房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（7篇）

第20頁共20頁房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同常規(guī)版?甲方：?原土地使?用人：（?以下簡稱?甲方）?姓名：?身份證：?乙方：?轉(zhuǎn)讓后使?用人：（?以下簡稱?乙方）姓?名：身?份證：?經(jīng)自愿協(xié)?商達成一?致,甲方?將自己合?法擁有的?一塊土地?房屋的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方就土?地轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達?成以下合?同條款,?以資共同?遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓土地的?基本情況?轉(zhuǎn)讓土?地/房屋?（以下簡?稱該土地?）位于湖?北省隨州?市曾都區(qū)?均川鎮(zhèn)永?福寺村二?組?！对?土地于潘?合江房屋?后面》?第二條轉(zhuǎn)?讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?（人民幣?）大寫（?人民幣）?。人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?付款方式?雙方一?致同意購?房款由乙?方一次性?向甲方支?付人民幣?____?元整（大?寫大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。收款?時乙方應(yīng)?向甲方出?具收據(jù)。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?交付土?地后，上?述土地以?及土地上?的房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使，甲方?不再享有?該房的任?何使用權(quán)?利和義務(wù)?。第五?條甲方的?承諾保證?1.甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?2.甲?方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第?三方的權(quán)?利。3?.甲方保?證不得違?反本合同?約定。?第六條乙?方的承諾?保證本?協(xié)議簽訂?后，如因?乙方原因?解除協(xié)議?，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付總房?款百分之?五的違約?金。因?該房屋所?發(fā)生的_?___年?____?月___?_日后的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第八條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?。如甲方?，乙方有?權(quán)選擇下?列任一種?方式處理?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同常?規(guī)版（二?）轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）：受讓?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠實的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方購?買房屋事?項達成如?下協(xié)議：?一、甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于蓮?山鎮(zhèn)大院?內(nèi)（蓮山?派出所辦?公樓后面?），該房?屋為一層?，結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，房屋用?途為辦公?，建筑面?積為90?平方米，?占地面積?80.6?平方米。?二、房?屋由甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，用?于蓮山鎮(zhèn)?林業(yè)站業(yè)?務(wù)辦公用?房，不作?其它使用?。三、?甲方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生轉(zhuǎn)讓前?即已存在?的任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負責(zé)處理?。四、?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格總?金額17?萬元，大?寫壹拾柒?萬元整，?于合同簽?訂之日起?7個工作?日內(nèi)轉(zhuǎn)入?蓮山鎮(zhèn)政?府賬戶（?附后）。?五、本?合同雙方?各執(zhí)一份?，各方所?執(zhí)合同均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__甲?方負責(zé)人?：___?__???????????乙方負責(zé)?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同常規(guī)版?（三）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，簽定《?房屋轉(zhuǎn)讓?合同》，?約定如下?：一、?乙方將其?使用的位?于房屋總?層數(shù)所在?層數(shù)2，?建筑面積?：46.?31平方?米，的公?有使用權(quán)?房屋轉(zhuǎn)讓?給甲方居?住或使用?。二、?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?（大寫）?叁萬元整?，（小寫?）元整。?三、借?款合同辦?理完之后?，才可以?辦理《房?屋轉(zhuǎn)讓合?同》，本?合同規(guī)定?乙方不能?按期償還?甲方借款?本金及利?息時，甲?方可以通?過處置擔(dān)?保房屋以?收回乙方?所欠借款?及利息（?利息按法?律上限規(guī)?定）。?四、甲、?乙雙方同?意在__?__年_?___月?____?日以前乙?方不能還?清向甲方?的借款本?金及利息?時，乙方?同意甲方?處置該房?屋，乙方?承諾全力?配合甲方?辦理上述?房屋再轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?包括交易?、更名、?過戶、代?收房款等?相關(guān)事宜?，并在借?款之日起?就此進行?轉(zhuǎn)讓公證?，房屋所?有相關(guān)手?續(xù)由甲方?保管。乙?方承擔(dān)轉(zhuǎn)?讓公證的?有關(guān)費用?。轉(zhuǎn)讓書?由甲方保?管，如乙?方反悔，?在甲方收?回全部借?款及利息?后，轉(zhuǎn)讓?書交還給?乙方。如?乙方反悔?，甲方擁?有該房產(chǎn)?的永久使?用權(quán)。?五、甲方?于___?_年__?__月_?___日?，擔(dān)保房?屋轉(zhuǎn)讓款?人民幣（?大寫）叁?萬元整，?（小寫）?3000?0元整支?付給乙方?，乙方向?甲方出具?書面收據(jù)?。六、?如果乙方?在上述約?定辦理過?戶手續(xù)日?期之前反?悔，不向?甲方償還?借款或轉(zhuǎn)?讓該房屋?，則乙方?需向甲方?支付足額?的違約金?，作為對?甲方的補?償。違約?金金額按?如下確定?：從違約?之日起，?每經(jīng)過一?日，乙方?按照借款?的5‰支?付違約金?，直至乙?方將借款?及違約金?全部支付?給甲方為?止。七?、甲方承?諾在__?__年_?___月?____?日之前如?果乙方按?時交付利?息，甲方?不辦理上?述房屋的?過戶手續(xù)?，不對該?房屋進行?處置。如?乙方在約?定辦理過?戶手續(xù)的?日期之前?反悔，不?向甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，經(jīng)甲方?同意，乙?方向甲方?按日足額?支付違約?金，甲方?不對該房?屋進行處?置。八?、出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)選?擇采取提?前收回借?款或選擇?通過人民?法院強制?執(zhí)行或按?雙方訂立?的《房屋?轉(zhuǎn)讓合同?》的約定?，單方處?置擔(dān)保房?屋方式解?決。（?1）如果?因乙方不?能償還借?款及利息?時。（?2）乙方?遇重大疾?病、死亡?、失蹤。?（3）?其他足以?導(dǎo)致乙方?不能按時?履行還款?付息義務(wù)?的。九?、如有糾?紛，應(yīng)協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，由甲?方所在地?人民法院?裁決。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，各分?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同常規(guī)?版（四）?出讓方?（甲方）?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?房屋使用?權(quán)等事項?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上訂?立本合同?，具體條?款如下：?以資共同?遵守：?第一條項?目建設(shè)依?據(jù)。本?項目的土?地屬于_?____?，甲方通?過合法方?式取得該?地塊的土?地使用權(quán)?，使用期?限為__?__年。?該地塊土?地面積為?平方米，?用途綜合?商住。?第二條房?屋基本情?況。乙?方所選房?屋房號為?博文公寓?____?棟___?__層_?___號?房，該房?屋的用途?為住宅，?屬鋼筋混?凝土框架?結(jié)構(gòu)，層?高3米。?該房屋建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)面積_?___平?方米，公?共部分與?公共房屋?分?jǐn)偯娣e?____?平方米（?房屋平面?圖見附件?一;有關(guān)?公共部分?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。該房屋?使用期限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條計?價方式。?該房屋?使用權(quán)按?套出讓，?按建筑面?積計算，?該房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?單價為（?大寫人民?幣）__?__元/?㎡（小寫?￥___?_元/㎡?），總金?額（大寫?人民幣）?____?_整（小?寫￥__?__元）?。第四?條付款方?式。乙?方在本合?同簽訂前?已支付甲?方定金_?___萬?元。乙方?須在本合?同簽訂后?____?天內(nèi)即_?___年?____?月___?_日前一?次性繳納?所有剩余?款項（除?已繳的定?金）即人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?____?）。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）。?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款千?分之一的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、逾期?超過__?__日后?，若乙方?逾期仍未?付款，視?作乙方嚴(yán)?重違約，?甲方有權(quán)?解除合同?。同時，?甲方無須?事先通知?乙方，有?權(quán)對物業(yè)?另作安排?，乙方已?交定金不?予退還，?乙方對此?已知悉并?無異議。?第六條?房屋交付?使用的期?限。甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，將本合?同約定的?房屋交?第七條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任。?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付乙?方使用，?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期不超?過___?_日，自?本合同第?六條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已交付?款項千分?之一的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、逾期超?過___?_日后，?乙方有權(quán)?解除合同?。乙方解?除合同的?，甲方應(yīng)?當(dāng)自乙方?解除合同?通知到達?之日起3?0天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按乙方累?計已付款?按每日千?分之一向?乙方支付?違約金。?乙方要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?六條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已交?款項千分?之一的違?約金。?第八條交?接。房?屋達到交?付使用條?件后，甲?方應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?乙方應(yīng)按?甲方要求?的時間前?來辦理房?屋交接手?續(xù)，并與?甲方或其?委托的物?業(yè)公司簽?訂《物業(yè)?服務(wù)協(xié)議?》。第?九條甲方?關(guān)于裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的房屋的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?在___?_日內(nèi)按?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?修復(fù)。?第十條甲?方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾。甲?方承諾與?該房屋正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑在房屋?交付使用?時達到使?用條件：?1、供?水至該房?的廚房，?在該房交?付使用前?完成;?2、電接?至該房，?在該房交?付使用前?完成。?3、公共?電梯在該?房交付使?用前完成?。第十?一條保修?責(zé)任。?《住宅質(zhì)?量保證書?》（附件?四）作為?本合同的?附件，甲?方自房屋?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。在房?屋保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，甲方?應(yīng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或非甲?方原因造?成的損壞?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由乙方承?擔(dān)。公共?使用設(shè)施?在保修期?內(nèi)由甲方?負責(zé)維修?更換;保?修期滿，?則由乙方?及共同使?用人負責(zé)?維修及更?換。第?十二條乙?方的房屋?僅作住宅?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變該?房屋的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享有與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部分?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)，乙方?不得擅自?改變與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十三條?在使用期?間內(nèi)，乙?方可將房?屋的剩余?使用期轉(zhuǎn)?讓給第三?方，但須?在轉(zhuǎn)讓的?同時向甲?方辦理備?案手續(xù)。?第十四?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?合同簽署?地人民法?院起訴。?第十五?條本合同?房屋使用?期屆滿后?，乙方若?需繼續(xù)使?用，則由?乙方與當(dāng)?時的土地?使用權(quán)人?另行簽訂?合同。?第十六條?其他約定?事項：?甲方送達?通知至乙?方的地址?確定為_?____?，聯(lián)系電?話___?__。甲?方的通知?送達上述?地址后，?不管乙方?是否簽收?均視為已?送達給乙?方;第?十七條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。第十?八條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?九條本合?同一式肆?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?甲方貳份?，乙方_?___份?，見證單?位___?_份。?第二十條?本合同自?雙方簽章?之日起生?效。第?二十一條?本合同簽?署地：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同常規(guī)版?（五）?出讓方（?甲方）：?受讓方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、行?政法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?就房屋使?用權(quán)等事?項在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?訂立本合?同，具體?條款如下?：以資共?同遵守：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)。?本項目的?土地屬于?____?_，甲方?通過合法?方式取得?該地塊的?土地使用?權(quán)，使用?期限為_?___年?。該地塊?土地面積?為平方米?，用途綜?合商住。?第二條?房屋基本?情況。?乙方所選?房屋房號?為博文公?寓___?_棟__?___層?____?號房，該?房屋的用?途為住宅?，屬鋼筋?混凝土框?架結(jié)構(gòu)，?層高3米?。該房屋?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)面積?____?平方米，?公共部分?與公共房?屋分?jǐn)偯?積___?_平方米?（房屋平?面圖見附?件一;有?關(guān)公共部?分與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。該房?屋使用期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?計價方式?。該房?屋使用權(quán)?按套出讓?，按建筑?面積計算?，該房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓單價為?（大寫人?民幣）_?___元?/㎡（小?寫￥__?__元/?㎡），總?金額（大?寫人民幣?）___?__整（?小寫￥_?___元?）。第?四條付款?方式。?乙方在本?合同簽訂?前已支付?甲方定金?____?萬元。乙?方須在本?合同簽訂?后___?_天內(nèi)即?____?年___?_月__?__日前?一次性繳?納所有剩?余款項（?除已繳的?定金）即?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（￥?____?_）。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?千分之一?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、逾?期超過_?___日?后，若乙?方逾期仍?未付款，?視作乙方?嚴(yán)重違約?，甲方有?權(quán)解除合?同。同時?，甲方無?須事先通?知乙方，?有權(quán)對物?業(yè)另作安?排，乙方?已交定金?不予退還?，乙方對?此已知悉?并無異議?。第六?條房屋交?付使用的?期限。?甲方應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，將本?合同約定?的房屋交?付乙方使?用。第?七條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任。甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該房屋?交付乙方?使用，按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）。?1、逾?期不超過?____?日，自本?合同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天至實?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已交付款?項千分之?一的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?逾期超過?____?日后，乙?方有權(quán)解?除合同。?乙方解除?合同的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自乙方解?除合同通?知到達之?日起30?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?乙方累計?已付款按?每日千分?之一向乙?方支付違?約金。乙?方要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已交款?項千分之?一的違約?金。第?八條交接?。房屋?達到交付?使用條件?后，甲方?應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方?辦理交付?手續(xù)。乙?方應(yīng)按甲?方要求的?時間前來?辦理房屋?交接手續(xù)?，并與甲?方或其委?托的物業(yè)?公司簽訂?《物業(yè)服?務(wù)協(xié)議》?。第九?條甲方關(guān)?于裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?甲方交?付使用的?房屋的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要?求甲方在?____?日內(nèi)按雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)修?復(fù)。第?十條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?。甲方?承諾與該?房屋正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?在房屋交?付使用時?達到使用?條件：?1、供水?至該房的?廚房，在?該房交付?使用前完?成;2?、電接至?該房，在?該房交付?使用前完?成。3?、公共電?梯在該房?交付使用?前完成。?第十一?條保修責(zé)?任?！?住宅質(zhì)量?保證書》?（附件四?）作為本?合同的附?件，甲方?自房屋交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。在房屋?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，甲方應(yīng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或非甲方?原因造成?的損壞，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?乙方承擔(dān)?。公共使?用設(shè)施在?保修期內(nèi)?由甲方負?責(zé)維修更?換;保修?期滿，則?由乙方及?共同使用?人負責(zé)維?修及更換?。甲方?在履行維?修義務(wù)時?，乙方應(yīng)?配合維修?，若乙方?不給予配?合維修而?導(dǎo)致甲方?無法履行?維修的一?切責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第十?二條乙方?的房屋僅?作住宅使?用，乙方?使用期間?不得擅自?改變該房?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享有與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部分與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?，乙方不?得擅自改?變與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十三條在?使用期間?內(nèi)，乙方?可將房屋?的剩余使?用期轉(zhuǎn)讓?給第三方?，但須在?轉(zhuǎn)讓的同?時向甲方?辦理備案?手續(xù)。?第十四條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向合?同簽署地?人民法院?起訴。?第十五條?本合同房?屋使用期?屆滿后，?乙方若需?繼續(xù)使用?，則由乙?方與當(dāng)時?的土地使?用權(quán)人另?行簽訂合?同。第?十六條其?他約定事?項：甲?方送達通?知至乙方?的地址確?定為__?___，?聯(lián)系電話?____?_。甲方?的通知送?達上述地?址后，不?管乙方是?否簽收均?視為已送?達給乙方?;第十?七條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議。?第十八?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第十九?條本合同?一式肆份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：甲?方貳份，?乙方__?__份，?見證單位?____?份。第?二十條本?合同自雙?方簽章之?日起生效?。第二?十一條本?合同簽署?地：湛江?市麻章區(qū)?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同常?規(guī)版（六?）出讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋使用權(quán)?等事項在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上訂立?本合同，?具體條款?如下：以?資共同遵?守：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?。本項?目的土地?屬于，甲?方通過合?法方式取?得該地塊?的土地使?用權(quán)，使?用期限為?____?年。該地?塊土地面?積為平方?米，用途?綜合商住?。第二?條房屋基?本情況。?乙方所?選房屋房?號為博文?公寓__?__棟_?____?層___?_號房，?該房屋的?用途為住?宅，屬鋼?筋混凝土?框架結(jié)構(gòu)?，層高3?米。該房?屋建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)面?積___?_平方米?，公共部?分與公共?房屋分?jǐn)?面積__?__平方?米（房屋?平面圖見?附件一;?有關(guān)公共?部分與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說?明見附件?二）。該?房屋使用?期限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條計價方?式。該?房屋使用?權(quán)按套出?讓，按建?筑面積計?算，該房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓單價?為（大寫?人民幣）?____?元㎡（小?寫___?_元㎡）?，總金額?（大寫人?民幣）_?____?整（小寫?____?元）。?第四條付?款方式。?乙方在?本合同簽?訂前已支?付甲方定?金___?_萬元。?乙方須在?本合同簽?訂后__?__天內(nèi)?即___?_年__?__月_?___日?前一次性?繳納所有?剩余款項?（除已繳?的定金）?即人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?____?_）。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款千分之?一的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?逾期超過?____?日后，若?乙方逾期?仍未付款?，視作乙?方嚴(yán)重違?約，甲方?有權(quán)解除?合同。同?時，甲方?無須事先?通知乙方?，有權(quán)對?物業(yè)另作?安排，乙?方已交定?金不予退?還，乙方?對此已知?悉并無異?議。第?六條房屋?交付使用?的期限。?甲方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，將?本合同約?定的房屋?交付乙方?使用。?第七條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任。?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付乙?方使用，?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期不超?過___?_日，自?本合同?第六條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二?天至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?交付款項?千分之一?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、逾?期超過_?___日?后，乙方?有權(quán)解除?合同。乙?方解除合?同的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?乙方解除?合同通知?到達之日?起30天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按乙?方累計已?付款按每?日千分之?一向乙方?支付違約?金。乙方?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已交?款項千分?之一的違?約金。?第八條交?接。房?屋達到交?付使用條?件后，甲?方應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?乙方應(yīng)按?甲方要求?的時間前?來辦理房?屋交接手?續(xù)，并與?甲方或其?委托的物?業(yè)公司簽?訂《物業(yè)?服務(wù)協(xié)議?》。第?九條甲方?關(guān)于裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的房屋的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?在___?_日內(nèi)按?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?修復(fù)。?第十條甲?方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾。甲?方承諾與?該房屋正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑在房屋?交付使用?時達到使?用條件：?1、供?水至該房?的廚房，?在該房交?付使用前?完成;?2、電接?至該房，?在該房交?付使用前?完成。?3、公共?電梯在該?