鄭州小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

鄭州小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、基本條款1.1合同當(dāng)事人本合同買方為（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名/名稱：____________________證件類型：___________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：______________________郵箱：______________________本合同賣方為（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名/名稱：____________________證件類型：___________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：______________________郵箱：______________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________________建筑面積（平方米）：__________戶型：___________產(chǎn)權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)/未知/其他（請(qǐng)注明）____________土地使用年限（年）：__________用途：__________1.3交易金額總價(jià)（元）：_______________（人民幣）（大寫(xiě)：_______________________）其中，購(gòu)房款（元）：_______（人民幣）（大寫(xiě)：_______________________）其他費(fèi)用：__________（請(qǐng)注明）____________（元）二、交易方式2.1首付款和尾款買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付首付款_______（人民幣）元，占總價(jià)的_______%。剩余尾款應(yīng)在交付房屋的同時(shí)一次性支付給賣方。2.2交付房屋時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。具體的交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)將房屋按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，并保證房屋的實(shí)際使用面積不低于合同中所述。2.4房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)提供以下文件及資料：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證房屋銷售許可證房屋驗(yàn)收合格證房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證其他必要的房屋交易資料三、權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定將房屋交付給買方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)證件齊全、真實(shí)有效。賣方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日之前將購(gòu)房款在本合同規(guī)定的賬戶中存入，并在買方支付購(gòu)房款的同時(shí)出具正式的發(fā)票。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向賣方支付全部購(gòu)房款。買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定按時(shí)支付房屋的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.3違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。違約方應(yīng)向守約方支付等價(jià)于違約方違約金的金額作為違約金。四、法律適用本合同由中華人民共和國(guó)法律適用。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。5.3本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可缺少的組成部分。5.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5本合同中涉及的專業(yè)詞匯應(yīng)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度等文件的定義和要求為準(zhǔn)。以上就是鄭