商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第49頁(yè)共49頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租人?：吉安市?新世界物?業(yè)有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租人?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證?號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地事?宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條租?賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方經(jīng)營(yíng)?管理的吉?安市新世?界廣場(chǎng)場(chǎng)?地，面積?約平方米?，用于_?____?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日時(shí)分?起至__?__年_?___月?____?日時(shí)分止?。第三?條續(xù)租?乙方有意?在租賃期?滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提?前日書(shū)面?通知甲方?，甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃協(xié)議?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)?議。第?四條租金?（先付租?金后使用?原則）?租金共元?，實(shí)行支?付制，以?現(xiàn)金為租?金支付方?式。第?五條保證?金保證?金由雙方?協(xié)商約定?，乙方在?交場(chǎng)地租?賃費(fèi)的同?時(shí)一并支?付保證金?元。乙方?商業(yè)活動(dòng)?結(jié)束后，?甲方驗(yàn)收?場(chǎng)地達(dá)到?交付給乙?方前狀態(tài)?后，保證?金不計(jì)總?金額退還?。第六?條保險(xiǎn)?乙方自行?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)?。第七?條甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施，?保障乙方?正常使用?。3、?對(duì)場(chǎng)地進(jìn)?行管理，?規(guī)劃和控?制，功能?等區(qū)域的?劃分。?4、對(duì)乙?方商品及?財(cái)物不承?擔(dān)任何保?管、維護(hù)?責(zé)任;若?乙方商品?發(fā)生倒塌?、脫落等?類(lèi)似情形?造成他人?人身或財(cái)?物有損害?的法律責(zé)?任全部由?乙方獨(dú)自?承擔(dān)。?第八條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?自覺(jué)遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理，?自行辦理?場(chǎng)地商業(yè)?活動(dòng)的有?關(guān)行政許?可證，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、應(yīng)按?期支付租?金，并承?擔(dān)各項(xiàng)稅?票。3?、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用場(chǎng)地內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲?方書(shū)面同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?4、在租?賃期限或?在場(chǎng)地未?完全交付?前（包括?在移交過(guò)?程中），?因電線、?電纜、堆?放物、障?礙物等因?素造成他?人人身或?財(cái)產(chǎn)損害?的法律責(zé)?任由乙方?獨(dú)自承擔(dān)?。第九?條協(xié)議的?解除甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除協(xié)議?的，應(yīng)提?前___?_日書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后為?理解除除?租賃手續(xù)?，并按照?租金的3?0%標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，原因提?前解除協(xié)?議的，除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金并?退還保證?金。第?十條協(xié)議?效力本?協(xié)議自雙?方簽章之?日起生效?，協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權(quán)代表?人（簽字?）：__?____?____?授權(quán)代表?人（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__商?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?二）出?租方（甲?方）：?法定代表?人：地?址：承?租方（乙?方）：?法定代表?人：地?址：甲?乙雙方為?促進(jìn)共同?發(fā)展，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，本?著明確權(quán)?責(zé)、互惠?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方出租?房屋及附?屬物，乙?方用于商?業(yè)經(jīng)營(yíng)用?途等事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃物1?.1本合?同租賃物?為號(hào)共計(jì)?平方米（?建筑面積?）的房屋?、附屬設(shè)?備設(shè)施和?附屬場(chǎng)地?。甲方有?義務(wù)為乙?方提供上?述權(quán)證復(fù)?印件作為?本合同附?件一。?1.2本?合同租賃?物的房屋?共計(jì)層，?其中一層?面積平方?米、負(fù)一?層面積平?方米（以?雙方共同?測(cè)量數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)）。?詳見(jiàn)租賃?房屋平面?分界圖，?該租賃房?屋平面分?界圖，由?甲乙雙方?蓋章后作?為本合同?附件二。?1.3?本合同租?賃物的附?屬設(shè)備設(shè)?施包括：?合格并正?常使用的?消防系統(tǒng)?、合格并?正常使用?的供水供?電系統(tǒng)、?有線電視?線路、有?線電話預(yù)?留線路、?自動(dòng)扶梯?（2臺(tái)）?、貨梯（?一臺(tái)，甲?乙雙方共?同使用）?、合格并?正常使用?的中央空?調(diào)等。具?體見(jiàn)甲乙?雙方列出?的附屬設(shè)?備設(shè)施清?單，由雙?方簽字蓋?章后，作?為本合同?的附件三?。1.?4本合同?租賃物的?附屬場(chǎng)地?包括租賃?物部份頂?部及外立?面的商場(chǎng)?店招位、?廣告位、?停車(chē)位，?以及門(mén)前?場(chǎng)地、員?工通道等?。詳見(jiàn)附?屬場(chǎng)地清?單及分界?圖，該附?屬場(chǎng)地清?單和分界?圖由甲乙?雙方蓋章?后作為本?合同附件?四。1?.5甲方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前將本?合同租賃?物交付乙?方。甲乙?雙方在交?付時(shí)應(yīng)簽?訂交接清?單，注明?本合同租?賃物的詳?細(xì)狀態(tài)。?甲方保證?乙方能安?全、正常?、有效地?使用。否?則，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?2.2?為利于乙?方的裝修?等開(kāi)業(yè)籌?備工作,?甲方提供?月裝修期?，裝修期?期間甲方?不收取租?賃費(fèi)，并?且保證水?電等的供?應(yīng)，乙方?承擔(dān)裝修?期相應(yīng)的?水電及其?它一切費(fèi)?用。2?.3優(yōu)先?租賃權(quán)。?乙方應(yīng)在?租賃期限?屆滿(mǎn)前三?個(gè)月，書(shū)?面通知甲?方或租賃?物繼受人?是否繼續(xù)?租賃該商?場(chǎng)。乙方?如決定繼?續(xù)租賃，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。續(xù)租?的租賃協(xié)?議由雙方?協(xié)商后另?行簽訂。?2.4?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。租賃?期內(nèi)，甲?方或租賃?物的繼受?人將租賃?房屋及附?屬設(shè)備設(shè)?施出售，?應(yīng)提前三?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。2?.5撤離?期。合同?到期或雙?方根據(jù)合?同約定中?途解除合?同，乙方?應(yīng)在約定?的撤離日?后___?_日內(nèi)撤?出。在撤?離期內(nèi)，?乙方將所?有權(quán)屬于?乙方的設(shè)?備設(shè)施及?貨物清除?出租賃房?屋。在撤?離期間，?甲方不收?取租賃費(fèi)?用。第?三條附屬?設(shè)備設(shè)施?及甲乙雙?方維護(hù)保?養(yǎng)責(zé)任?3.1有?關(guān)水電方?面3.?1.1甲?方應(yīng)于交?付租賃物?的同時(shí)向?乙方提供?不少于2?10KV?的電量供?乙方照明?、展示使?用，并將?電源接至?乙方租賃?房屋的配?電柜并獨(dú)?立按裝計(jì)?量表，由?乙方獨(dú)立?控制。中?央空調(diào)主?機(jī)及末端?設(shè)備、貨?梯、自動(dòng)?扶梯的用?電不包括?在前述的?210K?V中，由?甲方另行?提供并能?滿(mǎn)足上述?設(shè)備的正?常使用。?甲方在移?交時(shí)應(yīng)確??，F(xiàn)有照?明、燈具?、開(kāi)關(guān)、?插座、配?電柜等供?電設(shè)備設(shè)?施符合國(guó)?家電氣使?用標(biāo)準(zhǔn)并?處于正常?完好的使?用狀態(tài)。?3.1?.2甲方?應(yīng)對(duì)本租?賃物的“?表前”（?“表前”?：指甲方?主供設(shè)備?至乙方租?賃房屋的?配電柜（?水）電表?，“表后?”：指乙?方租賃房?屋的配電?柜（水）?電表至乙?方使用的?全部設(shè)備?設(shè)施）供?水、供電?設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)，并?承擔(dān)全部?費(fèi)用;乙?方應(yīng)對(duì)本?租賃物的?“表后”?供水、供?電設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行維?護(hù)保養(yǎng)，?并承擔(dān)全?部費(fèi)用。?若因甲方?維保不當(dāng)?或欠費(fèi)導(dǎo)?致不能正?常使用，?甲方應(yīng)按?合同第七?條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?.2有關(guān)?消防方面?3.2?.1甲方?應(yīng)按當(dāng)?shù)?消防主管?部門(mén)的規(guī)?定在交付?租賃物時(shí)?向乙方提?供符合開(kāi)?設(shè)商場(chǎng)要?求的消防?設(shè)施（包?括噴淋、?煙感、消?防栓、報(bào)?警聯(lián)動(dòng)系?統(tǒng)以及應(yīng)?急燈、疏?散指示燈?、滅火機(jī)?、滅火箱?等）和相?應(yīng)的驗(yàn)收?合格證明?、年檢合?格證明，?該消防驗(yàn)?收合格證?明和年驗(yàn)?合格證明?復(fù)印件作?為本合同?的附件五?。3.?2.2乙?方在裝修?及消防報(bào)?審過(guò)程中?發(fā)現(xiàn)原有?消防系統(tǒng)?不合格，?甲方應(yīng)及?時(shí)按當(dāng)?shù)?消防主管?部門(mén)規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行修復(fù)或?完善，并?負(fù)責(zé)通過(guò)?當(dāng)?shù)叵?主管部門(mén)?的驗(yàn)收。?如甲方未?能及時(shí)修?復(fù)，乙方?為不影響?經(jīng)營(yíng)，可?以書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)確認(rèn)后?先行墊資?對(duì)不完善?的消防系?統(tǒng)按照當(dāng)?地消防主?管部門(mén)規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行修復(fù)?或完善。?乙方墊付?的費(fèi)用，?經(jīng)協(xié)商由?甲方支付?給乙方或?由乙方在?租賃費(fèi)用?中直接扣?除，乙方?在收到款?項(xiàng)時(shí)須向?甲方提供?實(shí)際發(fā)生?的維修費(fèi)?用清單和?相應(yīng)的合?法發(fā)票。?3.2?.3甲方?應(yīng)定期或?不定期對(duì)?消防系統(tǒng)?進(jìn)行維護(hù)?，確保其?正常安全?使用，并?通過(guò)消防?部門(mén)年檢?。乙方應(yīng)?對(duì)其租賃?物內(nèi)的消?防設(shè)備設(shè)?施，定期?或不定期?進(jìn)行維護(hù)?，確保其?正常安全?使用，并?通過(guò)消防?部門(mén)年檢?。若因甲?方或乙方?維保不當(dāng)?，不能正?常使用或?不能通過(guò)?年檢的，?甲方或乙?方應(yīng)按合?同第七條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。3.?3有關(guān)自?動(dòng)扶梯、?貨梯3?.3.1?甲方應(yīng)在?交付租賃?物的同時(shí)?，提供能?正常使用?，并通過(guò)?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)的驗(yàn)?收的自動(dòng)?扶梯2臺(tái)?。甲方應(yīng)?同時(shí)提供?有關(guān)部門(mén)?的驗(yàn)收合?格證明和?年檢合格?證明，該?驗(yàn)收合格?證明和年?檢合格證?明復(fù)印件?作為本合?同的附件?六。3?.3.2?乙方應(yīng)定?期或不定?期對(duì)自動(dòng)?扶梯進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，承擔(dān)全?部費(fèi)用，?并按規(guī)定?年檢，在?合同到期?后應(yīng)保證?自動(dòng)扶梯?完好并且?通過(guò)有關(guān)?部門(mén)的驗(yàn)?收。若因?乙方維保?不當(dāng)，不?能正常使?用或不能?通過(guò)年檢?的，乙方?應(yīng)按合同?第七條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.3?.3甲乙?雙方共用?貨梯一臺(tái)?，由甲方?負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)，使?用及維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)用?各半承擔(dān)?。3.?4有關(guān)中?央空調(diào)?3.4.?1甲方保?證向乙方?提供中央?空調(diào)服務(wù)?，中央空?調(diào)每年首?次啟用和?停用的時(shí)?間由甲乙?雙方根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要?協(xié)商制定?，確保乙?方正常安?全使用。?3.5?有關(guān)租賃?物的維修?保養(yǎng)3?.5.1?在乙方已?支付的租?金內(nèi)已包?含甲方提?供的基本?設(shè)施的租?賃費(fèi)，即?甲方提供?的中央空?調(diào)、消防?設(shè)施、電?梯等設(shè)備?供乙方使?用。租賃?房屋內(nèi)是?乙方獨(dú)立?使用的甲?供設(shè)備，?在保修期?內(nèi)由甲方?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)，保?修期外由?乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)?（甲方應(yīng)?把相應(yīng)的?廠商資料?提供給乙?方），但?乙方應(yīng)根?據(jù)公用事?業(yè)部門(mén)及?其他單位?的要求按?期支付該?設(shè)施的日?常使用費(fèi)?用。第?四條租賃?費(fèi)用、押?金及其支?付4.?1租賃費(fèi)?用本條所?定義的租?賃費(fèi)用，?包括租賃?房屋、附?屬設(shè)備設(shè)?施等費(fèi)用?（本條另?有約定的?費(fèi)用除外?）。租賃?費(fèi)用為萬(wàn)?元/年（?其中房屋?租賃費(fèi)為?萬(wàn)元，設(shè)?備設(shè)施費(fèi)?租賃費(fèi)為?萬(wàn)元），?租賃費(fèi)用?采取“先?付后租”?的方式按?半年支付?。乙方于?每半年到?期前__?__日向?甲方繳納?下半年租?賃費(fèi)用，?甲方在收?到租賃費(fèi)?用后5個(gè)?工作日內(nèi)?按乙方支?付的金額?向乙方出?具符合稅?法規(guī)定的?房屋租賃?專(zhuān)用發(fā)票?。甲方如?延遲出具?發(fā)票，乙?方有權(quán)相?應(yīng)順延下?期租賃費(fèi)?用的支付?。4.?2水電費(fèi)?甲方為乙?方租賃部?分單獨(dú)安?裝水電表?。乙方按?該水電表?的計(jì)量數(shù)?字按月向?甲方交納?水電費(fèi)，?單價(jià)以同?期供水供?電部門(mén)公?布的用水?用電單價(jià)?為準(zhǔn)，線?損按實(shí)際?用電量的?比例分?jǐn)?。甲方應(yīng)?提供同期?供水供電?部門(mén)的水?電費(fèi)單價(jià)?表及乙方?使用水電?明細(xì)表。?甲方在收?取電費(fèi)的?同時(shí)向乙?方提供等?額增值稅?發(fā)票，甲?方如延遲?提供發(fā)票?，乙方有?權(quán)相應(yīng)延?遲交納水?電費(fèi)。乙?方在收到?甲方水電?費(fèi)發(fā)票五?個(gè)工作日?內(nèi)向甲方?繳納費(fèi)用?，逾期按?日元向甲?方繳納違?約金。供?水、供電?等有關(guān)部?門(mén)就水電?費(fèi)給予甲?方的優(yōu)惠?政策乙方?同樣享受?。4.?3中央空?調(diào)使用費(fèi)?包括中央?空調(diào)主機(jī)?及末端設(shè)?備的水耗?、電耗、?燃料、水?處理費(fèi)、?送新風(fēng)費(fèi)?及維修保?養(yǎng)費(fèi)、人?工費(fèi)等所?有費(fèi)用。?按月結(jié)算?，先用后?付。甲方?在收取制?冷費(fèi)用的?同時(shí)，應(yīng)?向乙方提?供等額增?值稅發(fā)票?。4.?4商場(chǎng)停?車(chē)位及周?邊場(chǎng)地由?甲方統(tǒng)一?管理，乙?方支付甲?方每年場(chǎng)?外物業(yè)管?理費(fèi)萬(wàn)元?整，乙方?經(jīng)營(yíng)涉及?政府部門(mén)?的費(fèi)收由?乙方另行?自行負(fù)責(zé)?。4.?5合同簽?訂后五個(gè)?工作日內(nèi)?乙方向甲?方繳納定?金萬(wàn)元整?，甲方正?式交付日?起十個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方向甲?方支付第?一個(gè)半年?租金，定?金轉(zhuǎn)為租?賃保證金?，合同終?止或解除?后退還（?不計(jì)息）?。4.?6租賃期?內(nèi)，除本?條明示的?收費(fèi)項(xiàng)目?外，甲方?不得另立?收費(fèi)項(xiàng)目?向乙方收?取本條約?定項(xiàng)目以?外的費(fèi)用?。第五?條甲方權(quán)?利和義務(wù)?5.1?甲方保證?出租給乙?方租賃物?的產(chǎn)權(quán)關(guān)?系清晰沒(méi)?有爭(zhēng)議，?甲方有權(quán)?出租。在?租賃期內(nèi)?，甲方任?何產(chǎn)權(quán)方?面的變動(dòng)?均不得影?響本合同?的執(zhí)行，?否則，視?為甲方違?約，甲方?應(yīng)按照本?合同第七?條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.2?甲方保證?所提供的?租賃物在?租賃期內(nèi)?不得另行?出租給第?三方，保?證不因租?賃房屋發(fā)?生的產(chǎn)權(quán)?糾紛、產(chǎn)?權(quán)變動(dòng)以?及與他人?的糾紛影?響乙方對(duì)?租賃物的?正常經(jīng)營(yíng)?使用。甲?方應(yīng)嚴(yán)格?履行本合?同約定的?義務(wù)，不?得做出有?礙乙方營(yíng)?業(yè)的行為?。否則，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。5.?3租賃期?內(nèi)，租賃?物產(chǎn)權(quán)如?轉(zhuǎn)移，甲?方應(yīng)保證?租賃物的?繼受人受?本合同約?束，繼續(xù)?履行本合?同，履行?在本合同?中甲方的?義務(wù)，并?協(xié)調(diào)好租?賃物繼受?人與乙方?的關(guān)系，?做好相關(guān)?的交接工?作。甲方?如將其在?本合同項(xiàng)?下的權(quán)利?或義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給任何?第三方，?應(yīng)事先書(shū)?面通知乙?方，并需?得到乙方?的書(shū)面認(rèn)?可。5?.4甲方?應(yīng)努力承?擔(dān)作為出?租方的義?務(wù)，在乙?方相關(guān)手?續(xù)及事務(wù)?辦理過(guò)程?中，甲方?應(yīng)提供盡?可能的協(xié)?助。租賃?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)處?理因租賃?物的相鄰?關(guān)系，乙?方有協(xié)助?的義務(wù);?租賃物如?因政府規(guī)?劃等原因?需拆遷，?甲方應(yīng)在?第一時(shí)間?通知乙方?，并協(xié)助?乙方根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?取得拆遷?方面的權(quán)?益。5?.5甲方?承諾嚴(yán)格?按本協(xié)議?履行義務(wù)?，如未履?行義務(wù)，?造成乙方?損失的，?或造成第?三方損失?，致使該?方要求乙?方承擔(dān)責(zé)?任的，甲?方應(yīng)對(duì)乙?方或第三?方予以賠?償。乙方?對(duì)第三方?提出的要?求，應(yīng)積?極應(yīng)對(duì)，?盡可能減?少該項(xiàng)責(zé)?任，否則?，甲方有?權(quán)對(duì)擴(kuò)大?的損失予?以拒絕。?5.6?租賃期內(nèi)?，甲方不?得將租賃?物所在大?廈及外立?面的其他?部分用于?自營(yíng)，或?租賃、出?售給第三?方用于經(jīng)?營(yíng)與乙方?經(jīng)營(yíng)范圍?相同或相?類(lèi)似的項(xiàng)?目或廣告?宣傳。否?則，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?5.7甲?方應(yīng)保證?其出租的?房屋在租?賃期內(nèi)能?安全、正?常使用，?并達(dá)到國(guó)?家規(guī)定的?要求，由?于房屋本?身的工程?質(zhì)量問(wèn)題?，甲方應(yīng)?及時(shí)負(fù)責(zé)?修復(fù)，若?乙方因此?受到間接?或直接損?失，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償損失，?甲方拒不?維修或賠?償，經(jīng)協(xié)?商乙方可?代為維修?，維修費(fèi)?用可從租?金中直接?予以扣除?。甲方保?證其提供?的設(shè)備設(shè)?施在相應(yīng)?的質(zhì)量保?證期內(nèi)安?全、正常?地使用，?并將廠商?資料提供?給乙方。?第六條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?6.1乙?方承租租?賃物的用?途為乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?的經(jīng)營(yíng)范?圍，乙方?必須依法?經(jīng)營(yíng)、照?章納稅，?樹(shù)立企業(yè)?的良好形?象。6?.2乙方?應(yīng)按本合?同規(guī)定，?按時(shí)足額?向甲方繳?納租賃費(fèi)?用及其他?相關(guān)費(fèi)用?。如不能?按時(shí)繳納?，每天按?元加收滯?納金。逾?期超過(guò)3?0天的，?視為乙方?違約，乙?方應(yīng)按照?本合同第?七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。6.?3租賃期?間，乙方?在不改變?租賃物內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?功能的前?提下，可?根據(jù)實(shí)際?經(jīng)營(yíng)需要?，對(duì)商場(chǎng)?柜臺(tái)布置?、經(jīng)營(yíng)格?局等作合?理調(diào)整，?并進(jìn)行內(nèi)?部裝修與?改造。乙?方如確需?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?改造的，?在改造前?須將方案?交甲方審?查，乙方?的改造方?案不得危?及建筑結(jié)?構(gòu)安全及?房屋的正?常使用。?租賃期間?，乙方可?根據(jù)經(jīng)營(yíng)?需要自行?添加其他?設(shè)備設(shè)施?或其它財(cái)?產(chǎn)，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸乙方所?有。雙方?的租賃關(guān)?系結(jié)束后?，由乙方?對(duì)自行安?裝的設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?拆除并恢?復(fù)該租賃?物原狀。?6.4?承租期內(nèi)?，乙方有?權(quán)將承租?的租賃物?部分轉(zhuǎn)租?給第三方?，乙方有?權(quán)將商場(chǎng)?的專(zhuān)柜展?臺(tái)等租賃?給廠家使?用，但：?①分租?合同的終?止日期不?超過(guò)本合?同約定的?租賃期限?;②本?合同發(fā)生?終止時(shí)，?分租合同?也相應(yīng)終?止。乙方?保證作為?承租人繼?續(xù)履行本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)，?并保證甲?方不因該?轉(zhuǎn)租行為?而使本合?同項(xiàng)下的?利益受到?影響，否?則視乙方?違約，乙?方應(yīng)按照?本合同第?七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。6.?5乙方承?諾嚴(yán)格按?本協(xié)議履?行義務(wù)，?如未履行?義務(wù)造成?甲方損失?的，或造?成第三方?損失，致?使該方要?求甲方承?擔(dān)責(zé)任的?，乙方應(yīng)?對(duì)甲方或?第三方予?以全部賠?償。甲方?對(duì)第三方?提出的要?求，應(yīng)積?極應(yīng)對(duì)，?盡可能減?少該項(xiàng)責(zé)?任，否則?，乙方有?權(quán)對(duì)擴(kuò)大?的損失予?以拒絕。?6.6?租賃期內(nèi)?乙方不得?將租賃物?及外立面?的其他部?份用于自?營(yíng)或租賃?給第三方?用于經(jīng)營(yíng)?與甲方現(xiàn)?有經(jīng)營(yíng)范?圍相同的?或類(lèi)似的?項(xiàng)目及宣?傳（如：?餐飲、服?飾、食品?超市等）?。6.?7乙方應(yīng)?正常使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及甲方?提供的各?項(xiàng)設(shè)施，?防止不正?常損壞。?若因乙方?使用不當(dāng)?，房屋或?設(shè)施出現(xiàn)?損壞，或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修賠償?，乙方拒?不維修或?賠償，甲?方可代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，除國(guó)家?規(guī)定的保?修期外，?乙方應(yīng)自?行負(fù)責(zé)上?述房屋及?設(shè)施。?第七條違?約責(zé)任?7.1甲?方違反本?合同第一?條中第1?.5款，?延遲交付?租賃物,?延遲提供?乙方正常?供電、供?水，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按每天元?向乙方支?付違約金?,并賠償?乙方的相?應(yīng)損失，?延遲達(dá)_?___日?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?7.2?甲方違反?本合同第?三條中第?3.2.?1款，延?遲提供消?防驗(yàn)收證?明，應(yīng)免?除乙方延?遲期間的?租賃費(fèi)用?。延遲提?供達(dá)7天?以上的，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按每?日元向乙?方支付違?約金，并?賠償乙方?的損失，?延遲達(dá)_?___日?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?7.3?甲方違反?本合同第?3.1.?2款、第?3.2.?3款、第?5.2款?、第5.?6款，甲?方應(yīng)向乙?方支付相?當(dāng)于三個(gè)?月租賃費(fèi)?用的違約?金，若造?成乙方或?第三方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方還?應(yīng)另行實(shí)?施賠償。?7.4?甲方違反?本合同第?五條中第?5.1款?，因甲方?的出租權(quán)?有爭(zhēng)議或?引起糾紛?的，視為?甲方違約?，甲方按?年租賃費(fèi)?用總額向?乙方支付?違約金，?并賠償乙?方的全部?損失。?7.5乙?方違反本?合同、6?.2款，?乙方應(yīng)向?甲方每天?按元加收?滯納金，?延遲達(dá)_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并賠償甲?方經(jīng)濟(jì)損?失萬(wàn)元。?7.6?乙方違反?本合同4?.2款，?乙方應(yīng)向?甲方每天?按元加收?滯納金，?并賠償甲?方的損失?，延遲達(dá)?____?日的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。7.?7乙方違?反本合同?第3.2?.3款、?第6.4?款，甲方?應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)?于三個(gè)月?租賃費(fèi)用?的違約金?，若造成?甲方或第?三方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方還應(yīng)?另行實(shí)施?賠償。?7.8除?本合同明?確規(guī)定的?條款外，?任何一方?單方擅自?提前終止?合同的，?均視為嚴(yán)?重違約，?由違約方?支付對(duì)方?一年租賃?費(fèi)用的違?約金。?7.9除?本協(xié)議違?約責(zé)任有?特別約定?外，任何?一方違反?其在本合?同中所作?的陳述保?證，或違?反其在本?協(xié)議項(xiàng)下?之義務(wù)，?均應(yīng)在收?到另一方?通知后七?天內(nèi)予以?更正，逾?期未能更?正，必須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第八條保?密條款?甲乙雙方?對(duì)在簽訂?、履行本?協(xié)議過(guò)程?中知悉的?對(duì)方商業(yè)?秘密、對(duì)?方提供的?資料、以?及對(duì)本協(xié)?議內(nèi)容均?負(fù)有保密?義務(wù)，不?得向第三?者公開(kāi)、?泄露及不?正當(dāng)使用?。公開(kāi)、?泄露或不?正當(dāng)使用?該商業(yè)秘?密，須支?付違約金?萬(wàn)元，給?對(duì)方造成?損失的，?須承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條免責(zé)?條約9?.1因不?可抗拒原?因致使合?同不能繼?續(xù)履行或?造成損失?;因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失;甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。9?.2因上?述原因而?終止合同?時(shí)，租賃?費(fèi)用按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第十?條爭(zhēng)議的?解決凡?因執(zhí)行本?合同所發(fā)?生的或與?本合同有?關(guān)的一切?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商解決?;如果協(xié)?商不能解?決，雙方?均可向人?民法院起?訴。第?十一條合?同終止和?解除甲?乙雙方依?照本合同?約定條款?主張解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)提前?三個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)?方，合同?自通知到?達(dá)對(duì)方時(shí)?解除。對(duì)?方有異議?的，雙方?可協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?雙方均可?向（縣）?市人民法?院起訴。?第十二?條其他?12.1?本合同一?式八份,?甲乙雙方?各執(zhí)四份?,甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。生效后?十五日內(nèi)?，雙方到?房屋所在?地房管部?門(mén)辦理登?記備案手?續(xù)，有關(guān)?費(fèi)用按政?府有關(guān)規(guī)?定繳納。?12.?2本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?法定代表?人（或委?托授權(quán)人?）：__?____?____?法定代表?人（或委?托授權(quán)人?）：__?____?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?商場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）?甲方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?乙方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）第一?條位置?（1）甲?方同意乙?方在__?___商?場(chǎng)___?__位置?設(shè)置賣(mài)場(chǎng)?，場(chǎng)地面?積___?_平方米?，經(jīng)營(yíng)本?合同所定?的業(yè)種。?（2）?甲乙雙方?共同到現(xiàn)?場(chǎng)辦理辦?理完交接?手續(xù)后，?乙方可獲?得___?__裝修?期，在此?期間不計(jì)?租金。?（3）場(chǎng)?地陳列商?品的設(shè)施?由___?_方提供?，。（?4）場(chǎng)地?裝修、裝?潢方案由?____?方提供，?甲方審定?認(rèn)可后，?施工由_?___方?負(fù)責(zé)。?第二條經(jīng)?營(yíng)期限?（1）本?合同有效?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（2?）如開(kāi)業(yè)?日期__?__年_?___月?____?日不能準(zhǔn)?時(shí)開(kāi)業(yè)，?影響乙方?經(jīng)營(yíng)，甲?方將按實(shí)?際延誤天?數(shù)賠償租?金。（?3）乙方?在合同期?間，未經(jīng)?甲方同意?，不得擅?自轉(zhuǎn)讓柜?（架）經(jīng)?營(yíng)權(quán)或與?第三者共?同經(jīng)營(yíng)及?有其他損?害甲方權(quán)?益之行為?（現(xiàn)合作?經(jīng)營(yíng)面積?____?平方米，?____?_戶(hù)，合?作者姓名?____?_，經(jīng)營(yíng)?品類(lèi)__?___其?余自主經(jīng)?營(yíng)），否?則以違約?論處，甲?方可終止?本合同，?并視情節(jié)?予以處罰?（合同簽?定之后如?不報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)另?行租賃經(jīng)?營(yíng)，每戶(hù)?或每一單?品罰金_?___萬(wàn)?元，超過(guò)?____?_戶(hù)者，?終止本租?賃合同，?租金保證?金不予退?還）。?（4）合?同期滿(mǎn)，?乙方經(jīng)甲?方同意可?續(xù)約，但?應(yīng)于期滿(mǎn)?前___?_個(gè)月由?乙方先行?提出書(shū)面?申請(qǐng)。合?同期間乙?方如需中?途撤柜（?架），應(yīng)?于___?_日前提?出撤柜（?架）申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后方?可撤柜（?架）。?（5）乙?方應(yīng)接受?甲方的監(jiān)?督管理，?并遵守甲?方所定的?管理規(guī)章?，除另有?規(guī)定外，?乙方不得?于營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)停止?，否則以?違約論處?。（6?）甲方有?權(quán)根據(jù)商?業(yè)步行街?狀況及需?要暫停商?業(yè)步行街?營(yíng)業(yè)，但?每自然年?度不超過(guò)?____?日，乙方?不得因此?要求減免?租金及其?他費(fèi)用，?也不得要?求甲方賠?償其他損?失。（但?遇有特殊?事件、政?府行為、?社會(huì)重大?活動(dòng)等事?項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無(wú)法?營(yíng)業(yè)，可?不限__?__日）?。第三?條營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目與方針?（1）?乙方經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目以_?____?為限，乙?方所售商?品及定價(jià)?應(yīng)送交甲?方審核后?方可陳列?出售，其?業(yè)種不得?隨意變更?超越。新?增營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目須提前?提出正式?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后方可陳?列出售，?否則以違?約論處。?（2）?乙方銷(xiāo)售?的商品品?質(zhì)應(yīng)合乎?要求，售?價(jià)應(yīng)合理?公道，并?遵守國(guó)家?有關(guān)法律?，若品質(zhì)?不佳或售?價(jià)高于其?他商場(chǎng)及?其連鎖店?，經(jīng)檢舉?或查證屬?實(shí)，乙方?應(yīng)無(wú)條件?辦理退貨?、換貨或?退還貨款?，同時(shí)甲?方有權(quán)對(duì)?乙方處以?商品價(jià)格?十倍的罰?款，及單?方面調(diào)整?價(jià)格直至?終止合同?。（3?）乙方商?品的品質(zhì)?、內(nèi)容、?數(shù)量或新?產(chǎn)品的開(kāi)?發(fā)無(wú)法達(dá)?到甲方要?求，或乙?方因陳列?銷(xiāo)售偽劣?、仿冒商?品而造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠?償責(zé)任與?其他一切?法律責(zé)任?，并且甲?方可隨時(shí)?取消其賣(mài)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資?格，并終?止租賃合?同，租金?保證金不?予退還，?如商品供?應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)?、貨架閑?置，甲方?有權(quán)終止?合同，并?追究乙方?的賠償責(zé)?任。（?4）乙方?同類(lèi)商品?在其他賣(mài)?場(chǎng)若有打?折特價(jià)活?動(dòng)時(shí)，在?甲方陳列?的相同商?品也應(yīng)自?動(dòng)降價(jià)，?否則以本?條款第（?2）款辦?法處罰。?（5）?乙方應(yīng)接?受甲方核?定許可提?貨券，甲?方提成_?___%?的手續(xù)費(fèi)?用。（?6）乙方?在甲方賣(mài)?場(chǎng)陳列銷(xiāo)?售的商品?，應(yīng)合乎?一切政府?法令的規(guī)?定，如有?違反法令?的情形，?其責(zé)任概?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?甲方如因?此而遭受?損失，可?追究乙方?賠償。?（7）顧?客要求退?還貨時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方對(duì)消?費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定?辦理。?第四條租?金及支付?時(shí)間（?1）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/月.平?方米（?2）租金?：___?__年?租金總計(jì)?：___?_元，（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?（3）繳?付方式：?A.租?金分二次?支付，甲?方場(chǎng)地交?付之日繳?納租金_?___元?，（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，次年_?___月?____?日前繳納?租金__?__元，?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?B.甲?方通過(guò)綜?合考核同?意乙方繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，?第二年租?金在第一?年租金末?月前一個(gè)?月交付，?第三年以?此類(lèi)推。?C.如?乙方不能?通過(guò)甲方?考核，終?止合同9?0天后，?甲方退還?乙方保證?金，并扣?除因乙方?退出經(jīng)營(yíng)?后造成甲?方經(jīng)營(yíng)延?誤而發(fā)生?的實(shí)際損?失（租金?×實(shí)際天?數(shù)）。?第五條物?業(yè)管理服?務(wù)（1?）乙方場(chǎng)?地保潔、?保安等物?業(yè)管理由?乙方自行?負(fù)責(zé)，甲?方不再收?取物業(yè)管?理費(fèi)用，?如須甲方?協(xié)助，費(fèi)?用另行商?定。（?2）水、?電費(fèi)按實(shí)?際發(fā)生的?金額據(jù)實(shí)?結(jié)算，于?次月__?__日至?____?日結(jié)清。?（3）?甲方免除?乙方全年?空調(diào)費(fèi)用?。（4?）甲方對(duì)?客戶(hù)和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)施?、毗連部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)及?其他特約?服務(wù)，由?甲方按實(shí)?際發(fā)生的?成本費(fèi)用?加適當(dāng)?shù)?勞務(wù)費(fèi)用?計(jì)收。?（5）乙?方逾期交?納水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用，從逾?期之日起?按日加收?逾期應(yīng)繳?費(fèi)額__?__‰的?滯納金。?（6）?費(fèi)用支付?方式及時(shí)?間：A?.水費(fèi)、?電費(fèi)：乙?方按實(shí)際?發(fā)生的金?額據(jù)實(shí)結(jié)?算，于次?月___?_日至_?___日?結(jié)清。?B.如以?后的空調(diào)?費(fèi)、采暖?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?價(jià)格有所?變動(dòng)，按?政府有關(guān)?部門(mén)浮動(dòng)?的單價(jià)作?相應(yīng)的調(diào)?整。第?六條保證?金（1?）保證金?：為了確?保合同的?履行，為?了維護(hù)全?體物業(yè)使?用人的共?同利益，?為維護(hù)商?業(yè)步行街?公平交易?，杜絕欺?詐，保持?商業(yè)步行?街長(zhǎng)期穩(wěn)?定經(jīng)營(yíng)，?乙方同意?在本合同?簽定同時(shí)?向甲方支?付商品質(zhì)?量保證金?、服務(wù)保?證金、安?全保證金?、物業(yè)保?證金、管?理保證金?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?（2）保?證金退還?方式：合?同履行期?滿(mǎn)乙方遷?出本商業(yè)?步行街后?，雙方辦?理完畢賣(mài)?場(chǎng)交接手?續(xù)___?_天后，?如無(wú)客戶(hù)?索賠、投?訴等問(wèn)題?，且經(jīng)甲?方確認(rèn)乙?方?jīng)]有任?何違約行?為及欠繳?有關(guān)費(fèi)用?，甲方退?還乙方保?證金，保?證金退還?時(shí)不計(jì)利?息。（?3）對(duì)乙?方有違反?本合同，?以及本商?業(yè)步行街?管理制度?的違法行?為，甲方?有權(quán)從保?證金中直?接扣除相?應(yīng)違約和?損失，乙?方應(yīng)在接?到通知后?____?日內(nèi)補(bǔ)足?保證金不?足部分，?否則乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條?考核標(biāo)準(zhǔn)?（1）?乙方應(yīng)提?交營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及稅務(wù)?登記證、?個(gè)人身份?證復(fù)印件?各一份。?（2）?甲乙雙方?議定每期?____?個(gè)月，營(yíng)?業(yè)目標(biāo)如?下：第?一期（第?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）營(yíng)業(yè)?總額為_(kāi)?___元?整;第二?期（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）營(yíng)業(yè)總?額為_(kāi)_?__元整?。（3?）乙方的?營(yíng)業(yè)情況?每___?_個(gè)月應(yīng)?接受甲方?評(píng)鑒一次?，業(yè)績(jī)未?達(dá)甲方規(guī)?定者，甲?方可調(diào)整?其經(jīng)營(yíng)面?積或單方?面終止合?同。第?八條促銷(xiāo)?（1）?甲方為促?進(jìn)銷(xiāo)售舉?辦的各項(xiàng)?活動(dòng)，乙?方應(yīng)盡量?配合，并?分擔(dān)費(fèi)用?以求共同?發(fā)展，不?得以任何?理由推委?拒絕，涉?及費(fèi)用的?分擔(dān)甲方?應(yīng)事先和?乙方協(xié)商?。（2?）乙方若?自行促銷(xiāo)?，所發(fā)生?的一切促?銷(xiāo)費(fèi)用等?悉由乙方?自行負(fù)擔(dān)?，乙方自?行促銷(xiāo)的?海報(bào)、廣?告須經(jīng)甲?方審核同?意后方可?使用。?（3）乙?方不得有?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)行為，?甲方如認(rèn)?為乙方的?促銷(xiāo)行為?有妨害他?人營(yíng)業(yè)的?可能，可?予以制止?，乙方如?未即停止?，以違約?論處。?第九條商?品管理?（1）乙?方陳列于?承租賣(mài)場(chǎng)?的商品由?乙方自行?負(fù)責(zé)管理?。（2?）乙方銷(xiāo)?售或陳列?的商品不?得有仿冒?商標(biāo)或侵?害他人代?理權(quán)、專(zhuān)?利權(quán)的侵?權(quán)行為，?并不得陳?列銷(xiāo)售政?府規(guī)定的?違禁品，?如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)?自負(fù)民事?和刑事法?律責(zé)任。?若乙方有?上述違法?之事而導(dǎo)?致甲方承?受連帶責(zé)?任，乙方?負(fù)責(zé)賠償?甲方損失?，并可視?情節(jié)輕重?予以罰款?或終止合?同。（?3）乙方?在承租賣(mài)?場(chǎng)銷(xiāo)售的?商品，如?經(jīng)顧客使?用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)?而損害顧?客利益，?對(duì)顧客身?體造成傷?害或因而?使甲方信?譽(yù)受損時(shí)?，乙方應(yīng)?負(fù)一切法?律及賠償?責(zé)任。?第十條人?員管理?（1）乙?方所聘人?員必須具?備與本商?品有關(guān)的?知識(shí)和技?能的營(yíng)業(yè)?人員，經(jīng)?甲方認(rèn)可?后方能上?崗，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得隨意更?換營(yíng)業(yè)人?員。（?2）乙方?派駐人員?應(yīng)穿著甲?方統(tǒng)一規(guī)?定的制服?、佩帶識(shí)?別證，所?需費(fèi)用由?乙方自理?。（3?）乙方對(duì)?賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的?貴重物品?應(yīng)自行妥?善保管，?同時(shí)不得?儲(chǔ)存危險(xiǎn)?物品。?（4）乙?方對(duì)賣(mài)場(chǎng)?內(nèi)的裝潢?、電器等?設(shè)備，如?需變更、?整修維護(hù)?、增設(shè)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)事先以?書(shū)面通知?甲方，并?附裝潢平?面及施工?配電圖等?，取得甲?方同意后?方可施工?，其費(fèi)用?概由乙方?承擔(dān)。正?式施工期?間，乙方?應(yīng)派人員?監(jiān)工，以?維護(hù)商場(chǎng)?安全，并?由甲方隨?時(shí)檢查，?完工時(shí)由?甲方檢查?認(rèn)可后方?得營(yíng)業(yè)，?日后無(wú)論?何種原因?終止合同?時(shí)，乙方?對(duì)其自費(fèi)?裝置部分?不得拆除?或提出任?何補(bǔ)償請(qǐng)?求，其所?有權(quán)屬甲?方所有。?（5）?乙方的電?器設(shè)備如?有故障或?不良反應(yīng)?時(shí)，應(yīng)立?即通知甲?方處理，?并酌收工?本費(fèi)，乙?方不得擅?自增加設(shè)?備，因此?造成損害?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。（?6）如因?乙方受雇?人員及其?賣(mài)場(chǎng)顧客?等的有意?、過(guò)失或?疏忽行為?，造成甲?方或商場(chǎng)?其他商戶(hù)?的設(shè)備蒙?受損失者?，乙方應(yīng)?負(fù)完全的?賠償責(zé)任?。（7?）除根據(jù)?本商場(chǎng)的?統(tǒng)一安排?或另有約?定外，乙?方應(yīng)按甲?方規(guī)定的?開(kāi)業(yè)時(shí)間?準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)?且開(kāi)業(yè)后?應(yīng)保證每?日正常營(yíng)?業(yè)，租賃?期內(nèi)的每?日營(yíng)業(yè)時(shí)?間應(yīng)嚴(yán)格?遵守本商?場(chǎng)的統(tǒng)一?規(guī)定。?（8）在?租賃期內(nèi)?，乙方連?續(xù)五日或?在一個(gè)月?內(nèi)累計(jì)七?日不營(yíng)業(yè)?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?在合同解?除之日起?七日內(nèi)遷?出本商場(chǎng)?，如乙方?拒不遷出?，視同乙?方同意甲?方將其經(jīng)?營(yíng)的商品?在它處保?管，同時(shí)?甲方有權(quán)?將乙方承?租賣(mài)場(chǎng)另?行安排。?因此造成?的損失全?部由乙方?承擔(dān)。?（9）乙?方與其他?客戶(hù)共同?確定物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的使?用。如乙?方人員對(duì)?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施造成任?何損壞，?按實(shí)際損?失進(jìn)行賠?償。（?10）乙?方的銘牌?及標(biāo)志的?設(shè)置應(yīng)符?合甲方的?整體布局?。未經(jīng)甲?方許可，?乙方不得?私設(shè)標(biāo)牌?及廣告。?第十一?條廣告?商業(yè)步行?街及商場(chǎng)?內(nèi)非乙方?承租鋪位?廣告權(quán)歸?甲方所有?。非經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?張貼廣告?或宣傳畫(huà)?、利用廣?播等任何?形式在步?行街內(nèi)進(jìn)?行廣告宣?傳。如確?屬需要，?經(jīng)甲方審?核并收取?一定費(fèi)用?后可辦理?。第十?二條乙方?如有下列?事情發(fā)生?，應(yīng)立即?以書(shū)面告?知甲方?（1）公?司組織及?主要業(yè)務(wù)?變更（?2）資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生?重大變化?（3）?公司的地?址、電話?變更（?4）派駐?專(zhuān)柜（架?）的代表?人或負(fù)責(zé)?人變更，?須經(jīng)甲方?同意。?第十三條?免責(zé)條款?乙方因?下列情況?遭受損害?，不得要?求甲方賠?償：（?1）因不?可歸于甲?方的原因?發(fā)生的災(zāi)?害（2?）火災(zāi)、?地震、風(fēng)?災(zāi)、水災(zāi)?所導(dǎo)致的?損害（?3）乙方?不遵守本?合同條款?或其他相?關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損?害（4?）緊急停?電、停水?或其他非?甲方人員?故意或過(guò)?失造成的?非甲方責(zé)?任事件，?致使商場(chǎng)?或商業(yè)步?行街不能?正常經(jīng)營(yíng)?，屬乙方?經(jīng)營(yíng)中的?合理風(fēng)險(xiǎn)?，乙方不?得要求減?免租金、?其他費(fèi)用?及要求賠?償其他損?失。第?十四條違?約處理?（1）如?甲方違約?解除本合?同，甲方?退還乙方?租金余額?及保證金?余額，并?承擔(dān)年租?金10%?的違約金?。（2?）如乙方?違約解除?本合同，?甲方不再?退還乙方?剩余租金?，并且乙?方應(yīng)承擔(dān)?年租金1?0%的違?約金。?（3）如?乙方違反?本合同十?一（8）?條之規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?年租金1?0%的違?約金。?（4）延?付：乙方?延期支付?租金的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部?分日萬(wàn)分?之二的違?約金，逾?期支付租?金超過(guò)十?五日甲方?有權(quán)解除?合同。?（5）如?發(fā)生下列?情形之一?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?同時(shí)乙方?應(yīng)承擔(dān)年?租金5%?的違約金?。甲方?jīng)Q?定解除合?同的有權(quán)?按十一（?8）條的?約定處理?。A.?乙方違反?本合同三?（1）條?的約定超?范圍經(jīng)營(yíng)?B.乙?方違反本?合同六（?3）條的?約定未按?時(shí)補(bǔ)交保?證金的?C.乙方?違反本合?同十（7?）條的規(guī)?定不遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?時(shí)間的?D.乙方?違反本合?同三（3?）條規(guī)定?，因銷(xiāo)售?商品或提?供服務(wù)被?顧客投訴?，在一周?內(nèi)累計(jì)達(dá)?3次以上?E.乙?方違反本?合同約定?不接受甲?方管理人?員的管理?，拒絕改?正違反國(guó)?家法律法?規(guī)、本商?場(chǎng)及商業(yè)?步行街管?理規(guī)定、?合同約定?的行為。?F.如?乙方因其?行為給甲?方造成惡?劣影響，?包括（但?不限于）?被新聞媒?體負(fù)面報(bào)?道、被政?府部門(mén)或?社會(huì)組織?批評(píng)或處?罰等G?.如乙方?因違反本?合同或非?法經(jīng)營(yíng)或?侵害他人?利益被甲?方給予3?次以上書(shū)?面警告?H.如乙?方因違反?本合同第?十二條的?約定I?.如乙方?毆打、漫?罵、侮辱?顧客，或?在商場(chǎng)及?步行街內(nèi)?打架斗毆?、聚眾滋?事以及其?他損害商?業(yè)步行街?聲譽(yù)的和?形象的行?為J.?如乙方違?反本合同?十（2）?條約定的?K.如?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，由于個(gè)?人原因造?成他人財(cái)?產(chǎn)損失的?，由乙方?自行承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任與賠償?（6）?乙方如有?違反本合?同上述各?條款規(guī)定?者，甲方?可終止合?同，解除?乙方賣(mài)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一?切損失?（7）合?同期滿(mǎn)未?再續(xù)約或?乙方違反?本合同經(jīng)?甲方通知?而終止合?同，乙方?于接到終?止合同通?知后3天?內(nèi)負(fù)責(zé)將?商品撤離?現(xiàn)場(chǎng)，如?故意拖延?不履行，?視為拋棄?其所存留?于專(zhuān)柜（?架）的貨?物，任由?甲方處理?（8）?乙方于合?同終止日?應(yīng)立即清?償各項(xiàng)費(fèi)?用，如仍?不足者，?甲方可行?使留置權(quán)?，并依法?追訴。?第十五條?續(xù)約本?合同期滿(mǎn)?時(shí),乙方?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán),乙?方如欲續(xù)?約,應(yīng)于?期滿(mǎn)前3?個(gè)月,以?書(shū)面形式?提出申請(qǐng)?,經(jīng)甲方?同意后另?訂合同。?第十六?條合同終?止（1?）本合同?履行期滿(mǎn)?（2）?因任何一?方違約，?按照本合?同約定可?終止（?3）租賃?期內(nèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，提前終?止合同履?行（4?）其他合?同終止情?形第十?七條租賃?賣(mài)場(chǎng)的交?還（1?）在本合?同期滿(mǎn)而?雙方未予?續(xù)簽或本?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)于?本合同終?止日后三?日內(nèi)將承?租賣(mài)場(chǎng)及?甲方提供?的設(shè)施、?設(shè)備等以?良好、整?潔、清潔?、適租的?狀態(tài)交還?甲方（?2）租賃?賣(mài)場(chǎng)交還?前，乙方?應(yīng)將物品?自行負(fù)擔(dān)?費(fèi)用搬出?承租鋪位?。否則，?乙方應(yīng)按?照約定交?付租金及?有關(guān)費(fèi)用?（3）?租賃賣(mài)場(chǎng)?交還時(shí)，?乙方裝修?等不可拆?除的設(shè)施?歸甲方所?有，但甲?方要求乙?方恢復(fù)承?租鋪位原?狀的，乙?方應(yīng)予恢?復(fù)，否則?甲方有權(quán)?不退還乙?方保證金?第十八?條其他事?項(xiàng)（1?）聯(lián)絡(luò)與?通知：?A.本合?同有效期?內(nèi)，雙方?（在本合?同中）提?供的通訊?聯(lián)絡(luò)方式?為雙方在?合同履行?過(guò)程中的?通訊聯(lián)絡(luò)?方式，如?有一方變?更，應(yīng)在?變更后的?兩日內(nèi)書(shū)?面通知對(duì)?方，否則?由變更方?承擔(dān)責(zé)任?B.雙?方之間任?何關(guān)于本?合同向?qū)?方的通知?行為，均?以書(shū)面形?式進(jìn)行方?為有效。?但對(duì)于全?體承租人?均有約束?力的內(nèi)容?，甲方有?權(quán)以公告?、布告等?形式進(jìn)行?通知（?2）爭(zhēng)議?解決：?A.因本?合同的履?行及合同?有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方有?權(quán)提起公?訴B.?本合同的?管轄法院?為甲方所?在地的人?民法院?C.凡本?合同未列?事項(xiàng)，雙?方按本合?同精神友?好協(xié)商處?理，必要?時(shí)簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?與本合同?效力等同?D.本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章并?由乙方支?付保證金?、首期租?金之日起?生效。如?因乙方原?因致本合?同無(wú)效，?甲方不予?退還保證?金E.?本合同一?式四份，?甲方持三?份，乙方?持一份，?效力等同?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__???????????????負(fù)責(zé)人：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?電話：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（四?）（甲?方）：?（乙方）?：為確?保海口市?迎春足球?賽暨乙級(jí)?聯(lián)賽的比?賽順利進(jìn)?行，雙方?本著互惠?互利的原?則，甲、?乙雙方愿?意將世紀(jì)?公園一足?球場(chǎng)做為?該賽比賽?場(chǎng)地，就?租賃場(chǎng)地?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)時(shí)?間（或場(chǎng)?數(shù)）自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，每天?租賃一個(gè)?足球場(chǎng)4?小時(shí)（每?天兩場(chǎng)球?：14：?00至1?8：00?時(shí)或午1?9：00?至21：?00時(shí)，?合計(jì)共2?2場(chǎng)球。?具體見(jiàn)比?賽安排表?）。第?二條管理?費(fèi)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：日?qǐng)鰹?____?元/場(chǎng)，?夜場(chǎng)60?0/場(chǎng)，?合計(jì)人民?幣_(tái)__?_元;管?理費(fèi)支付?方式為轉(zhuǎn)?帳，__?__年_?___月?____?日支付清?100%?。由于乙?方原因未?在約定時(shí)?間使用場(chǎng)?地的，管?理費(fèi)不退?，場(chǎng)地不?另行補(bǔ)償?安排。?第三條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)管理?期間對(duì)場(chǎng)?地的衛(wèi)生?、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等方面監(jiān)?督管理。?2、對(duì)?乙方違反?場(chǎng)地使用?規(guī)定及協(xié)?議約定的?行為進(jìn)行?監(jiān)督、教?育、整頓?、情節(jié)嚴(yán)?重的可單?方解除協(xié)?議。3?、按約定?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施，保?障乙方正?常使用。?4、除?另有明確?的約定外?，不得干?涉乙方正?常的場(chǎng)地?活動(dòng)。?5、如遇?省、市政?府或城建?集團(tuán)公司?要求需要?臨時(shí)使用?場(chǎng)地，甲?方有權(quán)優(yōu)?先使用場(chǎng)?地;同時(shí)?甲方應(yīng)提?前兩天通?知乙方，?并合理調(diào)?整安排乙?方使用時(shí)?間。6?、如遇到?大雨、暴?雨、不可?抵抗的自?然災(zāi)害等?，甲方有?權(quán)停止場(chǎng)?地的使用?，另行安?排乙方的?使用時(shí)間?。第四?條乙方權(quán)?利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行協(xié)議?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)?按照約定?使用該場(chǎng)?地，自覺(jué)?遵守甲方?制定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?3、應(yīng)?按期支付?租金。?4、應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用球場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，造?成損壞的?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?5、不得?將場(chǎng)地出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣(mài)給第?三方。?6、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)資料?。7、?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳和?商業(yè)性活?動(dòng)。8?、乙方使?用場(chǎng)地期?間的人身?安全及財(cái)?產(chǎn)安全，?由乙方負(fù)?責(zé)。9?、如乙方?違反了上?述的條款?，甲方將?扣除乙方?的保證金?。第五?條協(xié)議的?解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議：?1、未按?照約定的?用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)?甲方兩次?警告后未?改正的。?2、利?用場(chǎng)地進(jìn)?行違法犯?罪活動(dòng)的?。3、?在使用場(chǎng)?地期間因?乙方不文?明行為被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。4?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三方，或?和其他租?戶(hù)交換場(chǎng)?地的。?5、逾期?____?日未支付?管理費(fèi)的?。6、?拒不服從?甲方管理?的。7?、甲方或?乙方因自?身原因需?要提前解?除協(xié)議的?，應(yīng)提前?____?日通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?。第六?條其他違?約責(zé)任?1、甲方?未按約定?提供場(chǎng)地?（免責(zé)條?款及本協(xié)?議第四條?第5、6?項(xiàng)約定的?情形除外?）或因設(shè)?施故障致?使乙方不?能正常使?用而又不?及時(shí)修復(fù)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)管?理費(fèi)或另?行安排使?用時(shí)間，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除協(xié)?議。2?、乙方未?按照約定?支付租金?的，視為?違約甲方?將按照租?金的20?%收取乙?方的違約?金。3?、此協(xié)議?從雙方簽?字蓋章之?日起生效?，上一份?協(xié)議自動(dòng)?終止，此?后的一切?事宜以此?協(xié)議為準(zhǔn)?。第七?條免責(zé)條?款如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害，使雙?方或任何?一方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，任何?一方均不?得向?qū)Ψ?提出索賠?要求。?第八條爭(zhēng)?議解決方?式本協(xié)?議項(xiàng)下放?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)調(diào)?節(jié)決絕，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可以向?簽約所在?地人民法?院起訴。?第九條?本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本協(xié)議?一式2份?，甲方1?份，乙方?1份。?第十條?雙方對(duì)協(xié)?議內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用?書(shū)面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為協(xié)?議附件，?附件與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力。?甲方單方?制定的規(guī)?章制度也?作為本協(xié)?議的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與協(xié)議約?定相沖突?的，以本?協(xié)議為準(zhǔn)?。甲方?代表（簽?字蓋章）?乙方代表?（簽字蓋?章）簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?商場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）?甲方：?乙方：?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)合同法?及相關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商后?簽訂本專(zhuān)?柜合同（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“本合同?”）。?第一條：?合同期限?甲乙雙?方簽訂本?租賃合同?時(shí)間為叁?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條：鋪?位位置與?面積1?、乙方租?賃的場(chǎng)地?為：__?___，?建筑面積?平方米，?其中使用?面積為平?方米。?2、本合?同的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)均按?本合同確?認(rèn)的建筑?面積計(jì)算?。第三?條：租金?與管理費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?1、乙?方鋪位繳?交租金每?月標(biāo)準(zhǔn)為?：___?____?____?____?____?_。2?、乙方物?業(yè)管理費(fèi)?月繳費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為：/?㎡人民幣?（含公用?照明、水?電、冷氣?、通風(fēng)等?），即：?㎡___?_元=元?,大寫(xiě)：?元/月。?在運(yùn)營(yíng)過(guò)?程中，甲?方有權(quán)根?據(jù)運(yùn)營(yíng)情?況作出適?當(dāng)?shù)膬r(jià)格?調(diào)整。?3、電費(fèi)?為：__?___元?/度，在?運(yùn)營(yíng)過(guò)程?中，甲方?有權(quán)根據(jù)?供電局的?價(jià)格作出?適當(dāng)調(diào)整?。第四?條：押金?、租金的?繳交時(shí)間?1、簽?訂本合同?時(shí)乙方需?向甲方繳?交一個(gè)月?的租金作?為押金，?共計(jì)：元?人民幣。?乙方在租?賃期內(nèi)不?得違反本?合同和商?場(chǎng)的有關(guān)?管理制度?，期滿(mǎn)時(shí)?乙方向甲?方結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，?甲方免息?將押金退?回乙方。?2、簽?訂本合同?之日乙方?同時(shí)向甲?方繳交壹?個(gè)月租金?及物業(yè)管?理費(fèi)，共?計(jì)：__?__元人?民幣。之?后乙方仍?按簽訂日?日期來(lái)繳?交租金和?物業(yè)管理?費(fèi)，若乙?方逾期5?天以上（?含5天）?仍未繳交?的，甲方?按每天1?%的月租?金和管理?費(fèi)總額收?取乙方滯?納金。?3、簽訂?本合同時(shí)?乙方需向?甲方繳交?一個(gè)月的?租金作為?完善合同?經(jīng)營(yíng)范圍?約定保證?金和售后?服務(wù)保障?押金，共?計(jì)：元人?民幣。此?保證金是?乙方用以?保證在租?賃期間內(nèi)?，乙方所?銷(xiāo)售的商?品符合國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)許?可生產(chǎn)和?銷(xiāo)售的商?品，也必?須是在與?甲方簽訂?許可的經(jīng)?營(yíng)品牌范?圍之內(nèi)的?商品。如?有違規(guī)進(jìn)?場(chǎng)商品，?經(jīng)甲方勸?退無(wú)整改?時(shí)的處罰?保證金。?如乙方無(wú)?視甲方通?知整改，?甲方將視?乙方違約?情節(jié)輕重?有權(quán)用以?處罰乙方?，并保留?解除租賃?合同和清?退乙方出?場(chǎng)的權(quán)利?。乙方在?被清退出?場(chǎng)、或自?愿放棄租?賃經(jīng)營(yíng)退?場(chǎng)后，此?違約保證?金余款隨?即變更為?延續(xù)保障?正常售后?服務(wù)的售?后服務(wù)保?障押金。?當(dāng)乙方在?所售商品?三包期內(nèi)?能正常履?行所售商?品的售后?服務(wù)期結(jié)?束后，甲?方將退還?乙方此款?。如乙方?在所售商?品三包期?內(nèi)不能正?常履行所?售商品的?售后服務(wù)?時(shí)，甲方?有權(quán)使用?此款項(xiàng)妥?善處理客?戶(hù)在三包?期內(nèi)所享?有的售后?服務(wù)權(quán)利?。（注：?乙方如經(jīng)?甲方同意?轉(zhuǎn)讓給第?三方租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?此款項(xiàng)自?動(dòng)轉(zhuǎn)入第?三方繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定。?）第五?條：裝修?管理1?、乙方（?含乙方聘?請(qǐng)的裝修?施工人員?）裝修必?須先提交?裝修設(shè)計(jì)?方案給甲?方審批，?甲方確認(rèn)?并為乙方?辦理好批?準(zhǔn)裝修后?，雙方一?同記錄電?表數(shù)、鋪?位明細(xì)，?同時(shí)，確?認(rèn)簽字及?移交鎖匙?;2、?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前要?辦理繳交?裝修保證?金貳仟元?給甲方，?并與甲方?簽訂裝修?管理協(xié)議?。經(jīng)甲方?驗(yàn)收，乙?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?及裝修管?理協(xié)議后?，甲方無(wú)?息返還乙?方繳交的?貳仟元裝?修保證金?。如乙方?違反了甲?方的裝修?管理規(guī)定?，給甲方?商場(chǎng)造成?了損失，?乙方除賠?償甲方的?損失外，?乙方的裝?修保證金?甲方不退?回給乙方?，預(yù)以沒(méi)?收。3?、乙方租?鋪2個(gè)以?上（含2?個(gè)）需要?拆墻或拆?鋪位的，?須確定復(fù)?原方案并?經(jīng)業(yè)主同?意，同時(shí)?乙方需繳?交復(fù)原費(fèi)?給甲方，?由甲方轉(zhuǎn)?交業(yè)主。?期滿(mǎn)乙方?復(fù)原并經(jīng)?甲方和業(yè)?主確認(rèn)后?，由業(yè)主?無(wú)息返還?復(fù)原費(fèi)給?乙方;若?期滿(mǎn)乙方?不復(fù)原，?則復(fù)原費(fèi)?歸業(yè)主所?有。第?六條：商?場(chǎng)管理?1、乙方?進(jìn)入本商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要?嚴(yán)格按國(guó)?家有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，依?法辦理工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、國(guó)稅?、地稅等?經(jīng)營(yíng)手續(xù)?證照，并?按時(shí)繳納?相關(guān)稅費(fèi)?和申報(bào)年?檢。2?、乙方必?須遵守本?物業(yè)所公?告的物業(yè)?管理制度?和《凱里?國(guó)貿(mào)商場(chǎng)?管理制度?》的規(guī)定?。3、?甲方對(duì)乙?方因違反?本協(xié)議及?商場(chǎng)的有?關(guān)規(guī)定，?有權(quán)根據(jù)?情節(jié)輕重?分別采取?：口頭規(guī)?勸指正、?書(shū)面通知?、律師函?、暫停其?商鋪水電?使用、以?本公司或?商場(chǎng)名義?封其鋪位?、公告等?方式來(lái)提?醒和制止?乙方違規(guī)?行為，責(zé)?令改正確?保商場(chǎng)及?大眾業(yè)主?利益。?4、如乙?方違反商?場(chǎng)制度，?嚴(yán)重影響?商場(chǎng)運(yùn)作?、聲譽(yù)、?業(yè)主的公?共利益時(shí)?，甲方在?提請(qǐng)業(yè)委?會(huì)和本鋪?業(yè)主或本?商場(chǎng)10?個(gè)以上商?家的同意?后，有權(quán)?單獨(dú)終止?本合同并?收回鋪位?，不需承?擔(dān)違約責(zé)?任。若乙?方因此有?造成甲方?或其它商?家損失，?乙方承擔(dān)?因此造成?的全部損?失賠償，?直至追究?乙方的法?律責(zé)任。?第七條?：轉(zhuǎn)讓?1、乙方?已展開(kāi)經(jīng)?營(yíng)，但確?需轉(zhuǎn)讓且?找到接管?第三方，?須書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，在甲方?同意后，?向甲方繳?交轉(zhuǎn)讓費(fèi)?壹仟元，?否則，未?經(jīng)甲方同?意不得轉(zhuǎn)?讓。私自?轉(zhuǎn)讓的，?甲方有權(quán)?封閉該鋪?位，直至?完善規(guī)定?手續(xù)為止?。2、?為確保商?場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正?常，杜絕?炒鋪行為?。在本協(xié)?議期限內(nèi)?一旦發(fā)現(xiàn)?乙方轉(zhuǎn)讓?是屬于炒?鋪行為的?，甲方有?權(quán)制止，?并責(zé)令乙?方改正。?第八條?：雙方權(quán)?利和義務(wù)?一、甲?方權(quán)利和?義務(wù)1?、根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)和政策?，結(jié)合當(dāng)?時(shí)實(shí)際情?況甲方有?權(quán)制定修?改本商場(chǎng)?物業(yè)管理?規(guī)定和《?凱里國(guó)貿(mào)?商場(chǎng)管理?制度》。?2、為?確保凱里?國(guó)貿(mào)商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)后運(yùn)?營(yíng)和管理?正常，甲?方有權(quán)重?新制定實(shí)?施商場(chǎng)整?體改造、?招商、策?劃、管理?方案。?3、有權(quán)?制止乙方?因違反商?場(chǎng)的物業(yè)?管理和《?凱里國(guó)貿(mào)?商場(chǎng)管理?制度》的?行為。?4、根據(jù)?本合同約?定，有權(quán)?按時(shí)向乙?方收取租?金、物管?費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用。?5、租賃?期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租?約，甲方?有權(quán)收回?鋪位。?6、乙方?要退租，?需在合同?期滿(mǎn)后，?甲方才退?還乙方之?前所繳納?的押金;?若在未征?得甲方同?意而強(qiáng)行?退租約，?甲方有權(quán)?扣除乙方?己交付的?押金。?7、租賃?期內(nèi)連續(xù)?3天或累?計(jì)5天不?營(yíng)業(yè)，甲?方將向乙?方提出書(shū)?面通知給?予警告;?若乙方在?一個(gè)月內(nèi)?累計(jì)15?天不營(yíng)業(yè)?，甲方有?權(quán)收回鋪?位，單方?終止本合?同且押金?不需退還?。8、?向乙方（?或業(yè)主）?提供商鋪?的自用部?位、公用?設(shè)施設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)?等有償服?務(wù)。9?、提前將?裝修方案?和注意事?項(xiàng)及限制?條件告知?乙方和其?使用人。?10、?保證出租?給乙方的?鋪位是合?法的。?11、對(duì)?所涉及乙?方商業(yè)機(jī)?密予以嚴(yán)?格保密。?二、乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、必須遵?守本商場(chǎng)?公告的物?業(yè)管理制?度和《凱?里國(guó)貿(mào)商?場(chǎng)管理制?度》。?2、依據(jù)?本協(xié)議按?時(shí)向甲方?及本商場(chǎng)?物管公司?每月交納?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用。3?、不得占?用、損壞?本物業(yè)的?共用部位?，所有設(shè)?施設(shè)備不?改變其使?用功能。?因搬遷、?裝修等原?因確需使?用公用部?位、公用?設(shè)施設(shè)備?，須事先?向商場(chǎng)物?管處申請(qǐng)?，獲得批?準(zhǔn)方可使?用，并按?約定期限?恢復(fù)原狀?及功能。?造成損失?的，乙方?按市場(chǎng)價(jià)?賠償或修?復(fù)。4?、對(duì)員工?、使用人?及來(lái)客等?有告知商?場(chǎng)規(guī)定和?制度的義?務(wù)，如因?乙方原因?造成引起?違反本物?業(yè)管理制?度和《凱?里國(guó)貿(mào)商?場(chǎng)管理制?度》，或?造成商場(chǎng)?損失、損?害的，乙?方承擔(dān)由?此引起的?賠償責(zé)任?。5、?租賃兩個(gè)?鋪位以上?，含兩個(gè)?需拆中間?墻和鋪位?的，應(yīng)事?先與有關(guān)?業(yè)主確定?位置和原?貌，并且?與業(yè)主確?定復(fù)原費(fèi)?并繳交，?期滿(mǎn)后有?復(fù)原原位?義務(wù)。?6、保證?不利用本?鋪位及商?場(chǎng)公共地?方從事非?法經(jīng)營(yíng)、?非法傳銷(xiāo)?及其它任?何違法犯?罪活動(dòng)。?7、保?證按國(guó)家?消防部門(mén)?所制定條?例來(lái)執(zhí)行?本鋪的消?防責(zé)任，?按甲方要?求配備消?防滅火器?材，嚴(yán)格?用合格消?防材料裝?修，遵守?商場(chǎng)消防?條例，配?合消防有?關(guān)部門(mén)和?商場(chǎng)舉行?的消防演?習(xí)。8?、保證依?法向有關(guān)?部門(mén)申領(lǐng)?合法營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，依?法經(jīng)營(yíng)和?向有關(guān)部?門(mén)繳交各?項(xiàng)收費(fèi)。?9、保?證所有從?業(yè)人員不?帶貓、狗?類(lèi)動(dòng)物及?攻擊性的?動(dòng)物、寵?物進(jìn)入本?商場(chǎng)，更?不得在本?鋪位貓、?狗類(lèi)及攻?擊性的動(dòng)?物、寵物?。10?、對(duì)經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中涉?及的各項(xiàng)?費(fèi)用、稅?收、債權(quán)?債務(wù)等依?法承擔(dān)。?11、?所涉及甲?方的商業(yè)?機(jī)密予以?嚴(yán)格保密?。第九?條：合同?的變更與?解除一?、乙方有?下列情況?，甲方有?權(quán)解除合?同并沒(méi)收?押金及追?究責(zé)任?1、未交?租金和管?理費(fèi)超過(guò)?10天或?以上的。?2、從?事非法經(jīng)?營(yíng)、傳銷(xiāo)?及犯罪活?動(dòng)的。?3、在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓第三?方承租者?的。4?、在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，擅自?改變租賃?鋪位的結(jié)?構(gòu)用途及?改變和侵?占公用部?份，經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，仍不?糾正及在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?5、2次?違反商場(chǎng)?的管理制?度，甲方?提請(qǐng)業(yè)委?會(huì)或業(yè)主?或附近1?0個(gè)商家?以上同意?的。二?、甲方有?下列情況?，乙方有?權(quán)解除合?同并雙倍?索賠己交?的費(fèi)用?1、不按?時(shí)向乙方?交付鋪位?使用超過(guò)?10天或?以上的。?2、重?復(fù)租賃其?他方的。?3、租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)乙方?書(shū)面許可?，擅自將?本鋪轉(zhuǎn)讓?第三方承?租者的。?4、租?賃期內(nèi)，?商場(chǎng)及本?鋪主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷、危及?安全的。?第十條?：違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，以上條?約雙方均?要嚴(yán)格執(zhí)?行，如一?方擅自解?除合同或?實(shí)施使對(duì)?方不能正?常履行合?同的行為?，并經(jīng)對(duì)?方發(fā)出書(shū)?面通知后?仍無(wú)法糾?正的，對(duì)?方有權(quán)解?除本合同?。違約方?除向守約?方支付應(yīng)?支付而未?支付之費(fèi)?用外，還?應(yīng)向守約?方支付壹?萬(wàn)元作為?補(bǔ)償。?第十一條?：爭(zhēng)議的?解決因?執(zhí)行本合?同所發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均可?向英德市?人民法院?提起訴訟?。第十?二條：本?合同的法?律效力?1、本合?同一式二?份（注：?附表一：?簽約項(xiàng)目?），雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。2?、本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?3、本合?同履行過(guò)?程中，如?有未盡事?宜，雙方?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六?）出租?人：吉安?市新世界?物業(yè)有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?人：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)規(guī)定?，雙方就?租賃場(chǎng)地?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承?租甲方經(jīng)?營(yíng)管理的?吉安市新?世界廣場(chǎng)?場(chǎng)地，面?積約平方?米，用于?____?_。第?二條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日時(shí)?分起至_?___年?____?月___?_日時(shí)分?止。第?三條續(xù)租?乙方有?意在租賃?期滿(mǎn)后續(xù)?租的，應(yīng)?提前日書(shū)?面通知甲?方，甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃協(xié)?議，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?協(xié)議。?第四條租?金（先付?租金后使?用原則）?租金共?元，實(shí)行?支付制，?以現(xiàn)金為?租金支付?方式。?第五條保?證金保?證金由雙?方協(xié)商約?定，乙方?在交場(chǎng)地?租賃費(fèi)的?同時(shí)一并?支付保證?金元。乙?方商業(yè)活?動(dòng)結(jié)束后?，甲方驗(yàn)?收?qǐng)龅剡_(dá)?到交付給?乙方前狀?態(tài)后，保?證金不計(jì)?總金額退?還。第?六條乙?方自行投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)。?第七條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施?。2、?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施，保?障乙方正?常使用。?3、對(duì)?場(chǎng)地進(jìn)行?管理，規(guī)?劃和控制?，功能等?區(qū)域的劃?分。4?、對(duì)乙方?商品及財(cái)?物不承擔(dān)?任何保管?、維護(hù)責(zé)?任;若乙?方商品發(fā)?生倒塌、?脫落等類(lèi)?似情形造?成他人人?身或財(cái)物?有損害的?法律責(zé)任?全部由乙?方獨(dú)自承?擔(dān)。第?八條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、自?覺(jué)遵守甲?方依法制?訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理，自?行辦理場(chǎng)?地商業(yè)活?動(dòng)的有關(guān)?行政許可?證，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、應(yīng)按期?支付租金?，并承擔(dān)?各項(xiàng)稅票?。3、?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?場(chǎng)地內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方?書(shū)面同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。4?、在租賃?期限或在?場(chǎng)地未完?全交付前?（包括在?移交過(guò)程?中），因?電線、電?纜、堆放?物、障礙?物等因素?造成他人?人身或財(cái)?產(chǎn)損害的?法律責(zé)任?由乙方獨(dú)?自承擔(dān)。?第九條?協(xié)議的解?除甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除協(xié)議的?，應(yīng)提前?____?日書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后為理?解除除租?賃手續(xù)，?并按照租?金的30?%標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付?違約金，?原因提前?解除協(xié)議?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金并退?還保證金?。第十?條協(xié)議效?力本協(xié)?議自雙方?簽章之日?起生效，?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__授?權(quán)代表人?（簽字）?：___?__???授權(quán)代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（七?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意就?的場(chǎng)地租?賃事宜，?并在平等?自愿的基?礎(chǔ)上簽訂?本合同。?第一條?：租賃場(chǎng)?地的位置?及面積?甲方提供?給乙方使?用的租賃?場(chǎng)地位于?（詳見(jiàn)附?圖的紅線?范圍），?租賃場(chǎng)地?建筑面積?約為m2?（按雙方?核實(shí)的最?終面積為?準(zhǔn)）。?第二條：?租賃場(chǎng)地?的用途?甲方提供?給乙方使?用的租賃?場(chǎng)地用途?為功能，?乙方合同?期內(nèi)如要?改變其經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目須?征得甲方?的同意。?第三條?：租賃期?限甲方?提供給乙?方使用的?租賃場(chǎng)地?期限為_(kāi)?___年?，租期從?雙方簽定?本合同之?日起計(jì)算?。即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條：?租金金額?及費(fèi)用的?繳納方式?：注：?乙方同意?自行承擔(dān)?以上涉及?的租賃稅?費(fèi)，并于?每月日前?繳交下月?的稅費(fèi)。?二、物?業(yè)管理費(fèi)?：包括中?央空調(diào)電?費(fèi)及設(shè)施?維護(hù)費(fèi)、?電梯電費(fèi)?及維護(hù)費(fèi)?、消防及?供電設(shè)施?維護(hù)費(fèi)、?公共照明?電費(fèi)、公?共水費(fèi)、?公共衛(wèi)生?清潔費(fèi)、?保安秩序?管理服務(wù)?費(fèi);另外?，場(chǎng)內(nèi)的?空調(diào)的開(kāi)?啟時(shí)間為?早上：_?____?，關(guān)閉時(shí)?間為晚上?：___?__;商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)?間為早上?：至晚上?：（如遇?天氣狀況?改變時(shí)進(jìn)?行調(diào)整）?。三、?月租繳費(fèi)?方式及應(yīng)?繳費(fèi)用：?1、租?金實(shí)行先?交付后使?用的原則?，即乙方?須于每月?日前繳交?下月的租?金及物業(yè)?管理費(fèi)、?稅費(fèi)等費(fèi)?用;2?、乙方須?按規(guī)定準(zhǔn)?時(shí)向甲方?交納各項(xiàng)?費(fèi)用，逾?期不交以?日按欠費(fèi)?金額的‰?向乙方?收取滯納?金，逾期?7天仍未?繳交上述?費(fèi)用，甲?方收回鋪?位另行出?租，并沒(méi)?收乙方保?證金及相?關(guān)費(fèi)用;?3、乙?方委托甲?方代為收?取水電費(fèi)?。乙方用?電、用水?按所租場(chǎng)?地電表、?水表實(shí)際?抄表度數(shù)?計(jì)付，每?度電單價(jià)?.00元?，每度水?單價(jià).0?0元（若?物價(jià)局或?政府相關(guān)?部門(mén)提出?價(jià)格變動(dòng)?，此單價(jià)?隨之變動(dòng)?）;四?、保證金?的繳納：?為確保?甲方物業(yè)?在乙方租?賃期結(jié)束?后完整歸?還，乙方?在簽定本?合同之日?起計(jì)三天?內(nèi)須向甲?方交付.?00元場(chǎng)?地保證金?。其中.?00元（?大寫(xiě)人民?幣_(tái)__?_元整）?于___?_年__?__月_?___日?甲方不計(jì)?息退還給?乙方。租?賃期結(jié)束?后如乙方?無(wú)違反合?同之規(guī)定?并完整交?還場(chǎng)地，?甲方應(yīng)在?7個(gè)工作?日內(nèi)將.?00元保?證金原數(shù)?（不計(jì)利?息）退還?給乙方;?五、在?租賃期內(nèi)?優(yōu)惠：?為支持乙?方的品牌?投資以及?順利過(guò)渡?，乙方從?簽定合同?之日起至?____?年___?_月__?__日止?可享受為?期個(gè)月的?免租金、?免管理費(fèi)?的優(yōu)惠（?免租期內(nèi)?不含場(chǎng)內(nèi)?水、電費(fèi)?、位電費(fèi)?和市政收?取的垃圾?清運(yùn)費(fèi)）?;六、?場(chǎng)地交付?標(biāo)準(zhǔn)：?1、甲方?以現(xiàn)時(shí)的?場(chǎng)地設(shè)施?設(shè)備交付?。另外，?涉及乙方?對(duì)租賃店?鋪二次裝?修及功能?改變所產(chǎn)?生的消防?改造及報(bào)?建，由乙?方自行承?擔(dān)，并由?乙方支付?由此產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用;2?、合約期?內(nèi)，甲方?提供商業(yè)?廣場(chǎng)戶(hù)外?廣告位按?實(shí)際的用?電損耗收?費(fèi)。宣傳?內(nèi)容需經(jīng)?甲方審批?同意后方?可發(fā)布。?第五條?：其他自?理費(fèi)用?一、乙方?除合同規(guī)?定要求交?付的費(fèi)用?外，還須?自行向工?商行政管?理、稅務(wù)?、環(huán)保、?消防等有?關(guān)部門(mén)報(bào)?批有關(guān)手?續(xù)以及繳?納應(yīng)繳費(fèi)?用，甲方?配合提供?相關(guān)辦證?資料;?二、乙方?自行申報(bào)?布裝有線?電視線、?電話線、?網(wǎng)線（甲?方負(fù)責(zé)乙?方租賃店?鋪外線路?的布置）?，并依時(shí)?繳納應(yīng)交?費(fèi)用;?三、乙方?使用甲方?戶(hù)外廣告?位期間，?須自行向?市政或其?它有關(guān)部?門(mén)申報(bào)登?記，并按?有關(guān)部門(mén)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?繳納費(fèi)用?。第六?條：租賃?期間租賃?場(chǎng)地的裝?修及維護(hù)?保養(yǎng)規(guī)定?一、乙?方不得損?壞建筑主?體結(jié)構(gòu)（?含梁、柱?、樓板）?，如若改?動(dòng)須涉及?以上部位?的，應(yīng)向?甲方提出?申請(qǐng)，并?經(jīng)得甲方?同意后方?能施工，?否則，由?此而產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé);二?、乙方進(jìn)?行裝修前?或經(jīng)營(yíng)期?間需對(duì)租?賃場(chǎng)地進(jìn)?行整改裝?修，必須?符合國(guó)