經(jīng)典北京市購(gòu)房合同范文（8篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范文?立互易房?屋契約人?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）同__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）,?茲為房屋?互易，經(jīng)?雙方同意?締結(jié)契約?條件如下?：第一?條甲方將?其所有后?列第一標(biāo)?示不動(dòng)產(chǎn)?房屋壹棟?與乙所有?后列第二?標(biāo)示不動(dòng)?產(chǎn)房屋壹?棟彼此互?易約諾。?第二條?前條互易?標(biāo)的物連?同有關(guān)文?憑證件于?契約訂立?同時(shí)互相?點(diǎn)交清楚?，并限于?一個(gè)月內(nèi)?會(huì)同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，各不得?怠慢或刁?難等情況?。第三?條本件互?易甲方愿?補(bǔ)貼乙方?人民幣_(tái)?___元?整即日舊?乙方憑收?據(jù)確實(shí)向?甲方如數(shù)?親收足訖?。第四?條本件互?蝗標(biāo)的物?各方確認(rèn)?為自己所?有做主與?他人毫無(wú)?瓜葛，日?后如有第?三人出為?慌或發(fā)生?障礙時(shí)，?出易人應(yīng)?出來(lái)抵御?排除一切?障礙不得?有使他方?蒙受損害?。第五?條出易人?各保證其?出易標(biāo)的?物未經(jīng)與?他人預(yù)約?買(mǎi)賣(mài)及供?為任何債?權(quán)的擔(dān)保?等瑕疵在?前為礙，?倘有是情?出易人除?應(yīng)即為理?清外并應(yīng)?負(fù)賠償損?害的責(zé)任?。第六?條如違背?前面二條?契約時(shí)，?對(duì)方除可?依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)?定行使權(quán)?利外并可?追究其責(zé)?任。第?七條關(guān)于?互易標(biāo)的?物應(yīng)負(fù)的?課征如稅?金會(huì)費(fèi)或?其他負(fù)有?債務(wù)時(shí)出?易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為?繳納或理?清。第?八條本互?易諸費(fèi)除?契約代書(shū)?料印花稅?費(fèi)對(duì)半負(fù)?擔(dān)外，對(duì)?于過(guò)戶(hù)一?切費(fèi)用于?受易人各?自負(fù)擔(dān)。?第九條?本件互易?成立后應(yīng)?于一星期?內(nèi)雙方會(huì)?同向稅捐?稽征機(jī)關(guān)?，早報(bào)各?項(xiàng)稅款手?續(xù)各不得?刁難推諉?。第十?條本件互?易標(biāo)的物?列開(kāi)于如?下：第?一標(biāo)示（?甲方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號(hào)、面積?：___?_平方米?二、門(mén)?牌：__?__市_?___路?x號(hào)共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?一樓：_?___平?方米。?二樓：_?___平?方米。以?上所有權(quán)?全部先將?有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記。各?證件及平?面圖于本?契約日交?與乙方收?執(zhí)營(yíng)業(yè)。?第二標(biāo)?示（乙方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號(hào)、?面積：_?___平?方米二?、門(mén)牌：?____?市___?_路x號(hào)?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：壹樓?：___?__????平方?米。貳樓?：___?_平方米?。本契?約一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立互?易房屋契?約書(shū)人甲?方：__?___??x印乙方?：___?__印中?證人：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范文（?二）出?賣(mài)人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶(hù)行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書(shū)編號(hào)：?____?_開(kāi)戶(hù)?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_買(mǎi)受?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷(xiāo)?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為_(kāi)__?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫(xiě)）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?2、分?期付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?___?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實(shí)際損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權(quán)?證記載面?積為法定?依據(jù)。商?品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面?積差異不?超過(guò)±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價(jià)格?保持不變?，商品房?價(jià)款按商?品房建筑?面積與銷(xiāo)?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾（?見(jiàn)附件三?），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應(yīng)按照《?____?市商品房?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?的規(guī)定履?行保修責(zé)?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類(lèi)）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局（見(jiàn)附?件四）。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。>?第十一?條商品房?交接商?品房交付?時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《天?津市商品?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方須在?____?日內(nèi)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記。初始?登記完畢?后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時(shí)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同（見(jiàn)?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?委托代理?人：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門(mén)分層平?面圖（1?：100?或1：2?00），?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質(zhì)量?和設(shè)備等?情況附?件四：商?品房房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局情?況附件?五：補(bǔ)充?合同合?同登記備?案欄經(jīng)?辦人：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范文（?三）鑒?于買(mǎi)受人?在簽訂本?合同時(shí)對(duì)?房屋的具?體情況尚?無(wú)明確知?情，為充?分保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，雙?方根據(jù)我?國(guó)《合同?法》、《?擔(dān)保法》?等法律的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?就買(mǎi)受人?支付__?__元定?金一事達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、銷(xiāo)售許?可根據(jù)?建設(shè)部《?城市商品?預(yù)售管理?辦法》第?五條規(guī)定?，買(mǎi)受人?進(jìn)行房屋?預(yù)售應(yīng)當(dāng)?具備并且?已經(jīng)具備?如下條件?：1.?交付全部?土地使用?權(quán)出讓金?，取得土?地使用權(quán)?證書(shū)，號(hào)?碼為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?出賣(mài)人已?經(jīng)辦理持?有建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證和施?工許可證?，號(hào)碼分?別為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?經(jīng)過(guò)房屋?銷(xiāo)售許可?機(jī)構(gòu)__?___，?的批準(zhǔn)，?取得房屋?預(yù)售（銷(xiāo)?售）許可?證號(hào)碼為?____?_。二?、廣告承?諾1.?買(mǎi)受人根?據(jù)出賣(mài)人?于___?_年__?__月_?___日?刊登在_?____?報(bào)第__?___版?的廣告，?參考出賣(mài)?人提供廣?告（包括?文字、圖?片、音像?資料、電?子出版物?、網(wǎng)絡(luò)）?，與出賣(mài)?人就購(gòu)買(mǎi)?商品房一?事進(jìn)行協(xié)?商;2?.出賣(mài)人?承諾商品?房及周邊?環(huán)境符合?廣告所描?述之內(nèi)容?，雙方就?可預(yù)見(jiàn)的?內(nèi)容進(jìn)行?約定，如?雙方?jīng)]有?在涉及房?屋質(zhì)量、?裝修、周?邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出?說(shuō)明時(shí)，?則出賣(mài)人?提供或發(fā)?布的廣告?及宣傳品?可作為合?同的組成?部分，出?賣(mài)人承諾?提供房屋?符合廣告?宣傳品中?文字及圖?案的描述?。3.?廣告平面?圖中所列?面積如無(wú)?特別說(shuō)明?均為套內(nèi)?使用面積?，廣告中?關(guān)于綠化?園林的面?積應(yīng)當(dāng)與?房屋具有?相同的比?例;如實(shí)?際情況與?廣告數(shù)量?誤差超過(guò)?3%，如?果此等誤?差顯然不?利于買(mǎi)受?人，則買(mǎi)?受人有權(quán)?解除合同?。三、?合同標(biāo)的?本房屋?位于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號(hào)___?_樓__?___層?____?室，目前?處于正在?施工（或?已經(jīng)完工?）的狀態(tài)?，施工進(jìn)?度情況參?照由出賣(mài)?人提供的?照片;房?屋所在樓?房共有_?___單?元___?__層，?買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋以?自然習(xí)慣?計(jì)數(shù)處于?____?單元__?___層?，朝向?yàn)?____?_。四?、購(gòu)買(mǎi)過(guò)?程出賣(mài)?人承諾買(mǎi)?受人希望?購(gòu)買(mǎi)的第?____?樓___?__戶(hù)已?經(jīng)與其他?買(mǎi)受人簽?訂了買(mǎi)賣(mài)?合同，致?使買(mǎi)受人?重新選擇?了目前本?合同所約?定的房屋?;如果買(mǎi)?受人發(fā)現(xiàn)?原選住宅?的認(rèn)購(gòu)合?同晚于本?認(rèn)購(gòu)合同?簽訂的日?期，則視?為受到出?賣(mài)人的歧?視與欺詐?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向支?付買(mǎi)受人?的違約賠?償責(zé)任為?每平方米?支付10?00元違?約金，或?總額不低?于10萬(wàn)?元的補(bǔ)償?款。五?、房屋面?積房屋?總建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，陽(yáng)?臺(tái)建筑面?積___?_平方米?，室內(nèi)墻?體面積為?____?平方米，?分?jǐn)偟墓?用面積為?____?平方米。?六、房?屋價(jià)格與?交付1?.基本價(jià)?格：買(mǎi)受?人所購(gòu)房?屋價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?（大寫(xiě)：?____?元）;按?套內(nèi)使用?面積計(jì)算?為每平方?米___?_元，按?建筑面積?計(jì)算為每?平方米_?___元?;2.?價(jià)格穩(wěn)定?：出賣(mài)人?承諾在認(rèn)?購(gòu)合同簽?訂后半年?內(nèi)相同戶(hù)?型的價(jià)格?不得降低?，同時(shí)亦?不得將同?幢的其他?房屋以明?顯優(yōu)于買(mǎi)?受人的價(jià)?格出售給?其他買(mǎi)受?人（差額?應(yīng)在合理?范圍內(nèi)）?，否則將?認(rèn)為是對(duì)?買(mǎi)受人的?歧視或價(jià)?格欺詐，?出賣(mài)人承?諾并承認(rèn)?買(mǎi)受人有?要求同等?優(yōu)待的權(quán)?利，以多?種價(jià)格中?最低的價(jià)?格結(jié)算價(jià)?款。3?.交付時(shí)?間：商品?房交付時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日，廣告?所承諾的?社區(qū)設(shè)施?環(huán)境交付?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?七、簽訂?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》1.?協(xié)商時(shí)間?：雙方承?諾將于_?___年?____?月___?_日就《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，?并將于_?___年?____?月___?_日前簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》;?2.合同?內(nèi)容：《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?的具體內(nèi)?容包括建?設(shè)部示范?文本的內(nèi)?容、出賣(mài)?人提出的?附加條款?、買(mǎi)受人?提出的附?加條款、?雙方認(rèn)為?應(yīng)當(dāng)簽訂?的其他條?款;3?.買(mǎi)受人?義務(wù)：如?果出賣(mài)人?有證據(jù)證?明買(mǎi)受人?未在本合?同約定的?時(shí)間內(nèi)到?達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)?場(chǎng)并就《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，?則視為買(mǎi)?受人違約?;4.?出賣(mài)人義?務(wù)：如果?買(mǎi)受人有?證據(jù)證明?買(mǎi)受人或?者代理人?已經(jīng)在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?到達(dá)銷(xiāo)售?現(xiàn)場(chǎng)，但?出賣(mài)人未?就《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)?商，則視?為出賣(mài)人?違約;?5.無(wú)過(guò)?錯(cuò)：如果?雙方均未?同意對(duì)方?提出的關(guān)?于《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》的內(nèi)?容，導(dǎo)致?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》最終未?能簽訂，?或者雙方?協(xié)商解除?本合同，?則雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?八、履?約責(zé)任?1.權(quán)利?瑕疵：如?出賣(mài)人在?本認(rèn)購(gòu)合?同簽訂前?或者《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》簽?訂前，將?房屋出售?或者抵押?給其他第?三人，則?出賣(mài)人除?返還雙倍?定金外，?還應(yīng)當(dāng)賠?償買(mǎi)受人?的1萬(wàn)元?損失;?2.買(mǎi)受?人違約：?如果發(fā)生?買(mǎi)受人違?約的行為?，買(mǎi)受人?已經(jīng)支付?的___?_元定金?將歸出賣(mài)?人所有;?3.出?賣(mài)人違約?：如果發(fā)?生出賣(mài)人?違約行為?，出賣(mài)人?承諾將在?三天內(nèi)將?買(mǎi)受人支?付的雙倍?定金__?__元以?現(xiàn)金形式?支付給買(mǎi)?受人，否?則每延遲?一天將支?付300?元違約金?;4.?雙方均未?違約：如?果雙方未?就《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》的內(nèi)?容達(dá)成最?終協(xié)議，?則出賣(mài)人?承諾將在?三天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?經(jīng)支付的?定金__?__元以?現(xiàn)金形式?支付給買(mǎi)?受人，否?則每延遲?一天將支?付500?元違約金?。九、?合同生效?及其他：?本合同壹?式陸份，?雙方各執(zhí)?叁份;雙?方簽字蓋?章且買(mǎi)受?人支付定?金后生效?;如雙方?發(fā)生爭(zhēng)議?，由北京?仲裁委員?會(huì)仲裁。?出賣(mài)人?：___?__出?賣(mài)人代表?：___?__買(mǎi)?受人：_?____?買(mǎi)受人?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同范文?（四）?賣(mài)方：?姓名：?性別：?出生日期?：國(guó)籍?：住址?：電話(huà)?：身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)方：?姓名：?性別：?出生日?期：國(guó)?籍：住?址：電?話(huà)：身?份證號(hào)碼?：買(mǎi)賣(mài)雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣(mài)方有房?產(chǎn)個(gè)單元?，坐落在?市第座樓?單元，合?計(jì)面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣(mài)給?買(mǎi)方。售?價(jià)為幣佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整（?原樓價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整）。?二、買(mǎi)方?對(duì)上述房?屋已核實(shí)?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價(jià)款。買(mǎi)?賣(mài)雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買(mǎi)方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款?交給賣(mài)方?，賣(mài)方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有?關(guān)資料交?給買(mǎi)方。?四、雙?方買(mǎi)賣(mài)成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買(mǎi)方所有?。五、?賣(mài)方所賣(mài)?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時(shí)，?概由賣(mài)方?負(fù)責(zé)，與?買(mǎi)方無(wú)關(guān)?。六、?買(mǎi)方交付?房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣(mài)?方不能交?房時(shí)，則?賣(mài)方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償?買(mǎi)方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如不?能解決時(shí)?，按下列?第項(xiàng)方式?解決：?1.向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫(xiě)與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?頁(yè)，一式?三份，買(mǎi)?賣(mài)雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?出賣(mài)人（?簽章）：?____?_??????買(mǎi)?受人（簽?章）：_?____?【法定?代表人】?：___?____?___??【法定?代表人】?：___?____?___?【委托代?理人】：?____?_??????【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）：（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范文（?五）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證?號(hào)：買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證?號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律，法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?“號(hào)”，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為“號(hào)?”。2?、甲方所?售房屋位?于市區(qū)小?區(qū)號(hào)樓單?元室。?3、甲方?所售房屋?建筑面積?平方米。?土地面積?為平方米?。4、?甲方所售?房屋的附?屬設(shè)施為?：第二?條房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣整（大?寫(xiě)拾萬(wàn)仟?元整，包?含本合同?第一條第?4款所屬?附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙?方交易稅?費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：?1、雙方?經(jīng)協(xié)商，?甲方同意?乙方以公?積金貸款?和商業(yè)貸?款組合的?方式購(gòu)房?。乙方分?三次將購(gòu)?房款交付?甲方。本?協(xié)議簽訂?時(shí)乙方需?要交付甲?方第一筆?房款整（?大寫(xiě)拾萬(wàn)?元整）。?剩余房款?在貸款發(fā)?放下來(lái)當(dāng)?日一并付?清。甲方?在每次收?款時(shí)必須?出具合規(guī)?合法的票?據(jù)，第?四條辦理?過(guò)房期限?甲、乙?雙方約定?，甲方收?到乙方第?一筆房款?后個(gè)工作?日內(nèi)與乙?方在房地?產(chǎn)交易中?心將房產(chǎn)?證過(guò)戶(hù)給?乙方。待?剩余房款?全部付清?后個(gè)工作?日內(nèi)將土?地證過(guò)戶(hù)?給乙方。?第五條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地產(chǎn)交?易管理部?門(mén)辦理完?過(guò)房手續(xù)?后日內(nèi)，?甲方將房?屋及其附?屬設(shè)施交?付乙方。?因不可抗?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?以延長(zhǎng)日?。經(jīng)雙方?協(xié)商，附?屬設(shè)施中?的儲(chǔ)藏室?自簽約之?日起供甲?方無(wú)償使?用6個(gè)月?。如果到?期甲方仍?需使用，?雙方可再?協(xié)商。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。2?、甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第五條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付乙方使?用，每逾?期一日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方支?付房?jī)r(jià)1?0%的違?約金。?3、乙方?辦理過(guò)戶(hù)?前中途毀?約不購(gòu)的?賠償責(zé)任?。若乙方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給甲?方。4?、甲方辦?理過(guò)戶(hù)前?中途毀約?不售的賠?償責(zé)任。?若甲方毀?約，則需?支付房款?的1%賠?償給乙方?。第七?條其它責(zé)?任1、?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛（如?抵押貸款?等），如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?2、自交?房之日以?前的物業(yè)?管理費(fèi)、?電費(fèi)、三?氣（天然?氣、暖氣?、煤氣）?等相關(guān)費(fèi)?用均有甲?方承擔(dān)，?并向乙方?提供相應(yīng)?的合規(guī)合?法的票據(jù)?。3、?房屋附屬?設(shè)施，例?如儲(chǔ)藏室?、車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)等?其他房屋?及場(chǎng)地也?在合同之?內(nèi)，且乙?方不向甲?方另行支?付任何費(fèi)?用。4?、若此房?屋已經(jīng)出?租，則需?要甲方與?租賃方協(xié)?商，將原?租賃合同?廢除。若?乙方需要?出租，則?可與租賃?方重新簽?訂租賃合?同。第?八條未盡?事宜本?合同條款?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭(zhēng)議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可申請(qǐng)?jiān)V?訟解決。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同范文?（六）?編號(hào)：?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?見(jiàn)證方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：第?一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證?書(shū)___?__字第?____?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條甲方對(duì)?買(mǎi)賣(mài)權(quán)的?聲明甲方?保證該房?屋是符合?國(guó)家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國(guó)家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋?售價(jià)為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價(jià)款?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫(xiě)_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條付?款方式?（一）無(wú)?須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過(guò)15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦?理房屋買(mǎi)?賣(mài)立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過(guò)程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說(shuō)?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見(jiàn)證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話(huà)：?____?_乙方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____??????電話(huà)：_?____?丙方：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范文（?七）賣(mài)?方___?__買(mǎi)?方___?__房?屋座落_?____?石家莊?市房地產(chǎn)?管理局印?制說(shuō)明?一、本?契約適用?于存量房?地產(chǎn)的買(mǎi)?賣(mài)。二?、本契約?具有選擇?項(xiàng)的條款?，要根據(jù)?實(shí)際情況?進(jìn)行選擇?，未被選?用的選項(xiàng)?要?jiǎng)澣ィ?以示刪除?。三、?雙方在簽?訂本契約?前，要詳?細(xì)審閱契?約條款。?四、本?契約要認(rèn)?真填寫(xiě)，?涂改后，?雙方要在?涂改處簽?字。五?、本契約?條款由石?家莊市房?產(chǎn)管理局?負(fù)責(zé)解釋?。賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：甲方?自愿將下?列房產(chǎn)出?售給乙方?，乙方已?對(duì)甲方所?出售的房?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商訂立本?契約。?第一條標(biāo)?的、價(jià)款?：第二?條乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?購(gòu)房定金?____?元（大寫(xiě)?：___?__）。?乙方全?部購(gòu)房款?分___?_次付給?甲方，購(gòu)?房定金在?最后一次?付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)款?，具體付?款方式如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?三條甲方?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?產(chǎn)正式交?付給乙方?。甲方將?房產(chǎn)移交?給乙方時(shí)?，該房產(chǎn)?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?第四條甲?方保證上?述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條乙方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)在?悔約之日?起___?_日內(nèi)將?雙倍定金?和乙方已?付款及其?利息一并?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付相?當(dāng)于上述?房屋價(jià)款?____?%的違約?金。第?六條辦理?上述房產(chǎn)?交易過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)，按下?列第__?___種?方式承擔(dān)?：1.?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān);?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?本契約在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?九條本契?約雙方簽?字（蓋章?）后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__電?話(huà)：__?___?????????????????電話(huà)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購(gòu)?房合同范?文（八）?合同編?號(hào)：__?___?出賣(mài)人：?____?_認(rèn)購(gòu)?人：__?___?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?不是簽訂?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的?必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以直?接簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同。認(rèn)?購(gòu)人以交?付預(yù)付款?性質(zhì)費(fèi)用?的方式認(rèn)?購(gòu)商品房?的，不適?用本認(rèn)購(gòu)?書(shū)。出?賣(mài)人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?__法?定