住宅樓質(zhì)量保證書

住宅樓質(zhì)量保證書質(zhì)量是企業(yè)的生命,而質(zhì)量治理水平打算了工程質(zhì)量的凹凸,建筑施工工程質(zhì)量的優(yōu)劣,還直所幫助。1住戶同志們：感謝你們對我漢北家園的支持和信任。本著對你們住戶的負責，對社會負責的原則，我484737.48㎡的住宅，在其構造部件、設施、配套修理等方面，嚴峻作出質(zhì)量保證和承諾。一、通過區(qū)質(zhì)量監(jiān)視部門的驗收，具有合格證明。二、房屋四周場地平坦，道路通暢，室內(nèi)窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉(zhuǎn)正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。三、在正常使用狀況下，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內(nèi)容保修期如下：1、地基根底和主體構造在合理使用壽命年限內(nèi)擔當保修;2、屋面防水滲漏保修五年;3、廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和治理滲漏保修一年;4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);6、樓梯欄桿、陽臺砼構件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;7、管道堵塞保修兩個月;8、開關線路保修六個月;9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;四、房屋修理在質(zhì)量保證范圍和時限內(nèi)，我漢北家園負責修理，在質(zhì)量保證范圍和時限外，我龍騰公寓供給優(yōu)待的有償效勞。收費標準嚴格按有關修理定額執(zhí)行。五、各位住戶驗收后自行添置，改動的設施、設備由用戶自行擔當修理責任。六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅，或擅自改動構造，本龍騰公寓不擔當保修責任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失，由責任人擔當相應責任。2敬重的各位領導、業(yè)主：由我公司承建的貴單位住宅樓并馬上交付使用，在貴單位喬遷之際，我公司特向各位領導及住戶作如下質(zhì)量保證：一、工程質(zhì)量說明本工程整個施工過程均依據(jù)施工圖紙、設計變更、國家強制性標準，施工質(zhì)量驗收標準執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，關鍵部位、隱蔽工程是由工程部自檢合格后，經(jīng)公司質(zhì)檢科符合設計及施工質(zhì)量驗收標準要求，構造上無影響構造安全和使用功能的隱患。二、工程保修說明1,請認真檢查各部位是否完好,認真檢查水暖.電等設備是否齊全完好,并協(xié)作我方人員清理設備清單(不在包修范圍之內(nèi))。2、在您喬遷之前，如覺察質(zhì)量問題，請您把問題集中，我公司將在交付后十天內(nèi)，處理完畢。3為止。4門效勞。5、對于工程質(zhì)量的保修期限，我公司將依據(jù)《建設工程質(zhì)量治理條例》執(zhí)行。附此《質(zhì)量保證書》還配有該工程《使用說明書》及《工程質(zhì)量保修書，用戶應按《工程使用說明書》的要求使用，覺察問題準時與我們聯(lián)系。聯(lián)系：以上是我公司本著對用戶負責的態(tài)度而作出的承諾，同時我公司全體員工誠意的祝福您們身體安康、萬事如意!3保證約人甲方(賣方)：乙方(買方)：由甲方開發(fā)建座落在長沙市雨花區(qū)(鎮(zhèn))圭塘辦事處路(街) 住宅小區(qū)4#棟住宅工程第/單元第/層/#住房/套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量治理確保商品住宅售后效勞質(zhì)量水平維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求假設商品住宅售出后在以下保修范圍保修期限內(nèi)消滅質(zhì)量缺陷由甲方履行保修義務，擔當保修責任。一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基根底工程和主體構造工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為50修義務、擔當保修責任。二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;4年;5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)治理公司負責修理處理;6、該商品住宅于 年7月7日由甲方交付乙方使用，交付時對該住宅設備、設施的正常運行進展了認可，乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年7月7日起計算。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方擔當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自圍。4建設單位： 設計單位： 監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位： 本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在 質(zhì)量監(jiān)視站備案登記。本公司和物業(yè)治理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：齊河明珠置業(yè)擔當明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標準進展用。齊河明珠置業(yè)承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和地方建筑裝修治理規(guī)定，在保修期內(nèi)擔當保修義務。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質(zhì)量保證書。保修責任的認定：經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設計緣由引起的質(zhì)量安全隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量隱患。其它按國家規(guī)定的建設單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：業(yè)主/問題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿構造梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用(如超出樓板或屋面的設計荷載)。業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位消滅的質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/●業(yè)主/(如地漏未清理造成的堵塞積水)?！褡匀粨p耗。超出設計允許之不行抗力大事發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)斗等引起的質(zhì)量破壞。技術根本信息：構造形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構造;設計合理使用年限50年(三級);70年。節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖;建筑綜合高效外圍護體系;非承重墻承受加氣混凝土砌塊;全工程未使用粘土磚。保修范圍：注：12、答復時限是指齊河明珠置業(yè)客服效勞中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起賜予答復意見的最遲時間。3、處理時限是指在業(yè)主協(xié)作的狀況下開頭相關保修活動之最晚時間。4、保修工程為保修期內(nèi)保修責任之工程。5。保修程序：1本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶效勞中心負責，客戶效勞：3按時完畢。4《物業(yè)治理條例》處理。5、業(yè)主有權對保修工程施工過程進展監(jiān)視，如施工單位人員有違規(guī)違紀現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶效勞中心投訴。6、業(yè)主對保修工程施工供給支持，如因業(yè)主緣由造成工期延長，由業(yè)主本人負責。7規(guī)定收取本錢費和人工費。裝修重要提示：★造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責?！锸紫日埩私狻渡綎|省建筑裝飾裝修治理規(guī)定★選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明規(guī)定：費用、工期、材料、質(zhì)量標準和保修期限?！铩锿懈秾I(yè)公司對裝修工程驗收?！铩锏暮奢d承載式經(jīng)構造設計師計算而確定的★鑿洞必需遵循建筑標準，承重墻不得開洞，非承重墻開口(不得開70厘米以上的孔洞)必需做加固處理?！锶細夤艿啦坏萌我飧膭樱珥毟膭討扇細夤鈫挝慌蓡T操作。★電路隱蔽處必需做穿管處理?！锸褂每扇蓟蛞兹佳b飾材料必需做防火處理?！飺斬熑??！锟⒐を炇涨耙褜ι?、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業(yè)主/★不行再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。★收。/住戶認為還有需要進一步說明的問題，可致電齊河明珠置業(yè)客戶效勞中心或物業(yè)公司。5一、質(zhì)量驗收本工程已按《建設工程質(zhì)量治理條例》第十六條規(guī)定進展了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監(jiān)視站進展備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進展保修，并擔當所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))保修工程保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月9、房屋建筑的地基根底工程和主體構造。在合理使用壽命年限內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理“急用戶之所急”其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10備條件，馬上組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開頭計算。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災難，不行抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進展修理效勞，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)待的人工費。七、監(jiān)視投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處