個(gè)人房屋委托合同范本（八篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)個(gè)人房屋?委托合同?范本出?租方：_?____?（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方：__?___?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?????身分證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)法?律之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、互利?之基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于福永街?道鳳凰工?業(yè)區(qū)光明?汽車修配?廠綜合樓?二樓物業(yè)?委托乙方?管理使用?。二、?乙方使用?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日起。?三、該物?業(yè)每月由?乙方上交?給深圳市?鳳凰物業(yè)?管理有限?公司每月?租金人民?幣113?80元，?物業(yè)管理?費(fèi)138?0元，共?1276?0元，甲?方不收其?它費(fèi)用。?四、上?交費(fèi)用形?式：由甲?方到深圳?市鳳凰物?業(yè)管理有?限公司指?定的銀行?：深圳市?農(nóng)村商業(yè)?銀行開(kāi)戶?。乙方將?應(yīng)交給深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?有限公司?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)?存入甲方?的賬戶，?由鳳凰物?業(yè)公司從?甲方的賬?號(hào)扣取以?上的費(fèi)用?。如鳳凰?物業(yè)公司?在規(guī)定的?日期內(nèi)末?收到乙方?所交費(fèi)用?，則產(chǎn)生?的滯納金?由乙方負(fù)?責(zé)。五?、乙方在?簽定協(xié)議?時(shí)向甲方?一次性交?付保證金?共計(jì)人民?幣正，該?保證金于?協(xié)議期滿?及交接手?續(xù)辦理后?，無(wú)息退?還給乙方?，如乙方?單方中途?終止本協(xié)?議或因乙?方違約而?導(dǎo)致協(xié)議?解除，則?甲方所收?取乙方的?保證金不?退還，并?不給予乙?方任何補(bǔ)?償。六?、租賃期?內(nèi)乙方自?行到有關(guān)?部門申請(qǐng)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等合法手?續(xù)后方可?經(jīng)營(yíng)，一?切手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方自理，?水電、市?政府衛(wèi)生?、治安、?房屋租賃?管理費(fèi)（?房屋租賃?稅由乙方?負(fù)責(zé)支付?）、物業(yè)?管理費(fèi)、?稅費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?支付，簽?訂協(xié)議后?即時(shí)到房?管所辦理?租賃手續(xù)?。七、?本樓房不?準(zhǔn)存放易?燃、易爆?等危險(xiǎn)品?，每間房?間應(yīng)配備?1個(gè)以上?4kgA?BC干粉?滅火器。?租賃期間?，如發(fā)生?火災(zāi)事故?意，由此?引起的人?身傷亡事?故意，甲?方財(cái)產(chǎn)損?失、每三?方人損失?及自身?yè)p?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?八、乙?方使用期?間，未經(jīng)?甲方同意?不得拆改?樓房結(jié)構(gòu)?（裝修要?采用不燃?材料）裝?修方案必?須征得甲?方同意，?乙方選定?的裝修公?司必須是?有資格、?有營(yíng)業(yè)執(zhí)?照的公司?，否則甲?方有權(quán)不?提供水、?電及采用?其它手段?阻止乙方?裝修。乙?方中途需?轉(zhuǎn)讓的，?應(yīng)先征得?甲方書(shū)面?同意，凡?私自轉(zhuǎn)讓?者，轉(zhuǎn)讓?無(wú)效，甲?方并可收?回在該物?業(yè)使用權(quán)?。九、?乙方自使?用之日起?，乙方應(yīng)?向有關(guān)部?門申報(bào)戶?口、做居?住證、辦?好計(jì)劃生?育證件，?自己買人?壽保險(xiǎn)及?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，如因政?府、地方?或有關(guān)部?門需要改?、拆、建?征收征用?及不可抗?拒的自然?災(zāi)害，甲?方不負(fù)任?何責(zé)任，?本協(xié)議無(wú)?條件終止?，保證金?無(wú)息退還?給乙方，?乙方亦不?得向甲方?要求任何?補(bǔ)償或賠?償。十?、乙方必?須負(fù)責(zé)本?物業(yè)所有?設(shè)施（包?括水、電?、消防設(shè)?施）的裝?修、安裝?和日常維?修保養(yǎng)，?負(fù)責(zé)本物?業(yè)建筑物?的維修和?保養(yǎng)。?十一、協(xié)?議期滿或?乙方單方?終止協(xié)議?或因乙方?違約而導(dǎo)?致協(xié)議被?解除，乙?方在甲方?物業(yè)中的?裝修（包?括水、電?、消防等?設(shè)施）無(wú)?條件歸甲?方所有，?如樓房裝?修遭到損?壞，乙方?將其維修?好或負(fù)責(zé)?賠償。?十二、有?下列情形?之一的，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?限期內(nèi)仍?未整改，?甲方有權(quán)?單方面解?除協(xié)議及?不退還保?證金，并?要求乙方?交清所欠?費(fèi)用。?1、乙方?不按交付?給鳳凰物?業(yè)公司的?租金及管?理費(fèi)。?2、乙方?欠各部門?費(fèi)用總數(shù)?（包括：?水、電、?市政府衛(wèi)?生、治安?、房屋租?賃管理稅?費(fèi)、工商?、稅務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用）?達(dá)人民幣?1000?0元以上?。3、?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，乙方擅?自轉(zhuǎn)租或?擅自改變?房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)或擅?自改變樓?房用途。?4、利?用房屋進(jìn)?行違法犯?罪活動(dòng)的?。5、?乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，?不得影響?樓下鋪位?的正常經(jīng)?營(yíng)，不得?影響市容?市貌，不?得占用公?共通道或?過(guò)道。?6、乙方?在協(xié)議生?效后，二?個(gè)月內(nèi)未?辦理好營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的?。7、?乙方拖欠?職工工資?達(dá)到兩個(gè)?月以上的?。8、?沒(méi)有遵守?消防條例?和治安管?理?xiàng)l例的?有關(guān)規(guī)定?。十三?、協(xié)議期?滿后，乙?方應(yīng)于五?天內(nèi)無(wú)條?件將物業(yè)?完整地交?還甲方，?否則甲方?有權(quán)強(qiáng)制?收回該物?業(yè)使用權(quán)?。本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?公司存檔?一份，本?協(xié)議雙方?簽字后即?生效。?雙方簽章?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋委托?合同范本?（二）?委托人（?甲方）?名稱或姓?名：法?定代表人?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__住?所：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_受委?托人（乙?方）名?稱或姓名?：___?__???????????資格證書(shū)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?住所：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、政策的?規(guī)定，雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信?用、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?。第一?條乙方同?意接受甲?方委托為?其代理事?項(xiàng)。第?二條甲方?應(yīng)就授權(quán)?委托的事?項(xiàng)，提供?相關(guān)合法?、有效的?證件。?第三條乙?方在代理?該委托事?項(xiàng)時(shí)，應(yīng)?認(rèn)真審查?委托事項(xiàng)?的真實(shí)性?，相關(guān)文?件的合法?性、有效?性;對(duì)甲?方不能提?供合法、?有效證件?的，乙方?有權(quán)拒絕?代為辦理?。第四?條雙方商?定委托事?項(xiàng)在天內(nèi)?完成。超?過(guò)本約定?時(shí)限的，?甲方有權(quán)?另行委托?他人或自?行辦理，?由此造成?損失的可?同時(shí)按本?合同第八?條的約定?向乙方索?賠（但因?登記管理?部門或甲?方的原因?造成超時(shí)?的除外）?。第五?條甲方同?意在簽訂?本合同后?同時(shí)支付?委托代理?費(fèi)（大寫(xiě)?）元人民?幣。第?六條甲方?同意在簽?訂本合同?時(shí)預(yù)付：?（1）?代交應(yīng)納?稅、費(fèi)（?大寫(xiě)）元?人民幣;?（2）?元人民幣?。本條?約定費(fèi)用?在委托代?理事項(xiàng)完?成時(shí)結(jié)清?，多退少?補(bǔ)。第?七條由于?甲方原因?使委托代?理事項(xiàng)終?止履行的?，預(yù)交的?委托代理?費(fèi)不予返?還;因甲?方提供虛?假情況或?隱瞞與訂?立、履行?合同有關(guān)?的重要事?實(shí)（如：?房地產(chǎn)權(quán)?屬有爭(zhēng)議?或已被查?封、抵押?、有法律?法規(guī)規(guī)定?禁止交易?的情況）?，造成乙?方名譽(yù)及?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠?償金（大?寫(xiě)）元人?民幣，損?失超過(guò)違?約金的按?實(shí)際損失?賠償。?第八條由?于乙方代?理當(dāng)中的?原因造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠?償金（大?寫(xiě)）元人?民幣，損?失超過(guò)違?約金的按?實(shí)際損失?賠償。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或提?交有關(guān)部?門調(diào)解。?協(xié)商、調(diào)?解不成，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)方式解?決。（?1）向西?安仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?（2）向?有管轄權(quán)?人民法院?起訴。?本合同未?盡事宜按?法律有規(guī)?定處理。?第十條?雙方需要?約定的其?他事項(xiàng)：?第十一?條本合同?一式份，?效力等同?，雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋委托?合同范本?（三）?出租方：?____?_（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）????身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方：_?____?（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）????身分?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?法律之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、互?利之基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于福永?街道鳳凰?工業(yè)區(qū)光?明汽車修?配廠綜合?樓二樓物?業(yè)委托乙?方管理使?用。二?、乙方使?用期從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日起。?三、該?物業(yè)每月?由乙方上?交給深圳?市鳳凰物?業(yè)管理有?限公司每?月租金人?民幣11?380元?，物業(yè)管?理費(fèi)13?80元，?共127?60元，?甲方不收?其它費(fèi)用?。四、?上交費(fèi)用?形式：由?甲方到深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?有限公司?指定的銀?行：深圳?市農(nóng)村商?業(yè)銀行開(kāi)?戶。乙方?將應(yīng)交給?深圳市鳳?凰物業(yè)管?理有限公?司的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、電?費(fèi)存入甲?方的賬戶?，由鳳凰?物業(yè)公司?從甲方的?賬號(hào)扣取?以上的費(fèi)?用。如鳳?凰物業(yè)公?司在規(guī)定?的日期內(nèi)?末收到乙?方所交費(fèi)?用，則產(chǎn)?生的滯納?金由乙方?負(fù)責(zé)。?五、乙方?在簽定協(xié)?議時(shí)向甲?方一次性?交付保證?金共計(jì)人?民幣正，?該保證金?于協(xié)議期?滿及交接?手續(xù)辦理?后，無(wú)息?退還給乙?方，如乙?方單方中?途終止本?協(xié)議或因?乙方違約?而導(dǎo)致協(xié)?議解除，?則甲方所?收取乙方?的保證金?不退還，?并不給予?乙方任何?補(bǔ)償。?六、租賃?期內(nèi)乙方?自行到有?關(guān)部門申?請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等合法?手續(xù)后方?可經(jīng)營(yíng)，?一切手續(xù)?及費(fèi)用由?乙方自理?，水電、?市政府衛(wèi)?生、治安?、房屋租?賃管理費(fèi)?（房屋租?賃稅由乙?方負(fù)責(zé)支?付）、物?業(yè)管理費(fèi)?、稅費(fèi)等?費(fèi)用由乙?方支付，?簽訂協(xié)議?后即時(shí)到?房管所辦?理租賃手?續(xù)。七?、本樓房?不準(zhǔn)存放?易燃、易?爆等危險(xiǎn)?品，每間?房間應(yīng)配?備1個(gè)以?上4kg?ABC干?粉滅火器?。租賃期?間，如發(fā)?生火災(zāi)事?故意，由?此引起的?人身傷亡?事故意，?甲方財(cái)產(chǎn)?損失、每?三方人損?失及自身?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?乙方使用?期間，未?經(jīng)甲方同?意不得拆?改樓房結(jié)?構(gòu)（裝修?要采用不?燃材料）?裝修方案?必須征得?甲方同意?，乙方選?定的裝修?公司必須?是有資格?、有營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的公?司，否則?甲方有權(quán)?不提供水?、電及采?用其它手?段阻止乙?方裝修。?乙方中途?需轉(zhuǎn)讓的?，應(yīng)先征?得甲方書(shū)?面同意，?凡私自轉(zhuǎn)?讓者，轉(zhuǎn)?讓無(wú)效，?甲方并可?收回在該?物業(yè)使用?權(quán)。九?、乙方自?使用之日?起，乙方?應(yīng)向有關(guān)?部門申報(bào)?戶口、做?居住證、?辦好計(jì)劃?生育證件?，自己買?人壽保險(xiǎn)?及財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，如因?政府、地?方或有關(guān)?部門需要?改、拆、?建征收征?用及不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?，本協(xié)議?無(wú)條件終?止，保證?金無(wú)息退?還給乙方?，乙方亦?不得向甲?方要求任?何補(bǔ)償或?賠償。?十、乙方?必須負(fù)責(zé)?本物業(yè)所?有設(shè)施（?包括水、?電、消防?設(shè)施）的?裝修、安?裝和日常?維修保養(yǎng)?，負(fù)責(zé)本?物業(yè)建筑?物的維修?和保養(yǎng)。?十一、?協(xié)議期滿?或乙方單?方終止協(xié)?議或因乙?方違約而?導(dǎo)致協(xié)議?被解除，?乙方在甲?方物業(yè)中?的裝修（?包括水、?電、消防?等設(shè)施）?無(wú)條件歸?甲方所有?，如樓房?裝修遭到?損壞，乙?方將其維?修好或負(fù)?責(zé)賠償。?十二、?有下列情?形之一的?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，限期內(nèi)?仍未整改?，甲方有?權(quán)單方面?解除協(xié)議?及不退還?保證金，?并要求乙?方交清所?欠費(fèi)用。?1、乙?方不按交?付給鳳凰?物業(yè)公司?的租金及?管理費(fèi)。?2、乙?方欠各部?門費(fèi)用總?數(shù)（包括?：水、電?、市政府?衛(wèi)生、治?安、房屋?租賃管理?稅費(fèi)、工?商、稅務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用?）達(dá)人民?幣100?00元以?上。3?、未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?擅自轉(zhuǎn)租?或擅自改?變房屋現(xiàn)?有結(jié)構(gòu)或?擅自改變?樓房用途?。4、?利用房屋?進(jìn)行違法?犯罪活動(dòng)?的。5?、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間?，不得影?響樓下鋪?位的正常?經(jīng)營(yíng)，不?得影響市?容市貌，?不得占用?公共通道?或過(guò)道。?6、乙?方在協(xié)議?生效后，?二個(gè)月內(nèi)?未辦理好?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?的。7?、乙方拖?欠職工工?資達(dá)到兩?個(gè)月以上?的。8?、沒(méi)有遵?守消防條?例和治安?管理?xiàng)l例?的有關(guān)規(guī)?定。十?三、協(xié)議?期滿后，?乙方應(yīng)于?五天內(nèi)無(wú)?條件將物?業(yè)完整地?交還甲方?，否則甲?方有權(quán)強(qiáng)?制收回該?物業(yè)使用?權(quán)。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?深圳市鳳?凰物業(yè)管?理公司存?檔一份，?本協(xié)議雙?方簽字后?即生效。?雙方簽?章：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人房屋委?托合同范?本（四）?房屋出?售人：（?系甲方委?托人）?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)：?（系乙方?受托人）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?法律法規(guī)?，委托人?和受托人?本著平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（?一）該房?屋為【樓?房】，坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)（樓）?】___?_單元_?___號(hào)?（室），?房屋建筑?面積__?__平方?米。其中?車庫(kù)【地?上】【地?下】__?__平方?米。建筑?面積共_?___平?方米。?（一）該?房屋為【?平房】院?落，坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【?小區(qū)（街?道）】_?____?，該【平?房】院落?總占地面?積：__?__平方?米，其中?地上建筑?包括1?、___?_平方米?。2、?____?平方米。?3._?___平?方米。?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為【住宅?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）房屋?權(quán)屬情況?：房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?_，共有?權(quán)證證號(hào)?為：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___;?該房屋【?____?_】未設(shè)?定抵押【?____?_】已經(jīng)?設(shè)定委?托人保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因委?托人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記、不能?如期辦理?入住或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由委托?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第二條?委托期限?及方式本?協(xié)議委托?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，此?期間受托?人為委托?人的獨(dú)家?委托服務(wù)?提供者。?獨(dú)家委?托服務(wù)：?委托人僅?委托受托?人為其本?次委托銷?售房屋的?唯一受托?人。第?三條服?務(wù)內(nèi)容?（一）提?供與上述?房屋買賣?相關(guān)的法?律法規(guī)、?政策、市?場(chǎng)行情咨?詢。（?二）尋找?房屋買受?人。（?三）在本?協(xié)議第二?條約定的?期限內(nèi)協(xié)?助管理上?述房屋。?（四）?協(xié)助并撮?合委托人?與買受人?簽訂房屋?買賣合同?。（五?）代辦稅?費(fèi)繳納事?務(wù)。（?六）代辦?上述房屋?抵押注銷?手續(xù)。?（七）代?辦房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及附屬?設(shè)施過(guò)戶?手續(xù)。?（八）代?理移交房?屋、附屬?設(shè)施及家?具設(shè)備等?。（九?）代理期?間免除人?工費(fèi)用和?宣傳【報(bào)?紙】【電?視廣告】?費(fèi)用第?四條委托?出售價(jià)格?（一）?委托人要?求上述房?屋的出售?總價(jià)不低?于【人民?幣】元（?大寫(xiě)金額?：___?_元）。?（二）?實(shí)際成交?價(jià)高于前?款約定最?低出售價(jià)?，高出部?分屬受托?人所有，?作為服務(wù)?費(fèi)用。?第五條服?務(wù)費(fèi)用及?支付（?一）在委?托人房屋?成功出售?（即簽訂?《房屋買?賣合同》?）之前，?受托人不?收取委托?人任何費(fèi)?用。（?二）委托?人在同受?托人提供?的購(gòu)房者?簽訂房屋?買賣合同?時(shí)，按國(guó)?家及行業(yè)?相關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議?約定向受?托人支付?相關(guān)費(fèi)用?。標(biāo)準(zhǔn)如?下：實(shí)?際成交價(jià)?超出部分?作為受托?人的服務(wù)?費(fèi)用。?第.六條?各方責(zé)任?（一）?委托人責(zé)?任1.?委托人向?受托人提?供所出售?房屋的有?效證件及?詳細(xì)資料?，作為受?托人提供?委托服務(wù)?的依據(jù);?2.委?托人保證?其出售的?房屋具備?合法出售?條件（包?括但不限?于：已征?得共有人?同意、出?租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)）;?3.委?托人應(yīng)積?極配合受?托人開(kāi)展?的正常經(jīng)?紀(jì)活動(dòng);?4.委?托人應(yīng)按?本協(xié)議約?定支付服?務(wù)費(fèi)，并?不得擅自?單方解除?和變更本?協(xié)議;?5.委托?期限內(nèi)或?委托期滿?三個(gè)月內(nèi)?不得與受?托人介紹?過(guò)的客戶?自行成交?;6.?委托人如?為獨(dú)家委?托的，不?得將該售?房信息委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或個(gè)?人代為銷?售;（?二）受托?人責(zé)任?1.受托?人應(yīng)核查?委托人提?供的房源?是否符合?出售條件?;2.?受托人就?房屋交易?程序、成?交價(jià)格、?付款方式?、房屋交?付及產(chǎn)權(quán)?登記等方?面為委托?人提供咨?詢服務(wù);?3.受?托人應(yīng)積?極主動(dòng)為?委托人提?供經(jīng)紀(jì)服?務(wù)，不得?擅自單方?終止本協(xié)?議;4?.受托人?應(yīng)按與委?托人約定?的委托事?項(xiàng)要求開(kāi)?展經(jīng)紀(jì)活?動(dòng)，委托?事項(xiàng)變化?須經(jīng)委托?人書(shū)面同?意;5?.受托人?應(yīng)及時(shí)向?委托人通?報(bào)有關(guān)委?托事項(xiàng)的?進(jìn)展情況?，接受委?托人咨詢?，解答相?關(guān)問(wèn)題及?相關(guān)手續(xù)?的協(xié)助辦?理;6?.受托人?充分利用?自身所擁?有的推廣?途徑，對(duì)?委托人房?屋進(jìn)行推?介，并協(xié)?助買賣雙?方達(dá)成交?易，協(xié)助?交易雙方?辦理相關(guān)?房屋轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?;7.?除本協(xié)議?約定的費(fèi)?用外不以?任何方式?或理由向?委托人收?取其他費(fèi)?用;8?.未經(jīng)委?托人同意?不得將委?托事項(xiàng)轉(zhuǎn)?委托其它?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或?個(gè)人;?9.受托?人同時(shí)接?受交易雙?方委托的?，應(yīng)向雙?方當(dāng)事人?如實(shí)說(shuō)明?情況;?第七條違?約責(zé)任?（一）委?托人違約?責(zé)任1?.委托人?故意提供?虛假的上?述房屋證?件和資料?的，受托?人有權(quán)單?方解除本?協(xié)議，給?受托人造?成損失的?，委托人?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任;2?.委托人?泄露由受?托人提供?的購(gòu)房人?資料，給?受托人、?買受人造?成損失的?，委托人?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任;3?.雙方在?本協(xié)議第?二條中約?定為獨(dú)家?委托，委?托人在委?托期限內(nèi)?或委托期?滿三個(gè)月?內(nèi)自行與?第三人達(dá)?成交易的?，應(yīng)按照?本協(xié)議約?定的標(biāo)準(zhǔn)?向受托人?支付房屋?總價(jià)的2?.5%作?為傭金。?（二）?受托人違?約責(zé)任?1.受托?人有為委?托人保密?義務(wù)，不?當(dāng)泄露委?托人商業(yè)?秘密或個(gè)?人隱私。?2.受?托人有隱?瞞、虛構(gòu)?信息或惡?意串通等?影響委托?人利益的?行為，委?托人除有?權(quán)3.?在委托代?辦事項(xiàng)中?，受托人?因工作疏?漏，遺失?委托人的?證件、文?件、資料?、發(fā)票等?，應(yīng)給予?相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償;?第八條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本協(xié)議?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?可部分或?全部免除?責(zé)任。?第九條協(xié)?議變更與?解除（?一）協(xié)議?變更在?本協(xié)議履?行期間，?任何一方?要求變更?本協(xié)議條?款，應(yīng)書(shū)?面通知對(duì)?方，并經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等效力。?（二）?協(xié)議解除?經(jīng)雙方?約定，代?理期滿可?自行解除?本協(xié)議。?第十條?爭(zhēng)議處理?本協(xié)議?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第種方?式解決糾?紛。（?一）協(xié)商?解決。?（二）任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本協(xié)議?及附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中委托人?____?份，受托?人___?__。?第十二條?其他約定?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人房?屋委托合?同范本（?五）甲?方（委托?方）：_?____?乙方（?受托方）?：___?__甲?方于__?__年_?___月?____?日將其房?屋委托乙?方進(jìn)行出?租及管理?。為進(jìn)一?步明確對(duì)?甲方所屬?產(chǎn)權(quán)房屋?及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?租賃范圍?和日常管?理的內(nèi)容?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，現(xiàn)?明確甲方?房屋租賃?授權(quán)委托?的具體事?項(xiàng)如下：?一、委?托事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方全權(quán)行?使以下房?屋的出租?和經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)力。?二、房?屋基本情?況1、?房屋名稱?：___?__2?、座落位?置：__?___?3、建筑?面積：_?____?4、房?屋用途：?____?_5、?具體樓層?：___?__三?、委托權(quán)?限1.?房屋的出?租和日常?管理;?2.房屋?的物業(yè)管?理;3?.房屋的?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)與管理?;4.?法律法規(guī)?規(guī)定由房?屋產(chǎn)權(quán)方?負(fù)責(zé)管理?的其它事?項(xiàng)。四?、委托期?限委托期?限為_(kāi)_?__月，?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方（蓋章?和簽字）?：___?__乙?方（蓋章?和簽字）?：___?__個(gè)?人房屋委?托合同范?本（六）?甲方：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?傳真：?乙方：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?商品房銷?售管理辦?法》，甲?乙雙方本?著誠(chéng)信自?愿、平等?互利的原?則，經(jīng)友?好磋商，?甲方就其?開(kāi)發(fā)的_?____?項(xiàng)目銷售?事宜，委?托乙方為?該項(xiàng)目之?獨(dú)家銷售?總代理，?特簽訂本?合同，以?共同遵守?。一、?物業(yè)概況?1、物?業(yè)名稱：?____?_2、?物業(yè)地址?：___?__二?、合同委?托期限和?委托權(quán)限?1、委?托期限：?本合同委?托期限從?簽訂之日?起___?_個(gè)月，?期滿后雙?方如有意?向可續(xù)約?或重簽合?同。2?、委托權(quán)?限：（?1）乙方?有權(quán)在銷?售底價(jià)以?上確定商?品房的實(shí)?際銷售價(jià)?格，但調(diào)?高價(jià)格表?時(shí)需書(shū)面?形式知會(huì)?甲方，由?甲方審核?簽字確認(rèn)?后方可執(zhí)?行。（?2）對(duì)于?《商品房?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?》和《商?品房買賣?合同》中?付款方式?、付款時(shí)?間、房屋?交付條件?和日期、?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾、配套?基礎(chǔ)設(shè)施?和公共設(shè)?施的交付?承諾、面?積差異處?理辦法、?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?事宜、違?約責(zé)任等?實(shí)質(zhì)性條?款，乙方?無(wú)權(quán)確定?或擅自變?更，均應(yīng)?遵從甲方?的決定或?依甲方提?供的樣本?執(zhí)行。?（3）對(duì)?于落實(shí)市?場(chǎng)推廣計(jì)?劃中涉及?的與媒體?發(fā)布商及?宣傳品印?制單位等?合作者訂?立、變更?、終止合?同等涉及?甲方權(quán)利?義務(wù)的重?要事務(wù)，?乙方僅有?建議權(quán)，?合同的實(shí)?質(zhì)內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)征得甲?方的事先?同意并由?甲方直接?與第三人?訂立合同?予以確認(rèn)?。三、?服務(wù)內(nèi)容?說(shuō)明及具?體銷售委?托事務(wù)?1、乙方?將組建營(yíng)?銷團(tuán)隊(duì)全?權(quán)負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的營(yíng)?銷工作（?本項(xiàng)目的?營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)?的主要組?成人員事?先需經(jīng)甲?方認(rèn)定后?不得擅自?調(diào)整），?主要工作?內(nèi)容包括?：制定并?執(zhí)行銷售?策略;做?好銷售企?劃并執(zhí)行?推廣計(jì)劃?;完善銷?售價(jià)目表?，執(zhí)行銷?控策略;?完善銷售?市場(chǎng)的布?置建議;?銷售隊(duì)伍?的組建和?培訓(xùn);分?階段的銷?售實(shí)施。?2、乙?方應(yīng)承擔(dān)?別的具體?工作包括?以下內(nèi)容?：（1?）由乙方?指派其銷?售人員進(jìn)?駐甲方的?售樓部，?負(fù)責(zé)接待?客戶咨詢?、看房、?商洽、在?合同約定?權(quán)限內(nèi)協(xié)?助甲方與?客戶簽約?、辦理客?戶銀行按?揭手續(xù)。?（2）?市場(chǎng)調(diào)研?：每月提?供項(xiàng)目市?場(chǎng)調(diào)研、?項(xiàng)目分析?;提供完?整的市場(chǎng)?分析及策?劃建議報(bào)?告。（?3）營(yíng)銷?策劃：包?括訂立項(xiàng)?目總體策?劃方案、?市場(chǎng)定位?、主要賣?點(diǎn)的提煉?、產(chǎn)品解?讀說(shuō)辭;?項(xiàng)目銷售?計(jì)劃和階?段性銷售?推廣策劃?方案、項(xiàng)?目階段性?活動(dòng)方案?及安排（?包括確定?該項(xiàng)目的?整體和分?期詳細(xì)廣?告宣傳策?劃方案，?銷售現(xiàn)場(chǎng)?包裝策劃?方案等）?;制定項(xiàng)?目的市場(chǎng)?推廣計(jì)劃?（包括選?擇媒體發(fā)?布廣告、?印制宣傳?材料（?4）代理?銷售：包?括組建銷?售隊(duì)伍，?實(shí)施主動(dòng)?營(yíng)銷模式?（根據(jù)實(shí)?際銷售情?況甲方認(rèn)?為有必要?可提前半?個(gè)月要求?乙方實(shí)施?全員營(yíng)銷?等銷售模?式），安?排全部銷?售活動(dòng)。?（5）?其他完成?商品房銷?售工作所?必需的協(xié)?助、保密?和配合工?作（包括?對(duì)本項(xiàng)目?現(xiàn)場(chǎng)售樓?部建設(shè)提?出建議、?定期提供?銷售情況?說(shuō)明和分?析材料等?）。四?、雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、甲?方保證委?托物業(yè)銷?售的合法?性，并提?供相應(yīng)文?件。（?2）、在?本合同期?限內(nèi)，甲?方承諾不?會(huì)自行公?開(kāi)或者私?下銷售該?物業(yè)，亦?不會(huì)委托?乙方以外?任何第三?方作為其?代理人銷?售該物業(yè)?。（3?）、為便?于乙方制?定營(yíng)銷策?略并進(jìn)行?樓盤(pán)銷售?工作，在?雙方合作?期間，甲?方應(yīng)真實(shí)?地向乙方?提供當(dāng)?shù)?及本項(xiàng)目?的相關(guān)資?料，如背?景資料、?前期可行?性報(bào)告資?料、本項(xiàng)?目的建筑?圖紙和規(guī)?劃等并充?分提供調(diào)?研方面的?密切配合?。（4?）、甲方?授權(quán)指定?為甲方和?乙方工作?中聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?署或確認(rèn)?一般工作?文件并在?條件允許?下盡力配?合乙方的?工作計(jì)劃?實(shí)施，及?時(shí)處理工?作中有關(guān)?事務(wù)。但?是，對(duì)于?涉及雙方?實(shí)體權(quán)益?的文件、?資料、確?認(rèn)書(shū)、結(jié)?算書(shū)等，?需經(jīng)甲方?董事長(zhǎng)簽?字并加蓋?甲方公章?方為有效?。聯(lián)系人?和負(fù)責(zé)人?的具體職?責(zé)分工由?甲方自行?安排。?（5）、?甲方在售?樓部設(shè)置?專人，負(fù)?責(zé)合同的?審核蓋章?、房款（?含定金）?的收取、?向房屋買?受人出具?發(fā)票、收?據(jù)等工作?，其工資?由甲方支?付?？蛻?交的所有?房款均應(yīng)?交到甲方?指定賬戶?或交給甲?方財(cái)務(wù)人?員。（?6）、在?乙方銷售?人員進(jìn)場(chǎng)?時(shí)，甲方?提供現(xiàn)場(chǎng)?已裝修的?售樓處供?乙方無(wú)償?使用，并?提供相應(yīng)?辦公設(shè)備?、水、電?、電話、?電腦、打?印機(jī)等基?本工作條?件。（?7）、本?合同期間?，乙方提?交一般工?作程序性?報(bào)告或計(jì)?劃，甲方?須在收到?后5個(gè)工?作日內(nèi)書(shū)?面回復(fù)，?否則視為?甲方已同?意對(duì)乙方?之工作安?排。對(duì)涉?及傭金結(jié)?算等甲方?實(shí)體權(quán)益?的工作報(bào)?告，不在?此限。?（8）、?甲方每月?____?日前向乙?方提供上?月銷售房?款的回籠?報(bào)表。?（9）、?甲方按本?合同約定?向乙方支?付傭金。?2、乙?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、乙?方在甲方?委托權(quán)限?內(nèi)負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的銷?售工作。?乙方應(yīng)在?可售物業(yè)?范圍內(nèi)進(jìn)?行推廣銷?售工作，?并派駐現(xiàn)?場(chǎng)工作人?員。（?2）、乙?方授權(quán)指?定___?__和甲?方工作中?的聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?發(fā)有關(guān)文?件并及時(shí)?處理工作?中有關(guān)事?務(wù)。（?3）、針?對(duì)具體事?宜，乙方?有關(guān)人員?與甲方有?關(guān)人員召?開(kāi)工作會(huì)?議，研究?具體的工?作內(nèi)容，?會(huì)議次日?形成會(huì)議?紀(jì)要。?（4）、?在本合同?簽訂的一?個(gè)月內(nèi)，?向甲方提?供有關(guān)本?項(xiàng)目銷售?工作的市?場(chǎng)調(diào)研報(bào)?告。（?5）、保?守甲方商?業(yè)機(jī)密，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得對(duì)?外公布甲?方機(jī)密。?除因銷售?工作需要?外，未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得向他人?轉(zhuǎn)讓、泄?露、擴(kuò)散?本項(xiàng)目之?資料、圖?紙、文件?及相關(guān)經(jīng)?濟(jì)數(shù)據(jù)。?（6）?、及時(shí)做?好項(xiàng)目推?廣方案和?分階段方?案，提供?營(yíng)銷策劃?服務(wù)，進(jìn)?行宣傳推?廣活動(dòng)，?所有方案?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實(shí)施?。并按周?向甲方提?供銷售情?況報(bào)告，?積極協(xié)助?甲方做好?甲方與銷?售相關(guān)的?各項(xiàng)工作?。（7?）、乙方?應(yīng)于每周?一上午9?時(shí)前將銷?售報(bào)表提?交一份給?甲方，并?對(duì)其真實(shí)?性負(fù)責(zé)，?該報(bào)表內(nèi)?容包括房?號(hào)，總房?款，認(rèn)購(gòu)?定金以及?各階段資?金回籠情?況等。?（8）、?在本合同?期內(nèi)應(yīng)積?極協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)銀行按?揭、交房?等事宜，?若因施工?質(zhì)量、產(chǎn)?權(quán)、按揭?、配套或?交房日期?等方面原?因產(chǎn)生的?客戶拒付?房款、退?房的，乙?方應(yīng)積極?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成申?報(bào)給甲方?解決。?（9）、?按合同約?定向甲方?收取傭金?（基本傭?金和溢價(jià)?分成）。?（10?）、乙方?在合同約?定的授權(quán)?范圍內(nèi)，?以甲方的?名義從事?銷售活動(dòng)?，并且乙?方不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代理銷?售以外的?任何其他?活動(dòng)。?（11）?、乙方保?證勤勉、?謹(jǐn)慎地履?行委托事?務(wù)，不得?有下列行?為，否則?所造成甲?方之損失?或法律糾?紛由乙方?全部負(fù)責(zé)?：（1?）索取、?收受委托?合同以外?的酬金或?者其他財(cái)?物，或者?利用工作?之便謀取?其他不正?當(dāng)?shù)睦?;（2?）將委托?事務(wù)擅自?委托;?（3）任?何雇員均?不得直接?向房屋買?受人收取?任何形式?的款項(xiàng)，?或者與買?受人串通?隱匿銷售?所得;?（4）低?于銷售底?價(jià)銷售房?屋，或者?擅自作出?任何優(yōu)惠?讓利的承?諾;（?5）對(duì)外?披露甲方?的商業(yè)機(jī)?密;（?6）法律?、法規(guī)禁?止的其他?行為和有?悖誠(chéng)實(shí)信?用原則、?損害甲方?利益的行?為。（?12）、?乙方應(yīng)承?擔(dān)其員工?工資、社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?等勞動(dòng)報(bào)?酬和福利?，并承擔(dān)?依照本協(xié)?議應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)?用。五?、推廣費(fèi)?用開(kāi)支?1、所有?本項(xiàng)目之?廣告及市?場(chǎng)推廣費(fèi)?用（如舉?辦展銷會(huì)?或活動(dòng)、?編制售樓?書(shū)、印制?彩色單張?、刊登報(bào)?章廣告，?在電臺(tái)或?電視臺(tái)播?放銷售廣?告及其廣?告制作等?費(fèi)用）均?由甲方承?擔(dān)。2?、本項(xiàng)目?總體廣告?費(fèi)控制在?本項(xiàng)目總?銷金額的?0.7%?以內(nèi)。前?期樓盤(pán)形?象宣傳階?段的廣告?費(fèi)應(yīng)放量?投入。每?期廣告投?入由雙方?根據(jù)前密?后疏原則?協(xié)商安排?。3、?策劃及廣?告設(shè)計(jì)工?作由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方指定。?4、廣?告推廣及?活動(dòng)方案?由乙方提?出經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實(shí)?施。5?、售樓處?裝修費(fèi)用?不包含于?上述第二?款推廣預(yù)?算內(nèi)。售?樓處的設(shè)?計(jì)與裝修?由雙方協(xié)?商確定，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?六、物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?1、甲?乙雙方同?意設(shè)置物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?，實(shí)際成?交價(jià)格不?得低于物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?格，物業(yè)?基準(zhǔn)價(jià)格?為傭金結(jié)?算的基數(shù)?。乙方同?意在物業(yè)?基準(zhǔn)價(jià)格?的基礎(chǔ)上?，提出分?批次推售?的計(jì)劃及?相應(yīng)的每?套房子的?物業(yè)基準(zhǔn)?價(jià)格，然?后在充分?市場(chǎng)調(diào)查?的基礎(chǔ)上?于物業(yè)具?備銷售條?件的半個(gè)?月前提出?實(shí)際價(jià)格?方案，經(jīng)?甲方簽字?認(rèn)可，作?為物業(yè)銷?售價(jià)格。?2、物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?作為銷售?的依據(jù)。?3、如?因重要關(guān)?系人、公?司員工或?其它特殊?客戶購(gòu)房?需要優(yōu)惠?到基準(zhǔn)價(jià)?之內(nèi)的，?由甲方簽?字認(rèn)可。?七、銷?售考核及?代理傭金?的核算?1、銷售?傭金以《?商品房買?賣合同》?成交金額?為準(zhǔn);銷?售任務(wù)依?據(jù)最終確?定的可售?房源，甲?乙雙方協(xié)?商確定，?作為補(bǔ)充?合同。?本合同期?間，商業(yè)?部分若乙?方按時(shí)完?成雙方確?定的銷售?任務(wù)，甲?方按,《?商品房買?賣合同》?成交金額?的0.6?5%向乙?方支付代?理傭金。?2、客?戶認(rèn)購(gòu)，?交納首付?款，視為?銷售達(dá)成?，即可計(jì)?入銷售額?;客戶交?清購(gòu)房款?或辦完按?揭手續(xù)視?為該項(xiàng)銷?售工作完?成。銷售?工作完成?的，方可?結(jié)算傭金?。3、?不產(chǎn)生溢?價(jià)時(shí)，基?本代理傭?金為完成?銷售額X?傭金點(diǎn)率?;產(chǎn)生溢?價(jià)時(shí)，基?本代理傭?金為（完?成銷售額?_溢價(jià)）?X傭金點(diǎn)?率，溢價(jià)?=（已銷?售物業(yè)銷?售價(jià)格_?已確認(rèn)物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?格）X已?銷售物業(yè)?面積。溢?價(jià)部分甲?、乙雙方?按9：1?分成。溢?價(jià)提取以?實(shí)際全額?到位資金?部分物業(yè)?售價(jià)超過(guò)?此部分物?業(yè)基準(zhǔn)價(jià)?格時(shí)且符?合計(jì)提要?求時(shí)開(kāi)始?計(jì)提，以?后每月在?基本傭金?結(jié)算時(shí)同?時(shí)結(jié)算，?每月溢價(jià)?計(jì)提以全?額到位資?金部分物?業(yè)為基數(shù)?結(jié)算，至?本期物業(yè)?銷售完成?后全部結(jié)?清，多還?少補(bǔ)。?4、代理?傭金在簽?訂本合同?之月起每?三個(gè)月結(jié)?算一次：?乙方每三?個(gè)月列出?傭金結(jié)算?清單交甲?方核對(duì)，?甲方在五?天內(nèi)核對(duì)?完畢并憑?乙方提供?傭金結(jié)算?清單于五?天內(nèi)支付?完畢。?5、本合?同有效期?內(nèi)，無(wú)論?經(jīng)任何途?徑或方式?所出售的?本合同所?列物業(yè)（?除甲方用?工程款、?材料款抵?扣所成交?之房屋外?），成交?后均作為?乙方業(yè)績(jī)?結(jié)算代理?傭金。甲?方如有數(shù)?量較大的?團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)?（團(tuán)購(gòu)業(yè)?務(wù)指一次?性團(tuán)購(gòu)2?0套以上?）且平均?售價(jià)低于?物業(yè)基準(zhǔn)?價(jià)時(shí)，代?理傭金按?0.6%?計(jì)算，不?再另行計(jì)?算，可計(jì)?入乙方的?銷售總額?，但不計(jì)?入溢價(jià)基?數(shù)。6?、客戶退?房：（?1）如有?違約金，?該違約金?甲、乙雙?方按7：?3比例分?配。（?2）如無(wú)?違約金，?甲方全額?退款后，?乙方亦應(yīng)?同時(shí)如數(shù)?退還已收?代理傭金?。7、?乙方雇員?從事銷售?和市場(chǎng)推?廣工作的?工資、交?通費(fèi)、差?旅費(fèi)、誤?餐費(fèi)等已?包含上述?傭金中。?8、在?簽訂合同?之日起，?每月__?__日前?向乙方支?付五萬(wàn)元?整的勞務(wù)?費(fèi)，用于?發(fā)放銷售?團(tuán)隊(duì)基本?工資。?八、合同?的變更和?終止1?、雙方協(xié)?商一致，?可以終止?和變更本?合同。?2、雙方?在履行本?合同過(guò)程?中達(dá)成的?協(xié)議，或?一方提出?經(jīng)由另一?方認(rèn)可的?文件，作?為本合同?的補(bǔ)充。?3、如?乙方未能?完成本合?同第七條?第一款第?一階段及?第二階段?的銷售業(yè)?績(jī)，甲方?有權(quán)終止?合同。?4、合同?終止或期?滿后，雙?方應(yīng)當(dāng)在?五日內(nèi)辦?理場(chǎng)所、?資料交接?，結(jié)清傭?金等手續(xù)?，并在完?成撤場(chǎng)后?____?日內(nèi)結(jié)清?傭金。?5、乙方?銷售任務(wù)?未完成總?銷售產(chǎn)值?80%退?場(chǎng)，甲方?有權(quán)扣除?乙方剩余?未結(jié)傭金?及溢價(jià)部?分、當(dāng)月?工資。?九、違約?責(zé)任1?、甲方逾?期支付傭?金，應(yīng)當(dāng)?按日向乙?方支付欠?款額萬(wàn)分?之五的違?約金，逾?期超過(guò)3?0天的，?乙方有權(quán)?解除本合?同并要求?甲方結(jié)清?傭金及違?約金。?2、乙方?違背本合?同第四條?第2.1?0款的規(guī)?定的，或?者嚴(yán)重違?背其他合?同義務(wù)，?經(jīng)甲方催?告后未予?糾正的，?視為嚴(yán)重?違約，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?賠償損失?。十、?撤場(chǎng)1?、無(wú)論任?何原因，?自本合同?終止之日?____?日內(nèi)，乙?方必須從?售樓部全?部撤離。?2、在?撤離之前?，乙方必?須完整地?向甲方移?交售樓部?的設(shè)備、?設(shè)施、文?件資料、?電子文檔?、往來(lái)函?件、客戶?記錄等一?切和項(xiàng)目?銷售有關(guān)?的資料。?交接未完?，甲方?有權(quán)將乙?方未結(jié)傭?金予以沒(méi)?收。交接?完畢，甲?方在乙方?撤離后5?天內(nèi)付清?傭金。?十一、其?它1、?不可抗力?如不可?抗力原因?（指戰(zhàn)爭(zhēng)?或自然災(zāi)?害）導(dǎo)致?本合同不?能履行，?甲、乙雙?方均可提?前終止本?合同，且?無(wú)需向?qū)?方作任何?補(bǔ)償。?2、爭(zhēng)議?之解決?本合同雙?方在闡述?或履行本?合同時(shí)如?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)盡量?通過(guò)友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，則?提交本項(xiàng)?目所在地?法院訴訟?解決。?3、修改?合同本?合同中一?切條文的?修改、增?刪，須經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，并?簽署書(shū)面?協(xié)議后才?視為有效?。4、?本合同有?效期內(nèi)乙?方所提供?的一切物?資、資料?及電腦軟?件（由甲?方提供的?物資及物?料除外）?，均屬乙?方所有，?乙方擁有?全部版權(quán)?。5、?本合同以?中文書(shū)寫(xiě)?，共一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?本合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同自雙方?簽字蓋章?之日生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋委托?合同范本?（七）?委托人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?受托人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：甲方?與乙方約?定，由乙?方處理甲?方（地址?）及房屋?拆遷事宜?。為明確?雙方之權(quán)?利義務(wù)，?依照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，訂立?本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方處?理甲方因?建設(shè)需要?之拆遷相?關(guān)的事項(xiàng)?及周邊的?建筑物。?第二條?費(fèi)用乙?方在處理?委托事務(wù)?時(shí)，甲方?付給乙方?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整（小?寫(xiě)：元）?;進(jìn)場(chǎng)時(shí)?，先付萬(wàn)?元整（小?寫(xiě)：元）?;待工程?結(jié)束后，?甲方向乙?方付清剩?余款項(xiàng)（?稅款由甲?方負(fù)責(zé)）?。其它費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第三?條乙方責(zé)?任拆遷?過(guò)程中之?一切事務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)，垃圾?清運(yùn)、場(chǎng)?地平整，?在拆遷工?作整體完?成后，向?甲方移交?工地。甲?方向乙方?移交工地?后七日內(nèi)?拆除完畢?。第四?條違約責(zé)?任在本?合同履行?過(guò)程中，?乙方未按?甲方要求?完成拆遷?工作的，?由甲方監(jiān)?督實(shí)施，?達(dá)到甲方?要求為準(zhǔn)?，甲方如?未在規(guī)定?