2023年物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同(實用六篇)

第頁共頁2023年物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同(實用六篇)隨著人們對法律的理解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同篇一甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽訂時間：年月日簽訂地點：甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：住所地：：：____：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：乙方(受托人)：法定代表人(或負責人)：住所地：：：____：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：甲乙雙方根據(jù)《民法典》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。1.委托管理事項的內(nèi)容、范圍和詳細要求1.1委托管理事項的內(nèi)容。1.2委托管理事項的范圍。1.3委托管理事項的詳細要求。2.委托管理權限乙方管理委托事項的權限：。3.委托管理標的交付時間及交付方式3.1委托管理標的交付時間：3.2委托管理標的交付方式：。4.委托管理期限委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。5.報酬及支付方式5.1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。5.3報酬的支付，雙方約定采用以下第(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。(2)分期支付：①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。(3)其他方式：。5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。6.費用及支付方式6.1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的詳細情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)6.2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。(2)該費用雙方預估為元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。(3)該費用由乙方自行承當，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。7.甲方權利和義務7.1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內(nèi)的管理活動。7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的詳細情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。7.3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。7.4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進展監(jiān)視與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。7.6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。8.乙方權利和義務8.1乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)歷，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。8.2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。8.3乙方應當在委托權限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方理解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。8.5應甲方要求，就本合同所涉事項及，乙方應當保守機密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進展披露。8.6乙方處理委托管理事項獲得的收益應當按照約定交付給甲方。8.7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。8.8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。8.9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。9.管理委托事項獲得的收益甲乙雙方就乙方管理委托事項獲得的收益，約定采取以下第條方式履行：9.1乙方按以下內(nèi)容將管理委托事項所獲得的收益交付給甲方：9.1.1交付時間：9.1.2交付地點：。9.1.3交付方式：9.2其他方式：10.驗收10.1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認符合約定的，那么乙方委托管理事項完成。10.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內(nèi)采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當由此產(chǎn)生的責任。11.違約責任11.1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。11.3乙方在管理委托事項過程中，有以下情形之一的，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約局部的損失，乙方應承當賠償責任：11.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。11.3.2乙方擅自變更委托管理事項的。11.3.3乙方超越委托權限管理委托事項的。11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。11.3.5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，假設違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承當賠償責任。12.合同的變更與解除12.1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。12.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12.3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同：12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。12.3.2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承當?shù)摹?2.3.3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。12.4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。13.通知及送達13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)絡人為：，聯(lián)絡為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)絡人為：，聯(lián)絡為：。13.3任何一方的地址或聯(lián)絡人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承當責任。14.爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。15.合同生效及其他15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。15.4本合同附件是合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。15.5其他約定事項：(簽字頁無正文)甲方(蓋章)：法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)乙方(蓋章)：法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)年月年月日日委托管理合同范本二1、甲方：法人代表：____：2、乙方：一、委托事宜：甲方在____________創(chuàng)辦_________________________________，乙方團隊具有管理經(jīng)歷與技術，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目的責任管理的方式全權委托乙方團隊管理2、乙方作為全權管理方的目的任務是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、效勞程度、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最正確程度，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。三、委托期限：委托期限自年月日起，至年月日止四、乙方的管理費及核算、支付1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調(diào)整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調(diào)整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否那么乙方視甲方重大違約.4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進展輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。五、甲方的責任、義務與權利1、負責協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。3、甲方保證乙方人員的人身平安和場所內(nèi)經(jīng)營平安。4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)5、相關的人員調(diào)撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。6、乙方在合同期內(nèi)，為了場所的開展，可到一至兩家其它娛樂場所進展考察，甲方負責報銷考察費用。六、乙方的責任、義務與權利1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經(jīng)營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進展全面管理。3、乙方每月有檢查、監(jiān)視財務收支狀況的權利。七、合同的解除由以下情形之一可以變更、終止合同。1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面根據(jù)。2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：(1)違背本合同條款。(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責。(3)合同履行屆滿九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方假設無違背本合同條款的行為，雙方均不得提早解除本合同，否那么應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方：乙方：代表(簽字)：代表(簽字)：蓋章：簽字：日期：年月日日期：年月日委托管理合同范本三甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實、信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在:省市委托管理權。乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經(jīng)答應擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目的為萬元。3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進展全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承當。6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承當費用，托管商承當費用。7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對假如未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承當費用，托管商承當費用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承當裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承當裝修費的全部。11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承當任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類及配飾等商品。三、甲方責任1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進展培訓。2、甲方對乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權、調(diào)配權和調(diào)價權。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理程度和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承當。5、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區(qū)的各項標準標準。四、乙方責任1、乙方費用承當：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關費用由乙方負責承當。2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權，乙方不得消費和銷售進犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權的渠道進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)絡業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。7、乙方應做好信息反應工作，及時向甲方報告銷售情況及反應顧客信息。8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價__折結算現(xiàn)金給甲方。12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。13、乙方應為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。五、結帳方式1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。六、違約責任1乙方違背協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承當違約責任，但應在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。七、合同終止1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。3、雙方假設有一方提出終止協(xié)議，應提早三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結清款項。八、其他1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲方：法人代表:簽約日期：乙方：法人代表:簽約日期：物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同篇二甲方：乙方：丙方：鑒于甲方以人民幣元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購置坐落在(以下簡稱“工程”)內(nèi)的物業(yè)：層號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為工程的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為工程的開發(fā)商及目的租金的擔保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達成如下一致意見：一、根據(jù)有關的法律規(guī)定和工程物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，工程實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進展經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同》時已充分理解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同》之后，自年月日起至年月日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進展營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同局部承當任何維修及費用、恢復責任。四、甲方同意將自己購置的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目的承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的8﹪，即￥元。六、甲方的權利和義務1、在托管期限內(nèi)甲方不承當開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。2、不承當該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費;3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，假設甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提早十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。假設甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，那么應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。4、為方便招商工作的進展及保持工程管理的穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不損害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。5、為保證工程的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權自行或委托別人與該商鋪承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用。6、假設甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，那么乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承當責任。7、甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。假設因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承當。七、乙方的權利和義務：1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件。2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。3、收取租金和合同中約定的由承租人承當?shù)钠渌M用。4、全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為適宜的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金。6、辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進展統(tǒng)一的物業(yè)管理。九、違約責任：1、假設甲方違背本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響工程統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承當。2、如任何一方違背本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失。十一、終止條款：自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。十二、爭議的解決：合同履行過程期間假設發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方：年月日：物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同篇三第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面積：_________平方米。5.建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：物業(yè)管理效勞費;第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;二、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;(3)_________。6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權利義務1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4.可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視;7.負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理1.房屋外觀：_________2.設備運行：_________3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________4.公共環(huán)境：_________5.綠化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________;小修：_________9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_________第六章物業(yè)管理效勞費用第二十二條物業(yè)管理效勞費1.本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理效勞費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;第二十三條車位使用費由乙方按以下標準向車位使用人收取：1.露天車位：_________。2.車庫：_________。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準如下：高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承當;改造、更新費用，由_________承當。5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。第七章違約責任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提早終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同篇四第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面積：_________平方米。5.建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：物業(yè)管理效勞費;第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;(3)_________。6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4.可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視;7.負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理1.房屋外觀：_________2.設備運行：_________3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________4.公共環(huán)境：_________5.綠化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________;小修：_________9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_________第六章物業(yè)管理效勞費用第二十二條物業(yè)管理效勞費1.本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理效勞費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;1.露天車位：_________。2.車庫：_________。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準如下：高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承當;改造、更新費用，由_________承當。5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。第七章違約責任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提早終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托管理合同門店委托管理合同篇五委托管理合同范文1委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原那么，就商業(yè)工程委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：一、根本情況1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔任該工程的籌劃運營管理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。預計前期的籌劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營方案表工作)，詳細時間為年月日至年月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔任該工程籌劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，對該工程進展為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原那么，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項甲方委托乙方進展該工程的經(jīng)營管理，乙方的效勞內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法;2、負責甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制本錢的方法和標準，其中包括：人員本錢控制、籌劃本錢控制以及經(jīng)營本錢控制;6、組織所有廠商對該工程進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;7、根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營相關事宜;四商業(yè)管理費結算方式1.1乙方籌劃布局得到甲方認可后，前期籌劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金。五、雙方的主要權利和義務1、甲方的權利和義務1.1甲方應主動、及時提供與該工程前期籌劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順利進展;1.2甲方對乙方的詳細工作進展監(jiān)視;1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以施行;1.4甲方應提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承當乙方的人員工資費用;2、乙方的權利和義務2.0乙方針對每一個營銷籌劃宣傳方案須報甲方同意前方可執(zhí)行，費用由甲方方承當;2.1乙方向該工程派駐人員進駐，并行使該工程的所有管理權;擁有該工程的日產(chǎn)管理權以及人事權(包括該工程所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承當己方的人員工資外，不承當該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營本錢;2.3受甲方委托，乙方在對該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部構造、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關本工程情況充分理解的根底上，乙方將根據(jù)對該工程的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體籌劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2.4乙方應派駐工作人員進入該工程現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權按照雙方確認的招商方案及租金低價進展招商。在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方受權范圍向客戶作出任何書面承諾;2.5乙方應當裝備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關招商詳細事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進展協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否那么，由此造成甲方損失的，應承當賠償責任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)機密或技術材料;六、違約責任1、關于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負責人協(xié)商解決;2、任何一方違背本合同的約定，視為違背行為，應承當違約責任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承當相應賠償。七、合同解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任;1、因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿。八、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文2第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1.物業(yè)類型：_________。2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面積：_________平方米。5.建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：物業(yè)管理效勞費;第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;二、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權利義務1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4.可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視;7.負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理1.房屋外觀：_________2.設備運行：_________3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________4.公共環(huán)境：_________5.綠化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________;小修：_________9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_________第六章物業(yè)管理效勞費用第二十二條物業(yè)管理效勞費1.本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理效勞費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;第二十三條車位使用費由乙方按以下標準向車位使用人收?。?.露天車位：_________。2.車庫：_________。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準如下：高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承當;改造、更新費用，由_________承當。5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當;大中修費用，由_________承當;更新費用，由_________承當。第七章違約責任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提早終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同范文3甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實、信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在:省市委托管理權。乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經(jīng)答應擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目的為萬元。3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進展全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承當。6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承當費用，托管商承當費用。7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對假如未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承當費用，托管商承當費用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承當裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承當裝修費的全部。11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承當任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類及配飾等商品。三、甲方責任1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進展培訓。2、甲方對乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權、調(diào)配權和調(diào)價權。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理程度和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承當。5、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區(qū)的各項標準標準。四、乙方責任1、乙方費用承當：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關費用由乙方負責承當。2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權，乙方不得消費和銷售進犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權的渠道進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還