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文檔簡介
10第第1頁共10頁依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條款》及其它國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)雙方共同確認(rèn),簽訂本協(xié)議,以便雙方共同遵守。一、工程名稱:二、供貨地址:三、承包范圍:1、范圍和內(nèi)容:不銹鋼管樓梯欄桿和飄窗加工、運輸、安裝。2、乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。四、合同工期1、開工日期:2、竣工日期:3、自簽訂合同之日起,按甲方書面要求開工,隨工程整體進(jìn)度,保證竣工日期,確保整體工程的交工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。如遇不行抗力大事,工期按實順延〔需經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理部簽字確認(rèn)方可生效〕。五、材料選定及要求1、管材規(guī)格要求:見附件圖紙。2、乙方自行選購合格產(chǎn)品并能滿足圖紙或合同商定材質(zhì)要求,材料進(jìn)場需向監(jiān)理報驗,材料報驗不合格一律作退場處理,安裝過程中,甲方任意抽檢,假設(shè)抽檢不符合規(guī)定要求,乙方必需地?zé)o條件返工并擔(dān)當(dāng)相關(guān)損失費。3、樓梯欄桿具體圖形及要求見附圖。六、合同價款及支付方法1、合同價款:樓梯間扶手工程總量約為 米,飄窗約為 米,樓梯間扶手單價為元/米,飄窗單價為 元/米,合同總價款暫定為 算。以上合同單價包含不銹鋼管樓梯欄桿的制作、運輸、保管、水電、安裝及利潤、稅金及工地協(xié)調(diào)費等一切費用,一次性包死。2、結(jié)算方法:聶清友:每干完一個樓付70%,驗收完畢后付至95%,5%為質(zhì)保金一年后返還。60%,驗收完畢付95%,51000m2,8020%一個月內(nèi)付清。七、工程質(zhì)量驗收及保修1、工程質(zhì)量依據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗收,乙方供給驗收標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn),到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。2、工程施工前,乙方必需提交有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證、檢驗報告、施工方案、防火檢測報告等;驗收前,乙方必需提交完整合格的竣工驗收資料。3、乙方在工程竣工后,以或書面形式申請甲方相關(guān)部門對該工程進(jìn)展單項驗收,甲方在接到乙方的驗收通知后三日內(nèi)組織相關(guān)人員驗收。4、驗收前,乙方負(fù)責(zé)供給有效的工程技術(shù)資料。5、本工程保修期為一年,自工程竣工之日起計算,在保修期內(nèi)假設(shè)產(chǎn)品消滅質(zhì)量問題,須在接到246、乙方在規(guī)定時間內(nèi)沒有到現(xiàn)場或沒有按要求修復(fù)更換的,甲方有權(quán)托付其他單位進(jìn)展修理,相應(yīng)發(fā)生的費用經(jīng)甲方確認(rèn)后直接從保修款中扣除,假設(shè)保修款缺乏的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額費用。八、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中,建設(shè)單位提出設(shè)計修改意見及增減工程工程必需準(zhǔn)時通知乙方,如未準(zhǔn)時通知乙方而由此造成費用增減或工期轉(zhuǎn)變的,甲方負(fù)責(zé),工期順延必需經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可前方可有效。九、責(zé)任落實1、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)變施工方案,由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕,由乙方全部負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。2、工程量在本合同外增加局部以工程聯(lián)系單及簽證單形式認(rèn)定。3、施工中乙方依據(jù)工程量自行調(diào)整工人、工用具使用狀況,消滅誤工、窩工等現(xiàn)象均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。4、嚴(yán)格做好安全文明施工治理,到達(dá)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn),因乙方自身因素造成的一切安全事故均由乙方自行擔(dān)當(dāng),甲方不負(fù)責(zé)任何連帶責(zé)任。做好施工現(xiàn)場文明施工,做到工完場清,由乙方產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等由乙方負(fù)責(zé)清運,并不得影響其他工種、總包單位施工。十、安全生產(chǎn)1、乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)文明施工治理,凡發(fā)生大小安全事故的,均由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任;乙方違反國家法律法規(guī)的,乙方須擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。2、在施工過程中不得亂拉亂接電源,焊接過程應(yīng)有牢靠安全防護(hù)措施,確保工程安全施工。3、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)無條件遵守工程部和監(jiān)理部印發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和規(guī)章制度。十一、糾紛處理工程發(fā)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,且肆份合同具有同等法律效力。甲方〔公章〕: 乙方〔公章〕:法定代表人: 法定代表人:托付代理人: 指定聯(lián)絡(luò)人:電 話: 電 話:開戶銀行: 開戶銀行:賬戶: 賬戶:日期: 日期:簽訂合同有哪些留意事項?合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等,但不管是以哪種方式來訂立合同的,此時都有一些事項是需要當(dāng)事人了解留意的?!?、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人:核實并復(fù)印、保存其身份證件〔勿以名片代之〕,確認(rèn)其真實身份、行為力量及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來交易,以避開風(fēng)險。2、合同對方為“其他組織”:〔1〕對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè),核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹狀況是否全都;由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章?!?〕法人籌備處:確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名?!?〕在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方〔如驗收單上〕都要留意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)托付書,否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為,最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、合同對方為法人:〔1〕到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司狀況,確定其真實性;特別留意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持全都,還應(yīng)留意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的全都。〔2〕一般而言,合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份,假設(shè)不是法定代表有人,則應(yīng)特別留意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)托付書,并且應(yīng)把授權(quán)托付書、合同書及個人的身份證明放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性?!?〕應(yīng)留意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行?!?〕簽訂合同必需加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法〔1〕、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時,則應(yīng)留意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,假設(shè)簽訂了這樣的合同可能會由于主體不適格而被認(rèn)定無效;而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格〔是否有授權(quán)〕?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?假設(shè)有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約力量外,還應(yīng)審查公司的履約力量的狀況,由于在分支機(jī)構(gòu)無力擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況下,公司還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任??醋再Y本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差異較大,則可能風(fēng)險也較大,應(yīng)加以留意;看企業(yè)經(jīng)營范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi),不是,風(fēng)險也較大;看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗,假設(shè)沒有,則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的狀況,對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)展實地考察和確認(rèn)。2〕、要核實對方資信狀況在審核了對方的主體資格,沒有問題后,則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是客戶還是老客戶,有很大的區(qū)分,如果是老客戶,則可以考慮與其簽合同,但要核對其之前的履約的狀況,如履約狀況差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時履行合同,既交貨的同時付款的合同。假設(shè)交貨期較長,則應(yīng)要求對方先支付肯定的履行保證金,并要求在交貨的同時付清全部貨款;對核對履約記錄狀況后,如履約狀況一般或履行狀況良好,則應(yīng)考察其資信證明文件,除了交貨的同時付款以外的合同,一般應(yīng)要求對方供給資信證明文件,資信證明文件一般包括企業(yè)簡介,營業(yè)執(zhí)照,效益狀況,稅務(wù)證明,銀行信用等級證明以及單位的基本狀況等資信證明資料;同時可以通過了解對方客戶的評價,調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所供給的資信證明狀況,同時還可以對公司的注冊資本狀況、會計資料、股東等進(jìn)展核實,最終依據(jù)對方的資信狀況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于客戶除了交貨的同時付清款的合同外,一般應(yīng)要求對方供給資信證明材料,并實地進(jìn)展考察,在確認(rèn)有良好資信及履約力量后再與之簽定合同,假設(shè)在此過程中能讓對方供給履約擔(dān)保則會極大的削減風(fēng)險。二、合同的必備條款要具體、明確:1、當(dāng)事人名稱須真實、全都;2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;3、留意驗收方法、程序和時間;4、履行方式須具體:交貨方式、結(jié)算方式;5、履行期限須確定某一時間點或時間段;6、盡量明確本司所在地為合同履行地;7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟,商定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會仲裁。三、合同形式:1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等形式簽定合同時肯定要要求以書面的形式做最終確實認(rèn),以避開雙方在履行過程中發(fā)生分歧。固然假設(shè)當(dāng)事人未承受書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方承受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會給企業(yè)帶來很多不必要的風(fēng)險和麻煩,應(yīng)當(dāng)盡量的避開;2、承受口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必需簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。四、訂約前的合同義務(wù):1、盡幫助、通知義務(wù);2、訂約時獵取的對方商業(yè)隱秘,不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)托付書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理,出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)完畢要準(zhǔn)時收回。業(yè)務(wù)人員離職要準(zhǔn)時收回上述文件,無法收回的準(zhǔn)時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。覺察業(yè)務(wù)人員在托付授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)展證據(jù)保全。必要時要求警方介入,追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤會、顯失公正、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,準(zhǔn)時收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)〔即一年〕。5、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身損害或因有意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時還應(yīng)留意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料;2、蓋公章時肯定要清楚;3、合同中有修改的地方肯定要簽字蓋章確認(rèn);4、無合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺躲避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長期關(guān)系格外重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全全都并妥當(dāng)保存。5、有行動必留痕妥當(dāng)保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料:與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作商定,包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)峻危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶實行換頁、添加等方法轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件上盡可能明確具體地列舉授權(quán)范圍,以避開不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后,建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時,向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知,告知客戶業(yè)務(wù)人員離職狀況。9、撤銷問題合同留意時效假設(shè)您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的,或者您事后覺察簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤會,或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)
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