商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別十九篇(匯總)

第頁共頁商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別十九篇(匯總)商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇一乙方：____________甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：第一條工程情況甲方在位于____________擬開發(fā)建立住宅小區(qū)。第二條乙方認(rèn)購房屋的面積乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原那么據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡。總價款為____________元。第四條付款方式及期限乙方同意按第____種方式付款。第1種：乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________元。2、甲方進入施工現(xiàn)場開場施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________。4、乙方在該房屋到達入住標(biāo)準(zhǔn)時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。2、甲方在獲得房屋預(yù)售答應(yīng)證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋到達入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢，否那么此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指按照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在________年________月________日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、如遇以下特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方獲得《商品房預(yù)銷售答應(yīng)證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。第八條、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有一樣法律效力。甲方：_______________乙方：_______________聯(lián)絡(luò)方式：________________聯(lián)絡(luò)方式：________________________年________月________日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇二甲方：________(出賣人)乙方：________(買受人)法定代表人：___________身份證號碼：___________地址：________________地址：________________：________________：________________：________________：________________：________________：________________為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建立的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋根本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建立的位于___市___區(qū)___縣___路___號___樓盤：___號樓___單元___號房屋，建筑面積___平方米，其中套內(nèi)建筑面積___平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為___平方米。房屋單價___元(美元)/平方米，總房款為(小寫)___元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為___。二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存___天(自___年___月___日至___年___月___日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)___元(美元)，(大寫)___元(美元)。乙方須在上述房號保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇以下___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。1、一次性付款;2、分期付款：于簽約當(dāng)日付___%，剩余房款在___日內(nèi)分___次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價___%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2、政府立項證明證號：_____________________3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_____________4、國有土地使用權(quán)證書證號：________________5、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證(包括附圖)證號：____________6、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證證號：_____________________7、施工答應(yīng)證證號：_____________________8、房屋銷售答應(yīng)證證號：_________________六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，假如甲方成心隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：______________乙方(簽字蓋章)：______________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇三編號：______________甲方(銷售方)：______________法定代表人：______________地址：________________________：____________________乙方(認(rèn)購方)：______________身份證號碼：______________地址：________________________：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋根本情況1.乙方預(yù)定甲方建立開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn))。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。3.認(rèn)購方共有人：____________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：____________二、認(rèn)購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保存期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止。三、認(rèn)購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇以下第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其相關(guān)材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________4.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證(包括附圖)證號：__________________5.房屋預(yù)(銷)售答應(yīng)證證號：__________________六、甲方承諾1.假如甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保存該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。八、其它補充協(xié)議1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)絡(luò)方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________法定代表人(簽章)：______共有人(簽章)：________________年______月_____日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇四出賣人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：認(rèn)購人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：第一條根本情況認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________。該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。第九條其他約定第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。出賣人：法定代表人：委托代理人：簽訂時間：___年___月__日簽訂地點：認(rèn)購人：代理人：簽訂時間：___年___月__日簽訂地點：商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇五甲方：_______________________乙方：_______________________一、認(rèn)購房產(chǎn)1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____單價__________元/總房款人民幣元_______________元整。2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元__________元整。3.儲藏間_____號樓_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元_____元整。4.商鋪_____號樓_____層_____號;建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元_____元整。二、認(rèn)購金額：人民幣____________元三、付款方式1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_____元__________元整。2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_____元____________元整，余款人民幣元__________________于交房時付清。3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元____________元整。②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元__________________元整。簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價保持不變，假設(shè)付款方式變動，單價那么根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動。四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分理解和選擇，乙方對購置甲方所開發(fā)的商品房有購置意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售答應(yīng)證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。4.本協(xié)議簽訂后假設(shè)乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，那么視為自動放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予別人，乙方不得有異議。5.本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、、聯(lián)絡(luò)人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否那么造成延誤，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。7.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方________乙方________：______________：_______________________年_________月_________日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇六編號：______________甲方〔銷售方〕：______________法定代表人：______________地址：________________________：____________________乙方〔認(rèn)購方〕：______________身份證號碼：______________地址：________________________：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋根本情況1.乙方預(yù)定甲方建立開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號〔戶〕房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米〔該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)〕。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元〔￥____________元/平方米〕，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。3.認(rèn)購方共有人：____________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：________________________身份證號碼：____________：____________二、認(rèn)購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保存期限自該認(rèn)購書簽定日起15日〔含15日〕止。三、認(rèn)購訂金四、付款方式乙方同意選擇以下第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其相關(guān)材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________4.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證〔包括附圖〕證號：__________________5.房屋預(yù)〔銷〕售答應(yīng)證證號：__________________六、甲方承諾1.假如甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。八、其它補充協(xié)議1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)絡(luò)方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：_________法定代表人〔簽章〕：______共有人〔簽章〕：________________年______月_____日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇七甲方：(出賣人)__________法定代表人：______________地址：____________________：____________________乙方：(買受人)__________身份證號碼：______________地址：____________________：____________________為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建立的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋根本情況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建立的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米，總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。戶型為________________。二、認(rèn)購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保存________天(自________年________月________日至________年________月________日)。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保存期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇以下_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款：于簽約當(dāng)日付_______%，剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;3.個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價________%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________2.政府立項證明證號：________________3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________4.國有土地使用權(quán)證書證號：________________5.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證包括附圖)證號：________________6.建立用地規(guī)劃答應(yīng)證證號：________________7.施工答應(yīng)證證號：________________8.房屋銷售答應(yīng)證證號：________________六、甲方承諾1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件，假如甲方成心隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1.假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)惹事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：________________法定代表人：__________日期：________________乙方：________________日期：________________商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇八合同編號：_________________出賣人：_______________________認(rèn)購人：_______________________本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認(rèn)購人：_______________________________________________________〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：_______________國籍：________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕：___________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________〔法定代理人〕〔委托代理人〕：_____________國籍：______________〔身份證〕〔護照〕：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕___________號房，朝向為：___________?！捕吃撋唐贩康挠锰帪椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照〔套內(nèi)建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔套〕計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕?！捕吵鲑u人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為〔本人〕〔同一戶籍內(nèi)親屬〕：__________?！布僭O(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)〔返還認(rèn)購人〕〔抵作商品房價款〕。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕：____________________認(rèn)購人〔簽章〕：_______________法定代表人：________________________法定代表人：___________________委托代理人〔簽章〕：________________負(fù)責(zé)人：_______________________委托銷售代理機構(gòu)〔簽章〕：__________委托代理人〔簽章〕：___________簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________北京市建立委員會北京市工商行政管理局二〇____年____月商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇九出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認(rèn)購人：______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】【】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________.(二)該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________.第三條價款與付款方式(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)(二)出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________.(假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定_______________________________________________________________.第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)認(rèn)購人(簽章)【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)【負(fù)責(zé)人】：【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)【委托代理人】(簽章)簽訂時間：___年___月__日簽訂時間：___年__月__日簽訂地點：簽訂地點：商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十甲方(出售人)：_____________地址：________________：________________乙方(認(rèn)購人)：_____________身份證件號碼/公司注冊號：_____________地址：________________：________________丙方(經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：________________地址：________________：________________乙方經(jīng)過理解，有意向購置甲方開發(fā)建立的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積_____________平方米，套內(nèi)建筑面積________________平方米，認(rèn)購價￥________________(大寫：_____________)。《商品房預(yù)售答應(yīng)證》號：_____________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時，乙方愿意支付￥_________________(大寫：________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后_______________日內(nèi)(即__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止)到_____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明原件和復(fù)印件;(3)_____________;(4)_____________。3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5、乙方如對所購物業(yè)理解清楚，有購置意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。本認(rèn)購書一式__________份，具有同等法律效力。其中甲方持__________份，乙方持__________份，丙方持__________份。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________丙方(簽章)：_________________銷售代表(簽名)：_________________簽訂日期：______________年__________月__________日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十一出賣人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：認(rèn)購人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：第一條?根本情況〔一〕認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________?！捕吃撋唐贩康挠锰帪椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條?銷售根據(jù)〔一〕該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________?！捕吃撋唐贩繛楝F(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條?價款與付款方式〔一〕該商品房按照〔套內(nèi)建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔建筑面積〕計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照〔套〕計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕。〔二〕出賣人同意認(rèn)購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條?認(rèn)購定金〔一〕認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金______________________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。〔二〕認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕。第五條?認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條?認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條?出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________?！布僭O(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條?其他約定第十條?本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款。第十一條?本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條?本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力?！惨韵聼o正文〕出賣人〔簽章〕：法定代表人：委托代理人〔簽章〕：簽訂時間：___年___月__日簽訂地點：認(rèn)購人：代理人〔簽章〕：簽訂時間：___年___月__日簽訂地點：商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十二出賣人(以下簡稱甲方)：________________________住所：_______________________________________法定代表人：__________________________________買受人(以下簡稱乙方)：________________________住所：____________________________________法定代表人：________________________保證人(以下簡稱丙方)：________________________住所：____________________________________法定代表人：________________________為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、老實信譽的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，于________年________月________日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋根本情況1.乙方購置甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。房屋構(gòu)造為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用情況：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方獲得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款______萬元，即總房款的____%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣______萬元，即總房款的____%;4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋________年后，假如房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購置權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否那么，甲方將承當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承當(dāng)?shù)馁M用由甲方承當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用確實認(rèn)及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承當(dāng)交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線間隔本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供應(yīng)乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)承當(dāng)國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該局部土地與甲方的其他土地進展分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進展丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價局部。4、假如出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違背了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能到達的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違背了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。假設(shè)乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方按實際損失賠償。第八條其他約定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方原因致使乙方未實際獲得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的局部或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償金。(增強對買受____益的保護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方承當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：(簽章)________________法定代表人簽字：________________乙方：(簽章)________________法定代表人簽字：________________丙方：(簽章)________________法定代表人簽字：________________簽訂日期：________年________月________日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十三出賣人：認(rèn)購人：本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：認(rèn)購人：(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：國籍：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：(法定代理人)(委托代理人)：國籍：(身份證)(護照)：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：第一條根本情況(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)工程中的第(幢)(座)(單元)(層)號房，朝向為：。(二)該商品房的用處為：，建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第二條銷售根據(jù)1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：，預(yù)售答應(yīng)證號為：。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：，國有土地使用證號為：。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為元/平方米，總房價款為元人民幣(大寫)。該商品房按照(建筑面積)計價，單價為元/平方米，總房價款為元人民幣(大寫)。該商品房按照(套)計價，總房價款為元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認(rèn)購人按照以下第種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的%，其余價款可以向銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)：(假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)。第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：認(rèn)購人(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人(簽章)：負(fù)責(zé)人：委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：委托代理人(簽章)：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十四出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________認(rèn)購人(以下簡稱“乙方”)：__________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的根本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在獲得預(yù)售答應(yīng)證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在獲得預(yù)售答應(yīng)證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方獲得預(yù)售答應(yīng)證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承當(dāng)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進展調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其別人，否那么將作為違約處理。五、附那么本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________受權(quán)代表：________________________受權(quán)代表：______________________證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________聯(lián)絡(luò)：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日商品房認(rèn)購協(xié)議與購房合同區(qū)別篇十五出賣人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：認(rèn)購人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：第一條根本情況(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。(二)該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第二條銷售根據(jù)(一)該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________。(二)該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照(