貴州苗珍堂中草藥養(yǎng)生保健融資計劃書

【商業(yè)計劃書】漢梅苗蒸堂PAGEPAGE15貴州苗珍堂生物科技有限公司Add:凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F 【商業(yè)計劃書】貴州苗蒸堂苗珍堂養(yǎng)生保健用品建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計劃書編制單位：貴州苗珍堂生物科技有限公司2012年5月25日第一章公司和項(xiàng)目介紹1.1公司概況貴州苗珍堂生物科技有限公司，簡稱“貴州苗珍堂”，公司成立于2008年，是一家集中草藥種植、民族醫(yī)藥研發(fā)、臨床研究、醫(yī)療保健服務(wù)、教育培訓(xùn)、市場銷售為一體的實(shí)體公司，公司致力于挖掘苗侗醫(yī)藥文化，弘揚(yáng)民間特色療法，開發(fā)原生態(tài)養(yǎng)生系列產(chǎn)品。公司倡導(dǎo)“健康走進(jìn)原生態(tài)”，以“生態(tài)健康、祖母美容、返璞歸真”的健康理念，鑄造“貴州苗蒸”養(yǎng)生民族健康品牌，走集團(tuán)化的道路。公司位于中國長壽之鄉(xiāng)多彩貴州美麗的黔東南州凱里市。公司自成立以來，始終保持飽滿的創(chuàng)業(yè)激情，堅信苗侗醫(yī)藥之神，堅守苗侗醫(yī)藥之地，極力挖掘、整理苗侗醫(yī)藥的寶貴財富，提取精華，開發(fā)地道苗藥，挽救、繼承、弘揚(yáng)了獨(dú)具特色的苗侗醫(yī)藥，使我們的銷售業(yè)績逐年高速增長，規(guī)模不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有員工100余人，有國內(nèi)知名專家、教授12人。有權(quán)威的科研開發(fā)專家和專業(yè)的民族醫(yī)師、康復(fù)理療師技術(shù)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)有“黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”臨床服務(wù)機(jī)構(gòu)和三個基地（即苗珍堂種植基地、苗珍堂人才培訓(xùn)中心、苗珍堂熏蒸系列產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地），經(jīng)營品牌商標(biāo)有“漢梅苗蒸堂”、“苗珍堂”等。苗珍堂公司專注于黔東南州古老的苗侗民間特色療法的挖掘與整理，以“長壽”與“生態(tài)”為追求指數(shù)，將古老的苗醫(yī)養(yǎng)生專業(yè)化、現(xiàn)代化、規(guī)?；⑵放苹c市場化。經(jīng)公司全體科技人員的精心研發(fā)和不懈努力，目前公司己擁有“漢梅苗蒸經(jīng)脈寶”系列產(chǎn)品，“漢梅古蒸活絡(luò)油”系列、“漢梅苗蒸活絡(luò)酊”等苗醫(yī)養(yǎng)生等系列產(chǎn)品以及苗族佩戴、養(yǎng)生食療系列健康產(chǎn)品。公司以“傳承苗侗醫(yī)藥文化、生態(tài)健康造福人類”為己任，面對新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，不斷完善戰(zhàn)略體系，按現(xiàn)代企業(yè)的管理思路，加快自身發(fā)展步伐。以“尊重客戶；滿意客戶”為服務(wù)理念，力爭通過創(chuàng)新服務(wù)實(shí)現(xiàn)“三贏”，結(jié)合自身的行業(yè)優(yōu)勢，讓國人享受到不打針不吃藥“蒸”好的神奇！公司擁有的自主知識產(chǎn)權(quán)：“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法已經(jīng)被國家中醫(yī)藥管理局確定為“民族民間醫(yī)藥知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)試驗(yàn)點(diǎn)”并列入重點(diǎn)保護(hù)名錄，、貴州省知識產(chǎn)權(quán)定點(diǎn)單位、相關(guān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)正在申報之中。向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請的“一種用于治療關(guān)節(jié)病的熏蒸藥”發(fā)明專利已經(jīng)授權(quán)（專利號為：ZL200710044.3），成功注冊有“苗蒸堂”、“苗珍堂”、“漢梅古蒸”、“漢梅苗蒸堂”、“漢梅苗蒸”、“苗珍”、“漢梅”等系列商標(biāo)。醫(yī)院自成立以來治愈了很多風(fēng)濕骨病、婦女產(chǎn)后疾病、皮膚病等冷病疑難雜癥，解除了很多老百姓的痛苦，填補(bǔ)了西醫(yī)的醫(yī)療空白，給廣大患者帶去了健康。公司以黔東南獨(dú)有的道地藥材和自有的專利技術(shù)為核心，以原生態(tài)健康療法服務(wù)中國百姓，“打造中國最專業(yè)的苗蒸養(yǎng)生健康品牌”為奮斗目標(biāo)，以誠信、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新的企業(yè)精神，將貴州苗蒸養(yǎng)生健康事業(yè)做強(qiáng)做大，成為中國頂級的、獨(dú)具特色的苗醫(yī)養(yǎng)生品牌。公司的發(fā)展應(yīng)順國家產(chǎn)業(yè)政策和民族醫(yī)藥的發(fā)展機(jī)遇，公司以“生態(tài)健康、造福人類、共創(chuàng)和諧”為宗旨，公司擬著手建立現(xiàn)代化的生產(chǎn)研發(fā)基地，打造一只高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊(duì)。以特許加盟的經(jīng)營模式，立足貴州，走向祖國的大江南北！1.2、項(xiàng)目介紹1.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)1.2.2.1：產(chǎn)品開發(fā)：建成具有年產(chǎn)熏蒸保健藥品50噸（其中熏蒸活絡(luò)保健用品38噸、外敷藥系列12噸）、開發(fā)外用活絡(luò)油、活絡(luò)酊系列產(chǎn)品各50萬瓶、開發(fā)苗侗旅游健康系列產(chǎn)品5萬套生產(chǎn)能力的標(biāo)準(zhǔn)制劑廠房、苗侗傳統(tǒng)養(yǎng)生系列食品的開發(fā)。1.2.2.2：實(shí)體開發(fā)：建成具有33000平方米規(guī)模，集產(chǎn)品研發(fā)、科研、教學(xué)培訓(xùn)、醫(yī)療保健服務(wù)、生產(chǎn)開發(fā)、旅游養(yǎng)生、食療休閑為一體的綜合實(shí)體及廠房。1.2.2.3：品牌開發(fā)：在貴陽市建成可復(fù)制的漢梅苗蒸堂標(biāo)準(zhǔn)旗艦店一家。1.2.3、凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)、貴陽市1.2.4、1、熏蒸苗藥生產(chǎn)線生產(chǎn)廠房的GMP標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)2、設(shè)備的購置和安裝3、苗侗蒸寶（漢梅古蒸）經(jīng)脈寶、水靈珠熏蒸劑的生產(chǎn)與開發(fā)。4、漢梅古蒸活絡(luò)油、活絡(luò)酊的生產(chǎn)與開發(fā)。5、在貴陽市設(shè)立漢梅苗蒸堂旗艦店一家。5、苗侗特色旅游健康產(chǎn)品的研制與開發(fā)生產(chǎn)。1.2.5、項(xiàng)目建設(shè)期限122012年月至2013年月1.2.6、投資規(guī)模及資金來源：項(xiàng)目建設(shè)總投資為6000萬元。資金來源：為股權(quán)融資和銀行貸款二部分構(gòu)成。1.2.7項(xiàng)目介紹“苗蒸堂”品牌的創(chuàng)始人楊漢梅，家族祖?zhèn)髅缢幯糁尾∫延辛鄠鞯臍v史，她是第六代傳人。最先的熏蒸治病是因?yàn)檗r(nóng)村生活困難沒有飯吃，交通不便，缺醫(yī)少藥，造成人們身體虛弱，導(dǎo)致身體水腫，由于沒有其他的辦法治療疾病，只好用山上的草藥煮水來熏蒸人體，通過熏蒸治療，達(dá)到消炎、消腫、鎮(zhèn)痛等作用，當(dāng)時最多的是治療中風(fēng)偏癱、風(fēng)濕病、婦科病等，效果很好。后來發(fā)展治療皮膚病，很多人慕名而來，熏蒸治療治愈了無數(shù)的疑難雜癥病人。以“皮膚吃藥、內(nèi)病外治、冷病熱治”為宗旨的苗藥熏療效果神奇，極有挖掘、開發(fā)和傳承的價值。對防止藥害，增進(jìn)健康，延年益壽有著深遠(yuǎn)的歷史意義。為了承傳民族醫(yī)藥遺產(chǎn)，把祖?zhèn)鞯拿缢幯熖厣煼ㄆ放苹⒁?guī)?；?、市場化。公司注冊了“苗蒸堂”、“苗珍堂”、“苗珍”等商標(biāo)。由于療效獨(dú)特、社會效應(yīng)顯著，已經(jīng)引起國家中醫(yī)藥管理局、省中醫(yī)藥管理局、省發(fā)改委、省中小企業(yè)局、省旅游局、省文產(chǎn)辦以及州委、州政府、市委市政府等部門的對我們的高度重視，國家民族醫(yī)藥審議專員任麗萍教授也專程來考察，對發(fā)展前景十分滿意，表示要將“苗蒸堂”向國外發(fā)展，“黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”是“貴州苗珍堂生物科技有限公司”的臨床機(jī)構(gòu)，為熏蒸苗藥的研制開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。苗珍堂也正應(yīng)順民族醫(yī)藥發(fā)展的相關(guān)政策和良好的機(jī)遇快速發(fā)展壯大，竭力把“苗珍堂”“苗蒸堂”打造成貴州乃至中國頂級的苗族健康品牌！1.3項(xiàng)目目前的狀況公司前期已經(jīng)在凱里市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)采用租用廠房方式投資研發(fā)和生產(chǎn)“漢梅苗蒸經(jīng)脈寶”、“漢梅苗蒸水靈珠”、“漢梅古蒸活絡(luò)油”、“漢梅苗蒸活絡(luò)酊”、“苗珍肚兜、古枕、護(hù)膝”等佩戴系列產(chǎn)品。截止2011年12月31日，公司資產(chǎn)總計約380萬元，沒有負(fù)債，所有者權(quán)益380萬元。（不包含無形資產(chǎn)在內(nèi))。2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入330萬元，凈利潤99萬元。1.4、項(xiàng)目的技術(shù)優(yōu)勢1.4.1、“苗蒸堂民族醫(yī)診所、黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”作為臨床機(jī)構(gòu)。1.4.2、健用品文號：漢梅古蒸經(jīng)脈寶、漢梅古蒸水靈珠、漢梅古蒸活絡(luò)酊、漢梅古蒸活絡(luò)油，其中二個已獲得批準(zhǔn)文號，二個正在審批中。1.4.3、技術(shù)學(xué)院作為科研和人才培養(yǎng)的基地。1.4.4、民族研究所為技術(shù)支持。1.4.5、國家專利保護(hù)，“一種用于治療關(guān)節(jié)病的熏蒸藥”發(fā)明專利，專利號為：ZL200710077744.3已經(jīng)授1.4.6、國家政策保護(hù)：“腥臺嘎雄吉”熏蒸療法已經(jīng)列入國家中醫(yī)藥管理局“民族民間醫(yī)藥知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)試驗(yàn)點(diǎn)”。同時，民族醫(yī)藥是貴州省十二五規(guī)劃中重點(diǎn)支持和發(fā)展的五大支柱產(chǎn)業(yè)之一。1.4.7、熏蒸與藥浴的對比優(yōu)勢：本人通過兩年的做藥浴和熏蒸的對比試驗(yàn)，結(jié)果表明：熏蒸與藥浴相比：具有療效好、效率高、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、安全等特點(diǎn)，表現(xiàn)在：（1）、要達(dá)到在同等的治療效果，熏蒸比藥浴的藥材耗量比熏蒸多10倍以上，（2）要達(dá)到同樣的治療效果，熏蒸的治療時間和治療次數(shù)比藥浴縮短一倍以上。（3）藥浴的液位高，增加心臟的負(fù)荷，不安全，并且溫度不能自動調(diào)節(jié)和控制。我們在時間和溫度的都很方便，自動調(diào)節(jié)。（4）藥浴容易交叉感染，主要表現(xiàn)在每個人的上下部位的交叉感染，不科學(xué)。而我們的熏浴同施是在熏蒸的同時人的足部用特制的藥水里浸泡，同時能解決不同部位的問題，沒有交叉感染。1.4.8、試驗(yàn)結(jié)果表明：（1）、風(fēng)濕（產(chǎn)后風(fēng)、肩周炎）類疾病的康復(fù)治療一般15天為一療程，一般1—2療程達(dá)到很好的康復(fù)效果，熏蒸理療后關(guān)節(jié)靈活、活動不受限制，有效率90%以上，治愈率在80以上，復(fù)發(fā)率很少。（2）、中風(fēng)后遺癥、類風(fēng)濕的康復(fù)時間在1—6月有不同程度的康復(fù)作用，消腫止痛的效果好，肢體功能日趨好轉(zhuǎn)，肌力增強(qiáng)，與其他治療方法相比，用熏蒸療法治療，療效明顯提高。對類風(fēng)濕的熏蒸治療能夠有效的控制類風(fēng)濕因子對人體的侵蝕，防治關(guān)節(jié)變形，控制病變。（3）、婦科炎癥（慢性盆腔炎、子宮內(nèi)膜膜異位癥等）的病人，有效率90以上，治愈率通常75%以上。（4）、常來熏蒸保健的人群熏蒸后很少生病，氣血流暢，睡眠好，氣色好，女性的色斑明顯減少，塑身效果明顯，腎功能明顯提高。（5）、與不來熏蒸的人群相比，抗病能力明顯增強(qiáng)，免疫力不斷提高，不容易發(fā)胖，血壓平穩(wěn)，血液循環(huán)好，代謝能力增強(qiáng)，能夠有效的預(yù)防中風(fēng)以及各種腫瘤的發(fā)生，所以防病的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于治病。這就是苗藥熏蒸“治未病”的價值所在。1.4.9、藥材栽培試驗(yàn)成功：在錦屏縣政府的支持下，2008年做的半楓荷以及香茅的嫁接栽培試驗(yàn)取得成功?，F(xiàn)在錦屏縣兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和凱里市的旁海鎮(zhèn)推廣，保證我們公司的用藥的原料和品質(zhì)！1.4.10、獲獎?wù)撐恼撐?《民間侗苗族熏療法簡介》在2007年全國第二屆侗醫(yī)藥學(xué)術(shù)會獲優(yōu)秀論文三等獎。論文2.《侗藥熏蒸治療子宮內(nèi)膜異位癥》在2009年全國第三屆侗醫(yī)藥學(xué)術(shù)會獲二等獎。第二章公司的產(chǎn)品市場分析、優(yōu)勢和競爭對手分析1、公司產(chǎn)品的市場分析、優(yōu)勢2.1.1、產(chǎn)品市場供應(yīng)分析：目前國內(nèi)熏蒸藥為市場空白，老百姓在全國藥店買不到這種產(chǎn)品，內(nèi)服藥的“藥害”和西藥的毒副作用越來越得到人們的共識，我們的“皮膚吃藥”由于效果好、無毒副作用、安全環(huán)保、舒適很受人歡迎。美容院用的也是精油等水劑較多，不但沒有實(shí)實(shí)在在的治療效果，反而有很大的毒副作用，對女性帶來的內(nèi)分泌失調(diào)很嚴(yán)重，導(dǎo)致月經(jīng)不調(diào)等。2.1.2、產(chǎn)品市場需求預(yù)測：我們的產(chǎn)品療效顯著，治療保健方法標(biāo)本兼治，使用范圍廣泛，適用人群多，原生態(tài)無污染，無毒副作用，具有很好的發(fā)展前景。隨著人們對熏蒸療法的不斷認(rèn)識和普及，治病防病、保健養(yǎng)生的意識也越來越高，但是消字號、妝衛(wèi)字號等無功效；國藥準(zhǔn)字申報要求高、時間長、而且費(fèi)用高昂，如果我們以民族藥的標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)產(chǎn)品走向市場則是低投入高回報、低風(fēng)險的路子，也是民族藥的唯一出路，既能夠保護(hù)我們的知識產(chǎn)權(quán)，又能夠降低開發(fā)成本，更能讓更多的老百姓不受“藥害”，早日解除他們的病痛是當(dāng)務(wù)之急。產(chǎn)品一旦上市，就可以用于醫(yī)院、藥店、門診、社區(qū)醫(yī)院、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等領(lǐng)域，市場份額會占到60-80%。2.1.3、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析：我們的品牌效應(yīng)很好，亟待開發(fā)產(chǎn)品配合品牌的市場運(yùn)作?！懊缯籼谩弊?006年開業(yè)和網(wǎng)頁開通以來，有病治病;無病防病,得到很多亞健康人群、患者、讀者、記者的高度評價，特別是2007年9月份《現(xiàn)代營銷》信息版第九期、《大眾商務(wù)》第七期報道后，全國反響很大，給尋項(xiàng)目的朋友找到了理想的商機(jī)，他們經(jīng)過與同行的反復(fù)比較，到苗蒸堂實(shí)地考察后認(rèn)為：“苗蒸堂”的道地藥材、效果獨(dú)特、適用性廣、生命力強(qiáng)，嚴(yán)守商德、誠實(shí)守信，市場運(yùn)作很規(guī)范，而且市場前景廣闊，具有濃厚的苗侗文化特色。一旦我們的產(chǎn)品生產(chǎn)出來，就可以在國內(nèi)各大藥店、康復(fù)醫(yī)院、門診、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等消費(fèi)使用。2.1.4、公司的產(chǎn)品優(yōu)勢：1）：公司的產(chǎn)品是國家專利產(chǎn)品；國內(nèi)市場空白。同時順應(yīng)了國家中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)政策，符合國家倡導(dǎo)的“治未病工程”項(xiàng)目的推廣。2）：公司的“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法被國家中醫(yī)管理局列入“民族民間傳統(tǒng)醫(yī)藥知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)單位”。3）:公司的研發(fā)總部是民族醫(yī)院--醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有臨床基礎(chǔ)。4）:原理科學(xué)，不交叉感染，藥材耗用少，經(jīng)濟(jì)環(huán)保、安全實(shí)用。5）：給藥途徑獨(dú)特，皮膚吃藥，避免了腸胃的“首過效應(yīng)”，避免了肝腎的毒副作用。6）:有皮膚給藥，療效快，效果獨(dú)特，有內(nèi)服藥所不能達(dá)到的效果。7）:地道藥材；純正苗藥，品質(zhì)優(yōu)良。8)：使用人群廣：風(fēng)濕骨病、內(nèi)科、婦科、美容、減肥、皮膚等范圍。9）：公司有產(chǎn)品的獨(dú)立定價權(quán)。2.2、競爭對手分析：目前，我們的競爭對手主要有：藏蒸堂、重溫苗蒸堂、鼎立藏蒸堂、汗蒸，以及遍及城市各個角落的足浴、桑拿等，這類機(jī)構(gòu)主要功能是起到休閑和放松緩解身體暫時的疲勞，沒有實(shí)實(shí)在在的療效。我公司產(chǎn)品有省衛(wèi)生廳的合法批準(zhǔn)文號，在相關(guān)廣告宣傳和口碑的影響下，消費(fèi)者體驗(yàn)和認(rèn)可了產(chǎn)品的功能和療效，則我們的產(chǎn)品會有廣闊的市場空間。第三章股東、管理團(tuán)隊(duì)的介紹1、公司的股東構(gòu)成：公司注冊資本53萬元，現(xiàn)有股東二人，其中楊漢梅女士出資35.35萬元，占66.7%；王霞先生出資17.65萬元，占33.3%。2、目前公司的管理團(tuán)隊(duì)：1）管理層職務(wù)：總經(jīng)理(董事)姓名楊漢梅性別女出生日期19650917學(xué)歷大學(xué)學(xué)位職稱民族醫(yī)師2）管理層職務(wù)：副總經(jīng)理（董事）姓名王霞性別男出生日期19660112學(xué)歷大專學(xué)位民族漢族聯(lián)系電話傳真職稱工程師3）管理層職務(wù)：財務(wù)經(jīng)理姓名黃躍君性別女出生日期41學(xué)歷大專學(xué)位職稱會計師4）管理層職務(wù)：技術(shù)總監(jiān)（監(jiān)事）姓名龍運(yùn)光性別男出生年月19520510學(xué)歷本科學(xué)位職稱教授、專家管理層職務(wù)：教育培訓(xùn)（監(jiān)事）姓名朱友勝性別男出生年月19641024學(xué)歷本科學(xué)位學(xué)士職稱講師公司特聘專家姓名宋曉亭性別男出生年月19620310學(xué)歷本科學(xué)位博士職稱教授同濟(jì)大學(xué)教授，主要研究方向：中國中藥材法律保護(hù)和中藥專利制度及問題公司特聘顧問姓名李志強(qiáng)性別男出生年月19721129學(xué)歷本科學(xué)位學(xué)士職稱副教授從事保健康復(fù)理療的教學(xué)和科研及民族藥的藥理研究。公司特聘顧問姓名馬治國性別男出生年月19641024學(xué)歷本科學(xué)位博士職稱教授西安交通大學(xué)教授，法學(xué)院副院長，知識產(chǎn)權(quán)和專利保護(hù)研究第四章市場營銷方案（盈利模式即商業(yè)模式）公司整體的市場營銷方案：以產(chǎn)品市場銷售+連鎖經(jīng)營模式設(shè)計。4.1、市場銷售：產(chǎn)品主要由四個系列健字號產(chǎn)品、系列旅游健康產(chǎn)品構(gòu)成。4.1.1、健字號產(chǎn)品的銷售：通過招商代理，面向全國乃至東南亞市場，產(chǎn)品可直接進(jìn)入藥店、保健用品批發(fā)市場、各類保健理療休閑店、社區(qū)養(yǎng)老中心和家庭。項(xiàng)目運(yùn)營后的年產(chǎn)值測算序號產(chǎn)品名稱年產(chǎn)量包裝規(guī)格出廠價（元）售價（元）年產(chǎn)值（萬元）1熏蒸藥系列38噸20克*9袋/盒96元/盒1682026外敷藥系列12噸120g18元/袋682602活絡(luò)油系列50萬瓶50ml58元/瓶1882900活絡(luò)酊系列50萬瓶180ml48元16824003苗珍足爽系列15噸20克*9袋/盒38元/盒1400苗珍足爽噴劑20ml/瓶10元/瓶4苗侗旅游健康系列貴州苗枕3萬套218元/套568654苗家護(hù)膝1萬套68元/套16868苗族肚兜1萬套68元/套168685貴陽旗艦店VIP單人間10間398元/人/3*330天394VIP雙人間20間298元/人/4*330天786普通間10間188元/人/3*330天186大廳20人/天20*118*330天786全國加盟連鎖加盟費(fèi)50萬元每年開發(fā)20個加盟商1000合計122204.1.2、旅游產(chǎn)品銷售：已同貴州省旅游局達(dá)成意向協(xié)議，公司自主開發(fā)的苗珍堂系列旅游健康產(chǎn)品（系列貴州苗枕、護(hù)膝、肚兜等），可在貴州全省的各個定點(diǎn)旅游景點(diǎn)代理批發(fā)銷售。4.2、連鎖經(jīng)營模式:融資成功后，公司擬斥資1000萬元，在貴陽打造標(biāo)準(zhǔn)的苗蒸堂旗艦店一家，以貴陽旗艦店為窗口，面向全國重點(diǎn)大城市招商加盟，打造苗蒸堂在全國保健理療行業(yè)的領(lǐng)先地位。第五章項(xiàng)目投資額及其使用說明和融資額度及融資方式5.1、項(xiàng)目投資額及其使用說明：項(xiàng)目總投資為6000萬元，其構(gòu)成如下：5.1.1、在凱里市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)征地50畝，計劃投資約2800萬元人民幣（含征地50畝，計250萬元）建成20000平方米綜合大樓，集苗珍堂凱里體驗(yàn)店、苗蒸藥浴治療及保健養(yǎng)生臨床實(shí)體機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品研發(fā)基地、科研教學(xué)和人才培訓(xùn)中心；多功能苗醫(yī)養(yǎng)生及健身大廳、食療展示和體驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)品展示和銷售區(qū)，以植物藥園為主題的綠化養(yǎng)生旅游園區(qū)。5.1.2、投資約1500萬元，建成6000平方米標(biāo)準(zhǔn)GMP生產(chǎn)車間一座，生產(chǎn)線4條。其中設(shè)備投資800萬元（見附表：設(shè)備投資一覽表）5.1.3、投資1000萬元，在貴陽市建立苗蒸堂標(biāo)準(zhǔn)旗艦店，做為面向全國的標(biāo)準(zhǔn)市場樣板，走加盟連鎖的集約化經(jīng)營之路。5.1.4、700萬元做為市場銷售和開發(fā)費(fèi)用。5.2、投資額度：6000萬元，其中融資5000萬元，銀行貸款1000萬元。5.3、融資方式：股權(quán)融資5000萬元，占公司股份55%，處于控股地位。第六章項(xiàng)目的財務(wù)分析和預(yù)測分析6.1、項(xiàng)目年產(chǎn)值預(yù)測分析：6.2、項(xiàng)目財務(wù)分析：6.2.1、財務(wù)費(fèi)用：按照現(xiàn)行銀行利率6.039%計算，，每年60萬余元。6.2.2、生產(chǎn)成本：6.1項(xiàng)的全部成本預(yù)計6380萬元（含工廠管理費(fèi)用和人工工資）6.2.3、稅費(fèi)：按固定5%的稅率，為611萬元（如果改為一般納稅人，按當(dāng)?shù)氐脑鲋刀悳p半增收的優(yōu)惠后，應(yīng)繳所得稅為450元左右）6.2.4、全年銷售和市場開發(fā)費(fèi)用700萬元。6.3、預(yù)計全年盈利：12220--60-450-6380-700=4630萬元（稅前）。按西部大開發(fā)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的優(yōu)惠政策，前三年免增所得稅，那么前三年的稅后利潤為4630萬元。6.4、項(xiàng)目完全運(yùn)營后，以貴陽旗艦店為樣板，在全國各大城市開展招商加盟連鎖，加盟連鎖費(fèi)平均按50萬元計，預(yù)計收入在1000-1200萬元。第七章投資者的利益和退出機(jī)制7.1、投資者的利益根據(jù)雙方股權(quán)融資協(xié)議，按照5000萬元的股權(quán)投資，假設(shè)控股55%計算，則每年可得紅利4630*55%=2546萬元；在三年內(nèi)（含1年的建設(shè)期）投資者可全部收回投資。7.2、退出機(jī)制：投資者可選擇長期合作，共同做大做強(qiáng)，也可選擇逐步退出或通過公司上市后退出，逐步退出的方式可以選擇原股東管理層回購股份和通過股權(quán)交易機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓退出等。第八章投資者的風(fēng)險分析及防控措施8.1、原材料價格上漲風(fēng)險原材料大幅上漲，直接影響到公司盈利能力，公司將采用雷公山“天然藥園”的地道藥材為原料。雷公山境內(nèi)動植物藥材十分豐富，有天然藥園之稱，是四大名藥產(chǎn)地之一，境內(nèi)共有625種中藥材，堪稱“百草藥園”。有麝羊、狗熊、猴子、祁蛇、穿山甲、水獺動物藥材和桔梗、百合、柴胡、雷公藤、冰球子、黃連、厚樸、十大功勞、絞股藍(lán)、天麻、杜仲、毛茨菇、淫陽霍、天冬、龍膽等植物藥材，大宗常用野生藥材資源總蘊(yùn)藏量豐富。公司和黔東南職業(yè)技術(shù)學(xué)院合作，正在做半楓荷的基因培養(yǎng)。同時，公司在錦屏縣和凱里市旁海鎮(zhèn)做了“半楓荷”、“楓荷桂”、“香茅”等名貴藥材的示范試點(diǎn)培植，已經(jīng)取得了成功，為我們的企業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。已經(jīng)建成數(shù)十萬畝中藥材生產(chǎn)基地。所以該項(xiàng)目有充足的原料供應(yīng)。另外，公司將與多家供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定的供貨關(guān)系，保持原材料的及時供應(yīng)和價格相對穩(wěn)定；同時采用競標(biāo)采購方式，進(jìn)一步拓展原材料供應(yīng)通道，降低采購成本，降低原材料價格上漲的市場風(fēng)險。8.2、經(jīng)營管理風(fēng)險隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大，公司員工的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和熟練程度可能還與業(yè)務(wù)快速發(fā)展要求有一定的差距，因而在經(jīng)營的過程中，有可能會出現(xiàn)一定的管理風(fēng)險。對此，公司將通過自有的培訓(xùn)基地對員工培訓(xùn)，同時引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，建立有效的激勵機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新與改進(jìn)，根據(jù)市場需求開發(fā)新的產(chǎn)品滿足社會需求。加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，有效的規(guī)范市場管理，組建適應(yīng)公司快速發(fā)展的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，有效防范可能出現(xiàn)的管理風(fēng)險。附表：設(shè)備投資一覽表依據(jù)本項(xiàng)目工藝的要求，瞄準(zhǔn)市場需求和競爭制高點(diǎn)，本著自動化程度高、先進(jìn)性、多功能性和經(jīng)濟(jì)實(shí)用性的原則，經(jīng)過多方面綜合考察，擬選用浙江等地生產(chǎn)設(shè)備作為本項(xiàng)目的工藝設(shè)備，設(shè)備主要有切藥機(jī)、烘房烘干機(jī)、三級粉碎機(jī)和除塵器、顆粒包裝機(jī)、藥材粉絲機(jī)、液體灌裝機(jī)、真空過濾機(jī)、、螺旋壓榨提取機(jī)、藥材浸泡池。詳見下表：序號名稱單位單價（萬元）數(shù)量金額（萬元）1切藥機(jī)臺52102切片機(jī)臺428.03炒藥機(jī)臺6212.004智能化烘房臺402805三級粉碎機(jī)臺2.24．48.86除塵器臺4287真空包裝機(jī)臺1228化驗(yàn)設(shè)備和儀器臺1809顆粒包裝機(jī)臺943610藥材粉絲機(jī)臺5.542211液體灌裝機(jī)臺341212真空過濾機(jī)臺441613螺旋壓榨提取機(jī)臺1244814藥材浸泡池臺542015打包機(jī)臺2.52516縫衣電車機(jī)臺1101017車間風(fēng)機(jī)臺0.2102.018車間輔助工具5019原料運(yùn)輸車輛81820計量稱臺1511521線路、管道5022液壓包裝機(jī)臺2.424.823洗藥機(jī)24.824真空干燥機(jī)臺4.829.625中藥提取罐個1523026微波干燥殺菌設(shè)備臺4514527醇沉分離設(shè)備套521028皮帶運(yùn)輸機(jī)臺32629植物藥材保鮮庫座3827630藥粉給料機(jī)臺1.811.831篩選機(jī)臺2.012.032通風(fēng)系統(tǒng)套248.0合計800目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2編制依據(jù)及研究范圍 21.3項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 31.4主要研究結(jié)論 4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 62.1項(xiàng)目提出的背景 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 82.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 82.4產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 112.5承辦單位概況 122.6項(xiàng)目技術(shù)支撐單位 13第三章市場分析和產(chǎn)品方案設(shè)計 163.1甘薯加工業(yè)現(xiàn)狀 163.2市場發(fā)展預(yù)測 163.3產(chǎn)品方案設(shè)計 193.4產(chǎn)品市場競爭能力分析 203.5市場開拓 20第四章原料基地建設(shè) 234.1指導(dǎo)思想（項(xiàng)目方向和目標(biāo)） 234.2原料基地選擇 234.3技術(shù)路線 254.4建設(shè)規(guī)劃依據(jù)和進(jìn)度 254.5原料基地的建設(shè)內(nèi)容 264.6技術(shù)措施 27第五章加工項(xiàng)目設(shè)計方案 245.1加工基地建設(shè)與廠址選擇 245.2建設(shè)方案 245.3技術(shù)方案 285.4項(xiàng)目實(shí)施計劃 31第六章環(huán)境保護(hù) 336.1環(huán)境保護(hù) 336.2消防與安全 346.3節(jié)水與節(jié)能措施 35第七章投資概算與資金來源 367.1投資概算依據(jù) 367.2投資概算 367.3資金來源 38第八章財務(wù)評價 398.1財務(wù)評價依據(jù) 398.2銷售收入、銷售稅金和附加估算 408.3總成本及經(jīng)營成本估算 418.4財務(wù)效益分析 42第九章產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 449.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 449.2農(nóng)民增收