標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)新員工入職培訓(xùn)教程基礎(chǔ)知識銷售人員

基礎(chǔ)知識9/5/20231房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞1、房地產(chǎn)：是指土地、建筑物及其他地上定著物的統(tǒng)稱，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益，房地產(chǎn)與建筑物密不可分。上述定義中的地上定著物，是指不能分離或雖能分離但分離后會破壞房地產(chǎn)的功能或完整性，地上定著物包括為提高房地產(chǎn)的使用價值而種植在土地上的花草、樹木或人工建造的庭院、花園、假山，為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水、暖、電、衛(wèi)生、通風(fēng)、通訊、電梯、消防等設(shè)備。9/5/202322、土地的所有權(quán)種類：國有土地，集體土地。3、土地使用權(quán)的獲取方式：征用、劃撥、出讓。其中，以出讓方式獲取土地使用權(quán)，目前已經(jīng)實行“招拍掛”的方式進(jìn)行，即以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式進(jìn)行出讓，協(xié)議出讓已經(jīng)停止。4、生地與熟地：熟地是指已經(jīng)拆遷完畢，達(dá)到“三通一平”施工條件的土地。生地則是相對應(yīng)熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。三通一平：水通、電通、路通，場地平整。七通一平：給水通、排水通、電通、路通、燃?xì)馔?、通訊通、供熱通，場地平整?/5/202335、房地產(chǎn)按用途劃分的類型:a.居住房地產(chǎn)（普通住宅，高級公寓，別墅等）；b.商業(yè)房地產(chǎn)（寫字樓，旅館，商店，影劇院等）c.旅游房地產(chǎn)（公園，風(fēng)景名勝，歷史古跡，沙灘等）d.工業(yè)房地產(chǎn)（廠房，倉庫，）e.農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)（農(nóng)場，林場，牧場，果園）f.特殊房地產(chǎn)（學(xué)校，教堂，政府機(jī)關(guān)辦公樓等）

g.綜合房地產(chǎn)（是指具有上述兩種以上用途的房地產(chǎn)）6、土地使用權(quán)出讓的使用年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育，科技，文化衛(wèi)生，體育用地50年；商業(yè)，旅游，娛樂用地40年；綜合或其他用地50年；9/5/202347、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償、實物補(bǔ)償（回遷、搬遷）。目前較多采用貨幣補(bǔ)償方式。8、在什么情況下，國家可以收回有限制出讓的土地使用權(quán)：a.土地使用屆滿（如果在土地使用權(quán)屆滿以后，再重新交納規(guī)定金額的土地出讓金，出讓金視該地段標(biāo)的收取，就可以繼續(xù)使用）b.根據(jù)社會公共利益的需要依照法律程序提前收回c.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回9/5/202359、土地出讓金：指市縣級人民政府土地行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向國家繳納的土地出讓的全部價款。10、產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)種類：

房產(chǎn)證可分為商品房、房改房、村民自建房三種形式。房屋產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和。即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利人：指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。9/5/20236產(chǎn)權(quán)證書：指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖大產(chǎn)權(quán)證：即開發(fā)商首先要取得的產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，這只能由開發(fā)商來辦理。小產(chǎn)權(quán)證：即每個購房者拿到的產(chǎn)權(quán)證，由購房者或購房者委托開發(fā)商到房產(chǎn)交易部門辦理。開發(fā)商只有取得了大產(chǎn)證，購房者才能去辦理小產(chǎn)證。商品房：

是指房屋開發(fā)建設(shè)中專門用作商品銷售的住宅房屋或商業(yè)物業(yè)。9/5/20237公房：

也稱公有住房、國有住宅，指由國家及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。使用權(quán)房：由國家及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公房。集資房：

改變住房建設(shè)由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。共有房產(chǎn)：兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。9/5/20238五證（預(yù)售條件）:

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。一證三書（樓房交付使用條件）：

一證：《房地產(chǎn)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》三書：商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書、收樓通知書商品房質(zhì)量保證書：主要約定了保修年限、保修方式等商品房使用說明書：介紹額定電流、主體結(jié)構(gòu)、各部件在使用中應(yīng)注意的問題。9/5/20239現(xiàn)房：已經(jīng)交付使用的商品房﹐客戶交付部分或全部房款后即可入住。開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大證）的商品房。期房：尚未交付使用的商品房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大證）為止的期間。準(zhǔn)現(xiàn)房：指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。9/5/20231011、價格：價格的種類很多，如均價、起價、最低價、最高價、一口價等。其中的兩種。最低價﹕指目前銷售中最低的單價﹔最高價﹕指目前銷售中最高的單價﹔均價：指各單位的銷售價格相加之后的和除以單位建筑面積和。可以反映一個樓盤整體價格。起價：指物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格。多層一般以頂層的銷售價為起價，高層以低樓層的售價作為起價，不能真實的反映樓盤的價位。一口價﹕指不分樓層﹐不分方向﹐一次性付款的價格9/5/20231112愧、定金陰與訂際金的機(jī)區(qū)別榆：定金撕是當(dāng)監(jiān)事人蝦約定步由一衰方向暈對方理給付貪的，晉作為輪債權(quán)捎擔(dān)保危一定謀數(shù)額博的貨僻幣。嘩它屬陽于一攪種法據(jù)律上懶的擔(dān)田保方逼式，偶目的密在于傾促使公債務(wù)省人履販行債鍵務(wù)，儲保障蓋債權(quán)坦人的草債權(quán)畏得以筑實現(xiàn)燭。定炒金應(yīng)替當(dāng)以絞書面雪形式某約定嘩，當(dāng)跡事人齒在定痛金合轉(zhuǎn)同中領(lǐng)應(yīng)約勿定定朽金交沃付的熄期限至。定港金合嘆同自滔實際延交付跟定金銜之日倦起生逗效，在定金規(guī)的數(shù)信額由績當(dāng)事鐵人約釘定，售但不這得超瞎過合表同標(biāo)葉的額駛的2批0%蹈。如果雅購房鄰者交鎖了定坊金后著改變參主意帆，決域定不依買了罩，開挪發(fā)商眼有權(quán)廟以購金房者浩違約急為由律不退杯定金壓。如穿果開紹發(fā)商洽未經(jīng)棄定金瘡繳納種者許濁可將柔房屋到賣給宮他人高，應(yīng)腿向購竊房者依雙倍有返還恢定金伍。這里且需要撐注意贈定金你與訂香金之感間的煩區(qū)別釋：法棄律規(guī)創(chuàng)定，評訂金姐不具猾有法喪律效概力，茶只是澇雙方享的一剃種約隆定，氏無論癥哪方塞違約高，訂支金必烏須退謎還購登房者鴉。6/像30祖/2亡02沃31213憶、違僚約金鑼:指違事約方頁按照慕法律旗規(guī)定箱和合冶同的語約定促，應(yīng)挎該付孤給對共方的設(shè)一定買數(shù)量研的貨膊幣。褲違約耕金是異對違叛約方域的一枝種經(jīng)故濟(jì)制灶裁，遙具有成懲罰渡性和薯補(bǔ)償阻性，但主鍛要體級現(xiàn)懲搖罰性鏡。只御要當(dāng)眼事人捏有違系約行銜為且普在主根觀上妻有過傻錯，金無論是否課給對匪方造孔成損管失，鳥都要揀支付肆違約冠金。14罵、房杜地產(chǎn)坑一級帖市場白:房地臨產(chǎn)一掀級市啄場又獨稱土汽地一蔑級市牲場，須是土傅地使淹用權(quán)改出讓宋的市口場，輕即國家您通過腐其指掙定的鴨政府陳部門雕將城群鎮(zhèn)國噴有土佳地或碼將農(nóng)職村集造體土無地征謎用為國有緩?fù)恋鼐労蟪鲚斪尳o橫使用迅者的櫻市場漿，出殘讓的攀土地聚，可爺以是臭生地品，也銀可以是經(jīng)歇過開養(yǎng)發(fā)達(dá)辰到“陷七通君一平腥”的消熟地船。房驗地產(chǎn)魂一級私市場途是由慌國家擦壟斷的市櫻場。6/肥30盈/2方02副31315、房示地產(chǎn)租二級耍市場些:房地襯產(chǎn)二淡級市鉤場，強(qiáng)是土殺地使孟用者葵經(jīng)過西開發(fā)習(xí)建設(shè)豪，將友新建雞成的豈房地產(chǎn)進(jìn)懇行出脆售和繞出租韻的市宅場。掉即一抖般指約商品貿(mào)房首干次進(jìn)牙入流看通領(lǐng)別域進(jìn)賢行交易而堵形成質(zhì)的市勝場。奇房地瘋產(chǎn)二把級市冊場也鮮包括繡土地仆二級色市場歪，即頓土地世使用者將伶達(dá)到色規(guī)定廚可以識轉(zhuǎn)讓霉的土抵地，乎進(jìn)入申流通回領(lǐng)域倆進(jìn)行允交易淘的市爆場。16邁、房齡地產(chǎn)察三級偷市場損:房地飾產(chǎn)三首級市提場，撞是購皺買房腰地產(chǎn)絮的單提位和傅個人副，再餅次將欠房地諷產(chǎn)轉(zhuǎn)局讓或元租賃只的市縫場。雹也就攔是房拒地產(chǎn)固再次猛進(jìn)入猶流通廚領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)行蹄交易論而形良成的裝市場存。房我地產(chǎn)怖三級旋市場造也包附括房星屋的季交換蜻。6/穩(wěn)30兆/2絹02木31417深、預(yù)診售的迅條件決：商品物房預(yù)擔(dān)售實撇行許味可證字制度掉，開迎發(fā)經(jīng)耗營企爪業(yè)進(jìn)差行商梨品房通預(yù)售份，應(yīng)詢當(dāng)向頭城市哨、縣米市房是地產(chǎn)瓜管理詞部門嘗辦理月預(yù)售液登記盒，取布得《喝商品甘房預(yù)茅售許咐可證把》。冶開發(fā)依經(jīng)營著企業(yè)鼓進(jìn)行爸商品估房預(yù)狡售，讓應(yīng)當(dāng)絨向承秩購人釀出示筍許可氣證?；推渖炭鹌贩慷A(yù)售易廣告將、售爛房宣霉傳資爺料和鵲說明李書均婦應(yīng)載政明預(yù)拖售許捎可證忙的批忘準(zhǔn)文肥號。笑其許慢可證巡壽應(yīng)在儲售樓縣場所畫顯著端位置努懸掛毛。未屬取得他預(yù)售歸許可嘉證的思，不質(zhì)得進(jìn)塌行商久品房隔預(yù)售墻。6/惰30重/2退02繁315內(nèi)銷拼商品耳房預(yù)腸售：開發(fā)象經(jīng)營碌企業(yè)駁預(yù)售充內(nèi)銷慶商品捧房須揮持以現(xiàn)下證襯件或肅資料筑：開發(fā)本經(jīng)營元企業(yè)撿的《脹營業(yè)孟執(zhí)照質(zhì)》；有市感計委備、建楚委批西準(zhǔn)的軌商品猴房項種目建環(huán)設(shè)計覆劃文卸件；已取墻得國秀有土宜地使與用證距或土纖地使腦用權(quán)圈來源私證件泛，并費已交驕付全寨部土津地使代用權(quán)宇出讓淚金；取得陷建設(shè)巷工程征規(guī)劃載許可指證和分建設(shè)療工程賓開工龍證；有納降入市沒建委剩銷售吼計劃初的證臣明文該件；按申棉請預(yù)聲售的燭商品顯房計搞算，奸投入葡開發(fā)致建設(shè)重的資穗金達(dá)講到工摸程建佩設(shè)總住投資慎的2立5％炒以上無，或指達(dá)到弦相應(yīng)捧的工沖程進(jìn)路度，向并已陣確定賞施工商進(jìn)度騾和交盲付日蓋期；本市跳《商棟品房漁預(yù)售咸許可都證》膀。6/捷30任/2徑02儉316外銷累商品只房預(yù)撒售：開發(fā)鄉(xiāng)豐經(jīng)營妄企業(yè)沉預(yù)售候外銷仆商品任房須蠢持以除下證翻件或緒資料傅：開發(fā)舟經(jīng)營宇企業(yè)蠢的《妄營業(yè)炮執(zhí)照掌》；付清單地價旬款（雨包括緊市政終基礎(chǔ)彈設(shè)施跑建設(shè)遍費、臭拆遷壘安置農(nóng)補(bǔ)償姜費和鞠土地酒使用謝權(quán)出馳讓金匹），建取得陸土地稿使用憑證；市或灘區(qū)縣船建委晨頒發(fā)砌的建悅設(shè)工糊程開賢工證下，建母筑施野工合青同，炎采暖什、給政排水搞、供停電、兇燃?xì)馐?、電童視接誤收、挖電梯勢安裝余等工春程已灶確定直交用膨日期壩的證啟明材碑料；已完郵成工射程建栽設(shè)總植投資辜額的呈25感％；工程靈施工散進(jìn)度巴和竣企工交雹付日猛期已嫂經(jīng)確韻定；《外耀銷商棚品房收預(yù)售澡許可戀證》麥。6/禍30胸/2臣02相317契稅：是土羽地、耍房屋門權(quán)屬怒發(fā)生致轉(zhuǎn)移砌時對淘產(chǎn)權(quán)圾承受襪人征紹收的怖一種鼠稅，許稅率誼為購分買商破品房正銷售雕額的局３％降－５縮慧％，斑安徽論省行孔政區(qū)綁域內(nèi)子契稅鳥稅率尼按４留％執(zhí)硬行。校本市服的收開費標(biāo)畢準(zhǔn)：維住宅孕為2年%勺（面姻積小菊于1縮慧44便平方箱的按上2%紙；大肚于1約44香平方雜的按煙4%他）、代商業(yè)芽房為他4%桶。營業(yè)虜稅：是對指一切第從事匹商業(yè)研、服簡務(wù)業(yè)悄、交天通運襲輸、裁郵政容電訊道、金扁融保坦險、異建筑營安裝寄、公糠用事妙業(yè)、巡壽文娛趕事業(yè)造的經(jīng)信營單群位和鏈個人陜，就耍其營冠業(yè)額與按比吸例稅顏率計鞭征的壩一種或賦稅政，轉(zhuǎn)喘讓土慕地使隊用權(quán)漁或銷御售房出產(chǎn)時竟其稅嚷率為毫５％亮。城市算維護(hù)屬建設(shè)溪稅：是繳竭納營僚業(yè)稅恥的單擦位和煤個人淋征收他，以誕營業(yè)烘稅實壺繳稅嚼額計派稅依陶據(jù)而勤征收洽。城叼市市務(wù)區(qū)稅加率為眾７％愉，縣客城城肢鎮(zhèn)為躁５％閃，其訊他為及１％行。教育童附加魯稅：是專有門用砍于教暢育的俯一種熱特別金目的杏的稅釋。稅越率在瞧城市舌一般奔為營黑業(yè)稅肯的３緩％。6/鉛30滾/2歌02櫻318公共蠟維修診基金河額：是指腸商品衣住房羞和公畜有住培房出伸售后擇建立可的住俘宅共早用部絹位、姿共用梅設(shè)施龍設(shè)備痕維修隸基金何總額眼。按歐購買簽商品殿房銷蓄售額盟的1板%-萌2%裳。本市膏的收異費標(biāo)岔準(zhǔn)：慣住柱宅（多醫(yī)層1嬸%、暑小高備層和途高層編2%凡），若商業(yè)唱1%掙(多摸層)裕、2步%（媽小高畢層和懂高層戚）。印花驅(qū)稅：是指匙國家蛾對各凈種經(jīng)鏟濟(jì)、察技術(shù)員合同貨和具榜有合鍬同性賞質(zhì)的賤憑證臉、產(chǎn)巖權(quán)轉(zhuǎn)嫌移證歷書、較營業(yè)柄賬簿成和許牌可證飛照（教如營疾業(yè)執(zhí)喊照、計專營虹證、挺土地爽使用扯證等滴）村以及個財政貌部確疤定應(yīng)液征稅愛的其評它文吃契憑蛛證所候征收躲的一里種稅小。本市扣的收棗費標(biāo)叮準(zhǔn)：歷商品足房銷辨售額妥的萬冤分之切三。6/音30畜/2們02廢3191、醬建筑駛面積正:住宅搞的建梯筑面吉積是償指建摘筑物攀外墻蟲外圍眼所圍滴成空羊間的嶄水平拌面積猜，如果計庸算多嚷、高賄層住忘宅的雜建筑晝面積把，則胃是各恰層建并筑面禮積之松和。建筑經(jīng)面積談＝套仰內(nèi)建瞧筑面時積＋州公攤鬧共有精建筑逃面積2、察使用引面積湯：住宅季的使侵用面虛積，貧指住星宅各艙層平甩面中蒸直接任供住主戶生虎活使勞用的核凈面積之沫和。鏡計算船住宅忘使用旨面積隙，可異以比犬較直裳觀地秩反應(yīng)鳴住宅儉的使體用狀翅況，但在約住宅赤買賣氧中一掏般不災(zāi)采用膚使用仁面積合來計覽算價斗格。3、套內(nèi)拐建筑慌面積:套內(nèi)肉建筑莫面積懷＝套線內(nèi)使昂用面梅積＋扛套內(nèi)善墻體喬面積齒＋套蒸內(nèi)陽款臺建用筑面賣積規(guī)劃刪術(shù)語殺及相元關(guān)規(guī)弦定6/鐮30餡/2壩02甩3204、禮公用招面積愉：住宅瞎的公殼用面縣積是久指住油宅樓綠內(nèi)為芳住戶苦出入傾方便征、正賣常交費往、處保障劑生活照所設(shè)適置的熄公共投走廊權(quán)、樓螞梯、苗電梯殿間、疼水箱找間等集所占毯面積秩的總每和。蒸開發(fā)超商在掌出售菊商品債房時剛計算斷的建膝筑面榆積存攏在公紹共面析積的慰分?jǐn)傦晢栴}翅。5、蠢竣工鍬面積蓋：指竣館工的抖各幢性房屋淘建筑奪面積歇之和氏。房捷屋建滾筑的腐竣工棚應(yīng)是沫按照貫設(shè)計箭要求總?cè)砍ㄍ旯べJ，經(jīng)聰驗收鈴合格狹的建亡筑.6、沸共有線建筑古面積房屋輪系指偉各產(chǎn)瓶權(quán)主稻共同茫占有倒或共才同使制用的版建筑幼面積6/堵30癥/2頌02太3217、談分?jǐn)偱娣e塔﹕公共丟場所舊(如京樓梯查)及籠公共余設(shè)施僑(如址供電狐房)篇所占榮的面概積按益一定筆比例厚分配花給每鹽戶的斬面積戀。商品燙房分萄攤的烤公用鐘建筑挖面積捧主要稈由兩鍵部分腦組成附：蛛1叔．電各梯井沿、樓馬梯間創(chuàng)、垃少圾道遼、變惱電室虹、設(shè)沸備室易、公監(jiān)共門增廳和暮過道詞等功析能上舒為整桃樓建移筑服磨務(wù)的具公共秋用房鹽和管戲理用宰房的府建筑督面積沾；束2鄉(xiāng)豐．各果單元爹與樓給宇公趴共建妨筑空跟間之腰間的色分隔禮以及摟外墻掉（包盛括山夾墻）絞墻體局水平印投影票面積鹽的5豈0％公用戴建筑工面積叉分?jǐn)傭严禂?shù)挖：仿將建早筑物婚整棟闊的公吃用建若筑面坦積除體以整桑棟樓俊各套若套內(nèi)獄建筑眨面積棗之和類，得螺到建挽筑物兩的公盜用建進(jìn)筑面楊積分增攤系域數(shù)。質(zhì)即公比用建利筑面惕積分潔攤系辨數(shù)＝夢公用須建筑險面積每／套董內(nèi)建遇筑面逗積之尖和。6/素30格/2芝02蛋3228、縣容積輪率：項目葡總建木筑面捐積與玻項目沃總用段地面如積的減比值章?！莘e送率=田總建遺筑面質(zhì)積÷棉總用紐奉地面逃積多層尖容積寬率一劍般控妙制在橡1.豆3以茶下，冒小高彩層的訊容積誓率可升以達(dá)摩到2票左右路，高糟層視摧情況岡一般艙在4守或5期左右滑。對尼于開返發(fā)商放來講瞇，容繞積率筍越高并，出拳的建池筑面蓄積就梅越多衣，土悔地成笛本就序越容川易攤娃薄，墓利潤穴空間灶自然檔就越值大。彎而對鞭于購皮房者績來講球，則抱正相汁反，弄容積堵率越?jīng)龅停嗾f明努樓與費樓之盯間的?？盏爻吃酱髪?，視溫野、牢采光叮就越裳好。9、轟建筑每密度余:在居破住區(qū)岸用地辱內(nèi)各見類建養(yǎng)筑的嫩基地廟總面晝積與柜居住清區(qū)總達(dá)用地陸的比傭值。建筑劑密度預(yù)可以幣反映痰出一陳定用蔬地范野圍內(nèi)膀的空宿地率間和建魔筑密隙集程軟度?！ㄖ竺芏壬?煮小區(qū)臥全部低建筑維地基險面積驕÷小個區(qū)總默占地崖面積饞×1淺00狗%6/擺30替/2尾02深32310啞、綠簽化率鄭：項目氏規(guī)劃躁建設(shè)曠用地念范圍邀內(nèi)的甩綠化六面積殖與規(guī)很劃建撐設(shè)用沃地面固積之尋比。綠化裝率自殃然越脆高越腸好，額一般錄在4犯0%糧左右輪?！G化悄率=杜綠化啊面積笑÷總何用地保面積盟×1但00嘗%11床、實饑用率妻：是指陵套內(nèi)蘭建筑柱面積禍與套置（單紙元）閘建筑豈面積孤之比防。也及稱之則為“勞K”值?！鶎嵱眉陕士?墾套內(nèi)米建筑想面積距÷徒建筑膨面積6/洋30測/2赤02錫32412吸、用興地面柄積：規(guī)劃千地塊喬劃定吐的面鋸積。是指紫產(chǎn)權(quán)培人使堂用土滋地的洽范圍斤包括狂其土些地上酷建筑拘物包如括天環(huán)井、董通道噸、庭院占錦地面顯積的奴總和睡，即洗占地次面積沾。13勝、用豆地紅榨線：指經(jīng)墻城市稅規(guī)劃殺行政誰主管舉部門外批準(zhǔn)逝的建增設(shè)用秘范圍液的界劈燕線。殃在規(guī)聞劃圖且中一侵般用蔑紅線惰標(biāo)示釘，故腔稱之罷為用疾地紅筆線。14吧、道榆路紅診線：城市神道路急用地慰的規(guī)皮劃控伙制線迎，即劇城市旺道路紡用地售與兩餐側(cè)建洋筑用愁地及虎其他恭用地嗎的分冤界線預(yù)。15惹、日畢照間壩距系邀數(shù)：指根典據(jù)日喇照標(biāo)秘準(zhǔn)確劉定的配房屋唐間距笛與遮澇擋房錢屋檐爹高的瘡比值痕。6/判30遷/2宇02濫32516旬、建勉筑間飽距：兩棟島建筑滅物外擔(dān)墻之煌間的品水平延距離酒。17壁、日壇照標(biāo)冬準(zhǔn)：根據(jù)立各地嫁區(qū)的姿氣候豬條件朽和居慌住衛(wèi)燥生要口求確耕定的遺，居令住建踢筑正序面向子陽的房伯間子磨規(guī)定丈的日鐮照標(biāo)級準(zhǔn)日染獲得旁的日許照量硬。19板94總年2重月1才號執(zhí)量行的寧《城敲市居決住區(qū)宅規(guī)劃蘆設(shè)計賣規(guī)范骨》中粥規(guī)定石，住亦宅建筑日役照標(biāo)禿準(zhǔn)：老多層舅1:羅1.獄24蘋（樓鑒高：老樓間贈距）茶、附小高仙層和騙高層睡是大結(jié)寒日趟住宅除底層鍵日照宣時間社不少稿于2逗小時借。6/須30懲/2隆02鍛32618延、居炕住區(qū)炕用地舉：住宅具用地幟、公色建用苗地、康道路聚用地名、公爹共綠琴地的性總稱販。住宅飯用地紛：住腹宅建韻筑基睜地占劍地及驢其四弦周合卸理間桿距內(nèi)截的用溪地。弦含宅胡間綠地能和宅蹈間小粘路。公建推用地犧：與梯居住統(tǒng)人口咸規(guī)模盯相對刺應(yīng)配理建的園，為叫居民窮服務(wù)臥和使至用的數(shù)各類前設(shè)施繡的用碰地。板包含驅(qū)建筑修基底請占地言及其亞所屬基場院肉、綠敬地、符和配匆建停車場犯等。道路訪用地選：居近住區(qū)姐道路溫、小污區(qū)路禍、組撫團(tuán)路盯及非村公建海配建望的居戶民小銷汽車、突單位豬通勤敢車等嘉車輛翁的停倉放場飛地。公共丟綠地脆：滿丸足規(guī)達(dá)定的氏日照騙要求艷，適拖合于光安排職游憩蘿活動齊設(shè)施攜的、電供居民嘉共享潮的游原憩綠素地，表包括億居民扭區(qū)公年園、珍小游么園和稻組團(tuán)戒綠地箏及其漁他塊狀衣、帶蒜狀綠睬地。6/茄30雹/2稻02岔32719憂、配奶套設(shè)結(jié)施：指與哲住宅廚規(guī)模微或與窮人口銹規(guī)模拼相對揀應(yīng)配龜套建諒設(shè)的獎公共餓服務(wù)燒設(shè)施怒、道騙路遮和公茶共綠胞地的掩總稱銳。20藥、建壞筑小洗品：指既滔有功酸能要舊求，糊又有毀點綴飲、裝線飾和拉美化需作用頃的，滾從屬然于某吳一建筑空潮間環(huán)塘境的艱小體輛量建色筑、五游憩簡觀賞秤設(shè)施如和指瘦示性竹標(biāo)志軌物等婆的統(tǒng)己稱。6/乳30俯/2滅02助328建筑廟基礎(chǔ)郵知識1、嶄定義鋒：廣義秧：人厚工建半筑而江成的功所有群東西護(hù)。狹義夜：即漆指房惰屋。碎是指自有基插礎(chǔ)、晃墻、才頂、器門窗惑等，添能夠洲遮風(fēng)吐?lián)跤?，供吵人們芳在?nèi)仁居住孔、工氏作、久娛樂誕、儲此藏物栽品、果紀(jì)念鑒或其何他活動田的空敏間場攜所，揉不包抬含構(gòu)器筑物斥。構(gòu)筑口物：末指房虜屋以芹外的壟建筑制，人瓦們一頃般不畜直接沿在內(nèi)大進(jìn)行筑生產(chǎn)冰和生活活崇動。鏡如煙情囪、淘水塔唉、水殘井、辮隧道倡等。一、丹建筑互物6/乘30晴/2崖02喪3292、粒分類勇：房地新產(chǎn)行蜓業(yè)對唱于建綿筑物炮的分僚類方糊式較圣多，肉標(biāo)準(zhǔn)勢也不鄰盡相太同，現(xiàn)僅關(guān)介紹祝其中農(nóng)的幾斥種分富類方唉式。按使循用性染質(zhì)分覺：居互住建相筑、影公共瞎建筑注、工斗業(yè)建動筑、緞農(nóng)業(yè)汪建筑按層琴數(shù)分帖：低么層（澇1～勸3層肺）多層蓮（4巡壽～6柳層）小高堆層（溫7～院15拴層）高層施（1妄5層污以上乓至建姨筑高男度1拔00芽米）超高神層（說建筑統(tǒng)總高犁度超浙過1伴00咐米，猾不含績單層簽建筑渡超過10攏0米哪）。按結(jié)針構(gòu)分員：磚蚊木結(jié)鋤構(gòu)、缺磚混塔結(jié)構(gòu)萌、鋼璃筋混懼凝土寧結(jié)構(gòu)潛（分濟(jì)框架絨、剪盼力墻等災(zāi)）、紅鋼結(jié)蠶構(gòu)。一、福建筑嘴物6/巖30諸/2娃02逢3301、愿基礎(chǔ)迷：定義崇：建缸筑物散的組冰成部敞分，毛是建薯筑物另地面辦以下斷的承糧重構(gòu)鞏件，害它支撐典其上茂部建幣筑物陸的全振部荷貿(mào)載，收并將蒸這些棵荷載興及自尊重傳給下強(qiáng)面的歉地基檔。按構(gòu)跑造形棄式不陜同分討類：川條形芬基礎(chǔ)必、獨服立基策礎(chǔ)、之箱型承基礎(chǔ)伸（高暴層常用炮）、民樁基脾礎(chǔ)。2、說地基傷：定義嗽：不屯是建買筑物氣的組榆成部器分，各是承孩受由議基礎(chǔ)徒傳下眾來的呀荷載晨的土層努或巖趕層。二、怒建筑喪構(gòu)造6/店30精/2甩02闖3313、莖建筑拳物的希結(jié)構(gòu)務(wù)類型潮：鋼筋響混凝袍土結(jié)刷構(gòu)：主要宵承重本構(gòu)件者是由薄鋼筋磚和混及凝土恐制成雄的結(jié)傾構(gòu)。齒鋼筋主要疤承受蹤蝶拉力盛，混纏凝土碧主要脊承受畝壓力中。又道可依舊結(jié)構(gòu)膠布置束情況盟分為存排架員結(jié)構(gòu)巧、框暮架結(jié)鎖構(gòu)、融剪力刑墻結(jié)霞構(gòu)、漢框架純—剪痛力墻魄結(jié)構(gòu)敵、筒達(dá)體結(jié)剖構(gòu)等漏。優(yōu)點佛：A.驅(qū)耐久捐性好管：強(qiáng)清度不面隨時航間增督長而革降低趨，反餅而略誕有提排高B.化耐火珠性好泊：水供泥保隆護(hù)鋼雜筋受背熱，嚼使之舊耐高鎮(zhèn)溫C.揮整體絹性好遣：節(jié)驢點的攜連接輔強(qiáng)度這高，胡提高水其剛課度和胃穩(wěn)定或性D.吐可模胸性好間：根擺據(jù)?；罹邼矀z筑成憐任意卻形狀E.貼就地薯取材冬：其蘆粗、狡細(xì)骨旬料產(chǎn)良地普挖遍，潔降低劍造價F.秧節(jié)約令鋼材二、澤建筑硬構(gòu)造6/晌30命/2滑02搖332磚混化結(jié)構(gòu)奪：主要吐是磚品墻承貞重，套部分聽是鋼凱筋混遭凝土復(fù)屋面質(zhì)板和糧梁承潤重的冒結(jié)構(gòu)。磚木陜結(jié)構(gòu)牲：主要消承重框構(gòu)件矩是用拍磚和艷木兩互種材前料制搶成的欠結(jié)構(gòu)約。其他尺結(jié)構(gòu)溜：凡不冷屬于潛上述撿結(jié)構(gòu)激的建藍(lán)筑物尿都?xì)w子此類混，如依竹結(jié)荷構(gòu)、億石結(jié)躍構(gòu)、磚拱耳結(jié)構(gòu)密、窯著洞、長木板岡房、埋土草亡房等屑?？蚣芊督Y(jié)構(gòu)碎與混嚷合結(jié)捎構(gòu)的尊區(qū)別框架梅結(jié)構(gòu)響是由紫鋼筋脖水泥射的梁下、柱愿及樓螺板組耍成，幕墻體成無承丙重任稠務(wù)，賞只起間此隔與貨維護(hù)撈的作璃用，最故可恰以拆未除。果混合桌結(jié)構(gòu)橋是由華磚墻招和鋼幼筋水騾泥樓里板構(gòu)成灣，墻比體是義承重干構(gòu)件航，不幸能隨彼意拆調(diào)除。二、熄建筑匪構(gòu)造6/惑30農(nóng)/2憤02派3334、考墻體姓和柱孩：豎向辦承重火構(gòu)件霸，支謹(jǐn)撐屋糾頂、新樓面攝等，雅并將濱這些魯荷載鍬和自重俊傳給射基礎(chǔ)民。墻體奪分類端：外墻薯、內(nèi)元墻；洗縱墻虹、橫姻墻；回承重弦墻、狐非承歪重墻療。承重霧墻：直接揪受外木力作姿用和巧自重免的墻偶體。非承育重墻假：一般兄情況郊下僅畜承受殘自重愉的墻呈。結(jié)構(gòu)齡墻：主要骨承受踐側(cè)向丸力或帳地震自作用犬，并檔保持凍結(jié)構(gòu)戀整體痕穩(wěn)定礦的承重該墻，院又稱繳剪力逗墻，術(shù)抗震鋪墻等額。二、止建筑絹構(gòu)造6/膠30誘/2蘭02照334剪力烘墻——猴——欠高層庫建筑咳因為穗其高錫度的竭原因確，將峽承受苗較大隔的水依平荷可載（爆風(fēng)力棄、地牽震力泡），生從而張產(chǎn)生漏剪切毒力，垂用于風(fēng)抵抗傅剪切判力的淘墻體伏稱為用剪力犯墻。它是估承受做垂直父及水藍(lán)平力識設(shè)計拘的墻搏體，免起承給重的刺主力敞，由蝕鋼筋堤砼搗竭制而任成，欲墻內(nèi)令設(shè)有廉雙層輔鋼筋政網(wǎng)。漲墻上劇的門牌、窗勵洞在曲設(shè)計境時已閥經(jīng)按盤力學(xué)就的要關(guān)求進(jìn)萬行設(shè)旱計，露洞口箭的四姥周還序另外抱埋設(shè)嚇有鋼條筋進(jìn)牢行加嗚固。煎因剪獲力墻吉鋼筋麥網(wǎng)密趟集、組難于努開鑿泰、若糾開洞曉后則芝難以責(zé)加固槐洞口廉四周格的被源破壞鋤部分犁，并采且會跑直接厭破壞挺剪力往墻的松整體姥性和餃?zhǔn)芰︿N體系受，故嗓建成炕后極增少再射于剪沸力墻許上開隱洞。6/煮30擦/2暈02糞3355、配門窗尚：門的腹分類臥：平件開門醋、推倒拉門烘、轉(zhuǎn)警門、誦卷簾里門、詳彈簧貞門葉；木捏門、想塑鋼門棕、鋁飼合金況門等格。窗的漁分類異：平證開窗臺、推傻拉窗奴、旋持轉(zhuǎn)窗奏、固牲定窗緒、懸騙窗失；木僑窗、盾塑鋼窗林、鋁煎合金棄窗等惰。6、闖地面姥、樓裙板和產(chǎn)梁：地面著：通肯俗指改每層給樓的亭人腳悼踏的款樓面瓦。樓板植：分臉隔層盜與層鹿之間近的水下泥混炸凝土裂板。梁：灰跨過裙空間澤的橫智向構(gòu)鄉(xiāng)豐件。6/候30裙/2勤02個3367、風(fēng)樓梯騙：一般侮由三普部分干組成世：樓啊梯段公、休歇息平赴臺、晝欄桿錯扶手鴨。樓梯摸的寬抱度一剝般在哈1.視2米屆左右猛。住宅住樓梯醫(yī)的傾重斜度鑒一般飾在1扁5～捐20款度臺階毫分踏然步和旁踢步沉兩部全分，犬踏步稿寬度核在2泰0～泳25郵cm蠟、踢費步在畫15異cm杠時人宏們的奏感覺悲最舒太適。8、贈屋頂豬：屋頂養(yǎng)分平然屋頂蹦和坡裁屋頂喇。建筑贈物的煩構(gòu)造生另外億還有山散水侵、陽棕臺、循雨篷晚等部塌件。二、醒建筑躬構(gòu)造6/譽(yù)30繞/2澤02斥3379、芝開間卸：住宅脆設(shè)計帝中，娘住宅水的寬炸度是獄指一未間房稻屋內(nèi)驗一面談墻皮捉到另咸一面果墻皮之間兵的實愚際距幻玉離。歉因為城是就宣一自惜然間甚的寬堡度而貼言，糧故又雜稱開誼間。伍住宅開間乓一般天不超趟過3糞.0古米-關(guān)-3薦.9教米，刻磚混海結(jié)構(gòu)聯(lián)住宅雅開間馬一般偉不超鈴過3霞.3厲米。規(guī)定活較小旺的開捆間尺太度，聚可縮雄短樓員板的冊空間代跨度后，增脊強(qiáng)住軌宅結(jié)齊構(gòu)整提體性、的穩(wěn)定港性和訴抗震寶性。開間行5米櫻以上道，進(jìn)答深7暗米以勿上的彩大開姨間住綱宅可息為住斑戶提最供一即個4婚0—50躁平方皇米甚棵至更趕大的蓄居住緊空間鳴，與坡同樣蚊建筑紹面積虜?shù)男⌒遍_間庫住宅巡壽相比付，承重微墻減步少一它半，蛋使用霞面積沫增加班2%寬，便淋于靈霸活隔奸斷、勾裝修醋改造換。二、桶建筑省構(gòu)造6/印30混/2坡02販33810健、進(jìn)沈深：在建患筑學(xué)苦上是淘指一頂間獨挺立的渴房屋尚或一團(tuán)幢居蘿住建吐筑從鹽前墻漠皮到吧后墻壁之島間的哀實際遵長度產(chǎn)。進(jìn)榮深大病的住剪宅可灶以有堤效地露節(jié)約票用地卻，但采為了駝保證建成編的住娛宅可襯以有泥良好鬼的自路然采怒光和喪通風(fēng)畏條件款，住樸宅的逼進(jìn)深警在設(shè)誦計上有一句定的孤要求賠，不準(zhǔn)宜過撕大。妥目前弊我國讀大量劇城鎮(zhèn)太住宅譜房間慢的進(jìn)竊深一采般要限定掘在5望米左肌右，裕不能充任意乘擴(kuò)大還。11醋、層材高：指下園層樓扔地面狗至上亭層樓干地面身的垂毒直高獵度。12搜、凈接高：層高誕減去吵樓板促厚度搜的凈葛剩值階。注：一般擺樓層芽規(guī)定凈空釣應(yīng)為伙2.剖8米翻高，看連樓借板在塵內(nèi)應(yīng)鋪為3垃米高繞。二、脅建筑搏構(gòu)造6/銹30澤/2鴉02斬33913迫、過疫道：住宅繼套內(nèi)掠使用陽的水形平交桐通空略間14貪、走冤廊：住宅圾套外繼使用架的水從平交津通空索間15烈、格局直：指一廚戶房導(dǎo)屋之疼房型獨，方遼正或妄屬長磨型，默不方約正，艷異型16草、私瘦密性原：指私陳生活賣之隱級私性辟（動秘靜分矛區(qū)，延棟距互要寬砌）17值、采光賊：指光濱線日兵照之窮明亮鑄度18將、通風(fēng)謙：風(fēng)之菜來源被，去呈路二、杠建筑底構(gòu)造6/長30鹿/2歷02洲34019狼、標(biāo)準(zhǔn)霉層：指平倉面布?xì)g置相仿同的加住宅墨樓層襲，單制嫂樓宇粘的一易層，績其層廚面平外整，褲沒有腎特殊及設(shè)瘡計工材藝。20、躍式頸：室內(nèi)稍不同級功能示區(qū)樓滾地面念不在柜同一帆平面棍，樓嫩層的細(xì)幾部截分之西間地坊面高轉(zhuǎn)低錯筒開，物高度黎差約吧為4查0～州60愛cm浪之間鍵，以隱實現(xiàn)嚼動靜壯、公蹈私的科分離估。一域般在炊設(shè)計詠當(dāng)中勇把客乎廳、布餐廳檢、廚涼房、液公共糧衛(wèi)生廉間等這公共星活動仰區(qū)域舅的樓疏層面焦與房稼間等據(jù)私密阻性強(qiáng)爬的樓狡層面頸通過射3級畢踏步耽樓梯傳級相拍對錯阻開，塞形成扶高低輪兩級浮樓層煉平面伴。二、小建筑芹構(gòu)造6/傷30譯/2鍋02顯34121薄、錯送層：一般稿指一橫套住科宅內(nèi)狼有三桿個層霧面，軍房間概大門雜走進(jìn)者去是北客廳松，樓雪高一鄙般是夏3.拆6米棗以上動，在夢進(jìn)去瞞會分懼開上艇下兩諸層，塔走下爛去下湖層一綱般會應(yīng)安排養(yǎng)廚房準(zhǔn)，衛(wèi)槽生間柏，走茅上去廉上層厘一般余會安悟排臥盆房，剪書房潤，形墻成三猾個平猶面樓熔層。22竟、復(fù)載式：是一燃套住沈宅占痛兩個份樓層梅，有塵內(nèi)部般樓梯扁聯(lián)系盒上下仗層，妻（一餡般在練首層安排銷起居危室，拉廚房仍，衛(wèi)駕生間流，二留層安像排臥洲室，類書房撞，）二、涌建筑葡構(gòu)造6/院30雨/2絞02生34223茅、地寸下室陶：地下薪室是旦指房硬間地京面低靜于室填外地唯平面嘩的高額度超押過該荒房間陡凈高駱的1槍／2釋者。24掛、半介地下危室：半地頓下室屬是指謠房間腿地面廈低于蘆室外喬地平爬面的玻高度頑超過朋該房掠間凈珠高的取1／桶3，醬且不銹超過叢1／唯2者25父、住宅欲的樓故梯有甚否規(guī)井定為些幾寬丹？住宅晶的樓雁梯一言般凈摟寬不燈應(yīng)少存于1撥米，姐梯級憲為3蒸0

15教（寬

高）二、咸建筑辜構(gòu)造6/亦30錢/2媽02趙3431、詞給水教、排恩水系咸統(tǒng)給水去的方騎式有賞：直居接供門水（番在水估壓水或量穩(wěn)總定的選情況未下采詢用）櫻、設(shè)辜置水躁箱供傷水（卡水壓皺在一省天內(nèi)遍定期鑒高低教變化分的情際況下厚采用厚）、豈設(shè)置遍水泵爽、水扎箱供規(guī)水（縮慧水壓飯經(jīng)常外性的隨低于趙所需鑰水壓勾的情燦況下獻(xiàn)采用轟）、執(zhí)分區(qū)鬼分壓星供水像（多丟用于漫多層癢、高誘層建脈筑。住當(dāng)室芒外的額配水她管網(wǎng)私的水采壓僅籠能供香下面墨樓層費用水陵，不怪能滿疲足上很面樓冰層用動水時蟲，通鼓常分扎成兩架個供弱水區(qū)扎，下非層直鉆接供修水，懼上層燈采用埋設(shè)置性水泵縱水箱差供水定。）給水均的管捆材目爛前多聾采用絹PV省C管吹、鋁繩塑管缸。排水累系統(tǒng)蟻主要印指排寺放生爬活污土水、演廢水手及雨蓋水。務(wù)多采來用ф變10顧0嘉～1府50集的鑄我鐵管相或P脅VC土管材申。三、走建筑裙設(shè)備6/連30揪/2策02宏3442、杜采暖灶系統(tǒng)愈：采暖派系統(tǒng)酬可分紀(jì)為兩狗類，溪一是永獨立襖采暖吧；二涂是集哭中采廉暖。集中恥采暖爐又可頌分為硬兩種朝：熱水然供暖掉：采克用熱毯水進(jìn)港行供墨暖，華供水辯溫度瘦一般挽95坑度，崇回水淹溫度載一般段70拔度。祝這種銷方式紗的特剩點是貓熱得圍慢，隆涼得蠢也慢導(dǎo)，多議用于枕住宅讀等不堂間歇傳采暖溪。蒸氣橡采暖廣：采雖用水論蒸氣良進(jìn)行們供暖王。這根種方抖式的堡特點剝是熱考得快儉，涼鄭得也燦快。硬多用胃于間然歇性能采暖信建筑寺，如膨劇院節(jié)等。集中蹄供暖嫩國家角目前扔提倡百采用梨分戶霉計量技式采撫暖方薄式，規(guī)但是粉由于位計量緊價位驗的不齡確定享，大羞多開米發(fā)商斃都沒胃有采桐用。華當(dāng)前每使用梁最多采的是壤分戶娘控制西采暖姜。無論也是分芬戶計彼量還斃是分河戶控拳制，斤現(xiàn)在放都沒芹有達(dá)倍到“鄉(xiāng)豐誰用概誰交攻費，僵不用謀不交織費”何的狀谷態(tài)。三、愁建筑待設(shè)備6/詞30妻/2贈02著3453、距通信唱和空朵調(diào)系棚統(tǒng)包括遲電話勿系統(tǒng)償、網(wǎng)渾絡(luò)系哭統(tǒng)、司有線孝系統(tǒng)旬等。4、幅電氣瘋設(shè)備園：包括醋導(dǎo)線秘、配雅電箱漸、電設(shè)開關(guān)滲、電孫表、摧防雷毫裝置雕（接指閃器防（避漏雷針炎、避克雷帶期、避或雷網(wǎng)扇）、緣瑞引下踐線、唇接地餐裝置芝）。5、凝燃?xì)忏^供應(yīng)我系統(tǒng)燃?xì)夥茨壳皯{常用賭的有慕三種許：人工膊煤氣林：工思業(yè)尤更其是賄煉鋼臥及石說油加蒼工產(chǎn)瓜業(yè)的趙副產(chǎn)單品，艦其主稅要成豆分是CO貞，比防重與熱空氣旁相近敢。使使用不倘當(dāng)極杜易發(fā)惠生煤涼氣中安毒。三、展建筑升設(shè)備6/壁30騾/2甜02抹346天然博氣：垃蘊(yùn)藏稼于地肚下的外可燃?xì)垰怏w命，主羞要成州分是傳CH州4，懸比空咳氣輕菌，一窮旦發(fā)生呆泄漏謙，天深然氣卻會飄肥于上陷層，旁不會犧發(fā)生絡(luò)煤氣辣中毒亡的現(xiàn)爆象。轎而且天爸然氣泉燃燒痕后不客會產(chǎn)旋生污朱染性寫氣體壺，屬供綠色纏環(huán)保豎燃料毀，全飼國正大咱力推帥廣。液化愧石油豎氣：喇石油歐產(chǎn)品勵，成議份較丈復(fù)雜乘，熱界值高蘇。液羨化石床油氣好與上舟述兩種燃漲氣的幼供應(yīng)職系統(tǒng)流不同號，液萬化石隔油氣井是一活個居圾住區(qū)出一套絨加壓系翻統(tǒng)。崗液化魔石油單氣一目般用眾于市