模塊化建筑行業(yè)分析報(bào)告

模塊化建筑行業(yè)分析報(bào)告模塊化建筑行業(yè)分析報(bào)告定義模塊化建筑是一種建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，即以統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)化模塊為基礎(chǔ)，通過預(yù)制、預(yù)裝、預(yù)制配管、預(yù)制電氣等工藝，將建筑元件加工制造成成品組件，進(jìn)行現(xiàn)場安裝，形成完整的建筑或設(shè)施。模塊化建筑業(yè)代表著先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理思想，是未來建筑發(fā)展的重要趨勢之一。分類特點(diǎn)模塊化建筑根據(jù)使用領(lǐng)域不同可分為住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等多個(gè)領(lǐng)域，其中以住宅模塊化建筑為最常見。模塊化建筑具有以下特點(diǎn)：1.工藝化生產(chǎn)：采用現(xiàn)代化工廠流水線加工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)高度工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。2.性能良好：通過加強(qiáng)型鋼及鋼構(gòu)件加厚，使產(chǎn)品具有承重、抗震、隔音、防火等功能。3.建造速度快：模塊化建筑的安裝速度較傳統(tǒng)施工快約40%以及在安裝過程中可有效減少噪音和揚(yáng)塵等影響。4.節(jié)約資金：經(jīng)用性強(qiáng)，減少了材料傳輸、垃圾清理、現(xiàn)場管理等方面的費(fèi)用。5.可持續(xù)發(fā)展：節(jié)能環(huán)保、減少環(huán)境污染、充分利用資源等，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。產(chǎn)業(yè)鏈模塊化建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括了模塊化設(shè)計(jì)、制造、調(diào)試、運(yùn)輸、安裝和維護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。其中，設(shè)計(jì)和制造屬于上下游關(guān)系最為緊密的研發(fā)環(huán)節(jié)，調(diào)試和運(yùn)輸為半制造型、半服務(wù)型環(huán)節(jié)，安裝和維護(hù)屬于服務(wù)型領(lǐng)域。發(fā)展歷程20世紀(jì)50年代，日本率先開發(fā)出模塊化建筑技術(shù)，隨著日本和韓國、臺(tái)灣等亞洲地區(qū)市場需求的不斷擴(kuò)大，模塊化建筑逐漸成為亞洲地區(qū)建筑行業(yè)的主流。2000年前后，歐美開始關(guān)注到模塊化建筑這一興起的業(yè)態(tài)，并在建筑成本控制和短建造周期方面探索了其應(yīng)用。如今，模塊化建筑也已經(jīng)受到了全球范圍內(nèi)的廣泛關(guān)注。行業(yè)政策文件及其主要內(nèi)容隨著國家對建筑行業(yè)需求的不斷提高，逐步出臺(tái)了一系列支持模塊化建筑業(yè)的行業(yè)政策文件。其中較具代表性的為《房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)化建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》。該指導(dǎo)意見提出了將建筑工業(yè)化、綠色建筑、信息化建設(shè)三者緊密結(jié)合，通過開展試點(diǎn)、加快標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)、著力解決提質(zhì)量、提效益的重點(diǎn)問題等方面，推動(dòng)工業(yè)化建筑發(fā)展。經(jīng)濟(jì)環(huán)境近幾年，我國經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)增長，建筑行業(yè)也取得了較快的增長（以2020年為例，中國建筑行業(yè)工業(yè)增加值同比增長6.2%）。其中，模塊化建筑更是成為建筑業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向之一。同時(shí)，在全球經(jīng)濟(jì)加速全球化、國際貿(mào)易和投資規(guī)模擴(kuò)大的大背景下，中國的模塊化建筑已經(jīng)大量出口到海外市場，給中國帶來了更多的經(jīng)濟(jì)利益。社會(huì)環(huán)境隨著人口激增以及房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，我國面臨不斷增長的居住需求。同時(shí)，政府在促進(jìn)城市化方面也提出了更高的需求。因此，模塊化建筑作為建筑工業(yè)化的高度發(fā)展形態(tài)，不僅能夠滿足人民居住的正常需求，還能夠提升人民居住水平，從而將人民生活水平向著新的高度推進(jìn)。技術(shù)環(huán)境隨著五G、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)不斷繁榮，傳統(tǒng)建筑方式已經(jīng)難以滿足當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的要求。模塊化建筑行業(yè)應(yīng)用與新技術(shù)的互聯(lián)應(yīng)用，通過工業(yè)化生產(chǎn)流程、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)系統(tǒng)等形成了新的科技創(chuàng)新方向，其集成度自然也將相應(yīng)提高，從而滿足多樣化的市場需求。發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素模塊化建筑行業(yè)在不斷發(fā)展之中，其中的驅(qū)動(dòng)因素主要包括：1.產(chǎn)業(yè)政策引領(lǐng)：政策的出臺(tái)，對模塊化建筑行業(yè)發(fā)展起到了重大的推動(dòng)作用。2.技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)：新興技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，不斷極大地促進(jìn)了模塊化建筑行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品提升。3.用戶需求導(dǎo)向：模塊化建筑為用戶提供了更為細(xì)分、個(gè)性化、精致的產(chǎn)品及服務(wù)。行業(yè)現(xiàn)狀在我國，模塊化建筑行業(yè)規(guī)模已經(jīng)逐漸增加，市場利用率不斷提高。而在海外市場上，在建筑節(jié)能、環(huán)保、節(jié)約成本等方面，模塊化建筑更具有市場競爭力。目前，模塊化建筑業(yè)在綠色建筑、智慧城市建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、緊湊型老年居住設(shè)施等領(lǐng)域發(fā)揮著越來越重要的作用，成為人類未來城市建設(shè)的翹楚。行業(yè)總體表現(xiàn)較為穩(wěn)健，發(fā)展空間較大。行業(yè)痛點(diǎn)模塊化建筑行業(yè)仍然存在一些痛點(diǎn)，如生產(chǎn)的自動(dòng)化程度還需進(jìn)一步提高、品牌體系還不夠完善、施工周期與成本等還未完全達(dá)到預(yù)期水平。行業(yè)發(fā)展建議為了更好地推進(jìn)模塊化建筑行業(yè)的發(fā)展，我們建議：1.規(guī)范化的技術(shù)體系建設(shè)：在建立國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)技術(shù)交流，提高行業(yè)統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)化程度。2.供應(yīng)鏈體系的優(yōu)化：加強(qiáng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈之間的配合和合作，實(shí)行相互支援和相互協(xié)同工作，完善產(chǎn)業(yè)鏈上的資金、技術(shù)、資源、市場等各方面的體系。3.創(chuàng)新合作模式：以互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展為方向，形成以住宅全生命周期管理系統(tǒng)為核心的以產(chǎn)業(yè)協(xié)作為基礎(chǔ)的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈合作機(jī)制。行業(yè)發(fā)展趨勢前景隨著模塊化建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，其應(yīng)用也愈來愈廣泛，其發(fā)展趨勢包括了以下幾個(gè)方面：先進(jìn)環(huán)保、自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)智能化、集成建筑分配式控制、信息化合智能化、城市空間多樣化。未來的模塊化建筑行業(yè)將朝著數(shù)字化極致發(fā)展，繼續(xù)推出更實(shí)用的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)新模式，快速普及到全球各地，從而成為全球化的領(lǐng)導(dǎo)者。競爭格局目前，模塊化建筑行業(yè)空間并不寬裕，雖已形成了一定的品牌影響力和產(chǎn)業(yè)效益，但依舊存在較為嚴(yán)重的競爭情況。在同質(zhì)化競爭的情況下，不同企業(yè)可以發(fā)掘各自的特點(diǎn)和差異，做更深層次的產(chǎn)品和市場研究，并且合作形成聯(lián)盟來合力應(yīng)對。同時(shí)要充分進(jìn)軍海外市場，使得企業(yè)成為具有國際競爭力的領(lǐng)先企業(yè)，在實(shí)現(xiàn)全球化方面不斷積累。代表企業(yè)目前，模塊化建筑領(lǐng)域的代表企業(yè)較為集中，比較典型的企業(yè)有象博先行、正翔集成、中建五局模塊化建筑研究院等國內(nèi)龍頭企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈描述模塊化建筑的產(chǎn)業(yè)鏈包括設(shè)計(jì)階段、結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作、安裝/拼裝階段。SWTO分析模塊化建筑行業(yè)：優(yōu)勢：1.優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)效率提高效能。2.產(chǎn)品品質(zhì)體系擁有品牌實(shí)力。3.市場份額實(shí)力的持續(xù)強(qiáng)力增加。劣勢：1.傳統(tǒng)房屋施工不良的口碑限制。2.研發(fā)和生產(chǎn)成本較高造成定價(jià)不具競爭力。3.各種市場質(zhì)量差異的情況需要處理。機(jī)會(huì)&挑戰(zhàn)：1.持續(xù)釋放日漸增長的市場需求。2.技術(shù)突破的機(jī)遇突出。3.行業(yè)監(jiān)管規(guī)章制度收緊，更高的研究和技術(shù)人才需求金字塔需求。威脅：1.國家加大對傳統(tǒng)房屋建筑