家用電視機(jī)住房貸款合同（通用3篇）

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家用電視機(jī)住房貸款合同篇1

貨款種類：__________________________

借款人：__________________________電話：_________________________住址：__________________________郵政編碼：__________________________貨款銀行：__________________________電話：__________________________

法定代表人：________________________傳真：_________________________地址：__________________________郵政編碼：________________________

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________________________

保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)_____________________________

甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，根據(jù)《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

其次條借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率

依據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付

甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必需辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，托付乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款供應(yīng)階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條保險(xiǎn)

甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并擔(dān)當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同商定發(fā)放貸款。

甲方必需按本合同按月還款，并在商定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他商定事項(xiàng)

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。

甲方：(私章)__________乙方：(私章)__________

_______年____月____日_______年____月____日

丙方：(公章)__________

法定代表人：(簽章)__________

_______年____月____日

家用電視機(jī)住房貸款合同篇2

托付人：_______性別：_______誕生：_______年_____月____日，身份證號(hào)：______________身份證住址：______________

受托人：_______性別：_______誕生：_______年_____月____日，身份證號(hào)：______________身份證住址：______________

托付人與受托人的關(guān)系：_______關(guān)系。

托付事項(xiàng)：

托付人_______欲在_______購(gòu)買住房一套。因工作緣由，托付人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)托付受托人_______辦理各項(xiàng)手續(xù)：

一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關(guān)事宜;

二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明;

三、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)取、打印對(duì)賬單;

四、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜;

五、代為辦理及填寫購(gòu)房人家庭成員及名下住房狀況申請(qǐng)表。

托付權(quán)限：全權(quán)代理

托付人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過程中辦理的托付事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由托付人擔(dān)當(dāng)認(rèn)可。

托付人：______________

___________年________月________日

家用電視機(jī)住房貸款合同篇3

托付人(甲方)：

代理人(乙方)：律師事務(wù)所

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就托付與代理甲方辦理房屋該(物業(yè))個(gè)人住房貸款之法律事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方接受甲方的托付，指派律師事務(wù)所律師或其他工作人員作為甲方辦理上述有關(guān)手續(xù)的代理人。

二、甲方托付乙方辦理之事項(xiàng)為：

1.就申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜解答申請(qǐng)人之法律詢問;

2.指導(dǎo)申請(qǐng)人正確填寫《中國(guó)銀行北京市分行個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書》，并預(yù)備相關(guān)申請(qǐng)文件;

3.對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件進(jìn)行審查;

4.為申請(qǐng)人之借款資格出具法律意見書;

5.申請(qǐng)人借款申請(qǐng)被銀行接受后，支配申請(qǐng)人簽署《個(gè)人住房貸款借款合同》、抵押協(xié)議及相關(guān)協(xié)議文件;

6.在申請(qǐng)人簽署《個(gè)人住房貸款借款合同》時(shí)，支配申請(qǐng)人簽署與該合同相關(guān)的承諾書、授權(quán)托付書及其他法律文件;

7.代表申請(qǐng)人在房地產(chǎn)抵押登記主管機(jī)關(guān)辦理抵押物的期得權(quán)益抵押登記、正式房地產(chǎn)抵押登記以及質(zhì)物需辦理登記的出質(zhì)登記手續(xù);

8.在辦理上述手續(xù)時(shí)，代收并代為繳付政府部門收取的登記規(guī)費(fèi)。

三、乙方應(yīng)保證其指定之律師及有關(guān)工作人員仔細(xì)、負(fù)責(zé)、高效率地完成甲方托付之事項(xiàng)。

四、甲方在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復(fù)印件)均為合法、有效，并保證其支付該物業(yè)之房款來(lái)源合法。

五、甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議之同時(shí)按甲方申請(qǐng)借款額的‰向乙方支付代理費(fèi)，計(jì)元人民幣。

六、甲方若違反本協(xié)議第四、五條規(guī)定之義務(wù)，乙方有權(quán)終止代理甲方手續(xù)之事項(xiàng)，且所收代理費(fèi)概不退還。

七、乙方指定之律師或其他工作人員違反本協(xié)議第三條規(guī)定之義務(wù)或無(wú)故終止代理甲方托付之事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求返還全部或部分代理費(fèi)。