實(shí)用版?zhèn)€人購(gòu)房合同（七篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)實(shí)用版?zhèn)€?人購(gòu)房合?同甲方?（賣(mài)方）?：___?__乙?方（買(mǎi)方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?（建筑面?積___?_平方米?，儲(chǔ)藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?____?_）房地?產(chǎn)出賣(mài)給?乙方，并?將與所出?賣(mài)該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣(mài)給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)?____?_;即人?民幣小寫(xiě)?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金_?____?，即小寫(xiě)?____?_。四?、乙方支?付定金之?日起__?__個(gè)月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住?房按揭方?式交付（?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?（已交納?土地出讓?金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，待房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)?人租住、?使用;無(wú)?欠賬，如?電話(huà)費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線(xiàn)?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過(guò)?戶(hù)或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動(dòng)?的物件。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版?zhèn)€人?購(gòu)房合同?（二）?出賣(mài)方（?甲方）：?地址：?郵政編?碼：電?話(huà)：法?定代表人?：職務(wù)?：購(gòu)買(mǎi)?方（乙方?）：地?址：郵?政編碼：?電話(huà)：?法定代?表人：?職務(wù)：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方坐落?在市街巷?號(hào)的房屋?棟間，建?筑面積為?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格：第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?向甲方征?收的交易?額的%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?向乙方征?收的交易?額的%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.乙方是?共人，委?托代理人?即乙方代?表人。?2.甲方?是單位，?代表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公?證處公證?。第九?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第種?方式解決?：1.?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?法定代?表人：?實(shí)用版?zhèn)€?人購(gòu)房合?同（三）?甲方（?房屋出售?方）：_?____???乙方?（房屋購(gòu)?買(mǎi)方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?按照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?單位，建?筑面積_?___平?方米（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為號(hào)為?;___?__（?三）房屋?平面圖及?其四至范?圍見(jiàn)附件?一;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條乙方?在前付給?甲方定金?（人民幣?）___?__（大?寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。甲方?收到定金?后，中途?不得借故?中止售房?，否則加?倍賠償定?金，乙方?未能如期?簽訂購(gòu)房?合同、付?清房款，?則支付給?甲方的定?金不予退?還。第?四條該房?屋房?jī)r(jià)款?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元，（小?寫(xiě)）人民?幣_(tái)__?_元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式?和支付時(shí)?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、乙方逾?期支付房?價(jià)款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付到期房?價(jià)款的萬(wàn)?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房?jī)r(jià)?款超過(guò)_?___天?，且所欠?應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超?過(guò)___?_元的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。甲方?在解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還。?第五條?甲、乙雙?方定于_?____?時(shí)正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定于__?___前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶(hù)?于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?五支付違?約金。?2、甲方?交付房屋?的附屬設(shè)?施或裝飾?裝修不符?合約定的?，按不符?部分的□?約定價(jià)值?□評(píng)估價(jià)?值□市場(chǎng)?價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲方逾期?交付房屋?超過(guò)__?__天的?，乙方有?權(quán)解除本?契約。甲?方應(yīng)在乙?方解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān),甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)x。?第八條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第九條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線(xiàn)電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十一條本?契約未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本契?約自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?十三條甲?、乙雙方?在履行本?契約中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?約定處理?：1、?提交__?__市_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁?2、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?3、依?法向人民?法院起訴?。第十?四條本契?約一式三?份。其中?甲方留執(zhí)?一份，乙?方留執(zhí)一?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?負(fù)責(zé)人：?（簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?實(shí)用版?個(gè)人購(gòu)房?合同（四?）賣(mài)方?（甲方）?：買(mǎi)方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)?定，乙雙?方遵循自?愿、甲、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?己的房屋?及房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?房屋具體?狀況如下?：房屋座?落在房屋?在第層，?面積為。?為，房屋?為磚混結(jié)?構(gòu)商品房?，布局結(jié)?構(gòu)平方米?，門(mén)面為?第二條?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?集體所有?土地;土?地使用權(quán)?以出讓方?式獲得。?第三條?房屋配套?附屬設(shè)施?水、電、?暖由甲方?負(fù)責(zé)，室?內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?情況已充?分了解，?自愿購(gòu)買(mǎi)?上述房地?產(chǎn)。第?四條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣（大?寫(xiě)）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時(shí)?間為：本?合同生效?之日起十?日內(nèi)乙方?交付貳萬(wàn)?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬(wàn)元;其?余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?（以房產(chǎn)?證交付為?標(biāo)志）。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及?本地有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計(jì)算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?3%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權(quán)通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?3%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書(shū)面通知?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實(shí)際交?付之日止?，利息按?銀行同期?利率計(jì)算?。逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?一、甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的3?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書(shū)面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的3%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同適?用于中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。第?十五條本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)一份?，房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?負(fù)責(zé)人：?（簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?實(shí)用版?個(gè)人購(gòu)房?合同（五?）甲方?：身份?證：住?址：乙?方：身?份證：?住址：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?乙方以甲?方名義購(gòu)?買(mǎi)商品房?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?，以供雙?方共同遵?守：第?一條乙方?以甲方名?義購(gòu)買(mǎi)由?____?_集團(tuán)有?限公司開(kāi)?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?__路x?號(hào)___?_棟x單?元x層x?號(hào)商品房?（合同約?定建筑面?積共計(jì)1?16.2?3平方米?，其中套?內(nèi)面積1?02.8?5平方米?，公攤面?積13.?38平方?米）。并?簽訂編號(hào)?為：__?__的商?品房，該?合同由乙?方持有和?保管。?第二條上?述商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?所約定的?一切權(quán)利?由乙方享?有，一切?義務(wù)由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)按?照合同的?約定充分?、及時(shí)履?行交付房?款及相關(guān)?稅費(fèi)等合?同義務(wù)，?否則，由?此造成的?一切損失?由乙方自?行承擔(dān)。?第三條?甲方不享?有上述商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同的權(quán)?利義務(wù)。?未經(jīng)乙方?書(shū)面同意?，甲方不?得以任何?理由與開(kāi)?發(fā)商就上?述商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?簽訂任何?補(bǔ)充協(xié)議?、變更合?同內(nèi)容、?解除合同?或者終止?合同的履?行等，也?不得向任?何第三人?轉(zhuǎn)讓該合?同的權(quán)利?義務(wù)。否?則，由此?造成的一?切損失由?甲方承擔(dān)?。第四?條乙方是?上述商品?房的實(shí)際?出資人，?該商品房?的所有權(quán)?歸乙方所?有，乙方?享有該商?品房的占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利。甲方?不得以任?何理由要?求享有前?述權(quán)利。?該商品房?基于業(yè)主?所派生的?一切權(quán)利?義務(wù)由乙?方享有和?承擔(dān)。?第五條本?協(xié)議簽訂?后，乙方?給付甲方?人民幣_(tái)?___元?，作為借?名及甲方?協(xié)助辦理?相關(guān)手續(xù)?的補(bǔ)償。?甲方在借?名期間不?得再以任?何理由向?乙方主張?任何費(fèi)用?、補(bǔ)償。?第六條?借名期間?，如需以?甲方名義?辦理產(chǎn)權(quán)?證的，甲?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)予以配?合辦理。?除非經(jīng)乙?方書(shū)面同?意，甲方?不得增加?任何共有?人，也不?得將產(chǎn)權(quán)?證辦至第?三人名下?。甲方應(yīng)?當(dāng)在實(shí)際?取得產(chǎn)權(quán)?證之日起?x日內(nèi)交?由乙方保?管。如政?策變化，?乙方在_?____?符合購(gòu)房?條件的，?乙方有權(quán)?隨時(shí)要求?將上述商?品房過(guò)戶(hù)?至乙方或?者乙方指?定人員名?下，甲方?不得以任?何理由干?涉。第?七條借名?期間，如?乙方需出?賣(mài)、出租?、贈(zèng)與上?述商品房?或者用于?抵押的，?甲方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)予以?配合，不?得以任何?理由拒絕?。未經(jīng)乙?方書(shū)面同?意，甲方?不得將上?述商品房?用于抵押?。第八?條、借名?期間，與?上述商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同和上述?商品房有?關(guān)的一切?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，相關(guān)的?繳費(fèi)憑證?、發(fā)票等?均由乙方?保管。如?需有甲方?親自繳費(fèi)?的，乙方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?將費(fèi)用返?還甲方，?甲方亦應(yīng)?當(dāng)及時(shí)將?相關(guān)繳費(fèi)?憑證、發(fā)?票交由乙?方保管。?第九條?借名期間?，上述商?品房不屬?于甲方的?財(cái)產(chǎn)，如?甲方有不?測(cè)的，甲?方的繼承?人無(wú)權(quán)繼?承該商品?房;如甲?方需要分?割財(cái)產(chǎn)的?，不得對(duì)?該商品房?進(jìn)行分割?。第十?條甲方應(yīng)?恪守誠(chéng)實(shí)?，在借名?期間不得?以任何理?由、任何?方式侵害?乙方的權(quán)?益。如甲?方及甲方?近親屬侵?占、轉(zhuǎn)賣(mài)?、抵押、?贈(zèng)與以及?被法院強(qiáng)?制執(zhí)行該?商品房的?，甲方應(yīng)?當(dāng)按上述?商品房的?市場(chǎng)價(jià)格?給予甲方?賠償并賠?償由此對(duì)?乙方造成?的一切損?失。如甲?方知曉任?何第三人?主張?jiān)撋?品房權(quán)益?或者法院?強(qiáng)制執(zhí)行?、保全該?商品房的?，或者甲?方作為債?務(wù)人被訴?至法院且?訴訟金額?達(dá)到萬(wàn)元?的，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)通知?乙方，以?便乙方采?取應(yīng)對(duì)，?否則，由?此造成的?一切損失?有甲方承?擔(dān)。第?十一條上?述條款當(dāng)?中，凡需?要以甲方?的名義辦?理相關(guān)手?續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)接?到乙方的?通知之日?起日內(nèi)按?照乙方的?要求親自?辦理或者?簽署書(shū)面?授權(quán)交由?乙方自行?辦理。否?則，應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?由此造成?的一切損?失。第?十二條協(xié)?議生效之?后，任何?一方均不?得反悔，?不得以任?何理由解?除協(xié)議，?或者主張?協(xié)議無(wú)效?。否則，?應(yīng)賠償另?一方由此?造成的一?切損失。?第十三?條未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?如需對(duì)本?協(xié)議進(jìn)行?變更的，?應(yīng)當(dāng)簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分。第?十四條如?果發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向七星區(qū)?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后即生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?時(shí)間：?____?_????????????????時(shí)?間：__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?_區(qū)實(shí)?用版?zhèn)€人?購(gòu)房合同?（六）?賣(mài)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?____?_房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?該房房齡?____?年。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：總價(jià)人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條買(mǎi)賣(mài)?雙方在簽?訂了房地?產(chǎn)及乙方?付甲方全?部購(gòu)房款?后，應(yīng)立?即到房屋?所在區(qū)的?房地產(chǎn)交?易中心辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?第四條?付款時(shí)間?與辦法?乙方同意?在本合同?簽訂當(dāng)日?一次性向?甲方支付?全部購(gòu)房?款，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?整。約定?付款之后?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?，辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?第五條?交房時(shí)間?和交房條?件：交房?時(shí)間在?收房時(shí)，?必須確認(rèn)?甲方已結(jié)?清水電、?煤氣、電?話(huà)、電視?、寬帶、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?。甲方需?將房屋鑰?匙交與乙?方。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償利益受?損方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條權(quán)利?保證約定?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買(mǎi)賣(mài)前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理更?名手續(xù)，?如物業(yè)維?修基金、?水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣?，有線(xiàn)電?視，電話(huà)?，寬帶等?的過(guò)戶(hù)問(wèn)?題，由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用版?zhèn)€人?購(gòu)房合同?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋情況?甲方愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：1、?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米（其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;2、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?____?_;3?、房屋平?面圖及房?產(chǎn)證見(jiàn)附?件;4?、出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的附?屬設(shè)施設(shè)?備轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?5、該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)以?____?_（出讓?或劃撥）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方負(fù)?責(zé)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?（如土地?狀況等）?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?30%的?違約金。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式為?____?_、支付?時(shí)間為_(kāi)?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?：（大寫(xiě)?）___?_元，（?小寫(xiě)）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房款支?付房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：___?__，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?乙方取得?交易過(guò)戶(hù)?受理單后?的當(dāng)日支?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第三期：?乙方采用?以下第_?____?種付款方?式：1?、在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬(wàn)元?。2、?乙方向銀?行申請(qǐng)商?業(yè)/公積?金貸款人?民幣_(tái)_?__元整?，申請(qǐng)?jiān)?貸款由，?乙方需將?貸款發(fā)放?賬戶(hù)為甲?方銀行賬?戶(hù)，貸款?審批通過(guò)?后銀行直?接轉(zhuǎn)至甲?方賬戶(hù)，?若貸款銀?行實(shí)際放?貸金額小?于貸款申?請(qǐng)金額，?乙方應(yīng)于?收到銀行?同意放貸?金額之日?起___?_日內(nèi)將?差額部分?直接支付?給甲方。?辦理按揭?貸款所應(yīng)?繳納的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。以上?款項(xiàng)，由?乙方直接?通過(guò)轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號(hào)。?每次收到?款項(xiàng)后三?日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開(kāi)具?給乙方。?如甲方三?日內(nèi)未開(kāi)?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開(kāi)出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?__將房?屋交付給?乙方使用?，甲方應(yīng)?在交付房?屋前__?__日騰?空該房屋?。2、?甲方應(yīng)在?房屋交付?前___?_日前將?原落戶(hù)于?該房屋的?所有戶(hù)籍?關(guān)系遷出?，交付房?屋后，甲?方配合乙?方戶(hù)籍遷?入等手續(xù)?。第六?條過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于__?___到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2?、如因甲?方的原因?造成合同?房產(chǎn)無(wú)法?過(guò)戶(hù)至乙?方名下，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方要?求解除合?同之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?合同房款?的30%?賠償乙方?損失。?3、該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。若?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金，雙?方約定，?該費(fèi)用由?____?_承擔(dān)。?4、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，按以下?第___?__種方?式承擔(dān)?（1）、?由___?_方承擔(dān)?（2）?、由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第七?條違約責(zé)?任（一?）甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務(wù)（包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)或?者將戶(hù)籍?關(guān)系遷出?等義務(wù)）?，乙方均?有權(quán)向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過(guò)___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項(xiàng)，并有?權(quán)要求甲?方向乙方?支付合同?總金額3?0%的違?約金。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠