物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀

物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀一、事件經過本案的原告為某小區(qū)的業(yè)主，被告為該小區(qū)物業(yè)公司。原告與被告在物業(yè)費處理方面存在差異，經過多次協(xié)商未能協(xié)商成功，故而原告訴被告要求退還多收的物業(yè)費，被告不予退還，導致本案發(fā)生。二、引言和申明本案要求被告按正常標準收取物業(yè)服務費，并退還私自收取的物業(yè)服務費。同時，在此申明原告沒有因該小區(qū)的其他業(yè)主而引起任何麻煩。三、事實和理由在物業(yè)服務計費標準中，按照物業(yè)公司制定的標準，業(yè)主應該支付的物業(yè)服務費是每年5%。根據業(yè)主反饋的經驗，物業(yè)公司在收費過程中存在收取了多余的服務費。在本案中，被告收取的物業(yè)服務費是按照10%收取的，超過了實際應收的物業(yè)服務費標準。對于被告的物業(yè)服務費支付行為，原告通過協(xié)商和交涉均未能有效解決問題。原告認為，被告的物業(yè)服務收取方式不合法，損害了原告的合法權益。原告認為，被告的收費方式和標準不符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)律。在質疑和矛盾的情況下，被告未能提供足夠的相關證據證明其收費是合法和合理的。四、法律依據《物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務價格應該按照市場價格合理收取，不得違反國家經濟規(guī)律?！段飿I(yè)管理條例》第十四條規(guī)定，物業(yè)服務費要按照相關規(guī)定合理確定，并公示，不得強行要求業(yè)主支付其他費用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，物權包括物權的內容、性質、范圍及取得、變更、行使和消滅等方面的問題。五、請求和理由基于以上事實和法律依據，原告要求被告：按照正常的物業(yè)服務費標準進行收費，不得超過實際的物業(yè)服務費標準。對于被告以往收取的多余的物業(yè)服務費，應該予以退還。被告應當公示相關的物業(yè)服務費標準和計算方法。被告應該按照國家法律法規(guī)和市場規(guī)律收取物業(yè)服務費。六、證據原告和被告之間的書面協(xié)議。出現(xiàn)物業(yè)服務費爭議的收費單據。物業(yè)服務費計算標準。原告業(yè)主支付物業(yè)服務費的證據。七、性質和后果本案是因為物業(yè)費的問題，涉及業(yè)主和物業(yè)公司之間的關系，關系到雙方的權益。如果本案能夠處理得當，可以避免類似的問題再次發(fā)生。如果處理不當，會對雙方的利益造成不利影響。八、結論在本案中，原告要求被告按照國家法律法規(guī)和市場規(guī)律收取物業(yè)服務費，退還多收費用，并公示相關的物業(yè)服務費標準和計算方法。如果被告能夠按照原告的要求去處理，將對業(yè)主和物業(yè)公司的關系產生積極影響，有助于促進和諧社區(qū)的建設。因此，我們希望通過本次上訴，能夠促進和諧社區(qū)