城市購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（8篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)城市購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，甲?方自愿將?所屬自已?的一幢房?屋出售給?乙方，現(xiàn)?就相關(guān)事?宜說明如?下：一?、房屋坐?落情況及?邊界1、?本協(xié)議?所指的房?屋為__?__市_?___區(qū)?____?鎮(zhèn)___?_村__?___組?小地名_?____?所擁有的?住房。?2、房屋?邊界：東?至___?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?南至_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;西?至___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?北至_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、房屋?價(jià)格及付?款方式?1、房屋?出售價(jià)格?為人民幣?____?元整。?2、乙方?在簽訂協(xié)?議時(shí)一次?性向甲方?付清款項(xiàng)?。三、?雙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、從?本合同生?效之日起?，乙方即?擁有該房?屋及地基?的所有權(quán)?，此后與?該房屋有?關(guān)的事宜?皆與甲方?無(wú)關(guān)。?2、房屋?出售后，?甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及?應(yīng)享有的?權(quán)利全部?轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房?屋拆遷及?其它原因?產(chǎn)生的風(fēng)?險(xiǎn)及利益?概由乙方?負(fù)責(zé)或享?有。四?、其他事?宜此協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方__?___?乙方__?___?____?年___?_月__?__日?城市購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?：乙方購(gòu)?買的房屋?位于__?__市_?___區(qū)?____?_，（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?甲方已取?得該房屋?的房屋所?有權(quán)證（?編號(hào)：_?____?），該房?屋建筑面?積為：_?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)人：_?____?.第二?條：雙方?一致同意?該房屋成?交價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?。此房?jī)r(jià)?為凈價(jià)，?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)?備清單如?下：第?三條：乙?方同意簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?的購(gòu)房定?金，作為?甲、乙雙?方當(dāng)事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。?第四條?：甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方?提供辦理?銀行貸款?所需要的?材料及手?續(xù)。第?六條：甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權(quán)人不同?意出售等?事實(shí)的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?支付的定?金。甲方?在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定?金之日起?至本認(rèn)購(gòu)?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返?還定金。?第七條?：本協(xié)議?一式叁份?，甲乙丙?各持一份?，簽字生?效。甲?方：__?___（?簽章）??????乙方：?____?_（簽章?）丙方：?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_城市?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）?甲方：_?____?（賣方）?乙方：?____?_（買方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的'規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、甲方?將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于_?___市?/區(qū)__?__的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?，建筑面?積___?_平房米?）以人民?幣（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）（￥?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價(jià)?格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房?。二、?乙方在_?___日?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定金?在乙方付?款時(shí)充抵?房款。?三、甲方?承諾：?1、向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?自簽訂本?協(xié)議起，?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方，期間?不得反悔?或者將房?屋出售給?第三人。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理的各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時(shí)，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?、乙方承?諾：1?、保證按?要求付清?房費(fèi)，予?以貸款清?還等。?2、按國(guó)?家要求不?改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)需求，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各項(xiàng)手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4?、在辦理?房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。五、?違約責(zé)任?：該協(xié)議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約;?如有違約?失費(fèi)用由?甲乙雙雙?方充分協(xié)?商。六?、協(xié)議的?定位、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國(guó)法律?。七、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。八?、甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房屋所有?權(quán)變更登?記手續(xù)，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權(quán)?證》;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。九?、協(xié)議自?雙方簽字?或者蓋章?之日起效?。十、?協(xié)議壹式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?負(fù)責(zé)人_?___份?。甲方?：___?__（簽?字）乙?方：__?___（?簽字）?日期：_?___年?____?月___?_日城?市購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（四）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：姓名?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購(gòu)買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米;（?二）房屋?的所有權(quán)?證號(hào)為_?____?，國(guó)有土?地使用權(quán)?證號(hào)為_?____?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條乙方?在___?__前應(yīng)?向甲方給?付定金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上?述定金在?乙方__?___付?款時(shí)充抵?房款。?第四條付?款時(shí)間及?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具?體付款方?式為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》;并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費(fèi)?用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?條甲方保?證已如實(shí)?陳述本合?同所售房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關(guān)按揭、?抵押、租?賃、稅項(xiàng)?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房?jī)r(jià)款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：乙?方逾期支?付房?jī)r(jià)款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付未?付房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房?jī)r(jià)款?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權(quán)要求乙?方支付總?房?jī)r(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十二條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方應(yīng)?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房?jī)r(jià)款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時(shí)間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房?jī)r(jià)?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十五?條因本合?同或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?□提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?城市購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，甲方?自愿將所?屬自已的?一幢房屋?出售給乙?方，現(xiàn)就?相關(guān)事宜?說明如下?：一、?房屋坐落?情況及邊?界1、?本協(xié)議所?指的房屋?為___?_市__?__區(qū)_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組小?地名__?___所?擁有的住?房。2?、房屋邊?界：東至?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?南至__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;西至?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?北至__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、房屋價(jià)?格及付款?方式1?、房屋出?售價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?整。2?、乙方在?簽訂協(xié)議?時(shí)一次性?向甲方付?清款項(xiàng)。?三、雙?方的權(quán)利?及義務(wù)?1、從本?合同生效?之日起，?乙方即擁?有該房屋?及地基的?所有權(quán)，?此后與該?房屋有關(guān)?的事宜皆?與甲方無(wú)?關(guān)。2?、房屋出?售后，甲?方應(yīng)盡的?義務(wù)及應(yīng)?享有的權(quán)?利全部轉(zhuǎn)?讓給乙方?，因房屋?拆遷及其?它原因產(chǎn)?生的風(fēng)險(xiǎn)?及利益概?由乙方負(fù)?責(zé)或享有?。四、?其他事宜?此協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從甲乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方___?__乙?方___?___?___年?____?月___?_日城?市購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（六）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于__?___;?位于__?___第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號(hào)為__?___.?第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價(jià)總金?額為__?__萬(wàn)元?整，大寫?：___?__。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫：?____?_，__?__日內(nèi)?交付__?__萬(wàn)元?（大寫_?____?），余款?____?元（大寫?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費(fèi)用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無(wú)關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?____?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費(fèi)均按?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（七）?甲方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?乙方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?為了確保?甲、乙雙?方的合法?權(quán)益，現(xiàn)?就住宅及?車庫(kù)買賣?有關(guān)事項(xiàng)?簽訂協(xié)議?如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將位于?____?市___?_號(hào)2棟?4單元8?樓的住宅?壹套及一?樓車庫(kù)雜?物房壹間?出售（出?讓）給乙?方，其中?：住宅建?筑面積為?153.?18平方?米，車庫(kù)?雜物房建?筑面積_?___平?方米。?第二條上?述住宅及?車庫(kù)雜物?房的出售?價(jià)（含出?讓價(jià)，下?同）為人?民幣壹拾?陸萬(wàn)元整?（￥__?__元）?（以下金?額均為人?民幣）。?此價(jià)格自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書之日起?不得變更?。第三?條付款方?式：實(shí)行?分期付款?，首期支?付陸萬(wàn)元?整，第二?期支付壹?拾萬(wàn)元整?。具體支?付時(shí)間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國(guó)?房屋所有?權(quán)證》（?以下簡(jiǎn)稱?《房產(chǎn)證?》時(shí)支付?甲方售房?款陸萬(wàn)元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車庫(kù)雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的當(dāng)?天支付壹?拾萬(wàn)元整?。第四?條甲方必?須在收到?乙方支付?的首期購(gòu)?房款并歸?還按揭貸?款余額取?回《房產(chǎn)?證》后的?十五日內(nèi)?，與乙方?共同到房?產(chǎn)部門辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?，并將新?的《房產(chǎn)?證》交給?乙方。上?述住宅一?經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶?手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?歸乙方所?有，甲方?不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)，原?入住人員?或存放的?物品必須?在住宅所?有權(quán)過戶?后的十五?日內(nèi)搬離?。第六?條鑒于甲?方原來(lái)只?擁有車庫(kù)?雜物房的?使用權(quán)而?無(wú)所有權(quán)?，僅取得?車庫(kù)雜物?房的《使?用權(quán)出讓?證》，而?《使用權(quán)?出讓證》?又不能到?發(fā)證機(jī)關(guān)?辦理“使?用人”變?更手續(xù)的?實(shí)際情況?，該車庫(kù)?雜物房及?對(duì)應(yīng)的《?使用權(quán)出?讓證》自?乙方付清?上述購(gòu)房?款（含車?庫(kù)雜物房?的出讓金?）之日起?至該車庫(kù)?雜物房使?用權(quán)終了?之日止歸?乙方使用?和保管。?第七條?上述住宅?及車庫(kù)雜?物房的交?易金額（?人民幣壹?拾陸萬(wàn)元?整）不包?括售房應(yīng)?繳稅費(fèi)及?辦理住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?等各種稅?費(fèi)，此項(xiàng)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)任?：（一?）乙方未?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)將?購(gòu)買上述?住宅、車?庫(kù)的款項(xiàng)?支付給甲?方的，由?甲方按日?加收違約?金額的百?分之的違?約金。?（二）甲?方在收到?乙方支付?的購(gòu)房款?后未按規(guī)?定時(shí)間辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》以及車?庫(kù)雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的，甲方?除必須將?住宅《房?產(chǎn)證》及?車庫(kù)雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方外，必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。（?三）甲方?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬?離上述住?宅及車庫(kù)?雜物房的?，必須按?市場(chǎng)房屋?出租價(jià)格?的三至五?倍價(jià)格向?乙方支付?房屋租金?。（四?）房屋買?賣協(xié)議簽?訂后，甲?方違約不?出售（出?讓）上述?住宅及車?庫(kù)雜物房?，如已收?取乙方的?購(gòu)房款的?，甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時(shí)間退還?已收取的?乙方購(gòu)房?款外，必?須另行支?付給乙方?三萬(wàn)元整?違約金;?如乙方已?付款但終?止購(gòu)房的?，甲方只?按已收款?項(xiàng)的80?%退回給?乙方;如?未支付任?何購(gòu)房款?，無(wú)論哪?一方違約?，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬(wàn)元?整。第?九條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?十條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方：（?簽名和手?印）乙?方：（簽?名和手印?）日期?：城市?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（八）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?