室內(nèi)裝修承包合同協(xié)議

室內(nèi)裝修承包合同協(xié)議甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂室內(nèi)裝修承包合同協(xié)議以便共同遵守合同編號：發(fā)包人：承包人：住所：住所：委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：電話：法定代表人：電話：委托代理人：電話：本工程設(shè)計人：電話：施工隊負(fù)責(zé)人：電話：依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程 (以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點：1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);承包人包工、部分包料發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)1.4工程期限天開工日期年月日竣工日期年月日1.5 合同價款：本合同工程造價為 (大寫)元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單 )第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙圖紙一式二份發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙圖紙一式二份發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)設(shè)計費(大寫)元由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開工前天為承包人入場施工創(chuàng)造條件包括： 搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋以不影響施工為原則 ;4.2 提供施工期間的水源、電源 ;4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系 ;4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作 ;4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收第五條承包人義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期保質(zhì)完成工程 ;5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境 ;5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更雙方應(yīng)協(xié)商一致簽定書面變更協(xié)議同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期 (見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備 (詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ;7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備 (詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人并接受發(fā)包人檢驗第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)工期相應(yīng)順延：工程量變化和設(shè)計變更;不可抗力;發(fā)包人同意工期順延的其他情況8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的返工費用由發(fā)包人承擔(dān)工期順延8.3 發(fā)包人未按期支付工程款合同工期相應(yīng)順延8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由承包人承擔(dān)工期不順延第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議由部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)第十條工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：(1);(2);(3)承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單 )10.2 工程竣工后承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收填寫工程驗收單 (見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù) (詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月驗收合格簽字后填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單 )第十一條工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第種方式支付工程款：工程進(jìn)度過半指：其他支付方式：11.2 工程驗收合格后承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交發(fā)包人發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議即視為同意雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 )并簽字發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款11.3 工程款全部結(jié)清后承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票第十二條違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失12.2 未辦理驗收手續(xù)發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的由發(fā)包人負(fù)責(zé)12.3 因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時該方應(yīng)及時通知另一方辦理合同終止手續(xù)并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失12.4 發(fā)包人未按期支付第二 (三)次工程款的每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元12.5 由于承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人負(fù)責(zé)修理工期不予順延12.6 由于承包人原因致使工期延誤每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決：((

一)提交仲裁委員會仲裁;二)依法向人民法院提起訴訟第十四條幾項具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用 (大寫)元(此費用不在工程價款內(nèi))14.2 施工期間發(fā)包人將外屋鑰匙把交給承包人保管工程竣工驗收后發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用14.3 施工期間承包人每天的工作時間為：上午點分至點分 ;下午點分至點分第十五條其他約定事項：第十六條附則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效合同履行完畢后終止16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包16.3 本合同一式份雙方各執(zhí)份部門份16.4 合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力甲方名稱(簽字蓋章)：乙方名稱(蓋章)：甲方代表：法定人：電話：代表人：現(xiàn)地址：郵編：簽訂日期：委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同以便共同遵守第一條：工程概況工程地址：居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)總計施工面積平方米施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖委托方式：工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)元詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》、材料款元;2、人工費元;、設(shè)計費元;4、施工清運費元;、搬卸費元;6、管理費元;、其他費用(注明內(nèi)容)元第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可工程驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費用應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前通知乙方以便于工作銜接第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方材料經(jīng)乙方驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l：付款方式合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)甲方即第二次付施工工費的 40%剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算 (注：施工工費包括人工費 )甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為乙方有權(quán)停止施工驗收合格未結(jié)清工程價款時不得交付使用工程施工中如有項目增減或需要變動雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人增減項目的價款當(dāng)場結(jié)清甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費用由乙方承擔(dān)工期不變在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任第七條：工程驗收工程質(zhì)量驗收除隱蔽工程需分段驗收外待工程全部結(jié)束后乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格如有問題甲方自負(fù)責(zé)任甲方自行搬進(jìn)入住視為驗收合格甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收應(yīng)及時通知乙方另定日期但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用第八條：其他事項甲方責(zé)任必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等須采取必要的保護(hù)措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用施工中如需臨時使用公用部位應(yīng)向鄰里打好招呼乙方責(zé)任應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書指派一名工作人員為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人萬一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償嚴(yán)格履行合同實行信譽(yù)工期如果因延遲完工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起為12個月第九條：違約責(zé)任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谑畻l：爭議解決本合同履行期間雙方如發(fā)生爭議在不影響工程進(jìn)度的前提下雙方應(yīng)協(xié)商解決當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決或協(xié)商解決不成時可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必需嚴(yán)格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙