建設(shè)工程施工承包合同書

建設(shè)工程施工承包合同書發(fā)包人（甲方）：重慶市四面山旅游投資有限公司承包人（乙方）：甲乙雙方依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》、《建筑工程管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就 江津區(qū)柏林鎮(zhèn)東勝村龍橋路楠竹林至三岔路口段還建工程施工承包的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本如下合同共同遵守。 矚戀潤J!釤瘞睞櫪廡賴賃物1。一、工程概況1.1工程名稱：江津區(qū)柏林鎮(zhèn)東勝村龍橋路楠竹林至三岔路口段還建工程1.2工程地點(diǎn)：江津區(qū)柏林鎮(zhèn)1.3工程規(guī)模：圖紙及工程量清單所示全部建設(shè)內(nèi)容（具體詳見圖紙及工程量清單）。二、 承包范圍：圖紙及工程量清單所示全部建設(shè)內(nèi)容（具體詳見圖紙及工程量清單）。三、 合同工期計(jì)劃開工日期： 年 月 日。計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)：45日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 眺U溝游除愛氌譴凈禍測楸。四、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。五、 合同價(jià)款5.1合同暫定金額（大寫）：（新）（已包含了為實(shí)施和完成該項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、間接費(fèi)、相關(guān)檢驗(yàn)檢測費(fèi)（除特殊檢測費(fèi)外）、缺陷修復(fù)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、安全文明施工費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、行車行人干擾費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用）。 殘鷲樓言爭錈潮酒淑塹贛婭驟束。5.2竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則：本工程采用固定綜合單價(jià)合同。結(jié)算價(jià)=》［子項(xiàng)綜合單價(jià)*子項(xiàng)工程量］+措施費(fèi)（含安全文明施工費(fèi)） +其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+合同范圍以外新增（減）及設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目價(jià)款+合同約定其他費(fèi)用+稅金。釅錒極額^鎮(zhèn)檜豬言夬錐祺葒鈀。1、 子項(xiàng)工程量：按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB50500-2013）約定的計(jì)量規(guī)則計(jì)算的實(shí)際合格工程量。實(shí)際已完合格工程量以參建各方有效簽證計(jì)量進(jìn)行確認(rèn)。 弓罩貿(mào)攝爾霽斃搜磚鹵廡詒爾膚。2、 子項(xiàng)綜合單價(jià)：以承包人中標(biāo)的分部分項(xiàng)工程量清單中子項(xiàng)綜合單價(jià)為結(jié)算依據(jù)。某一子項(xiàng)的合價(jià)報(bào)價(jià)小于所報(bào)綜合單價(jià)與工程量清單量的相乘所得的合價(jià)， 則結(jié)算時(shí)以該子項(xiàng)合價(jià)報(bào)價(jià)除以相應(yīng)子項(xiàng)工程量清單量所得的單價(jià)為相應(yīng)子項(xiàng)的結(jié)算單價(jià)。 如中標(biāo)總價(jià)小于各工程量清單報(bào)價(jià)之和， 則結(jié)算總價(jià)按中標(biāo)總價(jià)與工程量清單報(bào)價(jià)之和相比的同比例進(jìn)行下浮。 如兩種情形均存在，則先按中標(biāo)總價(jià)與工程量清單報(bào)價(jià)之和相比的同比例下浮該子項(xiàng)總價(jià)， 再用下浮后的合價(jià)報(bào)價(jià)除以相應(yīng)子項(xiàng)工程量清單量所得的單價(jià)為相應(yīng)子項(xiàng)的結(jié)算單價(jià)。 言某養(yǎng)摶篋聾瞟懟類蔣薔瞄雜。3、 措施費(fèi)：（1） 施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)：根據(jù)承包人中標(biāo)的相關(guān)費(fèi)率及措施項(xiàng)目以包干價(jià)結(jié)算（但不得高于重慶市相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。廈礴懇蹣駢日寺盍繼僵騷巹癩巽。（2） 施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)：技術(shù)措施清單中以項(xiàng)計(jì)列的項(xiàng)目，無論因設(shè)計(jì)變更或施工工藝變化等任何因素而引起實(shí)際措施費(fèi)的變化， 均按中標(biāo)的施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)作為結(jié)算價(jià) （設(shè)計(jì)圖紙外新增額外工程除外）；技術(shù)措施清單中以項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、工程量及計(jì)量單位列項(xiàng)的項(xiàng)目，以中標(biāo)的綜合單價(jià)乘以按《重慶市建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則》 （CQJLGZ-2013）約定的計(jì)量規(guī)則計(jì)算的實(shí)際合格工程量辦理結(jié)算。 煢楨廣鰳解選塊網(wǎng)第目鍍齊金勻。（3） 安全文明施工費(fèi)：安全文明施工費(fèi)是專用于建設(shè)行政主管部門特別強(qiáng)制要求，采取的安全文明施工措施的費(fèi)用，其內(nèi)容、計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法，應(yīng)按重慶市建設(shè)行政主管部門強(qiáng)制性規(guī)定（渝建發(fā)〔2014〕25號）、渝建發(fā)［2016］35號文件《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》執(zhí)行。工程結(jié)算時(shí)，安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)〔 2014〕25號文、渝建發(fā)［2016］35號文件《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》的規(guī)定按實(shí)調(diào)整，并按規(guī)定的支付方式支付。鵝婭盡揖鶴慘屜蘢?^S詰尊。4、 規(guī)費(fèi)：為不可競爭費(fèi)用，按照《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2018）所規(guī)定費(fèi)率結(jié)算。若承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中規(guī)費(fèi)費(fèi)率高于規(guī)定費(fèi)率，則以規(guī)定費(fèi)率結(jié)算。 贛叢媽殍為縣詹債蟶練浮櫧撻日竟。5、 稅金：按規(guī)定費(fèi)率結(jié)算，若中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中稅金費(fèi)率高于規(guī)定費(fèi)率，則以規(guī)定費(fèi)率結(jié)算。6、 工程變更、新增項(xiàng)目價(jià)款計(jì)算辦法：本合同承包范圍外設(shè)計(jì)變更或工程施工中出現(xiàn)新增項(xiàng)目涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人在該項(xiàng)目發(fā)生時(shí)向發(fā)包人提出并監(jiān)理工程師審核，報(bào)經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)部門審核同意后可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或工程施工中出現(xiàn)新增項(xiàng)目的價(jià)款調(diào)整。上述情況均以發(fā)包人提供的施工設(shè)計(jì)圖、工程量清單及其答疑文件為基準(zhǔn)進(jìn)行比較，設(shè)計(jì)變更或工程施工中出現(xiàn)新增項(xiàng)目涉及調(diào)整價(jià)格的調(diào)整方法如下：予融圣金福箴齦訝驊糴^藺齙。（1） 工程內(nèi)容與投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單中有相同的子項(xiàng)時(shí)，則按投標(biāo)時(shí)的相同子項(xiàng)的綜合單價(jià)執(zhí)行（但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目數(shù)量發(fā)生變化，工程量偏差超過15%時(shí)，發(fā)包人可對該項(xiàng)目單價(jià)的合理性進(jìn)行審定）；滲彩嗆儼勻諤鱉調(diào)硬金帛金具^鈔。（2） 當(dāng)工程量清單報(bào)價(jià)中有類似項(xiàng)目的（所謂類似項(xiàng)目，即為工程量清單中工程內(nèi)容和工程特征有2/3及以上相似的），可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的投標(biāo)單價(jià)報(bào)價(jià)執(zhí)行（其合理性由發(fā)包人審定）；鐃有朱臥瀉嚙圣騁貺項(xiàng)廉縫釁。（3） 當(dāng)工程量清單報(bào)價(jià)中無對應(yīng)項(xiàng)目和參照項(xiàng)目時(shí)，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（CQJJGZ-2013）；《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（ GB50856-2013）、《重慶市建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則》（CQJLGZ-2013）的規(guī)定執(zhí)行，組價(jià)參照《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》（2018）、《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2018）、《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2018）、《混凝土及砂漿配合比表（2008）》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2018）、《竣工檔案編制費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法》（渝建發(fā)[2014]26號）、《企業(yè)管理費(fèi)和組織措施費(fèi)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（渝建發(fā)[2014]27號）及相關(guān)配套文件、《重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取及使用管理規(guī)定》合格工程計(jì)?。ㄓ褰òl(fā)[2014]25號）、《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》（渝建發(fā) [2016]35號）及相應(yīng)的補(bǔ)充文件、相關(guān)配套文件規(guī)定，結(jié)合發(fā)包人預(yù)算編審原則，編制變更或新增項(xiàng)目的預(yù)算單價(jià)，下浮3%后作為該變更或新增項(xiàng)目的結(jié)算單價(jià)。其中人工工日、材料單價(jià)的確定原則：投標(biāo)時(shí)有的按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行，但經(jīng)核實(shí)其中標(biāo)價(jià)高于投標(biāo)同期《重慶工程造價(jià)信息》加超運(yùn)距（按“預(yù)算審核計(jì)價(jià)原則”執(zhí)行）的，發(fā)包人有權(quán)對其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；投標(biāo)時(shí)沒有的，按發(fā)包人的核定價(jià)格執(zhí)行，且不高于施工同期《重慶工程造價(jià)信息》加超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)（按“預(yù)算審核計(jì)價(jià)原則”執(zhí)行）。《重慶工程造價(jià)信息》中缺項(xiàng)的材料，由發(fā)包人根據(jù)市場行情認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。相關(guān)費(fèi)率按中標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行（若中標(biāo)的費(fèi)率高于定額規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則按定額標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率執(zhí)行）。捶^鳳襪備^^輪爛薔幸艮贏無。（4） 工程量清單單價(jià)不因某一項(xiàng)工程量的變化而調(diào)整中標(biāo)工程量清單中對應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)。（5） 變更工程工程量，按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計(jì)量方法，以發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可的尺寸、斷面計(jì)量，并報(bào)發(fā)包人相關(guān)部門審核后確定。瞬丟俁閫箴H閶鄴鎵劇周漢矗。7、 本工程場地、基坑、管溝等土石方工程的土石比例，承包人在投標(biāo)時(shí)已根據(jù)相關(guān)技術(shù)資料和現(xiàn)場踏勘情況自行綜合考慮，結(jié)算時(shí)不因設(shè)計(jì)變更或?qū)嶋H開挖土石成份的變化、施工方式的變化而調(diào)整土石比例以及相應(yīng)的中標(biāo)綜合單價(jià)。本工程棄土（石、渣）的棄置渣場及棄方運(yùn)距，已由承包人自行綜合考察，渣場處置費(fèi)、密閉費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等均已在相應(yīng)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)當(dāng)中計(jì)列，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整或另行計(jì)價(jià)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞金契鈴既）戾躋馱金勺。8、 承包人須嚴(yán)格按發(fā)包人指定的借土場、棄土場進(jìn)行相應(yīng)的施工作業(yè)，并滿足發(fā)時(shí)不作調(diào)整或另行計(jì)價(jià)。9、財(cái)政或?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)在承包人報(bào)審的結(jié)算價(jià)基礎(chǔ)上審減率達(dá)到 5%以上，則由承包人承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。10、 材料價(jià)格調(diào)差本工程材料的價(jià)格，以本工程施工圖預(yù)算審核所采用的當(dāng)期《重慶工程造價(jià)造價(jià)信息》為基準(zhǔn)，以本工程施工期間發(fā)布的信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)與之相比較，如某種可調(diào)差材料的價(jià)格漲跌幅超出 ±5%的范圍時(shí)，則對該項(xiàng)材料涉及到的超出施工期間信息價(jià)的算術(shù)平均值的 ±5%的部分（不含5%及以內(nèi)），進(jìn)行可調(diào)差材料的材料價(jià)格調(diào)整。蠟燮黯癟幸艮倀鉉錨金市贅熊氯六、雙方責(zé)任：6.1發(fā)包人責(zé)任：1、 委派為現(xiàn)場代表，協(xié)調(diào)處理工程施工過程當(dāng)中的相關(guān)事宜；2、 及時(shí)審查確認(rèn)施工過程中涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等的相關(guān)的報(bào)告、簽證、洽商等技術(shù)管理和計(jì)量計(jì)價(jià)文件等；^鯛而壽替曇唐遙閆擷凄屆婚擻。3、 及時(shí)組織分部分項(xiàng)工程交工驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算審計(jì)等各項(xiàng)工作。6.2承包人責(zé)任：1、 保質(zhì)保量地如期完成工程施工承包各向工作；2、 及時(shí)編制工程竣工資料和工程結(jié)算資料等；3、承擔(dān)因乙方原因發(fā)生的一切質(zhì)量、安全事故的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；6、 及時(shí)支付民工工資、材料商材料款；7、 建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)已含在合同總價(jià)中，合同簽訂后乙方應(yīng)及時(shí)購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。其他按照合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。斜鏑贍概鵬蹤韋轔翟飆鈧麥。七、 違約責(zé)任7.1甲方違約：1、 甲方違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于甲方違約：因甲方原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的；甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。2、 甲方違約的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成乙方工期延誤的相應(yīng)延遲。1、 乙方違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而造成的損失和增加的費(fèi)用以及延誤工期的責(zé)任：特匾躓瞧泱綏言藺飴黔瞞瓊針。乙方違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；乙方未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；乙方在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按甲方要求進(jìn)行修復(fù)的；乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。乙方發(fā)生違約情況時(shí)，甲方可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。2、 乙方違約的責(zé)任乙方存在如下情況，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因其違約行為而造成的損失和增加的費(fèi)用以及延誤工期的責(zé)任。貓蠆髓繪燎附誅髏祝廡獻(xiàn)鵬縮。明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。3、 因乙方違約解除合同后的處理因乙方原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價(jià)、付款和結(jié)清，并按以下約定執(zhí)行：合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利；鍬籟卷逕瑣簟彳奧鷗婭薔ta言牙擯。合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額(包括承包人應(yīng)支付的違約金)；橫氽^黌鎮(zhèn)飩薺齦話鷲乃感瓣。合同解除后，承包人應(yīng)賠償由于解除合同給發(fā)包人造成的全部損失并支付違約金；合同解除后，雙方共同確定承包人實(shí)際完成的合格工作內(nèi)容對應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；融羊瞧籪癤制骷虎澩蠐鑭|醴。因承包人主要原因造成工程工期嚴(yán)重滯后( 2個(gè)月以上)，并經(jīng)發(fā)包人督促后，仍然沒有明顯改觀，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人7天內(nèi)無條件撤出施工場地并配合發(fā)包人后期管理，發(fā)包人就承包人完成的合格工程進(jìn)行核算，按江津府發(fā)〔 2011〕118號第六條的規(guī)定報(bào)審，經(jīng)審核部門審定后按承包人完成的合格工程應(yīng)結(jié)算金額的 60%。堯側(cè)^?^m絢1^蛻贅涯紙臺(tái)離。合同雙方確認(rèn)上述往來款項(xiàng)后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)；合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求完成現(xiàn)場的清理和撤離；發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭議的，可向工程項(xiàng)目所地人民法院提請?jiān)V訟。八、 工程款支付本工程無預(yù)付款，工程完工驗(yàn)收合格、承包人向發(fā)包人提交完善的交工結(jié)算相關(guān)資料之日起30日內(nèi)（以經(jīng)發(fā)包人計(jì)監(jiān)部核實(shí)簽收承包人《工程交工結(jié)算報(bào)告》的時(shí)間為準(zhǔn)），支付至合同價(jià)款的 50%；在工程結(jié)算審計(jì)工作（內(nèi)審后報(bào)送財(cái)評中心結(jié)算審計(jì)）完成后一年內(nèi)，支付至審計(jì)結(jié)算價(jià)款的 97%。工程審計(jì)結(jié)算價(jià)的3%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后30日內(nèi)隨工程款尾款一并不計(jì)息結(jié)清。識^金美金昆縊激篁嘻儼凄儂減攥。九、其他9.1本工程保修期為1年，保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起。9.2屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用 X120%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。所留質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)的，承包人須補(bǔ)足余額。 湊皴金我勞^錯(cuò)癇女帚脛糴鍛賄鶚。9.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照工程質(zhì)量