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PAGEPAGE1預售許可證商品房合同引言預售許可證商品房合同是購買商品房的重要文件之一，它記錄了開發(fā)商和購房者之間的權益和義務，確保雙方在購房過程中遵守法律法規(guī)，保證購房者的合法權益。預售許可證商品房合同的簽訂和履行將直接影響購房者的住房安排和資產(chǎn)負債情況。本文將深入介紹預售許可證商品房合同的內(nèi)容和注意事項。合同形式預售許可證商品房合同是以書面形式簽訂的，內(nèi)容一般包括以下條款：產(chǎn)品基本信息：包括房屋的基本信息，如房屋位置、建筑面積、樓層高度、戶型等；價格與支付方式：包括房屋的總價、首付付款方式以及分期支付的時間和方式；交付日期：約定開發(fā)商應當在何時交付房屋；質(zhì)量與保修：約定對房屋的質(zhì)量和裝修質(zhì)量的要求，以及維修期限和責任的分配方式；違約責任：雙方約定違約時的賠償方式和金錢數(shù)額；附加條款：合同中特別限制或約定的條款。注意事項在簽訂預售許可證商品房合同時，購房者應當注意以下事項：1.認真閱讀合同內(nèi)容購房者在簽訂合同時一定要認真閱讀合同內(nèi)容，了解每一項條款的含義和約束力，確保自己的權益得到保障。如果有任何不理解的地方，應當及時向開發(fā)商進行咨詢和解答。2.對合同內(nèi)容進行審核購房者在簽訂合同時，應當對合同中的內(nèi)容進行審核。包括價格、付款方式、房屋交付時間、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容的審核。確保合同的內(nèi)容和要求與國家和地方相關法律法規(guī)的要求相符，并且符合購房者的基本需求。3.針對附加條款進行謹慎判斷預售許可證商品房合同的附加條款一般都是由開發(fā)商自行增加的，購房者一定要對這些條款進行謹慎判斷。確保這些附加條款不違反相關法律法規(guī)，并且能夠確保購房者的合法權益。4.費用明細表的確認購房者在簽訂合同時一定要查看“費用明細表”，確認自己需要支付的費用明細，并且將其納入到合同中。這些費用可能包括衛(wèi)生費、物業(yè)費、裝修費、停車費等，購房者要確保這些費用的用途和金額的合理性。5.與開發(fā)商保持充分的溝通在購房的過程中，購房者需要和開發(fā)商保持充分的溝通，在簽訂合同時要保留好證據(jù)，確保在購房過程中產(chǎn)生的任何爭議都能及時得到解決。結(jié)語預售許可證商品房合同的簽訂和履行是購買商品房的關鍵環(huán)節(jié)之一。購房者應當認真閱讀、審核合同內(nèi)容，謹慎判斷附加條款，確認費用明細表，并且與開發(fā)商

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