房地產(chǎn)購房合同范本（七篇）

第41頁共41頁房地產(chǎn)購?房合同范?本典當(dāng)?行（全稱?）：__?___公?司當(dāng)戶?（全稱）?：___?__根?據(jù)《典當(dāng)?管理辦法?》、《合?同法》、?《擔(dān)保法?》以及國?家有關(guān)法?律法規(guī)，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條關(guān)于?典當(dāng)1?.典當(dāng)種?類：__?___?2.典當(dāng)?用途：_?____?3.典?當(dāng)金額：?根據(jù)抵押?（質(zhì)押）?物評估價?值的__?__%發(fā)?放。4?.典當(dāng)期?限：__?___?（1）典?當(dāng)期限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?天。當(dāng)期?不足5天?的，按5?天計算。?（2）?本合同記?載的典當(dāng)?金額，發(fā)?放日期，?到期日期?與當(dāng)票不?一致時，?以當(dāng)票記?載為準。?當(dāng)票為本?合同的主?要組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?____?月綜合服?務(wù)費率?根據(jù)當(dāng)戶?所提供抵?押物的地?理位置，?物品狀況?，質(zhì)量等?實際情況?，執(zhí)行典?當(dāng)月綜合?服務(wù)費為?____?‰，在發(fā)?放當(dāng)金時?一次性扣?收。第?二條關(guān)于?抵押物?1.地理?位置：_?____?2.抵?押物權(quán)屬?證件號碼?及面積：?____?_3.?訂立本合?同的同時?，當(dāng)戶必?須到辦理?抵押登記?手續(xù)，費?用自負。?第三條?典當(dāng)行的?權(quán)利和義?務(wù)1.?典當(dāng)行有?權(quán)了解當(dāng)?戶的生產(chǎn)?經(jīng)營、財?務(wù)活動、?產(chǎn)品物資?庫存和借?款使用情?況，有權(quán)?要求當(dāng)戶?提供所需?的證（照?）件及相?關(guān)資料。?2.當(dāng)?戶出現(xiàn)包?括但不限?于本合同?第四條第?4、5、?6、7項?所列的足?以影響典?當(dāng)行權(quán)益?的行為或?情形，典?當(dāng)行有權(quán)?停止發(fā)放?當(dāng)金或提?前收回典?當(dāng)本金。?4.依?據(jù)本合同?約定按期?足額向當(dāng)?戶發(fā)放當(dāng)?金。第?四條當(dāng)戶?的權(quán)利和?義務(wù)1?.有權(quán)按?照本合同?約定取得?和使用當(dāng)?金。2?.按時歸?還當(dāng)金。?如不能按?時歸還當(dāng)?金時，須?提前__?__天與?典當(dāng)行協(xié)?商續(xù)當(dāng)事?宜，辦理?續(xù)當(dāng)手續(xù)?的同時交?納續(xù)當(dāng)期?的綜合服?務(wù)費。?3.按照?本合同約?定使用當(dāng)?金，不得?擠占，挪?用當(dāng)金。?4.當(dāng)?戶實施承?包、租賃?、股份制?改造、聯(lián)?營、合并?、兼并、?分立、合?資、資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、申?請停業(yè)整?頓、申請?解散、申?請破產(chǎn)以?及其他足?以引起本?合同債權(quán)?債務(wù)關(guān)系?變化或影?響典當(dāng)行?債權(quán)實現(xiàn)?的行為，?應(yīng)提前書?面通知貸?款人，并?經(jīng)典當(dāng)行?同意，同?時落實債?務(wù)清償責(zé)?任或提前?清償債務(wù)?，否則不?得實施上?述行為。?5.當(dāng)?戶發(fā)生除?前項所述?行為之外?對其履行?本合同項?下還款義?務(wù)產(chǎn)生重?大不利影?響的任何?其他情形?，如停產(chǎn)?，歇業(yè)，?注銷登記?，被吊銷?營業(yè)執(zhí)照?，法定代?表人或主?要負責(zé)人?從事違法?活動，涉?及重大訴?訟，仲裁?，生產(chǎn)經(jīng)?營出現(xiàn)嚴?重困難，?財務(wù)狀況?惡化等，?均應(yīng)立即?書面通知?典當(dāng)行，?并落實典?當(dāng)行認可?的債權(quán)保?全措施。?6.當(dāng)?戶為他人?債務(wù)提供?保證或以?其主要財?產(chǎn)向第三?人抵押，?質(zhì)押，可?能影響其?償還本合?同項下借?款能力的?，應(yīng)當(dāng)提?前書面通?知典當(dāng)行?并征得典?當(dāng)行同意?。7.?當(dāng)戶必須?保證當(dāng)期?內(nèi)抵押物?狀況良好?，若抵押?物出現(xiàn)損?毀，破壞?等減值現(xiàn)?象時，當(dāng)?戶必須采?取措施恢?復(fù)抵押物?的價值，?如不能及?時恢復(fù)價?值，則應(yīng)?提供典當(dāng)?行認可的?其他抵押?物或擔(dān)保?措施。?8.當(dāng)戶?如出現(xiàn)變?更營業(yè)執(zhí)?照及其所?載事項時?，應(yīng)及時?書面通知?典當(dāng)行。?9.當(dāng)?戶承擔(dān)與?本合同及?本合同項?下有關(guān)法?律服務(wù)、?保險、運?輸、評估?、登記、?保管、鑒?定、公證?等費用。?第五條?提前還款?1.當(dāng)?戶提前還?款，應(yīng)提?前通知典?當(dāng)行，協(xié)?商還款方?式。2?.當(dāng)戶提?前還款，?典當(dāng)行退?還剩余天?數(shù)綜合服?務(wù)費。?第六條違?約責(zé)任?1.典當(dāng)?行未按本?合同約定?按期足額?向當(dāng)戶發(fā)?放當(dāng)金，?視情況以?適當(dāng)方式?補償當(dāng)戶?損失。?2.當(dāng)戶?未按照本?合同約定?期限歸還?當(dāng)金，逾?期___?_日即形?成絕當(dāng)，?典當(dāng)行有?權(quán)按照約?定處理絕?當(dāng)物品。?3.當(dāng)?戶違反本?合同項下?義務(wù)，典?當(dāng)行有權(quán)?要求借款?人限期糾?正違約行?為，有權(quán)?宣布本合?同立即到?期或采取?相應(yīng)資產(chǎn)?保全措施?。第七?條爭議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭議?時，可由?雙方協(xié)商?解決，也?可向?qū)俚?人民法院?提請訴訟?。在訴訟?期間內(nèi)，?本合同不?涉及爭議?的條款繼?續(xù)有效。?第八條?其他約定?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第九條?合同的生?效本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?第十條合?同數(shù)量?本合同一?式份，雙?方各執(zhí)一?份，每一?份具有同?等法律效?力。第?十一條注?意事項?典當(dāng)行已?提醒當(dāng)戶?注意對本?合同各項?條款作出?全面、細?致、準確?的了解，?并應(yīng)當(dāng)戶?的要求做?出相應(yīng)說?明。本合?同一經(jīng)簽?訂，典當(dāng)?行即視合?同雙方對?本合同條?款含義認?識一致。?當(dāng)戶（?蓋章）：?____?_???????典?當(dāng)行（蓋?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__房?地產(chǎn)購房?合同范本?（二）?根據(jù)《合?同法》和?國家有關(guān)?政策、法?律、法規(guī)?，為加快?商品房預(yù)?售，回收?資金。甲?、乙雙方?根據(jù)自愿?、互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?就甲方正?式聘請乙?方為甲方?開發(fā)的項?目進行全?程策劃之?事宜，特?簽定本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、工作?范圍及內(nèi)?容（一?）整合推?廣策略服?務(wù)范圍：?1、項?目整合營?銷推廣策?略制定?2、項目?整體宣傳?包裝設(shè)計?3、分?階段營銷?推廣策略?制定（?二）整合?推廣策略?服務(wù)內(nèi)容?：第一?部分：整?合營銷推?廣策略?第二部分?：基礎(chǔ)v?i第三?部分：現(xiàn)?場包裝?第四部分?：賣場包?裝第五?部分：宣?傳廣告?第六部分?：階段營?銷推廣方?案二、?工作時間?計劃本?合同共分?五個階段?工作。具?體如下：?1、第?一階段為?合同簽定?至開盤前?一個星期?。具體遞?交及執(zhí)行?時間如下?：?整?合推廣策?略報告的?遞交;??項目基?本包裝設(shè)?計（標(biāo)志?、現(xiàn)場、?賣場、樓?書、單張?）的遞交?。注：自?項目定位?及名稱確?定后起;??第一?階段策略?執(zhí)行計劃?的（自整?合推廣策?略報告確?定后）遞?交;??項目第一?階段宣傳?推廣執(zhí)行?自第一階?段策略執(zhí)?行計劃確?定及項目?基本包裝?設(shè)計完成?后開始，?預(yù)計在合?同簽定后?月展開，?即月旬開?始執(zhí)行。?2、第?二階段開?盤開始至?開盤后一?月?項?目推廣設(shè)?計（活動?現(xiàn)場、廣?告）開盤?前一月遞?交;??第二階段?策略執(zhí)行?計劃開盤?前一個半?月遞交;??項目?第二階段?宣傳推廣?執(zhí)行自開?盤起至開?盤后一月?內(nèi)執(zhí)行。?3、第?三階段開?盤一月后?至裙樓封?頂?項?目推廣設(shè)?計（活動?現(xiàn)場、廣?告）開盤?前后遞交?;?第?三階段策?略執(zhí)行計?劃開盤前?后遞交;??項目?第三階段?宣傳推廣?執(zhí)行自開?盤起至開?盤后一月?開始執(zhí)行?。4、?第四階段?自主體封?頂起一月??項目?推廣設(shè)計?（活動現(xiàn)?場、廣告?）自項目?主體封頂?前15天?遞交;??第四階?段策略執(zhí)?行計劃自?項目主體?封頂前1?5天遞交?;?項?目第四階?段宣傳推?廣執(zhí)行自?主體封頂?前一周開?始執(zhí)行。?5、第?五階段自?項目主體?封頂后一?月開始??項目推?廣設(shè)計（?活動現(xiàn)場?、廣告）?自項目主?體封頂后?遞交;??第五階?段策略執(zhí)?行計劃自?項目主體?封頂后遞?交;??項目第五?階段宣傳?推廣執(zhí)行?自主體封?頂一月后?執(zhí)行。?三、關(guān)于?成果的界?定1、?關(guān)于整體?策劃報告?的界定：?以甲方認?可簽字為?標(biāo)準2?、關(guān)于設(shè)?計的界定?：以甲方?認可簽字?為標(biāo)準?3、關(guān)于?廣告、活?動的界定?：以入線?率、到場?率為標(biāo)準?四、費?用及付款?方式本?合同所涉?及整體營?銷推廣策?劃服務(wù)費?為項目總?標(biāo)底的3?‰。其具?體付款方?式如下：??合同?簽定后，?乙方即向?甲方收取?策劃服務(wù)?費總額的?30，即?萬元（萬?元整）;??在完?成項目第?一階段工?作后，乙?方向甲方?收取策劃?服務(wù)費總?額的20?，即萬元?（萬元整?）;??在完成項?目第二階?段工作后?，乙方向?甲方收取?策劃服務(wù)?費總額的?20，即?萬元（萬?元整）;??在完?成項目第?三階段工?作后，乙?方向甲方?收取策劃?服務(wù)費總?額的20?，即萬元?（萬元整?）;??在完成項?目第四階?段工作后?，乙方向?甲方收取?策劃服務(wù)?費總額的?10，即?萬元（萬?元整）。?五、甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、向乙方?提供該項?目合法的?售樓詳細?圖紙資料?（包括項?目鳥瞰圖?、沙盤等?）、文件?，并承擔(dān)?所提供的?一切資料?的合法性?與準確性?的法律責(zé)?任。2?、甲方對?乙方的所?有提案具?有否決權(quán)?、審定權(quán)?、修改權(quán)?，并有權(quán)?要求乙方?修正。?3、雙方?商定認可?的任何方?案，甲乙?雙方均不?得有單方?擅自改動?，否則引?起的問題?由改動方?負責(zé)。?4、甲方?采納的乙?方方案或?設(shè)計都應(yīng)?簽字認可?并嚴格執(zhí)?行，如執(zhí)?行中需要?修改也應(yīng)?相互通報?，經(jīng)雙方?認可方可?執(zhí)行。?5、甲方?應(yīng)及時提?供乙方企?劃所需的?合理資料?，乙方必?須對甲方?的資料進?行保密。?六、乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?.乙方向?甲方提供?一系列設(shè)?計策劃方?案，并收?取策劃設(shè)?計費，甲?方應(yīng)及時?向乙方付?費。2?.乙方負?責(zé)該項目?的整合營?銷策劃及?廣告設(shè)計?。3.?乙方為甲?方提供咨?詢服務(wù)，?并根據(jù)工?作進展，?及甲方要?求，經(jīng)雙?方協(xié)商后?提供相應(yīng)?文本和服?務(wù)。4?.乙方應(yīng)?及時提供?完整的市?場分析及?市場推廣?建議。?七、違約?責(zé)任1?.當(dāng)甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?工作不力?，或雙方?意見難以?溝通與協(xié)?調(diào)時，甲?方有權(quán)單?方面終止?協(xié)議。?2.當(dāng)乙?方發(fā)現(xiàn)甲?方因產(chǎn)品?質(zhì)量或銷?售管理等?方面出現(xiàn)?問題時，?乙方屢次?建議，甲?方不予以?配合，乙?方有權(quán)單?方面終止?協(xié)議。?八、其它?3.本?合同所涉?及服務(wù)內(nèi)?容的服務(wù)?時間為一?年，具體?自___?_年__?__月_?___日?開始至_?___年?____?月___?_日結(jié)束?。4.?本合同一?式四份，?自雙方簽?字蓋章時?生效，雙?方各持兩?份。5?.本合同?未盡事宜?，雙方可?根據(jù)具體?情況友好?協(xié)商解決?。6.?合同簽定?后，甲乙?雙方任何?一方不得?擅自違約?，否則，?違約造成?的經(jīng)濟損?失由違約?方承擔(dān)。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?購房合同?范本（三?）委托?人（甲方?）：__?___?經(jīng)紀人（?丙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲、丙?雙方協(xié)商?一致，就?房地產(chǎn)交?易經(jīng)紀事?宜訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?委托丙方?為座落在?：合肥市?____?區(qū)___?__[路?][小區(qū)?]___?_號__?__幢_?___室?[住宅]?[商業(yè)用?房][_?____?]的[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋?租賃]提?供以下服?務(wù)：（下?列事項供?委托人選?擇）（?一）提供?信息發(fā)布?;（二?）充當(dāng)訂?約介紹人?：（三?）協(xié)助、?指導(dǎo)訂立?[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃?]合同：?（四）?協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交?易手續(xù)：?（五）?協(xié)助辦理?其他手續(xù)?[戶口轉(zhuǎn)?移][水?表過戶]?[電表過?戶][煤?氣過戶]?[___?__][?____?_];?第二條委?托期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條甲方委?托[轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)]?[租賃房?屋]的詳?細情況：?（一）?產(chǎn)權(quán)人姓?名：__?___，?建筑面積?：___?__m2?，建成年?份：__?__年，?層次：_?____?層，房屋?結(jié)構(gòu)：_?____?，房屋權(quán)?屬證號：?____?_，土地?所有權(quán)為?：[國有?][集體?所有];?（二）?室內(nèi)裝修?情況：_?____?（三）?室內(nèi)家具?物品情況?：___?__（?四）水、?電、煤氣?、供熱、?有線電視?、固定電?話等情況?：（五?）擬[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋?租賃]的?價格：_?___元?/m2。?（六）?經(jīng)交易雙?方確認[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房?屋租賃]?的價格[?____?元][_?___元?/年]。?第四條?甲、丙雙?方的權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?提供[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋?租賃]的?信息應(yīng)真?實、合法?、準確。?（二）?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?向丙方提?交下列資?料的復(fù)印?件：1?、產(chǎn)權(quán)人?身份證?2、房屋?權(quán)屬證書?3、[?國有][?集體所有?]土地使?用權(quán)證?4、其他?相關(guān)資料?：（三?）甲方應(yīng)?配合丙方?到相關(guān)部?門查驗有?關(guān)資料和?到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)?現(xiàn)狀，?（四）甲?方應(yīng)配合?丙方簽訂?[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃?]合同及?到[房地?產(chǎn)管理部?門][土?地管理部?門]辦理?相關(guān)手續(xù)?。（五?）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀人）在?從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀活?動時，應(yīng)?出示房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?《執(zhí)業(yè)證?書》和《?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?》。（?六）丙方?對甲方提?交的文件?資料應(yīng)出?具收件清?單。不得?泄漏委托?人的商業(yè)?秘密。?（七）丙?方應(yīng)對甲?方提供的?信息到現(xiàn)?場勘察和?相關(guān)部門?進行查驗?。（八?）丙方應(yīng)?按照甲方?的委托，?發(fā)布房地?產(chǎn)信息。?（九）?丙方應(yīng)配?合甲方簽?訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租?賃]合同?。（十?）丙方應(yīng)?配合甲方?到相關(guān)部?門辦理[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房?屋租賃]?相關(guān)手續(xù)?。（十?一）丙方?在完成甲?方委托事?項后，按?照物價部?門核定的?收費標(biāo)準?向甲方收?取中介服?務(wù)手續(xù)費?____?元。不再?收取其他?費用。?第五條甲?、丙雙方?的違約責(zé)?任（一?）本合同?第四條（?一）至（?四）項，?甲方應(yīng)按?約定做到?，特殊情?況應(yīng)在_?___日?內(nèi)告知丙?方，取得?丙方書面?同意，否?則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法?正常交易?，甲方應(yīng)?向丙方支?付違約金?____?元。（?二）本合?同第四條?（五）至?（十）項?，丙方應(yīng)?按約定做?到，特殊?情況應(yīng)在?____?日內(nèi)告知?甲方，并?取得甲方?書面同意?，否則導(dǎo)?致房地產(chǎn)?無法正常?交易，丙?方應(yīng)向甲?方支付違?約金__?__元。?第六條?合同糾紛?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?也可由房?地產(chǎn)管理?部門或工?商行政管?理部門調(diào)?解。協(xié)商?不成或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?1、依?法向合肥?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第七條本?合同未盡?事宜可另?行約定。?第八條?本合同一?式兩份，?甲、丙雙?方各執(zhí)一?份。第?九條其他?約定條款?第十條?本合同自?甲、丙雙?方簽訂之?日起生效?。委托?方（乙方?）簽章：?____?_??經(jīng)?紀人（丙?方）簽章?：___?__證?件名稱：?____?_???????????經(jīng)?紀人簽字?：___?__證?件號碼：?____?_???????????執(zhí)?業(yè)證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_代理?人簽字：?____?_證件?名稱：_?____?證件號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__共?有人簽字?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)購?房合同范?本（四）?委托人?（甲方）?受托人?（乙方）?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿平等和?誠實信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方委?托乙方為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項。?【居間出?售】【居?間購置】?【居間出?租】【居?間承租】?1、甲?方向乙方?提供的證?件和證明?，證明甲?方是具有?委托本合?同事項的?合法當(dāng)事?人（見附?件）。?2、乙方?向甲方出?示的證件?和證明，?證明乙方?是具有接?受本合同?事項的合?法當(dāng)事人?。第二?條乙方為?甲方提供?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事?項。1?、內(nèi)容：?____?_2、?條件：_?____?3、要?求：__?___?第三條乙?方為甲方?提供其他?代辦的房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項。?1、內(nèi)容?：___?__2?、條件：?____?_3、?要求：_?____?第四條?本合同委?托期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第五條甲?、乙雙方?商定，在?本合同履?行期間內(nèi)?，甲方對?其委托的?本合同第?二條、第?三條個房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項應(yīng)按?下列標(biāo)準?向乙方支?付中介費?和代辦服?務(wù)費。?【房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓】按?成交價格?的___?_%人民?幣___?_元：?【房地產(chǎn)?租賃】按?成交價格?的___?_%人民?幣___?_元：?【代辦服?務(wù)費】按?成交價格?的___?_%人民?幣___?_元：?第六條中?介費、代?辦服務(wù)費?支付的時?間、條件?、結(jié)算方?法如下：?第七條?本合同履?行期間，?任何一方?需要變更?本合同的?，必須征?得對方同?意后簽訂?書面變更?協(xié)議。否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第八?條甲乙雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，甲?方不支付?本合同第?五條約定?的中介費?和代辦服?務(wù)費：?1、乙方?在委托期?間內(nèi)，不?能提供訂?約機會的?;2、?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自改變本?合同第二?條、第三?條內(nèi)容、?條件、要?求的;?3、本合?同簽約生?效后二個?工作日內(nèi)?，乙方未?及時通過?青島網(wǎng)上?房地產(chǎn)網(wǎng)?絡(luò)平臺上?網(wǎng)掛牌且?經(jīng)甲方投?訴仍無正?當(dāng)理由拒?不履行的?;4、?乙方利用?為甲方服?務(wù)的機會?，為自己?牟取不當(dāng)?利益的;?5、乙?方違反國?家和本市?有關(guān)法律?、法規(guī)，?與他人惡?意串通，?損害甲方?利益的;?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，甲?方應(yīng)全額?支付本合?同第五?條約定的?中介費和?代辦服務(wù)?費：1?、甲方虛?假委托或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?，造成乙?方最終無?法履約的?;2、?甲方在委?托期間，?私下與他?人成交的?，視作媒?介合同成?交;3?、甲方在?委托期屆?滿之后二?個月內(nèi)以?任何形式?或價格與?乙方曾介?紹過的客?戶成交的?，視作媒?介合同成?立;4?、甲方在?合同履行?期間未經(jīng)?乙方書面?同意，中?途毀約，?擅自不履?行合同的?;第十?條乙方對?于居間過?程中知悉?的甲方的?商業(yè)秘密?，負有保?密義務(wù)。?甲方對乙?方的履約?應(yīng)提供必?要的協(xié)助?。第十?一條甲、?乙雙方的?通訊地址?以本合同?所填寫的?通訊地址?為準。?第十二條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽章后?生效。?第十三條?雙方或一?方可向相?關(guān)房地產(chǎn)?交易中心?申請備案?、登記。?第十四?條甲乙雙?方在履約?過程中若?發(fā)生爭議?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?本合同約?定的下列?方法之一?解決：?1、向【?青島仲裁?委員會申?請仲裁】?。2、?向【人民?法院起訴?】。第?十五條本?合同壹式?____?份，甲、?乙雙方各?持___?_份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)購?房合同范?本（五）?委托人?（賣方）?：（簡稱?甲方）?委托人（?買方）：?（簡稱乙?方）受?托人（經(jīng)?紀方）：?（簡稱丙?方）第?一條（訂?立合同的?基礎(chǔ)和目?的）根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，甲?（賣方）?、乙（買?方）、丙?（經(jīng)紀）?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就丙?方接受甲?、乙方的?委托，促?成甲、乙?方訂立房?地產(chǎn)買賣?合同，并?完成其他?委托服務(wù)?事項達成?一致，訂?立本合同?。第二?條（標(biāo)的?基本情況?、內(nèi)容和?價款）?1、所有?權(quán)人：_?____?;共有人?。2、?產(chǎn)權(quán)來源?：房改房?、經(jīng)濟適?用房、商?品房、解?困房、集?資房、自?建房。?3、房屋?座落：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、房屋建?筑面積：?____?_;車庫?面積：（?產(chǎn)權(quán)證有?、無）。?5、建?成年代：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、《房?屋所有權(quán)?證》號：?共有權(quán)證?號：__?___。?7、《?土地使用?權(quán)證》號?：土地用?途及使用?性質(zhì)：_?____?____?_。8?、房屋售?價：佰拾?萬仟佰拾?元整（￥?：___?__）。?9、過?戶相關(guān)稅?費約定承?擔(dān)方式：?____?____?____?____?____?__。?10、其?它情況：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?1、附甲?方移交給?乙方內(nèi)外?物資清單?（附后）?：第三?條（委托?事項）?1、甲方?委托丙方?出售__?___房?產(chǎn)，并代?辦___?_等相關(guān)?事宜（①?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?②房屋交?付③房款?撥付）。?2、乙?方委托丙?方購買_?____?房產(chǎn)，并?代辦__?__等相?關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)證?②房屋交?付③房款?支付④貸?款⑤抵押?登記⑥土?第四條?（各方履?行的義務(wù)?）一、?甲方義務(wù)?：1、?保證出售?的房屋權(quán)?屬合法真?實，并符?合房地產(chǎn)?交易的政?策法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，保證房?屋的共有?權(quán)人認同?并履行本?合同。?2、協(xié)助?乙方辦理?該房地產(chǎn)?的交易過?戶手續(xù)，?提供相應(yīng)?真實有效?證件資料?。3、?按房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?交付日期?，騰空房?屋，保證?房屋交付?時狀況與?乙方看房?時一致，?并完整保?留所應(yīng)交?付給乙方?的附屬設(shè)?施及約定?其它設(shè)施?。4、?在房屋交?付前，負?責(zé)結(jié)清水?、電、氣?、有線電?視、電話?、物管等?費用。?5、按本?合同約定?，按期支?付傭金。?二、乙?方義務(wù)：?1、按?照房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?房款支付?方式及期?限，支付?定金和房?款。2?、根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項?，按時支?付傭金和?代交稅費?。3、?根據(jù)委托?事項，乙?方應(yīng)于_?____?前將各類?資料備齊?交予丙方?，同時將?由丙方代?繳的__?___（?①契稅②?登記費③?交易手續(xù)?費④工本?費）等約?計人民幣?____?元交予丙?方。丙方?將與乙方?按發(fā)票金?額結(jié)算，?多退少補?。三、?丙方的義?務(wù)：1?、認真履?行甲、乙?方委托的?事項，完?成甲、乙?方委托代?辦的各項?服務(wù)。?2、丙方?派具備經(jīng)?紀人資質(zhì)?的從業(yè)人?員負責(zé)該?房產(chǎn)的居?間活動，?在委托期?限內(nèi)辦理?所委托的?事項。?3、根據(jù)?專業(yè)知識?及工作經(jīng)?驗，丙方?將所了解?的標(biāo)的情?況如實告?知委托人?，及時將?委托事項?辦理的進?展情況向?委托人通?報。4?、對委托?人個人資?料予以保?密，未經(jīng)?委托人同?意，不得?向他人泄?露和擅作?他用。?5、處理?受委托事?項取得的?財產(chǎn)，應(yīng)?當(dāng)及時轉(zhuǎn)?交委托人?。收取經(jīng)?紀費用時?應(yīng)出示國?家規(guī)定的?收費標(biāo)準?及收取相?關(guān)費用的?依據(jù)，否?則委托人?有權(quán)拒交?。第五?條（房款?的支付方?式）甲?、乙方雙?方商議，?按以下第?____?_種方式?支付房款?：一、?根據(jù)房地?產(chǎn)買賣契?約中房款?支付的時?間及方式?，雙方自?行辦理房?款的支付?。二、?雙方將房?款的轉(zhuǎn)付?交予丙方?，丙方將?按下列方?式進行操?作：1?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約之日，?將定金人?民幣__?__元交?給丙方?2、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約及本?合同后_?___個?工作日內(nèi)?將___?__（首?期款/全?部房款）?，共計人?民幣__?__元交?給丙方保?存。3?、甲乙雙?方在完成?____?_（①交?易過戶簽?字后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后）?____?日內(nèi)，丙?方按售房?款___?_%，計?人民幣_?___元?轉(zhuǎn)付給甲?方。4?、待銀行?放貸后或?乙方補足?購房款后?，雙方完?成房屋交?接手續(xù)，?且甲方結(jié)?清房屋交?付前的水?、電、氣?、有線電?視、電話?、物管等?費后三日?內(nèi)，丙方?將余款一?次性轉(zhuǎn)付?給甲方。?三、其?它約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條（房?屋過戶及?交付）?1、甲乙?雙方約定?在___?_年__?__月_?___日?前甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)移?到乙方名?下。2?、甲方應(yīng)?在乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證?后___?_天內(nèi)或?于___?_年__?__月_?___日?前騰空房?屋，并書?面通知乙?方、丙方?辦理交付?的具體時?間。3?、若乙方?在接到上?述書面通?知后，不?按期對該?房屋辦理?驗收的，?則該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?由乙方承?擔(dān)。4?、甲、乙?、丙三方?共同參加?房屋的交?付手續(xù)。?甲方按合?同約定移?交房屋及?附屬設(shè)施?并保留原?裝潢，甲?、乙方交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單，?丙方見證?簽字。?第七條（?傭金支付?標(biāo)準及方?式）一?、丙方完?成本合同?約定的甲?方委托和?代辦事項?，甲方按?照下列第?____?_種方式?計算，向?丙方支付?傭金：?1、按該?房地產(chǎn)售?房款__?__%，?具體數(shù)額?為人民幣?____?元。2?、按委托?代辦事項?支付代辦?費計人民?幣___?_元。?二、丙方?完成本合?同約定的?乙方委托?事項，乙?方按照下?列第__?___種?方式計算?，向丙方?支付傭金?和結(jié)算代?交稅費：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款_?___%?，具體數(shù)?額為人民?幣___?_元。?2、代辦?產(chǎn)權(quán)證費?____?元、代辦?土地證費?____?元、代辦?抵押貸款?和他項權(quán)?證費__?__元，?共計人民?幣___?_元。?三、甲、?乙一方或?雙方違約?，造成本?合同無法?履行的，?且丙方無?過錯，違?約方仍應(yīng)?按本合同?約定全額?支付丙方?的傭金。?第八條?（違約責(zé)?任）一?、丙方有?下列情形?之一的應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由不?履行合同?的;2?、與他人?串通，損?害甲、乙?方利益的?;3、?故意隱瞞?，提高委?托標(biāo)的利?差;4?、其它重?大過失影?響甲、乙?方交易的?。二、?甲、乙方?有下列情?形之一的?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無?正當(dāng)理由?不履行合?同的;?2、未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成丙?方無法履?行合同的?;3、?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?;4、?未能按合?同約定支?付傭金的?;5、?其他造成?丙方無法?完成委托?事項的行?為。三?、上述違?約行為方?，選擇下?列第__?__條約?定的金額?作為違約?金分別支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其它?經(jīng)濟損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約?定違約金?為___?_元。?2、按標(biāo)?的額的_?___%?，計人民?幣___?_元。?第九條（?爭議解決?方式）?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進行?解決：?1、提請?鹽城仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?第十條（?約定事項?）本合?同如有內(nèi)?容變更或?未盡事項?，經(jīng)三方?協(xié)商一致?后簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同空格部?分由丙方?經(jīng)紀人填?寫，填寫?文字與印?刷文字具?有同等效?力，如有?涂改處，?須一式份?同樣且經(jīng)?甲乙簽字?丙方蓋章?后生效。?第十一?條（合同?生效）?本合同經(jīng)?甲、乙、?丙方三方?簽字蓋章?后生效。?本合同及?補充協(xié)議?共頁，一?式___?_份，甲?方___?__份、?乙方__?___份?、丙方份?，監(jiān)證單?位一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（章）：?____?_????乙?方（章）?：___?__丙方?：（章）?房地產(chǎn)?購房合同?范本（六?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方本?著平等互?利、友好?協(xié)商的原?則，就甲?方委托乙?方負責(zé)甲?方開發(fā)的?位于__?___項?目（以下?簡稱本項?目）的獨?家策劃代?理工作，?特訂立以?下合同條?款：第?一部分委?托策劃代?理工作方?式甲方?委托乙方?負責(zé)本項?目前期策?劃、營銷?策劃、廣?告策劃、?銷售代理?等工作。?第二部?分委托策?劃代理工?作期限?委托期限?由本合同?簽訂之日?起至本項?目交付使?用后三個?月止。?第三部分?委托策劃?代理工作?范圍甲?方委托乙?方策劃代?理之部分?為本合同?約定的全?部商鋪、?住宅等可?銷售物業(yè)?，可銷售?面積約為?4000?0平方米?。第四?部分甲方?的責(zé)任與?權(quán)利一?、甲方向?乙方提供?本項目所?有相關(guān)證?明文件及?策劃代理?過程中所?需的資料?，并確保?一切資料?的及時性?、有效性?、合法性?和準確性?。二、?甲方負責(zé)?本項目策?劃代理過?程中營銷?推廣所需?費用，其?中包括但?不僅是所?列部分：?（一）?各種廣告?推廣、銷?售道具、?建筑景觀?及戶型效?果圖及有?關(guān)銷售資?料的制作?、派發(fā)及?發(fā)布等費?用。（?二）各類?公關(guān)活動?所需的展?示場地（?包括售樓?部、展示?會等）及?有關(guān)設(shè)備?的租用、?布置、水?電費、電?話費等費?用，以及?視項目需?要赴外地?進行營銷?活動所需?的費用。?（三）?廣告制作?費：本項?目的廣告?制作由甲?方直接與?制作公司?簽署合同?，由甲方?直接向制?作方付款?。（四?）廣告發(fā)?布費：本?項目的廣?告發(fā)布由?甲方與媒?體單位直?接簽署發(fā)?布合同，?由甲方直?接向發(fā)布?方付款。?三、全?案廣告推?廣費用控?制在本項?目可銷售?總額的1?%左右，?分期投入?。詳細廣?告計劃及?費用由乙?方分階段?提交，在?征得甲方?確認后執(zhí)?行。四?、甲方負?責(zé)收取定?金、購房?款，負責(zé)?合同的登?記備案、?銀行按揭?審批手續(xù)?及辦理產(chǎn)?權(quán)。五?、甲方應(yīng)?按時向乙?方支付本?合同約定?的策劃代?理費。?六、甲方?有權(quán)對乙?方的策劃?代理活動?進行全程?監(jiān)控，對?策劃案享?有獨家使?用權(quán)。?七、若乙?方違約或?不能按時?完成本項?目的策劃?代理工作?，甲方有?權(quán)按約終?止合同。?第五部?分乙方的?責(zé)任與權(quán)?利乙方?按項目實?際進展進?行相關(guān)的?策劃代理?工作，其?中包括但?不僅是所?列部分或?視項目實?際情況進?行增減：?一、前?期策劃?（一）市?場調(diào)研?1、__?__縣房?地產(chǎn)市場?現(xiàn)狀分析?。2、?____?縣主要路?段商業(yè)狀?況。3?、消費型?商業(yè)業(yè)態(tài)?分析。?4、現(xiàn)有?商城營運?現(xiàn)狀分析?。5、?典型業(yè)態(tài)?經(jīng)營現(xiàn)狀?分析。?6、住宅?市場情況?。7、?潛在客戶?市場調(diào)查?分析。?（二）項?目定位?1、項目?所在地塊?的優(yōu)劣勢?、機會點?與威脅點?分析。?2、項目?產(chǎn)品定位?。3、?項目概念?定位4?、目標(biāo)客?戶市場定?位5、?項目定價?范圍建議?（三）?產(chǎn)品優(yōu)化?建議1?、參與項?目總平規(guī)?劃討論。?2、參?與建筑風(fēng)?格方案討?論及建議?。3、?參與戶型?平面方案?討論及建?議。4?、參與配?套設(shè)施方?案討論及?建議。?二、營銷?策劃（?一）項目?營銷總體?策略;?（二）項?目階段性?營銷計劃?;（三?）入市時?機選擇;?（四）?銷售分期?控制;?（五）價?格定位及?策略;?三、廣告?策劃（?一）項目?推廣口號?（二）?項目賣點?整合包裝?（三）?整體廣告?計劃（?四）廣告?預(yù)算及媒?體組合?（五）項?目形象策?劃1、?項目基本?形象設(shè)計?：（1?）標(biāo)志?（2）標(biāo)?準字（?3）標(biāo)準?色彩（?4）標(biāo)準?組合2?、項目標(biāo)?志形象應(yīng)?用設(shè)計：?（1）?內(nèi)部應(yīng)用?：名片、?信封、信?簽、識別?卡、文件?袋、賀卡?、水杯、?手提袋;?（2）?銷售中心?：裝修建?議及展板?設(shè)計;?（3）戶?外應(yīng)用：?工地圍墻?、引導(dǎo)旗?、車體、?廣告牌等?（六）?傳播工具?的創(chuàng)意與?設(shè)計：?1、樓書?創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案?、設(shè)計）?2、折?頁及海報?創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案?、設(shè)計）?3、報?廣創(chuàng)作（?創(chuàng)意、文?案、設(shè)計?）4、?廣播、電?視稿文案?等四、?銷售代理?（一）?建立銷售?隊伍，依?合同授權(quán)?范圍內(nèi)執(zhí)?行銷售行?為（二?）銷售文?件及管理?文件的制?訂（三?）銷售道?具使用?（四）銷?售人員培?訓(xùn)（五?）制訂銷?控計劃?（六）銷?售執(zhí)行的?內(nèi)部協(xié)調(diào)?程序（?七）客戶?資源庫的?建立（?八）售后?服務(wù)機制?建立（?九）定期?報送各項?統(tǒng)計報表?五、乙?方針對本?項目成立?項目組，?并實行項?目經(jīng)理負?責(zé)制。項?目各階段?策劃、計?劃、文案?、創(chuàng)意由?乙方本部?負責(zé)，項?目經(jīng)理主?持本項目?具體運作?和計劃實?施。項目?組人員構(gòu)?成：項目?經(jīng)理（兼?現(xiàn)場經(jīng)理?）壹名、?策劃壹名?、文案壹?名、平面?設(shè)計壹名?、現(xiàn)場主?管壹名、?文檔管理?專員壹名?、置業(yè)顧?問數(shù)名。?除策劃、?文案、平?面設(shè)計外?，其他人?員長駐項?目所在地?，并根據(jù)?項目需要?，適時不?定期另行?派遣人員?到協(xié)助工?作。乙方?自行負責(zé)?項目組的?辦公費用?及其人員?工資等各?項開支。?六、乙?方應(yīng)向甲?方提供每?月的銷售?情況統(tǒng)計?分析。?七、乙方?獨家享有?本項目的?“”策劃?代理的署?名權(quán)。?八、乙方?有權(quán)按本?合同約定?如期向甲?方收取策?劃代理費?。第六?部分本項?目正式開?盤銷售的?基本條件?甲方取?得本項目?的預(yù)售許?可證及相?關(guān)法律文?件，且整?體銷售準?備工作已?完成。?第七部分?策劃代理?收費標(biāo)準?及支付方?式一、?策劃代理?收費標(biāo)準?甲方同?意乙方按?本項目商?鋪、住宅?等可銷售?總額的百?分之二（?2%）收?取策劃代?理費。成?交金額以?客戶簽訂?的《商品?房買賣合?同》上的?金額為準?。除物業(yè)?管理用房?外，其它?任何形式?的銷售成?交都列入?計算策劃?代理費的?金額。?二、策劃?代理費計?算及提取?方式（?一）在本?合同簽訂?后，甲方?同意在每?月___?_日先按?人民幣1?0000?元/月的?標(biāo)準預(yù)付?給乙方，?直至本項?目開盤正?式銷售當(dāng)?月止，期?間所產(chǎn)生?的預(yù)付款?從乙方第?一期所提?取的策劃?代理費中?扣除。?（二）本?項目正式?開盤銷售?后，乙方?策劃代理?費按月結(jié)?算。在購?房者與甲?方簽訂《?商品房買?賣合同》?并支付定?金，即視?為乙方銷?售代理成?功，并計?入銷售目?標(biāo)考核業(yè)?績。在甲?方收到購?房者支付?的首期購?房款（不?低于合同?總額的3?0%）時?，即可進?行策劃代?理費的結(jié)?算，其結(jié)?算金額按?《商品房?買賣合同?》總價金?額進行計?算。（?三）乙方?總體銷售?目標(biāo)是本?項目可銷?售面積（?不含二層?商鋪）的?90%以?上，策劃?代理費的?提取比例?與銷售業(yè)?績掛鉤：?1、乙?方銷售目?標(biāo)表（按?可售面積?計算，不?含二層商?鋪）：?階段時間?銷售目標(biāo)?第一階?段項目開?盤后45?天內(nèi)可售?面積的3?0%第?二階段項?目結(jié)構(gòu)封?頂30天?內(nèi)可售面?積的50?%第三?階段項目?交付使用?后90天?內(nèi)可售面?積的90?%2、?乙方策劃?代理費的?提取比例?：階段?完成的銷?售面積比?例提取比?例第一?階段可售?面積的5?0%前已?結(jié)算策劃?代理傭金?的60%?第二階?段可售面?積的51?_89%?已結(jié)算策?劃代理傭?金的90?%第三?階段可售?面積的9?0%以上?已結(jié)算策?劃代理傭?金的10?0%（?四）二層?商業(yè)部分?不列入銷?售目標(biāo)考?核，甲方?按實際銷?售合同金?額的2%?向乙方支?付策劃代?理費。?（五）策?劃代理費?付款時間?：策劃代?理費每月?結(jié)算一次?。在每月?的___?_日，雙?方結(jié)算當(dāng)?月的款項?，在次月?的___?_日前雙?方予以確?認，在確?認結(jié)算單?后___?_日內(nèi)，?甲方向乙?方支付應(yīng)?付策劃代?理費。?（六）若?已交定金?的客戶違?約，其定?金由甲方?沒收，甲?方應(yīng)將沒?收總額的?50%作?為乙方該?次的策劃?代理費（?同時不重?復(fù)計算該?次成交的?按2%提?取的策劃?代理傭金?）。三?、溢價款?（不含二?層部分）?的結(jié)算、?分成比例?、提取時?間的約定?（一）?甲方根據(jù)?乙方提供?的定價策?略所制定?的各期銷?售底價表?，經(jīng)甲、?乙雙方確?認后未經(jīng)?對方同意?不得更改?，并作為?計算溢價?款的依據(jù)?。（二?）本項目?之成交金?額須在雙?方確認的?銷售底價?以上。若?因特殊情?況，甲方?認可以低?于底價出?售，可視?為底價銷?售，統(tǒng)計?溢價部分?時的銷售?金額以底?價計算。?（三）?本項目實?際成交總?額超出雙?方確認的?以銷售底?價表計算?的總額部?分（合同?期滿或終?止時未售?部分的單?元以底價?表金額視?為實際成?交金額）?視為溢價?。（四?）本項目?之溢價部?分，甲、?乙雙方按?8：2比?例分配。?（五）?溢價款的?結(jié)算及支?付時間：?在本合同?期滿或終?止的五個?工作日內(nèi)?，雙方進?行溢價款?的結(jié)算，?在結(jié)算后?的五個工?作日內(nèi)甲?方將乙方?應(yīng)得溢價?款一次性?支付給乙?方。第?八部分雙?方工作原?則一、?甲、乙雙?方已確認?的策劃代?理計劃，?在執(zhí)行過?程中任何?一方在未?征得對方?的許可下?不得變更?，否則產(chǎn)?生的責(zé)任?由變更方?負責(zé)。若?需修改已?確認的文?件，需事?先征得對?方同意，?并以書面?形式確認?。二、?甲方指定?項目負責(zé)?人為，乙?方指定項?目負責(zé)人?為。甲、?乙雙方指?令性文件?均需項目?負責(zé)人簽?字，雙方?負責(zé)人對?遞交的文?件負責(zé)。?雙方項目?負責(zé)人若?有更改，?需以書面?形式通知?對方。?三、乙方?分階段向?甲方提交?“項目工?作計劃”?，“項目?工作計劃?”將確定?每一階段?的執(zhí)行項?目計劃。?甲方在規(guī)?定的時間?內(nèi)對乙方?提交之“?項目工作?計劃”進?行核準確?認，并由?本項目負?責(zé)人簽字?后送交乙?方。乙方?依據(jù)甲方?負責(zé)人簽?署的“項?目工作計?劃”開展?工作。?四、在委?托期限內(nèi)?，甲、乙?雙方收到?對方提供?的意見及?文件時，?應(yīng)在要求?期限內(nèi)就?對方意見?做出答復(fù)?。若因?qū)?方未能在?規(guī)定日期?內(nèi)提交書?面答復(fù)，?致使本項?目工作產(chǎn)?生延誤，?并造成實?際損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?五、甲、?乙雙方對?本項目的?策劃代理?方案均負?有對外保?密責(zé)任。?第九部?分違約責(zé)?任及合同?終止一?、雙方按?本合同約?定享受權(quán)?利與承擔(dān)?義務(wù)，任?何一方違?約均要承?擔(dān)違約責(zé)?任。二?、若甲方?未按規(guī)定?的建筑標(biāo)?準、質(zhì)量?及交房日?期將房屋?交付使用?，由此引?起的法律?責(zé)任由甲?方自行承?擔(dān)，與乙?方無關(guān)。?三、如?因甲方與?發(fā)布、制?作單位產(chǎn)?生糾紛而?導(dǎo)致媒體?發(fā)布及廣?告工具制?作不能按?計劃完成?，乙方不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?四、甲方?在本合同?期限內(nèi)，?不得委托?其它公司?或個人從?事本項目?的策劃代?理活動。?五、若?因甲方原?因?qū)е乱?方策劃代?理工作無?法進行或?完成，甲?方應(yīng)一次?性支付人?民幣壹拾?萬元給乙?方作為補?償金。若?因乙方違?約而導(dǎo)致?本合同提?前終止，?乙方也一?次性支付?人民幣壹?拾萬元給?甲方作為?補償金。?六、甲?方應(yīng)如期?按本合同?規(guī)定的方?式及時間?付款，若?甲方延期?支付策劃?費用超過?10個工?作日，甲?方應(yīng)按應(yīng)?付款額的?每日萬分?之五的違?約金支付?給乙方。?七、在?策劃代理?期間，若?乙方連續(xù)?兩期未能?完成預(yù)定?的銷售目?標(biāo)，甲方?有權(quán)終止?合同。?八、由于?乙方在策?劃過程中?因自身原?因引起外?界糾紛概?由乙方負?責(zé)。九?、合同期?限內(nèi)，乙?方享有獨?占、排它?的本項目?廣告媒體?上的策劃?代理署名?權(quán)。非經(jīng)?甲、乙雙?方許可，?其它任何?個人或單?位不得冠?以“策劃?代理”等?有關(guān)或同?類字樣。?十、委?托期的延?續(xù)或終止?在委托期?限完結(jié)前?14天內(nèi)?決定。?第十部分?其他事宜?一、在?條件成熟?時，本項?目的總平?圖、建材?設(shè)備及配?套設(shè)施表?、工程進?度表、銷?售底價表?由雙方加?蓋公章，?作為本合?同的附件?。二、?爭議的解?決方式?本合同發(fā)?生糾紛時?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決。若協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?合同標(biāo)的?物所在地?法院提請?訴訟解決?。三、?本合同正?文共6頁?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。其他未?盡事宜另?行協(xié)商，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具備?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人簽章?：___?__???????????代表人簽?章：__?___?簽約日期?：___?____?___???簽約日?期：__?____?____?通訊地址?：通訊?地址：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__房?地產(chǎn)購房?合同范本?（七）?立契約書?人：委建?人___?__（以?下簡稱甲?方）與建?方___?__（以?下簡稱乙?方）本?契約不動?產(chǎn)標(biāo)示委?建事項經(jīng)?由甲乙雙?方同意訂?立條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條房地標(biāo)?示本契?約房屋坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?地號土地?內(nèi)定名“?____?_名宮”?，經(jīng)暫編?號A區(qū)_?___棟?____?樓的房屋?一戶。?第二條房?屋面積?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽臺及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分攤面?積在內(nèi)計?約___?_平方米?，（實際?面積以當(dāng)?地政府機?關(guān)復(fù)丈后?，建筑改?良物所有?權(quán)狀所記?載的面積?為準），?但雙方同?意建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?面積加上?本條前列?（陽臺走?道、樓梯?間等）公?共設(shè)施分?攤面積等?，即相當(dāng)?于本契約?所記載面?積，若有?增減，而?其面積差?額未逾百?分之二時?，雙方均?不得異議?，若增減?面積誤差?超過百分?之二時，?其誤差超?過百分二?部分，即?以該戶出?售時的平?均單價為?計算基準?，由雙方?互為補償?。第三?條本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機電?設(shè)備外，?其余場地?如遇空襲?時，應(yīng)開?放為公共?避難場所?，地下室?平時作為?停車場，?由本大樓?管理委員?會統(tǒng)籌管?理，其辦?法另詳載?于本大樓?管理委員?會管理章?程。第?五條甲方?所訂購房?屋的室內(nèi)?隔間裝飾?及設(shè)備工?程，其施?工標(biāo)準悉?依___?_市政府?____?_局核準?的建造執(zhí)?照圖說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方同意，?惟屬大樓?整體裝置?者不得刪?減，變更?后的工程?款由雙方?協(xié)議定之?，但以不?少于本契?約所定的?工程款一?次付清與?乙方，甲?方未繳清?增加的工?程款前，?乙方不得?施工，如?雙方對變?更后工程?款未能達?成協(xié)議或?甲方拒絕?或延遲交?付所增加?變更的工?程款時，?視為甲方?取消變更?或增減，?乙方仍按?本契約原?定項目施?工。第?六條工程?期限本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后三?個月內(nèi)開?工，自開?工之日起?七百個工?作天完工?，并以開?始申請使?用執(zhí)照為?完工日期?。但如有?下列情形?之一時不?在此限，?乙方不負?遲延完工?之責(zé)。?（一）甲?方未依約?定付款辦?法的規(guī)定?交付價款?時。（?二）甲方?要求變更?內(nèi)部隔間?與設(shè)計，?致遲延完?工時。?（三）因?不可抗力?的原因如?天災(zāi)人禍?或法律法?規(guī)限制等?不可歸責(zé)?于乙方的?事由，以?致工程不?能如期進?行時。?（四）本?工程屋外?排水溝及?巷道鋪設(shè)?工程，不?受本條約?完工時限?的拘束，?水電等的?接通供應(yīng)?悉憑該公?用事業(yè)作?業(yè)程序而?決定。?第七條保?固期限?本契約房?屋自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起，?對本契約?房屋建筑?結(jié)構(gòu)，乙?方應(yīng)負責(zé)?保固一年?，但天災(zāi)?或不可歸?責(zé)于乙方?的原因而?發(fā)生損毀?者不在此?限（門、?窗、玻璃?及水電配?件、油漆?、瓷磚等?乙方不負?責(zé)保固）?。第八?條甲方訂?購本房地?總價款為?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?整，包括?下列房屋?及裝修土?地價款。?（一）?房屋及裝?修價款為?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟整?。（二?）土地價?款為人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?包括建筑?基地，道?路用地及?地上物補?償金、土?地改良費?、公共設(shè)?施用地等?費用。?第九條付?款辦法?本契約房?地總價為?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__仟元?整，分為?自備款人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟元整?，優(yōu)惠貸?款人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?元整，銀?行貸款人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟元整?，甲方應(yīng)?按下列進?度，將分?期付款表?上的金額?，經(jīng)乙方?通知于繳?款期限內(nèi)?繳付乙方?，絕不拖?延短欠。?第十條?貸款辦法?本契約?房屋甲方?如須辦理?銀行貸款?時，應(yīng)另?行與乙方?簽訂委托?代辦貸款?契約書及?委任書以?憑辦理貸?款事宜。?第十一?條甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)定?工程進度?的約定付?款時，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第五?天起，按?日加付千?分之一計?算滯納金?，上項滯?納金于補?交其應(yīng)付?款時一并?付與乙方?，如逾期?滯納達十?五天，經(jīng)?乙方催告?仍延不交?付時，即?視為甲方?違約，乙?方不得解?除本契約?及代辦貸?款委托書?，代管印?章委托書?等與本契?約有連帶?關(guān)系的約?定，甲方?同意將已?繳的款項?現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]?收，以為?抵償乙方?所受的損?失，乙方?并得將甲?方所訂購?的房地另?行出售與?第三者或?為其他處?分，甲方?絕無異議?，甲方若?依前條約?定的付款?規(guī)定，以?票據(jù)支付?時，甲方?保證兌現(xiàn)?，如有遭?退票情形?等，視為?甲方未繳?款，依前?述約定方?式處理。?第十二?條本約房?屋如乙方?非因第五?條的情形?而逾期交?屋時，其?每逾一日?按買賣總?價千分之?一計算違?約金與甲?方，如乙?