二手房交易合同參考模板（7篇）

第21頁共21頁二手房交?易合同參?考模板?立房地產(chǎn)?買賣合同?人出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。（三?）__?___。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進行驗?收交割。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進行?查驗。查?驗后雙方?簽訂房屋?交接書，?甲方將房?屋交付（?轉(zhuǎn)移占有?）給乙方?。第五?條甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交割期?間，凡已?納入本合?同附件三?的各項房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估價?____?倍】【價?值___?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認，?在本合同?簽訂之日?起的__?__日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托__?___】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時提供相?關(guān)材料的?，造成乙?方損失的?，甲方負?責賠償。?第七條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第八條本?合同生效?后，甲乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?書面催告?乙方之日?起的__?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書面催?告甲方之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?視作甲方?無異議。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?____?_公證處?公證】【?____?_】之日?起生效。?二手房?交易合同?參考模板?（二）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__市_?___區(qū)?酒城大道?一段號，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為__?___（?附件一：?房產(chǎn)證）?（三）?房屋平面?圖見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、地下室?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。房?屋及附屬?設(shè)施均轉(zhuǎn)?讓給買受?人，附屬?設(shè)施見清?單。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款按?房屋總價?計算價款?，總金額?人民幣_?___元?整;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。第四?條：支付?方式：甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度乙方應(yīng)?在繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當日付?給甲方。?以上款項?，由乙方?直接通過?轉(zhuǎn)帳或者?直接存入?等方式支?付到甲方?提供的本?人銀行帳?號（銀行?帳號見附?件三）。?每次收到?款項后_?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?當開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?____?日內(nèi)未開?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于前?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前_?____?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在收到全?款___?_日內(nèi)將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。除本?條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當繳?納的稅費?，由乙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條乙方?違約責任?：1、?乙方如未?按本合同?第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計應(yīng)付款?的2%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責任?。2、?如果乙方?有其他嚴?重違約行?為的`，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項?退還給乙?方。第?九條、甲?方違約責?任：1?、除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的2%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。2?、如甲方?在合同生?效后，有?其他違約?行為，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方，?同時，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同;?如果確定?無法繼續(xù)?履行的，?甲方還應(yīng)?當賠償乙?方實際損?失。3?、若因銀?行或公積?金中心原?因不能按?揭，或因?不動產(chǎn)交?易中心原?因致使房?產(chǎn)不能交?易等客觀?原因，甲?方將全部?定金交還?乙方，雙?方不得追?究對方責?任。第?十條甲方?承諾并保?證：1?、其為本?合同項下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的.?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時?辦理有關(guān)?將房屋過?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?第十一?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十二條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十三條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：1?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。2?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認電、?水、煤氣?等度數(shù)。?3甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)的?更名手續(xù)?。5甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?甲方應(yīng)向?乙方提供?附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)?票及保修?卡。附屬?設(shè)施見清?單（附件?二）第?十四條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?五條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十六條?本合同?一式叁份?。其中甲?方留執(zhí)壹?份，乙方?留執(zhí)壹份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)壹?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?七條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房交?易合同參?考模板（?三）賣?方（下稱?甲方）：?____?_?身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（下?稱乙方）?：___?__?身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了《二手?房買賣合?同》，合?同編號：?____?_，合同?約定乙方?向甲方購?買位于_?___的?住房壹套?（房產(chǎn)證?號：__?___）?，現(xiàn)甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、甲?、乙雙方?自愿解除?上述《二?手房買賣?合同》;?二、乙?方在購買?該房屋時?向房屋中?介支付了?壹萬元人?民幣（小?寫：￥1?0000?.00元?）作為定?金，現(xiàn)解?除此《二?手房買賣?合同》，?由乙方向?房屋中介?主張該返?還該定金?。甲、乙?雙方均不?得向另一?方主張違?約責任及?其他任何?費用。?三、自本?協(xié)議生效?后，上述?《二手房?買賣合同?》自動解?除，雙方?之間就《?二手房買?賣合同》?的爭議已?全部解決?，任何一?方均不得?對另一方?以此《二?手房買賣?合同》主?張任何權(quán)?利。四?、本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，本協(xié)?議一式肆?份，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房交易合?同參考模?板（四）?二手房?賣方（甲?方）：?二手房買?方（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___[?區(qū)][縣?]（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?;（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)[面積?][分攤?面積]_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為[國?有][集?體所有]?土地;土?地使用權(quán)?以[出讓?][劃撥?]方式獲?得;（?五）房屋?平面布局?及附屬設(shè)?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標準（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?;乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價格為（?幣）計_?___元?。（大寫?）：千百?拾萬千百?拾遠整。?甲、乙雙?方同意，?在本合同?自簽訂之?日起的_?___天?內(nèi)，乙方?將上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓價款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲方?裝讓的房?地產(chǎn)為[?出讓方式?][劃撥?方式]取?得國有土?地使用權(quán)?的，供下?列第[一?][二]?款辦理。?一、甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。二?、按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?[應(yīng)辦理?][可以?不辦理]?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由[甲方?][乙方?]按規(guī)定?[辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金]?[將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家].?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機構(gòu)依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以[?市][區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)受理該?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準。?第六條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。自[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬[居?住][非?居住]房?屋，其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔相應(yīng)的?義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記?后，甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?賣方（?甲方）：?____?_????????買?方（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同參?考模板（?五）【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__?????國籍：_?____?【身份?證】【護?照】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負責人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?___?【身份證?】【護照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就存?量房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?出賣人所?售房屋（?以下簡稱?該房屋）?為【樓房?】【平房?】，坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號（?樓）】_?___單?元___?_號（室?）。該房?屋所在樓?棟建筑總?層數(shù)為：?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層。該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計用途?為【住宅?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】【工業(yè)?】：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?，共有權(quán)?證證號為?：___?__，填?發(fā)單位為?：___?__。?房屋共有?權(quán)人對出?售該房屋?的意見見?附件二。?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號為：_?____?????????，?填發(fā)單位?為：__?___。?（三）?該房屋性?質(zhì)為下列?選項中第?____?_種情形?。1、?商品房;?2、已?購公有住?房（若為?中央在京?單位已購?公有住房?，《中央?在京單位?已購公房?上市出售?登記表》?表號：_?____?）;3?、向社會?公開銷售?的經(jīng)濟適?用住房;?4、按?經(jīng)濟適用?住房管理?的房屋（?危改回遷?房、安居?房、康居?房、綠化?隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷?房等房屋?）;5?、其他房?屋。（?四）該房?屋的抵押?情況為：?____?____?____?____?____?____?____?。1、?該房屋未?設(shè)定抵押?;2、?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項?權(quán)利證證?號為：_?____?出賣人?：買受?人：北?京市建設(shè)?委員會?北京市工?商行政管?理局年?月修訂?二手房交?易合同參?考模板（?六）賣?方（以下?簡稱甲方?）姓名：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__??????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）姓?名：__?___??????????????身份證?號碼：_?____??????????????地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條面門?的基本情?況：甲方?面門位于?____?_房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?房屋權(quán)屬?證書號為?____?_。第?二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___元?整，大寫?：___?__;。?第三條?付款方式?：乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方一次?性支付房?款___?_元整，?大寫：_?____?;第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，將?該門面交?付乙方。?第五條?甲方保證?在交易時?該門面沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合門?面出售的?法定條件?。門面交?付使用之?前的有關(guān)?費用包括?水、電、?物業(yè)、等?費用有甲?方承擔。?由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?與乙方無?關(guān);第六?條因本門?面所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費?經(jīng)雙方協(xié)?定由乙方?承擔;第?七條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__（簽?字蓋章）?????乙方?：___?__（簽?字蓋章）?二手房?交易合同?參考模板?（七）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?