2023二手房購(gòu)房合同格式版（7篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同格?式版甲?方（賣方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?買方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?：上述房?屋的交易?價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價(jià)?為￥__?__元，?總金額大?寫：__?___，?小寫：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條：付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?（出示相?關(guān)收據(jù)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約1責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時(shí)乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)?。第六?條：甲方?必須保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?：本合同?一式四份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條;發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣方）?簽章：_?____?????乙方?（買方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購(gòu)房?合同格式?版（二）?賣方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__買?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號(hào)（?樓）】_?___單?元___?_號(hào)（室?）該房屋?所在樓層?為___?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：__?___.?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以___?__（出?讓或劃撥?____?_）方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年（?月___?_日止。?乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)?為商品房?。（四?）該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?（五）?該房屋的?租賃情況?為賣方未?將該房屋?出租。?第三條買?賣雙方通?過___?__公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：__?___，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：___?__）達(dá)?成本交易?。中介費(fèi)?用為本合?同房屋總?價(jià)的3%?，買賣雙?方各承擔(dān)?一半中介?費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋?所有權(quán)證?過戶到買?方名下之?日支付。?無論任何?原因?qū)е?本交易未?最后完成?，已支付?的中介費(fèi)?應(yīng)該全部?退還。?第四條成?交價(jià)格和?付款方式?（一）?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一?致，該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣_(tái)_?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）上?述房屋價(jià)?格包括了?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品和?其他與該?房屋相關(guān)?的所有權(quán)?利。（?二）買方?付款方式?如下：?1、本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付定金?成交總價(jià)?的10%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?80%，?即人民幣?____?元。3?、該房屋?驗(yàn)收交接?完成后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶?口遷出?（一）雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?如買方未?能在房屋?權(quán)屬登記?部門規(guī)定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的期限?內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過3?個(gè)月）取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣方應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機(jī)?關(guān)辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)向?買方支付?全部已付?款萬分之?五的違約?金。如逾?期超過9?0日，買?方有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù);5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專項(xiàng)維?修資金的?過戶;?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣方再將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買受?人有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?稅;（?2）城市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費(fèi)附加;?（4）?印花稅;?（5）?個(gè)人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買方需付?稅費(fèi)：?（1）印?花稅;?（2）契?稅;（?3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;3?、其他稅?費(fèi)由買賣?雙方各承?擔(dān)一半：?（1）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（?2）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)?（如有）?;（3?）評(píng)估費(fèi)?;（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?;（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金。?第十條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣方?應(yīng)按日計(jì)?算向買方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過_?___日?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的5%?向買方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任買?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收?交接完成?之日起轉(zhuǎn)?移給買方?。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;第十?三條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣方?：買方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同格式版?（三）?買方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?賣方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?地址：?電話：?共有權(quán)人?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系地址?：電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買方和賣?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋狀?況（一?）賣方所?售房屋（?以下稱“?該房屋”?）為樓房?/平房，?具體地址?為___?__，該?房屋所在?樓總層數(shù)?為___?__層，?該房屋所?在樓層為?____?_層，建?筑面積共?____?平方米，?以房地產(chǎn)?權(quán)證登記?為準(zhǔn)。?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為___?__。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為__?___，?共有權(quán)證?證號(hào)為_?____?，填發(fā)單?位為__?___。?房屋共有?權(quán)人對(duì)出?售該房屋?的意見見?附件二（?共有權(quán)人?本人在簽?署時(shí)需到?場(chǎng)）。?（二）該?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為：_?____?，填發(fā)單?位為：_?____?。（三?）該房屋?性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中?第___?__種情?形：1?.商品房?;2.?已購(gòu)公有?住房;?3.向社?會(huì)公開銷?售的經(jīng)濟(jì)?適用住房?;4.?按經(jīng)濟(jì)適?用住房管?理的房屋?（危改回?遷房、安?居房、康?居房、綠?化隔離地?區(qū)農(nóng)民回?遷房等房?屋）;?5.其他?房屋。?（四）該?房屋的抵?押情況為?第___?__種：?1.該?房屋未設(shè)?定抵押;?2.該?房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?_年__?__月_?___日?，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)?為：__?___。?賣方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?辦理抵押?注銷手續(xù)?。（五?）該房屋?的出租情?況為第_?____?種：1?.賣方未?將該房屋?出租。?2.賣方?已將該房?屋出租，?買方為該?房屋承租?人/承租?人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)?屬情況的?說明及房?屋抵押和?租賃情況?的具體約?定見附件?三。第?三條成交?價(jià)格、付?款方式?（一）該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___元?整）。買?方在簽訂?本合同的?同時(shí)支付?定金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?_元整，?不高于成?交價(jià)格的?20%）?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修等?的有關(guān)價(jià)?格另有約?定的，具?體約定見?附件一。?（二）?買方采取?下列第_?____?種方式付?款：1?.全款支?付，合同?簽訂時(shí)支?付定金元?人同幣，?年月日?前支付元?人民幣。?2.貸?款（三?）關(guān)于貸?款的約定?買方向?____?_銀行/?公積金管?理中心申?辦抵押貸?款，買方?因自身原?因未獲得?銀行或公?積金管理?中心批準(zhǔn)?的，雙方?同意按照?第___?__種方?式解決：?（1）?買方自行?籌齊剩余?房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形?式支付給?賣方;?（2）買?方繼續(xù)申?請(qǐng)其他銀?行貸款，?至貸款批?準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買方?自行負(fù)擔(dān)?;（3?）本合同?終止，買?方支付的?定金和房?價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，在?申辦貸款?過程中發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?第四條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方應(yīng)?當(dāng)保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由賣?方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方，買?方對(duì)賣方?出售的該?房屋具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房屋。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對(duì)已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在___?_年__?__月_?___日?以前房屋?使用發(fā)生?的所有費(fèi)?用，包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、電信費(fèi)?用，由賣?方承擔(dān)，?___?_年__?__月_?___日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。賣方?同意其繳?納的該房?屋專項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?轉(zhuǎn)移至買?方名下。?買方和?賣方對(duì)房?屋目前的?質(zhì)量狀況?表示認(rèn)可?，賣方保?證沒有隱?瞞房屋潛?在的質(zhì)量?問題。?第五條房?屋的交付?賣方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣?方與買方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接該附件?一中所列?物品;?2.買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3.移交?該房屋房?門鑰匙;?4.其?他第六?條違約責(zé)?任（一?）逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，賣?方未按照?本合同約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買方的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理（?1）和（?2）不作?累加）。?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，賣方按?日計(jì)算向?買方支付?已交付房?價(jià)款萬分?之___?_的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的_?___%?向買方支?付違約金?。2.?____?_（二?）逾期付?款責(zé)任?買方未按?照本合同?約定的時(shí)?間付款的?，按照下?列第__?___種?方式處理?。1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理。?（1）和?（2）不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?,賣方在?退還款項(xiàng)?時(shí)，可直?接將違約?金扣除。?2._?____?。（三?）房屋質(zhì)?量狀況發(fā)?生變化的?處理在?雙方正式?交接前，?如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化?（如遭受?水淹、火?災(zāi)、車輛?撞擊等）?，雙方對(duì)?合同價(jià)格?重新協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?以解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。如上?述狀況是?由于一方?故意造成?，實(shí)施上?述行為的?一方應(yīng)當(dāng)?向另一方?承擔(dān)相當(dāng)?于合同價(jià)?款%的?違約金，?另一方有?權(quán)解除合?同。第?七條賣方?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付?違約金。?[___?][__?_][_?__]?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定見附?件四。因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)款_?___%?的違約金?。本合?同履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?賣方/買?方繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記（?一）當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）買方?未能在房?屋交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1.如?因賣方的?責(zé)任，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并承?擔(dān)已付款?的%作?為違約金?。買方不?退房的，?自買方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，賣?方按日計(jì)?算向買方?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金，并?于買方實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，應(yīng)?當(dāng)向買方?支付__?__元的?違約金;?逾期超過?____?日未遷出?的，自逾?期超過_?___日?起，賣方?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買?方支付全?部已付款?萬分之_?___的?違約金。?第十條?不可抗力?1.因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?2.雙方?確認(rèn)，國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策的變化?及市場(chǎng)行?情的變化?均不構(gòu)成?不可抗力?。3.?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移/轉(zhuǎn)移?占有之日?起轉(zhuǎn)移給?買方。?第十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?__種方?式解決。?（一）?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?（二）提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。違約?方承擔(dān)守?約方為維?護(hù)自身合?法權(quán)益而?支出的一?切合理費(fèi)?用，包括?但不限于?律師費(fèi)、?訴訟（仲?裁）費(fèi)用?、差旅費(fèi)?。第十?二條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同內(nèi)容?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條各方確?認(rèn)，本合?同中書寫?的聯(lián)系方?式作為各?方日后聯(lián)?系的依據(jù)?，任何一?方變更聯(lián)?系方式應(yīng)?當(dāng)書面通?知其他方?，否則，?他方在按?照合同中?約定的聯(lián)?系方式送?達(dá)相關(guān)文?書時(shí)，視?為送達(dá)。?第十四?條本合同?及附件共?____?頁(yè)，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中賣方_?___份?，買方_?___份?，房屋權(quán)?屬登記部?門一份，?____?份。賣?方：__?___?????????????????買方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日共有?權(quán)人：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同格?式版（四?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方較后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第1期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第2期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面及主?管部門要?求的文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第2款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?_之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?202?3二手房?購(gòu)房合同?格式版（?五）甲?方（賣方?）___?__身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買方）?____?_身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）位?于___?_市__?__區(qū)，?該房屋的?所有人為?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）第二?條：上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條：?付款時(shí)間?與方式?甲、乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條：交付?期限及違?約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，?取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)?清（出示?相關(guān)）?2.乙方?逾期未付?款的違約?責(zé)任：乙?方須在規(guī)?定日期內(nèi)?付清房款?，逾期未?付清房款?，甲方有?權(quán)終止合?同，由此?造成的損?失，甲方?不予承擔(dān)?，乙方所?交定金，?抵作甲方?損失。?3.甲方?逾期未交?房的違約?責(zé)任：甲?方須協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?并在交期?限內(nèi)交房?給乙方，?逾期未交?房或乙方?發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，?甲方須在?____?日內(nèi)支付?乙方所付?定金的雙?倍作為賠?償，同時(shí)?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購(gòu)房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同，?甲方須在?____?日內(nèi)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?一次性退?還給乙方?。第五?條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由方承?擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān)。第?六條：甲?方必須保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛，若有?糾紛情況?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條：本合?同一式四?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?公證人一?份，乙方?一份，乙?方公證人?一份。?第八條;?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。甲?方（賣方?）簽章：?____?_????乙?方（買方?）簽章：?____?_甲方?公證人簽?章：__?___???????乙方公?證人簽章?：___?__其?他相關(guān)證?明人簽章?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同格?式版（六?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_20?23二手?房購(gòu)房合?同格式版?（七）?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一