二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

第24頁共24頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)版?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?見證方?：（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費、電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見證方?：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)?準(zhǔn)版（二?）售房?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?購房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?位于__?__小區(qū)?____?棟___?_號的毛?坯房一套?、號車庫?一個，合?計人民幣?（大寫）?：___?_元（￥?：___?_元）出?售給乙方?。注：?____?_上述購?房總價不?包括房屋?過戶所產(chǎn)?生的交易?稅、契稅?和辦理該?套房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證的?過戶費用?，在辦理?上述各種?手續(xù)時相?關(guān)費用均?由乙方另?行繳納。?二、甲?方權(quán)利和?義務(wù)：?1、保證?對本協(xié)議?約定的出?售房屋擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)，提供?的權(quán)證均?為真實有?效憑證，?如違反甲?方承擔(dān)由?此引起的?法律責(zé)任?并賠償乙?方相應(yīng)損?失;2?、保證該?出售房屋?沒有出租?和抵押給?除乙方外?的任何人?，并且無?債權(quán)債務(wù)?糾紛，如?因出租或?抵押所產(chǎn)?生的任何?問題由甲?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決?。3、?在乙方一?次性交清?購房款后?，將本協(xié)?議約定的?房屋交付?乙方使用?。同時向?乙方交付?該出售房?屋的真實?有效三證?（房屋所?有權(quán)證、?國有土地?所使用權(quán)?證、契證?）及所有?相關(guān)原始?購房票椐?（包括車?庫、房屋?的原始發(fā)?票、收據(jù)?、憑證等?）。4?、乙方認(rèn)?為可以辦?理過戶時?，及時協(xié)?助乙方辦?理房屋過?戶各項相?關(guān)手續(xù)。?三、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、有?權(quán)利要求?甲方保證?其出售的?房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?，無租賃?、無抵押?、無擔(dān)保?，如若有?此類問題?而導(dǎo)致的?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方購?買本協(xié)議?約定的房?屋后需遵?守房屋裝?修、使用?的法律法?規(guī)及物業(yè)?要求，不?得擅自改?變該套房?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?;如乙方?違反規(guī)定?，由此造?成的損失?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?;四、?本協(xié)議約?定的房屋?和土地使?用年限，?均遵從中?華人民共?和國相關(guān)?法律法規(guī)?約定。?五、本協(xié)?議的定立?、履行、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律;?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，依法向?房產(chǎn)所在?地人民法?院起訴。?本協(xié)議未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?六、本協(xié)?議壹式貳?份，均具?有同等法?律效力，?雙方各執(zhí)?壹份，本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_時間?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）賣?方：地?址：聯(lián)?系電話：?共有人?姓名：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?買方：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：第一?條房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于;位?于第__?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權(quán)屬證?書號為。?第二條?價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價總金?額為萬元?整，大寫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫：?____?_，日內(nèi)?交付萬元?，余款元?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有?同等效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）甲方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?乙方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂二手房?事宜，訂?立本合同?。第一?條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手?房位于_?____?，。甲方?已取得該?二手房的?二手房所?有權(quán)證，?該二手房?建筑面積?為：__?___，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?第二條該?二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?____?_，甲方?對該二手?房享有完?全處分權(quán)?。該二手?房若存在?租約，甲?方須于二?手房交付?乙方使用?前解除原?租賃合同?，乙方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。第四?條甲、乙?雙方一致?同意簽訂?本合同時?，由乙方?向甲方支?付___?_元人民?幣的定金?，作為甲?、乙雙方?當(dāng)事人訂?立該房屋?買賣合同?的擔(dān)保，?簽訂房屋?買賣合同?后，乙方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?價款。甲?方在收取?定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?乙方逾期?未支付認(rèn)?購定金的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，并?有權(quán)將該?二手房另?行出賣給?第三方。?第五條?甲、乙雙?方約定，?該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為__?__天，?甲方應(yīng)當(dāng)?在預(yù)訂期?內(nèi)與乙方?簽定《房?屋買賣合?同》，并?于___?_年__?__月_?___日?將該房產(chǎn)?交付給乙?方。第?六條乙方?應(yīng)在本合?同第五條?約定的預(yù)?訂期限前?，按下列?第___?__種方?式向甲方?支付除定?金之外的?房款人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。1、?一次性支?付，乙方?在簽定《?房屋買賣?合同》時?將上述房?款支付到?甲方指定?銀行賬戶?;2、?按揭支付?，乙方在?簽定《房?屋買賣合?同》時將?購房首期?款項支付?到甲方指?定銀行賬?戶，與甲?方共同辦?理房屋按?揭手續(xù)，?并在房屋?交付使用?前將銀行?所發(fā)放貸?款支付到?甲方指定?銀行賬戶?。第七?條有下列?情形的，?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應(yīng)全額返?還乙方已?支付的定?金。甲?乙雙方在?簽訂房屋?買賣合同?時，因面?積誤差處?理、房屋?交付、房?屋質(zhì)量、?違約責(zé)任?、爭議解?決方式等?條款，存?在分歧，?不能協(xié)商?一致的。?第八條?有下列情?形的，甲?方應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方。?1、甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)信息虛?假，或者?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的。?2、甲方?在乙方支?付認(rèn)購定?金之日起?至本認(rèn)購?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的。第?九條在本?合同的第?五條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?七條、第?八條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂《?房屋買賣?合同》的?，應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第十?條甲、乙?雙方應(yīng)在?《房屋買?賣合同》?簽定后_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?地產(chǎn)證由?乙方領(lǐng)取?。甲方逾?期不予協(xié)?助辦理的?，乙方有?權(quán)要求甲?方以該二?手房總價?為基數(shù)自?逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?提出之日?止按每日?____?的比例支?付違約金?。第十?一條該二?手房所附?著的戶口?，甲方承?諾在收到?二手房轉(zhuǎn)?讓總價之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?二手房總?價為基數(shù)?按每日_?___的?比例向乙?方支付違?約金。?第十二條?按照相關(guān)?法律規(guī)定?，該二手?房交易產(chǎn)?生稅費共?有：營業(yè)?稅城市建?設(shè)維護稅?教育費附?加印花稅?個人所得?稅土地增?值稅房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費土地?使用費契?稅產(chǎn)權(quán)登?記費公證?費其他_?____?____?____?__。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，其中_?____?項由甲方?承擔(dān)，_?____?項由乙方?承擔(dān)。?第十三條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方逾期?支付除定?金外剩余?房款的，?甲方有權(quán)?要求乙方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)違約?責(zé)任。?1、要求?乙方以未?付款項為?基數(shù)，按?每日__?__的比?例向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求乙方支?付該二手?房總價_?___的?違約金。?第十四?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：在乙方?已付清全?部房款的?情況下，?甲方未按?本合同第?五條約定?期限將二?手房交付?給乙方的?，自約定?交付日期?起至實際?交付日止?，甲方以?該二手房?總價為基?數(shù)按每日?____?的比例向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十五條?因不可抗?力不能履?行合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外，?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份，?雙方簽字?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第三條價?格。總?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第九條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關(guān)公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構(gòu)，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?二手房事?宜，訂立?本合同。?第一條?甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房?位于__?___，?。甲方已?取得該二?手房的二?手房所有?權(quán)證，該?二手房建?筑面積為?：___?__，產(chǎn)?權(quán)人：_?____?，房地產(chǎn)?用途為：?____?_。第?二條該二?手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為_?____?，甲方對?該二手房?享有完全?處分權(quán)。?該二手房?若存在租?約，甲方?須于二手?房交付乙?方使用前?解除原租?賃合同，?乙方對因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)?讓總價格?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?第四條?甲、乙雙?方一致同?意簽訂本?合同時，?由乙方向?甲方支付?____?元人民幣?的定金，?作為甲、?乙雙方當(dāng)?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔(dān)保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。甲方?在收取定?金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。乙?方逾期未?支付認(rèn)購?定金的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，并有?權(quán)將該二?手房另行?出賣給第?三方。?第五條甲?、乙雙方?約定，該?二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期?為___?_天，甲?方應(yīng)當(dāng)在?預(yù)訂期內(nèi)?與乙方簽?定《房屋?買賣合同?》，并于?____?年___?_月__?__日將?該房產(chǎn)交?付給乙方?。第六?條乙方應(yīng)?在本合同?第五條約?定的預(yù)訂?期限前，?按下列第?____?_種方式?向甲方支?付除定金?之外的房?款人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?1、一?次性支付?，乙方在?簽定《房?屋買賣合?同》時將?上述房款?支付到甲?方指定銀?行賬戶;?2、按?揭支付，?乙方在簽?定《房屋?買賣合同?》時將購?房首期款?項支付到?甲方指定?銀行賬戶?，與甲方?共同辦理?房屋按揭?手續(xù)，并?在房屋交?付使用前?將銀行所?發(fā)放貸款?支付到甲?方指定銀?行賬戶。?第七條?有下列情?形的，乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。甲乙?雙方在簽?訂房屋買?賣合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責(zé)任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的。?第八條有?下列情形?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還已收取?的定金給?乙方。?1、甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假?，或者甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權(quán)人不同?意出售等?事實的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的。2?、甲方在?乙方支付?認(rèn)購定金?之日起至?本認(rèn)購書?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣給?第三方的?。第九?條在本合?同的第五?條約定的?預(yù)訂期限?內(nèi)，除本?合同第七?條、第八?條約定的?情形外，?甲方拒絕?簽訂《房?屋買賣合?同》的，?應(yīng)雙倍返?還已收取?的定金給?乙方;乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第十條?甲、乙雙?方應(yīng)在《?房屋買賣?合同》簽?定后__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房地?產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。?甲方逾期?不予協(xié)助?辦理的，?乙方有權(quán)?要求甲方?以該二手?房總價為?基數(shù)自逾?期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦?理申請?zhí)?出之日止?按每日_?___的?比例支付?違約金。?第十一?條該二手?房所附著?的戶口，?甲方承諾?在收到二?手房轉(zhuǎn)讓?總價之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該二?手房總價?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金。第?十二條按?照相關(guān)法?律規(guī)定，?該二手房?交易產(chǎn)生?稅費共有?：營業(yè)稅?城市建設(shè)?維護稅教?育費附加?印花稅個?人所得稅?土地增值?稅房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費土地使?用費契稅?產(chǎn)權(quán)登記?費公證費?其他__?____?____?____?_。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?其中__?___項?由甲方承?擔(dān)，__?___項?由乙方承?擔(dān)。第?十三條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方逾期支?付除定金?外剩余房?款的，甲?方有權(quán)要?求乙方按?下列第_?____?種方式承?擔(dān)違約責(zé)?任。1?、要求乙?方以未付?款項為基?數(shù)，按每?日___?_的比例?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、有?權(quán)解除合?同并要求?乙方支付?該二手房?總價__?__的違?約金。?第十四條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?在乙方已?付清全部?房款的情?況下，甲?方未按本?合同第五?條約定期?限將二手?房交付給?乙方的，?自約定交?付日期起?至實際交?付日止，?甲方以該?二手房總?價為基數(shù)?按每日_?___的?比例向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十五條因?不可抗力?不能履行?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外，因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份，雙?方簽字生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)?準(zhǔn)版（七?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?見證方：?鑒證機?關(guān)：__?___?????????