2023二手房購房合同（7篇）

第21頁共21頁2023?二手房購?房合同?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??????身份證號?碼：__?___?賣方代理?人：__?___???????????身份證?號碼：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????身?份證號碼?：___?__買?方代理人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）座落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋，?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設施見?附件二;?（房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?）（房地?產(chǎn)權證號?）為第?二條土地?使用權性?質(zhì)。該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為_?____?;土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補辦土地?使用權出?讓手續(xù)。?第三條?價格。?總金額為?元整（￥?大寫）。?第四條?付款方式?。乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?元整（￥?），并于?過戶之日?將房款全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第五條交?付期限。?甲方應?于本合同?生效之日?，將該房?屋的產(chǎn)權?證書交給?乙方，乙?方并于過?戶之日將?房款元整?（￥）。?付給甲方?，甲方將?該房屋付?給乙方。?第六條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第七?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任。?除人力不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第九條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條因?本房屋所?有權轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關公證?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）（經(jīng)?____?_公證（?指涉外房?屋買賣）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購房合?同（二）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上二手房?售房合同?范本，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面）買二?手房合同?范本，建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整二手?房賣房合?同范本，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結清。?第五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約二?手房居間?合同范本?，應書面?通知甲方?二手房購?房合同范?本，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?二手房買?賣協(xié)議范?本，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證二?手房交易?合同范本?，經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?三份。甲?方產(chǎn)權人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，志昂?房地產(chǎn)營?銷策劃公?司一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購?房合同（?三）出?賣方：_?____??????????姓名：_?____????????????????身份?證：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買受方?：___?__?????????姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__擔?保人：_?____?姓名：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????工?作單位：?____?_第一?條房屋的?基本情況?出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產(chǎn)權證?號）為_?____?。第二?條經(jīng)約?定由賣受?方無償為?買受方提?供___?_棟__?__單元?____?樓存放電?動車等交?通工具,?（此處為?公用空間?），期限?和房屋等?同.第?三條關?于產(chǎn)權登?記的約定?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書，買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?_第四?條擔保人?的責任?如遇房屋?拆遷而造?成買方損?失或賣方?不賠付的?，擔保人?承擔連帶?保證賠款?責任。?第五條付?款方式?買受方應?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?出賣方?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?方。第?七條自?簽訂本合?同起，買?受方即擁?有對本合?同所指房?屋的所有?權{永久?性在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，買受方?有權提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第八條?出賣方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?出賣方承?擔全部責?任。第?九條經(jīng)?出賣方和?買方協(xié)商?電費均按?國家收費?標準收取?,不得加?價.第?十條因?本房屋所?有權轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅、契稅?由出賣方?向國家交?納，其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?若遇房?子因拆遷?等發(fā)生產(chǎn)?權變更等?，買方全?部享受國?家或集體?的有關賠?償;買方?隨時可自?主出售自?己所購房?子，賣方?不得干預?;若遇房?屋拆遷，?如果國家?或集體等?對于該房?屋的拆遷?賠償高于?當初買房?款及逐年?累計利息?的總和，?則由國家?或集體對?于該房屋?的拆遷賠?償直接賠?付給買方?;如遇低?于買方買?房時的房?款及房款?的利息逐?年遞增的?總和則有?賣方按當?時購房款?的百分之?十每年遞?增賠付給?買方;（?例買時房?款十萬每?年百分之?十計。一?年之后拆?遷就是十?一萬。兩?年后拆就?是十二萬?，以此遞?增……）?;如遇房?屋拆遷國?家或集體?對于該房?屋的拆遷?賠償為買?方相同面?積的房屋?則與賣方?無關，賣?方不得私?自從中獲?利或私自?變賣房屋?。第十二?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?四條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十五?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由人?民法院仲?裁。第?十六條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十七條?本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?擔保人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋平面?圖附件二?：室內(nèi)附?著設施?2023?二手房購?房合同（?四）合?同各方：?甲方（?出賣人）?：身份?證號碼：?乙方（?買受人）?：身份?證號碼：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?__房屋?的所有權?，該項所?有權是完?整的，不?存在共有?權、抵押?權、承租?權等權利?瑕疵或負?擔。誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務。?乙方承諾?并保證：?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務?。第二?條標的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?__房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計價。?第三條?價款本?合同書第?二條項下?標的物全?部計價_?____?。各方?確認：在?甲方及時?履行本合?同書第六?條義務的?前提下，?本條第一?款的價款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標的物?的凈價，?即本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的稅費由?乙方承擔?。第四?條交付與?支付1?、本合同?書簽訂時?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權、土地?使用權證?書和全部?門鎖鑰匙?、電費、?自來水費?、有線電?視、電話?等交費證?件。2?、本合同?書簽訂（?并由雙方?履行了第?1款義務?）后__?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?_。第?五條所有?權轉(zhuǎn)移特?別約定?各方確認?：本合同?書項下標?的物自交?付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條?協(xié)助義務?在乙方?確定的時?間，甲方?應配合乙?方辦理房?屋所有權?證和土地?使用權證?的過戶手?續(xù)至乙方?名下，包?括但不僅?限于根據(jù)?登記部門?的要求另?行簽訂合?同文書、?提供身份?證明等。?甲方不得?因此要求?乙方另行?向甲方支?付任何費?用。七?、違約責?任1、?因甲方違?反本合同?書第一條?所有權瑕?疵擔保責?任而導致?乙方主動?或被動參?與訴訟（?仲裁）等?爭議解決?程序，甲?方須承擔?乙方由此?產(chǎn)生的全?部損失并?承擔違約?責任。?2、甲方?如不能及?時履行本?合同書第?六條協(xié)助?義務，應?繼續(xù)履行?該項義務?并承擔違?約責任。?3、乙?方不能依?約承擔本?合同書第?三條義務?時，應承?擔違約責?任。4?、甲方雙?方違反本?合同書其?他約定的?，依法承?擔相應的?違約責任?。八、?爭議解決?辦法本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應提交仲?裁委員會?仲裁，其?裁決對雙?方具有約?束力。?九、雜項?規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權?利義務以?本合同書?為準）。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：乙?方簽名：?___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購房合同?（五）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1。?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結構總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2。該?房屋的土?地使用權?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的事項?：___?__甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機關：?____?_代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購房合?同（六）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應當將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設施、?設備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國民法典?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權?證、土地?使用權證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權及?土地使用?權移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產(chǎn)權?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__2?023