北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約前言在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系進(jìn)行約定的法律文書(shū)。在北京市，購(gòu)買(mǎi)商品房需要簽訂的合同叫做北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約。契約內(nèi)容北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約通常由以下幾個(gè)部分組成：買(mǎi)賣(mài)雙方信息在契約的首部，應(yīng)該明確買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，包括賣(mài)方、買(mǎi)方的姓名、住所、聯(lián)系方式等。房屋信息應(yīng)當(dāng)明確房屋的房源編號(hào)、位置、建筑面積、用途、裝修程度、權(quán)屬等情況。同時(shí)還需要明確產(chǎn)權(quán)人、是否設(shè)有抵押、是否有限制出售等，這些信息都需要查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證。價(jià)格及支付方式明確房屋的成交價(jià)格、付款方式（一次性、分期等）、違約金等相關(guān)內(nèi)容。同時(shí)，還需要明確交易的付款時(shí)間、交付房屋的時(shí)間、房屋交付的狀況及規(guī)定的交房時(shí)間等內(nèi)容。其他相關(guān)內(nèi)容在契約中還需要明確房地產(chǎn)稅、增值稅、物業(yè)費(fèi)等的負(fù)擔(dān)責(zé)任，以及房屋的維修、保養(yǎng)、風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任，還需要明確交易的生效、成交后的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。注意事項(xiàng)在簽訂北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：小心詐騙針對(duì)購(gòu)房者的欺詐行為時(shí)有發(fā)生，購(gòu)房者在簽署合同前一定不要將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)給賣(mài)方或其他不明身份的人士，以防遭到詐騙。仔細(xì)閱讀合同簽署合同前，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，逐一核實(shí)是否符合自己的預(yù)期要求，如果存在不確定的地方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，在確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行簽署。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證在簽署合同之前，一定要仔細(xì)核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證，在確認(rèn)無(wú)誤后方可簽署。保留證據(jù)簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留好付款記錄、合同簽訂記錄、相關(guān)憑證以備日后維權(quán)使用?？偨Y(jié)北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要簽署的重要文件，其中包含了許多關(guān)于房屋的具體信息和約定，購(gòu)房者在簽署合同前應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，并進(jìn)行核對(duì)，以確保自己的合法權(quán)益不受侵犯。