實用版?zhèn)€人購房合同（七篇）

第23頁共23頁實用版?zhèn)€?人購房合?同甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?（建筑面?積___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?產(chǎn)權證號?____?_）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?____?_;即人?民幣小寫?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時，支?付定金_?____?，即小寫?____?_。四?、乙方支?付定金之?日起__?__個月?內，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付（?有關期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?（已交納?土地出讓?金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關稅?費由方承?擔。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應向對方?支付__?__元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向對方支?付___?_元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結?構、地面?和墻壁及?不適移動?的物件。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日實?用版?zhèn)€人?購房合同?（二）?出賣方（?甲方）：?地址：?郵政編?碼：電?話：法?定代表人?：職務?：購買?方（乙方?）：地?址：郵?政編碼：?電話：?法定代?表人：?職務：根?據(jù)國家有?關法律的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在市街巷?號的房屋?棟間，建?筑面積為?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格：第?三條付款?時間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應?向甲方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?2.乙?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應?向乙方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條違?約責任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.乙方是?共人，委?托代理人?即乙方代?表人。?2.甲方?是單位，?代表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國家公?證機關公?證處公證?。第九?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：本?合同履行?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第種?方式解決?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?法定代?表人：?實用版?zhèn)€?人購房合?同（三）?甲方（?房屋出售?方）：_?____???乙方?（房屋購?買方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?按照《?中華人民?共和國合?同法》和?其他有關?法律、法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?單位，建?筑面積_?___平?方米（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為號為?;___?__（?三）房屋?平面圖及?其四至范?圍見附件?一;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?第二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條乙方?在前付給?甲方定金?（人民幣?）___?__（大?寫）元，?（小寫）?元。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時充抵房?款。甲方?收到定金?后，中途?不得借故?中止售房?，否則加?倍賠償定?金，乙方?未能如期?簽訂購房?合同、付?清房款，?則支付給?甲方的定?金不予退?還。第?四條該房?屋房價款?為人民幣?（大寫）?____?元，（小?寫）人民?幣___?_元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：1?、乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應?付到期房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房價?款超過_?___天?，且所欠?應付到期?房價款超?過___?_元的，?甲方有權?解除本契?約。甲方?在解除契?約后__?__天內?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還。?第五條?甲、乙雙?方定于_?____?時正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。雙方?定于__?___前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。甲方?應在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?五支付違?約金。?2、甲方?交付房屋?的附屬設?施或裝飾?裝修不符?合約定的?，按不符?部分的□?約定價值?□評估價?值□市場?價格承擔?賠償責任?。3、?甲方逾期?交付房屋?超過__?__天的?，乙方有?權解除本?契約。甲?方應在乙?方解除契?約后__?__天內?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?轉移登記?;并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔,甲方?承擔乙方?承擔x。?第八條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?權利轉移?時間。?第九條該?房屋毀損?、滅失的?風險自權?利轉移之?日起轉移?給乙方。?第十條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十一條本?契約未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?二條本契?約自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?十三條甲?、乙雙方?在履行本?契約中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?約定處理?：1、?提交__?__市_?____?仲裁委員?會仲裁?2、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?3、依?法向人民?法院起訴?。第十?四條本契?約一式三?份。其中?甲方留執(zhí)?一份，乙?方留執(zhí)一?份，為申?請房屋所?有權轉移?登記提交?房屋權屬?登記機關?一份。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?負責人：?（簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?實用版?個人購房?合同（四?）賣方?（甲方）?：買方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和本?地有關規(guī)?定，乙雙?方遵循自?愿、甲、?公平和誠?實信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?己的房屋?及房屋占?用范圍內?的土地使?用權轉讓?給乙方，?房屋具體?狀況如下?：房屋座?落在房屋?在第層，?面積為。?為，房屋?為磚混結?構商品房?，布局結?構平方米?，門面為?第二條?該房地產(chǎn)?土地所有?權性質為?集體所有?土地;土?地使用權?以出讓方?式獲得。?第三條?房屋配套?附屬設施?水、電、?暖由甲方?負責，室?內裝飾統(tǒng)?一為水泥?地面，墻?壁為防水?白色涂料?，乙方對?甲方上述?轉讓的房?地產(chǎn)具體?情況已充?分了解，?自愿購買?上述房地?產(chǎn)。第?四條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉讓?價格為人?民幣（大?寫）：元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時?間為：本?合同生效?之日起十?日內乙方?交付貳萬?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬元;其?余在產(chǎn)權?轉移時全?部交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?（以房產(chǎn)?證交付為?標志）。?第六條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)權利?轉移之日?起轉移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本地有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)權?利轉移前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等費用?由甲方負?責支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結?構和使用?性質，乙?方對該房?地產(chǎn)有關?聯(lián)的公共?部位、通?道和設施?使用享有?相應的權?益承擔相?應的義務?，并應維?護公共設?施和公共?利益。乙?方確認上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應?的權利和?承擔相應?的義務。?第九條?甲方保證?在上述轉?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權或財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應?付款之日?起第二天?至實際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期30?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。一?、乙方除?應支付利?息外，還?應按逾期?未付款的?3%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權通知乙?方單方解?除合同，?甲方從乙?方已付款?中扣除乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?3%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應由乙?方據(jù)實賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實際交?付之日止?，利息按?銀行同期?利率計算?。逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?一、甲方?除應支付?利息外，?還應按已?收款的3?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權?通知甲方?解除合同?，甲方除?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應按?已支付房?款的3%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由甲方據(jù)?實賠償。?第十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補充條款?或補充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補充?條款和補?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。第?十三條本?合同自甲?、乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權利、義?務清楚明?白，并按?本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同適?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。第?十五條本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?交易管理?機構一份?，房地產(chǎn)?登記機構?一份。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?負責人：?（簽章）?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?實用版?個人購房?合同（五?）甲方?：身份?證：住?址：乙?方：身?份證：?住址：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?乙方以甲?方名義購?買商品房?事宜達成?以下協(xié)議?，以供雙?方共同遵?守：第?一條乙方?以甲方名?義購買由?____?_集團有?限公司開?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?__路x?號___?_棟x單?元x層x?號商品房?（合同約?定建筑面?積共計1?16.2?3平方米?，其中套?內面積1?02.8?5平方米?，公攤面?積13.?38平方?米）。并?簽訂編號?為：__?__的商?品房，該?合同由乙?方持有和?保管。?第二條上?述商品房?買賣合同?所約定的?一切權利?由乙方享?有，一切?義務由乙?方承擔。?乙方應按?照合同的?約定充分?、及時履?行交付房?款及相關?稅費等合?同義務，?否則，由?此造成的?一切損失?由乙方自?行承擔。?第三條?甲方不享?有上述商?品房買賣?合同的權?利義務。?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得以任何?理由與開?發(fā)商就上?述商品房?買賣合同?簽訂任何?補充協(xié)議?、變更合?同內容、?解除合同?或者終止?合同的履?行等，也?不得向任?何第三人?轉讓該合?同的權利?義務。否?則，由此?造成的一?切損失由?甲方承擔?。第四?條乙方是?上述商品?房的實際?出資人，?該商品房?的所有權?歸乙方所?有，乙方?享有該商?品房的占?有、使用?、收益及?處分的權?利。甲方?不得以任?何理由要?求享有前?述權利。?該商品房?基于業(yè)主?所派生的?一切權利?義務由乙?方享有和?承擔。?第五條本?協(xié)議簽訂?后，乙方?給付甲方?人民幣_?___元?，作為借?名及甲方?協(xié)助辦理?相關手續(xù)?的補償。?甲方在借?名期間不?得再以任?何理由向?乙方主張?任何費用?、補償。?第六條?借名期間?，如需以?甲方名義?辦理產(chǎn)權?證的，甲?方應當及?時予以配?合辦理。?除非經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得增加?任何共有?人，也不?得將產(chǎn)權?證辦至第?三人名下?。甲方應?當在實際?取得產(chǎn)權?證之日起?x日內交?由乙方保?管。如政?策變化，?乙方在_?____?符合購房?條件的，?乙方有權?隨時要求?將上述商?品房過戶?至乙方或?者乙方指?定人員名?下，甲方?不得以任?何理由干?涉。第?七條借名?期間，如?乙方需出?賣、出租?、贈與上?述商品房?或者用于?抵押的，?甲方應當?及時予以?配合，不?得以任何?理由拒絕?。未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得將上?述商品房?用于抵押?。第八?條、借名?期間，與?上述商品?房買賣合?同和上述?商品房有?關的一切?費用均由?乙方承擔?，相關的?繳費憑證?、發(fā)票等?均由乙方?保管。如?需有甲方?親自繳費?的，乙方?應當及時?將費用返?還甲方，?甲方亦應?當及時將?相關繳費?憑證、發(fā)?票交由乙?方保管。?第九條?借名期間?，上述商?品房不屬?于甲方的?財產(chǎn)，如?甲方有不?測的，甲?方的繼承?人無權繼?承該商品?房;如甲?方需要分?割財產(chǎn)的?，不得對?該商品房?進行分割?。第十?條甲方應?恪守誠實?，在借名?期間不得?以任何理?由、任何?方式侵害?乙方的權?益。如甲?方及甲方?近親屬侵?占、轉賣?、抵押、?贈與以及?被法院強?制執(zhí)行該?商品房的?，甲方應?當按上述?商品房的?市場價格?給予甲方?賠償并賠?償由此對?乙方造成?的一切損?失。如甲?方知曉任?何第三人?主張該商?品房權益?或者法院?強制執(zhí)行?、保全該?商品房的?，或者甲?方作為債?務人被訴?至法院且?訴訟金額?達到萬元?的，應當?及時通知?乙方，以?便乙方采?取應對，?否則，由?此造成的?一切損失?有甲方承?擔。第?十一條上?述條款當?中，凡需?要以甲方?的名義辦?理相關手?續(xù)的，甲?方應當接?到乙方的?通知之日?起日內按?照乙方的?要求親自?辦理或者?簽署書面?授權交由?乙方自行?辦理。否?則，應當?賠償乙方?由此造成?的一切損?失。第?十二條協(xié)?議生效之?后，任何?一方均不?得反悔，?不得以任?何理由解?除協(xié)議，?或者主張?協(xié)議無效?。否則，?應賠償另?一方由此?造成的一?切損失。?第十三?條未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?如需對本?協(xié)議進行?變更的，?應當簽訂?書面補充?協(xié)議，補?充協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分。第?十四條如?果發(fā)生爭?議，應當?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向七星區(qū)?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后即生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?時間：?____?_????????????????時?間：__?___?簽訂地點?：___?_區(qū)實?用版?zhèn)€人?購房合同?（六）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?_房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?該房房齡?____?年。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：總價人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條買賣?雙方在簽?訂了房地?產(chǎn)及乙方?付甲方全?部購房款?后，應立?即到房屋?所在區(qū)的?房地產(chǎn)交?易中心辦?理產(chǎn)權過?戶手續(xù)。?第四條?付款時間?與辦法?乙方同意?在本合同?簽訂當日?一次性向?甲方支付?全部購房?款，共計?人民幣_?___元?整。約定?付款之后?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?，辦理房?屋產(chǎn)權過?戶手續(xù)。?第五條?交房時間?和交房條?件：交房?時間在?收房時，?必須確認?甲方已結?清水電、?煤氣、電?話、電視?、寬帶、?物業(yè)管理?費等費用?。甲方需?將房屋鑰?匙交與乙?方。第?六條稅費?分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費由?____?方承擔。?第七條?違約責任?本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應嚴格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔違約責?任，并賠?償利益受?損方的相?關經(jīng)濟損?失。第?八條權利?保證約定?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權糾紛?和財務糾?紛或其他?權利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權利障礙?的，概由?甲方負責?處理，并?承擔相應?法律責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權人一份?，乙方一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：甲方?應協(xié)助乙?方辦理更?名手續(xù)，?如物業(yè)維?修基金、?水費，電?費，煤氣?，有線電?視，電話?，寬帶等?的過戶問?題，由此?產(chǎn)生的費?用由乙方?負責。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日實?用版?zhèn)€人?購房合同?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋情況?甲方愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：1、?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米（其中?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;2、?出售房屋?的所有權?證證號為?____?_;3?、房屋平?面圖及房?產(chǎn)證見附?件;4?、出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的附?屬設施設?備轉讓給?買受人，?其轉讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?5、該房?屋占用的?國有土地?使用權以?____?_（出讓?或劃撥）?方式獲得?。土地使?用權證號?為：__?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方負?責辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金。?第二條?甲方保證?房屋權利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?（如土地?狀況等）?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責任由?甲方承擔?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價的?30%的?違約金。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣__?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式為?____?_、支付?時間為_?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?：（大寫?）___?_元，（?小寫）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房款支?付房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：___?__，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?乙方取得?交易過戶?受理單后?的當日支?付人民幣?____?萬元;?第三期：?乙方采用?以下第_?____?種付款方?式：1?、在房屋?產(chǎn)權證、?土地使用?權證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。2、?乙方向銀?行申請商?業(yè)/公積?金貸款人?民幣__?__元整?，申請該?貸款由，?乙方需將?貸款發(fā)放?賬戶為甲?方銀行賬?戶，貸款?審批通過?后銀行直?接轉至甲?方賬戶，?若貸款銀?行實際放?貸金額小?于貸款申?請金額，?乙方應于?收到銀行?同意放貸?金額之日?起___?_日內將?差額部分?直接支付?給甲方。?辦理按揭?貸款所應?繳納的費?用由乙方?自行承擔?。以上?款項，由?乙方直接?通過轉帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號。?每次收到?款項后三?日內甲方?應當開具?給乙方。?如甲方三?日內未開?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開出?的轉帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?__將房?屋交付給?乙方使用?，甲方應?在交付房?屋前__?__日騰?空該房屋?。2、?甲方應在?房屋交付?前___?_日前將?原落戶于?該房屋的?所有戶籍?關系遷出?，交付房?屋后，甲?方配合乙?方戶籍遷?入等手續(xù)?。第六?條過戶手?續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應于__?___到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。2?、如因甲?方的原因?造成合同?房產(chǎn)無法?過戶至乙?方名下，?乙方有權?解除合同?，甲方須?在乙方要?求解除合?同之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?合同房款?的30%?賠償乙方?損失。?3、該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相關?出讓合同?的權利、?義務一并?轉讓給乙?方。若?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金，雙?方約定，?該費用由?____?_承擔。?4、辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，按以下?第___?__種方?式承擔?（1）、?由___?_方承擔?（2）?、由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。第七?條違約責?任（一?）甲方違?約責任：?1、除?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務（包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過?戶手續(xù)或?者將戶籍?關系遷出?等義務）?，乙方均?有權向甲?方追究違?約責任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項，并有?權要求甲?方向乙方?支付合同?總金額3?0%的違?約金。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠