小區(qū)管理守則

小區(qū)管理守則一、更改或加建工程 1. 業(yè)主/住戶(hù)如需進(jìn)行室內(nèi)裝修,應(yīng)先到管理公司辦理裝修申報(bào)手續(xù) ,詳情請(qǐng)參閱《裝修手冊(cè)》。 2. 不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計(jì)用途、功能和布局。 3. 不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱等進(jìn)行違章拆、搭、建。二、公共地方的清潔服務(wù) 1. 業(yè)主/住戶(hù)必須將日常垃圾用垃圾袋裝好封閉 ,并放在走火樓梯指定的生活垃圾筒內(nèi),不可隨意棄置于小區(qū)公共地方,如違反規(guī)定,管理公司將派人清理并向該業(yè)主/住戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用,并視情節(jié)輕重處以適當(dāng)罰款。2.物業(yè)管理公司將妥善安排收集垃圾計(jì)劃,并與各業(yè)主/住戶(hù)聯(lián)絡(luò),通知有關(guān)收集垃圾的形式及時(shí)間,敬請(qǐng)各業(yè)主/住戶(hù)留意,并予以充分合作。三、搬運(yùn)物品的規(guī)定1.如需搬運(yùn)大件或貴重物品出小區(qū),應(yīng)提前一天知會(huì)管理公司,并辦理放行手續(xù),以確保住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全。2.如搬運(yùn)大件物品需要占用道路的時(shí)間較長(zhǎng),需提前一天通知物業(yè)管理公司,并請(qǐng)注明搬運(yùn)時(shí)間、物品種類(lèi)、尺寸、重量及具體負(fù)責(zé)人 ,以便管理公司能作出相應(yīng)安排

,指示運(yùn)送路徑及安排人員指揮

,確保安全及小區(qū)道路的暢通無(wú)阻

,避免不必要之爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生。

3.在物品運(yùn)送過(guò)程中 ,應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施免被受損。凡因違反上述規(guī)定,物業(yè)管理公司有權(quán)終止運(yùn)送工作,并向有關(guān)業(yè)主/住戶(hù)索償。四、宣傳及銷(xiāo)售 未經(jīng)管理公司批準(zhǔn) ,禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何形式的宣傳或銷(xiāo)售活動(dòng) ,希望業(yè)主/住戶(hù)與管理公司合作,共同抵制該類(lèi)活動(dòng) ,以確保小區(qū)安寧和安全。五、改變或破壞公共場(chǎng)地原貌 為了保持小區(qū)的整體形象,所有業(yè)主/住戶(hù)均不得改變或破壞外墻及公共場(chǎng)地的原貌(如張貼、懸掛任何物品、違章安裝檐蓬、防盜網(wǎng)及踐踏、占用綠化用地等)。六、危險(xiǎn)物品 業(yè)主/住戶(hù)不可存放、攜帶危險(xiǎn)品及違禁品進(jìn)小區(qū)任何地方。七、滋擾行為 為保證小區(qū)的安靜環(huán)境 ,業(yè)主/住戶(hù)應(yīng)通力合作,不可制造和產(chǎn)生噪音、異味、濃煙而滋擾其他住戶(hù),裝修單元要在規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)作業(yè)。八、單元用途 在任何情況下,業(yè)主/住戶(hù)不可以更改其單元之住宅用途或?qū)⑵鋯卧鞴芾砉s、管理規(guī)定及物業(yè)土地批文用途所限制以外的經(jīng)營(yíng)用途 ,業(yè)主/住戶(hù)也不可使用小區(qū)或其室內(nèi)進(jìn)行任何違反國(guó)家法規(guī)或不道德的用途。九、緊急事故處理 如發(fā)生緊急事故 (如發(fā)生火災(zāi)或水浸等),而事發(fā)單元或受波及單元的業(yè)主 /住戶(hù)又不在其單元內(nèi),為減低業(yè)主/住戶(hù)及小區(qū)人身 /財(cái)產(chǎn)受損及避免因等候有關(guān)業(yè)主/住戶(hù)過(guò)久而延誤進(jìn)行緊急措施以致蒙受更大損失 ,物業(yè)管理公司根據(jù)有關(guān)法規(guī)中的緊急避險(xiǎn)條例 ,有權(quán)使用任何方法破門(mén)進(jìn)入有關(guān)單元或受其影響的單元內(nèi),采取相應(yīng)搶救措施,為此而引致業(yè)主/住戶(hù)