十五、福傳文化休閑旅游村

#十七、大爽河生態(tài)旅游景區(qū)（一）開(kāi)發(fā)條件大爽河生態(tài)旅游景區(qū)位于廣西梧州蒼梧縣北部梨埠鎮(zhèn)鳳儀村的大爽河上。景區(qū)距梧州市50公里，距207國(guó)道路口、飛龍湖（爽島）旅游渡假區(qū)僅6公里，并且在建的洛湛鐵路有一個(gè)車(chē)站就在景區(qū)附近1公里處，交通十分便利。大爽河是以自然風(fēng)光、生態(tài)農(nóng)業(yè)與自然環(huán)境為特點(diǎn)的景區(qū)；景區(qū)集河流、泉溪、瀑布、石崖、石灘、山林于一體，具有山幽、水秀、林茂、瀑美的特點(diǎn)。景區(qū)的河段逶迤跌宕，淺灘飛瀑，卵石遍布，河道或?qū)捇蛘?，水流或急或緩，水體清澈，水質(zhì)良好，水量豐富。兩岸山林茂密，蒼翠欲滴，除馬尾松林外，亦有天然的混交林，和豐富的林下地被植物。沿河空間變幻無(wú)窮，或開(kāi)或閉，或大或小，有平展開(kāi)闊的石灘草地，亦有幽深靜謐的石崖峽谷。景區(qū)河道上游村落稀少，污染、干擾較少，而散落在景區(qū)入口處附近的村舍，融于山林田園之中，構(gòu)成了別有韻味的一幅幅風(fēng)景畫(huà)。（二）功能定位休閑度假、鄉(xiāng)村旅游、運(yùn)動(dòng)休閑（三）開(kāi)發(fā)思路充分發(fā)揮大爽河旅游景區(qū)的山水生態(tài)特色旅游資源優(yōu)勢(shì)，依托接受梧州市旅游輻射影響的地緣優(yōu)勢(shì)，以自然山水、生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，重點(diǎn)完善、配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地把該景區(qū)建設(shè)成為主題鮮明、個(gè)性突出、文化品味高、游樂(lè)性強(qiáng)、服務(wù)管理一流、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的生態(tài)休閑養(yǎng)生景區(qū)；四星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)。）市場(chǎng)分析）市場(chǎng)分析在緊張的工作生活之余，到自然山水環(huán)境中以“身心放松、健康調(diào)整與促進(jìn)”為目的山水觀光游覽、山水休閑度假等自然山水地休閑方式，已成為現(xiàn)代都市人追求的保健生活方式。到自然生態(tài)山水地度假休閑，一是可以遠(yuǎn)離城市的喧囂和空氣污染，充分享受自然山水和新鮮空氣給人們帶來(lái)的身心愉悅與放松；二是可以滿足不同消費(fèi)層次人們的需求；三是選擇面廣，可以根據(jù)每個(gè)人的愛(ài)好、經(jīng)濟(jì)狀況、年齡等進(jìn)行多方位的選擇；四是“戶外時(shí)尚運(yùn)動(dòng)”往往以集體活動(dòng)為主，有利于增加人與人之間的交往，而這正是現(xiàn)代生活中越來(lái)越需要的。山水休閑產(chǎn)品屬于時(shí)尚旅游產(chǎn)品，旅游需求旺盛，市場(chǎng)前景廣闊。（五）建設(shè)內(nèi)容綜合服務(wù)管理中心——景區(qū)大門(mén)。在入口處建景區(qū)大門(mén)，大門(mén)采用寨門(mén)形式建設(shè)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外面用木竹包墻裝飾，大門(mén)旁配有售票處、門(mén)衛(wèi)值班室等設(shè)施?！蓍e小廣場(chǎng)。門(mén)景小廣場(chǎng)區(qū)作為游客休閑、兒童游樂(lè)功能區(qū)域。規(guī)劃以茶文化元素為建筑風(fēng)格，配備燈柱、欄桿、花壇、草坪、踏步等構(gòu)景小品。廣場(chǎng)的四周可修筑環(huán)形石階和亭廊，方便游客休憩。同時(shí)，配備兒童游樂(lè)項(xiàng)目。漂流區(qū)漂流段全程2.8公里，規(guī)劃在漂流起點(diǎn)修建更衣、等候、驗(yàn)票室，為磚瓦結(jié)構(gòu)的一層建筑。在漂流終點(diǎn)修建二層磚瓦結(jié)構(gòu)的游客咨詢服務(wù)中心。Fir利用現(xiàn)代高科技的水上設(shè)施開(kāi)展綠色無(wú)污染的水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目（如垂釣、水上自行車(chē)、水上滑梯、水上悠悠球等）和各種水上游戲（如沉船自救），注重開(kāi)發(fā)活動(dòng)的刺激性、參與性。定期舉辦一定主題的水上競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、體育賽事或水上游樂(lè)活動(dòng)，打造其品牌形象。環(huán)湖休閑帶在大爽河周邊適宜地段建設(shè)咖啡吧、冷飲吧、果汁吧、餐廳、購(gòu)物點(diǎn)以及環(huán)保旅游廁所，打造環(huán)河濱水休閑帶，結(jié)合環(huán)河自行車(chē)道，為游客提供餐飲、購(gòu)物休閑空間。環(huán)湖觀景臺(tái)在大爽河沿岸建設(shè)觀景平臺(tái)和觀景長(zhǎng)廊，為游客提供觀賞空間，并配有移動(dòng)服務(wù)設(shè)施。鄉(xiāng)村休閑度假營(yíng)地建立鄉(xiāng)村休閑度假營(yíng)地，建設(shè)鄉(xiāng)村高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、鄉(xiāng)村跑馬場(chǎng)、鄉(xiāng)村露營(yíng)地等設(shè)施，提供露營(yíng)設(shè)施、自行車(chē)等出租，提供鄉(xiāng)村旅游休閑活動(dòng)。大爽河周邊環(huán)境優(yōu)美，山林茂密，蒼翠欲滴，田野阡陌交錯(cuò)，鄉(xiāng)野風(fēng)情濃郁，適合開(kāi)展各種鄉(xiāng)村休閑度假活動(dòng)。規(guī)劃將調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適宜開(kāi)辟觀光果園、蔬菜園，既可供游人采摘時(shí)令果蔬，觀賞四季花卉，享受鄉(xiāng)村田園生活。建設(shè)休閑農(nóng)園、休閑農(nóng)莊、度假山莊及其他旅游配套設(shè)施。Fir沿大爽河一帶整合周邊的農(nóng)田，按集約化的經(jīng)營(yíng)方式，積極引導(dǎo)村民發(fā)展有機(jī)、綠色、生態(tài)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，開(kāi)展特色農(nóng)業(yè)種植、觀賞農(nóng)作物種植、農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)，建設(shè)一個(gè)大型生態(tài)農(nóng)業(yè)園。（六）投資規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃投資9000萬(wàn)元。（七）效益預(yù)測(cè)隨著新蒼梧社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，旅游接待服務(wù)功能日趨完善，把該項(xiàng)目打造成為山水生態(tài)養(yǎng)生休閑度假旅游目的地、廣西生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成高端休閑度假商務(wù)目的地、廣西精品旅游品牌，將會(huì)吸引越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外游客，因此，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)潛力巨大。政府財(cái)政收入主要靠項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅收和土地出讓收入，經(jīng)營(yíng)企業(yè)主要收入來(lái)源為住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)、購(gòu)物這幾個(gè)板塊，當(dāng)?shù)鼐用裰饕杖霝槁糜畏?wù)收入、經(jīng)營(yíng)收入、手工藝品等技術(shù)性收入、租金收入、企業(yè)分紅等收入。（八）旅游用地項(xiàng)目占地面積為1000.05公頃，旅游項(xiàng)目及村鎮(zhèn)建設(shè)用地為60公頃。（九）運(yùn)作模式按照“統(tǒng)一規(guī)劃、政府主導(dǎo)、企業(yè)（居民）參與、市場(chǎng)運(yùn)作、利益共享”的原則，加強(qiáng)政府、企業(yè)、居民的聯(lián)系與合作，協(xié)調(diào)各方面的合作關(guān)系形成合力進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

十八、丹竹漂流休閑景區(qū)（一）開(kāi)發(fā)條件丹竹漂流休閑景區(qū)位于獅寨鎮(zhèn)大昌村，該段河流山水景觀優(yōu)美，河水清澈透明，河中怪石嶙峋，沿河兩岸景觀眾多，古樹(shù)奇石，竹林蒼翠，田園古樸，周邊分布眾多景觀景點(diǎn)，有瑤族村落、天神廟、王水梯田等，各具形態(tài)，具有很高欣賞價(jià)值。丹竹江漂流具有險(xiǎn)、秀、奇、野、幽之特點(diǎn)，全程驚而無(wú)險(xiǎn)，情趣萬(wàn)千，神奇艷麗，百般享受。（二）功能定位生態(tài)漂流、戶外休閑、觀光娛樂(lè)（三）開(kāi)發(fā)思路依托丹竹河段良好的漂流條件和沿河優(yōu)美豐富的景觀，在現(xiàn)有旅游資源的基礎(chǔ)上規(guī)劃開(kāi)發(fā)并進(jìn)一步優(yōu)化和豐富旅游產(chǎn)品，形成自身特色。加緊建設(shè)起漂區(qū)和終漂區(qū)的功能，開(kāi)發(fā)利用周邊農(nóng)田、魚(yú)塘等建設(shè)生態(tài)農(nóng)莊，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。同時(shí)完善和提升現(xiàn)有旅游開(kāi)發(fā)村屯的旅游接待服務(wù)設(shè)施，根據(jù)范圍內(nèi)的資源特點(diǎn)，參考目前旅游熱點(diǎn)和未來(lái)旅游發(fā)展態(tài)勢(shì)，增加戶外運(yùn)動(dòng)、汽車(chē)營(yíng)地等項(xiàng)目，不斷豐富旅游活動(dòng)內(nèi)容。同時(shí)，結(jié)合地理位置特點(diǎn)，沿河兩岸修建綠道，平時(shí)可成為游客騎行、漫步的理想場(chǎng)所，策劃自行車(chē)賽事舉辦時(shí)可作為賽道。將其打造成為國(guó)內(nèi)最美的山水田園戶外休閑勝地。）市場(chǎng)分析）市場(chǎng)分析隨著人民生活的不斷提高，中國(guó)的戶外運(yùn)動(dòng)已經(jīng)逐步發(fā)展成為群眾性的、全民性的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，呈現(xiàn)噴發(fā)式迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)。蒼梧縣的山水格局、自然環(huán)境、氣候特點(diǎn)、地理區(qū)位、交通條件很適合開(kāi)展戶外體育運(yùn)動(dòng)休閑旅游，可以開(kāi)展山水生態(tài)徒步游、山地自行車(chē)體育運(yùn)動(dòng)休閑旅游、戶外宿營(yíng)地休閑旅游、戶外拓展旅游等多種戶外運(yùn)動(dòng)旅游形式。面對(duì)國(guó)內(nèi)戶外運(yùn)動(dòng)休閑市場(chǎng)的快速發(fā)展的形勢(shì)，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景看好。（五）建設(shè)內(nèi)容綜合服務(wù)中心景區(qū)主入口，以旅游接待服務(wù)、集散中心、漂流終漂點(diǎn)的使用功能為基礎(chǔ)，主要布置有游客服務(wù)中心、綜合管理中心、入口集散廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)景區(qū)電瓶車(chē)停車(chē)場(chǎng)、候車(chē)?yán)鹊确?wù)設(shè)施。山水田園汽車(chē)營(yíng)地汽車(chē)旅游營(yíng)地區(qū)。充分利用現(xiàn)有資源進(jìn)行少量的維護(hù)和利用性開(kāi)發(fā)，為自駕車(chē)游客提供一個(gè)能夠徹底放松身心的休閑娛樂(lè)空間。建設(shè)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、沖涼房等服務(wù)設(shè)施；在住宿方面，以帳篷為主要野營(yíng)住宿設(shè)備，也設(shè)有原始自然風(fēng)格的小型旅館?！?chē)旅游服務(wù)區(qū)。服務(wù)區(qū)設(shè)置相應(yīng)部門(mén)為游客提供車(chē)輛服務(wù)，包括清潔、加油、維修、救援等方面；還提供各類(lèi)戶外用品租賃服務(wù)、日常的汽車(chē)清洗、汽車(chē)保養(yǎng)、簡(jiǎn)單維修等服務(wù)。戶外拓展訓(xùn)練基地在地勢(shì)平緩的地方建拓展園，建設(shè)有爬網(wǎng)、高低杠、障礙跑道、戶外野戰(zhàn)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)球館等各種戶外運(yùn)動(dòng)、團(tuán)隊(duì)拓展設(shè)施，以及配套的服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)，供游客開(kāi)展拓展活動(dòng)，或者進(jìn)行趣味競(jìng)技運(yùn)動(dòng)。綠道建設(shè)——綠道級(jí)別。分為城鎮(zhèn)綠道、景觀綠道、綠道聯(lián)系道三級(jí)。其中城鎮(zhèn)綠道是穿越城鎮(zhèn)的風(fēng)景綠道，能為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)生活，觀賞當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)景觀，同時(shí)也為城鎮(zhèn)居民提供進(jìn)入綠道網(wǎng)絡(luò)的便捷通道和公共活動(dòng)空間。景觀綠道是讓游客在行使過(guò)程中能充分欣賞到沿線的自然風(fēng)光和人文風(fēng)光，為游客提供親近大自然、感受大自然的綠色休閑空間，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處的綠道。綠道聯(lián)系道是連接某些較為偏遠(yuǎn)的節(jié)點(diǎn)和綠道網(wǎng)連通功能的路段。——綠道線路。綠道選線充分考慮與地區(qū)生態(tài)架構(gòu)的關(guān)系，盡可能將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山體、水體、農(nóng)田、景區(qū)景點(diǎn)、城鎮(zhèn)、旅游村屯等資源串聯(lián)起來(lái)，充分發(fā)揮綠道“線性生態(tài)網(wǎng)絡(luò)”的功能?！G道設(shè)計(jì)。綠道建設(shè)一般分為三種方式，一是結(jié)合現(xiàn)狀道路，二是借道城鎮(zhèn)道路，三是新建綠道。一般考慮到舉辦自行車(chē)賽事的需要，綠道的設(shè)計(jì)在寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑等方面需要滿足專業(yè)賽事的要求。漂流服務(wù)基地根據(jù)景區(qū)親水漂流探險(xiǎn)體驗(yàn)的功能需求，建設(shè)必要的漂流服務(wù)設(shè)施，包括有終漂點(diǎn)碼頭、皮劃艇庫(kù)房、更衣室、廁所等，并在游客服務(wù)中心設(shè)立漂流售票室、管理人員辦公室等，為游客提供周到的漂流服務(wù)。丹竹江生態(tài)主題農(nóng)莊依托周邊優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的自然景觀，建設(shè)以避暑、休閑為主題的生態(tài)主題農(nóng)莊，服務(wù)于梧州市、賀州市游客需求。生態(tài)主題農(nóng)莊要注重環(huán)境景觀特別是休閑度假理念的營(yíng)造，配套康體養(yǎng)生設(shè)施，為游客提供休閑度假、養(yǎng)生的理想環(huán)境。以地方生產(chǎn)的生態(tài)食品、蔬菜等為原材料，開(kāi)發(fā)藥膳、養(yǎng)生私房菜、營(yíng)養(yǎng)食品等系列生態(tài)養(yǎng)生菜肴，制定生態(tài)養(yǎng)生食譜，開(kāi)辦具有生態(tài)養(yǎng)生特色的餐館，裝修風(fēng)格展現(xiàn)自然、古樸的氛圍，讓游客在大自然間品嘗美食的野趣。（六）投資規(guī)模預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約9000萬(wàn)元。（七）效益預(yù)測(cè)項(xiàng)目的建設(shè)，一方面可以豐富蒼梧的旅游產(chǎn)品種類(lèi)，提升蒼梧旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，另一方面可以產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益。政府可以依靠項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅收和土地出讓增加財(cái)政收入，經(jīng)營(yíng)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源一是住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)、購(gòu)物等，二是來(lái)源于戶外運(yùn)動(dòng)裝備銷(xiāo)售收入，以及技術(shù)培訓(xùn)、戶外運(yùn)動(dòng)賽事舉辦、咨詢、中介、廣告、裝備維護(hù)等服務(wù)的收入，當(dāng)?shù)鼐用裰饕杖霝槁糜畏?wù)收入、經(jīng)營(yíng)收入、手工藝品等技術(shù)性收入、租金收入、企業(yè)分紅等收入。（八）旅游用地項(xiàng)目占地面積為180公頃，旅游建設(shè)用地約35公頃。（九）運(yùn)作模式具體項(xiàng)目推進(jìn)由企業(yè)按照市場(chǎng)化模式運(yùn)行，政府負(fù)責(zé)引導(dǎo)和監(jiān)督、企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。十九、培中古村（一）開(kāi)發(fā)條件培中古村落位于蒼梧縣石橋鎮(zhèn)培中村，新縣城中心城區(qū)旁。古村建于明清至民國(guó)年間，現(xiàn)存古民居14座，由護(hù)城水塘、城墻城門(mén)、崗哨樓、祠堂、民居等組成，是石橋鎮(zhèn)內(nèi)唯一保留著大片古建筑群的村落，也是石橋鎮(zhèn)出文人最多的地方。培中村的古建筑群極為規(guī)整，縱橫交錯(cuò)的古巷，街道以青磚石片鋪成，房屋古香古色，勾檐斗角，門(mén)楣均裝飾有壁畫(huà)和詩(shī)詞文字，文氣濃厚，屋內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)嶺南風(fēng)格明顯，規(guī)模之大盡顯當(dāng)年繁盛之景。此外，培中村的地勢(shì)開(kāi)闊如平原上的小村，在蒼梧縣極為少見(jiàn)，鄉(xiāng)野田園風(fēng)景優(yōu)美。培中古村落對(duì)研究嶺南地區(qū)鄉(xiāng)村聚落規(guī)劃、村落防匪、人居環(huán)境、文化生態(tài)、文化景觀等方面具有較高的研究?jī)r(jià)值。（二）功能定位觀光游覽、文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)（三）開(kāi)發(fā)思路依托培中村歷史悠久的古建筑文化、自然優(yōu)美的鄉(xiāng)野風(fēng)景，以保護(hù)為原則，對(duì)培中古村古建筑進(jìn)行整體景觀風(fēng)貌改造，高度融入蒼梧嶺南文化要素內(nèi)涵。通過(guò)完善培中旅游設(shè)施、村容環(huán)境綜合整治、特色農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化種植，整合古村文化觀光體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、特色美食體驗(yàn)等旅游項(xiàng)目，將培中古村打造成為以觀光游覽、文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村休閑等為一體的古村文化旅游區(qū)。培中古村的旅游開(kāi)發(fā)將恢復(fù)與修整歷史悠久的嶺南鄉(xiāng)村特色古建筑群，彰顯其傳統(tǒng)文化、建筑藝術(shù)，重現(xiàn)明清代嶺南古建筑遺風(fēng)，而近年以來(lái)，古建筑以其獨(dú)特的建筑風(fēng)貌、豐富的歷史文化遺跡、深厚的人文內(nèi)涵以及特有的古樸環(huán)境氛圍成為旅游市場(chǎng)中的一支新生力量，尤其是深受具有較高文化程度的文化旅游愛(ài)好者的青睞。培中古村毗鄰蒼梧新縣城中心城區(qū)，該項(xiàng)目將成為蒼梧城市居民的好去處，滿足人們休閑娛樂(lè)、求知游憩的需求，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓潛力。（五）建設(shè)內(nèi)容1.古村景觀風(fēng)貌改造對(duì)培中村整體風(fēng)貌進(jìn)行改造。在保護(hù)的基礎(chǔ)上對(duì)房屋、道路進(jìn)行修復(fù)，盡量保存古建筑現(xiàn)狀，對(duì)破壞較嚴(yán)重的古建筑以歷史原貌予以重建，對(duì)周邊不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化的民居建筑進(jìn)行立面改造，使改造后的建筑在外觀造型、體量、色彩、高度等方面與周邊環(huán)境相適應(yīng)。還應(yīng)注重古村的衛(wèi)生、綠化環(huán)境，保證干凈整潔。配套設(shè)置游客咨詢服務(wù)中心、旅游廁所、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施。2.古村文化展示區(qū)依托培中村濃厚的文氣，整理、恢復(fù)古村傳統(tǒng)壁畫(huà)文化和詩(shī)詞文字內(nèi)容，建設(shè)古村游覽步道，對(duì)沿線的具有代表性的古建筑進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，選取一兩個(gè)具有代表性的古民居再現(xiàn)當(dāng)年宅院建造之初的鼎盛時(shí)代，展示培中村的古建筑文化、歷史文化等，營(yíng)造濃郁的清代嶺南鄉(xiāng)村古韻味。民宿客棧依托培中古村緊鄰蒼梧新縣城的優(yōu)勢(shì)，利用閑置的古居民建筑和新建的仿古民居建筑經(jīng)營(yíng)民宿客棧。重點(diǎn)針對(duì)度假和商務(wù)游客，建設(shè)投資少、綠色低碳、大眾消費(fèi)的具有培中古村建筑格局特色的主題客棧。從文化氛圍、環(huán)境營(yíng)造、內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)、室內(nèi)陳設(shè)，人員著裝等方面融入客棧特色元素。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)依托培中村周邊較為平坦的田園，對(duì)田園景觀進(jìn)行改造，營(yíng)造壯麗田園景觀，開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園包括生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園、采摘園、垂釣及私家菜園等項(xiàng)目，將生態(tài)、生產(chǎn)、生活、景觀等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)知識(shí)性、參與性、觀賞性于一體，在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提下，與培中村的書(shū)香氛圍共同構(gòu)建獨(dú)具特色的農(nóng)文景觀。休閑娛樂(lè)區(qū)建設(shè)與培中村古建筑風(fēng)格一致的商業(yè)鋪面街區(qū)，對(duì)鋪面進(jìn)行協(xié)調(diào)性的裝修，設(shè)置便利店、茶莊、詩(shī)詞交流場(chǎng)館、旅游商品銷(xiāo)售店等休閑性活動(dòng)內(nèi)容。設(shè)置農(nóng)家樂(lè)餐飲店，采用蒼梧本地特色物產(chǎn)，以經(jīng)營(yíng)農(nóng)家風(fēng)味和鄉(xiāng)村菜肴為特色，滿足旅游餐飲接待的需求。（六）效益分析該項(xiàng)目有助于挖掘蒼梧縣嶺南古郡歷史文化，推動(dòng)培中古村整體風(fēng)貌的保護(hù)、建設(shè)和改造，充分整合培中村古建筑旅游資源、文學(xué)氣候底蘊(yùn)等，結(jié)合培中村周邊小平原式的農(nóng)業(yè)資源，融合開(kāi)發(fā)多層次性的旅游體驗(yàn)，延長(zhǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、改善社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平等有著重要的意義。（七）投資規(guī)?？偼顿Y額約2000萬(wàn)元

（八）旅游用地項(xiàng)目占地面積約為500畝，旅游建設(shè)用地約為30畝（九）運(yùn)作模式政府推進(jìn)為主導(dǎo)，市場(chǎng)推進(jìn)為輔，發(fā)展用地規(guī)劃由政府推進(jìn)并負(fù)責(zé)管理，具體項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，由相關(guān)企業(yè)或投資者完成。二十、天洪嶺森林公園（一）開(kāi)發(fā)條件天洪嶺林場(chǎng)位于蒼梧縣北部，距梧州市區(qū)40公里，自然資源條件優(yōu)越，海拔高400?800米，以低山地貌為主。林場(chǎng)地處低緯度，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫為21.19，光熱條件優(yōu)越，雨量充沛，森林覆蓋率達(dá)90.0%。林場(chǎng)東鄰六堡茶文化旅游區(qū)，西接仙人湖景區(qū)。林場(chǎng)內(nèi)，有海拔近1000米可遠(yuǎn)眺四鎮(zhèn)的高峰——天洪頂，有山谷河流、峰巒疊翠、古樹(shù)參天。瀑布、小溪，山泉水清潔干凈，清涼甘甜，有獨(dú)特的森林景觀和逐漸成規(guī)模的六堡茶茶園，整個(gè)林場(chǎng)猶如一個(gè)天然大氧吧。（二）功能定位觀光游覽、娛樂(lè)休閑、戶外拓展、養(yǎng)生度假（三）開(kāi)發(fā)思路以優(yōu)越的森林生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，充分挖掘林場(chǎng)的旅游資源，通過(guò)建設(shè)林間棧道、觀景臺(tái)，配套建設(shè)相應(yīng)的休閑度假區(qū)、養(yǎng)生休閑康體中心、森林驛站以及游客服務(wù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施，堅(jiān)持旅游開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)互相促進(jìn)，突出獨(dú)有的山水森林景觀特色，將天洪嶺林場(chǎng)建設(shè)成為集游覽、觀光、休閑、采摘、養(yǎng)生、度假等多功能于一體的景區(qū)，為蒼梧縣市民及周邊城市居民提供綜合性的森林生態(tài)休閑旅游勝地。）市場(chǎng)分析）市場(chǎng)分析隨著生活水平的提高，人們非常注重更具質(zhì)量的生活方式，利用節(jié)假日外出休閑游覽已成為都市人民派遣壓力的重要途徑。森林公園生態(tài)優(yōu)美、親近自然，符合人們遠(yuǎn)離城市的喧囂和空氣污染，到自然山水環(huán)境中以“身心放松、健康調(diào)整與促進(jìn)”的目的，對(duì)城市居民具有較大的吸引力，市場(chǎng)前景無(wú)限。再則，天洪嶺林場(chǎng)距離廣西四大旅游集散地之一的梧州市區(qū)交通便利，僅1個(gè)小時(shí)的車(chē)程，項(xiàng)目建成后，將逐漸分流梧州市旅游客源，成為梧州市的主要近郊休閑養(yǎng)生度假旅游地之一。因此，開(kāi)發(fā)天洪嶺林場(chǎng)的旅游資源，建設(shè)天洪嶺森林公園具有較為廣闊的市場(chǎng)前景。（五）建設(shè)內(nèi)容1．游客服務(wù)中心建設(shè)游客服務(wù)中心，以“吃、住、購(gòu)、娛、管”為主題，主要為游客提供旅游咨詢、接待等服務(wù)。將該區(qū)作為整個(gè)公園的綜合管理和游客集散、住宿、餐飲服務(wù)中心，并配套建設(shè)休閑、娛樂(lè)、科普項(xiàng)目。主要建設(shè)公園大門(mén)、游客接待中心、森林生態(tài)科普中心和公園管理生活區(qū)等。2.完善旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)完善林間游覽道、森林驛站、觀景設(shè)施、旅游廁所、旅游標(biāo)識(shí)牌等旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。森林驛站的建設(shè)在不破壞森林公園內(nèi)山形地貌、污染水質(zhì)的前提下，在游覽沿線上逐步建立森林服務(wù)驛站，一是特產(chǎn)小吃、特色紀(jì)念品等旅游商鋪的銷(xiāo)售，二是向游客提供咨詢、醫(yī)療等服務(wù)，統(tǒng)一由景區(qū)管理。3．觀光游覽區(qū)包括林場(chǎng)森林景觀觀光、農(nóng)藝（六堡茶）觀光、金茶花茶園觀光、藥用植物觀光等，是游客較為集中的觀光游覽區(qū)域。該區(qū)域植被保護(hù)良好，森林風(fēng)景資源珍貴，是需重點(diǎn)保護(hù)和展示的區(qū)域，除必要的