安置房購房合同（7篇）

第33頁共33頁安置房購?房合同?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?將坐落于?____?市___?_區(qū)境內(nèi)?____?小區(qū)__?__號樓?____?室___?_平方米?地下室_?___平?方米期房?出售給乙?方，為保?障雙方合?法權益，?維護雙方?合法利?1.甲方?自愿將該?處房屋連?同地下室?（未裝潢?）出售給?乙方，經(jīng)?協(xié)商此房?定價為人?民幣__?__元整?，現(xiàn)乙方?暫付訂金?____?元給甲方?2.乙?方自愿認?購甲方出?讓的該處?房屋，待?該處房屋?交付時，?如遇房屋?上有比較?嚴重的質(zhì)?量問題如?墻體裂縫?等，由甲?方負責與?拆遷部門?協(xié)調(diào)3?.待該房?屋正式交?付時，重?新簽訂購?房協(xié)議。?4.本?協(xié)議經(jīng)由?雙方簽字?后，即行?生效，雙?方不得反?悔。如甲?方反悔應?依法雙倍?返還訂金?，乙方反?悔無權索?要訂金。?本協(xié)議一?式叄份，?雙方各執(zhí)?一份，見?證人一份?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?見證人?：___?___?___年?____?月___?_日安?置房購房?合同（二?）購買?方（甲方?）：銷?售方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立本?合同，以?資共同信?守。一?、銷售商?品商品購?銷合同甲?方向乙方?定購下列?安置房?二、結算?價格1?、甲方購?買乙方安?置房__?__樓_?___單?元___?_室，建?筑面積_?____?m2，房?屋單方售?價面積辦?理結算手?續(xù)。2?、甲乙雙?方辦理結?算時，按?實際交付?建筑面積?辦理結算?手續(xù)。?3、雙方?結算時按?雙方協(xié)定?的價格進?行結算。?三、購?買方式?采用下列?第___?__種方?式：1?、甲方一?次付清購?房款元，?乙方于收?款后年月?____?日交付房?屋。2?、甲方分?期付款，?乙方應于?屋。甲方?于___?_年__?__月_?___日?交納購房?定金元。?甲方應于?____?年___?_月__?__日之?前交清購?房款。?四、雙方?責任與權?利___?__甲方?責任：?1、甲方?應如約按?期交付購?房定金和?購房款。?2、甲?方在交清?購房款后?，應與房?屋管理部?門辦理房?屋管理協(xié)?議并交納?有關部門?房屋管理?費用。?3、甲方?擁有所購?安置房之?產(chǎn)權。?乙方責任?：1、?乙方應如?期交付檢?驗合格的?商品產(chǎn)屋?。有義務?協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)?權手續(xù)。?2、甲?方若未按?規(guī)定的'?期限交納?購房定金?或購房款?時，乙方?有權單方?解除本合?同，即本?合同自動?失效。?3、乙方?保證所售?出之安置?房未設抵?任何低壓?權，亦未?辦理第三?方購房協(xié)?議。五?、違約責?任雙方?如不能履?行合同，?則以下列?情況承擔?各自責任?：1、?由于甲方?的責任，?甲方不能?按合同規(guī)?定的數(shù)量?（與合同?購房面積?正負不超?過5%）?購買安置?房時，甲?方無權向?乙方索取?未能購買?部分相應?之定金。?2、由?于乙方的?原因，乙?方不能按?合同規(guī)定?的數(shù)量出?售足夠數(shù)?量的安置?房屋時，?即乙方提?供的房屋?不足部分?超過合同?購房面積?的5%以?上的，乙?方應向甲?方賠償相?當于兩倍?的不足數(shù)?量相應的?定金。?3、甲方?逾期交付?預交購房?款時，逾?期的部分?按人民銀?行流動資?金貸款的?一年期上?限利率計?算利息，?償還乙方?。4、?甲方逾期?結算，在?逾期期間?，如遇國?家定價發(fā)?生調(diào)整，?價格上漲?時，按新?價格執(zhí)行?;價格下?降時，按?原價格執(zhí)?行。六?、調(diào)解和?仲裁在?執(zhí)行本合?同的過程?中，如雙?方發(fā)生糾?紛，先行?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時可采?取向有管?轄權的經(jīng)?濟合同仲?裁機關申?請仲裁或?向有管轄?權的人民?法院起訴?。七、?合同的變?更或解除?在執(zhí)行?合同過程?中，如發(fā)?生《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》中?允許變更?或解除合?同的情況?時，雙方?必須協(xié)商?決定是否?變更或解?除合同。?八、其?它事項?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。九、?本合同自?簽訂之日?起生效，?至交房手?續(xù)辦理完?畢之日失?效。十?、本合同?中未盡事?宜，可增?定補充條?款，補充?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、其?它需要說?明的有關?事項。?賣方：?買方：?____?年___?_月__?__日?安置房購?房合同（?三）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條安置房?情況該?安置房銷?售許可證?號：__?___安?置房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設?計用途_?____?，建筑結?構___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分攤建筑?面積__?__平方?米。安?置房平面?圖見附件?一，安置?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。安?置房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條安?置房價款?安置房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計_?____?（大寫）?。第三?條安置房?交付日期?安置房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將安置?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?2、分?期付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條甲?方逾期交?付安置房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付安置房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付安?置房之日?次日起至?實際交付?安置房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付安置?房之日次?日起至實?際交付安?置房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?安置房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付安置?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應每?日按安置?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應?承擔賠償?責任。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日期?付款，逾?期在__?__日內(nèi)?的，甲方?有權追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應每日?按安置房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應按?安置房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條安?置房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理安?置房建筑?面積以房?屋所有權?證記載面?積為法定?依據(jù)。安?置房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±3?%（包括?±3%）?的，每平?方米價格?保持不變?，安置房?價款按安?置房建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條安置?房質(zhì)量及?保修責任?甲方交?付的安置?房的質(zhì)量?和設備等?應符合國?家有關規(guī)?定和甲方?的（見附?件三），?未達到國?家規(guī)定標?準和的，?甲方應承?擔責任。?在乙方?正常情況?下，甲方?應按照《?市安置房?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔?責任。?第九條安?置房配套?設施運行?的約定?下列配套?設施運行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃氣（?氣源種類?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設施未按?約定日期?運行的，?甲方應在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應賠償?損失，并?且每項還?應按安置?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條安置?房設計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更安置房?的房屋設?計和環(huán)境?布局（見?附件四）?。確需變?更的，甲?方應自設?計變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權解除?合同。解?除合同的?，甲方應?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之外，甲?方還應按?安置房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?>第十?一條安置?房交接?安置房交?付時，甲?方應書面?通知乙方?辦理安置?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條安置?房產(chǎn)權登?記安置?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權轉移登?記。甲?方未按時?辦理房屋?所有權初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權?轉移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應承擔責?任。第?十三條物?業(yè)管理?關于物業(yè)?管理的服?務內(nèi)容和?收費標準?等，按有?關規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛的約?定甲方?保證在交?付安置房?時，無產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛。如?存在產(chǎn)權?糾紛和債?權債務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第十五?條爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機?關存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?乙方：?委托代?理人1：?安置房?購房合同?（四）?甲方：?身份證：?住址：?乙方：?身份證?：住址?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就乙方?以甲方名?義購買安?置房事宜?達成以下?協(xié)議，以?供雙方共?同遵守：?第一條?乙方以甲?方名義購?買由__?___集?團有限公?司開發(fā)的?位于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號__?__棟_?___單?元___?__層_?___號?安置房（?合同約定?建筑面積?共計11?6.23?平方米，?其中套內(nèi)?面積10?2.85?平方米，?公攤面積?13.3?8平方米?）。并簽?訂編號為?：___?_的安置?房買賣合?同，該合?同由乙方?持有和保?管。第?二條上述?安置房買?賣合同所?約定的一?切權利由?乙方享有?，一切義?務由乙方?承擔。乙?方應按照?合同的約?定充分、?及時履行?交付房款?及相關稅?費等合同?義務，否?則，由此?造成的一?切損失由?乙方自行?承擔。?第三條甲?方不享有?上述安置?房買賣合?同的權利?義務。未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?以任何理?由與開發(fā)?商就上述?安置房買?賣合同簽?訂任何補?充協(xié)議、?變更合同?內(nèi)容、解?除合同或?者終止合?同的履行?等，也不?得向任何?第三人轉?讓該合同?的權利義?務。否則?，由此造?成的一切?損失由甲?方承擔。?第四條?乙方是上?述安置房?的實際出?資人，該?安置房的?所有權歸?乙方所有?，乙方享?有該安置?房的占有?、使用、?收益及處?分的權利?。甲方不?得以任何?理由要求?享有前述?權利。該?安置房基?于業(yè)主所?派生的一?切權利義?務由乙方?享有和承?擔。第?五條本協(xié)?議簽訂后?，乙方給?付甲方人?民幣__?__元，?作為借名?及甲方協(xié)?助辦理相?關手續(xù)的?補償。甲?方在借名?期間不得?再以任何?理由向乙?方主張任?何費用、?補償。?第六條借?名期間，?如需以甲?方名義辦?理產(chǎn)權證?的，甲方?應當及時?予以配合?辦理。除?非經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得增加任?何共有人?，也不得?將產(chǎn)權證?辦至第三?人名下。?甲方應當?在實際取?得產(chǎn)權證?之日起_?___日?內(nèi)交由乙?方保管。?如政策變?化，乙方?在___?__符合?購房條件?的，乙方?有權隨時?要求將上?述安置房?過戶至乙?方或者乙?方指定人?員名下，?甲方不得?以任何理?由干涉。?第七條?借名期間?，如乙方?需出賣、?出租、贈?與上述安?置房或者?用于抵押?的，甲方?應當及時?予以配合?，不得以?任何理由?拒絕。未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?將上述安?置房用于?抵押。?第八條、?借名期間?，與上述?安置房買?賣合同和?上述安置?房有關的?一切費用?均由乙方?承擔，相?關的繳費?憑證、發(fā)?票等均由?乙方保管?。如需有?甲方親自?繳費的，?乙方應當?及時將費?用返還甲?方，甲方?亦應當及?時將相關?繳費憑證?、發(fā)票交?由乙方保?管。第?九條借名?期間，上?述安置房?不屬于甲?方的財產(chǎn)?，如甲方?有不測的?，甲方的?繼承人無?權繼承該?安置房;?如甲方需?要分割財?產(chǎn)的，不?得對該安?置房進行?分割。?第十條甲?方應恪守?誠實，在?借名期間?不得以任?何理由、?任何方式?侵害乙方?的權益。?如甲方及?甲方近親?屬侵占、?轉賣、抵?押、贈與?以及被法?院強制執(zhí)?行該安置?房的，甲?方應當按?上述安置?房的市場?價格給予?甲方賠償?并賠償由?此對乙方?造成的一?切損失。?如甲方知?曉任何第?三人主張?該安置房?權益或者?法院強制?執(zhí)行、保?全該安置?房的，或?者甲方作?為債務人?被訴至法?院且訴訟?金額達到?萬元的，?應當及時?通知乙方?，以便乙?方采取應?對措施，?否則，由?此造成的?一切損失?有甲方承?擔。第?十一條上?述條款當?中，凡需?要以甲方?的名義辦?理相關手?續(xù)的`，?甲方應當?接到乙方?的通知之?日起日內(nèi)?按照乙方?的要求親?自辦理或?者簽署書?面授權委?托書交由?乙方自行?辦理。否?則，應當?賠償乙方?由此造成?的一切損?失。第?十二條協(xié)?議生效之?后，任何?一方均不?得反悔，?不得以任?何理由解?除協(xié)議，?或者主張?協(xié)議無效?。否則，?應賠償另?一方由此?造成的一?切損失。?第十三?條未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?如需對本?協(xié)議進行?變更的，?應當簽訂?書面補充?協(xié)議，補?充協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分。第?十四條如?果發(fā)生爭?議，應當?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向七星區(qū)?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后即生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?時間：?____?_????????????????時?間：__?___?安置房購?房合同（?五）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條安置房?情況該?安置房銷?售許可證?號：__?___安?置房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設?計用途_?____?，建筑結?構___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分攤建筑?面積__?__平方?米。安?置房平面?圖見附件?一，安置?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。安?置房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條安?置房價款?安置房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計_?____?（大寫）?。第三?條安置房?交付日期?安置房?竣工，經(jīng)?驗收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗收或?驗收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將安置?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?安置房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?安置房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付安置?房之日次?日起至實?際交付安?置房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付安置房?之日次日?起至實際?交付安置?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?每日按安?置房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付安置房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按安置房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應承?擔賠償責?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應每日按?安置房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應按安?置房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條安置?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理安置?房建筑面?積以房屋?所有權證?記載面積?為法定依?據(jù)。安置?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?安置房價?款按安置?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條安置房?質(zhì)量及保?修責任?甲方交付?的安置房?的質(zhì)量和?設備等應?符合國家?有關規(guī)定?和甲方的?（見附件?三），未?達到國家?規(guī)定標準?和的，甲?方應承擔?責任。?在乙方正?常情況下?，甲方應?按照《_?___市?安置房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔責?任。第?九條安置?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設施?未按約定?日期運行?的，甲方?應在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應?賠償損失?，并且每?項還應按?安置房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?安置房設?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更安?置房的房?屋設計和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應?自設計變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權?解除合同?。解除合?同的，甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應按安置?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十一條安?置房交接?安置房?交付時，?甲方應書?面通知乙?方辦理安?置房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條安?置房產(chǎn)權?登記安?置房竣工?驗收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權轉移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權轉移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應承擔?責任。?第十三條?物業(yè)管理?關于物?業(yè)管理的?服務內(nèi)容?和收費標?準等，按?有關規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛的?約定甲?方保證在?交付安置?房時，無?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛。?如存在產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機關存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日安置?房購房合?同（六）?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人：?____?_[本?人]姓名?：___?__?????????????[身份證?]：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?[委托代?理人]姓?名：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《__?__市經(jīng)?濟適用住?房管理辦?法》及有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣經(jīng)?濟適用住?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設?依據(jù)出?賣人以劃?撥方式取?得位于_?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權。【土?地使用證?編號】為?____?_.該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___.?出賣人?經(jīng)批準，?在上述地?塊上建設?經(jīng)濟適用?住房【暫?定名】_?____?.建設工?程規(guī)劃許?可證號為?____?_，施工?許可證號?為___?__，房?地產(chǎn)開發(fā)?經(jīng)營許可?證號為_?____?.第二?條經(jīng)濟適?用住房銷?售依據(jù)?買受人持?《經(jīng)濟適?用住房購?房證明》?，編號_?____?，購買的?經(jīng)濟適用?住房為【?現(xiàn)房】【?預售經(jīng)濟?適用住房?】。銷售?經(jīng)濟適用?住房批準?機關為_?____?，經(jīng)濟適?用住房銷?售許可證?號為__?___.?第三條?買受人所?購經(jīng)濟適?用住房的?基本情況?買受人?購買的經(jīng)?濟適用住?房（其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準）?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?____?_【層】?____?號房。?該經(jīng)濟適?用住房的?用途為住?宅，屬_?____?結構，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?經(jīng)濟適用?住房陽臺?____?_是【封?閉式】，?____?_是【非?封閉式】?。該經(jīng)?濟適用住?房合同約?定建筑面?積共__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?（有關公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構成?說明見附?件二）。?第四條?計價方式?與價款?出賣人與?買受人約?定按建筑?面積計算?該經(jīng)濟適?用住房價?款：1?.核定住?房標準內(nèi)?的建筑面?積為__?__平方?米，單價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，金額?為（__?__幣）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.超出核?定住房標?準的建筑?面積為_?___平?方米，單?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元，金?額為（_?___幣?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?該經(jīng)濟適?用住房金?額合計為?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。第五?條面積確?認及面積?差異的處?理經(jīng)濟?適用住房?交付后，?合同約定?面積與產(chǎn)?權登記面?積有差異?的，雙方?同意按第?____?_種方式?進行處理?：1.?合同約定?面積與產(chǎn)?權登記面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?（含3%?）時，以?產(chǎn)權登記?為準，按?每平方米?原價格不?變多退少?補。合?同約定面?積與產(chǎn)權?登記面積?誤差比絕?對值超出?3%，買?受人有權?退房，出?賣人按銀?行同期利?率支付利?息。買受?人不退房?，誤差大?于3%的?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產(chǎn)權歸?買受人。?誤差小于?3%的部?分，由出?賣人按原?價款退還?買受人。?2.雙?方約定：?___?__.?第六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1.一次?性付款?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價款__?__%的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?%的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。2.?分期付款?乙方應?當按以下?時間如期?將房價款?當面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行（帳戶?名稱__?___，?帳號：_?____?）（1?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元;?（2）?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元;?（3）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款__?__%，?計（__?__幣）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?;（4?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元。?3.貸?款方式付?款（1?）買受人?應于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計___?_元;?（2）買?受人應于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計_?___元?;（3?）買受人?應于__?__年_?___月?____?日前首付?款付清后?，持有關?材料于_?___年?____?月___?_日前到?____?_銀行辦?妥貸款手?續(xù)，否則?視為買受?人違約。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應付?款限期第?二日至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.逾期?超過__?__天后?，出賣人?有權解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。第八?條交付期?限出賣?人應當在?____?年___?_月__?__日前?，依照人?民政府的?有關規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的經(jīng)濟適?用住房交?付買受人?使用：?1.該經(jīng)?濟適用住?房經(jīng)驗收?合格。?2.該經(jīng)?濟適用住?房經(jīng)綜合?驗收合格?。3.?該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4.?該經(jīng)濟適?用住房取?得經(jīng)濟適?用住房交?付使用批?準文件。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買受人的?;2.?雙方約定?：__?___.?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責任?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?經(jīng)濟適用?住房交付?買受人使?用，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?逾期不超?過___?_日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2.?逾期超過?____?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。第?十條規(guī)劃?、設計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更影響到?買受人所?購經(jīng)濟適?用住房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應?當在有關?部門批準?同意之日?起___?_日內(nèi)，?將變更情?況書面通?知買受人?：買受?人有權在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)作出是?否退房的?書面答復?。買受人?在通知到?達之日起?____?日內(nèi)未作?出書面答?復的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按銀行?同期利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應當與?出賣人另?行簽訂補?充協(xié)議。?第十一?條交接?經(jīng)濟適用?住房達到?交付使用?條件后，?出賣人應?當書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進行驗?收交接時?，出賣人?應當出示?本合同第?八條規(guī)定?的證明文?件，提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》，?并簽署房?屋交接單?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責任由?出賣人承?擔。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方按以下?約定方式?處理：?____?_.第?十二條出?賣人保證?銷售的經(jīng)?濟適用住?房沒有產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該經(jīng)濟適?用住房不?能辦理產(chǎn)?權登記或?發(fā)生債權?債務糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第十?三條出賣?人關于裝?飾、設備?標準承諾?的違約責?任出賣?人交付使?用的經(jīng)濟?適用住房?的裝飾、?設備標準?應符合雙?方約定達?到（附件?三）的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受人有?權要求出?賣人在_?___日?內(nèi)達到本?合同（附?件三）的?裝飾、裝?修和設備?標準。?2.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設備差?價。3?.雙方約?定：_?____?.第十?四條出賣?人關于基?礎設施、?公共配套?建筑代有?關部門收?取的費用?和正常運?行的承諾?出賣人承?諾與該經(jīng)?濟適用住?房正常使?用直接關?聯(lián)的下列?基礎設施?、公共配?套建筑，?按以下日?期達到使?用條件：?1.煤?制氣金額?為：__?___???????元，?供氣時間?為：__?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?關于產(chǎn)權?登記的約?定出賣?人應當在?經(jīng)濟適用?住房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權登記?機關備案?。如因出?賣人的責?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?第十六?條保修責?任《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?該經(jīng)濟適?用住房交?付使