中央空調(diào)維護保養(yǎng)方案

“://ceeek.cn/““://ceeek.cn/“://ceeek.cn/“://ceeek.cn/““://ceeek.cn/“://ceeek.cn/中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中心空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷力量減弱，使用壽命縮短、運行牢靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行本錢特制訂中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)打算。一、冷水機組的維護保養(yǎng)：工程 維護保養(yǎng)內(nèi)容 實施時間 責(zé)任人 備注查壓縮機冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏〔制冷劑檢查有無不正常的聲響、震驚及高溫檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力查冷凝器蒸發(fā)器(去除污垢)

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實日常檢查的工作狀態(tài)檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充分油更換及補充壓縮機電機絕緣狀況檢查并收緊電路上的各電線接點0.5g蝕劑)；泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時； 1年/次溶液或5%Na2CO3溶液清11月/年洗15分鐘，最終再用清水沖洗3次以上；外委修理；如不漏水則重裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗，檢查二

動力組人員 重要外委動力組保養(yǎng)

更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；PC中心處理器、印刷線路板如消滅問題，則申

1年/次 電工11月/年 外委請外委修理。壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；()；(10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；(12.5kgf/cm2)；值班人員檢查壓縮機是否有特別的噪音或振動；檢查壓縮機是否有特別的氣味。日常檢查電工外委(外委修理)。1/2油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油壓縮機工程壓縮機工程維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注保養(yǎng)是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；根。檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；加注潤滑油；如閥門裂開或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；30日電工抑制閥與30日值班人員修保養(yǎng)承；30日電工d)墊。膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。整個循環(huán)擰緊水泵機組全部緊固螺栓。動力組水系統(tǒng)檢30日全體查及保養(yǎng)油漆一遍。外委更換保溫層。a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進展枯燥處理或修復(fù)；理。理。三、冷卻塔局部的維護保養(yǎng)：用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)枯燥處理電機線圈，枯燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。30日的軸承30日a)工程維護保養(yǎng)內(nèi)容工程維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注電工電工規(guī)格皮帶；輪與軸協(xié)作是否松動，如是則應(yīng)整修清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補水浮球閥是否動作牢靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊全部緊固件清潔整個冷卻塔外表30日電工整體檢查每月末全體工程 維護保養(yǎng)內(nèi)容清潔風(fēng)機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管如有特別摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。末端風(fēng)柜整 用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低個維持保養(yǎng) 于0.5否則應(yīng)整修處理檢查電容有無變形鼓脹或開裂如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容檢查各接線頭是否結(jié)實是否有過熱痕跡如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物(內(nèi)加緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊全部緊固件五、全部掌握柜的維護保養(yǎng)：

實施時間 責(zé)任人 備注每月末 全體工程工程維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注養(yǎng)

去除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；去除觸頭外表及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴峻則應(yīng)更換同規(guī)格溝通接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊全部緊固螺栓

每周五 電工保養(yǎng)信號燈

檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕換；應(yīng)更換則應(yīng)烘干處理；壞則應(yīng)更換；去除觸頭外表上的小金屬顆粒(不要修銼)

電工電工其他項

的小燈泡；

每月末 動力組b)b)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更清潔掌握柜內(nèi)外的灰塵、臟物電工每日值班人員更換1、在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法到達效果的要申請外部供方處理。2、冷水機組年度保養(yǎng)按售機合同要求協(xié)商處理，如產(chǎn)生費用由雙方協(xié)商另外計收。七、2010年中心空調(diào)機組保養(yǎng)打算按附件執(zhí)行。八、通過上述維持保養(yǎng)后中心空調(diào)機組估量會到達以下幾類效果：90%。時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避開了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。電能或燃料的消耗。水處理后還可以削減排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，削減了生產(chǎn)本錢。20-50萬元。經(jīng)過處理后，既可削減修理費用，又可延長設(shè)備使用壽命，制造更好的經(jīng)濟效益。5、經(jīng)處理的中心空調(diào)所供給的冷、暖氣清爽優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體安康。本方案由技術(shù)裝備部桑作紅負責(zé)起草本方案由技術(shù)裝備部副經(jīng)理李崇德負責(zé)修訂審核本方案由技術(shù)裝備部經(jīng)理林芹萁負責(zé)批準2010106日開頭執(zhí)行。附件2010年中心空調(diào)機組保養(yǎng)打算說明：以下打算只列出主要保養(yǎng)工程，具體內(nèi)容按維護保養(yǎng)方案操作。NO 保養(yǎng)工程 保養(yǎng)內(nèi)容 冷凝器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)

責(zé)任人

確認 備注1 水循環(huán)2統(tǒng)冷卻塔

蒸發(fā)器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)

10/24日 全體電氣局部模擬檢查、測試壓縮機油壓、油色檢查，機油更換電氣局部模擬檢查、測試壓縮機油壓、油色檢查，機油更換檢查水泵運行狀況、注油，螺絲緊固封圈。清洗過濾網(wǎng)銹蝕、污泥、雜物等10/24日全體抑制閥與調(diào)整閥的檢修檢查電機運行狀況，調(diào)整電機皮帶清洗布水器及管道與水循環(huán)系統(tǒng)同步按清洗方法進展清洗外觀清潔噴漆風(fēng)葉、風(fēng)盤、集水槽的清洗10/24日全體補水電機、管道保養(yǎng)全部螺絲緊固風(fēng)過濾網(wǎng)清