上海商鋪出租合同官方版（7篇）

第59頁共59頁上海商鋪?出租合同?官方版?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?事宜簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的臨街鋪?面坐落地?址：錦北?街道回龍?村白湖畈?____?號，建筑?面積13?8平方米?。（臨街?鋪面二間?64平方?，后院7?4平方）?第二條?租賃期限?（一）?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。（三?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第三條?租金和押?金（一?）每年租?金為人民?幣￥__?__元整?（￥__?__元）?，房屋押?金（￥?____?元）待合?同期滿或?特殊情況?導(dǎo)致的合?同結(jié)束，?乙方退租?后返還。?（二）?支付方式?：現(xiàn)金_?____?，當(dāng)年_?___月?底之前次?年租金一?次性支付?。必須按?照約定向?出租方繳?納租金，?不得無故?拖欠租。?（三）?其它費(fèi)用?：水、電?、數(shù)電、?寬帶、電?話及衛(wèi)生?費(fèi)用由使?用人（乙?方）承擔(dān)?。（參考?市價(jià)）第?四條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?國家建筑?規(guī)范，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國?家法律法?規(guī)以及房?屋甲方管?理規(guī)約。??（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)，對?于乙方日?常使用而?導(dǎo)致的自?然損耗以?及因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用致使?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償。?第五條?續(xù)租（?一）出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?通知承租?方，如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。（二?）租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?六條合同?終止（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）因人?、事糾紛?等人為因?素造成本?合同無法?正常履行?，本合同?自行終止?，若期間?產(chǎn)生相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失?，協(xié)商解?決。第?七條爭議?處理方式?（一）?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?（二）本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?八條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第九條?合同效力?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同正本?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同官方?版（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）上海?___置?業(yè)有限公?司承租?方（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?_1甲方?出租預(yù)租?給乙方的?房屋座落?在本市閘?北區(qū)路弄?號店鋪（?以下簡稱?該房屋）?該房屋實(shí)?測/預(yù)測?建筑面積?為___?_平方米?，土地用?途為綜合?、房屋類?型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為?框架。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）甲?方已向乙?方出示房?地產(chǎn)權(quán)證?，證書編?號：__?____?____?.1_?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。遵?守中國法?律法規(guī)、?和行政機(jī)?關(guān)制定的?各類規(guī)范?性文件。?自行申請?并獲得上?述營業(yè)所?需的一切?政府許可?或批準(zhǔn)證?書。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。不?得將租賃?單元用于?居住目的?。2_?3甲方有?權(quán)對租賃?用途的合?法性進(jìn)行?監(jiān)督，如?乙方違反?本合同規(guī)?定的用途?，甲方可?隨時(shí)終止?本合同，?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前二?個(gè)月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。?該房屋租?金___?__壹_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?貳___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。（?補(bǔ)充條款?一）五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為該房?屋貳個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)?。（補(bǔ)充?條款三）?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?_1乙方?應(yīng)遵照政?府有關(guān)部?門的要求?，自行辦?理工商、?稅務(wù)、環(huán)?評、消防?、衛(wèi)生、?煙酒專賣?、食品、?治安等相?關(guān)手續(xù)，?取得營業(yè)?執(zhí)照及相?應(yīng)的各類?許可證和?配置相應(yīng)?的各類設(shè)?備、設(shè)施?。6_?2租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?4租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?或物業(yè)對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6_5甲?方建議乙?方對放置?于租賃單?位內(nèi)屬于?乙方的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行投?保，甲方?對發(fā)生在?乙方租賃?單元之內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)損?失及人身?傷害概不?負(fù)責(zé)。?6_6乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?經(jīng)過其裝?修而添加?的設(shè)施設(shè)?備的安全?性并承擔(dān)?維修責(zé)任?。因上述?設(shè)施設(shè)備?的故障。?損壞造成?甲方提供?的租賃單?元及附屬?設(shè)施損壞?或造成第?三人的財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?6_7，?乙方應(yīng)自?覺做好門?前清潔衛(wèi)?生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)?生的建筑?與生活垃?圾，不對?周邊環(huán)境?造成污染?。6_?7除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。（補(bǔ)?充條款四?）七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按15?元/平方?米（人民?幣）向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條?款五）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（見?補(bǔ)充條款?六）九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?五）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的貳倍?支付違約?金；給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后三?十日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（建議刪?除）（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變租?賃商鋪用?途；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過三十日?的；（?七）乙方?違反大寧?新天地商?鋪物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，情?節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公?司提出整?改后要求?后仍不改?正的；?（八）乙?方經(jīng)營活?動違反法?律、法規(guī)?的；（?九）乙方?未取得政?府相關(guān)部?門批準(zhǔn)進(jìn)?行經(jīng)營活?動的；?（十）任?何一方違?反合同規(guī)?定，在另?一方發(fā)出?書面整改?通知后三?十日拒不?改正的。?發(fā)生上?述情況后?，合同守?約方向違?約方發(fā)出?書面解除?合同通知?違約方收?到后即發(fā)?生法律效?力，違約?方在合同?解除后十?日內(nèi)向守?約方支付?違約金及?賠償金。?乙方應(yīng)在?合同解除?五日搬離?租賃商鋪?并配合甲?方辦理退?租手續(xù)。?如因乙方?違約而解?除合同的?約的乙方?所做裝修?甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違?約責(zé)任?10_1?該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙?方確認(rèn)存?在缺陷的?，致使乙?方不能裝?修或不能?營業(yè)的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的90?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意相應(yīng)?減少租金?。10?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3租賃期?間，甲方?未按本合?同約定履?行維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的貳倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的貳?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。（?此條刪除?因與補(bǔ)充?條款茅盾?）11?_2本合?同自雙方?簽字生效?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?4甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴。?11_?5本合同?連同附件?一式四份?，甲、乙?雙方各持?二份，每?份具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、對于?4_1作?以下約定?：1、?該物業(yè)月?租金計(jì)算?方式為：?日租金×?365天?/___?_月。?日期日租?金/M2?（人民幣?）合計(jì)月?租金（人?民幣）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?2、該?房屋租金?及年限如?下：二?、對于4?_3作如?下約定：?1、乙?方按季支?付租金。?乙方應(yīng)于?每季的前?一月__?__日之?前付清下?季租金，?以此類推?，甲方應(yīng)?在收到租?金后開具?發(fā)票。若?逾期支付?的，逾期?一日，乙?方應(yīng)按所?欠租金的?日百分之?一交付違?約金。?2、對于?5_2作?如下約定?：1、?通過公開?招投標(biāo)，?甲方已選?聘中標(biāo)的?上*安榮?物業(yè)公司?對該房屋?進(jìn)行前期?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理費(fèi)為_?___元?/月/平?方米，物?業(yè)管理費(fèi)?從甲方交?付房屋的?次日開始?收取。物?業(yè)管理費(fèi)?按季收取?、電費(fèi)等?費(fèi)用按月?收取，若?逾期乙方?應(yīng)按日千?分之三支?付違約金?，逾期_?___日?以上甲方?可采取停?電、停水?等措施，?所造成損?失由乙方?自行承擔(dān)?。三、?對于6_?4作如下?約定：?1、如乙?方對房屋?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備需要?增容（加?），需自?行申請辦?理解決。?四、對?于7_1?、2作如?下約定：?1、乙?方承諾甲?方在租約?提前結(jié)束?時(shí)或租約?期滿歸還?甲方前必?須將所租?所有商鋪?及相鄰的?公共部位?恢復(fù)原樣?（以物業(yè)?認(rèn)可為準(zhǔn)?）如乙方?不予恢復(fù)?或未按物?業(yè)要求恢?復(fù)，甲方?恢復(fù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、若乙方?在租賃期?滿或合同?終止后三?十日內(nèi)仍?未將出租?商鋪及其?鑰匙交還?甲方的，?甲方可在?公證機(jī)構(gòu)?的公證下?，進(jìn)入租?賃商鋪將?乙方所有?物品搬離?租賃商鋪?，搬離費(fèi)?用及存放?該物品的?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)。?（建議刪?除）作為?乙方放棄?商鋪內(nèi)所?有物品的?所有權(quán)，?甲方可對?商鋪內(nèi)的?物品進(jìn)行?清理，清?理所發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?對于8_?1、2、?3、4作?如下約定?：1、?甲乙雙方?約定除合?同另有約?定外：乙?方在租賃?期內(nèi)，不?得分割、?轉(zhuǎn)租及交?換該物業(yè)?，否則視?為乙方違?約，違約?責(zé)任按本?合同9_?2處理。?2、在?租賃期內(nèi)?，甲方抵?押、出售?該房屋，?應(yīng)提前1?0天通知?乙方，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?乙方在裝?修施工前?，須將裝?修設(shè)計(jì)施?工圖紙交?與甲方審?核通過，?并取得物?業(yè)裝修施?工許可證?后方可進(jìn)?行裝修施?工。七?、乙方未?按約定向?甲方付清?全部租賃?款的，甲?方有權(quán)不?向乙方交?付房屋。?在此情況?下，乙方?仍應(yīng)按本?合同補(bǔ)充?條款第二?條的約定?向甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任，而甲?方并不因?此向乙方?承擔(dān)延遲?交房的責(zé)?任。八?、若乙方?選擇退租?，對房屋?已進(jìn)行的?裝修不得?要求甲方?返還或補(bǔ)?償。九?、對于商?鋪外立面?的約定：?1、乙?方承諾不?以任何名?義或形式?作出搭建?、封閉陽?臺、安裝?衛(wèi)星天線?等有損步?行街外立?面及其整?體的統(tǒng)一?、美觀的?行為。否?則，甲方?或物業(yè)公?司一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)有權(quán)采?取包括提?起訴訟在?內(nèi)的法律?措施或手?段要求乙?方拆除，?并追究乙?方的其他?民事責(zé)任?，甲方或?物業(yè)公司?為行使上?述權(quán)利而?支出的所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?為保證步?行街外立?面統(tǒng)一、?美觀，乙?方應(yīng)遵守?甲方關(guān)于?步行街戶?外廣告燈?箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙?方的設(shè)計(jì)?方案效果?圖應(yīng)向甲?方報(bào)批，?在獲得甲?方書面同?意并辦理?政府要求?的相關(guān)手?續(xù)后方可?安裝。?3、乙方?同意在租?賃房屋屋?頂不設(shè)置?戶外商業(yè)?廣告。?4、乙方?須將其中?央空調(diào)室?外機(jī)統(tǒng)一?放置在甲?方指定位?置，且設(shè)?計(jì)方案交?甲方審批?，經(jīng)甲方?同意方可?安裝。?十一、如?發(fā)生停電?、停水等?事故，經(jīng)?查明是因?為甲方的?原因造成?的由甲方?承擔(dān)責(zé)任?，乙方可?要求甲方?免除因停?電、停水?等造成乙?方當(dāng)日不?能正常營?業(yè)的租金?；如系第?三人或意?外原因造?成停電、?停水等事?故甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?十、步行?街地面區(qū)?域不可以?停放任何?機(jī)動、非?機(jī)動車輛?，但乙方?可以優(yōu)先?有償使用?為店鋪配?套的地下?車位，停?放費(fèi)用按?物業(yè)收費(fèi)?管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。?十一、乙?方在租賃?期滿或中?途退租3?0天前，?需向相關(guān)?部門申請?該物業(yè)營?業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營地注?銷登記。?否則，未?注銷的逾?期天數(shù)按?租金的壹?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十二、?本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙?方自行驗(yàn)?收，且已?詳細(xì)了解?所租商鋪?的狀況，?認(rèn)為商鋪?的地理位?置、面積?結(jié)構(gòu)等均?符合自己?所需的商?業(yè)用途后?簽訂本合?同。十?三、乙方?同意遵守?本合同附?件之《管?理公約》?、《裝修?守則》等?章程。?十四、乙?方自覺遵?守國家的?法律、法?規(guī)，否則?一切后果?自負(fù)。?十五、本?補(bǔ)充條款?的任一條?款均構(gòu)成?對本合同?的有效補(bǔ)?充或修改?，格式條?款與本補(bǔ)?充條款不?一致的均?以本條款?為準(zhǔn)。?附件一?該房屋的?平面圖?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?二現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施及?設(shè)備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、該房?屋交房狀?態(tài)為：毛?坯1、?建筑結(jié)構(gòu)?：框架剪?力墻2?、外墻：?石材、局?部鋁合金?玻璃幕墻?3、外?窗：鋁合?金窗，部?分雙層玻?璃4、?地面：混?凝土地面?5、墻?面：砂漿?粉刷附?件三1?、免租期?間（即乙?方拿到房?鑰匙至_?___年?____?月___?_日）乙?方仍須按?月交納物?業(yè)管理費(fèi)?，且物業(yè)?費(fèi)從拿鑰?匙的次日?起計(jì)算。?產(chǎn)生的水?、電煤等?費(fèi)用按實(shí)?結(jié)算。?2、關(guān)于?消防（?1）小業(yè)?主應(yīng)自行?到區(qū)消防?辦辦理消?防申報(bào)手?續(xù)。（?2）小業(yè)?主建造的?室內(nèi)樓梯?應(yīng)符合消?防疏散距?離且樓梯?采用的材?料應(yīng)達(dá)到?相應(yīng)的耐?火等級。?（3）?小業(yè)主須?自行安裝?簡易噴淋?設(shè)備。?3、每租?賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電?量為每間?15KV?A，若乙?方因自身?原因需擴(kuò)?大用電量?或變動配?電箱等原?設(shè)施，則?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、餐飲客?戶須自行?申請煤氣?。5、?簽租賃合?同時(shí)付三?押二。?出租方（?甲方）承?租方（乙?方）上?海___?置業(yè)有限?公司國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊證明/?身份證號?碼：__?___??注冊證?明/身份?證號碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照：_?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簽名蓋?章：__?___?????????????簽名蓋?章：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_上海?商鋪出租?合同官方?版（三）?出租人?（以下稱?甲方）：?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)）?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日24?時(shí)止。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2.支?付時(shí)間、?方式：租?金每__?__個(gè)月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時(shí)，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)和違約?金等相關(guān)?費(fèi)用并對?有損失的?部分進(jìn)行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務(wù)，?乙方可自?行維修，?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。由?乙方維修?的，修理?費(fèi)由__?___負(fù)?擔(dān)。甲?方（是/?否）允許?承租人對?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)?章制度等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動;?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營活動。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營?范圍所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營，?其經(jīng)營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營?活動，必?須亮證經(jīng)?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或?代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙?方必須愛?護(hù)商鋪設(shè)?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設(shè)?備，必須?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個(gè)月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條續(xù)?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、動亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭議?的處理?1.本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（?1）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（2?）依法向?人民法院?起訴。?第十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__上?海商鋪出?租合同官?方版（四?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）上?海置業(yè)有?限公司?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?1_1?甲方出租?預(yù)租給乙?方的房屋?座落在本?市閘北區(qū)?路弄號店?鋪（以下?簡稱該房?屋）該房?屋實(shí)測/?預(yù)測建筑?面積為平?方米，土?地用途為?綜合、房?屋類型為?店鋪、結(jié)?構(gòu)為框架?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件（一?）甲方已?向乙方出?示房地產(chǎn)?權(quán)證，證?書編號：?____?____?__.?1_2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。1?_3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。遵守中?國法律法?規(guī)、和行?政機(jī)關(guān)制?定的各類?規(guī)范性文?件。自行?申請并獲?得上述營?業(yè)所需的?一切政府?許可或批?準(zhǔn)證書。?2_2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。不得將?租賃單元?用于居住?目的。?2—3甲?方有權(quán)對?租賃用途?的合法性?進(jìn)行監(jiān)督?，如乙方?違反本合?同規(guī)定的?用途，甲?方可隨時(shí)?終止本合?同，并追?究乙方的?違約責(zé)任?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前二個(gè)月?，向甲方?提出繼租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?。該房?屋租金_?____?壹___?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?__貳_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。（補(bǔ)充?條款一）?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?該房屋貳?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，乙方?承擔(dān)。（?補(bǔ)充條款?三）六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?乙方應(yīng)遵?照政府有?關(guān)部門的?要求，自?行辦理工?商、稅務(wù)?、環(huán)評、?消防、衛(wèi)?生、煙酒?專賣、食?品、治安?等相關(guān)手?續(xù)，取得?營業(yè)執(zhí)照?及相應(yīng)的?各類許可?證和配置?相應(yīng)的各?類設(shè)備、?設(shè)施。?6_2租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。6_?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_4租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方或物?業(yè)對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。6_?5甲方建?議乙方對?放置于租?賃單位內(nèi)?屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行投保，?甲方對發(fā)?生在乙方?租賃單元?之內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)損失及?人身傷害?概不負(fù)責(zé)?。6_?6乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)經(jīng)過?其裝修而?添加的設(shè)?施設(shè)備的?安全性并?承擔(dān)維修?責(zé)任。因?上述設(shè)施?設(shè)備的故?障。損壞?造成甲方?提供的租?賃單元及?附屬設(shè)施?損壞或造?成第三人?的財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。6—?7，乙方?應(yīng)自覺做?好門前清?潔衛(wèi)生，?負(fù)責(zé)清運(yùn)?所產(chǎn)生的?建筑與生?活垃圾，?不對周邊?環(huán)境造成?污染。?6_7除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?（補(bǔ)充條?款四）?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?15元/?平方米（?人民幣）?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（補(bǔ)?充條款五?）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（見補(bǔ)充?條款六）?九、解?除本合同?的條件?9_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9_?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?貳倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分。?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后三十日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（建?議刪除）?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變租賃商?鋪用途；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過三?十日的；?（七）?乙方違反?大寧新天?地商鋪物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，情節(jié)嚴(yán)?重且經(jīng)物?業(yè)公司提?出整改后?要求后仍?不改正的?；（八?）乙方經(jīng)?營活動違?反法律、?法規(guī)的；?（九）?乙方未取?得政府相?關(guān)部門批?準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)?營活動的?；（十?）任何一?方違反合?同規(guī)定，?在另一方?發(fā)出書面?整改通知?后三十日?拒不改正?的。發(fā)?生上述情?況后，合?同守約方?向違約方?發(fā)出書面?解除合同?通知違約?方收到后?即發(fā)生法?律效力，?違約方在?合同解除?后十日內(nèi)?向守約方?支付違約?金及賠償?金。乙方?應(yīng)在合同?解除五日?搬離租賃?商鋪并配?合甲方辦?理退租手?續(xù)。如因?乙方違約?而解除合?同的約的?乙方所做?裝修甲方?可不作補(bǔ)?償。十?、違約責(zé)?任10?_1該房?屋交付時(shí)?經(jīng)雙方確?認(rèn)存在缺?陷的，致?使乙方不?能裝修或?不能營業(yè)?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意相應(yīng)?減少租金?。10?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3租賃期?間，甲方?未按本合?同約定履?行維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的貳倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的貳?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。（?此條刪除?因與補(bǔ)充?條款茅盾?）11?_2本合?同自雙方?簽字生效?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?4甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴。?11_?5本合同?連同附件?一式四份?，甲、乙?雙方各持?二份，每?份具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、對于?4_1作?以下約定?：1、?該物業(yè)月?租金計(jì)算?方式為：?日租金×?365天?/___?_月。?日期日租?金/M2?（人民幣?）合計(jì)月?租金（人?民幣）?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日?2、該房?屋租金及?年限如下?：二、?對于4_?3作如下?約定：?1、乙方?按季支付?租金。乙?方應(yīng)于每?季的前一?月___?_日之前?付清下季?租金，以?此類推，?甲方應(yīng)在?收到租金?后開具發(fā)?票。若逾?期支付的?，逾期一?日，乙方?應(yīng)按所欠?租金的日?百分之一?交付違約?金。2?、對于5?_2作如?下約定：?1、通?過公開招?投標(biāo)，甲?方已選聘?中標(biāo)的上?*安榮物?業(yè)公司對?該房屋進(jìn)?行前期物?業(yè)管理，?物業(yè)管理?費(fèi)為元/?月/平方?米，物業(yè)?管理費(fèi)從?甲方交付?房屋的次?日開始收?取。物業(yè)?管理費(fèi)按?季收取、?電費(fèi)等費(fèi)?用按月收?取，若逾?期乙方應(yīng)?按日千分?之三支付?違約金，?逾期__?__日以?上甲方可?采取停電?、停水等?措施，所?造成損失?由乙方自?行承擔(dān)。?三、對?于6_4?作如下約?定：1?、如乙方?對房屋內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備需要增?容（加）?，需自行?申請辦理?解決。?四、對于?7_1、?2作如下?約定：?1、乙方?承諾甲方?在租約提?前結(jié)束時(shí)?或租約期?滿歸還甲?方前必須?將所租所?有商鋪及?相鄰的公?共部位恢?復(fù)原樣（?以物業(yè)認(rèn)?可為準(zhǔn)）?如乙方不?予恢復(fù)或?未按物業(yè)?要求恢復(fù)?，甲方恢?復(fù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?若乙方在?租賃期滿?或合同終?止后三十?日內(nèi)仍未?將出租商?鋪及其鑰?匙交還甲?方的，甲?方可在公?證機(jī)構(gòu)的?公證下，?進(jìn)入租賃?商鋪將乙?方所有物?品搬離租?賃商鋪，?搬離費(fèi)用?及存放該?物品的費(fèi)?用有乙方?承擔(dān)。（?建議刪除?）作為乙?方放棄商?鋪內(nèi)所有?物品的所?有權(quán)，甲?方可對商?鋪內(nèi)的物?品進(jìn)行清?理，清理?所發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、對?于8_1?、2、3?、4作如?下約定：?1、甲?乙雙方約?定除合同?另有約定?外：乙方?在租賃期?內(nèi)，不得?分割、轉(zhuǎn)?租及交換?該物業(yè)，?否則視為?乙方違約?，違約責(zé)?任按本合?同9_2?處理。?2、在租?賃期內(nèi)，?甲方抵押?、出售該?房屋，應(yīng)?提前10?天通知乙?方，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?六、乙?方在裝修?施工前，?須將裝修?設(shè)計(jì)施工?圖紙交與?甲方審核?通過，并?取得物業(yè)?裝修施工?許可證后?方可進(jìn)行?裝修施工?。七、?乙方未按?約定向甲?方付清全?部租賃款?的，甲方?有權(quán)不向?乙方交付?房屋。在?此情況下?，乙方仍?應(yīng)按本合?同補(bǔ)充條?款第二條?的約定向?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，而甲方?并不因此?向乙方承?擔(dān)延遲交?房的責(zé)任?。八、?若乙方選?擇退租，?對房屋已?進(jìn)行的裝?修不得要?求甲方返?還或補(bǔ)償?。九、?對于商鋪?外立面的?約定：?1、乙方?承諾不以?任何名義?或形式作?出搭建、?封閉陽臺?、安裝衛(wèi)?星天線等?有損步行?街外立面?及其整體?的統(tǒng)一、?美觀的行?為。否則?，甲方或?物業(yè)公司?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?有權(quán)采取?包括提起?訴訟在內(nèi)?的法律措?施或手段?要求乙方?拆除，并?追究乙方?的其他民?事責(zé)任，?甲方或物?業(yè)公司為?行使上述?權(quán)利而支?出的所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、為?保證步行?街外立面?統(tǒng)一、美?觀，乙方?應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步?行街戶外?廣告燈箱?的統(tǒng)一規(guī)?劃，乙方?的設(shè)計(jì)方?案效果圖?應(yīng)向甲方?報(bào)批，在?獲得甲方?書面同意?并辦理政?府要求的?相關(guān)手續(xù)?后方可安?裝。3?、乙方同?意在租賃?房屋屋頂?不設(shè)置戶?外商業(yè)廣?告。4?、乙方須?將其中央?空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放?置在甲方?指定位置?，且設(shè)計(jì)?方案交甲?方審批，?經(jīng)甲方同?意方可安?裝。十?一、如發(fā)?生停電、?停水等事?故，經(jīng)查?明是因?yàn)?甲方的原?因造成的?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?乙方可要?求甲方免?除因停電?、停水等?造成乙方?當(dāng)日不能?正常營業(yè)?的租金；?如系第三?人或意外?原因造成?停電、停?水等事故?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、步行街?地面區(qū)域?不可以停?放任何機(jī)?動、非機(jī)?動車輛，?但乙方可?以優(yōu)先有?償使用為?店鋪配套?的地下車?位，停放?費(fèi)用按物?業(yè)收費(fèi)管?理標(biāo)準(zhǔn)自?理。十?一、乙方?在租賃期?滿或中途?退租30?天前，需?向相關(guān)部?門申請?jiān)?物業(yè)營業(yè)?執(zhí)照及經(jīng)?營地注銷?登記。否?則，未注?銷的逾期?天數(shù)按租?金的壹倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十二、本?物業(yè)為現(xiàn)?房，乙方?自行驗(yàn)收?，且已詳?細(xì)了解所?租商鋪的?狀況，認(rèn)?為商鋪的?地理位置?、面積結(jié)?構(gòu)等均符?合自己所?需的商業(yè)?用途后簽?訂本合同?。十三?、乙方同?意遵守本?合同附件?之《管理?公約》、?《裝修守?則》等章?程。十?四、乙方?自覺遵守?國家的法?律、法規(guī)?，否則一?切后果自?負(fù)。十?五、本補(bǔ)?充條款的?任一條款?均構(gòu)成對?本合同的?有效補(bǔ)充?或修改，?格式條款?與本補(bǔ)充?條款不一?致的均以?本條款為?準(zhǔn)。附?件一該?房屋的平?面圖（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）一?、該房屋?交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建?筑結(jié)構(gòu)：?框架剪力?墻2、?外墻：石?材、局部?鋁合金玻?璃幕墻?3、外窗?：鋁合金?窗，部分?雙層玻璃?4、地?面：混凝?土地面?5、墻面?：砂漿粉?刷附件?三1、?免租期間?（即乙方?拿到房鑰?匙至__?__年_?___月?____?日）乙方?仍須按月?交納物業(yè)?管理費(fèi)，?且物業(yè)費(fèi)?從拿鑰匙?的次日起?計(jì)算。產(chǎn)?生的水、?電煤等費(fèi)?用按實(shí)結(jié)?算。2?、關(guān)于消?防（1?）小業(yè)主?應(yīng)自行到?區(qū)消防辦?辦理消防?申報(bào)手續(xù)?。（2?）小業(yè)主?建造的室?內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防?疏散距離?且樓梯采?用的材料?應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火?等級。?（3）小?業(yè)主須自?行安裝簡?易噴淋設(shè)?備。3?、每租賃?單元標(biāo)準(zhǔn)?的配電量?為每間1?5KVA?，若乙方?因自身原?因需擴(kuò)大?用電量或?變動配電?箱等原設(shè)?施，則相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?餐飲客戶?須自行申?請煤氣。?5、簽?租賃合同?時(shí)付三押?二。出?租方（甲?方）承租?方（乙方?）上海?置業(yè)有限?公司國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊證明/?身份證號?碼：__?___??注冊證?明/身份?證號碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照：?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__上?海商鋪出?租合同官?方版（五?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?住址：_?____?????????????法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__?????????????????職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__???????????????聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__電?子信箱：?____?_????????????電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，具體?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方天天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)治理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)治理?公司交納?。2、?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市治理?規(guī)定，擅?安閑商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時(shí)，?要明碼標(biāo)?價(jià)，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市治理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與治理，?執(zhí)行營業(yè)?場所治理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、假如?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請