物業(yè)股權(quán)抵押合同范文

--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------物業(yè)股權(quán)抵押合同范文鑒于中國(guó)銀行＿＿＿＿分行（以下簡(jiǎn)稱中行）應(yīng)＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱代理行）和＿＿＿＿銀行（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)合牽頭行）出具擔(dān)保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡(jiǎn)稱股東）與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡(jiǎn)同（以下簡(jiǎn)稱抵押合同），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：第一條A公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、A公司的營(yíng)業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱一切資產(chǎn)）抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)A公司的一切權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱股權(quán)）抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其股權(quán)。第二條在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關(guān)的以其為受益人、臺(tái)頭人、收貨人的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于A公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。第三條 ＿＿＿＿大廈建成開(kāi)業(yè)后， A公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無(wú)論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)， 無(wú)論是現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)存放在任何1/12銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。第四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，A公司有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)＿＿＿＿大廈建造有關(guān)的履約保函、 承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給A公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營(yíng)業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。第六條在A公司沒(méi)有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒(méi)有要求中行履行其保函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡(jiǎn)稱為合資合同）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條A公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在A公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條（1）A公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過(guò)一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營(yíng)＿＿＿＿大廈， 或--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------在各股東先行決定不購(gòu)買＿＿＿＿大廈后， 中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無(wú)法在買賣價(jià)格問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購(gòu)買者包括各股東出售其在＿＿大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購(gòu)買者）。（2）中行可用經(jīng)營(yíng)或出售所得的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)償其損失。（3）如果營(yíng)業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所剩款項(xiàng)將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給 A公司或其股東。如果A公司或其股東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈， 一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給A公司和各股東。第九條A公司和股東向中行保證：（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過(guò)各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。（2）A公司按時(shí)向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營(yíng)中的有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設(shè)、 經(jīng)營(yíng)情況和收支狀況。（3）中行有權(quán)審查A公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽(tīng)A公司舉行的董呈會(huì)議（無(wú)投票權(quán)），對(duì)A公司的各方面工作提出意見(jiàn)和建議。（4）A公司對(duì)＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資3/12產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。（5）未經(jīng)中行同意，A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。（6）未經(jīng)中行同意，A公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓， 該受讓人必須是中行認(rèn)可的。 股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。 本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)。第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。 仲裁裁決是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。中國(guó)銀行＿＿＿＿分行 信貸部地址：＿＿＿＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿回號(hào)：＿＿＿＿本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來(lái)往：如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國(guó)尚未有法可依之前，可參照國(guó)際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期將延至中行保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公證費(fèi)將由A公司負(fù)擔(dān)。第十五條本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。中國(guó)銀行＿＿＿＿分行（蓋章）代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）公司：（蓋章）代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）5/12公司：（蓋章）代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日訂立合同地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿甲方：服務(wù)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，由雙方共同遵守：乙方向甲方提供合法渠道商品；乙方必須保證所提供商品質(zhì)量安全無(wú)害，必須遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》等相關(guān)法律、法規(guī)的要求。乙方必須具備合法的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》，乙方所供品種必須提供《商品檢驗(yàn)報(bào)告》等證件，并及時(shí)將上述資料提供給甲方備案；因市場(chǎng)上假冒調(diào)料很多，乙方必須保證所供產(chǎn)品無(wú)假貨，如被甲方或生產(chǎn)廠家或相關(guān)職能部門檢查出現(xiàn)假貨的，甲方將根據(jù)假貨數(shù)量和情況對(duì)乙方處罰3000--5000元/品種，情節(jié)嚴(yán)重追究乙方的法律責(zé)任。乙方必須嚴(yán)格按甲方提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、數(shù)量供貨，如出現(xiàn)缺--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------貨，甲方采購(gòu)員如能購(gòu)回的，則對(duì)乙方處以所購(gòu)材料價(jià)格雙倍的罰款。對(duì)確實(shí)缺貨乙方提請(qǐng)甲方更換品種的，必須由甲方同意后方能更換，新更換的原材料必須提供有效的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，否則不予更換。乙方所供材料在保質(zhì)期到期前一個(gè)月，甲方要求調(diào)換的，乙方應(yīng)積極調(diào)換。乙方所供材料市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化的，乙方應(yīng)主動(dòng)于一周內(nèi)以書面形式告知甲方，無(wú)論漲價(jià)、跌價(jià)，如出現(xiàn)材料跌價(jià)一周乙方仍未告之甲方的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所送該材料按新價(jià)格和送貨數(shù)量倒扣到跌價(jià)日差價(jià)的雙倍。如屬材料漲價(jià)的，甲方應(yīng)在接到乙方書面報(bào)告15日內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整。雙方確定所供產(chǎn)品品種、價(jià)格見(jiàn)附表。協(xié)議期限：自年月日起。乙方必須保證為甲方提供充足的貨源，保證在報(bào)貨當(dāng)天11：00前將貨送達(dá)甲方倉(cāng)庫(kù)，堅(jiān)決杜絕斷貨現(xiàn)象的發(fā)生。如因送貨不及時(shí)給甲方造成影響的，甲方有權(quán)視情節(jié)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。協(xié)議解除情況：甲方連續(xù)3月不結(jié)算貨款時(shí)，乙方可單方解除協(xié)議；乙方所供貨價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，雙方協(xié)商未果時(shí)，甲方可單方解除協(xié)議；乙方提供假冒偽劣食品被證實(shí)時(shí)，甲方可單方解除協(xié)議，并追究乙方法律責(zé)任；甲方改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，雙方可解除協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，由雙方各執(zhí)一份，未7/12盡事宜雙方另行協(xié)商。甲方： 服務(wù)有限公司 乙方：代表： 代表：簽訂日期： 簽訂日期：此雇用合同由＿＿（以下簡(jiǎn)稱雇主）和＿＿（以下簡(jiǎn)稱雇員）締結(jié)。根據(jù)本合同，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務(wù)和履行義務(wù)。Ａ．義務(wù)和責(zé)任：合同雙方同意雇員將受聘從事＿＿工作，并履行以下職責(zé)。Ｂ．期限：本合同有效期為＿＿（年、月），從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。Ｃ．工作日和工時(shí)：雇員每周工作從星期＿＿至星期＿＿，每天從＿＿點(diǎn)至＿＿點(diǎn)，一周共＿＿小時(shí)。Ｄ．報(bào)酬：雇主同意就雇員的服務(wù)提供以下報(bào)酬：１．每（小時(shí)）＿＿美元；２．每加班（小時(shí)）＿＿美元，每?jī)芍芙Y(jié)算一次，支票支付。３．其他報(bào)酬（紅利、傭金等），數(shù)額及計(jì)算辦法如下：Ｅ．扣除款：每次發(fā)薪時(shí)，除從雇員報(bào)酬中扣出應(yīng)繳之（＿＿）稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)外，雇主不得克扣雇員所得，本條例另有規(guī)定以及經(jīng)工--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------長(zhǎng)或工長(zhǎng)代理人同意的除外。其他扣除項(xiàng)目為（寫出扣款目的和數(shù)目）：Ｆ．主要工作地：雇員主要工作地為＿＿。但根據(jù)雇主業(yè)務(wù)性質(zhì)所需，在不違犯勞工政策和規(guī)定情況下，雇主也可要求雇員在＿＿地以內(nèi)其他選區(qū)履行職責(zé)。Ｇ．差旅費(fèi)：在本合同到期或中止（不論中止原因如何）時(shí)，雇主將負(fù)責(zé)雇員返回雇傭地的機(jī)票費(fèi)用。Ｈ．保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)：雇主應(yīng)負(fù)責(zé)雇員的醫(yī)療保險(xiǎn)或負(fù)擔(dān)雇員的全部醫(yī)療費(fèi)用，包括＿＿地以外的轉(zhuǎn)診和轉(zhuǎn)院費(fèi)，如雇員因故死亡，雇主應(yīng)承擔(dān)尸體保存及運(yùn)回原地的費(fèi)用。Ｉ．最近的血親的通知：雇員在出現(xiàn)重病或死亡情況，雇主應(yīng)立即通知其最近的血親，雇員最近的血親的姓名和地址如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Ｊ．食宿及其他：雇主必須保證提供以下方便：１．（作記號(hào)以選擇或不選擇此項(xiàng)）雇主提供住宿，每月收費(fèi)＿＿美元。（同上）雇主免費(fèi)提供住宿。（同上）雇員自備住宿（附聲明和房租協(xié)議）２．每日＿＿餐，每月收費(fèi)＿＿元。３．（同上）雇員自理伙食。４．（同上）上下班在雇主指定地下車，免收車費(fèi)。５．（同上）津貼：9/12６．（同上）其他：Ｋ．其他規(guī)定：下列附加規(guī)定適用于本合同：（制定或附加工作和膳宿規(guī)則，以及雇員行為規(guī)范。附加規(guī)定的每一頁(yè)都必須經(jīng)雇主和雇員簽字。）Ｌ．終止合同：本合同可根據(jù)下列規(guī)定終止：１．無(wú)故：由一方當(dāng)事人提前＿＿天以書面通知另一方當(dāng)事人；或２．因故：在工長(zhǎng)或其代理人力圖調(diào)解爭(zhēng)議失敗后，由一方當(dāng)事人提前＿＿天以書面通知另一方當(dāng)事人。（Ａ）因故解除合同時(shí)，雇主應(yīng)支付雇員合同解除生效前的薪金，并為雇員購(gòu)買他（她）返回雇傭地的單程機(jī)票。（Ｂ）下列任何一條均構(gòu)成合同終止理由：ａ．雇員＿＿次無(wú)故曠工和（或）＿＿次無(wú)故上班遲到；ｂ．雇員行為疏忽魯莽，或不完成任務(wù)；ｃ．在＿＿地犯下重罪或兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上輕罪；ｄ雇員放棄工作職責(zé)；ｅ．不稱職或在資格、技術(shù)、身體和精神方面與所填報(bào)情況不符，無(wú)法履行雇傭規(guī)定的職責(zé)；ｆ．在物質(zhì)或其他方面受到特別虐待；ｇ．無(wú)故拖延支付雇員的工資；ｈ．違犯本合同任何一項(xiàng)規(guī)定；ｉ．其他規(guī)定：Ｍ．爭(zhēng)議的解決：怨情和調(diào)解因本合同而產(chǎn)生的所有怨情與爭(zhēng)議均應(yīng)--------------------------------------------------------------- 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