20204溧陽房地產(chǎn)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

溧陽市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、溧陽市概況溧陽為常州市代管縣級(jí)市，位于江蘇省西南部，距離南京約100公里、杭州170公里、上海250公里。溧陽市土地總面積1535平方千米，下轄10個(gè)鎮(zhèn)和1個(gè)街道（昆侖街道）。2019年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值突破千億大關(guān)，達(dá)1010.54億元，同比增長(zhǎng)7.8%。全市居民人均可支配收入43010元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入53478元，農(nóng)村居民人均可支配收入28292元。在2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市排名中，溧陽市位列第41位。1.1交通條件高速鐵路：寧杭高速鐵路在溧陽市境內(nèi)設(shè)有溧陽站和瓦屋山站2個(gè)站點(diǎn)。寧杭高鐵由南京南站至杭州東站，全長(zhǎng)256公里，設(shè)計(jì)時(shí)速350千米/小時(shí),于2013年7月1日正式開通運(yùn)營(yíng)。公路：寧杭高速、揚(yáng)溧高速、常溧高速、溧高高速、溧廣高速、溧寧高速等多條干道穿境而過，交通便捷。機(jī)場(chǎng)：距離南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)76公里，車程約1個(gè)小時(shí)。1.2人口規(guī)模表1.溧陽市2017-2019年人口統(tǒng)計(jì)年份戶籍人口（萬人）流動(dòng)人口（萬人）常住人口（萬人）201979/76.4201879.04/76.33201779.10/76.251.3經(jīng)濟(jì)體量表2.溧陽市2017-2019年宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值人均生產(chǎn)總值一產(chǎn)增加值二產(chǎn)增加值三產(chǎn)增加值年份（億元）（萬元）（億元）（億元）（億元）20191010.5413.2352.14513.96444.442018935.5112.2651.06453.97430.482017858.0411.2650.65417.06390.33二、城市總體規(guī)劃溧陽全市域形成“中心集聚，外圍開敞”的總體格局，即市域中心城區(qū)極化發(fā)展，外圍地區(qū)形成有機(jī)滲透融合的生態(tài)開敞格局，具體形成“一核兩翼、一環(huán)雙軸”的空間結(jié)構(gòu)。“一核”為主城區(qū)?！皟梢怼睘榻K中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園和天目湖旅游度假區(qū)?！耙画h(huán)”為市域交通環(huán)路，連接“三山（南山、曹山、瓦屋山）兩湖（天目湖、長(zhǎng)蕩湖）”及外圍各鎮(zhèn)，整合特色資源，構(gòu)建市域大山水旅游格局?！皟奢S”分別為寧杭發(fā)展軸、常溧宣發(fā)展軸，依托寧杭、常溧-溧廣交通走廊，集聚非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)發(fā)展空間

■灤陽市in市啟血理劃冋怡-迪口）■THECOMFHEHEHNVEPLANNINGWUYANQCfTT 市翅空Ht*ftJKitfflflk#先、匚 J""#■4"mpvv'■ 4j』一三、房地的產(chǎn)市場(chǎng)表3.溧陽市2017-2019