辦公房屋租賃合同常用版（七篇）

第42頁共42頁辦公房屋?租賃合同?常用版?出租方（?以下簡稱?甲方）姓?名：身份?證號碼：?身份證地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___承?租方（以?下簡稱乙?方）姓名?：身份證?號碼：身?份證地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋基本?情況1?、房屋座?落：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?該房屋產?權歸甲方?所有，甲?方保證出?租該房屋?沒有產權?糾紛。?3、甲方?雙方約定?，乙方承?租該房屋?后，4?、室鋪木?地板、墻?面刷白;?室內主要?設施包括?：廚房安?裝廚柜、?灶臺、燃?氣熱水器?，衛(wèi)生間?安裝洗臉?臺、馬桶?、淋浴頭?，陽臺安?裝晾衣架?，各室均?安裝木門?與燈具、?開關插座?等。上述?設施于本?合同簽訂?后進行房?屋交接時?由甲乙雙?方核對確?認，如未?在本合同?尾部注明?異常則表?示完好無?損。二?、租用期?限、租金?及押金、?費用承擔?1、租?用期限：?甲方同意?乙方租用?該房屋年?，自月年?日。甲方?于租用期?開始之日?起___?_日內，?將該房屋?交付給乙?方。2?、房屋租?金：乙方?不需甲方?提供發(fā)票?，租金為?每月人民?幣）。?3、付款?方式：按?支付，先?付后住。?本合同經?甲乙雙方?簽字生效?后乙方即?向甲方支?付第一支?付周期租?金，并于?本支付周?期租金到?期日前_?___日?支付下一?支付周期?租金。甲?方收取乙?方現(xiàn)金支?付的租金?后應出具?收條。如?在約定付?款時間甲?乙雙方不?在同一_?___市?，則乙方?應在聯(lián)系?甲方后將?租金匯入?甲方指定?的銀行賬?號，以匯?款成功的?銀行憑條?作為已支?付租金的?憑證。?4、押金?：乙方須?另向甲方?支付押金?人民幣）?，于本合?同經甲乙?雙方簽字?生效后與?租金一并?支付。租?房終止，?甲方將房?屋及室內?設施驗收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計利息?;如乙方?對房屋及?室內設施?有所損壞?，乙方須?按所損壞?設施市場?價格或甲?方所提供?的證明予?以賠償;?如押金不?足賠償?shù)?，乙方須?就押金不?足賠償部?分向甲方?支付賠償?金，甲方?保留就此?采取法律?措施追償?的權利。?5、租?賃期內的?水、電、?天然氣、?暖氣、電?話、寬帶?網(wǎng)絡、有?線電視及?物業(yè)管理?費等房屋?使用所產?生的費用?均由乙方?承擔。以?上費用中?如須由甲?方向費用?收取部門?支付，或?甲方已先?行墊付的?，由乙方?在支付房?租時點付?給甲方，?甲方在收?款后應保?證乙方相?關服務的?使用。?6、如房?屋在正常?使用中需?進行大修?，或甲乙?雙方協(xié)商?由甲方對?房屋進行?改造修繕?等，相應?費用由甲?方承擔;?日常的房?屋維修由?乙方承擔?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?室內設施?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔責任?并賠償損?失。7?、租用期?內，乙方?有下列情?形之一的?甲方可以?終止合同?、收回房?屋使用權?，乙方需?承擔全部?責任，并?賠償甲方?損失：?（1）乙?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?（2）?乙方利用?承租房屋?進行非法?活動、損?害公共利?益的;?（3）乙?方拖欠房?屋租金或?水、電、?天然氣、?暖氣、電?話、寬帶?網(wǎng)絡、有?線電視及?物業(yè)管理?費等費用?及其他約?定承擔的?費用達叁?天。三?、雙方責?任及義務?1、甲?方同意乙?方承租該?房屋后，?可用于其?本人所注?冊的公司?的辦公，?但不得破?壞房屋結?構，不得?違反法律?法規(guī)及小?區(qū)管理的?相關規(guī)定?，不得擾?鄰。2?、甲方同?意乙方可?將其本人?所注冊的?公司辦公?地址注冊?于該房屋?，但乙方?在租賃期?結束后，?應將其公?司注冊地?址遷走，?并將以其?本人或其?公司名義?對外辦理?的與房屋?相關的業(yè)?務事項進?行注銷并?結清費用?。如在租?賃期結束?后存在與?乙方承租?期間有關?的債權債?務事項，?甲方不予?承擔責任?;如給?3、乙方?須按時繳?納水、電?、天然氣?、暖氣、?電話、寬?帶網(wǎng)絡、?有線電視?及物業(yè)管?理費等費?用及其他?約定承擔?的費用，?并在該等?費用收取?部門向甲?方收取時?將相應繳?納憑證交?甲方以檢?查其支付?情況。?4、無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉?換為房屋?租金。?5、在租?用期內，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉租給任?何第三方?;甲方如?進行房屋?所有權的?轉讓，根?據(jù)買賣不?破租賃的?原則，須?保證乙方?在剩余租?賃期內的?正常居住?。6、?乙方不得?損壞房屋?設施，不?得在廚房?、衛(wèi)生間?的瓷磚上?和房屋內?任何地方?的地面上?釘釘子。?乙方如需?改變房屋?的內部結?構和裝修?或設置對?房屋結構?有影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，費用?由乙方自?理。退租?時，對乙?方對房屋?所做的改?變，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。7?、同等條?件下給予?優(yōu)先考慮?;如經雙?方協(xié)商就?續(xù)租達成?一致的，?重新簽訂?房屋租賃?合同。?8、商后?解除本協(xié)?議，但由?提出解除?協(xié)議方向?對方支付?與押金同?等金額的?解約補償?金。如由?乙方提出?解約，在?通知甲方?解約起至?實際解約?之間的期?限內，須?為甲方重?新出租本?房屋提供?看房等便?利與協(xié)助?。9、?乙方入住?該房屋后?應愛護房?屋，保持?整潔、做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應?負全部責?任。四?、其他事?項1、?甲乙雙方?在本合同?簽字生效?后，應對?房屋進行?交接，對?房屋及室?內主要設?施做出檢?查;如房?屋及室內?主要設施?存在損壞?現(xiàn)象，應?在本合同?尾部注明?具體情況?及雙方協(xié)?商的解決?方式，并?在該事項?解決后再?次注明解?決情況。?待租賃結?束后，雙?方共同對?照本合同?檢查驗收?房屋及室?內主要設?施，如有?損壞，乙?方應予賠?償。2?、甲方向?乙方交付?房屋時，?同時交接?該房屋全?部鑰匙及?水電卡、?天然氣卡?。在交接?完畢后，?乙方租用?該房屋期?間的安全?事項應由?乙方自行?負責。在?租賃結束?后，乙方?應向甲方?交回全部?鑰匙及水?電卡、天?然氣卡，?如有損壞?，乙方應?予賠償。?3、乙?方入住本?房屋時，?水表顯示?剩余水方?為度，天?然氣表顯?示剩余氣?量為方。?上述讀數(shù)?已經雙方?共同確認?，待租賃?結束時根?據(jù)乙方在?租賃期間?的繳費情?況及租賃?結束時的?讀數(shù)，辦?理在租賃?期間乙方?使用甲方?已預付費?能源或乙?方付費后?結余的結?算。4?、租賃期?結束后，?乙方將其?對外辦理?的與房屋?相關的業(yè)?務事項進?行注銷并?結清費用?。如在租?賃期結束?后存在與?乙方承租?期間有關?的債權債?務事項，?甲方不予?承擔責任?;如給甲?方造成經?濟損失的?，甲方有?權向乙方?追償。?5、其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關仲裁機?關進行仲?裁。6?、本協(xié)議?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。甲?方（公章?）：__?___?乙方（公?章）：_?____??????法定?代表人（?簽字）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日標?準版辦?公房屋租?賃合同常?用版（二?）甲方?（出租方?）：__?___?地址：_?____?電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?地址：_?____?電話：?____?_甲、?乙雙方經?平等協(xié)商?，就租賃?房屋事宜?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守：?一、房屋?位置及面?積：__?___該?房屋位于?____?市___?_路__?__號“?____?_廣場”?產權標識?____?_層__?__號房?（實際標?識___?__座_?___室?），建筑?面積為：?____?平方米（?以下簡稱?該房屋）?。二、?租賃用途?：乙方租?賃的該房?屋僅用于?辦公，不?得從事違?反國家法?律、法規(guī)?的經營活?動，不得?擅自改變?其用途。?三、租?賃期限：?3.1?本合同租?賃期為：?____?個月，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租裝修期?為___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，免租?裝修期間?免收房屋?租金，但?乙方仍需?按時向_?____?公司繳納?這期間的?物業(yè)管理?費、電費?等費用。?3.2?續(xù)租：_?____?該房屋租?賃期限屆?滿，乙方?即享有優(yōu)?先續(xù)租權?。乙方如?需繼續(xù)租?用，應當?在租賃期?限屆滿前?三個__?__月書?面向甲方?提出，續(xù)?租租金按?照當時的?市場行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，如上?浮則不超?過原租金?的___?_%.?四、租金?4.1該?房屋每月?的租金按?建筑面積?計算為_?___元?/平方米?（稅后租?金），共?計___?_元（大?寫：人民?幣：__?___）?;租金發(fā)?票由乙方?自行負責?。4.?2乙方采?取按每_?___個?月為一期?支付的方?式向甲方?交付租金?，并在每?一期到期?____?個工作日?前向甲方?支付下一?期租金。?每一期的?租金計：?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。?第一期的?租金應于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下帳戶?支付租金?給甲方：?開戶行?：___?__帳?戶名稱：?____?_帳號?：___?__4?.4甲方?收到乙方?租金后，?向乙方出?具收據(jù)。?五、履?約保證金?5.1履?約保證金?按___?_個月租?金標準收?取。5?.2在雙?方簽訂本?租賃合同?后，乙方?應于__?__年_?___月?____?日前支付?履約保證?金（計：?____?元即人民?幣：__?___.?甲方收到?保證金后?向乙方出?具收據(jù)。?5.3?履約保證?金的退還?：___?__租賃?期滿，經?甲方驗收?，若乙方?承租的房?屋無損壞?（雙方特?殊約定和?自然磨損?除外），?且無其它?欠款，在?乙方辦理?退房手續(xù)?時退還（?不計息）?;若因乙?方違約導?致合同提?前解除或?終止，履?約保證金?不予退還?。六、?房屋裝修?6.1乙?方在裝飾?裝修該房?屋前，需?將裝修方?案和施工?圖紙，向?公司申報?，并經審?核同意后?，方可入?場施工。?如涉及改?變房屋結?構、原有?消防布局?等裝修，?乙方則須?向政府有?關主管部?門進行報?批并經主?管部門審?核同意后?，乙方方?可實施裝?修。6?.2乙方?所有裝修?活動應遵?守國家有?關法律法?規(guī)及強制?性標準，?遵守裝飾?裝修中的?禁止行為?和注意事?項。6?.3乙方?進行房屋?裝飾裝修?、增添設?施、中央?空調和消?防設施改?造等產生?的費用，?由乙方自?行承擔。?七、甲?方的權利?及義務7?.1甲方?確保擁有?該房屋的?所有權，?如有抵押?或債務糾?紛應向乙?方明示。?簽定本協(xié)?議時甲方?應向乙方?出示該房?屋的產權?證、國土?證及本人?身份證原?件并將復?印件作為?本合同的?附件。如?甲方未辦?理房屋產?權證時，?應出示購?房合同原?件。7?.2甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?乙方使用?。7.?3甲方委?托公司在?日常管理?工作中，?有權監(jiān)督?乙方遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?、《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及各項?物業(yè)管理?制度。?7.4在?本合同租?賃期內，?如該房屋?發(fā)生轉讓?時，甲方?應及時通?知乙方，?本合同繼?續(xù)履行。?7.5?甲方委托?____?_公司負?責本物業(yè)?的公共設?備設施、?共用部位?的維修、?養(yǎng)護和管?理，負責?維護公共?秩序和安?全防范事?項的協(xié)助?管理。?7.6按?本合同之?第五條至?第七條規(guī)?定，向乙?方收取租?金。7?.7租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權?選擇以下?權利中的?一種：?第一種.?①依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。甲?方不承擔?為乙方變?賣、保管?、賠償?shù)?責任。?②要求乙?方恢復原?狀。③?向乙方收?取恢復工?程實際發(fā)?生的費用?。8.?8未經甲?方書面同?意，乙方?不得將該?房屋轉租?他人。?八、乙方?的權利及?義務8.?1按時足?額額繳納?該房屋租?金及本合?同第五條?、第六條?明確的有?關費用。?8.2?租賃期內?擁有該房?屋及其共?用部位的?使用權。?8.3?乙方應遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時公約》?、《物業(yè)?使用手冊?》及各項?物業(yè)管理?制度，履?行《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》所約定?的權利和?義務。?8.4如?乙方使用?不當或人?為損壞房?屋設施設?備的，由?乙方負責?賠償損失?并恢復原?狀。8?.5甲方?或___?__公司?對該房屋?進行修繕?或處理突?發(fā)事件采?取避險措?施時，乙?方應積極?配合。?8.6按?照公平、?合理、安?全的原則?，正確處?理物業(yè)的?給排水、?通風、采?光、通行?、衛(wèi)生、?環(huán)保等方?面的相鄰?關系，不?得侵害他?人的合法?權益。?8.7負?責做好該?房屋的消?防管理、?安全防范?等工作，?如因乙方?疏忽或管?理不善，?造成安全?事故，由?乙方自行?承擔責任?。8.?8房屋使?用中產生?的費用由?乙方承擔?：8.?8.1乙?方自用部?位的'設?施設備、?裝飾裝修?的日常修?繕、維護?費用由乙?方承擔。?8.8?.2乙方?物業(yè)管理?費、停車?費、網(wǎng)絡?費、電話?費、室內?電費等使?用該房屋?中產生的?相關費用?由乙方自?行承擔。?九、合?同的變更?、解除與?終止9.?1經甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除、?變更、終?止本合同?。9.?2乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①擅自?將該房屋?轉租、分?租、轉讓?、轉借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調劑交?換的;?②承租人?利用房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?③無故拖?欠租金1?個月以上?的（含1?個月）;?④未經?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構的?。10?.3租賃?期滿合同?自然終止?。十、?違約責任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個月?以上的（?含1個月?），則甲?方有權單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費用。?10.3?未經甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應向甲方?支付兩個?月房租作?為違約金?，并承擔?給甲方造?成的經濟?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時代__?___公?司有權制?止、要求?其限期整?改、恢復?原狀、賠?償損失，?并由乙方?承擔一切?法律責任?。10?.5租賃?期內甲方?單方面解?除本協(xié)議?或由于甲?方的原因?導致乙方?搬離房屋?，甲方應?雙倍向乙?方返還履?約保證金?并賠償乙?方的裝修?損失（合?理折舊后?）。1?0.6一?方違約給?守約方造?成的經濟?損失和法?律責任，?由違約方?全部承擔?。十一?、爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，應友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?未果，任?何一方有?權向該房?屋所在地?的人民法?院起訴。?十二、?通知本合?同項下的?全部通知?應為書面?形式，且?在下列情?況下應視?為已經充?分送交：?（1）?專人遞送?;（2?）通過掛?號或保證?遞送的郵?件發(fā)出;?（3）?通過電傳?、電報或?傳真形式?發(fā)送并取?得必要的?回答。?下列情況?下通知應?視為有效?送達：?（1）專?人遞送到?對方約定?的地址;?（2）?通過掛號?或保證遞?送郵件，?在寄出七?日后視為?送達（?3）通報?過電傳、?電報或傳?真形式發(fā)?送，以電?文發(fā)出之?日期視為?送達。?十三、其?他約定甲?方簽定本?協(xié)議之前?要向乙方?出示本人?身份證以?及該房屋?的產權證?或購房合?同的原件?及復印件?，如甲方?未能出示?，則乙方?有權延遲?支付保證?金及租金?，直到甲?方出示該?房屋的產?權證復印?件。若由?于甲方未?能出示該?房屋的產?權證或購?房合同復?印件而影?響乙方正?常使用該?房屋，則?甲方須承?擔相應的?違約責任?并且賠償?給乙方所?造成的經?濟損失。?十四、?本合同共?5頁，壹?式肆份，?甲方貳份?，乙方貳?份。經雙?方簽字、?蓋章，并?于乙方支?付履約保?證金后生?效。合?同附件：?甲方提?供：1?、商品房?買賣合同?備案表或?房產證復?印件（含?平面圖）?2、產?權人身份?證復印件?乙方提供?：1、?營業(yè)執(zhí)照?復印件2?、法人代?表身份證?復印件?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同常用?版（三）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）經?甲乙雙方?友好協(xié)商?，甲方同?意將經營?管理的房?產（建筑?面積總計?：___?_平方米?，下稱租?賃物）出?租給乙方?，為明確?雙方權利?和義務，?特制定本?合同，以?資甲乙雙?方共同遵?守。一?、租賃時?間：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日終?止。二?、租金：?每年租金?____?元人民幣?，每月租?金為__?__元人?民幣，含?取暖費、?物業(yè)管理?費，不含?電費、電?話費。?三、租金?及電費、?電話費繳?納期限及?方式：乙?方須于每?季度末最?后一周內?向甲方交?付下季度?租金。?電費標準?是：__?__元/?度。電?話線路占?用和維護?費：每部?電話一次?性收取_?___元?。電費?每季度結?算一次，?乙方有權?核查使用?的電量和?電話次數(shù)?、時間、?市內外線?情況。?四、租賃?物用途為?：辦公用?房。五?、保證金?1、為?確保乙方?誠信履行?本合同各?項條款規(guī)?定，乙方?須在簽署?本合同的?同時，一?次性向甲?方交付人?民幣__?__元相?當于三個?月房租作?為保證金?。乙方交?納保證金?為本合同?生效的條?件。2?、如乙方?違反本合?同規(guī)定的?條款未能?按期如數(shù)?向甲方繳?納租金、?償付設備?損壞賠償?費、延期?利息、交?付各項根?據(jù)國家法?律法規(guī)應?由乙方承?擔的稅費?，甲方可?以扣留全?部或部分?保證金充?抵，其數(shù)?額相當于?乙方所欠?款項，但?此種沖抵?并不能免?除乙方按?本合同應?承擔的各?項付款及?賠償義務?。3、?甲方按本?合同規(guī)定?扣除保證?金后，所?持保證金?的總額少?于本合同?的所載的?數(shù)額時，?甲方有權?通知乙方?補足，乙?方須在接?到甲方書?面通知后?三個工作?日內將保?證金補足?。4、?租賃期屆?滿時，在?乙方交還?租賃物及?其附屬設?施（包括?室內裝修?和設備等?，乙方所?有可移動?的設備除?外），并?完成了繳?清所有欠?交款項及?延期利息?等本合同?規(guī)定的全?部義務后?三日內，?甲方須將?乙方已付?之保證金?全數(shù)無息?退還乙方?。5、?甲方有權?從該保證?金中扣除?乙方依據(jù)?本合同規(guī)?定在租賃?期屆滿時?欠付之各?項款項、?延期利息?、設備損?壞賠償費?及其他因?乙方違約?而給甲方?造成的損?失。6?、如保證?金在進行?上述扣除?后仍有余?額，余額?由甲方在?三個工作?日內一次?性足額無?息退還乙?方，甲方?逾期不退?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計算。?六、稅?費負擔：?1、乙?方在租賃?期內應自?行承擔基?于使用該?房產及其?附屬設施?而發(fā)生的?電話費、?電費及國?家或地方?政府規(guī)定?的應由乙?方負擔的?新增稅費?。租賃物?房產稅由?甲方繳納?。2、?乙方在租?賃期內應?自行承擔?其經營活?動所發(fā)生?的一切稅?費。七?、延期利?息：甲?、乙雙方?任何一方?未能按本?合同規(guī)定?的期限支?付應付對?方的各項?費用，除?仍須履行?付款義務?外，還須?向對方支?付自應付?日起至實?付日止的?延期利息?，延期利?息按每日?萬分之五?計算。?八、進駐?：1、?乙方需向?甲方提供?合法、有?效的執(zhí)照?、許可證?及法人身?份證復印?件。2?、乙方在?簽署本合?同同時，?向甲方交?付足額保?證金及壹?個季度租?金后，即?可進駐租?賃物，甲?乙雙方屆?時簽署租?賃物交接?記錄。?九、乙方?的義務和?職責1?、乙方應?根據(jù)本合?同的規(guī)定?及時足額?向甲方支?付租金、?保證金、?電費、電?話費等費?用。2?、乙方不?得改變租?賃物的用?途。3?、乙方根?據(jù)本合同?規(guī)定對租?賃物的使?用利益以?不影響甲?方對租賃?物進行必?要維護及?對租賃物?周邊土地?進行合理?的經營管?理為限。?4、在?乙方進駐?后，未事?先征得甲?方書面同?意前，乙?方不得對?租賃物進?行任何裝?修、改建?、增建、?改造或以?其他任何?方式添加?附著物，?不得在租?賃物內部?或外墻涂?畫、鉆孔?，不得以?任何方式?毀壞租賃?物及相關?物業(yè)的外?觀。如確?需改動，?須通知甲?方經同意?后方可施?工，但在?租期屆滿?前，乙方?應將租賃?物騰空至?清潔狀態(tài)?，甲方驗?收合格后?，乙方方?可辦理退?租相關手?續(xù)。5?、乙方未?經甲方事?先書面同?意，不得?在租賃物?及相關院?落內安裝?固定廣告?或其他標?示，未經?甲方書面?允許不得?另外安裝?和使用烹?飪，空調?和采暖設?備。6?、乙方不?得將租賃?物全部或?部分出租?或轉讓給?第三方，?未經甲方?允許不得?改變租賃?物性質，?甲方的任?何權益，?未經許可?不得使用?、侵犯。?7、在?本合同終?止或非因?甲方原因?解除后，?乙方對因?不可移動?之添附，?而使租賃?物新增加?的價值不?享有任何?財產權利?。8、?乙方應在?暴風雨及?其他惡劣?氣候來臨?之前采取?一切適當?措施，保?護租賃物?的內部不?受損害。?9、乙?方未經甲?方事先書?面同意，?不得將大?件重型設?備、貨物?或其他物?品搬進搬?出租賃物?。10?、乙方不?得在租賃?物的地面?放置超過?設計荷載?的物品，?甲方保留?規(guī)定所有?安全荷載?重量標準?和限度及?所放位置?的權利，?以便使荷?載分布均?衡。1?1、乙方?知悉租賃?物內房產?、設備等?，有任何?危險時有?義務立即?通知甲方?。12?、乙方須?嚴格遵守?國家各項?法規(guī)，并?須單獨與?甲方保衛(wèi)?部簽訂安?全防火協(xié)?議書，做?好租賃物?內的安全?保衛(wèi)工作?。13?、本合同?規(guī)定的其?他乙方應?承擔的義?務和職責?。十、?甲方的義?務和職責?1、甲?方應保證?其有權出?租該租賃?物，如侵?犯第三方?權益導致?乙方不能?使用該租?賃物，乙?方由此而?發(fā)生的一?切損失由?甲方承擔?。2、?甲方應保?證租賃物?的面積真?實，如有?出入，應?據(jù)實結算?。3、?甲方應保?證租賃物?的安全，?因甲方未?盡該義務?導致乙方?及其員工?和訪客人?身及財產?損失，由?甲方承擔?全部責任?。4、?甲方應定?期檢查和?及時修繕?缺陷以保?持乙方使?用租賃物?處于良好?狀態(tài)。如?出現(xiàn)斷電?、斷水、?電話線路?中斷或水?管出現(xiàn)滴?、泡、漏?或出現(xiàn)空?調故障等?情形，甲?方接到乙?方通知須?在24小?時內解決?（不可抗?力因素除?外）。如?因上述情?形的出現(xiàn)?導致乙方?發(fā)生損失?由甲方賠?償。5?、甲方如?將全部或?部分租賃?物所有權?轉讓給第?三方時應?及時通知?乙方。本?合同不因?租賃物所?有權轉移?而改變。?6、甲?方應保證?租賃物冷?、暖設施?齊全完好?，供應符?合行業(yè)標?準。7?、本合同?規(guī)定的其?他甲方應?承擔的義?務和職責?。十一?、違約責?任：1?、乙方因?辦公樓改?造臨時承?租上述租?賃物用于?辦公，除?非乙方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約甲方有?權終止本?合同情形?外，在本?合同租期?內，甲方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?甲方須賠?償乙方由?此而造成?的損失。?2、在?本合同租?期內，除?非甲方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約乙方有?權終止本?合同情形?外，乙方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?乙方單方?面租期內?提前解約?，需支付?甲方一個?月租金的?違約金.?3、所?有根據(jù)合?同應由乙?方支付的?款項，乙?方均須根?據(jù)本合同?或甲方書?面通知規(guī)?定的期限?按期交付?，凡逾期?交付的，?甲方均可?根據(jù)本合?同中關于?延期利息?的規(guī)定向?乙方收取?該等應付?未付費用?的延期利?息，甲方?并有權將?保證金充?抵上述欠?付費用和?利息，充?抵后保證?金的缺額?部分乙方?有義務補?足。4?、乙方違?反本合同?規(guī)定的其?他義務或?條款的，?甲方有權?根據(jù)本合?同在租金?保證金中?扣除全部?或部分費?用作為對?乙方違約?的懲罰，?因此而造?成的租金?保證金缺?額，乙方?有義務補?足。未及?時補足的?，可按本?條前兩款?規(guī)定處理?，保證金?未能或不?足以補償?甲方損失?的，甲方?仍有權就?實際損失?額或不足?額向乙方?追償。?5、本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?其他違約?責任。?十二、合?同的終止?：1、?乙方自應?付款之日?起逾期超?過___?_日仍未?足額向甲?方繳納應?交款項，?或乙方利?用租賃物?進行違法?活動，或?擅自改變?場所用途?，或擅自?將房屋轉?租，或乙?方行為嚴?重損害甲?方財產權?利的，甲?方有權終?止本合同?，本合同?的終止自?甲方書面?通知送達?乙方之日?起生效。?因乙方原?因致使合?同終止的?，甲方有?權將乙方?預付之保?證金折抵?甲方因此?造成的損?失，不足?部分甲方?有權向乙?方追償。?2、甲?方提供的?租賃物不?安全，或?甲方不盡?修繕義務?，或甲方?不能保證?租賃物冷?、暖設施?齊全完好?、供應符?合行業(yè)標?準，乙方?有權終止?本合同，?本合同的?終止自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方自接到?乙方發(fā)出?終止合同?書面通知?之日起_?___日?內，須將?乙方支付?的保證金?和提前支?付的租金?一次性返?還給乙方?，逾期不?返還，按?本合同規(guī)?定的延期?利息計算?標準計算?滯納金。?十三、?合同爭議?的解決：?在執(zhí)行?本合同過?程中，如?遇有爭議?的問題，?雙方應當?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?將爭議提?交北京仲?裁委員會?，按照提?交仲裁時?該會有效?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?甲乙雙方?均有約束?力。十?四、其他?：合同?期屆滿后?，如乙方?仍需延續(xù)?承租房屋?時，甲方?同意按現(xiàn)?有價格繼?續(xù)出租給?乙方。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽字：_?____?????????????????簽字?：___?__蓋?章：__?___?????????????????蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同常用?版（四）?甲方（?出租方）?：___?__????????????地址：_?____?????????????????電話?：___?__乙方?（承租方?）：__?___????????????地址：?____?_????????????????電?話：__?___甲?、乙雙方?經平等協(xié)?商，就租?賃___?__廣場?房屋事宜?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守：?一、房屋?位置及面?積：該房?屋位于市?____?路___?_號“_?____?廣場”產?權標識_?____?層號房（?實際標識?座室），?建筑面積?為：__?__平方?米（以下?簡稱該房?屋）。?二、租賃?用途：乙?方租賃的?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經?營活動，?不得擅自?改變其用?途。三?、租賃期?限：3?.1本合?同租賃期?為：__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租裝?修期為_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?免租裝修?期間免收?房屋租金?，但乙方?仍需按時?向___?__公司?繳納這期?間的物業(yè)?管理費、?電費等費?用。3?.2續(xù)租?：該房屋?租賃期限?屆滿，乙?方即享有?優(yōu)先續(xù)租?權。乙方?如需繼續(xù)?租用，應?當在租賃?期限屆滿?前三個月?書面向甲?方提出，?續(xù)租租金?按照當時?的市場行?情由甲乙?雙方協(xié)商?確定，如?上浮則不?超過原租?金的__?__%.?四、租?金4.?1該房屋?每月的租?金按建筑?面積計算?為___?_元平方?米（稅后?租金），?共計__?__元（?大寫：人?民幣：_?____?）；租金?發(fā)票由乙?方自行負?責。4?.2乙方?采取按每?____?個月為一?期支付的?方式向甲?方交付租?金，并在?每一期到?期___?_個工作?日前向甲?方支付下?一期租金?。每一期?的租金計?：___?_元人民?幣（大寫?：___?__）。?第一期?的租金應?于___?_年__?__月_?___日?前支付。?4.3?支付方式?：由乙方?按以下帳?戶支付租?金給甲方?：開戶行?：帳戶名?稱：帳號?：4.?4甲方收?到乙方租?金后，向?乙方出具?收據(jù)。?五、履約?保證金?5.1履?約保證金?按壹個月?租金標準?收取。?5.2在?雙方簽訂?本租賃合?同后，乙?方應于_?___年?____?月___?_日前支?付履約保?證金（計?：___?_元即人?民幣：_?____?.甲方收?到保證金?后向乙方?出具收據(jù)?。5.?3履約保?證金的退?還：租賃?期滿，經?甲方驗收?，若乙方?承租的房?屋無損壞?（雙方特?殊約定和?自然磨損?除外），?且無其它?欠款，在?乙方辦理?退房手續(xù)?時退還（?不計息）?；若因乙?方違約導?致合同提?前解除或?終止，履?約保證金?不予退還?。六、?房屋裝修?6.1?乙方在裝?飾裝修該?房屋前，?需將裝修?方案和施?工圖紙，?向___?__公司?申報，并?經審核同?意后，方?可入場施?工。如涉?及改變房?屋結構、?原有消防?布局等裝?修，乙方?則須向政?府有關主?管部門進?行報批并?經主管部?門審核同?意后，乙?方方可實?施裝修。?6.2?乙方所有?裝修活動?應遵守國?家有關法?律法規(guī)及?強制性標?準，遵守?裝飾裝修?中的禁止?行為和注?意事項。?6.3?乙方進行?房屋裝飾?裝修、增?添設施、?中央空調?和消防設?施改造等?產生的費?用，由乙?方自行承?擔。七?、甲方的?權利及義?務7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權，如?有抵押或?債務糾紛?應向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時甲方應?向乙方出?示該房屋?的產權證?、國土證?及本人身?份證原件?并將復印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產權?證時，應?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?____?_公司在?日常管理?工作中，?有權監(jiān)督?乙方遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?、《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及各項?物業(yè)管理?制度。?7.4在?本合同租?賃期內，?如該房屋?發(fā)生轉讓?時，甲方?應及時通?知乙方，?本合同繼?續(xù)履行。?7.5?甲方委托?____?_公司負?責本物業(yè)?的公共設?備設施、?共用部位?的維修、?養(yǎng)護和管?理，負責?維護公共?秩序和安?全防范事?項的協(xié)助?管理。?7.6按?本合同之?第五條?至第七?條規(guī)定，?向乙方收?取租金。?7.7?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權選擇?以下權利?中的一種?：第一?種.①?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。甲方?不承擔為?乙方變賣?、保管、?賠償?shù)蓉?任。②?要求乙方?恢復原狀?。③向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?8.8?未經甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉租他?人。八?、乙方的?權利及義?務8.?1按時足?額額繳納?該房屋租?金及本合?同第五?條、第?六條明確?的有關費?用。8?.2租賃?期內擁有?該房屋及?其共用部?位的使用?權。8?.3乙方?應遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時公?約》、《?物業(yè)使用?手冊》及?各項物業(yè)?管理制度?，履行《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》所?約定的權?利和義務?。8.?4如乙方?使用不當?或人為損?壞房屋設?施設備的?，由乙方?負責賠償?損失并恢?復原狀。?8.5?甲方或_?____?公司對該?房屋進行?修繕或處?理突發(fā)事?件采取避?險措施時?，乙方應?積極配合?。8.?6按照公?平、合理?、安全的?原則，正?確處理物?業(yè)的給排?水、通風?、采光、?通行、衛(wèi)?生、環(huán)保?等方面的?相鄰關系?，不得侵?害他人的?合法權益?。8.?7負責做?好該房屋?的消防管?理、安全?防范等工?作，如因?乙方疏忽?或管理不?善，造成?安全事故?，由乙方?自行承擔?責任。?8.8房?屋使用中?產生的費?用由乙方?承擔：?8.8?.1乙方?自用部位?的設施設?備、裝飾?裝修的日?常修繕、?維護費用?由乙方承?擔。8?.8.?2乙方物?業(yè)管理費?、停車費?、網(wǎng)絡費?、電話費?、室內電?費等使用?該房屋中?產生的相?關費用由?乙方自行?承擔。?九、合同?的變更、?解除與終?止9.?1經甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除、?變更、終?止本合同?。9.?2乙方有?下列情形?之一的，?甲方可單?方面解除?合同，收?回房屋：?①擅自?將該房屋?轉租、分?租、轉讓?、轉借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調劑交?換的；?②承租人?利用房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?③無故拖?欠租金1?個月以上?的（含1?個月）；?④未經?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構的?。10?.3租賃?期滿合同?自然終止?。十、?違約責任?10.1?甲方不按?合同約定?提供該房?屋供乙方?使用，逾?期甲方每?日按月租?金的__?__‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方無?故拖欠租?金1個月?以上的（?含1個月?），則甲?方有權單?方面解除?合同，收?回該房屋?，沒收壹?個月租金?的履約保?證金，并?追收所欠?費用。?10.3?未經甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉租，?否則視為?乙方違約?，乙方則?應向甲方?支付兩個?月房租作?為違約金?，并承擔?給甲方造?成的經濟?損失。?10.4?乙方違反?《業(yè)主臨?時公約》?、《業(yè)主?公約》、?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?或本物業(yè)?管理制度?，甲方或?時代__?___公?司有權制?止、要求?其限期整?改、恢復?原狀、賠?償損失，?并由乙方?承擔一切?法律責任?。10?.5租賃?期內甲方?單方面解?除本協(xié)議?或由于甲?方的原因?導致乙方?搬離房屋?，甲方應?雙倍向乙?方返還履?約保證金?并賠償乙?方的裝修?損失（合?理折舊后?）。1?0.6一?方違約給?守約方造?成的經濟?損失和法?律責任，?由違約方?全部承擔?。十一?、爭議的?解決甲乙?雙方因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，應友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?未果，任?何一方有?權向該房?屋所在地?的人民法?院起訴。?十二、?通知本合?同項下的?全部通知?應為書面?形式，且?在下列情?況下應視?為已經充?分送交：?（1）?專人遞送?；（2?）通過掛?號或保證?遞送的郵?件發(fā)出；?（3）?通過電傳?、電報或?傳真形式?發(fā)送并取?得必要的?回答。下?列情況下?通知應視?為有效送?達：（?1）專人?遞送到對?方約定的?地址；?（2）通?過掛號或?保證遞送?郵件，在?寄出__?__日后?視為送達?；（3?）通報過?電傳、電?報或傳真?形式發(fā)送?，以電文?發(fā)出之日?期視為送?達。十?三、其他?約定甲方?簽定本協(xié)?議之前要?向乙方出?示本人身?份證以及?該房屋的?產權證或?購房合同?的原件及?復印件，?如甲方未?能出示，?則乙方有?權延遲支?付保證金?及租金，?直到甲方?出示該房?屋的產權?證復印件?。若由于?甲方未能?出示該房?屋的產權?證或購房?合同復印?件而影響?乙方正常?使用該房?屋，則甲?方須承擔?相應的違?約責任并?且賠償給?乙方所造?成的經濟?損失。十?四、本?合同共5?頁，壹式?肆份，甲?方貳份，?乙方貳份?。經雙方?簽字、蓋?章，并于?乙方支付?履約保證?金后生效?。合同附?件：甲方?提供：?1、商品?房買賣合?同備案表?或房產證?復印件（?含平面圖?）2、?產權人身?份證復印?件乙方提?供：1?、營業(yè)執(zhí)?照復印件?2、法?人代表身?份證復印?件甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___證?件號碼：?簽字：_?____?簽字：_?___日?期：__?___?????????????????日期：?____?_辦公房?屋租賃合?同通用版?0出租方?（以下簡?稱甲方）?：（以下?簡稱乙方?）：天津?____?_公司根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關?規(guī)定，為?明確租賃?雙方的權?利、義務?關系，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，簽?訂本合同?。第一?條房屋基?本情況：?甲方將座?落于__?__市東?麗___?_區(qū)五經?路___?_號，建?筑面積為?27平方?米和19?平方米的?辦公用房?租賃給乙?方使用。?第二條?辦公用房?用途：該?房屋乙方?用于辦公?使用，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?：租賃期?限為__?__年，?____?年___?_月__?__日至?20即_?___年?____?月___?_日止。?第四條?甲、乙雙?方一致確?認，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日該辦?公用房租?金為每平?方米__?__元年?，年租金?分別為_?___元?，大寫：?壹萬陸仟?貳佰元整?和___?_元，大?寫：壹萬?壹仟肆佰?元整；合?計___?_元，大?寫：貳萬?柒仟陸佰?元整。?第五條甲?、乙雙方?約定，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六條?付款時間?和方式。?雙方約定?，按照每?平方米_?___元?月標準預?收___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?房屋租金?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?之前一次?性繳納租?金___?_元，大?寫：貳萬?柒仟陸佰?元整。?第七條維?修養(yǎng)護責?任。甲方?承擔房屋?主體結構?的維修和?養(yǎng)護，租?賃期間因?乙方人為?因素而引?起的房屋?維修及設?施維修費?用由乙方?承擔。乙?方需保證?房屋結構?和配套設?施完好，?在租賃期?間必須符?合國家防?火規(guī)范，?乙方總經?理為防火?、防盜等?第一責?任人，乙?方并指定?專1人負?責防火、?防盜等安?全措施制?定落實和?檢查防范?，由乙方?因素引起?的安全事?故，由乙?方負責，?并根據(jù)具?體情況追?究其法律?責任。?第八條關?于裝修和?改變房屋?結構的約?定。乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?因裝修和?配套設施?需要改變?房屋的內?部結構時?，應先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權要?求乙方按?原狀恢復?或向甲方?繳納恢復?工程所需?費用。?第九條關?于房屋租?賃期間的?其他相關?費用。在?房屋租賃?期間，房?產稅、土?地稅由乙?方負責繳?納，日常?用電、用?水、取暖?費、網(wǎng)絡?設施使用?等費用以?及乙方經?營活動中?所發(fā)生的?一切費用?均由乙方?負責支付?，甲方代?收代付費?用將出據(jù)?收據(jù)給乙?方。如遇?國家政策?費用調整?，以上所?有費用均?按調整后?標準上繳?。第十?條保險責?任：在租?賃期限內?，乙方負?責購買房?屋內乙方?的財產、?員工相關?的保險及?其它必要?的保險。?第十一?條租賃期?滿。在租?賃期滿前?，若雙方?未能提前?壹個月就?續(xù)租事宜?達成一致?的，則租?賃期滿后?，本合同?自行終止?，屆時乙?方應在合?同到期后?____?日內將房?屋退還甲?方。否則?應向甲方?支付雙倍?租金。?第十二條?因乙方責?任終止合?同的約定?。乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?由乙方負?責賠償：?1、擅?自拆改房?屋結構未?征得甲方?同意的；?2、利?用承租房?屋進行違?法犯罪活?動的；?3、乙方?擅自將承?租房屋轉?租給他人?的；4?、因乙方?在租賃期?間發(fā)生污?染噪音擾?民等人為?因素嚴重?影響甲方?正常工作?及其他單?位正常工?作的。?第十三條?提前終止?合同。租?賃期間，?任何一方?均可提前?兩個月向?對方書面?提出終止?合同，提?出終止方?應向對方?支付壹個?月的房屋?租金作為?違約金。?第十四?條違約責?任。租賃?期間，雙?方必須信?守合同，?任何一方?違2反本?合同給對?方造成經?濟損失的?，由違約?方承擔責?任。乙方?逾期未繳?付租金的?，甲方有?權按照相?關規(guī)定加?收滯納金?，甲方有?權停水、?停電。?第十五條?因不可抗?拒原因導?致該房屋?損毀和造?成經濟損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十六?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行規(guī)定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?中與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。本合?同和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十七?條因履行?本合同發(fā)?生爭議的?，雙方應?當協(xié)商解?決，協(xié)商?不成或者?不能協(xié)商?的，任何?一方有權?向房屋所?在地有管?轄權人民?法院起訴?，敗訴方?承擔訴訟?費及對方?的律師費?等費用。?第十八?條本合同?共四頁。?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份，均?具有同等?法律效力?。甲方（?蓋章）：?甲方負責?人（蓋章?或簽字）?：簽約日?期：__?__年_?___月?____?日乙方（?蓋章）：?乙方負責?人（蓋章?或簽字）?：簽約日?期：__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同常用?版（五）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在_?____?渡假村_?____?組團內_?___樓?房___?_棟，建?筑面積為?____?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計算?。二、?租用期限?內房屋租?金為__?__人民?幣（含建?筑稅）。?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內，乙?方支付房?屋租金的?60%為?____?萬元，房?屋驗收合?格后的十?天內，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費由乙?方承擔。?四、租?用期內，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內（水?電設施半?年、土建?一年，采?暖設施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起）甲?方對房屋?質量問題?保修。?八、乙方?服務人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當?地有關單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責?任1、?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__萬元?人民幣（?自違約之?日起三十?天內付清?）。3?、不滿半?年的租期?按半年計?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計算。?十、在租?用期內，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉租（賣?）給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應享受優(yōu)?先購置權?，并無需?另行支付?購房款，?同時甲方?應協(xié)助乙?方辦理正?式過戶手?續(xù)，由此?發(fā)生的有?關費用由?乙方承擔?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費用由乙?方承擔。?十二、?在租用期?內，如遇?不可抗拒?的災害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所指標?的樓房是?符合國家?有關政策?和法令而?建造和經?營的，甲?乙雙方在?符合國家?現(xiàn)行的有?關政策和?法令的基?礎上簽定?本合同的?。如在租?賃期限內?如遇與國?家新的政?策、法令?、規(guī)定相?悖，使本?合同不得?不解除時?，甲方每?年按房租?總金額的?百分之十?乘以乙方?實際租?用年數(shù)計?扣房租。?十四、?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由當?事人雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁（?當事人雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴）。?十五、本?合同一式?九份。正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份。正?副本具有?同等法律?約束力。?十六、?本合同雙?方簽字蓋?章經公證?后生效。?本合同未?盡事宜雙?方另行商?定。辦?公房屋租?賃合同常?用版（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__身份?證號：_?____?聯(lián)系方?式：__?___???????????????住址：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__身份?證號：_?____?聯(lián)系方?式：__?___???????????????住址：?____?_甲方?將___?_市__?__路_?___小?區(qū)___?_樓__?___住?宅用房（?以下簡稱?該房屋）?出租給乙?方,并達?成如下協(xié)?議。一?、租賃期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金、押金?及付款方?式：該?房屋月租?金為（人?民幣）_?___千?____?百元整。?乙方每三?個月支付?一次租金?給甲方。?在上期房?租到期前?十天內支?付。押金?為___?_元整。?租賃期滿?且乙方不?再租賃的?,甲方在?乙方繳納?水費、電?費、燃氣?費、采暖?費、物業(yè)?管理費等?相關費用?且確認屋?內家具家?電等設施?沒有損壞?后退還給?乙方。?三雙方的?權利及義?務1.?該房屋用?途為住宅?用房,乙?方不得任?意改變房?屋的結構?和用途,?不得從事?違法犯罪?活動。?2.正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔;日常?的房屋維?修費用由?乙承擔。?3.因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其家居?家電等設?施損失的?,由乙方?承擔維修?費用并賠?償損失。?4.租?賃期間,?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔3個月?檢查一次?,乙方應?予積極配?合。5?.房屋租?賃期間的?水費、電?費、燃氣?費、采暖?費、物業(yè)?管理費等?費用由乙?方使用造?成的相關?費用等由?乙方支付?。6.?乙方如不?能按時交?付房租,?甲方有權?收回房屋?。乙方不?到合同期?退房的,?押金不退?。7.?租賃期間?雙方必須?信守合同?,任何一?方違反本?合同的規(guī)?定,須向?對方交納?三個月租?金作為違?約金。?8.租賃?期滿,如?乙方明確?表示不租?的,應提?前一個月?告知甲方?。四、?其他約定?：（一?）甲方為?乙方提供?物品如下?：（1?）床鋪一?個（2?）柜子一?個（3?）電腦桌?一個（?4）空調?一臺（型?號___?__）?（5）熱?水器一臺?（型號_?____?）（6?）電視一?臺（型號?____?_）（?7）房間?鑰匙兩把?（8）?燃氣ic?卡一張?（9）櫥?柜含灶具?煙機一套?（___?__）?（10）?座便器、?洗手盆、?花灑等?（11）?窗簾等?（二）當?前的水、?電、氣等?表狀況：?（1）?水表戶號?____?_現(xiàn)為_?___度?;（2?）電表戶?號___?__現(xiàn)為?：___?_度;?（3）燃?氣戶號_?____?現(xiàn)為__?__度。?五、合?同在履行?中發(fā)生爭?議,由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時,甲?、乙雙方?可向人民?法院起訴?。六、?本合同從?雙方簽定?合同之日?起生效。?乙方入住?日為__?__年_?___月?____?日。甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字手??。篲?____?????乙方?（簽字手??。篲?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同常用版?（七）?甲方（出?租方）：?地址：?電話：?乙方（?承租方）?：地址?：電話?：甲、?乙雙方經?平等協(xié)商?，就租賃?____?_廣場房?屋事宜達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：該房屋?位于市_?___路?____?號“__?___廣?場”產權?標識__?___層?號房（實?際標識座?室），建?筑面積為?：___?_平方米?（以下簡?稱該房屋?）。二?、租賃用?途：乙方?租賃的該?房屋僅用?于辦公，?不得從事?違反國家?法律、法?規(guī)的經營?活動，不?得擅自改?變其用途?。三、?租賃期限?：3.?1本合同?租賃期為?：___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租裝修?期為__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，免?租裝修期?間免收房?屋租金，?但乙方仍?需按時向?____?_廣場物?業(yè)管理有?限公司繳?納這期間?的物業(yè)管?理費、電?費等費用?。3.?2續(xù)租：?該房屋租?賃期限屆?滿，乙方?即享有優(yōu)?先續(xù)租權?。乙方如?需繼續(xù)租?用，應當?在租賃期?限屆滿前?三個月書?面向甲方?提出，續(xù)?租租金按?照當時的?市場行情?由甲乙雙?方協(xié)商確?定，如上?浮則不超?過原租金?的___?_%.?四、租金?4.1該?房屋每月?的租金按?建筑面積?計算為_?___元?/平方米?（稅后租?金），共?計___?_元（大?寫：人民?幣：__?___）?;租金發(fā)?票由乙方?自行負責?。4.?2乙方采?取按每_?___個?月為一期?支付的方?式向甲方?交付租金?，并在每?一期到期?____?個工作日?前向甲方?支付下一?期租金。?每一期的?租金計：?____?元人民幣?（大寫：?____?_）。?第一期的?租金應于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下帳戶?支付租金?給甲方：?開戶行?：帳戶?名稱：?帳號：?4.4甲?方收到乙?方租金后?，向乙方?出具收據(jù)?。五、?履約保證?金5.1?履約保證?金按壹個?月租金標?準收取。?5.2?在雙方簽?訂本租賃?合同后，?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?支付履約?保證金（?計：__?__元即?人民幣：?____?_.甲方?收到保證?金后向乙?方出具收?據(jù)。5?.3履約?保證金的?退還：租?賃期滿，?經甲方驗?收，若乙?方承租的?房屋無損?壞（雙方?特殊約定?和自然磨?損除外）?，且無其?它欠款，?在乙方辦?理退房手?續(xù)時退還?（不計息?）;若因?乙方違約?導致合同?提前解除?或終止，?履約保證?金不予退?還。六?、房屋裝?修6.1?乙方在裝?飾裝修該?房屋前，?需將裝修?方案和施?工圖紙，?向廣場物?業(yè)管理有?限公司申?報，并經?審核同意?后，方可?入場施工?。如涉及?改變房屋?結構、原?有消防布?局等裝修?，乙方則?須向政府?有關主管?部門進行?報批并經?主管部門?審核同意?后，乙方?方可實施?裝修。?6.2乙?方所有裝?修活動應?遵守國家?有關法律?法規(guī)及強?制性標準?，遵守裝?飾裝修中?的禁止行?為和注意?事項。?6.3乙?方進行房?屋裝飾裝?修、增添?設施、中?央空調和?消防設施?改造等產?生的費用?，由乙方?自行承擔?。七、?甲方的權?利及義務?7.1甲?方確保擁?有該房屋?的所有權?，如有抵?押或債務?糾紛應向?乙方明示?。簽定本?協(xié)議時甲?方應向乙?方出示該?房屋的產?權證、國?土證及本?人身份證?原件并將?復印件作?為本合同?的附件。?如甲方未?辦理房屋?產權證時?，應出示?購房合同?原件。?7.2甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付乙方使?用。7?.3甲方?委托廣場?物業(yè)管理?有限公司?在日常管?理工作中?，有權監(jiān)?督乙方遵?守本物業(yè)?《業(yè)主臨?時公約》?、《物業(yè)?使用手冊?》、《