舟曲縣農(nóng)牧大廈建設可行性研究報告

PAGEPAGE59舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓（農(nóng)牧大廈）建設項目可行性研究報告設計人員名單項目負責張靜建筑專業(yè)結構專業(yè)給排水專業(yè)電氣專業(yè)概算專業(yè)買萬軍二0一一年五月舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓（農(nóng)牧大廈）可行性研究報告二0一一年五月目錄第一章概論 1（一）項目基本情況 11．項目名稱 12．主管單位 13．建設單位 14．建設單位概況 15．可行性研究報告的編制依據(jù)及研究范圍 36．項目提出的理由與過程 47．項目建設的必要性 6（二）項目概況 61．擬建地點 62．建設規(guī)模與目標 73．項目投入總資金 74．主要技術經(jīng)濟指標 75．建設周期 8第二章項目建設背景及必要性 9（一）項目建設背景 9（二）項目建設的必要性 14第三章建設條件 163.1項目位置 163.2自然條件 163.3交通 173.4傾斜性政策 183.5支持性資金 183.6項目周邊市政配套設施規(guī)劃 19第四章項目建設方案 19（一）項目設計導則 19（二）總平面設計 22（三）建筑設計 25（四）結構設計 28第五章公用工程 30（一）電氣設計 30（二）給水、排水設計 36（三）采暖通風與空氣調節(jié)設計 39（一）建筑節(jié)能 41（二）節(jié)水節(jié)能措施 41（三）暖通節(jié)能 41（四）節(jié)電 42第七章環(huán)境影響評價 43（一）施工期對環(huán)境的影響 431．對大氣環(huán)境的影響及保護措施 432．對聲環(huán)境的影響及保護措施 443．對生態(tài)環(huán)境的影響及保護措施 45第八章消防 46（一）消防 46第九章項目實施進度 47（一）建設工期 47（二）項目實施進度安排 47第十章項目管理制度 49（一）項目實施組織和管理 49（二）項目法人責任制度 49（三）招投標制 49（四）工程監(jiān)理制度 50（五）合同管理 50（六）竣工驗收制 50（七）財經(jīng)管理制 51（八）項目實施機構 51第十一章工程招投標 52（一）項目招標內容 521．依據(jù)的法規(guī) 522．招標范圍 523．項目招標的組織形式 534．項目采用的招標方式 54第十二章投資估算與資金籌措 55（一）投資估算 55第十三章社會效益評價 61第十四章結論和建議 61附件（1）舟曲災后重建城鎮(zhèn)規(guī)劃實施協(xié)調辦公室關于《農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓建設項目規(guī)劃設計條件通知書》（舟曲峰迭新區(qū)規(guī)建條【2011】-02號）；（2）舟曲縣人民政府《關于申請核準辦理建筑設計方案審批的報告》（3）舟曲縣農(nóng)牧局《關于調整變更災后重建農(nóng)牧大廈建設項目建設規(guī)模的申請報告》（4）甘肅省農(nóng)牧廳《關于對舟曲縣草原生態(tài)修復工程等八個災后重建項目實施方案的評審意見》附圖第一章概論（一）項目基本情況1．項目名稱舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓(農(nóng)牧大廈)建設項目2．主管單位舟曲縣人民政府3．建設單位舟曲縣農(nóng)牧局4．建設單位概況舟曲縣位于甘肅南部，甘南藏族自治州東南部，地處南秦嶺山地，岷山山系呈東南—西北走向貫穿全境。全縣土地總面積447.56萬畝，其中農(nóng)業(yè)用地24.36萬畝，占土地總面積的5.44％，內凈耕地14.31萬畝，占農(nóng)業(yè)用地面積的28.74％，林業(yè)用地291.21萬畝，（包括白龍江林管局所屬林地面積），占土地面積的65.1％，內有林地256.26萬畝，森林覆蓋率為44.6％，宜林荒山坡地34.95萬畝，占土地總面積的0.07萬畝，草地93.18萬畝，占土地總面積的20.8％，內有可利用天然草場82.43萬畝。舟曲縣農(nóng)牧局負責貫徹國家有關畜牧業(yè)方針、政策、指導全縣畜牧業(yè)生產(chǎn)；擬定畜牧業(yè)開發(fā)規(guī)劃和計劃，引導畜牧業(yè)結構的合理調整、畜牧業(yè)資源的合理配置和產(chǎn)品品質改善；提出有關大宗畜牧產(chǎn)品流通、畜牧業(yè)財政補貼的政策建議，建立畜產(chǎn)品及畜牧業(yè)生產(chǎn)資料價格住處體系；組織起草畜牧業(yè)地方性法規(guī)和規(guī)章草案；負責對全縣畜牧、獸醫(yī)、草原行業(yè)管理。指導畜牧業(yè)社會化服務體系建設和牧區(qū)集體經(jīng)濟組織、合作經(jīng)濟組織建設；穩(wěn)定和完善牧區(qū)基本經(jīng)營制度，指導、監(jiān)督減輕牧民負擔和草地使用權流轉工作。貫徹畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的方針政策，促進畜牧業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一體化和畜產(chǎn)品深加工；收集預測并發(fā)布主要畜產(chǎn)品及畜牧業(yè)生產(chǎn)資料供求情況等畜牧業(yè)經(jīng)濟信息。加強草原保護、建設與治理，負責畜產(chǎn)資源、草地資源的保護工作；指導草場建設、利用和保護，組織實施草地生態(tài)治理和保護工作；組織調查草場資源，推行保護、培育改良和建設草原的技術措施，指導實施牧業(yè)基礎設施建設，推廣畜種改良；組織開展防災抗災保人保畜工作；對草原管理、保護、建設和作用進行監(jiān)督檢查；負責全縣飼料管理工作。制定畜牧業(yè)科研、教育、技術推廣及其隊伍建設的發(fā)展規(guī)劃，組織科研和技術推廣項目的遴選、實施；開展畜牧業(yè)科技培訓工作。執(zhí)行國家畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)技術標準并組織實施；組織實施畜牧業(yè)產(chǎn)品的質量監(jiān)督；組織協(xié)調牧草種、獸醫(yī)藥品、種禽、種畜、飼料等畜牧業(yè)投入品質量的登記、監(jiān)測、監(jiān)定和監(jiān)督管理。執(zhí)行獸醫(yī)、獸藥、飼料標準并監(jiān)督實施；負責全縣的動物防疫、檢疫工作，發(fā)布動物疫情，組織重大疫情的控制和撲滅。目前，舟曲縣農(nóng)牧局下屬管理畜牧草原站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疾病控制中心、種子站、良種站等多個農(nóng)牧業(yè)服務機構。在舟曲縣的農(nóng)牧業(yè)發(fā)展中，發(fā)揮著積極地推動作用。5．可行性研究報告的編制依據(jù)及研究范圍5.1編制依據(jù)（1）舟曲災后重建城鎮(zhèn)規(guī)劃實施協(xié)調辦公室關于《農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓建設項目規(guī)劃設計條件通知書》（舟曲峰迭新區(qū)規(guī)建條【2011】-02號）；（2）舟曲縣人民政府《關于申請核準辦理建筑設計方案審批的報告》（3）舟曲縣農(nóng)牧局《關于調整變更災后重建農(nóng)牧大廈建設項目建設規(guī)模的申請報告》（4）甘肅省農(nóng)牧廳《關于對舟曲縣草原生態(tài)修復工程等八個災后重建項目實施方案的評審意見》（5）舟曲縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃（8）舟曲縣地方志（9）舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓(農(nóng)牧大廈)規(guī)劃用地許可證（10）投資項目可行性研究指南（11）國家現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定（12）建設單位提供的其他相關基本資料5.2研究范圍按照國家可行性研究編制的有關規(guī)定及要求，本報告在調查、研究、收集資料及數(shù)據(jù)的基礎上，根據(jù)國家有關法律法規(guī)、政策、規(guī)范等，就舟曲縣農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓(農(nóng)牧大廈)災后重建項目，闡述項目背景，論證其必要性，分析研究建設條件，確定建設內容和規(guī)模，提出工程建設方案，研究確定合理的建設進度和組織管理措施，進行投資估算分析供建設單位及有關部門決策參考。6．項目提出的理由與過程在經(jīng)歷了2008年的5?12汶川特大地震后，舟曲縣在2010年又遭受了特大泥石流自然災害，災害的疊加讓舟曲縣農(nóng)牧業(yè)損失慘重。據(jù)不完全統(tǒng)計舟曲特大泥石流災害造成舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)和農(nóng)牧業(yè)損失超過2.2億元。舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)共有128名職工和427名家屬受災，其中，遇難職工14人、職工家屬79人。被泥石流沖毀淹沒職工房屋26戶，61戶房屋進水，預計直接經(jīng)濟損失5174.71萬元。畜牧業(yè)受災情況：山洪泥石流沖毀、淹埋城關鎮(zhèn)三眼、月圓、北街、北關、東街、南街、西關、西街、羅家峪、瓦廠村和江盤鄉(xiāng)河南、南橋村共12村695間畜禽圈舍（8320平方米），損毀牲畜貯草棚1342間（16110平方米），洪水和泥石流導致以上兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)12村8201頭（只）畜禽死亡，預計直接經(jīng)濟損失達2061.22萬元。種植業(yè)受災情況：山洪泥石流沖毀、淹埋城關鎮(zhèn)三眼、月圓、北街、北關、東街、南街、西關、西街、羅家峪、瓦廠村和江盤鄉(xiāng)河南、南橋村共12村農(nóng)田2079畝（全部為水澆地，其中日光溫室60余座48畝、塑料大棚910.4畝）及玉米、蔬菜等農(nóng)作物；洪水和泥石流直接沖毀以上兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)12村農(nóng)田水渠和人畜引水管道，預計直接經(jīng)濟損失達6117.32萬元。農(nóng)業(yè)機械損失情況：山洪泥石流共沖毀淹埋四輪拖拉機、微耕機、脫粒機、電動機、粉粹機、面粉加工等農(nóng)業(yè)機械5452臺，損毀農(nóng)機具庫房3169平方米，預計直接經(jīng)濟損失7524.63萬元。農(nóng)村沼氣池受災情況：據(jù)統(tǒng)計，山洪泥石流損毀農(nóng)村沼氣池35口。洪水泥石流淹埋沼氣池建設材料水泥50噸、鋼筋2噸，淹埋輸液管、排污泵、甲烷檢測儀器等沼氣池建設器材1345件、太陽灶鏡片292平方米，預計直接經(jīng)濟損失212萬元。固定資產(chǎn)損失情況：山洪泥石流共損毀舟曲縣能源站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)技站、農(nóng)經(jīng)站、種子站業(yè)務用房及縣重大動物疫病應急物資貯備庫共132間、2656平方米，浸淹業(yè)務用車6輛，儀器設備354臺（套），損毀辦公用具252件，水淹動物防疫應急物資燒堿9.1噸、石灰12噸、消毒靈758件、防護服179套，洪水還淹沒了動物疫病預防控制中心藥品和器械。預計經(jīng)濟損失1199.1萬元。為徹底擺脫地震所帶來的影響，減少特大泥石流帶來的的損失，恢復重建舟曲縣農(nóng)牧業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國務院印發(fā)的《舟曲重建規(guī)劃》嚴格按照國家相關建設標準建設，同級同類機構的用房和設施盡可能整合資源，集中建設，共建共享，厲行節(jié)約的要求，新建縣農(nóng)牧局、縣科技局、縣能源站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)經(jīng)站、種子站、良種場、藥材辦、縣農(nóng)技站、農(nóng)機站城關鎮(zhèn)及江盤鄉(xiāng)畜牧獸防站等21個農(nóng)牧業(yè)服務體系業(yè)務綜合業(yè)務樓。7．項目建設的必要性該項目的建設將對恢復農(nóng)牧系統(tǒng)的工作，將扭轉縣農(nóng)牧系統(tǒng)業(yè)務用房因災損毀無法使用的局面，對改善農(nóng)牧系統(tǒng)業(yè)務用房緊張起到積極地推動作用。該項目的建設將全面提升舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)綜合服務功能。項目建成后將容納縣農(nóng)牧局、縣科技局、縣能源站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)經(jīng)站、種子站、良種場、藥材辦、縣農(nóng)技站、農(nóng)機站城關鎮(zhèn)及江盤鄉(xiāng)畜牧獸防站等21個農(nóng)牧業(yè)服務體系，購置實驗儀器設備、辦公用品、動物防檢疫藥品、器械及重大動物疫病防控應急物資。不僅形成一站式的農(nóng)牧服務模式，方便農(nóng)民辦理農(nóng)業(yè)業(yè)務和了解國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，可以全面提升農(nóng)牧系統(tǒng)綜合服務功能，而且，極大的改善了職工辦公和生活條件，激發(fā)職工工作熱情，更好的服務“三農(nóng)”。該項目的建設將有力的促進縣農(nóng)牧業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓建成后，將能夠更好的組織農(nóng)業(yè)技術人員進行技術培訓，通過各種形式的宣傳、培訓活動，使群眾掌握了更多的科技知識，增強農(nóng)業(yè)科技的實際應用能力，促進了科技成果轉化。從而促進縣農(nóng)牧業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。（二）項目概況1．擬建地點舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓（農(nóng)牧大廈）建設項目位于舟曲縣峰迭新區(qū)。用地北側為縣林業(yè)大廈建設用地；地東側為水泉溝及防護綠帶；用地西側緊鄰規(guī)劃縱一街；用地南側為加油站用地。用地呈五邊形東西最寬91M，南北最長105M。2．建設規(guī)模與目標建設項目主要功能為針對農(nóng)牧民提供服務的種子、農(nóng)藥、獸藥等服務部門，以及辦公、實驗、檢測用房，配置部分車庫和庫房。總建筑面積8834.5平方米，建筑總層數(shù)地上七層，兩側五至六層，建筑總高23.95米。3．項目投入總資金舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓工程總建筑面積為8843.5m2。該樓設置兩部電梯。估算總投資為1975.56萬元。4．主要技術經(jīng)濟指標總用地面積：7696.99㎡總建筑面積：8834.5㎡容積率：1.15建筑密度：19.4％綠地率：35.7％停車泊位數(shù)：22輛總投資為1975.56萬元。5．建設周期本項目實施年限兩年(2011年5月-2012年11月)，2011年完成投資710萬元，2012年完成投資1265萬元。第二章項目建設背景及必要性（一）項目建設背景1、舟曲縣的農(nóng)牧業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀舟曲縣，位于甘肅南部，甘南藏族自治州東南部，東鄰武都區(qū)，北接宕昌縣，西南與迭部縣、文縣和四川省九寨溝縣接壤。全縣總面積3010平方公里，轄17個鄉(xiāng)、2個鎮(zhèn)，210個行政村，總人口13.47萬人，其中藏族4.4萬人，占32.78%。境內年平均氣溫為12.7℃，全年無霜期平均為223天，年降雨量在400-800毫米，冬無嚴寒，夏無酷暑，素有“隴上桃花源”之稱。全縣土地總面積447.56萬畝，其中農(nóng)業(yè)用地24.36萬畝，占土地總面積的5.44％，內凈耕地14.31萬畝，占農(nóng)業(yè)用地面積的28.74％，林業(yè)用地291.21萬畝，（包括白龍江林管局所屬林地面積），占土地面積的65.1％，內有林地256.26萬畝，森林覆蓋率為44.6％，宜林荒山坡地34.95萬畝，占土地總面積的0.07萬畝，草地93.18萬畝，占土地總面積的20.8％，內有可利用天然草場82.43萬畝。本縣種植各類作物比較悠遠，品種繁多，經(jīng)調查有28科，90多個品種。農(nóng)作物內種植的糧食以小麥、玉米、洋芋、蠶豆、青稞、蕎麥、大麥、洋麥、糜子、谷子等為主，經(jīng)濟作物主要種植油料（油菜、大麻、胡麻）棉花、藥材、疏菜、煙葉等。歷年農(nóng)作物播種面積在21萬畝以上，其中糧食作物播種面積在18萬畝以上，經(jīng)濟作物播種面積在3萬畝左右，糧食作物內小麥種植面積6萬畝以上，玉米種植面積3.6萬畝以上，洋芋2.5萬畝以上，蠶豆1.8萬畝以上，經(jīng)濟作物的油料種植面積在0.65萬畝左右，疏菜種植面積0.7萬畝左右，藥材1.1萬畝以上。整個天然草場有三大類型，草甸草場類約為33.49萬畝，占可利用草場總面積的40.6％，灌叢草甸草場面積21.18萬畝，占25.7％，林緣草原草場類面積27.76萬畝，占33.7％，牧草種類豐富，豆科牧草分布廣泛，全縣草場中，二等草場占74.3％，三等草場占25.7％，平均畝產(chǎn)牧草量200—300公斤。本縣廣大群眾飼養(yǎng)的畜禽品種主要有牛、馬、驢、綿羊、山羊、生豬、兔、鴨、鵝、蜜蜂、畜禽品種多為當?shù)赝练N畜，生長發(fā)育緩慢，體格矮小，品質低劣，生產(chǎn)性能低下。2、舟曲縣農(nóng)牧局近年來在農(nóng)牧業(yè)中所做的工作近年來，舟曲縣農(nóng)牧局在縣委、縣政府的正確領導下，在上級主管部門親切關懷下，全面落實支農(nóng)惠農(nóng)方針政策，突出“積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設”的主題，抓重點難點、薄弱環(huán)節(jié)，創(chuàng)新工作方法，在自然災害，農(nóng)資市場價格上漲等不利因素影響下，克服交通不便，針對舟曲縣農(nóng)牧業(yè)點多面廣，農(nóng)業(yè)技術工作人員上山下鄉(xiāng)，服務鄉(xiāng)民。他們堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領工作全局，用現(xiàn)代工業(yè)理念謀劃農(nóng)業(yè)發(fā)展，改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)增長方式轉變，大力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平，實現(xiàn)糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定，為建設和諧發(fā)展的社會主義新農(nóng)村而努力。圍繞社會主義新農(nóng)村建設這個總體目標，突出增加農(nóng)民收入和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力兩大主題；主攻農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)標準化兩個方向，按照“圍繞市場抓調整，依靠龍頭促規(guī)模，立足區(qū)域興特色，著眼增收抓服務”的思路；努力實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品質量提高，在新技術推廣、項目建設以及創(chuàng)新機制上實現(xiàn)新突破。

首先，該縣在農(nóng)業(yè)結構調整中做到：從單純追求經(jīng)濟指標的增長向經(jīng)濟、效益、生態(tài)協(xié)調發(fā)展轉變；從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展轉變；從粗放經(jīng)營向集約化、專業(yè)化經(jīng)營發(fā)展轉變，將按照“穩(wěn)糧、增經(jīng)、擴草”的思路，在保證糧食穩(wěn)定的基礎上，擴大作物種植面積，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)和“無公害”產(chǎn)品，建設特色產(chǎn)業(yè)基地7.4萬畝，力爭將全縣糧經(jīng)比重調整為80∶20；積極發(fā)展草產(chǎn)業(yè)，夯實畜牧業(yè)基礎。

其次，有計劃、有步驟地實行禁牧、休牧，減緩草場壓力，促進草畜良性發(fā)展。把推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為興農(nóng)發(fā)展全局性、方向性的大事來抓，全面提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。

全縣將依托中藥材開發(fā)公司和中藥材協(xié)會，引導群眾種植地道藥材，培育拳頭產(chǎn)品；不斷擴大藥材示范點和示范面積；大力發(fā)展訂單種植并廣泛開展野生藥材家種馴化、示范及推廣工作，加大稀、缺緊銷中藥材的引導推廣工作；加強技術培訓，規(guī)范種植水平，努力提高種藥效益。

在實施“農(nóng)牧互補戰(zhàn)略”上，農(nóng)牧局還將繼續(xù)完善標準化養(yǎng)殖小區(qū)配套設施和技術服務體系，按照“高半山種草繁育，低半山及河川區(qū)集中育肥”的發(fā)展思路，加大資金扶持力度，鞏固提高養(yǎng)殖示范點（村）規(guī)模，力爭新建一批養(yǎng)殖小區(qū)（場），提高養(yǎng)殖數(shù)量和效益；大力發(fā)展草產(chǎn)業(yè)，落實3萬畝人工種草任務，形成“公司＋基地＋種草戶生產(chǎn)、加工、銷售、貯藏一體化”的草產(chǎn)業(yè)格局。

在努力提高農(nóng)產(chǎn)品質量、推進農(nóng)村標準化方面，突出畜牧業(yè)主導，加快良種繁育、疫病防治、技術服務、生態(tài)保護四大體系建設，推廣科學養(yǎng)殖繁育技術，擴大品牌優(yōu)勢。設施農(nóng)業(yè)在“精”、“優(yōu)”、“特”上下功夫，擴大無公害標準化生產(chǎn)，逐步向綠色農(nóng)產(chǎn)品標準發(fā)展。

與此同時，農(nóng)牧局還從科技、轉移和創(chuàng)業(yè)三個層次推進農(nóng)民培訓工作，認真實施新農(nóng)村建設人才保障工程。

全縣農(nóng)牧業(yè)工作在黨的十七大精神指導下和縣委、縣政府的正確領導下，縣農(nóng)牧局局長房東明及他的團隊堅信，只要統(tǒng)一思想，堅定信心，與時俱進，扎實工作，全縣農(nóng)牧業(yè)“好”、“快”、“優(yōu)”的發(fā)展指日可待！3、農(nóng)牧系統(tǒng)在特大泥石流自然災害中損失慘重在經(jīng)歷了2008年的5?12汶川特大地震后，舟曲縣在2010年又遭受了特大泥石流自然災害，災害的疊加讓舟曲縣農(nóng)牧業(yè)損失慘重。據(jù)不完全統(tǒng)計舟曲特大泥石流災害造成舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)和農(nóng)牧業(yè)損失超過2.2億元。舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)共有128名職工和427名家屬受災，其中，遇難職工14人、職工家屬79人。被泥石流沖毀淹沒職工房屋26戶，61戶房屋進水，預計直接經(jīng)濟損失5174.71萬元。畜牧業(yè)受災情況：山洪泥石流沖毀、淹埋城關鎮(zhèn)三眼、月圓、北街、北關、東街、南街、西關、西街、羅家峪、瓦廠村和江盤鄉(xiāng)河南、南橋村共12村695間畜禽圈舍（8320平方米），損毀牲畜貯草棚1342間（16110平方米），洪水和泥石流導致以上兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)12村8201頭（只）畜禽死亡，預計直接經(jīng)濟損失達2061.22萬元。種植業(yè)受災情況：山洪泥石流沖毀、淹埋城關鎮(zhèn)三眼、月圓、北街、北關、東街、南街、西關、西街、羅家峪、瓦廠村和江盤鄉(xiāng)河南、南橋村共12村農(nóng)田2079畝（全部為水澆地，其中日光溫室60余座48畝、塑料大棚910.4畝）及玉米、蔬菜等農(nóng)作物；洪水和泥石流直接沖毀以上兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)12村農(nóng)田水渠和人畜引水管道，預計直接經(jīng)濟損失達6117.32萬元。農(nóng)業(yè)機械損失情況：山洪泥石流共沖毀淹埋四輪拖拉機、微耕機、脫粒機、電動機、粉粹機、面粉加工等農(nóng)業(yè)機械5452臺，損毀農(nóng)機具庫房3169平方米，預計直接經(jīng)濟損失7524.63萬元。農(nóng)村沼氣池受災情況：據(jù)統(tǒng)計，山洪泥石流損毀農(nóng)村沼氣池35口。洪水泥石流淹埋沼氣池建設材料水泥50噸、鋼筋2噸，淹埋輸液管、排污泵、甲烷檢測儀器等沼氣池建設器材1345件、太陽灶鏡片292平方米，預計直接經(jīng)濟損失212萬元。固定資產(chǎn)損失情況：山洪泥石流共損毀舟曲縣能源站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)技站、農(nóng)經(jīng)站、種子站業(yè)務用房及縣重大動物疫病應急物資貯備庫共132間、2656平方米，浸淹業(yè)務用車6輛，儀器設備354臺（套），損毀辦公用具252件，水淹動物防疫應急物資燒堿9.1噸、石灰12噸、消毒靈758件、防護服179套，洪水還淹沒了動物疫病預防控制中心藥品和器械。預計經(jīng)濟損失1199.1萬元。（二）項目建設的必要性1、該項目的建設有利于盡快恢復重建舟曲縣農(nóng)牧工作在經(jīng)歷了2008年5.12“汶川”大地震和2010年8月8日的特大泥石流自然災害后，舟曲縣的農(nóng)牧業(yè)受到了重創(chuàng)，不僅農(nóng)民的生命財產(chǎn)遭受了破壞，縣農(nóng)牧系統(tǒng)也損失慘重。泥石流沖毀了農(nóng)機，沖毀了動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)技站、農(nóng)經(jīng)站、種子站業(yè)務用房及縣重大動物疫病應急物資貯備庫共132間、2656平方米。該項目的建設將對恢復農(nóng)牧系統(tǒng)的工作，將扭轉縣農(nóng)牧系統(tǒng)業(yè)務用房因災損毀無法使用的局面，對改善農(nóng)牧系統(tǒng)業(yè)務用房緊張起到積極地推動作用。2、該項目的建設將全面提升舟曲縣農(nóng)牧系統(tǒng)綜合服務功能將容納縣農(nóng)牧局、縣科技局、縣能源站、動物衛(wèi)生監(jiān)督所、動物疫病控制中心、畜牧草原站、農(nóng)經(jīng)站、種子站、良種場、藥材辦、縣農(nóng)技站、農(nóng)機站城關鎮(zhèn)及江盤鄉(xiāng)畜牧獸防站等21個農(nóng)牧業(yè)服務體系，購置實驗儀器設備、辦公用品、動物防檢疫藥品、器械及重大動物疫病防控應急物資。不僅形成一站式的農(nóng)牧服務模式，方便農(nóng)民辦理農(nóng)業(yè)業(yè)務和了解國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，可以全面提升農(nóng)牧系統(tǒng)綜合服務功能，而且，極大的改善了職工辦公和生活條件，激發(fā)職工工作熱情，更好的服務“三農(nóng)”。3、該項目的建設將有力的促進縣農(nóng)牧業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展根據(jù)舟曲縣農(nóng)業(yè)發(fā)展計劃報告，舟曲縣將把農(nóng)村重建的重點從住房重建轉移到產(chǎn)業(yè)重建上。計劃5年內在“一江兩河”流域新建塑料蔬菜大棚3000座，種植“黑美人”洋芋、甜玉米、青椒等高產(chǎn)精細蔬菜。并實施甘南州提出的“農(nóng)牧互補”戰(zhàn)略，立足本縣的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和生產(chǎn)基礎，加快農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，重點是“農(nóng)區(qū)種草”和“農(nóng)區(qū)育肥”，即在半高山區(qū)退耕種草，在山前山后育肥養(yǎng)殖，將全縣13個整村推進村列為試點村，每個試點村育肥養(yǎng)殖戶達到70%以上。

“打藏鄉(xiāng)綠色牌，走江南特色路”是舟曲縣農(nóng)村災后重建基本完成后探求出來的一條新的農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，以高產(chǎn)油菜、設施蔬菜、藏中藥材為重點，進一步優(yōu)化種植結構，努力打造精品農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)，讓最小的地塊發(fā)揮最大的效益。舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓建成后，將能夠更好的組織農(nóng)業(yè)技術人員進行技術培訓，通過各種形式的宣傳、培訓活動，使群眾掌握了更多的科技知識，增強農(nóng)業(yè)科技的實際應用能力，促進了科技成果轉化。從而促進縣農(nóng)牧業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。第三章建設條件3.1項目位置本項目建設地點地處舟曲縣峰迭新區(qū)，位于舟曲縣城白龍江上游13公里處，與峰迭鄉(xiāng)政府所在地一山之隔。按照舟曲災后重建城鎮(zhèn)規(guī)劃，峰迭新區(qū)為主要規(guī)劃安置區(qū)，是全縣的住、教育、文化、經(jīng)濟服務中心，兼有部分行政管理和旅游服務功能。農(nóng)牧大廈占地面積6620m2，項目建設的原則是：以人為本，保證民生；安全第一，合理布局；因地制宜，經(jīng)濟實用；整合項目，節(jié)約用地。3.2自然條件3.2.1地形地貌舟曲縣地處南秦嶺山地，岷山山系呈東南—西北走向貫穿全境。地勢西北高，東南低。白龍江谷地海拔較低，其高度在1200米左右，南北兩則的山地高峰可達4000米以上，中部的大草坡、蔥花坡、吊草坡一帶，山勢較緩，海拔在3000米左右?？h境內山巒重疊，溝壑縱橫，地形復雜，是典型的高山峽谷區(qū)。山高、谷深、石頭多、坡陡、土薄、水流急，荒山荒坡水土流失、泥石流、滑坡嚴重是舟曲的自然現(xiàn)狀。項目所在地是峰迭新區(qū)用地被群山包圍，呈月牙形狀，東側瀕臨白龍江，坪壩用地98萬平方米，平均海拔1402米，是白龍江沿線用地最開闊的地區(qū)，也是縣城周邊建設條件相對較好的地區(qū)。3.2.2水文水力資源得天獨厚，主要為“一江兩河”——白龍江、拱壩河、博峪河。三條河流在縣境內共有支流40多條，總徑流量36.88億立方米。白龍江在縣境內流程為67.5公里，落差420米，年均流量81.9立方米/秒；拱壩河流程78.5公里，落差1800米，年均流量17.44立方米/秒；博峪河流程37.5公里，落差1880米，年均流量8.45立方米/秒。“一江兩河”水能總蘊藏量為76.8萬千瓦。3.2.3地質舟曲縣地質條件復雜。地質構造屬秦嶺造山帶西段，地勢險峻，河谷深切，山體主要為變質巖，風化破碎嚴重，結構極不穩(wěn)定，大量松散物質沉積于溝床。規(guī)劃峰迭新區(qū)抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.2g3.2.4氣候本縣居溫暖帶氣候區(qū)，由于地形復雜，高差懸殊，氣候的差異性很大。年平均氣溫為12.7℃，全年無霜期平均為223天，年降雨量在400-800毫米，冬無嚴寒，夏無酷暑，常有“山下桃花盛開，山上白雪皚皚”的自然景觀，同時，也表現(xiàn)出“十里不同天，一山有四景”的氣候特點。春季溫暖回升快而穩(wěn)，秋季溫涼陰雨多。3.3交通舟曲縣境內有公路總里程906公里。客貨運輸站場4個，分布在縣城廣壩（省道313線K17公里處），立節(jié)、巴藏、插崗鄉(xiāng)鎮(zhèn)。省S313線兩（河口）阿（萬倉）公路貫穿舟曲境內。全縣境內干線公路起訖點，舟曲兩河口至巴藏境內的黑水溝口，長70.6公里。通往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的縣鄉(xiāng)公路17條437.45公里，縣城濱河路2.04公里，行政村道路35條245公里；林區(qū)道路20條154.55公里?；拘纬闪艘愿删€公路為主骨架，縣鄉(xiāng)公路和行政村道路為補充和延伸的縱橫交錯、干支相連的“三縱四橫”（三縱：兩阿、舟化、槐大；四橫：博鐵、江插、立大、沙大）公路網(wǎng)絡。3.4傾斜性政策“5.12汶川大地震”發(fā)生后，國務院、省相繼出臺《關于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見》，制定了支持災后恢復重建的相關優(yōu)惠政策，主要包括土地和礦產(chǎn)資源政策、建立地震災后恢復重建基金、財政支出政策、稅收政策、金融政策、產(chǎn)業(yè)扶持政策等。在特大泥石流自然災害發(fā)生后，國務院又出臺了《舟曲災后恢復重建總體規(guī)劃》。要求堅持以人為本、尊重自然、科學規(guī)劃、合理布局、政策支持、合力推進，立足舟曲災區(qū)實際，借鑒汶川、玉樹地震災后恢復重建的成功經(jīng)驗，切實做到災后恢復重建與促進民族地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展相結合，與扶貧開發(fā)和改善生產(chǎn)生活條件相結合，與提高防災減災能力和生態(tài)環(huán)境綜合治理相結合，使災區(qū)基本生產(chǎn)生活條件和經(jīng)濟社會發(fā)展全面恢復并超過災前水平。3.5支持性資金“5.12汶川大地震”和特大泥石流自然災害發(fā)生后，國家舉全國之力支持抗震救災，中央、省都設立了災后恢復重建基金，因此該項目的建設有資金保證。3.6項目周邊市政配套設施規(guī)劃根據(jù)《舟曲災后重建峰迭新區(qū)詳細規(guī)劃》，新區(qū)將規(guī)劃一處110KV變電站，位于西北山腳下。規(guī)劃污水處理廠位于新區(qū)下游右岸第一個坪壩內。規(guī)劃垃圾中轉站位于西部山腳下。在南入城口附近沿313省道分別規(guī)劃1處加油站。（1）給水工程：新區(qū)飲用水水質合格率達到100%，自來水普及率達到100%。規(guī)劃從杜壩水廠沿313省道鋪設2根DN300毫米輸水管道輸水至峰迭新區(qū)。

（2）污水工程：完善收集城區(qū)污水，沿313省道鋪設由峰迭鄉(xiāng)至瓜咱壩片區(qū)生活污水長輸干管，并最終輸送至新建污水處理廠。污水集中處理率大于95%。

（3）雨水工程：完善布置雨水管道系統(tǒng)，沿北側和南側山腳緩坡處鋪設截洪溝，控制雨水管道與泥石流溝底的安全距離，使雨水管道能順暢排入受納水體，保證場地排水安全。根據(jù)泥石流溝和路網(wǎng)結構，規(guī)劃區(qū)設置4個排水分區(qū)，各雨水分區(qū)內雨水管道盡量以較小管徑排入受納水體。

（4）供電工程：注重近期和遠期相結合，設施規(guī)模及網(wǎng)絡按遠期控制，合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施。提高規(guī)劃區(qū)的電網(wǎng)供電能力，同時考慮峰迭鄉(xiāng)及其周邊農(nóng)村的供電需求，合理安排，統(tǒng)籌規(guī)劃。協(xié)調規(guī)劃區(qū)景觀風貌，合理規(guī)劃架空線路走廊和電纜溝道。新建110kV峰迭變電站一座，供電對象為峰迭新區(qū)、峰迭鄉(xiāng)及周邊農(nóng)村用戶。110KV電力線路沿規(guī)劃區(qū)南部山丘架空敷設，110kV高壓走廊控制寬度為25米。中壓配電網(wǎng)的主干線路，可通過線路分級分支設備，形成環(huán)形網(wǎng)絡（開環(huán)運行）。10kV及以下電力線路均采用電纜排管敷設，原則上東西向道路在北側，南北向道路在東側，埋深應不少于0.7米。并滿足和建筑物的安全距離要求。

（5）通信工程：通信局所及基站建設應按綜合通信局所及基站的建設要求，集約建設，共建共享。綜合通信局所包括聯(lián)通、移動、電信、郵政等部門，由綜合通信機房向規(guī)劃區(qū)的用戶提供各類通信服務。通信管道建設應“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理”。實現(xiàn)通信管網(wǎng)的“三網(wǎng)融合”，節(jié)約地下空間資源。

（6）燃氣工程：新區(qū)采用CNG管道天然氣作為氣源，CNG氣主要通過槽車從新疆等地送入。規(guī)劃建設1座日供氣規(guī)模為1.0萬標準立方米的CNG站，加氣站結合加油站規(guī)劃合并布置，服務范圍為峰迭新區(qū)、峰迭鄉(xiāng)及其周邊用戶。用氣量為360萬立方米/年。燃氣輸配系統(tǒng)由中壓管網(wǎng)、中低壓調壓站、車用CNG站及庭院戶內管組成。

（7）環(huán)衛(wèi)規(guī)劃：建立完善的垃圾收集、轉運和處理系統(tǒng)，樹立干凈整潔的城區(qū)風貌。居民區(qū)、公共場所根據(jù)不同的居住類型設置垃圾投放點，其服務半徑一般不大于70米，垃圾容器應封閉并應具有便于識別的標志。在商業(yè)街、客運站、旅游點等人流比較集中的地區(qū)，50～100米設置一處果皮箱；主干路、次干路、有輔道的快速路，每100～200米設置一處；支路、有人行道的快速路，每200～400米設置一處。規(guī)劃在城區(qū)南側山腳設置1座小型垃圾轉運站，占地200平方米。規(guī)劃區(qū)一共設置5座公廁，公廁不低于二類標準。環(huán)境衛(wèi)生管理機構與環(huán)境衛(wèi)生汽車停車場合建。環(huán)境衛(wèi)生車輛數(shù)量指標采用2.5輛/萬人，環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場的用地指標按環(huán)境衛(wèi)生車輛150平方米/輛選取。第四章項目建設方案（一）項目設計導則舟曲縣災后重建農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓（農(nóng)牧大廈）建設項目位于舟曲縣峰迭新區(qū)。用地北側為縣林業(yè)大廈建設用地；地東側為水泉溝及防護綠帶；用地西側緊鄰規(guī)劃縱一街；用地南側為加油站用地。用地呈五邊形東西最寬91M，南北最長105M。規(guī)劃用地總面積7696.99m21.主要設計依據(jù)1）建筑法、節(jié)能法、環(huán)保法、安全生產(chǎn)法等國家現(xiàn)行相關各項法律法規(guī)；2）舟曲災后重建城鎮(zhèn)規(guī)劃實施協(xié)調辦公室關于《農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓建設項目規(guī)劃設計條件通知書》（舟曲峰迭新區(qū)規(guī)建條【2011】-02號）；3）《舟曲災后恢復重建?峰迭新區(qū)詳細規(guī)劃》甘政發(fā)【2011】-3號；4）辦公建筑設計規(guī)范（JGJ67－2006）；5）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）；6）民用建筑設計通則（GB50352-2005）；7）汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ100-98）；8）城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（JGJ50-2001）；9）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）；10）公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）；11）智能建筑設計標準（GB-T50314-2000）；12）建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2009）；13）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）；14）混凝土結構設計規(guī)范（GB50010-2002）；15）混凝土結構施工圖平整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（03G101-1）；16）建筑結構制圖標準（GB/T50105-2001）；17）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068-2001）；18）建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（DB62/T25-3012-2008）；19）工程建設標準強制性條文·房屋建筑部分（2009年版））；20）《全國民用建筑工程設計技術措施/規(guī)劃·建筑·景觀》（2009年版）。21）采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003）；22）城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術規(guī)范（CJJ/T81-98）；23）建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）；24）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-92）；25）1:500用地紅線圖；2建設規(guī)模和設計范圍建設項目主要功能為針對農(nóng)牧民提供服務的種子、農(nóng)藥、獸藥等服務部門，以及辦公、實驗、檢測用房，配置部分車庫和庫房。總建筑面積8834.5平方米，建筑總層數(shù)地上七層，兩側五至六層，建筑總高23.95米。3設計理念1）遵守國家法規(guī)、規(guī)范及城市建設標準，緊密依托《舟曲災后恢復重建?峰迭新區(qū)詳細規(guī)劃》，滿足控規(guī)所提出的各項指標要求；2）體現(xiàn)城市區(qū)域地標形象，提高土地利用價值，帶動新區(qū)建設發(fā)展；3）充分利用城市景觀資源，創(chuàng)造開放有序、豐富和諧的城市空間；4）強調建筑空間與城市道路的合理共生和有效利用，形成清晰、合理的功能分區(qū)，便捷、流暢的交通流線；5）以人為本，創(chuàng)建和諧。高起點、高標準進行定位，精心打造生態(tài)、綠色、科技、節(jié)能、安全的辦公空間，充分展現(xiàn)舟曲新區(qū)的嶄新形象。設計范圍為總體布置，單體建筑設計。其中包括建筑、結構、給排水、采暖通風、強電、弱電等專業(yè)。4技術經(jīng)濟指標總用地面積：7696.99㎡總建筑面積：8834.5㎡容積率：1.15建筑密度：19.4％綠地率：35.7％停車泊位數(shù)：22輛（二）總平面設計2.1場地概述農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓（農(nóng)牧大廈）建設用地位于舟曲縣峰迭新區(qū)。建設用地位置、范圍：用地北側為縣林業(yè)大廈建設用地；地東側為水泉溝及防護綠帶；用地西側緊鄰規(guī)劃縱一街；用地南側為加油站用地。建設用地面積：7696.99平方米（合11.5畝）。建設用地性質：行政辦公用地。建設用地現(xiàn)狀：建設用地場地平坦無較大高差。2.2設計原則與指導思想合理利用地形、選擇適宜的豎向布置形式，減少場地填挖方工程量，以取得最優(yōu)的經(jīng)濟效益。創(chuàng)造穩(wěn)定的場地和建筑地基簡化建、構筑物基層施工條件。滿足場地排水要求，符合各類管線的埋設要求。有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計。場地標高與外圍城市道路標高相協(xié)調。2.3總平面設計2.3.1總平面布局根據(jù)建設項目內容，建設用地周邊道路性質以及與場地的銜接關系，確定功能分區(qū)。由于用地南側為加油站用地，考慮安全及環(huán)境因素沿用地南側不布置建筑物，主要以綠化為主。建筑主體沿用地北側一字型展開布置充分利用南北朝向及通風條件，沿用地東西兩側布置耳房使建筑形成圍合感。場地人行主入口設置在場地東側唯一道路縱一街中部，主入口與橫五路形成對景。根據(jù)規(guī)劃要求在用地東北角設置機動車出入口與相鄰單位共用交通出入口，另外在農(nóng)牧大廈一層過街通道使入口與院內道路連通。2.3.2交通組織及流線分析沿用地北側邊界設置4米寬內路，用地內結合環(huán)境設置環(huán)形內路，北側內路與環(huán)形內路通過過街通道相連接。機動車由東北角入口進出，人流由東側主入口進出避免交叉干擾，實現(xiàn)人車分流，體現(xiàn)安全辦公理念。同時利用建設用地東側城市道路形成建設用地外圍環(huán)狀道路系統(tǒng)。2.3.3靜態(tài)交通設計地面停車：樓前設置臨時停車場，以解決外來公干車輛的臨時停放，停車數(shù)10輛。一層車庫停車：停放機動車12輛，滿足農(nóng)牧局停車需要。路面形式：4.0m寬道路路面采用雙坡路拱，道路及停車場路面結構采用C25砼面層20cm，3:7灰土基層15cm，天然砂礫石墊層15cm，路緣石采用C30砼立道牙。2.3.4綠化景觀設計隨著時代的發(fā)展，人們環(huán)境意識的加強，創(chuàng)造公園式綠色生態(tài)辦公環(huán)境，提升城市綠化景觀，是本次設計努力營造的重點。利用現(xiàn)有條件，充分發(fā)掘潛能，去營造生態(tài)園區(qū)，是我們努力的目標?；貎冉?0%的綠化率，對調節(jié)大樓周邊環(huán)境，有效改善小氣候起到了非常重要的作用；同時又美化了基地環(huán)境，使整個建筑群充滿生氣，貼近自然，享受自然。綠化種植喬、灌、草相結合，局部配以水系；根據(jù)植物生長特點合理搭配，創(chuàng)造四季常綠的綠化景觀2.3.5豎向設計（1）豎向布置的原則a.結合地形及城市道路標高，選擇相適宜的豎向布置形式，合理確定建、構筑物、道路的標高。b.解決用地與建筑、道路交通、地面排水、工程管線敷設的矛盾，以達到工程合理、造價經(jīng)濟、空間豐富、景觀優(yōu)美的效果。c.應遵循安全、適用、經(jīng)濟、美觀的方針，注意相互協(xié)調。d.為施工創(chuàng)造有利條件。（2）豎向布置根據(jù)辦公區(qū)用地的地形條件及總平面布置，豎向布置從南至北采用平坡布置。場地標高的確定是結合場地東面縱一街道路標高、場地排水及土方量來確定的。場地排水采用自然排水的方式，排水坡度控制在0.5～2.0%，困難地段不小于0.3%。排水方向根據(jù)北高南低東高西低的地勢大致為由北至南，由東至西，最終排入場外市政道路。場地出入口標高的確定依據(jù)周圍市政道路的標高確定，沿廠內道路分別做高點，以防止場外水灌入場內。2.3.6管線綜合根據(jù)要求，場地內設有排污管、排雨水管、市政給水管、低壓、高壓、消防、綠化、熱力管、電力管纜、通訊線路、照明線路等，在敷設過程中要求遵循的原則為壓力管線避讓自流管線，可彎曲管線避讓不可彎曲管線，小管徑避讓大管徑。電力、電訊在上，給排水在下的順序。2.3.7場地周邊暫時無居住、教育、醫(yī)療類建筑，故未做日照分析（三）建筑設計3.1設計主旨生態(tài)辦公：根據(jù)生態(tài)學多效應原理、相互聯(lián)系原理、勿干擾原理，在辦公空間的設計上，力求做到功能完善、聯(lián)系便捷、相對獨立。功能完善的辦公空間可以有效地解決服務“三農(nóng)”所需要的應對手段及基層條件；聯(lián)系便捷的辦公間可以極大地提高辦公服務運作效率，降低運行成本。綠色辦公：創(chuàng)建健康化的辦公環(huán)境：一是充分利用自然通風，自然采光；二是綠化景觀引入室內；三是材料的無害化，綠色建筑意味著健康，無害?？萍嫁k公：利用先進的系統(tǒng)集成技術，實現(xiàn)對各種設備的自動控制，對信息資源的安全管理，對辦公樓宇安全管理，對辦公環(huán)境舒適度調節(jié)等。使新建的辦公樓具有安全、高效、舒適、便利、靈活的特點。節(jié)能辦公：不可再生能源的節(jié)約是國策。新工藝、新材料、新技術的聯(lián)合運用是節(jié)能建筑實施的支撐條件；新型的一體化外墻輕型保溫裝飾構造措施，在滿足建筑立面風格的同時也達到了保溫節(jié)能的需要。安全辦公：通過完善的技術手段，創(chuàng)造安全的辦公環(huán)境，以確保職工的生命財產(chǎn)安全，信息資源安全。3.2建筑單體設計3.2.11）平面設計建筑首層院內設辦公入口大廳、車庫、庫房，首層沿縱一路一側設服務部門廳及對外服務門市部，方便為農(nóng)牧民服務；建筑二層為辦公用房及實驗室、檢測室等用房，中部一二層門廳處通高；三至六層均為辦公用房，辦公室根據(jù)柱網(wǎng)大小均勻布置，每層均設一間會議室；七層為200人多功能會議室。平面功能齊全，能夠滿足農(nóng)牧業(yè)基層綜合服務樓各項使用要求。2）交通組織交通流線設計本著安全、方便、快捷的設計原則。主樓門廳部位設兩部客梯，由于主樓面寬較大，為方便使用設四部疏散樓梯。走廊寬度2.0m經(jīng)濟合理。4）立面設計采用簡約的新古典主義建筑立面形勢所表現(xiàn)出的高貴、典雅的氣勢。新古典主義風格在建造形態(tài)上的特點是：布局對稱，尺度精準，線條清晰，色彩淡雅，細部考究。在形態(tài)上使人感到壅容、華貴、典雅、大氣磅礴、富有浪漫主義色彩。建筑以合理、考究的比例尺度關系，配以具有厚重感的石材質感外墻，協(xié)調韻律及細部刻劃，體現(xiàn)了建筑的莊重、高貴、典雅，在展現(xiàn)建筑美的同時又給人以強烈厚重感與沉積感，穩(wěn)重而塌實。5）剖面設計設計充分考慮不同使用空間的感觀舒適性、實用性以及建筑經(jīng)濟的合理性，同時兼顧大小房間空間尺度，對樓層高度進行了細致的劃分。其中一層層高3.6米，二～六辦公層層高3.2米，七層辦公層層高3.9米，室外內高差0.45米。建筑總高度23.95米。6）防火及安全疏散農(nóng)牧大廈地上七層，總高度23.95m，屬多層建筑，建筑物耐火等級二級。根據(jù)建筑設計防火規(guī)范要求，每層設一個防火分區(qū)，一二層門廳連通處采用特級防火卷簾分隔；每個防火分區(qū)設封閉樓梯間四部，六七層設封閉樓梯間兩部；內走道均設機械排煙。（四）結構設計4.1工程概況本工程位于甘肅省舟曲縣，辦公樓主體地上六層，局部七層，平面尺寸為24.9x82.20米；4.2自然條件4.2.1基本風壓:0.35kN/m2(H≥60米，n=100)0.30kN/m2(H<60米，n=50)地面粗糙度為C類4.2.2基本雪壓:0.20kN/m2(n=50)4.2.3地震基本烈度:8度，設計地震分組第三組,設計基本地震加速度值0.2g。4.3設計依據(jù)4.3.1規(guī)程、規(guī)范《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2001)（2006年版）《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)(2010年版)《建筑地基基層設計規(guī)范》(GB50007-2002)《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2002)《人民防空地下室設計規(guī)范》(GB50038-2005)《建筑地基處理技術規(guī)范》(JGJ79-2002)《地下工程防水技術規(guī)范》(GB50108-2001)《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ94-2008)《工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范》(GB50046-2008)《建筑結構制圖標準》（GB/T50105-2001）建筑工程設計文件編制深度規(guī)定4.3.2工程地質本工程現(xiàn)階段暫無工程地質報告，建議建設方盡快進行勘測。4.4設計標準4.4.1建筑結構安全等級:二級；設計使用年限：50年；抗震設防類別：丙類；地基基層設計等級：丙級；建筑樁基設計等級：二級；4.4.2抗震設計4.4.3樓、屋面活荷載取值名稱結構高度抗側力體系抗震等級剪力墻框架農(nóng)牧大廈3.95米框架結構二級序號荷載類別標準值(kN/m2)1不上人屋面0.52上人屋面2.03會議室、辦公室2.04電梯機房7.05車庫2.56水箱間4.07消防樓梯間3.5注：1.樓面、屋面如有大型設備等較大集中荷載時，按實際荷載采用。2.計算地下室外墻時，室外地面活荷載取10KN/m2。3.公共建筑與住宅的樓面適當考慮裝修荷載。4.5結構選型和布置農(nóng)牧大廈：地上七層，采用鋼筋混凝土框架結構，頂層多功能用房，跨度15.6米，采用鋼筋混凝土井字梁，并進行撓度及裂縫的驗算。驗算時，按荷載效應的標準組合并考慮荷載長期作用的影響。4.5.3超長結構對于長度超過55米的建筑，通過設置后澆帶解決超長建筑溫度應力的影響。后澆帶上下貫通，留置兩個月后用高一級的混凝土（內添微膨脹劑）澆筑。4.5.5基礎設計根據(jù)工程的上部結構形式以及參考周邊已建建筑物工程地質情況，基礎擬采用人工挖孔灌注樁，框架柱下一柱一樁。要求建設單位在初步設計前提供工程地質勘察報告（詳勘）。第五章公用工程（一）電氣設計1.1設計依據(jù)《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-2006；《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95；《建筑照明設計標準》GB50034-2004；《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198-94；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98；《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-94；《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000；《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311-2007；《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》CECS119：2000；1.2負荷估算1.2.1負荷分類一級負荷：通訊機房、消防室、消防電梯、消防排煙、正壓風機、消防水泵、自噴泵、防火卷簾門、應急、疏散指示照明、火災自動報警、可燃氣體報警控制器、監(jiān)控設備。二級負荷：生活水泵、排污泵、客梯。三級負荷：除一、二級負荷外，其余均為三級負荷。農(nóng)牧大廈屬三類建筑，由市政引來一路10kV交流電源，高壓系統(tǒng)電壓等級為10kV，低壓系統(tǒng)采用~220/380V。變配電室內設一臺SCB10-630kVA/10kV干式變壓器.考慮到大樓內用電設備大部分為單相負荷，變壓器宜采用D，Yn11接線組別。低壓母線均采用單母線供電。1.3電力配電系統(tǒng)及線路敷設電力配電根據(jù)負荷性質分別采用放射式、干線式、鏈式配電方式。由辦公樓變配電室分別引出動力、照明電源。主要配電干線采用電纜橋架引至各強電間，支線穿鋼管敷設。所有消防設備均可在消控室實現(xiàn)遠方自動控制和就地啟、停。消控室還可在確認火災后分區(qū)切斷非消防電源和強啟事故照明。其它動力設備根據(jù)工藝專業(yè)需要進行控制。低壓側電纜采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜，導線采用銅芯聚乙烯絕緣電線。消防相關設備采用NHFF-YJV、NHFF-BV電纜，室外電纜采用直埋敷設。1.4動力控制消防專用設備采用就地及消控室集中控制，生活泵、排污泵根據(jù)工藝要求采用水位自動控制，其它動力設備采用就地控制方式。單機容量大于30kW的電機采用變頻軟啟動。1.5照明系統(tǒng)1.5.1照度標準辦公室300Lx，會議室300Lx、接待室300Lx、變配電室200Lx、多功能廳300Lx、車庫75Lx、公共部分（樓梯間、走道、電梯前室）75Lx、重要的設備用房200Lx、客廳100Lx。1.5.2照明種類各單體設有正常照明、應急照明、疏散指示及節(jié)日照明。在變配電所、消控室、鍋爐房、食堂、通訊機房、監(jiān)控機房、水泵房、送排風機房、疏散樓梯、疏散走道、電梯前室、地下車庫等處設有應急照明、安全出口、疏散標志燈。辦公區(qū)室外考慮道路照明及景觀照明。車庫、辦公室、會議室、采用高效節(jié)能熒光燈。開關選用250V.6A的面板開關，插座選用250V.10A的安全型二三孔插座，配電箱選用XRM系列設備，控制箱按《常用水泵控制電路圖》及《常用風機控制電路圖》選取。開關、插座暗裝，照明配電箱采用嵌墻暗裝，控制箱采用掛墻明裝。1.6防雷接地根據(jù)建筑物高度，農(nóng)牧大廈按三類防雷建筑，采用綜合防雷方式防直擊雷。在屋面設避雷帶作接閃器，其網(wǎng)格不大于20*20m；利用建筑物基層內鋼筋作接地體。建筑物防雷接地、工作接地、信息系統(tǒng)接地、保護接地共用接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。如果自然接地體不能達到要求時，應另外敷設人工接地體。豎向敷設的金屬管道及金屬物的頂部和底部應于防雷裝置連接。變配電室采用專用接地母線，電梯機房、強電間、弱電間等處均設專用接地線及接地端子箱，進出大樓干管做等電位聯(lián)接。設備機房、屋頂風機及節(jié)日照明的電源均設置電涌保護裝置。帶洗浴的衛(wèi)生間內設置局部等電位箱(LEB)。建筑物內的所有金屬門窗、管道、金屬構件及正常情況下不帶電的電氣設備金屬外殼均應與相鄰的接地裝置可靠連接，形成總的等電位體。低壓電氣保護接地采用TN-S系統(tǒng)。并分級裝設電涌保護器。1．7綜合布線系統(tǒng)1、綜合布線系統(tǒng)是將語音信號、數(shù)字信號的配線經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范設計，綜合在一套標準的配線系統(tǒng)上，此系統(tǒng)為開放式網(wǎng)絡平臺，方便用戶在需要時，形成各自獨立的子系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)資源共享，綜合信息數(shù)據(jù)庫管理、電子郵件、個人數(shù)據(jù)庫、報表處理、財務管理、電視會議等。2、由市政引來外線電纜，進入一層進線間，引入端設置過電壓保護裝置，與外部通信應充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。3、由通訊機房至弱電間層配線架的線路采用金屬線槽配線，水平部分沿金屬線槽、網(wǎng)絡地板敷設或穿鋼管暗敷。4、領導辦公室提供三個信息插座，其中兩個信息插座提供語音。小辦公室設置一組信息點（即1個語言點、1個數(shù)據(jù)點）；部室辦公室設置六~八組信息點，每個小會議室設置3個數(shù)據(jù)信息點，大會議室設置6個數(shù)據(jù)信息點，一層大堂為公共顯示系統(tǒng)AQ置1個數(shù)據(jù)信息點。6、出線插座采用RJ45，暗裝，底邊距地0.3m。7、屋頂為承租者提供VSAT小口徑衛(wèi)星1.2~2.4m終端站基層，為VSAT客戶提供服務。8、視頻會議系統(tǒng)，將計算機、電話機、數(shù)字攝像機、錄像機、收音機、CD、VCD、DVD、話筒、大屏幕投影、燈光控制、電子地圖、電子白板等設備集成在一起。綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)、設備間、進線間。配線子系統(tǒng)采用6類非屏蔽4對對絞電纜。干線子系統(tǒng)采用6芯單模光纖支持數(shù)據(jù)傳輸，采用3類大對數(shù)電纜支持語音傳輸。建筑群子系統(tǒng)由市話網(wǎng)引來，另外由城市INTERNET網(wǎng)引入1根6芯單模光纖。設備間設在二層（包括電話機房和計算機網(wǎng)絡機房），機房內設有1套2304門數(shù)字程控交換機、128門調度機交換機、保安配線架、服務器、集線器、光纖配線設備及總配線架。進線間設在一層（半地下室），設有ODF、MDF等。各層設有弱電間，安裝樓層配線架等設備。1．8有線電視系統(tǒng)有線電視信號由市有線電視網(wǎng)引入，采用鄰頻傳輸，用戶終端電平為64±4dBV。在各樓設有前端箱及分配箱。在部分辦公室、餐廳、包間、單身公寓、起居廳及臥室設置電視插座。干線采用SYV-75-9同軸電纜，用戶支線采用SYV-75-5同軸電纜。線路敷設均穿管沿墻、沿底板暗敷，電視插座距地0.3米暗裝。1．9同聲傳譯及擴聲系統(tǒng)多功能會議中心設無線式同聲傳譯系統(tǒng)，系統(tǒng)支持多種語言的同聲傳譯。會議場內任何地點均可通過耳機參加會議；會場外任何地點，采用任何設備，均不能收聽會議內容。1.10保安監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控機房設于一層.內設監(jiān)控主機，分組切換監(jiān)控器，操作鍵盤，長時間錄象設備。在汽車庫、門廳及電梯轎箱內、院內等處均設保安監(jiān)控射像頭，在電視監(jiān)控室可實現(xiàn)對全辦公區(qū)的監(jiān)視。系統(tǒng)配線：視頻線采用SYWV-75-5同軸電纜，電源干線采用BV-3*4，支線采用BV-3*2.5，控制線采用CAT5e八芯非屏蔽雙絞線。1．11建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）本工程建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS），采用直接數(shù)字控制技術，對全樓的供水、排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設備、公共區(qū)域照明及供電系統(tǒng)和設備、熱力系統(tǒng)的熱源設備、火災自動報警、消防聯(lián)動系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)、電梯進行監(jiān)視及節(jié)能控制。監(jiān)控中心設在一層，對全樓的設備進行監(jiān)視和控制，并在變配電室等處控制分站，分別對冷水系統(tǒng)及供配點設備進行監(jiān)視和控制。BA系統(tǒng)具備的手、自動狀態(tài)監(jiān)視，啟?？刂疲\行狀態(tài)顯示，故障報警，溫濕度監(jiān)測，控制及實現(xiàn)相關的各種邏輯控制關系等功能。消防專用設備：消火栓泵、噴淋泵、消防穩(wěn)壓泵、排煙風機、加壓風機等不進入建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。1．12電子公告板系統(tǒng)在辦公樓門廳入口處設一大屏幕電子顯示屏，由信息中心進行信息發(fā)布,管理。1．13接地系統(tǒng)為保證弱電設備正常運行，降低各種干擾對弱電設備影響，弱電接地與強電共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆，消控室、弱電設備間及電源進線處設浪涌保護裝置。（二）給水、排水設計2.1設計依據(jù)2.1.1《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006；2.1.2《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006；2.1.3《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003；2.1.4《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；2.1.5《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2005；2.1.6《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005；2.1.7甲方提供的設計任務書；2.1.8建筑專業(yè)所提條件。2.1.9建筑專業(yè)提供的條件圖。2.2工程概述農(nóng)牧大廈為公共建筑，建筑高度23.95m，地上七層。2.3設計范圍本工程紅線以內室外給水、排水系統(tǒng)和室內給排水生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置、生活排水系統(tǒng)、雨排水系統(tǒng)。2.4給水設計2.4.1水源本工程生活給水水源為城市自來水。2.4.2用水量辦公區(qū)用水量表序號用水名稱數(shù)量用水量標準小時變化系數(shù)(Kh)使用時間(h)最高日用水量(m3/d)最大時用水量(m3/h)1農(nóng)牧大廈1.587213.52未預見水量按總用水量的10%計7.2總計79.214.852.4.3室外給水系統(tǒng)由縱一街市政給水管引入兩根DN200供水管，滿足室外消防及生活給水要求。采用生活、消防合一系統(tǒng)，沿辦公區(qū)主干道路布置。為防止倒流污染，在辦公區(qū)引入管水表后設置倒流防止器。2.4.4室內給水系統(tǒng)農(nóng)牧大廈由市政管網(wǎng)直接供給。系統(tǒng)均采用下行上給式。2.4.5開水供應本工程農(nóng)牧大廈僅內供應開水，每層設置電熱開水器一臺。2.5排水系統(tǒng)2.5.1排水體制室外排水采用雨污分流制。2.5.2生活排水量：生活排水量按用水量的90%計，日排水量為71.28m3。2.5.3室內污水排水系統(tǒng)農(nóng)牧大廈廢污水出戶后，匯至辦公區(qū)污水干管，經(jīng)一座75m3化糞池處理后排入辦公區(qū)東側縱一街市政污水管。2.5.6屋面雨水本辦公區(qū)屋面雨水均采用有組織內排水系統(tǒng)。在屋面匯集后經(jīng)懸吊管、立管、出戶管，排至室外雨水管網(wǎng)。2.6管材、接口、敷設方式及保溫室外生活給水系統(tǒng)采用鋼絲骨架PE復合管，熱熔連接；室外排水系統(tǒng)采用HDPE雙壁波紋管，承插連接。室內生活給水系統(tǒng)采用鋁塑復合管,絲扣連接。消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。自噴系統(tǒng)采用內外熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。室內排水系統(tǒng)采用離心鑄造柔性接口排水鑄鐵管，柔性卡箍連接。人防區(qū)內給水管采用內外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。室內熱水給水總管、立管、干管均采用巖棉保溫，保溫厚度40mm；室外熱水管道采用聚氨酯泡沫夾克保溫，保溫厚度40mm。除出、入戶管外，室外給水管道采用管溝敷設方式，排水管道采用埋地敷設方式。（三）采暖通風與空氣調節(jié)設計3.1設計依據(jù)3.1.1《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003；3.1.2《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006;3.1.3《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005；3.1.4建規(guī)專業(yè)提供的總平面圖。3.2設計參數(shù)3.2.1室外設計氣象參數(shù)(屬于寒冷地區(qū)):3.2.2室內空調、采暖、通風及防排煙系統(tǒng)設計參數(shù)滿足國家現(xiàn)行相關規(guī)范標準的要求；3.2.3建筑外圍護結構熱工參數(shù)公共建筑滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》的相關要求。3.3采暖系統(tǒng)3.3.1采暖系統(tǒng)熱媒：接自市政集中供熱，供熱熱媒參數(shù)為60/50℃3.3.2采暖系統(tǒng)分區(qū)：采暖系統(tǒng)豎向共劃分為1個采暖分區(qū)；3.3.3采暖系統(tǒng)形式：所有房間均采用下供下回異程式雙管散熱器采暖系統(tǒng)；3.3.4采暖設備:散熱器采用鋼鋁復合型散熱器;管材均采用焊接鋼管；3.3.5保溫材料：采暖管道采用巖棉管殼保溫；3.3.6采暖熱指標：公共建筑為55w/m2；第六章節(jié)能設計（一）建筑節(jié)能本工程在保證使用功能、建筑質量和室內環(huán)境的前提下，采取各種有效的節(jié)能技術、降低房屋單位面積能耗，以達到提高使用舒適性，節(jié)約能源和改善環(huán)境的目的。具體措施如下：（1）外窗采用中空斷橋鋁合金玻璃窗,空氣層厚9mm，玻璃采用5mm在線LOW-E型；（2）屋面采用60mm厚擠塑聚苯板保溫；（3）外墻外貼30mm厚擠塑聚苯板保溫；（4）非采暖地下室頂板下貼20mm厚擠塑聚苯板；（5）鋁合金玻璃外門及陽臺門下部夾心板均采用20mm厚擠塑聚苯板保溫；（二）節(jié)水節(jié)能措施生活給水充分利用市網(wǎng)壓力，以達節(jié)能目的。生活給水管道采用塑料管和復合管，阻力損失小。采用節(jié)水型閥門和節(jié)水型衛(wèi)生器具，水嘴采用陶瓷芯快開水嘴。室內外熱水管道進行保溫，以減少熱量損失，以此達到節(jié)能的目的。（三）暖通節(jié)能采暖系統(tǒng)的設計形式，均滿足建筑物分室或分區(qū)調節(jié)室溫的需要，建筑各大空間均設計為新風熱回收式系統(tǒng)，節(jié)約系統(tǒng)能耗。1、所有送、排風均采用高效節(jié)能風機2、對所有冷媒管道均采用橡塑套管進行保溫，對不同管道采用不同的經(jīng)濟保溫厚度，且滿足要求。暖通風設備均選用節(jié)能型產(chǎn)品;3、空調水泵變頻控制有利于節(jié)電。（四）節(jié)電1、按照國家《建筑照明設計標準》GB50034-2004設計不同使用功能區(qū)的照度要求。2、采用節(jié)電設計方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設備使用效率，以節(jié)約能源。用電設備選用低損耗、節(jié)能型、高效率的電機及電器。合理選擇電動機容量，合理采用調速裝置使電動機運行在最佳狀態(tài)。3、照明設計本著節(jié)約能源、保護環(huán)境和提高照明質量為目的，提倡綠色照明。光源采用顯色性好、發(fā)光效率高、使用壽命長、色溫相宜、符合節(jié)能環(huán)保要求的三基色稀土節(jié)能燈和T5、T8熒光燈及其他高效光源的燈具。照明設計中選用節(jié)能型熒光燈等節(jié)能燈具。樓梯照明中，選用自熄型節(jié)能燈具，但同時要注意采取消防時強制切換點亮措施。在景觀照明中選用自動控光裝置遙控景觀照明。4、導體采用銅材質。采用穿鋼管敷設方式，導線敷設避免裂相敷設方式，垂直輻射采用三相五線統(tǒng)包的感抗低、損耗小的阻燃電纜饋電以降低無功。5、在本工程中選用節(jié)能型變壓器SC系列。第七章環(huán)境影響評價本建設項目在實施過程中會對環(huán)境帶來一定的影響，主要包括在施工期和使用期對大氣環(huán)境、水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境和景觀環(huán)境的影響。（一）施工期對環(huán)境的影響1．對大氣環(huán)境的影響及保護措施（1）對大氣環(huán)境的影響大氣污染是工程項目一項主要的污染。本建設項目施工期間大氣污染主要是施工機械及運輸車輛排放廢氣和造成的揚塵污染，建筑施工過程中的瀝青煙。施工車輛、機械排放的碳氧化合物、氮氧化合物等大氣污染物，由于排放總量不大，其污染影響范圍有限。施工期另一個主要污染物是揚塵污染，這些污染物的排放將隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。（2）對大氣環(huán)境的保護措施1）施工垃圾，必須搭設封閉是臨時專用容器裝運，嚴禁臨空拋撒和隨地傾倒，施工垃圾適時灑水即使清運，減少揚塵。2）細粉、散物料，盡量采用車或罐、箱封閉存放并嚴密遮蓋，卸運時采用有效措施，避免揚塵。3）施工現(xiàn)場的道路進行硬化處理，料具場地平整。4）通往施工現(xiàn)場的道路及時清掃、灑水，泥土及時清運。5）現(xiàn)場土方存放采用覆蓋、固化或灑水措施，遇有四級風以上天氣時停止土方施工。（3）對水環(huán)境的影響及保護措施1）對水環(huán)境的影響水污染也是工程項目一項主要的污染。施工期的廢水污染主要是施工機械的沖洗廢水和施工人員少量的生活污水，其主要污染物為CODcr(化學需氧量)、BOD5（生化需氧量）和SS（懸浮物），這些污染物的排放將隨著工程建設期的結束而消失，因此污染是短期的。2）對水環(huán)境的保護措施在施工期嚴禁亂排放污水，生活污水必須經(jīng)沉淀處理后方可排入房污水管網(wǎng)中。施工機械清洗油污水應匯集后經(jīng)油水分離裝置處理達標后排入市政污水管網(wǎng)。2．對聲環(huán)境的影響及保護措施（1）對聲環(huán)境的影響施工期間的噪聲主要是施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的機械噪聲，施工機械設備噪聲源可視為點聲源。施工期噪聲的影響隨工程進度的不同及施工設備的不同而不同，所用設備是以推土機、挖掘機、打樁機和運輸設備為主的流動非穩(wěn)定態(tài)聲源，噪聲在一定范圍內污染環(huán)境。強烈的噪聲若長期作用于人體，會誘發(fā)多種疾病。施工期間噪聲對周圍環(huán)境的影響屬短期影響，項目竣工后影響將隨之消失。（2）對聲環(huán)境的保護措施施工期間的噪聲主要影響工地上的施工人員及周圍生活區(qū)居民，為了盡可能地減少影響程度，遵照《中華人民共和國建筑工地長接噪音極限》（GB12523-90），建議采取如下降噪措施：采用商品混凝土，減少混凝土攪拌機產(chǎn)生的噪音。根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況，為不影響周圍居民的正常休息，混凝土夜間施工嚴格控制在晚上22：00以前完工，盡量減少在22：00至次日6：00之間施工，嚴禁混凝土振動器頻繁撞擊模板的不良操作習慣。施工現(xiàn)場木加工工棚進行封閉處理，對木工機械進行噪聲防護處理。在居民區(qū)或辦公區(qū)的方向設置隔聲屏或種植綠化帶，降低噪聲的影響。教育職工施工、休息時在工地內禁止大聲喧嘩、唱歌、聚眾起哄。3．對生態(tài)環(huán)境的影響及保護措施本項目在施工期及使用期對生態(tài)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、本項目主要產(chǎn)生生活污水和施工工程污水，這些污水若不及時處理排放，會對周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。2、在施工過程中產(chǎn)生的棄石、棄土、棄渣和施工人員產(chǎn)生的少量生活垃圾會對周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。總體上本項目對生態(tài)環(huán)境的影響十分有限。第八章消防（一）消防1.1總平面消防場地東面臨城市道路，并用地北側設4米寬消防車道，院內設4米寬消防車環(huán)道，保證消防車到達任何不利位置。另外，建筑與加油站用地之間最小距離大于24米，滿足防火間距要求。1.2防火分區(qū)農(nóng)牧大廈按《建筑設計防火規(guī)范》每個防火分區(qū)建筑面積不大于2500平方米，地上部分每層為一個防火分區(qū)。1.3安全疏散農(nóng)牧大廈地上七層，總高度23.95m，屬多層建筑，建筑物耐火等級二級。根據(jù)建筑設計防火規(guī)范要求，每層設一個防火分區(qū)，一二層門廳連通處采用特級防火卷簾分隔；每個防火分區(qū)設封閉樓梯間四部，六七層設封閉樓梯間兩部；內走道均設機械排煙。1.4防火分隔1）防火墻：采用300厚輕質混凝土砌塊墻（耐火極限≥3h）；2）防火門：a.防火墻：甲耐火極限3小時的特級防火卷簾門。b.樓梯間：乙級防火門。c.管道豎井檢修門：丙級防火門。d.設備用房：設備機房均設置甲級防火門，其中水泵房、空調機房、新風機房等有噪音的設備機房設置甲級防火隔音門。第九章項目實施進度（一）建設工期本項目實施年限兩年(2011年5月-2012年11月)，2011年完成投資710萬元，2012年完成投資1265萬元。（二）項目實施進度安排2011年5月完成項目的可行性研究報告報批工作2011年6月完成項目的初步設計報批工作2011年7月完成項目的施工圖設計2011年8月開工建設2012年8月完成土建竣工驗收2012年11月正式交付使用（三）項目實施進度序號年度名稱2011年2012二季度三季度四季度一季度

二季度

三季度

一項目前期準備

1前期工作▲▲

2設計▲▲二土建施工▲▲▲▲三設備安裝▲▲四室外工程▲五交付使用▲第十章項目管理制度本項目在建設過程中，嚴格按照國家建設程序辦理，嚴格執(zhí)行項目法人責任度、招投標制、工程監(jiān)理制度、合同管理制、竣工驗收制、財經(jīng)管理制。強化管理和監(jiān)督，加強協(xié)調和指導，以確保工程質量和項目的順利實施。（一）項目實施組織和管理本項目的實施將成立由縣政府主管領導、縣農(nóng)牧局及縣財政局、縣發(fā)改局、縣審計局、縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣監(jiān)察局、縣消防大隊等有關單位負責人組成的項目行政領導小組。主要負責項目組織管理，協(xié)調關系，監(jiān)督項目資金落實和運行，檢查項目進度、項目任務落實和完成，評價項目效益等。嚴格招投標制度，確保工程建設質量和進度。（二）項目法人責任制度項目法人對工程質量負總責，核心內容是明確由項目法人承擔投資風險，項目法人要對工程項目的建設及建成后的生產(chǎn)管理和全面負責。（三）招投標制公開招標應向社會發(fā)布招標公告，審查核定具有相應資質等級的投標單位不少于三家，委托當?shù)亟ㄔO工程招標部門進行招投標，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優(yōu)選定設計、施工單位，簽訂施工合同。（四）工程監(jiān)理制度在項目實施過程中，有相應資質的監(jiān)理單位受工程建設單位委托，依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)，經(jīng)國家有關部門批準的工程項目建設文件、建設工程委托監(jiān)理合同及其他工程建設合同，本工程必須招標。（五）合同管理項目合同的訂立應在“符合法律法規(guī)、平等自愿、公平、誠實信用、等價有償”的原則下開展，在工程項目的訂立上必須符合政府的規(guī)定，在履行中必須接受政府的監(jiān)督和檢查。合同管理貫穿于工程項目建設的全過程，在項目建設的各階段都必須用合同的形式來約束各方的責任、權利和義務，是一個完整的體系。主要包括《工程項目前期咨詢合同》、《勘查設計合同》、《工程承包合同》、《貨物采購合同》。（六）竣工驗收制當工程項目按設計文件的規(guī)定內容和施工圖紙的要求全部建設完成后，應及時按照要求組織施工驗收，檢查項目實際形成的生產(chǎn)能力和效用，避免項目建成后繼續(xù)消耗建設費用。（七）財經(jīng)管理制項目資金專戶儲存、?？顚Ｓ谩Ｙ~統(tǒng)計。由項目辦公室統(tǒng)一管理，縣財政局進行財務使用監(jiān)督，接受縣審計局的年度資金審計。項目正式啟動后，建立和完善項目資金的使用制定，保證項目資金安計劃合理使用，不挪作他用。（八）項目實施機構項目的實施由項目辦公室負責，嚴格按照基建程序、項目建設要求組織實施。第十一章工程招投標（一）項目招標內容1．依據(jù)的法規(guī)（1）《中華人民共和國招標投標法》（2）國家計委第9號令發(fā)布的《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項的暫行規(guī)定》（3）國家計委、國家經(jīng)貿委、建設部等七部委第12號令發(fā)布的《評標委員和評標方法暫行