公司正規(guī)勞務(wù)合同

公司正規(guī)勞務(wù)合同

公司正規(guī)勞務(wù)合同篇1甲方：_______________________________________法定代表人：________________地址：____________________________________________________________________乙方：___________________性別：______出生日期：_________年_____月_____日居民身份證號碼：____________________________家庭住址：_________________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條：本合同期限類型為_________期限合同。本合同生效日期__________年_____月_____日，其中試用期______個月。本合同____________終止。二、工作內(nèi)容第二條：乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________崗位（工種）工作。第三條：乙方應(yīng)按照甲方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、勞動保護和勞動條件第四條：甲方安排乙方執(zhí)行____________工作制。執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過______小時，平均每周不超過______小時。甲方保證乙方每周至少休息______日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和己方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過______小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過______小時，每月不得超過______小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。第五條：甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資；加點的，甲方應(yīng)支付加點工資。第六條：甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立建全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照國家或有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。第七條：甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。四、勞動報酬第八條：甲方的工資應(yīng)遵循按勞分配原則。第九條：執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作的的乙方為甲方工作，甲方每月______日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于____________元，其中試用期間工資為____________元。執(zhí)行不定時工作制的工資支付按__________________執(zhí)行。第十條：由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于____________元。五、保險福利待遇第十一條：甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條：乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照__________________執(zhí)行。第十三條：乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：甲方為乙方提供以下福利待遇____________________________________________________________。六、勞動紀(jì)律第十五條：乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條：乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條：訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。第十八條：訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第十九條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十條：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；2、嚴重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4、被依法追究刑事責(zé)任的。第二十一條：下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前_______日以書面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的`；2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3、雙方不能依據(jù)本合同第______條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十二條：甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。第二十三條：乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第______條、第______條終止、解除本合同：1、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；3、義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿______年的；4、義務(wù)服兵役期間的。第二十四條：乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按________________________辦理，不得依據(jù)本合同第______條、第______條解除勞動合同。第二十五條：乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______日以書面形式通知甲方。第二十六條：有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1、在試用期內(nèi)的；2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。第二十七條：本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第二十八條：訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。八、經(jīng)濟補償與賠償?shù)诙艞l：下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之________的經(jīng)濟補償金；2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之______的經(jīng)濟補償金。第三十條：下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過______個月：1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第三十一條：下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資______個月的經(jīng)濟補償金：1、乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。以上三種情況，如果乙方被解除本合同前______個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。第三十二條：甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經(jīng)濟補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之______支付額外經(jīng)濟補償金。第三十三條：支付乙方經(jīng)濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟補償金。第三十四條：乙方患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資______個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之______，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之______。第三十五條：甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十六條：乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十七條：乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費和招接收費。其標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________________________________________________________________。九、勞動爭議處理第三十八條：因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他第三十九條：甲方以下規(guī)章制度____________________________________作為本合同的附件。第四十條：本合同未盡事宜或與今后國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十一條：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽章）：__________________________簽訂日期：___________年______月______日簽訂日期：____________年______月______日公司正規(guī)勞務(wù)合同篇2甲方：_________________________________乙方：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)，乙方自愿在甲方兼職，甲方聘請乙方為兼職人員；甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、合同期限1、本合同有效期自________年________月________日起，至________年________月________日止，期限為________年（月）。期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)約。2、本合同沒有試用期。第二條、工作內(nèi)容1、乙方同意在被聘用期間，根據(jù)甲方工作需要，在公司從事______________工作。2、乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡職盡責(zé)完成甲方規(guī)定的工作內(nèi)容，并達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核要求。第三條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方安排工作，分配任務(wù)；2、甲方應(yīng)監(jiān)督檢查乙方工作情況；3、甲方應(yīng)及時給乙方支付勞務(wù)報酬，不得拖延。第四條、乙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權(quán)利：1、乙方應(yīng)依協(xié)議履行兼職人員職責(zé)；2、乙方可以獲取甲方支付的勞務(wù)報酬；3、乙方在成為甲方兼職人員的同時，應(yīng)自愿向甲方提供真實的身份證、學(xué)歷證明復(fù)印件，銀行帳號；4、乙方應(yīng)接受甲方的工作，按要求進度完成甲方的工作安排；不得無故拖延相關(guān)工作進度；5、乙方不得從事有損于甲方聲譽的活動；6、乙方未經(jīng)甲方同意，不得泄露在甲方兼職期間獲得的甲方資料和信息。第五條、勞動時間乙方在被聘用期間執(zhí)行非全日制工作制，即在保證完成甲方安排工作任務(wù)情況下工作時間有乙方自行安排。第六條、勞動條件和勞動紀(jì)律1、乙方在聘用期間，應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度及勞動紀(jì)律，嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。2、乙方違反勞動紀(jì)律及各項規(guī)章制度的，甲方可視情節(jié)輕重，給予扣薪、調(diào)職、降薪等處理，或解除勞動關(guān)系并要求賠償損失。第七條、勞務(wù)報酬1、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)的勞務(wù)報酬，甲方按月支付人民幣_____元整。支付時間為每月_____日，如遇節(jié)假日，發(fā)放順延。2、乙方在兼職時間內(nèi)因甲方要求或工作需要而產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，金額須按照甲方審批認可的為準(zhǔn)。第八條、保密約定1、鑒于乙方在甲方任職，將獲得甲方支付的相應(yīng)報酬，雙方當(dāng)事人就在兼職期間及離職以后保守甲方商業(yè)機密的包括但不限于以下：（1）商業(yè)秘密：本合同所稱的商業(yè)秘密，包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息，是指不為公眾所知悉的，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并且經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。（2）技術(shù)信息：本協(xié)議提及的技術(shù)信息，包括但不限于：技術(shù)方案、技術(shù)指標(biāo)、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、研究開發(fā)記錄、技術(shù)報告、檢測報告、實驗數(shù)據(jù)、試驗結(jié)果、操作手冊、技術(shù)文檔、相關(guān)函電以及未公開的專利、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)信息。（3）經(jīng)營信息：本協(xié)議提及的經(jīng)營信息，包括但不限于：客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、財務(wù)資料、進貨渠道、管理訣竅、買賣意向、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、以及尚未披露的董事會決議、股東會決議、定期報告、配股方案、分配方案等信息。2、保密期限自離職之日起計二年。3、甲乙雙方簽定此協(xié)議后，另行簽定《保密合同》；第九條、違約責(zé)任1、乙方與甲方是相互獨立的締約人，在合作期間，必須嚴格的遵守本協(xié)議的條款，除了本協(xié)議中已表達的`之外，每一方都有獨立的權(quán)利和義務(wù)，若因任何一方的行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔(dān)責(zé)任；2、由于一方原因違反本協(xié)議其他條款而給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的一切損失。3、由于乙方個人原因所導(dǎo)致在雙方協(xié)商的時間內(nèi)無法完成甲方分配的任務(wù)，將對乙方按延誤時間扣發(fā)相關(guān)工資，同時給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條、協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議在下述情形下可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。2、在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）乙方不積極履行義務(wù)，經(jīng)勸阻不改時；（2）乙方不能按甲方要求進度完成工作任務(wù)，經(jīng)甲方書面限制通知后在限期內(nèi)未完成時；（3）乙方泄露甲方保密信息、資料等；（4）乙方因其他原因不宜繼續(xù)履行職務(wù)時；（5）因乙方的工作失誤而造成甲方損失，經(jīng)核實后，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的勞務(wù)費，嚴重者終止兼職協(xié)議。如乙方違反公司紀(jì)律，或未能通過工作考核評定，甲方可提前解除兼職協(xié)議；（6）乙方如不能勝任兼職工作，甲方可以提前解除兼職協(xié)議，但需提前15天通知乙方；同樣，乙方因故不再兼職，也需提前15天書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可終止兼職協(xié)議。第十一條、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提前協(xié)商解決，如協(xié)商不成，在當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條、乙方承諾與保證1、乙方承諾其與________簽訂了勞動合同，存在勞動合同關(guān)系，勞動合同期限________至________止，期間享有正常的工資待遇和社保待遇。甲乙雙方雖簽訂了本協(xié)議但雙方不存在勞動合同關(guān)系，乙方不是甲方的員工，乙方不得向甲方主張勞動合同相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于要求交納社保、主張工傷賠償、加班工資等。但乙方可依據(jù)本協(xié)議的約定獲得勞務(wù)報酬。2、乙方承諾乙方在甲方處兼職已經(jīng)獲得了其用人單位________________的同意，如因乙方在甲方處兼職導(dǎo)致乙方的用人單位________________追究甲方的責(zé)任的，則一切責(zé)任或賠償均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十三條、其_________年_________月_________日他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）：______________________乙方（簽字）：______________________代表/代理人：_____________________代表/代理人：__________________________年______月______日_____年______月______公司正規(guī)勞務(wù)合同篇3出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________(以下簡稱乙方)為了實現(xiàn)優(yōu)勢互補，促進雙方經(jīng)濟的共同發(fā)展，乙方向甲方租用本合同約定的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條租賃房屋的位置、名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途1.1房屋位置：本合同約定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號昆明國際會展中心，名稱：老場館首二層國際館(具體區(qū)位見附圖)。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。各層的使用面積為：首三層一期：使用面積(商鋪)：——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局以雙方共同蓋章確認的平面圖為準(zhǔn)，總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認的平面圖中紅線標(biāo)注范圍內(nèi)的實測使用面積為準(zhǔn)，房屋的租金亦據(jù)此計算。1.2房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于“__”的經(jīng)營。乙方如在租期內(nèi)改變經(jīng)營范圍時，應(yīng)當(dāng)提前征得甲方的同意。在乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)符合法律規(guī)定，且不影響甲方房屋安全和周邊交通暢通以及環(huán)境保護的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)允許。第二條租賃期限和計租日2.1本合的租賃期共計——年。自合同生效之日算起。自——年——月——日起至——年——月——日止。在上述租期內(nèi)，以一個公歷年份為一個“租賃年”。2.2本合同約定的租賃期滿之前，乙方如需續(xù)租，需于本合同約定的租賃期屆滿前至少六個月向甲方提交書面續(xù)租要約;如乙方未在上述時間內(nèi)提出書面要約，本合同在租賃期滿后的第二天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約，則在乙方對本合同無違約的情況，以及在新一輪租賃的同等條件下，甲方給予乙方以租賃的優(yōu)先權(quán)。第三條房租、其他費用及其支付方式3.1本合同生效后——天內(nèi)乙方向甲方支付第一年租金，其它年份租金應(yīng)于每個合同年度前30天前交付。在本合同租期內(nèi)的房租數(shù)額如下：3.2房租的支付方法：房租應(yīng)以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書面通知的銀行帳戶上。3.3合同生效當(dāng)日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬元，本合同到期后——返還。3.4乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)交納其在租賃期間從事經(jīng)營活動所應(yīng)繳納的一切稅費。第四條租賃房屋的交接4.1本合同約定的房屋在(20__年——月——日)由甲方分批移交乙方.4.2本合同租賃期滿或合同被解除后，乙方應(yīng)依照本合同的'約定及時將所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備歸還甲方，并由甲方檢查驗收。待甲方驗收合格，并在驗收清單上簽章后視為乙方已經(jīng)將所租賃的房屋交還了甲方。如驗收不合格，則甲方有權(quán)使用乙方的保證金對房屋進行修繕維護，使其恢復(fù)原狀和使用功能。保證金不足時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追繳。第五條特別約定5.1乙方不得在房屋內(nèi)進行破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動或改造;5.2本合同的租賃期屆滿后，雙方未就新的租賃關(guān)系簽訂新的租賃合同時，本合同終止。此時，乙方享有三十天的騰房時間。但騰房時間內(nèi)的房租須按本合同最后一年的房租計算出的比例由乙方支付。騰房期滿后，如乙方還在承租的房屋內(nèi)留有貨物等財產(chǎn)時，視為乙方放棄了這些財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可以對這些遺留的財產(chǎn)進行處理而無須承擔(dān)任何責(zé)任;本合同因故被提前終止時的處理方法亦同;5.3在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度(附：甲方經(jīng)營場地管理規(guī)定;本合同期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方協(xié)商可以根據(jù)國家法律法規(guī)的要求對此項管理規(guī)定進行適時地修訂)。否則，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和違約責(zé)任;5.4合同未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;5.5合同——年為一個計費周期，每個計費周期結(jié)束時，雙方中的任何一方對合同條款有異議均可向另一方提出調(diào)整協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的約定;5.6如因城市需要拆遷導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)與于配合;5.7乙方租賃之場地的物業(yè)管理由甲方進行，乙方按甲方規(guī)定向經(jīng)營戶收取物業(yè)管理費，首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費雙方各承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)部份應(yīng)于次月10日前交至甲方。5.8乙方與經(jīng)營戶簽訂的合同應(yīng)為三方合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方進行物業(yè)管理和現(xiàn)場管理等條款。該合同應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可簽訂。第六條違約責(zé)任6.1甲方有下列情況的，構(gòu)成嚴重違約：A、非緊急情況下，未事先通報乙方而在乙方租賃的房屋內(nèi)從事建筑或維修作業(yè)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動并造成乙方重大財產(chǎn)損失;B、在簽訂本租賃合同前，租賃房地產(chǎn)有或未解除與任何產(chǎn)權(quán)人以外的第三人的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃合同關(guān)系，有被依法采取查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強制措施，存在任何權(quán)屬爭議。6.2乙方有下列情況的，構(gòu)成嚴重違約：A、違反本合同5.1條的約定，擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;B、未按本合同第三條及其附件所注的約定，按期如數(shù)交納房租和其他費用，在用乙方保證金沖抵后，仍然出現(xiàn)拖欠甲方上述費用的情況;C、在所承租的房屋內(nèi)從事違法活動;或者不按本合同約定的用途使用房屋而使房屋受到損害;D、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或者將使用權(quán)質(zhì)押第三方;E、在甲方無過錯的情況下，未經(jīng)甲方同意單方面提前中止本合同;6.3發(fā)生上述嚴重違約行為時，違約方應(yīng)向守約方支付——萬元的違約金;前述違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟損失時，違約方還須賠償損失，守約方并有權(quán)單方面解處本合同。解除合同的通知送達對方后，本合同即告解除。6.4除上述第6.1、6.2條外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)時，構(gòu)成一般違約。出現(xiàn)一般違約時，違約方除必須立即糾正違約外，還須向守約方支付——萬元的違約金，給守約方造成經(jīng)濟損失的，還