資產(chǎn)評估習(xí)題答案-課后習(xí)題答案

.PAGE.一、單項選擇題1．從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有〔C〕。A．現(xiàn)實性B．咨詢性C．公正性D．市場性2．〔A〕是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的根底，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A．評估目的B．評估方法C．評估規(guī)程D．評估對象3．以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是〔C〕。A．企業(yè)租賃B．抵押貸款C．國家征用不動產(chǎn)D．資產(chǎn)清算4．資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的〔B〕。A．時期價值B．時點價值C．階段價值D．時區(qū)價值5．在同一市場上具有一樣使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致一樣的交換價值，以此確立的評估原那么是〔D〕A．奉獻原那么B．資產(chǎn)評估時點原那么C．預(yù)期收益原那么D．替代原那么6．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為〔C〕。A．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B．固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D．單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)7．資產(chǎn)評估的主體是指〔D〕。A．被評估資產(chǎn)占有人B．被評估資產(chǎn)C．資產(chǎn)評估委托人D．從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員8．以下表述不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原那么的是〔D〕。A．必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B．評估的特定目的必須與價值類型相匹配C．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法D．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價值類型9．資產(chǎn)評估的〔A〕，是指資產(chǎn)評估的行為效勞于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是效勞于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A．公正性B．市場性C．咨詢性D．專業(yè)性10．以下選項中不符合資產(chǎn)評估中確認"資產(chǎn)〞標(biāo)準的是〔D〕。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市場性11、決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是〔C〕。A．資產(chǎn)評估的客體B．資產(chǎn)評估方法C．資產(chǎn)評估的特定目的D．法定的程序12．以下原那么中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原那么的是〔A〕。A．奉獻原那么B．科學(xué)性原那么C．專業(yè)性原那么D．客觀性原那么13．資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在以下關(guān)系〔D〕。A．前者必須高于后者B．前者必須低于后者C．前者必須等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者14．在預(yù)測企業(yè)未來收益時，對所預(yù)測的企業(yè)收入與本錢費用應(yīng)遵循〔D〕原那么。A．奉獻B．替代C．重要性D．配比15．資產(chǎn)評估價值是一個〔B〕。A．歷史事實B．資產(chǎn)價值的估計值C．資產(chǎn)的客觀價值D．資產(chǎn)的實際價值16．依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是〔C〕。A．一個確切的評估值B．一個合理的區(qū)間值C．假設(shè)干不同的評估值D．無法確定的評估值17．以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用〔A〕。A．重置本錢標(biāo)準B．現(xiàn)行市價標(biāo)準C．收益現(xiàn)值標(biāo)準D．清算價格標(biāo)準18．資產(chǎn)評估于其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系確實立也是建立在一系列的根底之上的，此根底是〔A〕。A．假設(shè)根底B．事實根底C．結(jié)果根底D．?dāng)?shù)據(jù)根底19．資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的〔C〕。A．價格B．價值C．公允價值D．公開市場價值20．評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是〔B〕。A．在用續(xù)用假設(shè)B．公開市場假設(shè)C．清算假設(shè)D．會計主體假設(shè)21．資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=〔被評估資產(chǎn)年凈超額運營本錢×折現(xiàn)系數(shù)〕。其中，凈超額運營本錢是〔B〕。A．超額運營本錢乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B．超額運營本錢扣除其抵減的所得稅以后的余額C．超額運營本錢扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D．超額運營本錢加上其應(yīng)抵減的所得稅額22．對被評估的機器設(shè)備進展模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準、價格和費用水平進展核算，這樣求得的本錢稱為〔A〕。A．更新重置本錢B．復(fù)原重置本錢C．完全重置本錢D．實際重置本錢23．某評估機構(gòu)采用收益法對一項長期股權(quán)投資進展評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，那么該項長期股權(quán)投資的評估值為〔C〕。A．200萬元B．280.5萬元C．300萬元D．350萬元24．某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，那么其重置本錢為〔A〕。A．3萬元B．4萬元C．3至4萬元D．無法確定25．評估機器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用〔包括材料〕1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置本錢是〔A〕?！脖４鎯晌恍?shù)〕A．12.08萬元B．10.58萬元C．12.58萬元D．9.5萬元26．1995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進展一次技術(shù)改造，改造費用〔包括增加設(shè)備〕2萬元。假設(shè)定基物價指數(shù)1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。那么該設(shè)備的重置本錢是〔B〕。A．22萬元B．27.34萬元C．27.43萬元D．29.04萬元27．評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場現(xiàn)有類似生產(chǎn)線本錢為25萬元，年產(chǎn)量為15萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)為0.7時，該設(shè)備的重置全價為〔D〕。A．19.2萬元B．17.35萬元C．24萬元D．16.10萬元28．某待估設(shè)備重置本錢為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為〔B〕。A．10萬元B．12萬元C．15萬元D．18萬元29．某項專用技術(shù)預(yù)計可用5年，預(yù)測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，那么該技術(shù)的評估價值為〔D〕?！脖４鎯晌恍?shù)〕A．217萬元B．155.22萬元C．150.22萬元D．163.43萬元30．假定某企業(yè)長期負債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負債的平均利息率為9%，社會無風(fēng)險報酬率為4%，該企業(yè)風(fēng)險報酬率為12%，那么利用加權(quán)平均資本本錢模型求得其資本化率為〔C〕。(不考慮企業(yè)所得稅的影響)A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%31．本錢法主要適用于評估〔D〕。A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備D．續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備32．計算重置本錢時，不應(yīng)計入的費用是〔B〕。A．購建費用B．維修費用C．安裝費用D．調(diào)試費用33．用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)本錢是資產(chǎn)的〔B〕。A．更新重置本錢B．復(fù)原重置本錢C．既可以是更新重置本錢，也可以是復(fù)原重置本錢D．既不是更新重置本錢。也不是復(fù)原重置本錢34．設(shè)備的加權(quán)投資年限是〔C〕。A．設(shè)備已使用年限×更新本錢B．設(shè)備更新本錢合計C．設(shè)備加權(quán)更新本錢合計÷更新本錢合計D．設(shè)備加權(quán)更新本錢合計35．當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)〔C〕時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。A利用率下降B．競爭加劇C．使用效益下降D．技術(shù)水平相對落后36．持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用〔A〕。A．本錢法B．市場法C．收益法D．統(tǒng)計分析法37．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是(C〕。A．設(shè)備的技術(shù)水平B．設(shè)備的功能C．設(shè)備的使用程度D．設(shè)備購置的時間38．由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工缺乏，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為〔C〕A．功能性貶值B．實體性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．無形損耗貶值39．某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于〔D〕。A．33％B．40％C．50％D．66％40．某評估機構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進展評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，那么該設(shè)備的評估值最接近于〔C〕。A．96萬元B．68.57萬元C．80萬元D．161.28萬元41．某可比交易實例成交地價為3000元/m2，對應(yīng)使用年期為30年，假設(shè)待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，那么通過年限修正該宗土地的價格最接近于〔B〕。A．2900元/m2B．3223元/m2C．3322元/m2D．4000元/m242．如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于〔C〕。A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%43．某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進展評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，那么被評估房產(chǎn)的評估值最接近于〔C〕。A．140萬元B．157.5萬元C．141.4萬元D．148.5萬元44．某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進展評估。其中磚混構(gòu)造建筑物10棟，賬面原值500萬元；設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進展估算，其重置本錢為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進展了評估，其重置本錢為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元；那么該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置本錢最接近于〔B〕。A．1736.85萬元B．1795.45萬元C．1818.36萬元D．2100萬元45．被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置本錢。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置本錢最接近于〔B〕。A．86萬元B．87萬元C．90萬元D．85萬元46．某在建工程方案建混合構(gòu)造倉庫2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評估時，建筑工程中的根底工程已完成，構(gòu)造工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進展。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合構(gòu)造的建筑工程中，其中根底工程、構(gòu)造工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是〔C〕。A．75%B．30%C．45%D．65%47．某磚混構(gòu)造單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復(fù)原利率8%，取得租金收入的年總本錢為8000元，評估人員另用市場比擬法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為〔B〕。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元48．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，那么樓面地價為〔B〕。A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米49．有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，那么該宗地的評估價值最接近于〔A〕。A．128萬元B．141萬元C．149萬元D．150萬元50．有一宗房地產(chǎn)，評估基準日后第一年的純收益預(yù)計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的根底上增長1%，那么該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于〔C〕。A．700萬元B．800萬元C．1000萬元D．1100萬元51．流動資產(chǎn)根據(jù)形態(tài)的不同，可分為貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資。根據(jù)其變現(xiàn)快慢的排序是〔C〕。A．可在短期出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資B．貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、可在短期出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)C．貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資D．生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)52．企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值的一般計算公式為〔A〕。A．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B．應(yīng)收賬款賬面值C．應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失D．應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計壞賬損失53．在采用市場法評估產(chǎn)成品及庫存商品時，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評估一般以〔A〕為依據(jù)。A．賣出價B．買入價C．中間價D．本錢價54．企業(yè)持有一期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，那么該應(yīng)收票據(jù)的評估值為〔A〕。A．43.8萬元B．40萬元C．48萬元D．以上答案都不對55．與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的〔A〕因素。A．功能性貶值B．經(jīng)濟性貶值C．實體性貶值D．功能性貶值和實體性貶值56．對某企業(yè)的應(yīng)收賬款進展評估，評估基準日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計企業(yè)應(yīng)收賬款的催討本錢為0.3萬元，那么企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為〔D〕。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元57．某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息率為10‰，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，那么該票據(jù)的評估值為〔A〕。A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不對58．某被評估企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如下表：某企業(yè)前五年應(yīng)收工程壞賬情況單位：元年份處理壞賬額應(yīng)收工程余額備注第一年180,0001,200,000

第二年50,0001,480,000

第三年100,0001,400,000處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額第四年80,0001,600,000

第五年200,0001,520,000

合計610,0007,200,000

根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為〔A〕。A．1336620元B．7200000元C．36000元D．以上答案都不對59．某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進展評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6‰計算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為〔C〕。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．以上答案都不對60．某項在用低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品全新狀態(tài)的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為〔A〕。A．300元B．900元C．750元D．1200元61．股票的未來收益的現(xiàn)值是〔B〕。A．賬面價值B．在價值C．票面價值D．清算價值62．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以〔C〕為根本依據(jù)。A．市場價格B．發(fā)行價格C．在價值D．票面價格63．作為評估對象的遞延資產(chǎn)確實認標(biāo)準是〔C〕。A．是否已攤銷B．?dāng)備N方式C．能否帶來預(yù)期收益D．能否變現(xiàn)64．被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應(yīng)為〔D〕。A．120元B．118元C．98元D．110元65．被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于〔A〕。A．112159元B．117000元C．134000元D．115470元66．被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)時的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是〔D〕。A．15400元B．17200元C．11800元D．15358元67．被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12％，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是〔B〕。A．500000元B．473960元C．700000元D．483960元68．被評估企業(yè)擁有M公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到M公司每年只把稅后的80％用于股利分配，另20％用于公司擴大再生產(chǎn)，公司有很強的開展后勁，公司股本利潤率保持在15％水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12％，如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的M公司股票，其評估值最有可能是〔B〕。A．900000元B．1000000元C．750000元D．600000元10．土地"三通一平〞是指〔B〕。A．通水、通熱、通路、平整地面B．通水、通電、通路、平整地面C．通水、通氣、通路、平整地面D．通氣、通電、通訊、平整地面69．遞延資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在〔C〕。A．遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時B．企業(yè)財務(wù)檢查時C．企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動時D．企業(yè)納稅時70．以下資產(chǎn)中風(fēng)險由小到大依次是：〔C〕。A．政府長期債券，政府短期債券，公司債券，股票B．政府長期債券，政府短期債券，股票，公司債券C．政府短期債券，政府長期債券，公司債券，股票D．政府短期債券，政府長期債券，股票，公司債券71．資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是〔C〕。A．以市場為根底但高于市場B．模擬市場條件，有時承受市場檢驗C．模擬市場條件但又必須承受市場檢驗D．和市場無關(guān)72．收益法中的折現(xiàn)率作為一種期望投資報酬率，其構(gòu)成應(yīng)當(dāng)包括〔A〕。A．無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率B．行業(yè)基準收益率C．貼現(xiàn)率D．銀行同期利率73．運用物價指數(shù)法確定的重置本錢可以是〔A〕。A．復(fù)原重置本錢B．更新重置本錢C．復(fù)原重置本錢或更新重置本錢D．兩者都不是74．某設(shè)備預(yù)計可生產(chǎn)產(chǎn)品500000件，現(xiàn)在已生產(chǎn)500000件，但因為維護良好和進展過大修理，各種損耗已得到補償，預(yù)計還可生產(chǎn)200000件，那么其實體性貶值率為〔C〕。A．100%B．16%C．71.4%D．18.6%75．以下影響因素中，屬于功能性貶值的影響因素是〔C〕。A．社會需求的下降B．市場價格變化C．新工藝新材料運用D．銀行利率變化76．復(fù)原重置本錢和更新重置本錢之差表現(xiàn)為〔B〕。A．超額運營本錢B．超額投資本錢C．功能性貶值D．與功能型貶值無關(guān)77．廣義的資產(chǎn)評估程序〔D〕。A．始于承受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估根本領(lǐng)項，終止于提交資產(chǎn)評估報告書B．始于承受委托，終止于提交評估報告書C．始于承受委托，終止于提交評估報告書后的文件歸檔整理D．始于承受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估根本領(lǐng)項，終止于提交評估報告書后的文件歸檔整理78．資產(chǎn)評估方案的詳略程度取決于〔D〕。A．評估收費多少B．評估人員素質(zhì)C．評估機構(gòu)規(guī)模D．評估業(yè)務(wù)規(guī)模和復(fù)雜程度79．一級信息和二級信息相比〔A〕。A．可信度更高B．可信度較差C．可信度一樣D．無可比性80．一級信息是從信息源來的〔B〕的事實。A．局部處理B．未經(jīng)處理C．變動過D．既含未處理的也含局部處理81．股票的清算價格是〔C〕。A．企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值B．企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)C．企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值D．企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)82．長期待攤費用能否作為評估對象在于它〔D〕。A．是否已攤銷B．?dāng)備N的具體方式C．是否變現(xiàn)D．能否帶來經(jīng)濟效益83．對距評估基準日1年到期的非上市債券，采用〔D〕方法進展評估較為適宜。A．本利和折現(xiàn)B．市場詢價C．賬面值D．本金加持有期利息84．甲公司賬面有多項控股和非控股的長期投資，評估師運用加和法評估甲公司時，其原始資料應(yīng)以〔A〕數(shù)據(jù)為根底。A．甲公司報表及所有被投資公司的報表B．甲公司與其控股公司的合并報表C．甲公司與所有投資公司的合并報表D．甲公司與非控股公司的合并報表85．流動資產(chǎn)評估主要是〔A〕。A．單項資產(chǎn)評估B．獲利能力評估C．整體資產(chǎn)評估D．綜合價值評估86．以下不屬于流動資產(chǎn)特點的是〔C〕。A．變現(xiàn)能力強B．周轉(zhuǎn)速度快C．存在形式單一D．波動性87．某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金180萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為〔B〕。A．40B．120C．45D．8088．被評估企業(yè)經(jīng)評估后的所有者權(quán)益為100萬元，流動負債為200萬元，長期負債為100萬元，長期投資為150萬元，被評估企業(yè)的投資資本應(yīng)該是〔B〕。A．150B．200C．250D．40089．從不同口徑收益額與其評估值的價值涵考慮，利用凈利潤指標(biāo)作為企業(yè)價值評估的收益額，其資本化價值應(yīng)該是企業(yè)的〔B〕價值。A．局部股權(quán)B．所有者權(quán)益C．投資資本D．總資產(chǎn)90．企業(yè)整體價值評估基于企業(yè)的〔A〕。A．整體獲利能力B．生產(chǎn)能力C．市場價值D．重置價值91．可以納入企業(yè)整體資產(chǎn)評估圍的有〔B〕。A．子公司B．存在產(chǎn)權(quán)糾紛的企業(yè)廠房C．購置方已經(jīng)付款但尚未領(lǐng)取的商品D．已報廢的設(shè)備92．判斷企業(yè)價值評估中的無效資產(chǎn)應(yīng)以該資產(chǎn)對企業(yè)〔D〕的奉獻為根底。A．生產(chǎn)能力B．經(jīng)營能力C．抗風(fēng)險能力D．盈利能力93．被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，那么采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是〔B〕萬元。A．4000B．3957C．3950D．94．采用收益法進展企業(yè)價值評估時，選擇什么口徑的收益額作為企業(yè)價值評估的根底，首先要服從〔C〕的需要。A．評估方法選擇B．預(yù)測企業(yè)收益持續(xù)時間C．企業(yè)價值評估的目的和目標(biāo)D．企業(yè)規(guī)模95．要取得企業(yè)全部資產(chǎn)的評估值用于復(fù)原的企業(yè)純收益是〔B〕。A．凈現(xiàn)金流量B．凈現(xiàn)金流量+扣稅后的全部利息C．利潤總額D．凈現(xiàn)金流量+扣稅后的長期負債利息96．整體評估中的投資資本一般是指〔C〕。A．所有者權(quán)益B．所有者權(quán)益+流動負債C．所有者權(quán)益+長期負債D．所有者權(quán)益+負債97．評估人員在企業(yè)價值評估過程中，估測折現(xiàn)率應(yīng)該遵循的根本原那么是〔C〕。A．低于行業(yè)基準收益率B．高于行業(yè)基準收益率C．低于投資時機本錢D．高于投資時機本錢98．假定社會平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險報酬率為3%，被評估企業(yè)所在行業(yè)風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為0.8，企業(yè)在行業(yè)中的風(fēng)險系數(shù)是0.9，那么用于企業(yè)權(quán)益價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇〔D〕。A．8%B．7%C．3%D．6.6%99．被評估企業(yè)在評估基準日的凈利潤為1000萬元，凈現(xiàn)金流量為1100萬元，賬面凈資產(chǎn)為5000萬元。評估基準日同類型上市公司平均每股銷售收入與每股凈利潤之比是12，平均每股價格與每股凈現(xiàn)金流量之比10，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比是3。僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評估企業(yè)的評估價值最接近于〔B〕萬元。A．8000B．11000C．12000D．100．運用收益法對企業(yè)價值評估的必要前提是判斷企業(yè)是否擁有〔A〕。A．持續(xù)盈利能力B．持續(xù)生產(chǎn)能力C．持續(xù)經(jīng)營能力D．持續(xù)抗風(fēng)險能力二、多項選擇題1．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的根本特征是〔BCD〕。A．是由過去的交易和事項形成的B．能夠以貨幣衡量C．由特定權(quán)利主體擁有或控制的D．能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益E．是有形的2．資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標(biāo)準有〔ABCD〕。A．現(xiàn)實性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市場性3．根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為〔BD〕。A．整體資產(chǎn)B．可確指資產(chǎn)C．單項資產(chǎn)D．不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)4．根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定與被評估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點分類，資產(chǎn)可以分為〔ABCE〕。A．在建工程B．無形資產(chǎn)C．流動資產(chǎn)D．不動產(chǎn)E．長期投資5．以下原那么中，屬于資產(chǎn)評估工作原那么的是〔ABC〕。A．科學(xué)性原那么B．獨立性原那么C．客觀性原那么D．奉獻性原那么E．替代原那么6．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在〔BCD〕。A．資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進展的B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C．資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在D．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為根底反映未來E．資產(chǎn)評估是客觀的7．資產(chǎn)評估的科學(xué)性原那么要求〔ACDE〕。A．評估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實際情況，盡量降低評估本錢，提高評估效率B．評估結(jié)果應(yīng)以充分的事實為依據(jù)C．評估標(biāo)準的選擇應(yīng)以特定評估目的為依據(jù)D．評估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約E．以科學(xué)的態(tài)度制定評估方案8．在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有〔ABE〕。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．科學(xué)性9．涉及國有資產(chǎn)屬于必須進展資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有〔BDE〕。A．企業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)成品出售B．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算C．企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)別離D．企業(yè)兼并，企業(yè)出售E．中外合資、合作10．資產(chǎn)評估的公正性說明資產(chǎn)評估具有〔AD〕。A．技術(shù)根底B．程序根底C．思想根底D．組織根底E．道德根底11．以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有〔ABCD〕。A．機器設(shè)備B．專利C．商標(biāo)D．專有技術(shù)E．商譽12．資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有〔ABCDE〕。A．操作者不同B．目的不同C．前提條件不同D．假設(shè)不同E．方法不同13．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原那么包括〔BCE〕A．科學(xué)性原那么B．替代原那么C．專業(yè)性原那么D．預(yù)期原那么E．最正確利用原那么14．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有〔BDE〕。A．重置本錢假設(shè)B．公開市場假設(shè)C．收益現(xiàn)值假設(shè)D．清算假設(shè)E．交易假設(shè)15．在資產(chǎn)評估中，評估方法的選擇要與〔ABDE〕相適應(yīng)。A．評估目的B．評估時的市場條件C．評估機構(gòu)的能力D．評估價值類型E．評估假設(shè)16．在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有〔AB〕。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．確定性17．在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮以下〔ABCD〕條件。A．資產(chǎn)能以其提供的效勞或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益B．資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C．資產(chǎn)從經(jīng)濟上、法律上允許轉(zhuǎn)作它用D．資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好E．原設(shè)計用途18．一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有〔ABDE〕。A．市場價值B．投資價值C．重置本錢D．清算價值E．在用價值19．價格指數(shù)調(diào)整法通常是用于〔ABD〕的機器設(shè)備的重置本錢估測。A．技術(shù)進步速度不快B．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響不大C．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響很大D．單位價值較小的自制設(shè)備E．價值量較大的設(shè)備20．應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是〔AC〕。A．需要有一個充分活潑的資產(chǎn)市場B．必須具有與被評估資產(chǎn)一樣或相類似的全新資產(chǎn)價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比擬的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)D．被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E．被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險也能夠衡量21．物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是〔AB〕。A．被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)B．被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)C．固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)D．商品零售價格指數(shù)E．綜合物價指數(shù)22．應(yīng)用市場法估測被評估機組的重置本錢時，參照物與被估機組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有〔ABCE〕。A．交易時間的差異B．生產(chǎn)效率的差異C．付款方式的差異D．新舊程度的差異E．交易情況的差異23．市場法易情況的調(diào)整是指〔ABD〕。A．由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進展的調(diào)整B．因融資條件差異所需進展的調(diào)整C．因投資環(huán)境差異所需進展的調(diào)整D．因銷售情況不同所需進展的調(diào)整E．因交易時間差異所需進展的調(diào)整24．以下對市場法的理解正確的有〔ACE〕。A．市場法是資產(chǎn)評估的根本方法之一B．市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況C．市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格D．市場法的缺點是有時缺少可比擬的數(shù)據(jù)E．市場法是最具說服力的評估方法之一25．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有〔BDE〕。A．該項資產(chǎn)技術(shù)落后B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提高D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表E．市場對該項資產(chǎn)的需求下降26．以下有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的選項是〔AD〕。A．運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B．收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額C．折現(xiàn)率是一種風(fēng)險報酬率D．收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位E．收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額27．機器設(shè)備貶值的因素比擬復(fù)雜，但一般應(yīng)包括〔ABC〕。A．實體性貶值B．功能性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．貨幣性貶值E．技術(shù)性貶值28．機器設(shè)備的重置本錢應(yīng)包括〔BC〕。A．機器設(shè)備日常維修費用B．機器設(shè)備的購置費用C．操作人員的培訓(xùn)費用D．設(shè)備的大修理費用E．設(shè)備的技術(shù)改造費用29．進口設(shè)備的重置本錢包括〔ABCDE〕。A．設(shè)備購置價格B．設(shè)備運雜費C．設(shè)備進口關(guān)稅D．銀行手續(xù)費E．設(shè)備安裝調(diào)試費30．運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個根本參數(shù)是〔ACE〕。A．設(shè)備的經(jīng)濟壽命B．設(shè)備的技術(shù)水平C．設(shè)備的已使用時間D．設(shè)備的負荷程度E．設(shè)備的尚可使用年限31．設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于〔AD〕。A．設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B．設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)比率C．設(shè)備實體損耗程度與重置本錢的比率D．設(shè)備實體損耗額與重置本錢的比率E．設(shè)備實體性損耗占總損耗的比例32．設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為〔BC〕。A．超額重置本錢B．超額投資本錢C．超額運營本錢D．超額更新本錢E．超額復(fù)原本錢33．可以引起設(shè)備經(jīng)濟性貶值的有〔AC〕。A．產(chǎn)品滯銷B．設(shè)備價格上升C．競爭加劇D．境外途中保險費E．設(shè)備磨損34．在機器設(shè)備的評估中，重置本錢法一般適用于〔ACDE〕的評估。A．續(xù)用設(shè)備B．非續(xù)用設(shè)備C.非標(biāo)準設(shè)備D.專用設(shè)備E.自制設(shè)備35．我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場，與一級市場相對應(yīng)的價格包括〔ABC〕。A．基準地價B．標(biāo)定地價C．土地使用權(quán)出讓底價D．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格E．抵押價格36．引起建筑物功能性貶值的因素主要有〔BCD〕。A．政策變化B．建筑物使用強度不夠C．建筑物用途不合理D．建筑物設(shè)計不合理E．周圍環(huán)境發(fā)生變化37．地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有〔AD〕。A．"成效損失〞B．有形損耗C．超額運營損失D．經(jīng)濟性貶值E．超額投資損失38．對于樓面地價與土地單價之間的關(guān)系，以下說法中正確的選項是〔CDE〕。A．樓面地價一定大于土地單價B．樓面地價一定小于土地單價C．樓面地價可以等于土地單價D．樓面地價可以小于土地單價E．樓面地價可以大于土地單價39．影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括〔ABCDE〕。A．房地產(chǎn)價格政策B．城市開展戰(zhàn)略C．國民經(jīng)濟開展?fàn)顩rD．社會開展?fàn)顩rE．物價水平40．假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以〔ACD〕為計算根底的。A．專業(yè)費用B．投資利息C．地價D．建筑費用E．稅費41．評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的〔BCE〕。A．重置本錢B．功能性貶值C．經(jīng)濟性貶值D．清算價格E．實體性貶值42．以下資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是〔ABCDE〕。A．現(xiàn)金和各項存款B．應(yīng)收賬款C．存貨D．短期投資E．預(yù)付款43．流動資產(chǎn)評估的特點有〔ABCD〕。A．是以單項資產(chǎn)為對象進展資產(chǎn)評估B．必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間C．既要認真進展資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值根本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值44．流動資產(chǎn)評估的程序包括〔ABCDE〕。A．確定評估對象和評估圍B．對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進展質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定C．對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等根本情況進展分析D．合理選擇評估方法E．評定估算流動資產(chǎn)，得出評估結(jié)論45．對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有〔ABC〕。A．市場價格的選擇B．被估材料變現(xiàn)本錢C．被估材料變現(xiàn)風(fēng)險D．產(chǎn)品的生產(chǎn)本錢46．對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值時因為〔AB〕。A．周轉(zhuǎn)速度快B．變現(xiàn)能力強C．形態(tài)多樣化D．庫存數(shù)量少E．獲利能力強47．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會表達在〔CD〕。A．在產(chǎn)品B．應(yīng)收賬款C．在用低值易耗品D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金48.用市場法對產(chǎn)成品進展評估，應(yīng)考慮的主要因素是〔AD〕。A．市場價格B．實體損耗C．管理費用D．變現(xiàn)費用49．債券作為一種投資工具具有的特點是〔BE〕。A．可流通B．收益相對穩(wěn)定C．收益遞增D．可隨時變現(xiàn)E．投資風(fēng)險小50．按債券的發(fā)行主體來分，可以分為〔ABC〕。A．政府債券B．公司債券C．金融債券D．上市債券51．債券評估的風(fēng)險報酬率上下與〔BD〕有關(guān)。A．投資者的競爭能力B．發(fā)行者的競爭能力C．投資者的財務(wù)狀況D．發(fā)行者的競爭狀況52．在紅利增長型股票增長率g的計算方法主要有〔CD〕。A．重置核算法B．市場比擬法C．歷史數(shù)據(jù)分析法D．開展趨勢法53．投資者要求的報酬率是進展股票評價的重要標(biāo)準?？梢宰鳛橥顿Y者要求的報酬率的有〔AB〕。A．股票的長期平均收益率B．債券收益率加上一定的風(fēng)險報酬率C．市場利率D．債券利率54．以下哪些因素會影響到債券的評估價值〔ABCD〕。A．票面價值B．票面利率C．折現(xiàn)率D．付息方式55．明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項包括〔ABE〕。A．評估目的B．評估委托方根本情況C．評估方案D．評估業(yè)務(wù)約定書E．評估基準日56．考察信息源的可靠性可通過對〔ABD〕等方面進展判斷。A．該渠道是否擁有該信息B．該渠道提供信息的動因C．該渠道是否公開D．該渠道過去的信息質(zhì)量E．該渠道的級別57．其他長期資產(chǎn)主要包括〔BCD〕。A．租入固定資產(chǎn)B．特種儲藏物資C．銀行凍結(jié)存款D．訴訟財產(chǎn)58．界定企業(yè)價值評估具體圍時應(yīng)劃為"待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)〞的是〔CD〕。A．無效資產(chǎn)B．閑置資產(chǎn)C．產(chǎn)權(quán)糾紛資產(chǎn)D．難以界定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)59．從資產(chǎn)評估角度來說，評估一個企業(yè)的價值，其客體可以是〔ABD〕。A．總資產(chǎn)減去非付息債務(wù)B．企業(yè)的凈資產(chǎn)C．企業(yè)的負債D．局部股權(quán)權(quán)益60．加權(quán)平均資本本錢模型反映的是投資資本收益表達了〔AB〕。A．所有者權(quán)益B．長期負債債權(quán)人權(quán)益C．流動負債債權(quán)人權(quán)益D．勞動者權(quán)益三、判斷題X1．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。X2．政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象?！?．根據(jù)國際評估準那么中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費用、商譽、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。X4．為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)視?！?．假設(shè)評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最正確利用原那么，按照前一個用途進展估價?！?．資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進展評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最根本的功能。X7．科學(xué)性原那么是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估效勞的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。X8．公允市場價值即是指資產(chǎn)在評估基準日的市場上交易的價格?！?．資產(chǎn)的價值并不是一個確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀念。X10．效用價值論是從本錢的角度〔采用重置本錢法〕評估資產(chǎn)價值的理論根底。√11．某些資產(chǎn)由于其自身的特點，不符合本錢費用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無形資產(chǎn)〔包括企業(yè)的商譽〕?！?2．資產(chǎn)的賬面價值是以歷史本錢計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際影響。X13對于能夠在市場上交易得的資產(chǎn)，如果市場是完善的，其公允市場價值應(yīng)該大于在價值。X14以賠償為目的的評估并不是特定評估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評估的是資產(chǎn)的市場價值。√15繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強調(diào)資產(chǎn)對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的影響。X16．根據(jù)資產(chǎn)評估的預(yù)期收益原那么，資產(chǎn)在取得時花費的本錢越大，其評估值就越高。X17．采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或一樣的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是與被評估資產(chǎn)的成新率一樣的資產(chǎn)?！?8．市場比擬法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為待估對象自身狀況下的價格。X19．政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值的降低，這是一種非評估考慮因素。X20．對被評估的機器設(shè)備進展模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準、價格和費用水平進展核算，這樣求得的本錢稱為復(fù)原重置本錢?！?1．對于一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置本錢高。√22．收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。X23．收益年限是指資產(chǎn)從購置開場到報廢為止所經(jīng)歷的全部時間，通常以年為時間單位?！?4．復(fù)原重置本錢與更新重置本錢相比擬，設(shè)計差異、功能差異、技術(shù)差異和標(biāo)準差異均是兩者之間的主要差異?！?5．價值補償和實物更新不同時進展是機器設(shè)備的主要特點，其價值補償是通過折舊形式逐漸實現(xiàn)的，而實物更新一般是一次完成的。X26．由于機器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以設(shè)備評估以整套設(shè)備為對象。X27．一般在技術(shù)進步快，技術(shù)進步因素對設(shè)備價格的影響較大的情況下，應(yīng)選擇計算復(fù)原重置本錢。X28．所有的機器設(shè)備都可以用重置本錢法評估其價值?！?9．市場法的運用必須首先以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現(xiàn)價運作的(該參照物與被評估設(shè)備一樣或相似)。X30．運用收益現(xiàn)值法評估機器設(shè)備的前提條件是，被評估機器設(shè)備具有獨立的、能連續(xù)用貨幣計量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比擬適合使用這種方法?！?1．對于無法直接取得現(xiàn)行購置價或建造費用的設(shè)備，如果能夠?qū)ふ业浆F(xiàn)有同類設(shè)備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調(diào)試費，就可采用功能本錢法計算設(shè)備的更新重置本錢?！?2．實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。X33．在用使用年限法估算設(shè)備成新率時，機器設(shè)備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。√34．機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。X35．建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評估建筑物的前提條件。X36．由于生產(chǎn)工藝改良引起建筑物設(shè)備舊或者由于自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。X37．用本錢法評估在建工程，是在求取被估在建工程的價格時，將被估在建工程按其開發(fā)完成后的價值，扣除后續(xù)的開發(fā)費用、銷售費用、銷售稅金及開發(fā)利潤，以估算被估在建工程價格的一種評估方法。X38．標(biāo)定地價是指具體地塊在一定使用年期的宗地地價，它一般是由省政府公告的。X39．構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準備費。√40．運用市場比擬法評估地產(chǎn)時，在選擇參照物時應(yīng)注意在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評估對象保持一致。X41．正確的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確根本領(lǐng)項、實地勘察收集資料、確定評估結(jié)果、撰寫評估報告?！?2．流動性資產(chǎn)由于其周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強、形態(tài)多樣化等原因，所以一般不考慮其功能性貶值。X43．在流動資產(chǎn)評估中，當(dāng)抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，重新對已評估過的流動資產(chǎn)進展評估?！?4．資產(chǎn)的實體性貶值的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估，而在其他流動性資產(chǎn)中一般不計算。X45．債權(quán)類流動資產(chǎn)如應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等資產(chǎn)的評估只適用于按市場價格進展評估。X46．對流動資產(chǎn)評估所選評估基準日應(yīng)盡可能在會計期初。X47．對于購進時間早，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以根據(jù)材料的賬面價值進展評估。X48．國債由于政府的信用擔(dān)保，所以不存在任何風(fēng)險。X49．在市場利率大于票面利率時，債券的發(fā)行價格大于其面值?！?0．某財務(wù)公司×5年1月1日欲購入面值為20萬元的債券，該債券的票面利率為8%，×6年1月1日，到期一次還本付息，現(xiàn)該債券的價格為18萬元，該債券的折現(xiàn)率為10%，那么該財務(wù)公司應(yīng)該購入該債券?！?1．長期債券與短期債券相比，其投資風(fēng)險比擬大。X52．由于優(yōu)先股在分配公司盈利、剩余財產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來說，其收益要高于普通股。X53．累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，而且還有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤的分配。√54．如果不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預(yù)期股利成正比。√55．某股票的未來股利不變，當(dāng)股票市價低于股票價值時，那么預(yù)期報酬率高于投資人要求的最低報酬率。X56．投資者要求的報酬率是進展股票評價的重要標(biāo)準，而市場利率由于其無風(fēng)險性，所以可作為投資者要求的報酬率。四、簡答題1．什么是資產(chǎn)評估，它由哪些根本要素組成？2．什么是資產(chǎn)實體性貶值？3．什么是更新重置本錢？4．什么是路線價？5．什么是樓面地價？6．什么是股票的在價值？7．什么是標(biāo)定地價？8．什么是整體資產(chǎn)？9．什么是基準地價？10．什么是企業(yè)整體價值？11．什么是企業(yè)價值評估中的有效資產(chǎn)？12．什么是長期投資性資產(chǎn)？包括哪些？13．什么是基準地價修正法？五、計算題1．被評估設(shè)備為油罐，已建成并使用10年，預(yù)計將來還能再用20年。評估人員了解到該油罐正在維修，原因是由于受到腐蝕，油罐底部已出現(xiàn)裂紋發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個維修方案約需花費35萬元，評估人員已估出該油罐復(fù)原重置本錢為200萬元。適用修復(fù)費用法測算實體性貶值率。〔5分〕解重置全價200萬元可修復(fù)性損耗引起的貶值35萬元不可修復(fù)性損耗引起的貶值萬元實體性貶值35+55=90實體性貶值率=2．某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進展評估。該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開場，企業(yè)進入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試用收益法計算該企業(yè)的評估值是多少？解：前5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：181.47〔萬元〕穩(wěn)定期企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：55/10%/〔1+10%〕5=341.51〔萬元〕企業(yè)稅前凈收益現(xiàn)值合計為：181.47+341.51=522.98〔萬元〕該企業(yè)的評估值為：522.98×〔1-40%〕=313.79〔萬元〕3．某土地面積為1000平方米，每平方米征地費100元、開發(fā)費150元，土地開發(fā)期兩年，開發(fā)費在開發(fā)期均勻投入，開發(fā)商要求的投資回報率為10%，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找鏋?