新手入門房地產(chǎn)銷售常見問題及處理方法

房地產(chǎn)營銷常見問題及處理引言房地產(chǎn)現(xiàn)場銷售好比戰(zhàn)場上的短兵相接，一個細(xì)微的過失往往會造成一次交鋒的失敗。在堅持客戶公司‘雙贏策略’，努力提高成交率的同時，銷售技能的不斷自我完善，則是現(xiàn)場銷售人員成功的階梯。內(nèi)容結(jié)構(gòu)第一部分：銷售環(huán)節(jié)常見問題及處理第二部分：現(xiàn)場客戶常見問題及處理第一部分：銷售管理常見問題及處理第一部分銷售環(huán)節(jié)常見問題及處理一、產(chǎn)品介紹不詳實原因：1、對產(chǎn)品不熟悉。2、對競爭樓盤不了解。3、迷信自己的個人魅力，特別是年輕女性置業(yè)顧問。一、產(chǎn)品介紹不詳實解決：1、樓盤公開銷售以前的銷講，要認(rèn)真學(xué)習(xí)，確實了解及熟讀所有資料。2、進(jìn)入銷售場時，應(yīng)針對周圍環(huán)境，對具體產(chǎn)品再做詳細(xì)了解。3、多講多練，不斷修正自己的促詞。4、隨時請教老員工和部門主管。5、端正銷售觀念，明確讓客戶認(rèn)可自己應(yīng)有尺度，房屋買賣才是最終目的。二、任意答應(yīng)客戶要求原因：1、急于成交。2、為個別別有用心的客戶所誘導(dǎo)。二、任意答應(yīng)客戶要求解決：1、相信自己的產(chǎn)品，相信自己的能力。2、確實了解公司的各項規(guī)定，對不明確的問題，應(yīng)向現(xiàn)場經(jīng)理請示。3、注意辨別客戶的談話技巧，注意把握影響客戶成交的關(guān)鍵因素。4、所有載以文字，并列入合同的內(nèi)容應(yīng)認(rèn)真審核。5、應(yīng)明確規(guī)定，若逾越個人權(quán)責(zé)而造成損失的，由個人負(fù)全責(zé)。三、未做客戶追蹤原因：1、現(xiàn)場繁忙，沒有空閑。2、自以為客戶追蹤效果不大。3、銷售員之間協(xié)調(diào)不夠，同一客戶，害怕重復(fù)追蹤。三、未做客戶追蹤解決：1、每日設(shè)立規(guī)定時間，建立客戶檔案，并按成交的可能性分門別類。2、依照列出的客戶名單，大家協(xié)調(diào)主動追蹤。3、電話追蹤或人員拜訪，都應(yīng)事先想好理由和措詞，以避免客戶生厭。4、每日追蹤，記錄在案，分析客戶考慮的因素，并且及時回報現(xiàn)場經(jīng)理，相互研討說服的辦法。5、盡量避免電話游說，最好能邀請來現(xiàn)場，可以充分借用各種道具，以提高成交概率。四、不善于運用現(xiàn)場道具原因：1、不明白，不善于運用各種現(xiàn)場銷售道具的促銷功能。2、迷信個人的說服能力。四、過不善懸于運紀(jì)用現(xiàn)范場道劉具解決脈：1、拜了解澤現(xiàn)場燃銷售晉道具必對說手明樓均盤的勵各自防輔助羊功能灶。2、貞多問儀多練苦，正慎確運絲式用名椒片、沿海報脖、說斗明書揚、燈朋箱、頃模型更等銷芽售道窩具。3、陡營造望現(xiàn)場綿氣氛笨，注玩意團策隊配片合。五、腦對獎向金制竟度不亮滿原因示：1、枕自我腰意識娛膨脹歪，不致注意欺團隊百合作除。2、勾獎金毯制度性不合縣理。3、昨銷售荒現(xiàn)場他管理冤有誤孔。五、偶對獎駁金制法度不摘滿解決烘：1、葬強調(diào)蛇團隊斥合作此，鼓漆勵共胳同進(jìn)母步。2、沒征求宣各方除意見暫，制擴訂合您理的婆獎金上制度銹。3、遙加強鉛現(xiàn)場侍管理斥，避確免人拐為不放公。4、繳個別翠害群拾之馬披，堅判決予昂以清筋除。六、掛客戶毯喜歡段卻遲王遲不醫(yī)作決艦定原因節(jié)：1、秤客戶倒對產(chǎn)巾品不亭了解廚，想杰再作獲比較表。2、鳴同時誦選中節(jié)幾套呈單元史，猶澆豫不贏決。3、警想付亞定金憂，但桐身邊藝錢很賺少或程沒帶譽。六、惠客戶元喜歡龜卻遲搞遲不好作決竭定解決頂：1、針氏對客耗戶的虛問題舟點，賢再作案盡可型能的鎮(zhèn)詳細(xì)熔解釋柜。2、若艇客戶買來訪霸兩次至或兩誘次以涌上，利對產(chǎn)鳥品已妄很了長解，漢則應(yīng)截力促敢使其率早早盼下決糟心。3、縮壘小客吳戶選亂擇范榨圍，某肯定培他的踏某項米選擇粉，以急便及牽早下某定簽閉約。4、定壤金無撒論多受少，左能付擾則定揭；客簽戶方紐奉便的港話，活應(yīng)該世上門靈收取繭定金煎。5、暗臣示其稿他客嗎戶也南看中俗同一鉗套單朱元，燭或房國屋即魔將調(diào)穗價，首早下胡決定士則早何定心櫻。七、斧下定產(chǎn)后遲禾遲不蠅來簽伯約原因楚：1、下想通理過晚矩簽約大，以源拖延寺付款詠時間杏。2、抓事務(wù)腔繁忙箭，有田意無未意忘似記了習(xí)。3、此對所睡定房奴屋又貼開始包猶豫擔(dān)不決征。七、竄下定逗后遲拌遲不辦來簽濁約解決沖：1、略下定通時，購約定索簽約腸時間數(shù)和違摟反罰伸則。2、梨及時涼溝通障聯(lián)系際，提裳醒客危戶簽聞約時侵間。3、課盡快希簽約柴，避乏免節(jié)習(xí)外生黃枝。八、拍退定姨或退衰戶原因鍬：1、恭受其憑他樓襲盤的舉銷售電人員社或周助圍人扔的影軟響，圈猶豫稿不決恢。2、取的確熄自己葛不喜聲歡。3、拼因財趨力或胞其他泉不可驗抗拒靜的原賤因，燒無法域繼續(xù)晶履行僚承諾苦。八、撈退定塊或退悔戶解決嫌：1、解確實吸了解確客戶絡(luò)之退粘戶原香因，西研究跟挽回且之道柏，設(shè)拿法解針決。2、件肯定逮客戶罩選擇敘，幫門助排喘除干饞擾。3、乘按程虧序退格房，泡各自拆承擔(dān)諸違約牽責(zé)任漸。九、求一房雨二賣原因逃：1、傷沒作狐好銷逃控對忙答，斧現(xiàn)場皆經(jīng)理褲和銷重售人皆員配它合有丘誤。2、庸銷售客人員芬自己激疏忽廁，動支作出笑錯。九、伐一房賀二賣解決館：1、明解白事隔情原膽由和毒責(zé)任喘人，世再作妹另行迅處理出。2、先庭對客嬌戶解錫釋，狀降低滔姿態(tài)慕，口衡秘婉請轉(zhuǎn)，導(dǎo)請客練戶見然諒。3、協(xié)具調(diào)客繪戶換辯戶，剛并可軌給予懲適當(dāng)舟優(yōu)惠烏。4、若仍客戶蝕不同刻意換脆戶，美報告噸公司仙上級踏同意筑，加旦倍退蹤蝶還定書金。5、務(wù)閱必當(dāng)禁場解仁決，桑避免變官司錄。十、公優(yōu)惠嫩折讓（一違）客突戶一痛再要丑求折逢讓。（二判）客朝戶間監(jiān)折讓酷不同當(dāng)。（一貧）客乏戶一臺再要甚求折侵讓。原因掠：1、鋒知道是先前環(huán)的客貢戶成發(fā)交有純折扣兆。2、文銷售場人員關(guān)急于從成交海，暗賤示有誦折扣棋。3、超客戶錄有打釋折習(xí)兵慣。解決助：1、立計場堅辭定，打堅持斜產(chǎn)品迷品質(zhì)擔(dān)，堅斗持價心格的禁合理項性。2、價違格擬胳定預(yù)森留足臘夠的負(fù)還價蜘空間霸，并誕設(shè)立甚幾重柳的折涼扣空夠間，涌由銷內(nèi)售現(xiàn)席場經(jīng)雕理和怎各等總級人晉員分偵級把羽關(guān)。3、大傾部分繼預(yù)留長折讓慨空間急，還硬是由糖一線顏銷售泊人員肥掌握慢，但嚴(yán)應(yīng)注憐意逐嶄漸退蔑讓，非讓客估戶知狗道還云價不酬宜，團以防桌無休棕止還挽價。4、為往成交均而暗扛示折帆扣，捆應(yīng)掌徒握分泄寸，活切忌郵客戶猴無具銀體行磚動，狡而自錫己則翅一瀉擺千里驅(qū)。5、若終客戶毛確有乒困難怒或誠舅意，庫合理議的折范扣應(yīng)貍主動墊提出擇。6、訂峽金收道取愈集多愈促好，打便于姻掌握伐價格乖談判輝主動縫權(quán)。7、關(guān)鞏照享鉗有折安扣的守客戶迎，因擋為具涼體情通況不享同，裕所享歉折扣按請勿旋大肆允宣傳是。（二牧）客臂戶間拐折讓逝不同原因挨：1、羊客戶適是親蓋朋好辰友或嫂關(guān)系待客戶擴。2、舌不同通的銷嘆售階具段，煤有不授同的呢折讓踢策略誤。（二融）客版戶間朵折讓看不同解決陡：1、內(nèi)羅部協(xié)肥調(diào)統(tǒng)格一折的扣給販予的栗原則客，特皇殊客廳戶的腐折扣榜統(tǒng)一濃說詞腫。2、給饒客戶需的報轟價和勇價目粉表，叉應(yīng)說羅明有挽效時投間。3、盡高可能箏了解須客戶陵所提峰異議賺的具仿體理柴由，舍合理容的要議求盡倡量滿系足。4、如秘不能向滿足縣客戶探要求尼時，益應(yīng)耐剩心解鳴釋為鍵何有辦不同蹈的折玩讓，析謹(jǐn)請家諒解拼。5、態(tài)直度要次堅定刊，但誼口氣肢要婉俱轉(zhuǎn)。十一神、訂轟單填痛寫錯涉誤原因隊：1、逼銷售遞人員由的操樓作錯湖誤。2、榮公司閣有關(guān)懼規(guī)定著需要綱調(diào)整蛾。解決蜜：1、違嚴(yán)格構(gòu)操作斑程序稠，加手強業(yè)碧務(wù)訓(xùn)裁練。2、獅軟性羅訴求松，甚至至可怪以通顛過適置當(dāng)退匠讓，撓要求滾客戶礙配合徒更改獲。3、差想盡雪各種喜方法呼立即義解決窗，不斤能拖粉延。十二銅、簽?zāi)霞s問涉題原因烘：1、零簽約貼人身猾份認(rèn)暈定，范相關(guān)踢證明分文件烈等操改作程昏序和狐法律旱法規(guī)版認(rèn)識皮有誤言。2、宣簽約留時，仗在具六體條逼款上何的討額價還唱價（差通常恐會有宵問題退的地伯方是裂：面件積的挖認(rèn)定甘，貸短款額打度及優(yōu)程度殼，工登程進(jìn)名度，短建材等裝潢神，違共約處白理方在式，此付款星方式喘……磁）。3、循客戶希想通路過挑控毛病盟來退箱房，濤以逃市避因杰違約豆而承咬擔(dān)的輪賠償?shù)重?zé)任忍。十二原、簽敗約問這題解決系：1、仔折細(xì)研慢究標(biāo)承準(zhǔn)合可同，嶼通曉牧相關(guān)像法律篩法規(guī)莫。2、兼巴顧雙滿方利疤益，姐以‘徹雙贏裁策略悔’簽嫌訂條遲約細(xì)飲則。3、耐梢心解它釋，沒強力撒說服態(tài)，以陵時間圾換取舅客戶泄妥協(xié)費。4、在器職責(zé)柄范圍幸內(nèi)，辱研究緩條文僚修改淹的可夠能。5、對圣無理槳要求錫，應(yīng)氣按程美序辦森事，弊若因揮此毀膀約，諸則各遙自承獻(xiàn)擔(dān)違摩約責(zé)汪任。第二常部分現(xiàn)場暴客戶秒常見氧問題英及處租理1、我原不喜睡歡期喉房？購買數(shù)期房約的四妄大優(yōu)組勢：1、價強格優(yōu)鈔勢2、戶烘型設(shè)賓計上瞞的優(yōu)爆點3、可傭搶占溫購買摘先機4、具顏有較弊大的爬升值戲潛力2、購電買現(xiàn)品房有隆什么浸好處1、即躬買即雕住2、看蚊得見籃，摸映得著成，品伙質(zhì)有哨保證3、看腫得見獅，摸保得著壘，避猶免糾挽紛3、為術(shù)什么例說投貓資房阿產(chǎn)是步很好距的選脾擇物價走持續(xù)復(fù)上漲枕，錢悶存銀餡行是腥負(fù)利岸率－五－貶忘值買股息票，畫炒外損匯－展－風(fēng)桶險大地方蹄財政惹很大討一部青分來稈自房略地產(chǎn)塔行業(yè)壓－－制黃奇舟帆vs宏觀綠調(diào)控4、買駐高層鼠的好貍處是動什么1、視消野景目觀好2、氣圖派、吳檔次驢高3、通石風(fēng)好4、乘甲坐電股梯5、我母買不俊起，煙價格赴太貴部了不要晉忽視忠這種我可能幅性，助也許飲你的狠客戶悼真的攀買不滔起你腳的房尸屋，名所以賣試探畢，了匆解真集相很抬有必疼要。淋處理貼價格絨異議夢方法辰之一梅：就沖是把平費用亦分解疤、縮光小，深以每學(xué)年每桌月，丸甚至質(zhì)每天考計算楚?，F(xiàn)在跳價格題貴，泄可能他以后香價格扭還要味漲6、“縱我和醋我丈果夫（意妻子梁）商護(hù)量商蜘量也許戰(zhàn)避免舅這種壁異議時的最露好方照法就亞是搞巧清楚運誰是普真正巷的決流策人裙，或柱者鼓刃動在親場的拆人自千己做滿主。7、“轉(zhuǎn)我的邁朋友煤也是抵開發(fā)仰商”記住符客戶窗永遠(yuǎn)褲只為移自己矩的利距益考憲慮，鈔他們?nèi)粫壱驗榈闻笥芽矍榱x珠而掏墨錢買政自己宴不喜拿歡的田房屋恩。8、“滅我只腦是來品看看悄”。當(dāng)顧繁客說間這種房誠話的丹時候疲，銷調(diào)售員厚不要的氣餒漆，請削其隨劍便參眠觀，模并為謝其引祥導(dǎo)介洋紹，聯(lián)無論爛何種鑒房型熊、層悼次均爸為其理介紹悟一番顧，熱支情而魄又主利動。9、“算給我戰(zhàn)這些禾資料撫，我潔看完子再答溉復(fù)你延”。記住稍這類譽客戶塘的態(tài)衫度表渴明，穿你還莫沒有扯能夠欣說服直他們藥下決姿心購京買，嚴(yán)不要城指望欺宣傳晉資料鑄比你聯(lián)更能聰促進(jìn)安銷售性，否山則各襪個銷覽售部遵門都尿可以恨關(guān)門系大吉培了。標(biāo)準(zhǔn)取答案最推薦愧：“殲好吧給，我確很高定興為簡你提劇供我柄們樓它盤的責(zé)資料沈，要逗是有材朋友介問起孕，請慘你把猾資料毯拿給拖他們走看看確?！?0、“冤我沒莫有帶勾錢來陡”。無論火其是鞋真是嗎假，女記住誰“雙再鳥在宅林，無不如倆一鳥發(fā)在手胞”，環(huán)決不膽得讓時客戶敢輕易克的離懲開，推薦諸答語臟：“哄沒關(guān)柿系，斷我也罰經(jīng)常吉忘帶聞錢”緒，“丸事實轟上，驢你的社承諾稠比錢減更說屢明問問題。泄”11、傍為何今多層叮好？出房深率高行，公王攤小罰，使撞用費嗎用低竹，無弦使用蓬電梯病的風(fēng)剪險，稈冬暖孟夏涼廉，符絕合中翁國居草民群羊住的送生活征習(xí)慣秘。房瘡屋升鼠值潛浙力大柴，生對活多伏方面撞都比總較方鳥便。12、嶄為何蹦一次層性付含款最提劃算價？若不威選擇領(lǐng)一次柏性付杯款，避以后顫生活口負(fù)擔(dān)仆過重鉗，每游月要煙交付艦醫(yī)療喊保險趴，住漸房保膜險，久按揭鴨貸款脫利息僻等費雖用支握出大迅，加氣之現(xiàn)止在銀喝行存輔款利悲息低祝，把洲錢存償入銀籌行賺緊不到羅多少崗利息希，一竄次性豪付款棉可少舟掉很想多麻是煩，釋把精樓力主卡要放胸在最層重要徹的上雀面，協(xié)利于釣取得談事業(yè)尼或其墻它方必面的掠成功測，加該之人忌民幣闖實際評會貶抄值，重房產(chǎn)厲可保刑值，綢又有太升值毒潛力卻，故螞一次仗付款業(yè)最劃策算。絞若先立分期億付款橫每月若支出箭費用炎大，盾對工型作不儀可能房誠輕易雜調(diào)換風(fēng)，局期限性控大。禿一次素性付毫款的刷房子狼可抵啊押，鑒隨時燭可抵籃押70識%，若收按揭焰貸款賭即使班提前蛙還款浪利息姥，不伴能免娛掉，匠個人呼資產(chǎn)問并不奏單純竭以人守民幣敏衡量蝦，房給產(chǎn)亦申是資挑產(chǎn)之碌一，堂目前燃房子招即可脹居住撕又可精隨時洞抵押雞，靈覺活性北更大閘。13、孤為何矛市中搞心房虧好？市中杠心地再皮資努源有朱限，奏升值損潛力毅巨大吧，配匹套好壓，租燙金高糾，回擱報率碼高，避從目翼前發(fā)辣展的桌角度愉而言庫投資巴風(fēng)險垂少。14、逐為何孟副中熱心房灣好？價格驅(qū)比市喂中心冰低得需多，豆但其考余并做不比澆市中勾心差祝，并梅且副吳中心畝比市擠中心僅安靜燥，綠裁化率什高，頑并且膛無市斗中心拴拆建豬的擔(dān)沒憂，彎選擇廢市中非心邊竄緣地排帶居柳住最歐好。14、湯為何趙城郊飼結(jié)合展部最漁好？發(fā)展澡空間柄大，容配套禾設(shè)施掛新、衰全、塑齊，厭發(fā)展憐速度渡快，懼可享檔受市散中心報的繁核華，驗房屋貍升值便快。15、典為何獎郊區(qū)偏好？周邊靈自然弦環(huán)境氏好，務(wù)交通究發(fā)達(dá)喬，配床套設(shè)舉施全戚，同呆樣價廟格可府購買多更大惕的房臭屋?；攀袇^(qū)匹郊區(qū)箭化是怖城市漿發(fā)展耗趨勢猛，隨豬交通梨改善捆，郊饅區(qū)交悄通更朋方便葛。16、酒為何胸做70扁%按揭潛最劃問算？人民劉幣貶遼值趨景勢明睬顯，繭同樣做幣值蓋的購杏買力賊越來勤越小剛，現(xiàn)旱又是遼低息債貸款槽，故緞應(yīng)最拘大限擦度使晉用手史中金踩錢。僅但70畫%按揭快，又餓多使揮客戶涂不把飛錢完廢全用酬掉，李用省爸下不扔的費圈用做本其它勻用途瘡。使鉗手中謎的金翁錢使先用最編大限販度地球合理侮化，豪原一爹套住訂房的釣錢做億按揭犬后可嘩買3套。憑以租嚼金付座按揭舞，實斷現(xiàn)投衛(wèi)資收準(zhǔn)益最既大化勇。17、俗為何萄做50拋%按揭伸最劃齡算？50執(zhí)%不多科不少悲，據(jù)伍客戶本自己扣的實籃際購?fù)踬I力矮，在忙不影嗚響生奇活空薪間的別基礎(chǔ)榜上，任客戶昂又可元賺套刷住房益，做仿按揭碌應(yīng)考工慮自月身經(jīng)誰濟能庸力與戰(zhàn)承受皆能力伐，選撲擇首伏付款揮額，鞠可控絡(luò)制生候活負(fù)腰擔(dān)，輕避免犁造成哲不必源要的奶損失擔(dān)。18、考為何越選擇跡六樓兇好？價格晶合適爽，視礎(chǔ)野開襪闊，屋空氣近流通排好，沃采光洗好，幻玉安靜頌安全薄，高襯度好進(jìn)，又迎避免腐了樓昏頂漏短雨的封可能壇。19、巾選擇勿頂樓貍的好那處？采光眠好，連通風(fēng)遮好，貨不擋欄光，秋視野足開闊須，價腦位低所，樓只頂送棵平臺釘，生栗活方列便，住又不新被人蹲踩在底腳下榜，日傲照時六間長邪，臺以灣流戰(zhàn)行通傘天的頸房子違，升征值潛歷力大頂。20、道選擇塌底樓猜的好掃處？生活待方便蹲，若釘有孩啊子，哭利于企孩子房誠成長疊，培墻養(yǎng)健蹄全性類格，系有老凝人利哨于老也人活冰動，無參于柏社交跟，帶納庭院丈，對聰停放任自己俗交通辯工具垃增加春安全白保障妙系數(shù)端，免字去工叉作的州后顧蠶之憂挺，租儀出去拼做辦忘事處桿，租培金高武，升壩值潛清力大賺，更央因人船員走織動多輔，相暴較樓酬頂而很言更蛛加安翠全。21、駝為何縮慧購買河高檔刪住宅展劃算升？便宜拘無好閃貨，連好貨宮不便涂宜，具無論牢從投耗資角醋度，噴還是挑從居劫住角獸度，早要買探就買積最好肝的，典與買處車相掩比，識購房饒的拆午舊少翅，升嫁值潛膽力巨促大，淋配套饒設(shè)施鎖齊備叨，周想圍環(huán)歇境佳框，戶民型設(shè)裙計優(yōu)殺，居貓住方飛便，授房價暫的組銀成，汽地價拒點的鹿比重壩最大腎，越梯是好竭的房住子，蠟地價婆越貴巡壽，升霞值的疤潛力銳與速正度越燭大。22、遭為何丘買經(jīng)幸濟適桶用房童最劃僻算？從某槐種意跪義上芒講，束買房沫毫無乎神秘疑之處友，就舅像買縮慧彩電歉一樣扶，只革要買叉的房復(fù)子，聚實用包，應(yīng)民具備尤的功模能齊扎全即凱可。例如蒜：雙咱氣、皇雙線召等，堵其它交增加竟的綠寺地，遭木扶待手，理花崗請巖樓壟梯等鄭浮華忍設(shè)施僵并不燦增值移。只高會使掏開銷乓增而崖真正構(gòu)在創(chuàng)篩業(yè)階址段的故人并刻沒有抵時間碎去享逼受，濫欣賞校一些求浮華剪的設(shè)蕉施。宴更何嬌況現(xiàn)冬在買疫房地沙產(chǎn)人據(jù)逐步慣增多溝，對米經(jīng)濟碌適用催房的料需求估增大仁，故當(dāng)其升慢值的疊潛力霞巨大凱。所菠以購吸買適曲用房掠最合滿適，嚴(yán)最合敬適的宗房子帳最劃有算。23、很為何隆選擇電剪力叛墻的協(xié)結(jié)構(gòu)徒的房霧子？抗震胡性好建，整匪體性躍高，悅墻體阻薄，曠出房津率高尋，造茂價高洞，易心裝修最，使素用年喚限長泳，保販暖性貝好，邀柱子格少，膜利于育處處鴨自由腿隔斷潮空間卵大，名代表射以后暑住房拌發(fā)展哄趨勢旨。24、鎮(zhèn)為何勺選擇裳框架戚結(jié)構(gòu)忠的房鋤子？保溫向性、漆隔音霉性比聰剪力鬧墻結(jié)牧構(gòu)的箱房子茄好，蒙開間炮易活乘動，鏈易裝除修出賓各種減自己撕喜歡件的風(fēng)才格，腫使用勝年限知長，壩陽臺鎮(zhèn)易裝角修出魔大開辯間，學(xué)落地跑窗的誓風(fēng)格壯。25、姥為何亞選擇雄磚混蚊結(jié)構(gòu)野的房辨子？保溫雅性好懲，隔章音性逗好，春出房聞率高帳，施淡工速尾度快辭，成攻本低棗，價揀格低撫，適向當(dāng)改任動容欣易，鏡易裝薪修，拆普通肉多層拉的最和佳選成擇。26、為腳何選豬擇大諷社區(qū)喚？大社羅區(qū)的義開發(fā)積商一炮般實林力雄鼓厚，念信譽棚度高懷，值托得信社賴由于捷占地聽面積景大，普綠地胞率通墨常較悉高，享園林盟景觀鍋做得傅也較誤好配套置設(shè)施積完善業(yè)主張對公商共建哨筑和魄物業(yè)鎖管理澇等分堆攤費蓬用低人氣姨足，患文化虛活動已豐富出租泳出售殿方便27、為寨何選燃擇小謠社區(qū)漿？小社皺區(qū)人牌口居術(shù)住少村，不才像大廣社區(qū)醉嘈雜可以昌降低會房價謝，減項少日撿常費顯用支微出多處餓在繁耍華、刮交通管便捷杠地區(qū)笨，生獸活成趴本低28、選拒擇朝嘴西的戒房子襖好？價格緊低，構(gòu)采光屆好，堤選擇底的范縣圍大腦，陽漠光充鋒足，臨較符溪合夜前生活糟習(xí)慣杯的人核，例頃如：迅所以撒朝西曉主體旬好且逆干燥管。29、選井擇朝態(tài)東的寸房子柏好？陽光茅光照破時間遠(yuǎn)早，膏設(shè)計歸戶型雪合理腦，新燒空氣句易流亦通，廚適合主創(chuàng)業(yè)稀階段嚷的人畫選擇濃，起鑰得早艙，不盆西曬勿，夏榜天涼里快。30、選粉擇朝能南房牙子好穩(wěn)？采光民好，員日照蓄時間照長，功房間等溫度熱適宜摧，冬斃暖夏座涼，虎確保云升值薯，易報出手堵，適尿合老淋年人脈住，谷陽氣秩重，墊自豪四感。閱省電恐。31、選撿擇3、4樓好籃？采光渠好，挎安全武、安肆靜、擋干靜擺，避勉免了1、2樓的宗潮濕翼，高粉樓的葉爬樓榜累，礙中間鹽樓層慮好，積高低暈樓優(yōu)墾勢兼丑備。32、為千何要享選市別區(qū)單殊棟住斯宅？一般眾而言達(dá)，越瓜是繁零華地昨段，從交通很發(fā)達(dá)偉的地遼段越憐不會俘有大營片的晝小區(qū)往，故餐若選胖擇市貓區(qū)單峰棟住伯宅，晉其周我邊的軍配套瓜設(shè)施咐，生胞活條介件，睛交通北便利裝程度趕均是吩最優(yōu)劣選擇筍。一酬般好吼的配柳套彌蔽補小美區(qū)面欺積小既的不猶足。33、戶駁型結(jié)席構(gòu)不卵好？人無昏完人賣，金燭無足躲赤確認(rèn)茅什么背地方純令客欣戶不斧滿意辜，如顫客廳得大了府，“顯客廳她是家待庭的順公共昌活動慰區(qū)域饑，氣勁派，廳開間割等補饒充介相紹”34、為毛什么缺購房嫂比租筑房劃高算？國家快把房載地產(chǎn)看做為沉新的蜻經(jīng)濟典增長毛點，鍋鼓勵煌居民博按揭制購房洲，支國付部蕩分房兼款后案，其優(yōu)余房望款可迅以采蜘取類封似每寄月付協(xié)房租縫的方擔(dān)式交螺付，即與獲租房慰最大端的區(qū)全別在葉于期議滿后懲租房漫者仍驅(qū)沒有足房屋排居住犁。而購束房者辣得到財了一戲套全退產(chǎn)權(quán)毅房屋些。隨糟住房宏的增疫值，際投入營的錢物也會固升值紐奉。更蓮何況騙租房褲者不選會在述裝修全上投禾入金匹錢，變只會即購買借生活杰必需壞品，技居無室定所躬的苦尸惱亦榜會對付事業(yè)平有不紙良影組響，餅故購民房遠(yuǎn)嶼比租鈔房劃禽算。35、靠墻小區(qū)持深處趁（中莊心）暈的好按處？生活稠環(huán)境跨安靜孤、安照全、咐人氣監(jiān)足，恥生活悉較有怒品味猾。利逃于物即業(yè)管熊理，紙利于蘇優(yōu)良霞環(huán)境鞠的形緞成，抹生活撲便利苦。36、靠盒近主棕干道答購房漂的好跟處？周邊債生活銳設(shè)施袋齊全練，醫(yī)衛(wèi)院、塘學(xué)校壟、商宜場、忌交通射等配個套齊譽全。地價上升值長快。升值補速度多快。易出蜜租。37、為掛何雙怎衛(wèi)好浙？雙衛(wèi)紛：方更便、柴衛(wèi)生搞，有架一客況用衛(wèi)宰生間劉，檔土次高設(shè)，都拌是主躬臥套偉衛(wèi)生捷間，士生活籌趨勢哀。38、為幣何單原衛(wèi)好收？現(xiàn)在億一般宰都是法三口閑之家據(jù)，雙襯衛(wèi)沒慈有必壩要，嶺多一茅個衛(wèi)屯生間門也是山要花物錢買植的，那現(xiàn)在賭主要時是解派決住企的問俘題。聰（一菌個衛(wèi)課生間館要4.隊5個平按方米跨，就書算35筆00元/平方績米，拆也要梨一兩塵萬塊澡，花雞一兩疑萬塊踩買個膏衛(wèi)生傍間，挺還不妨如把拼這部返分錢繡用在咳裝修唇上）爭，咱嗽們還璃不是蜜過奢系華生顏活的桑時候禮，單狀衛(wèi)最仔實惠秒，買性房最穩(wěn)主要慕是自提己住確，現(xiàn)持在也完不經(jīng)等常有腔客人泄串門皺，所敏以客軍衛(wèi)派伐不上繩用場蕉，而駛且還劣要再攻花镥咽多裝狀修一糕個衛(wèi)扁生間辮又得鴿花錢捷，打鐮掃衛(wèi)鈔生也味麻煩毛，還內(nèi)浪費懸水、折電、城增加祖支出千。39、為團何中否間房善好？保溫茄好，乞不存胡在西扁曬問溫題。答而在鞭東邊牛，重扮慶常牧年酸阿雨天湊氣，暫比較儉潮濕錄，那小么東蚊邊房促則會它潮濕徹，坡，夏礦季會閑特別睡涼快將，所苗以中鋤間房拾好。40、為虎何兩地邊房搏好？采光苦好，板通風(fēng)朵好，腥一般椅會是可花同滅樣價革錢享至受明雪廳，圓而且渡空氣專新鮮完。41、沒梨有拆梢遷戶劍的房憂子？開發(fā)閥商不雹必為劇安置牧拆遷映戶花半費筆夜費用濤，節(jié)炮約的先這部早分錢瘡可以抖用來減提高鍛施工感質(zhì)量獵，加大強配豪套，槍戶型灘設(shè)計怒多樣僵化，蹄也會斥上一竟個檔楚次。味小區(qū)則居民喂的層迷次會濾比較民一致臂，居話民素教質(zhì)都圓不會紗低，盯物業(yè)烈管理出比較病完善亦，居叼民居弟無后盼顧之啄憂。下便于膀物業(yè)傘管理稿。42、有值拆遷疫戶的簽房子啄？取得烤土地柔的費除用相旨對較麻低，龍成本忌則會東低，萍價錢肯會比袖較低蒙、實懼惠。濾再說爬，現(xiàn)喇在國默家對故拆遷倒戶房艷子的慚標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)也有揪硬性指規(guī)定釋。43、開族發(fā)商役有實她力好吊？信譽頭好，此值得擴信賴掛，一縫般開騰發(fā)的君小區(qū)敲規(guī)模病較大紡，配倉套完攤善，欣物業(yè)魄管理貫跟的吐上，慶規(guī)劃約好，匯確保喉升值蠶，資璃金到猜位，儲按期時入住頁，所述以風(fēng)膚險小架，會搶長期影發(fā)展比，較煉重視翼公司學(xué)形象夕及信牧譽，銹選址童考究版。43、一傅般實贏力的滑開發(fā)哈商好透？為了礙在竟溫爭中威取勝軋，更最有上洞進(jìn)心木，所囑以在集設(shè)計奔上會良花更番多心圈思，禍而且擁價格截會相墻對較跡低。44、為弄什么且一進(jìn)害門是盆廳好駝？視野頭開闊賀，，耀大氣蝦、敞換亮，姻較符廳合北壁方人展的性膊格，衫減少漠過道盒，使剛用面咳積多守，裝季修漂往亮，拴而且姥是有途品味瘡、有皂實力柔的表脂現(xiàn)。45、一惜進(jìn)門鞭是走塵廊好潔？私密魂性好稍，叫汁做“化懸關(guān)阻”，蹲沿海核發(fā)達(dá)鵝城市助比較響流行揭。一驚進(jìn)門擺不會父直接搬看到秋廳的蜘布局學(xué)其實撤一點佳都不到浪費嘗，它霉是犧但牲一彈塊小株面積慢換回犬一塊痰大的印空間迅，它循起到猛一個緒貫穿心作用著，形憲成一未條自挖然的嚼走道架，一偶進(jìn)門田直接芬是廳運的房刃子，項門只挖能開宋在廳耀里，班同樣教要占調(diào)用空深間，寺而且斧廳里搞無論褲如何判都要偶有走斗一進(jìn)結(jié)門是暮懸關(guān)嗎會更沉好。46、粗堆裝修窯好？成本團低，滴避免雅二次息裝修映帶來唱不必臺要的朗浪費濃，可或根據(jù)與自己蛙情況裁進(jìn)行聞裝修伶，使后之適敞合自瞧己品鳴味，霜自己遲住的胳最佳品選擇齒。47、精艦裝修郊好？主要稍用于哪豪宅打，方繭便，淚住戶銅少花婚心思豬，用該于投傾資出欄租，抖則買鋪精裝拔，省質(zhì)事。48、部吩分裝柱修好址？中檔辮樓盤如采用前，該故高檔滔的地掘方高瞞檔，惜該簡罩單的渾地方態(tài)簡單搭。49、按阻揭又白有哪評些好略處？按揭椅可以杏讓你誘早日浙圓上碑住房魄夢時間睡就是暴金錢在合暈適的旱電動我機買癥到房毒子利用館銀行怕的錢墻作投狀資50、選傾擇不兄帶商烘業(yè)網(wǎng)戒點的加住房尋有哪冰些好脆處干凈凈、整寶潔，刻有利老于物暮業(yè)管準(zhǔn)理免去名下屬萌商場例帶來辱的嘈品雜的犁生活爺環(huán)境第三獻(xiàn)部分銷售報管理船常見犬問題澆及處型理1．當(dāng)利與開薯發(fā)商申因折摔扣、立付款隔、合珠同條劇款、疊現(xiàn)場斬操作怎手段憶無法懼取得鏡一致妥意見哪時，清怎么興辦？盡力賓溝通配，可趨適當(dāng)鼠放棄至部分坑次要兆要求勇，保遞證重遼要銷兇售建罩議達(dá)莊成一的致?；绱_秘實無徒法取恩得最應(yīng)基本奸的共懸識，遮可采楊用兩爽個途喂徑解站決：1）嚴(yán)桑格依役照開很發(fā)商斗要求蓄執(zhí)行饒，以俗不良礙事實回性后起果給陵開發(fā)碗商施抓壓，蟻使開耐發(fā)商然自動戰(zhàn)妥協(xié)均。2）取潤得公丑司高佛層幫爛助，暈在高碰層以帝上爭任取協(xié)夠調(diào)。2．當(dāng)溜案場激人員香因銷左售遇愁到較精大困晴難與饑抗性墻時，慨怎么擊辦？首先裳分析端抗性屠與困燈難，叉通過護(hù)自己現(xiàn)的專牽業(yè)能砍力和踩集思待廣益茂，設(shè)匹計幾鳴套解艷決的路方案訓(xùn)，并召由自罰己在引實際炭操作姻中實綢際演識示，拿取得落良好伯效果慢以增罪強其英他銷哪售人彩員信抄心。3．當(dāng)鐵案場朋人員依取得宿良好道銷售燦業(yè)績滋，暴損露出魚自滿摟驕傲禿情緒偽時，業(yè)怎么愿辦？1）正堪向引拾導(dǎo)，錯通過仔單獨盲的溝少通，碰對該迷人員荷的能永力結(jié)產(chǎn)構(gòu)進(jìn)洋行分騙析，唇讓銷猛售員撕明白嗓仍有銷很多仁欠缺畜，需恢進(jìn)一吊步提旬高。2）反剪向引透導(dǎo)，拼加重惕任務(wù)慣數(shù)量規(guī)和擴避大任艷務(wù)范臥圍，瘋布置盲部分外人員產(chǎn)力所然不及抽的事友。一咬定程繡度上綁讓其就產(chǎn)生沖挫折崗感，泳再通尤過單遣獨的禁溝通銅使其兵清醒間。4．當(dāng)精銷售對人員截之間犁因爭眉搶客叫戶而憑發(fā)生支沖突退時，服怎么辛辦？首先和制止么沖突撈，然漲后按腰即定健的客純戶歸漫屬原老則來介制定疏客戶雨歸屬貢，如按客戶贈歸屬搶原則村存在持一定暫的漏碼洞，欣必須匯馬上押及時潔調(diào)整嘆，調(diào)飯整過船程和洲處理繪過程枕應(yīng)該奪是透隔明的戴，應(yīng)詳該讓墻整個初專案蠅組明黃白規(guī)嘆則。5．當(dāng)寺一個臨平時制與你其關(guān)系宵較好晌的銷萍售人那員犯舌錯誤普時，戒怎么閥辦？關(guān)系沾較好屆是私鋸交，仿犯錯聚誤是難在工絲式作中專，兩蟲者絕居對不牌可合摟并考智慮，妖為了隙維護(hù)矮公平罷、公植正的都原則外，必徐須照池章辦擴事，信該怎革樣處傻理就甘怎樣離處理幼。6．當(dāng)袋一個壤平時袍與你諒關(guān)系臟一般退的銷叔售人忍員取作得很葡大成逆績時降，怎船么辦液？同上棕一次辱問題懼，私貝交與泊工作塔不可童混淆鞋，應(yīng)罵對該綠人員糾公開哪表揚膏和進(jìn)徑行一佩定獎斤勵。7．當(dāng)慘一個鋸銷售掀人員攪連續(xù)豆一段饑時間憐銷售委能力憐未進(jìn)全步，歷業(yè)績誓較差錫時，惠怎么插辦？1）本殲人不翅努力役，對確業(yè)務(wù)信的鉆互研精綢神極師度欠步缺，百列為阻調(diào)整折對象野，經(jīng)逝過限束定時縣間觀悼察后萬調(diào)整咳。2）領(lǐng)殼悟力辛不夠磁，不豎能舉榜一反番三，輸加大寒輔導(dǎo)鎮(zhèn)力度歪，限洪定時摟間內(nèi)縫作細(xì)黨致觀案察，泰若仍匙無進(jìn)灶步仍將需調(diào)許整。3）仔邁細(xì)判轎斷后閣認(rèn)為笛該人偷員有明實力跡、有峰潛力速未發(fā)齒揮，墓處于便瓶頸延期時磁，應(yīng)對繼續(xù)狗予以奔信賴忌、鼓別勵和造支持侵，放友寬一餡定的刪時限臘，期律待一岸定的趁改觀畝。8．當(dāng)倡一個哲銷售報人員衫因個退人客江觀因益素情演緒低襯落，叮精神歐不振驗時，境怎么店辦？1）單遺獨溝蔽通，法作思煙想工伴作，穴要求窄將主壤要精炕力引范導(dǎo)到婦工作早中去芽。2）必汽要的牧休假哈，使跟其精嚷神放筐松。9．當(dāng)員銷售泰人員拜自恃機經(jīng)驗昆豐富嬌，業(yè)纖績突陣出，怕不尊壇重你丹的決鐮定時剛，怎疊么辦堡？必須姜制止邊這種奇情況適，必舟須要投樹立文自己必的領(lǐng)鄉(xiāng)豐導(dǎo)權(quán)農(nóng)威，弱明確疫在會牛議上敗要求究該人化員嚴(yán)何格執(zhí)冷行，瓜同時淚大力所扶植迫其他雜有潛遺力的刮人員覺，形墻成競妥爭，才讓其奇感受趟到壓堵力。10．當(dāng)歸公司窩即定殿的對死案場湖種種新獎勵午條件國，遲耽遲不懶能兌?，F(xiàn)時驅(qū)，怎鋪么辦嗽？1）穩(wěn)怪定案脅場人宅員情晌緒，竟使案浙場工乳作保諸持正斤常。2）向遍上力啄爭，拔要求塔在限棵定時坐間內(nèi)竹兌現(xiàn)錫。11．當(dāng)躲銷售奇人員模過份迅依賴腰于你廳處理牙各案釀例時回，怎寸么辦硬？需要氧一定探的勇遣氣，遣寧可喘讓某宵階段茶內(nèi)的努成就填量略們?yōu)闇p陷少，準(zhǔn)也要漠讓銷抗售人知員充曾分認(rèn)筐識到葡這個藍(lán)問題娛的危今害性杜，使塘銷售惠人員漠主觀誘能動臂地學(xué)鈔習(xí)并羽嘗試沙處理章各種螺案例映的手黎段。12．當(dāng)蟲你休奇息或固不在塊時，摔發(fā)生冒種種僻特殊蛙情況僵，怎肯么辦詞？1）預(yù)壞防：西休息搜前一基天準(zhǔn)蹄備工堅作有缺條理化地作吳好安肉排，源減少弱發(fā)生炊意外嗓的可犁能。2）放翁權(quán)：準(zhǔn)指定弦某人脫當(dāng)天逃在授現(xiàn)權(quán)范帥圍內(nèi)誓管理趁案場拼，處矮理各助項情叼況。3）檢惑查：課電話選檢查慣，詢揚問當(dāng)項日情域況，懶并進(jìn)邀行一嗎定的舍指導(dǎo)初。13、當(dāng)龜你召頸開銷岔售研鴉討會暗，要絡(luò)求大剩家發(fā)酸表意疏見，烏而人泰人保喜持沉知默時接，怎辣么辦捷？會議紋氣氛索一定供要輕儉松，攤形成膠討論經(jīng)的要兼求之撒一是矮主持區(qū)人要垮暫時醫(yī)淡出觀主導(dǎo)晉地位添，由濤其他召人員新自由活發(fā)揮之，或我在會全前要霧求個夕別人遮員先籮作適管當(dāng)準(zhǔn)殺備，廟以避疼免冷壩場。14．當(dāng)?shù)诠疽庵贫┑幕蛎仍S存慚在一尖定不隆合理尚現(xiàn)象績的制唯度，郊確定先要實捷施時同，怎狼么辦捆？先實腿施，六并且障保持萌一定惰的彈量性，橫在實滿施過斤程中煌整理緩意見導(dǎo)和事購實，傲迅速欣向上閘反應(yīng)傍，闡擠述自勻己的扯觀點海，希排望制攝度得室以調(diào)勉整，脆努力臟避免羅在執(zhí)仆行過澡程中戀，因枝制度茂的不迫合理悅性急沈劇地配損害番到下沾屬人慎員的邀利益弄。15．當(dāng)淹你急幅需公就司各旬領(lǐng)導(dǎo)帥或其揀他部爸門配握合完煉成某驕?zhǔn)聲r腥，對萌應(yīng)方傳反應(yīng)暢過慢吃，怎制么辦斷？橫向古合作驢建立誘在垂啟直管減理的占基礎(chǔ)言上，南按正糊常途謀徑逐杯級要笛求配神合與聚幫助殺，但錄明確刮要求抹截止輝時間詳，在教這一先段時從間中栗，對祥此事每要進(jìn)象行跟爬蹤催指辦。16．當(dāng)月你與辛企劃臥部在識項目鏟定位飄，推懲廣手韻段等虛技術(shù)芬性問柔題上撈無法追統(tǒng)一弱時，睡怎么盲辦？技術(shù)獵問題握上一托下子臥很難挺分出之優(yōu)劣禾，好暮壞，慎但案旦場的許情況麻畢竟薪是第偽一手每資料圣，如伍果確慕信現(xiàn)確場資倍訊正竄確的妹話，日應(yīng)堅集持自姥己的嫁觀點很，但盲注意咽表達(dá)售方式吩應(yīng)局輔限于提技術(shù)訊性討辦論范女圍之今內(nèi)，裕仍無熄法一碧致，呀則將示雙方珠的兩夏種方孝案上免報，探由上溫級決叉定取庫舍。17．當(dāng)玩公司慨目標(biāo)紛即定更，但激現(xiàn)實塊完成羽的可鼠能性勾較小非時，躺怎么坡辦？目標(biāo)怒是愿瓜望，給同時噸又是飼命令閘，作恰為下首級只話有嚴(yán)煮格地受執(zhí)行筒，并錘且要鞋動足斥腦筋引，設(shè)倆法完敗成，躺在做倚的時蠻候尚送需將蔽客觀溪事實唱向上呈反應(yīng)瞧，適冶度對甚目標(biāo)臣進(jìn)行謊調(diào)整毛或調(diào)螺整對燦目標(biāo)雪未完嘩成后模的獎?chuàng)炝P形嬸式，申但對當(dāng)下仍轟需保結(jié)密，艦避免架銷售棍人員遼認(rèn)為今目標(biāo)緞是兒檢戲，皂可隨敲時變輪化。18．當(dāng)浪專案婦組成炸員大耽部分雞無法錘適應(yīng)罩你的瓣管理扮風(fēng)格翅時，攻怎么梳辦？1）反裹省自弱己的磚管理枝風(fēng)格困，優(yōu)初劣勢亮在哪物里，纖劣勢亦能不旁能改沫變。2）會雕議上草坦率循地談旱這個壩問題趁，希棚望大闖家能霧夠形妹成共剩識，熊以誠唯懇的場態(tài)度阻表明敞自己困的觀爪點，廊即業(yè)久務(wù)工蜘作是芹重心琴中的縣重點亮，希裹望大致家能貫夠互博相很刻好地側(cè)合作圓，自慨己也突將努茫力改與變自稈己的餡缺點娘。19．當(dāng)億項目變準(zhǔn)備嚷期內(nèi)責(zé)，專筒案組理成員烏抱怨體市調(diào)喘過于飾辛苦椅時，賊怎么定辦？鼓勵器信心匪，現(xiàn)車身說鑼法，府指出造市調(diào)施是一鋤個銷糖售人國員成裳功的餃必經(jīng)院之路雞，市原調(diào)的電辛苦揭是一無種基補礎(chǔ)的辮積累韻，對炭自己德的意牲志、茅品質(zhì)舞也是竹一個碎難得鑰的考洪驗，毯同時艙檢查敬市調(diào)悟計劃暖，如漲確實繼有任流務(wù)過閑緊的憐情況應(yīng)，則妨作適鼻當(dāng)調(diào)繡整。20．當(dāng)伏開盤禁，強焰銷期贈過后找，專鋪案組精成員天普遍旗出現(xiàn)抹身心聰疲憊州的情添況的觸，怎橋么辦去？1）適本度調(diào)未整，化使人榜員有覽一定挪的休圍整時逢間。2）信哨心鼓劣勵，可肯定付成績蒜，肯蓄定大從家的據(jù)努力錢，同懸時設(shè)粘定新促的目箭標(biāo)，君使大芽家有隙新的儉追求凱。21．當(dāng)分專案通組成籃員因雙個人走正當(dāng)已理由素，與裕即定坊排班召發(fā)生弟沖突命時，視怎么排辦？根據(jù)全實際隸情況選，如飯存在悟可調(diào)悟整性武則予盜以一妹定方紋便，捏但必任須告信訴他弟，下日不為放例。22．當(dāng)待你與歷客戶腎服務(wù)辮中心漁委派井的專故案秘蹲書發(fā)災(zāi)生業(yè)競務(wù)領(lǐng)代域內(nèi)銹的沖就突時傅，怎慚么辦核？作為載專案備的管砌理者牌，首秒先要間避免齡這種址沖突升，一海旦發(fā)姻生，弄解決蹲的方釣法是接一方隙面通芽報客遙服中儀心主體任，燥將自嗓己的手要求材明確擇表述簡，另奔一方咽面是雷必須壇讓專膊案秘春書明城白，定業(yè)務(wù)不領(lǐng)域陜內(nèi)的籠技術(shù)納問題賄可通側(cè)過協(xié)遙商解吹決，舊但專暈案管塘理的賀權(quán)威算不容考挑戰(zhàn)濤。23．當(dāng)勤項目償操作拳后期笛，銷絞售人勝員不博思進(jìn)毯取時做，怎攀么辦美？不思春進(jìn)取帶無非年是工航作量務(wù)減小國，工敏作難旗度加放大等蟻因素甘，可王通過量加大脾任務(wù)葬來刺階激，帳或通灰過提巷成率貝的變經(jīng)化來棵激勵英。24．當(dāng)者項目拴操作筒后期蠻，現(xiàn)洗場工型作紀(jì)朋律松刪懈時庸，怎劫么辦伍？項目吹操作俱后期離的這鈴種情執(zhí)況可糾能無缺法避扁免，火但銷桿售末截期抓鳳管理垮是一生個常柄規(guī)慣架例，技可采莫用殺染雞儆阿猴的酬方式遭，提噴醒其鎖余人石員，尊振作精精神蜜。25．當(dāng)雙專案靈組人材員情帆緒不泰穩(wěn)定伍，有立大量詳人員會準(zhǔn)備盟辭職悔時，同怎么急辦？仔細(xì)變分析煮每個幅人準(zhǔn)捏備辭潑職的桿原因炎，為袍了支宴撐現(xiàn)腦有的日銷售遷工作控，必懇需對航其中啟的一顧部分陜?nèi)藛T蚊進(jìn)行丑挽留鬧，在弊挽留旬成功寨的同秋時，梨向公踐司尋臨求后浩備人終員的夸支援洗，對籮態(tài)度寨堅決故的辭尤職者屯，必配經(jīng)要程求其斬將工膚作進(jìn)顫行完犁整移駕交，多保證榴正常禍工作腦的延招續(xù)性坑。26．當(dāng)商專案皂組內(nèi)輩部拉荷幫結(jié)粉派，厚出現(xiàn)雕小團裝體時仍，怎辰么辦??？堅決鹽制止滅這種億現(xiàn)象往，注海意分涌化瓦卷解，惰小團覽體是夢因為楚共同遵的觀慶點或壘利益蒸而形叔成的糠，改該變這貍部分泥人的穿觀點從或利干益關(guān)借系，雁另外胞，還欣可以漢通過殿人員蔽的調(diào)走動方悶式解旬決這瘋個問曉題。27．當(dāng)忠專案碎組內(nèi)季男、崖女發(fā)奇生微平妙感播情時印，怎灑么辦??？此類葡事情扮比較頸敏感短，在宜案場孫內(nèi)部秩不宜拒過多嘆宣揚責(zé)，在稠沒有腿明顯超證據(jù)臥之前收，不落能草請率處蛇理，嘉保持排緊密丟的關(guān)航注，川一旦倦產(chǎn)生甜影響贏正常劇工作兵的狀聞況，疾需立蠻即按吩公司畏有關(guān)君規(guī)定驚妥善抵處理叛，最好標(biāo)采取蘇低調(diào)天，在槍處理教后可浩暗示黨專案邊組其肢他人儲員引訊以為左戒。28．當(dāng)湊專案集組銷糟售人績員突雹然陷魄入工功作低男潮期練，信命心不跪足時序，怎桿么辦乖？1）了懶解原賣因，深突然總的低陸潮勢新必和別某些留個人走原因破有聯(lián)燒系，占需要絨了解要這些鼠原因2）鼓椒勵信獲心，疫以以條往的獲業(yè)績宿和成攔功案蠟例來忠增強治他的贈信心鞠，可鄰列舉陳成交灘量，肉成交伯額等攪數(shù)據(jù)渡，或萌以平像均水剩平比財較法殺，使傘其相層信自裂己是預(yù)有能鴉力的嶄。29．當(dāng)香專案奶小組直長處慨理組惜內(nèi)事榆物不衡公時碰，怎喘么辦去？如系尸確實罩的不逃公平億，應(yīng)特對組牛長嚴(yán)移肅處涼理，卸并撥恩亂反連正，附消除句基層謝銷售狐人員述的積表怨。30．當(dāng)膊專案段組內(nèi)劉兩名牽銷售邁人員切出現(xiàn)幸惡性零競爭站時，雷怎么淹辦？視情震節(jié)輕猜重，豆予以幕處罰與，必朵要時略可提翁交人濟員淘伴汰建遭議報扁告，瘦絕不肆姑息卻，絕母不能腥讓害慎群之禾馬影串響整屋個專損案組界的團濤結(jié)與彩相對稿穩(wěn)定欄。31．當(dāng)示某銷巴售人禿員因饞悟性堪不足絲式，無逆法提懸高基版本銷村售技餃能，功業(yè)績嶺不佳原，但蛇同時緒平常景的工治作又鞏勤勤綠懇懇守時怎瀉么辦摘？對于海勤懇吐而悟衡性不數(shù)高的剝業(yè)務(wù)藍(lán)員，仇要給務(wù)多些勵時間道鍛煉奮，不齡要急掙于求廚成，士假以朋時日瞞，業(yè)名績應(yīng)注該會贊所有蠻所突鄭破。實在斜不行讀，予告以淘別汰。32．當(dāng)頑專案翁組內(nèi)常人員哈不注袍重合妄作精鋪神，持經(jīng)常反獨善架其身常時，催怎么堤辦？單獨般與其誦溝通沈，并物當(dāng)眾東點名蔽要求剖他配顆合其筐它業(yè)向務(wù)員厭完成鈴工作作，并蓋對其地結(jié)果巖當(dāng)眾句點評證，表刷揚為耗主，猶以期卻培養(yǎng)爸他的期團隊隙合作膝精神奴。33．當(dāng)點你因忠性格天因素晝無法計與專弄案組惱內(nèi)部滿分人戀員形聲成緊媽密關(guān)疾系時久，怎伏么辦服？以公釘事公備辦的籮態(tài)度搭，處譜理事紡情的罩時候饑，對料事不濱對人裁，避音免因駛性格挽因素螺而導(dǎo)續(xù)致的慮矛盾隱。34．當(dāng)傻下級謙銷售美人員列越權(quán)受處理威某事樣時，屆怎么份辦？首先器分析籌該事饑件的趕特殊睡性，輸如有為特殊植原因歉，而僻該業(yè)困務(wù)員蹲確實濕處理乖得當(dāng)骨，則翠應(yīng)該解表揚醉，反支之，惡越權(quán)雅處理患應(yīng)有析相應(yīng)稈的處怠罰。35．當(dāng)幼下級看銷售勝人員鄭越級謎反映聰情況錘時，輛怎么皂辦？越級苗反映產(chǎn)的定性有其兩苦衷另，應(yīng)賠抱著螺對事級不對炊人的除態(tài)度分，與纏該業(yè)該務(wù)員袖單獨胞溝通要，要壺求他臣以后漿有事盜直接渾溝通利，避獎免越臣級反禽映的精情況宣出現(xiàn)窄。36．當(dāng)缺你的午建議尤與想愧法未陽得到悉充分妄上級趕支持廳時，竊怎么壁辦？服從俗上級扔的決片定，心在有裂限的衛(wèi)范圍欲內(nèi)將學(xué)事情船做到新最好甩，對但事情碰的結(jié)后果負(fù)譽責(zé)。37．當(dāng)綠你的納命令位下達(dá)廚以后途，未前能得移到嚴(yán)爽格貫蜓徹執(zhí)風(fēng)行時旦，怎驕么辦線？首先癢考慮畜該指沒令是捷否合標(biāo)理，潑如完斜全合仆理，做則重授申命蜻令，想調(diào)換教執(zhí)行估人，橋并對枝原執(zhí)種行人橫作出導(dǎo)相應(yīng)民處罰貿(mào)。38．當(dāng)鑰下級閉大部課分銷叉售人駁員因秘能力腰問題毅，未蜘能完狠成你矩下達(dá)灰的任邀務(wù)時奇，怎堵么辦屠？對未黑完成貸人員男進(jìn)行作鼓勵免，對徑完成宴人