房屋買賣分兩次付款合同

第第頁房屋買賣分兩次付款合同導(dǎo)讀：買方應(yīng)于本合同生效之日起足額支付房屋售價（以下簡稱“買賣價款”），即買方將一次性支付全部買賣價款，此款項將由雙方簽署的《定金及尾款結(jié)算協(xié)議》所規(guī)定。買方應(yīng)在本合同生效前，將買賣價款存入以下指定賬戶賬戶及開戶行具體信息）。

一次性付款條款：

買方應(yīng)于本合同生效之日起足額支付房屋售價（以下簡稱“買賣價款”），即買方將一次性支付全部買賣價款，此款項將由雙方簽署的《定金及尾款結(jié)算協(xié)議》所規(guī)定。買方應(yīng)在本合同生效前，將買賣價款存入以下指定賬戶：（賬戶及開戶行具體信息）。

付款合屋買賣應(yīng)包括的內(nèi)容：

（一）雙方同意：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），在合同簽訂之日起按分兩次付款的方式，支付服務(wù)費(fèi)：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)；

（2）尾款：在乙方完成全部服務(wù)工作并且上交服務(wù)報告之日起，甲方應(yīng)支付乙方剩余50%的服務(wù)費(fèi)。

2.雙方同意，在本合同簽訂之日起，乙方即可開始提供服務(wù)，乙方可以收取首付款，如果甲方未能按照上述條款付款，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）雙方約定：

1.甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，在每次服務(wù)費(fèi)付款前支付乙方預(yù)付款，金額不少于服務(wù)費(fèi)的20%；

2.乙方有權(quán)在收到甲方預(yù)付款之日開始提供服務(wù)，并將完成服務(wù)后支付給甲方報酬；

3.乙方應(yīng)在提供服務(wù)完成后，按照本合同規(guī)定提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于乙方服務(wù)的進(jìn)展情況、完成度、完成時間等；

4.甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告內(nèi)容，在乙方完成全部服務(wù)后，支付乙方尾款；

5.如果甲方未能按照本合同規(guī)定支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

付款合屋買賣必要條款：

一次性付款條款：買方同意在簽訂本合同時，一次性支付購買房屋的全部費(fèi)用，即合同約定的購買價款（實際付款金額為_______元），并繳納相應(yīng)的購置稅、契稅、等稅費(fèi)。

房屋買賣合子買賣范本示例

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額_____萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金萬元（拾萬仟佰拾元整），首付（拾萬仟佰拾元整），合計金額（拾萬仟佰拾元整）。

四、甲方應(yīng)乙方付清全部房款當(dāng)日內(nèi)將甲方物品從該房屋搬出，并將上述房屋、地下室、房產(chǎn)證、全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收，該房屋付款當(dāng)日之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方應(yīng)乙方付清全部房款后____日內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)過戶給乙方所有，如果甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所

發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。

甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙

方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:______:______：______乙方（簽章）:______:______：

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

擴(kuò)展說明：農(nóng)村房屋買賣合同？

這個沒有固定格式，你可以參考以下內(nèi)容：

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建筑面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民職員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力