二手房轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房轉(zhuǎn)?讓合同專(zhuān)?業(yè)版出?讓方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?買(mǎi)受方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立此?二手房轉(zhuǎn)?讓合同范?本。第?一條：本?二手房轉(zhuǎn)?讓合同范?本中甲方?房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中?實(shí)際建筑?面積為平?方米，公?共部分及?公用分?jǐn)?面積為平?方米，該?房屋土地?使用期限?為_(kāi)__?_年（自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）。?第二條：?甲方同意?以元/建?筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方?，乙方認(rèn)?可現(xiàn)有建?筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面?積與現(xiàn)有?建筑面積?有誤差時(shí)?，甲乙雙?方不再追?究，轉(zhuǎn)讓?金包定總?額為元。?第三條?：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)?甲方尚未?取得房屋?產(chǎn)權(quán)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，乙方于?____?年___?_月__?__日支?付甲方元?作為該房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，?待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并?經(jīng)房產(chǎn)部?門(mén)準(zhǔn)于上?市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)?為房屋的?買(mǎi)賣(mài)價(jià)款?。第四?條：乙方?交付甲方?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的同時(shí)甲?方應(yīng)騰房?并將該房?交于乙方?使用，如?甲方單位?提出異議?由甲方協(xié)?調(diào)解決。?第五條?：本房屋?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、煤氣、?閉路電視?附屬設(shè)施?，如甲方?單位收取?費(fèi)用，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?其他設(shè)施?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條?：乙方同?意甲方單?位選取的?物業(yè)單位?進(jìn)行管理?，甲方按?其實(shí)際使?用時(shí)間承?擔(dān)相關(guān)物?業(yè)管理費(fèi)?用，房屋?交付乙方?使用后費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第七條：?甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上?市銷(xiāo)售后?，在乙方?催告辦理?權(quán)屬變更?登記日內(nèi)?，應(yīng)持房?產(chǎn)證與土?地使用權(quán)?證及其他?有關(guān)證明?與乙方共?同辦理相?關(guān)權(quán)屬變?更登記。?各自費(fèi)用?由甲乙雙?方分別承?擔(dān)。第?八條：在?權(quán)屬未變?更以前，?甲方不得?再行就該?房產(chǎn)進(jìn)行?買(mǎi)賣(mài)、抵?押等處分?行為。?第九條：?本二手房?轉(zhuǎn)讓合同?范本生效?后，除不?可抗力外?，甲方應(yīng)?按照約定?將房屋交?付乙方使?用并保證?甲方使用?，房屋修?繕等問(wèn)題?如需甲方?單位辦理?乙方應(yīng)予?協(xié)助。?第十條：?如甲方未?按照約定?交付房產(chǎn)?于乙方使?用，甲方?除返還乙?方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支?付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?利息（按?照日萬(wàn)分?之四的利?率自支付?轉(zhuǎn)讓金之?日起計(jì)算?）。如?乙方在使?用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)?變更手續(xù)?前，甲方?提出收回?房屋使用?權(quán)，甲方?要支付乙?方的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?、利息（?計(jì)算方式?同上）及?房屋的增?值價(jià)值外?，還要承?擔(dān)乙方添?加的附屬?設(shè)施及房?屋裝修費(fèi)?用（不折?舊）。?二手房轉(zhuǎn)?讓合同專(zhuān)?業(yè)版（二?）出讓?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?買(mǎi)受方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)?出讓于乙?方事宜，?訂立本合?同。第?一條：甲?方房屋坐?落于，建?筑面為?平方米，?其中實(shí)際?建筑面積?為平方米?，公共部?分及公用?分?jǐn)偯娣e?為平方米?，該房屋?土地使用?期限為_(kāi)?___年?（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）。第?二條：甲?方同意以?元/建筑?平方米將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，?乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)?測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建?筑面積有?誤差時(shí)，?甲乙雙方?不再追究?，轉(zhuǎn)讓金?包定總額?為元。?第三條：?因該房產(chǎn)?系單位分?房，現(xiàn)甲?方尚未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?乙方于_?___年?____?月___?_日支付?甲方元作?為該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門(mén)?準(zhǔn)于上市?后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為?房屋的買(mǎi)?賣(mài)價(jià)款。?第四條?：乙方交?付甲方房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?同時(shí)甲方?應(yīng)騰房并?將該房交?于乙方使?用，如甲?方單位提?出異議由?甲方協(xié)調(diào)?解決。?第五條：?本房屋現(xiàn)?有水、電?、暖氣、?煤氣、閉?路電視附?屬設(shè)施，?如甲方單?位收取費(fèi)?用，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，其?他設(shè)施費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第六條：?乙方同意?甲方單位?選取的物?業(yè)單位進(jìn)?行管理，?甲方按其?實(shí)際使用?時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用?，房屋交?付乙方使?用后費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?七條：甲?方房產(chǎn)在?有權(quán)上市?銷(xiāo)售后，?在乙方催?告辦理權(quán)?屬變更登?記日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)?證與土地?使用權(quán)證?及其他有?關(guān)證明與?乙方共同?辦理相關(guān)?權(quán)屬變更?登記。各?自費(fèi)用由?甲乙雙方?分別承擔(dān)?。第八?條：在權(quán)?屬未變更?以前，甲?方不得再?行就該房?產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)?賣(mài)、抵押?等處分行?為。第?九條：本?協(xié)議生效?后，除不?可抗力外?，甲方應(yīng)?按照約定?將房屋交?付乙方使?用并保證?甲方使用?，房屋修?繕等問(wèn)題?如需甲方?單位辦理?乙方應(yīng)予?協(xié)助。?第十條：?如甲方未?按照約定?交付房產(chǎn)?于乙方使?用，甲方?除返還乙?方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支?付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的?利息（按?照日萬(wàn)分?之四的利?率自支付?轉(zhuǎn)讓金之?日起計(jì)算?）。如乙?方在使用?房產(chǎn)至辦?理房權(quán)變?更手續(xù)前?，甲方提?出收回房?屋使用權(quán)?，甲方要?支付乙方?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金、?利息（計(jì)?算方式同?上）及房?屋的'增?值價(jià)值外?，還要承?擔(dān)乙方添?加的附屬?設(shè)施及房?屋裝修費(fèi)?用（不折?舊）。?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同專(zhuān)?業(yè)版（三?）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：姓名?：地址?：聯(lián)系?電話(huà)：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?姓名：?地址：?聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?：層戶(hù)?，房屋結(jié)?構(gòu)為，房?產(chǎn)證登記?面積平方?米，房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條價(jià)格：?元（大?寫(xiě)拾萬(wàn)仟?佰元整）?，（含附?屬設(shè)施費(fèi)?用）;?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?當(dāng)日內(nèi)向?甲方支付?交首付款?萬(wàn)元（_?____?）元（大?寫(xiě)拾萬(wàn)仟?佰元整）?在房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?（大寫(xiě)拾?萬(wàn)仟佰元?整），余?款第四?條房屋交?付期限：?房屋合?同由社區(qū)?各位領(lǐng)導(dǎo)?鑒證，交?納稅費(fèi)2?0xx元?整，由乙?方負(fù)責(zé)交?納。第?五條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線(xiàn)等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無(wú)關(guān)。?第六條甲?方保證在?辦理完過(guò)?戶(hù)手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶(hù)口?遷出，逾?期超過(guò)_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第七條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第八條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽名或?蓋章）：?乙方（?簽名或蓋?章）：?鑒證方（?簽名或蓋?章）簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同專(zhuān)?業(yè)版（四?）當(dāng)事?人基本信?息：賣(mài)?方：姓?名：__?___??????????????國(guó)?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__共?有權(quán)人：?姓名：?____?_??????????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?姓名：?____?_??????????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????郵?政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)坐?落于：_?____?____?____?____?____?____?____?_.房?地產(chǎn)證號(hào)?為：__?___?????????.房地產(chǎn)?用途為：?____?_.登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為_(kāi)__?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?____?_：1?、該房地?產(chǎn)沒(méi)有租?約2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見(jiàn)?附件[租?賃編號(hào)：?____?_，月租?金元整，?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日].?賣(mài)方須于?簽署《深?圳市二手?房買(mǎi)賣(mài)合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)或?放棄購(gòu)買(mǎi)?權(quán)之書(shū)面?證明，否?則視為賣(mài)?方違約。?買(mǎi)賣(mài)雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對(duì)買(mǎi)方?仍然有效?。賣(mài)方須?于___?___?____?前協(xié)助買(mǎi)?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時(shí)?賣(mài)方須將?承租方已?交賣(mài)方之?租賃押金?/保證金?及預(yù)交租?金轉(zhuǎn)交予?買(mǎi)方，買(mǎi)?方自__?___時(shí)?起享有賣(mài)?方在原租?賃合同項(xiàng)?下之權(quán)利?義務(wù)。?②賣(mài)方須?于該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方使用前?解除原租?賃合同，?買(mǎi)方對(duì)因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔(dān)任何?責(zé)任?！?第四條?【附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶(hù)?口】該?房地產(chǎn)所?附著的戶(hù)?口，賣(mài)方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之__?___向?買(mǎi)方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第六條【?交易定金?】該房?地產(chǎn)交易?定金為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分買(mǎi)?方同意按?以下方式?支付：?本合同簽?訂時(shí)，向?賣(mài)方支付?定金人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?___?__分?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣(mài)方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分?上述定金?建議交由?買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀?行第三方?賬戶(hù)監(jiān)管?。買(mǎi)方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣(mài)方收訖?。定金在?買(mǎi)賣(mài)雙方?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條【?交房保證?金】為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣(mài)方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商?同意在本?合同簽訂?時(shí)從交易?總價(jià)款中?預(yù)留人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角_?____?分作為交?房保證金?此款在賣(mài)?方實(shí)際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?方法為下?列第__?___種?：1、?交由居間?方托管?2、其它?：第八?條【付款?方式】?買(mǎi)方所支?付款項(xiàng)，?除有特別?約定，建?議以銀行?第三方托?管的方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管。?買(mǎi)方按下?列第__?___種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?房款人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分?1、一次?性付款?買(mǎi)方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶(hù)。2?、買(mǎi)方向?銀行抵押?付款買(mǎi)?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分至?買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶(hù)?買(mǎi)方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?_種方式?處理：?○1、買(mǎi)?方應(yīng)于銀?行出具貸?款承諾函?之日起三?日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?○2、?合同解除?，賣(mài)方應(yīng)?在解除合?同之日起?三日內(nèi)全?額退還買(mǎi)?方已付_?___等?所有款項(xiàng)?。3、?買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的其?他付款方?式：_?____?.上述?款項(xiàng)建議?買(mǎi)方支付?至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶(hù)。第?九條【買(mǎi)?方逾期付?款的違約?責(zé)任】?買(mǎi)方逾期?付款的，?賣(mài)方有權(quán)?要求買(mǎi)方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、要求?買(mǎi)方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬(wàn)分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權(quán)解?除合同并?要求買(mǎi)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】?按有關(guān)規(guī)?定，賣(mài)方?需付稅費(fèi)?：營(yíng)業(yè)稅?城市建設(shè)?維護(hù)稅教?育費(fèi)附加?印花稅個(gè)?人所得稅?土地增值?稅房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi)土地使?用費(fèi)。提?前還款短?期貸款利?息提前還?款罰息。?買(mǎi)方需?付稅費(fèi)：?印花稅契?稅產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)《房?地產(chǎn)證》?貼花抵押?登記費(fèi)借?款合同公?證費(fèi)授權(quán)?委托公證?費(fèi)。其?他費(fèi)用：?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同?公證費(fèi)評(píng)?估費(fèi)律師?費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)?其他__?___?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：上述?____?_項(xiàng)由賣(mài)?方支付。?上述_?____?項(xiàng)由買(mǎi)方?支付。?本合同履?行過(guò)程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費(fèi)?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方同意?由___?_方繳納?。3、?其他：買(mǎi)?方支付：?____?%賣(mài)方?支付：_?___%?.以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣(mài)方和?買(mǎi)方支付?的稅費(fèi)，?因買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商改?變實(shí)際納?稅方的，?法律責(zé)任?不因納稅?方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一?方不按約?定或法律?、政策規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?一條【房?地產(chǎn)交付?】賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)于_?____?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買(mǎi)賣(mài)雙?方共同對(duì)?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù)2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十二條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣(mài)方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，自?約定的交?付期限屆?滿(mǎn)次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣(mài)方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?四向買(mǎi)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?三條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣(mài)方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、有線(xiàn)?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)、__?__等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四?條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?】買(mǎi)賣(mài)?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿(mǎn)之日起?____?日內(nèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該?房地產(chǎn)證?由買(mǎi)方領(lǐng)?取。買(mǎi)?方負(fù)有抵?押義務(wù)的?，在買(mǎi)方?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十五條【?其他違約?責(zé)任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十六條【?不可抗力?】因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十七?條【本合?同與其他?文件的沖?突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙?方在本合?同簽訂之?前的承諾?及協(xié)議，?如有與本?合同不相?符的，以?本合同為?準(zhǔn)。第?十八條【?合同附件?】本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?九條【法?律適用與?糾紛解決?】因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1、向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁2?、向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁?3、向人?民法院起?訴。第?二十條【?合同數(shù)量?及持有】?本合同?一式__?__份，?賣(mài)方__?__份，?買(mǎi)方__?__份，?其他交有?關(guān)部門(mén)，?均具同等?法律效力?。第二?十一條【?送達(dá)】?當(dāng)事人所?填寫(xiě)確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?二條【合?同生效】?本合同?自買(mǎi)賣(mài)雙?方簽字之?日起生效?。賣(mài)方?買(mǎi)方賣(mài)?方代理人?買(mǎi)方代理?人__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：雙?方其他約?定：1?、___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、___?___?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?專(zhuān)業(yè)版（?五）甲?方（賣(mài)方?）：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___?乙方（買(mǎi)?方）：_?____???????????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立二?手房買(mǎi)賣(mài)?合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、甲方自?愿將位于?售給乙方?，乙方對(duì)?甲方所出?售房屋做?了充分了?解，自愿?購(gòu)買(mǎi)該房?。二、?該房成交?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元整（?小寫(xiě)：_?___元?整），一?次性付清?。三、?乙方付清?購(gòu)房款后?，甲方正?式將房屋?交付乙方?。四、?建筑面積?：___?_平方米?。五、?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方房屋?，由甲方?提供過(guò)戶(hù)?的相關(guān)證?件并無(wú)條?件幫助乙?方將土地?使用證、?房產(chǎn)證過(guò)?戶(hù)到乙方?名上，一?切費(fèi)用均?由方承擔(dān)?。六、?甲方應(yīng)保?證房屋在?協(xié)議簽訂?之前不拖?欠任何費(fèi)?用，并且?房屋不得?有損壞，?否則甲方?須負(fù)責(zé)修?復(fù)。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。自簽?定之日起?生效。?甲方：_?____?（蓋章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同專(zhuān)業(yè)?版（六）?轉(zhuǎn)讓人?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?____?_受讓?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）___?__根?據(jù)房產(chǎn)交?易管理有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)?成一致，?訂立本協(xié)?議，共同?履行。?第一條甲?方同意將?本人坐落?在___?__房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房屋?建筑面積?____?平米，房?屋所有權(quán)?證編號(hào)_?____?;國(guó)有土?地使用權(quán)?證編號(hào)_?____?。甲方出?售房屋已?征得房屋?共有人（?承租人）?的同意，?并為此承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?;乙方對(duì)?上述房屋?已經(jīng)充分?了解，同?意購(gòu)買(mǎi)上?述房屋。?第二條?房屋成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?大寫(xiě)__?___。?第三條?付款形式?：乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購(gòu)房定金?____?元（購(gòu)房?定金可充?抵房款）?第___?_期，乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購(gòu)房?款___?_元;乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購(gòu)房?款___?_元;乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購(gòu)房?款___?_元;甲?方交付房?屋。第?四條房屋?權(quán)屬交易?登記手續(xù)?，由甲乙?雙方共同?配合辦理?。相關(guān)稅?費(fèi)___?__（1?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?;2甲方?或乙方承?擔(dān);3其?它）第?五條若房?屋成交價(jià)?低于市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)，?相關(guān)稅費(fèi)?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定按市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?繳納。繳?納方式以?本協(xié)議第?4條規(guī)定?。第六?條該房屋?內(nèi)附屬設(shè)?施等在房?屋交接時(shí)?，應(yīng)列寫(xiě)?房屋移交?清單，甲?乙雙方簽?字后認(rèn)可?。第七?條本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字，?乙方給付?甲方購(gòu)房?定金后即?生效。協(xié)?議生效后?，如甲方?違約，應(yīng)?退賠購(gòu)房?定金的雙?倍給乙方?;如乙方?違約，購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。另有約?定按約定?的內(nèi)容履?行。第?八條甲方?保證該房?屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)?生房屋權(quán)?屬糾紛及?債權(quán)債務(wù)?等，由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任。如由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償;?若致使本?協(xié)議不能?繼續(xù)履行?，還應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?九條乙方?逾期付款?，每逾?期一天按?逾期應(yīng)交?款額的千?分之__?___向?甲方支付?逾期違約?金。甲方?逾期交付?房屋，每?逾期一天?按已付房?款的千分?之___?__向乙?方支付逾?期違約金?。第十?條其它約?定事項(xiàng)：?____?_第十?一條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門(mén)一?份。第?十二條本?協(xié)議中所?述房屋權(quán)?屬均指房?屋所有權(quán)?和國(guó)有土?地使用權(quán)?。本協(xié)議?中鉛印部?分的文字?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?：___?__???????????