2023廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第47頁共47頁2023?廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___,?包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的`?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費用4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%；第_?___年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費用的?支付5?.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開戶?行：__?___??????????????帳號：?____?_乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?____?。5.?4本合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費用?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?以可靠運?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對租?賃物附屬?物負有妥?善使用及?維護之責(zé)?任，對各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)?及時消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進行一級?臨時動火?作業(yè)時（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險責(zé)任?（也可以?沒有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負?責(zé)購買租?賃物的保?險，乙方?負責(zé)購買?租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它?必要的保?險（包括?責(zé)任險）?。若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則甲?方對清理?該雜物所?產(chǎn)生的費?用由乙方?負責(zé)。?10.2?乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時須向?政府有關(guān)?部門申報?同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限；?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途；3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時，?轉(zhuǎn)租租約?同時終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負?責(zé)處理。?6、乙?方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費?，由乙方?負責(zé)。?第十三條?提前終止?合同1?3.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費用。?13.2?未經(jīng)甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物；b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費用；c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)?履行本合?同時，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡?因發(fā)生嚴?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責(zé)?任。第?十六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報批手續(xù)?并報甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費?按國家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關(guān)的稅?項及費用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負責(zé)辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書面形?式進行；?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達。?第十九?條適用法?律19?.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?作為爭議?的仲裁機?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_乙方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?出租方?（甲方）?____?_承租?方（乙方?）___?__甲?、乙雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好?協(xié)商達成?以下廠房?租賃合同?：一、?租賃廠房?情況甲?方將位于?____?_廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃給乙?方使用，?面積為_?___平?方米.?二、租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期第二年?過后，乙?方有權(quán)將?租期延長?至五年，?此租賃合?同有效期?也延長至?五年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、交付?情況在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?四、裝修?條款1?、在租賃?期內(nèi)如乙?方必須對?租賃物進?行裝修、?改建，要?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計方案?，并經(jīng)甲?方書面同?意。改建?、裝修費?用由乙方?自行承擔(dān)?。2、?乙方在合?同期內(nèi)有?在租賃物?內(nèi)空地建?房的權(quán)利?。五、?倉庫租賃?合同的解?除1、?在租賃期?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或其?他費用超?過___?_天，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，在?甲方以等?書面方式?通知乙方?之日起，?本合同自?動終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)，?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?____?日后，甲?方將申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的全部費?用。2?、乙方確?需提前解?約，須向?甲方交回?租賃物、?交清承租?期的租金?。如乙方?欠繳，保?證金無條?件歸甲方?所有。?六、免責(zé)?條款因?發(fā)生嚴重?自然災(zāi)害?等不可抗?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?書面通知?對方，并?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，提供不?可抗因素?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?，遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?七、合?同終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?遷離租賃?物，將租?賃物空地?自建建筑?拆除后，?將租賃物?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)堅持收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責(zé)?任。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3廠房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?授權(quán)代表?：職務(wù)?：地址?：電話?：承租?方：（以?下簡稱乙?方）授?權(quán)代表：?職務(wù)：?地址：?電話：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?風(fēng)險提示?：明確房?屋用途?訂立租賃?合同前承?租人一是?要注意產(chǎn)?權(quán)證上的?土地用途?和房屋用?途，如果?土地用途?和房屋用?途與承租?的實際用?途不符的?，則承租?人可能面?臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)?照、無法?通過相關(guān)?審批手續(xù)?等風(fēng)險;?二是要了?解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?等，如果?承租人將?要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策，否則?必將導(dǎo)致?人力、財?力的浪費?。在無?法確定的?情形下，?承租人可?以在租賃?合同中特?別約定相?關(guān)事宜作?為解約條?件，以此?避免遭受?不必要的?違約責(zé)任?。1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉庫?（以下簡?稱租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?風(fēng)險提示?：明確財?產(chǎn)交接事?項承租?人進行房?屋設(shè)施的?清點與交?接時，做?好財務(wù)清?單，如果?可以就是?進行拍照?描述，以?免租賃合?同終止時?或者中途?解除時，?雙方對財?產(chǎn)的遺失?或毀損產(chǎn)?生糾紛，?房東也會?因此扣留?押金。?如果出租?方不能按?照約定交?付標(biāo)的物?或交付的?標(biāo)的物不?符合約定?條件，例?如房屋面?積與合同?約定有誤?差，應(yīng)視?為出租方?交付的標(biāo)?的物有瑕?疵，承租?人可要求?追究對方?的違約責(zé)?任，可以?采取書面?形式通知?對方要求?解除合同?，也可以?雙方經(jīng)協(xié)?商減少租?金，變更?合同內(nèi)容?。3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?風(fēng)險提示?：明確各?項金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時，應(yīng)?當(dāng)在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應(yīng)注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時才能有?效保護自?己的合法?權(quán)益。?另外，最?好約定租?金的調(diào)整?方式，避?免因出租?方隨意增?加租金引?起的爭議?糾紛。?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第_?___年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日，向甲?方支付個?月租金作?為賃保證?金。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?開戶名?稱：帳號?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?__%.?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?___%?.第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)風(fēng)險?提示：明?確修繕責(zé)?任如果?在使用過?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)?由誰維修?，費用應(yīng)?由誰承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該?愛護住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴建?或增加。?在確實需?要對住房?進行變動?時，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設(shè)施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責(zé)任，?對各種可?能出現(xiàn)的?.故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負責(zé)?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及__?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進行?臨時動火?作業(yè)時（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全，但?應(yīng)事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條保?險責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負責(zé)購?買租賃物?的保險，?乙方負責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及?其它必要?的保險（?包括責(zé)任?險）若甲?乙各方未?購買上述?保險，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?乙各方承?擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則甲?方對清理?該雜物所?產(chǎn)生的費?用由乙方?負責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物?時必須遵?守國家法?律、法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。若由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計?方案，并?經(jīng)甲方同?意和由甲?方向政府?有關(guān)部門?申報同意?。如裝?修、改建?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費?用由乙方?承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計單?位書面同?意后方能?進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，如?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時，轉(zhuǎn)租?租約同時?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負責(zé)處?理。6?、乙方對?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費，由?乙方負責(zé)?。風(fēng)險?提示：明?確違約責(zé)?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔(dān)的責(zé)?任，來督?促各方真?正履行應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離;如?果出租人?未按約定?配備用具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失由乙?方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費?超過__?__個月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包?括轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?申請拍賣?留置的財?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的全?部費用。?13.?2未經(jīng)甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責(zé)。?第十五?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)收回?租賃物，?強行將租?賃場地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費?按國家相?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔(dān)人?分別承擔(dān)?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責(zé)?辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?仲裁程序?解決。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?印章）?授權(quán)代表?（簽字）?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日乙方?（印章）?授權(quán)代?表（簽字?）簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出租方?（甲方）?____?_承租?方（乙方?）___?__根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房租賃?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達成協(xié)?議并簽定?租賃合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在，租?賃建筑面?積為__?__平方?米。廠房?類型為_?____?，結(jié)構(gòu)_?____?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為3?%—5%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到或發(fā)?票時，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費，?每日每平?方米物業(yè)?管理費為?人民幣_?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該廠房進?行檢查、?養(yǎng)護，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、廠房?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進行?非法活動?。2、?廠房租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、廠房?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、廠房?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點進行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費用由?乙方自負?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補償。?5、廠?房租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供_?____?門電話。?如需__?___門?以上的電?話，費用?由乙方自?理。6?、廠房租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費用?，如拖欠?不付滿一?個月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?廠房租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、廠?房租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費?時，按甲?方計劃用?電收取每?千瓦用電?貼費__?__元，?同時收取?甲方實際?用電電費?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計劃用?電貼費和?實際用電?電費。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式__?___分?，雙方各?執(zhí)___?__分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?出租方?（甲方）?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?承租方?（乙方）?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?，自愿訂?立如下協(xié)?議：一?、甲方將?____?市___?_鎮(zhèn)__?__村廠?房宿舍租?賃給乙方?使用，面?積約__?__平方?米。二?、乙方租?用該廠房?期限為三?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。前30?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民___?_元。（?￥___?_元）?四、甲乙?雙方簽訂?合同時，?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣___?_元和第?一個月的?租金__?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費用之?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額無?息退還乙?方。五?、乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。六、?甲方將廠?房出租給?乙方作生?產(chǎn)用途使?用。如乙?方用于其?他用途，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途手續(xù)。?七、甲?方為乙方?提供用電?用水。電?費按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)?收取。水?費按自來?水公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、乙?方應(yīng)保持?廠房和宿?舍的原貌?，不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙方?需改建或?維修建筑?物，須經(jīng)?甲方同意?方能實施?。九、?合同期內(nèi)?乙方必須?依法經(jīng)營?，依法管?理，并負?責(zé)租用廠?房內(nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安?全、防火?、防盜等?工作，如?發(fā)生違法?行為，由?乙方負責(zé)?。乙方應(yīng)?按國家政?策法令正?當(dāng)使用該?物業(yè)，并?按要求繳?納工商、?稅務(wù)等國?家規(guī)定的?費用。?十、本合?同有效期?內(nèi)，如國?家或甲方?、乙方有?新的規(guī)劃?時，雙方?應(yīng)配合新?的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方?須提前三?個月通知?乙方，甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十一?、本合同?有效期內(nèi)?，任何一?方違約，?對方都有?權(quán)提出解?除本合同?。由此造?成的經(jīng)濟?損失，由?違約方負?責(zé)賠償。?十二、?如發(fā)生自?然災(zāi)害、?不可抗力?或意外事?故，使本?合同無法?履行時，?本合同自?動解除。?十三、?本合同期?滿后，乙?方需繼續(xù)?租用的，?應(yīng)于有效?期滿之前?三個月提?出續(xù)租要?求。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十五?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。由甲?、乙雙方?代表簽定?之日起生?效。甲?方（簽章?）代表簽?字：__?___?乙方（簽?章）代表?簽字：_?____?合同簽?定時間：?____?年___?_月__?__日?2023?廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號碼：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，一?致達成如?下租賃合?同條款，?以供雙方?誠信遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、用途?及約定?1.1甲?方將其所?有的位于?____?_廠房_?___平?米租賃給?____?_公司，?供乙方_?____?使用（用?途）。?1.2本?合同簽訂?后，乙方?因經(jīng)營需?要，可以?在廠院內(nèi)?空地上自?建廠房，?因租金較?市場水平?偏低，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致同意?：場院及?地上所有?附屬物（?包括本租?賃合同簽?訂前原有?建筑及其?它附屬物?和本合同?簽訂后全?部新增建?筑及其他?地面附屬?物）的所?有權(quán)無償?歸甲方。?1.3?租賃期間?內(nèi)，如遇?政府拆遷?或土地規(guī)?劃造成本?合同的終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，關(guān)于場?院土地及?全部地上?建筑和其?它附屬物?的補償或?賠償全部?歸甲方所?有;如果?租賃期未?滿七年時?租賃物遭?遇政府拆?遷或土地?規(guī)劃，甲?方同意按?照經(jīng)雙方?認可的乙?方新增建?筑物實際?造價的5?0%補償?給乙方，?除此情形?外，其它?任何情況?下，甲方?不需補償?乙方新增?建筑物的?任何價款?。1.?4合同有?效期內(nèi)，?若甲方將?此廠房賣?掉（政府?統(tǒng)一搬遷?除外）甲?方應(yīng)賠償?乙方違約?金及所有?裝修費，?搬遷費共?計人民幣?陸拾萬元?整。1?.5租賃?物采取包?租的方式?，場院和?兩層樓房?____?平米及乙?方新增建?筑，由乙?方自行管?理。1?.6乙方?承諾，將?全部租賃?物用于合?法經(jīng)營，?不會擅自?改變租賃?物的用途?或做其他?違法經(jīng)營?，乙方經(jīng)?營期間加?工生產(chǎn)而?產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟糾?紛和法律?責(zé)任均與?甲方無關(guān)?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期滿?，乙方如?需續(xù)租，?須在租賃?期限屆滿?前三個月?向甲方書?面提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?第三條?租賃費用?及相關(guān)事?項3.?1租金及?交付甲?乙雙方約?定租金為?每年人民?幣___?_萬元整?（___?_元），?雙方一致?同意租金?以每三年?____?%遞增，?乙方須在?每年__?__月_?___日?前按上述?約定支付?全年租金?，先交后?用。乙方?逾期交付?租金的，?每逾期一?天，乙方?須按照當(dāng)?年租金價?的千分之?五支付給?甲方作為?違約金。?3.2?供電、供?水、排污?及其他?為保障乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方確保?以下幾點?：1.?有實際負?荷100?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有正常有?水供生產(chǎn)?使用。?3.排污?管道能正?常，暢通?。4.?由于廠房?、土地等?產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾?紛，由甲?方負責(zé)處?理，如因?土地糾紛?導(dǎo)致乙方?無法正常?生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍?返還當(dāng)年?租金。?5.院內(nèi)?空地供乙?方使用，?乙方在空?地上按照?與甲方協(xié)?商結(jié)果自?建的廠房?，由乙方?自行管理?。甲方提?供辦證所?用的土地?證等一切?手續(xù)。?第四條合?同的解除?4.1?經(jīng)雙方協(xié)?商一致解?除本合同?;4.?2合同期?滿，雙方?未達成續(xù)?簽意向;?4.3?因政府拆?遷或不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行;出?現(xiàn)下列情?形，甲方?可以單方?解除本合?同4.?4乙方因?違法經(jīng)營?被依法查?處的;?4.5乙?方營業(yè)執(zhí)?照被依法?吊銷或注?銷;4?.6乙方?逾期2個?月未按照?本合同約?定交納租?金的;?4.7乙?方擅自改?變租賃物?用途或轉(zhuǎn)?租的;?4.7其?他因乙方?原因造成?本合同無?法繼續(xù)履?行的情形?。第五?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期間?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或者全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時間?的租金。?5.3?甲方權(quán)利?與義務(wù)：?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊情況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第六?條場所的?維修、建?設(shè)6.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物和配套?設(shè)施的使?用權(quán)。乙?方應(yīng)負責(zé)?租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的維護，?并保證在?本合同終?止時將全?部租賃建?筑和配套?設(shè)施以完?好適租狀?態(tài)歸還甲?方。6?.2乙方?在租賃期?間內(nèi)應(yīng)愛?護租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負?責(zé)維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?6.3?乙方因正?常生產(chǎn)需?要，在租?賃物內(nèi)進?行的固定?資產(chǎn)建設(shè)?，須經(jīng)雙?方共同協(xié)?商。6?.4租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，維修?費用由甲?方承擔(dān)，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起三天內(nèi)?予以修繕?，超過三?天，乙方?有權(quán)自行?修繕，但?費用由甲?方承擔(dān)。?第七條?合同終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將場院?及全部建?筑和設(shè)施?返回甲方?。第八?條本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，任何?一方有權(quán)?向新密市?人民法院?起訴解決?。第九?條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補充協(xié)?議。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃款項?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023廠?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（七）?出租方?：___?__（甲?方）承?租方：_?____?（乙方）?為調(diào)劑?房屋使用?的余缺，?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)（?或管理權(quán)?）屬于自?己的房屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)__?__市（?縣）有關(guān)?房產(chǎn)管理?的規(guī)定，?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以便?合同遵守?。第一?條出租房?屋坐落地?址__?___。?第二條?房屋狀況?房屋名?稱：__?___;?規(guī)格：_?____?;等級：?____?_;間數(shù)?：___?__;面?積：__?___;?單價：_?____?;金額：?____?_;地面?質(zhì)量：_?____?。第三?條租賃期?限租期?為___?_年__?__月，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方應(yīng)按照?合同規(guī)定?時間和標(biāo)?準(zhǔn)，將出?租的房屋?及時交給?乙方使用?居住。?第四條租?金和租金?交納期限?乙方每?月向甲方?繳納租金?人民幣_?___元?整，甲方?應(yīng)出具收?據(jù)。租金?在當(dāng)月_?___天?內(nèi)交清，?交租金地?點在__?___。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，不必?征得乙方?同意，但?應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?六條甲方?的責(zé)任?1.甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間向?乙方提供?租賃房屋?，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金的_?___%?計算，向?乙方償付?違約金。?2.租?賃期間，?出租房屋?的維修由?甲方負責(zé)?，如租賃?房發(fā)生重?大自然損?壞或有傾?倒危險而?甲方又不?修繕時，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?，并可以?用修繕費?用收據(jù)抵?消租金。?3.出?租房屋的?房產(chǎn)稅、?土地使用?費由甲方?負擔(dān)。?4.租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自主，必?須提前_?___個?月書面通?知乙方，?解除合同?，甲方應(yīng)?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計算。?第七條?乙方的責(zé)?任1.?乙方依約?交付租金?，甲方如?無正當(dāng)理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責(zé)任;?乙方如果?拖欠租金?，應(yīng)按中?國人民銀?行延期付?款的規(guī)定?向甲方償?付違約金?。乙方如?拖欠租金?達___?_月以上?，甲方可?以從乙方?履約金（?如乙方付?有履約金?）中扣除?租金，并?可收回出?租之房屋?。2.?租賃期間?，房屋管?理費、水?電費由乙?方負擔(dān)。?3.租?賃期間，?如乙方確?因特殊情?況需要退?房，必須?提前__?__個月?書面通知?甲方，解?除合同，?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計算?。4.?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，乙方?如因故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻窗，?須事先征?得甲方同?意，并經(jīng)?房屋修繕?管理部門?批準(zhǔn)方能?施工。乙?方在租用?房屋內(nèi)裝?修墻窗的?格、花、?板壁、電?器等物，?在遷出時?可一次折?價給甲方?，亦可自?行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)?房屋原狀?。5.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?搬出全部?物件。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，視為乙?