個人二手房買賣合同簡單版（7篇）

第29頁共29頁個人二手?房買賣合?同簡單版?賣方：?____?_買方?：___?__一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：房?屋座落?幢號室號?套數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;?協(xié)商不成?的，雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲?方（蓋章?）：__?___?乙?方（蓋章?）：__?___???????????監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?___?代理人_?____?代理人_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?_個人?二手房買?賣合同簡?單版（二?）出賣?方：買?受方：?第一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;出?賣方的車?庫位于第?層，建筑?面積為平?方米，共?間。該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?三條價格?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。該車?庫售價為?（幣）每?平方米元?，總金額?為（幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第四條付?款方式?購房合同?范本買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（_?___幣?）___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?車庫的價?款等出賣?方整好車?庫后付訖?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第五條?交付期限?出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。出賣方?應(yīng)于買受?方付款該?房屋全部?價款之日?起3個月?內(nèi)，將車?庫付給買?受方。?第六條買?受方逾期?未付款的?違約責(zé)任?買受方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?才能進(jìn)場?裝修。逾?期未付清?房款，出?賣方有權(quán)?拒絕乙方?進(jìn)行裝修?或終止合?同，由此?造成的損?失，出賣?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?及費用，?買受方所?預(yù)交的購?房款的2?0%，抵?作甲方損?失。第?七條出賣?方逾期未?交房的違?約責(zé)任?出賣方須?在交期限?內(nèi)交房給?買受方，?逾期未交?房、建造?質(zhì)量不合?格（主要?指但不限?于建筑材?料），出?賣方須支?付乙方預(yù)?交購房款?的20%?作為賠償?，此賠償?金要求在?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清。同時?乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)?購房或終?止合同，?其中如乙?方選擇終?止合同甲?方須在_?___年?____?月___?_日前一?次性退還?乙方預(yù)交?的購房款?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第九條?出賣方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由出?賣方和買?受方雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由出?賣方、買?受方雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?本合同（?經(jīng)出賣方?、買受方?雙方簽字?）之日起?生效。?第十四條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，出賣?方、買受?方雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人二手房?買賣合同?簡單版（?三）甲?方：身?份證號碼?：住址?：乙方?：身份?證號碼：?住址：?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同信守?執(zhí)行。?一、概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容1、?甲方自愿?將坐落在?____?_，建筑?面積平方?米的房屋?出售給乙?方，房屋?所有權(quán)證?書號為_?____?;二、?合同價款?雙方商?定房地產(chǎn)?成交價格?為人民幣?____?_，成交?價格已經(jīng)?包括本合?同第一條?所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價格。?辦理產(chǎn)?權(quán)過戶所?需的稅費?按照國家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價?款中，此?費用由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付人民?幣作為定?金。乙?方在辦理?完房屋所?有權(quán)過戶?后___?_日內(nèi)支?付合同價?款的全部?費用。?四、甲方?義務(wù)1?、甲方保?證該房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵?押、未出?租、未被?查封或存?有其他權(quán)?利瑕疵;?甲方保證?其對該房?屋享有獨?立處分權(quán)?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2、甲方?應(yīng)如實向?乙方說明?該房屋使?用過程中?的重大事?項，提供?購房、物?業(yè)、公共?修基金等?手續(xù)及合?同;結(jié)清?房屋所有?權(quán)過戶前?的有關(guān)費?用，出示?有關(guān)交費?證明。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)共同?與乙方辦?理房屋所?有權(quán)、土?地使用權(quán)?過戶手續(xù)?，為過戶?提供必要?的文件、?資料和便?利。五?、乙方義?務(wù)1、?按照本合?同約定，?及時支付?房款，如?未能在合?同規(guī)定時?間能交付?余款，甲?方有權(quán)終?止合同并?沒收定金?。2、?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)過戶、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過戶及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)過?戶手續(xù)，?并按約支?付相應(yīng)稅?費。土地?使用權(quán)證?的屋所有?權(quán)證后的?兩日內(nèi)由?雙方共同?前往土地?行政管理?部門辦理?，并按國?家規(guī)定支?付相應(yīng)稅?費。甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有?權(quán)過戶完?畢之日起?兩天內(nèi)騰?退房屋，?辦理完物?業(yè)更名等?移交手續(xù)?，結(jié)算所?有有關(guān)費?用，以便?乙方入住?，需要乙?方予以協(xié)?助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助。七?、違約責(zé)?任1、?甲方違約?甲方未?履行甲方?義務(wù)，致?使乙方在?本合同簽?訂之日起?三個月內(nèi)?不能取得?房屋所有?權(quán)或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方?已經(jīng)支付?的價款，?并向乙方?支付合同?價款__?__%的?違約金。?甲方不?如實告知?乙方有關(guān)?情況，存?在欺詐行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?合同價款?。甲方?未按約結(jié)?清有關(guān)費?用，影響?乙方正常?使用該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?行及時結(jié)?清有關(guān)費?用，并向?乙方支付?未結(jié)費用?____?%的違約?金。乙方?已經(jīng)代為?支付該費?用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?全額返還?。2、?乙方違約?乙方未?按約支付?合同價款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬分?之支付違?約金;逾?期超過日?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?因乙方原?因不能辦?理房屋所?有權(quán)過戶?的，甲方?履行期限?順延，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總金額?%的違約?金。八?、房屋風(fēng)?險的轉(zhuǎn)移?房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭議解決?在執(zhí)行?本協(xié)議的?過程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?生效;?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?行政管理?部門一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人二手?房買賣合?同簡單版?（四）?甲方﹙出?賣人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，車庫?或儲藏室?平方米;?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;大?寫第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元，大寫?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元，?大寫。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?二手房買?賣合同簡?單版（五?）甲方?：（賣方?）乙方?：（買方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方同意?將自有房?屋一處出?售給乙方?，乙方已?對甲方所?要出售的?房屋做了?充分的了?解，愿意?購買該房?，特制訂?本合同如?下：一?、此房坐?落于__?___，?產(chǎn)權(quán)所有?人___?__，產(chǎn)?權(quán)證號_?____?，房屋建?筑面積_?____?㎡，使用?性質(zhì)：_?____?。二、?該房價為?____?萬元，人?民幣大寫?：___?__先交?付___?_元定金?，其余房?款在房屋?交易公證?時結(jié)清，?公證時應(yīng)?再付剩余?房款__?__萬元?，同時甲?方交鑰匙?交房，現(xiàn)?場交接，?房款兩清?。三、?甲方保證?在交接前?對該房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)，如?簽約或交?接后，發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?均由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?室內(nèi)外設(shè)?施以看房?時為準(zhǔn)，?不得轉(zhuǎn)移?，更換或?更改，交?接驗收時?也應(yīng)該按?合同驗收?，簽署房?屋交接單?，并需驗?看水表、?電表、煤?氣表是否?有損壞，?如有損壞?甲方負(fù)責(zé)?維修。?五、甲方?需結(jié)清交?易之日前?所欠的一?切費用，?如：房費?、暖氣費?、煤氣費?、水費、?電費、物?業(yè)管理費?、有線電?視費等。?六、甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)?過戶事宜?的相關(guān)手?續(xù)，辦理?過戶手續(xù)?所需費用?由___?_方承擔(dān)?，未盡事?宜甲乙雙?方協(xié)商解?決。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?生效，不?得違約，?如違約造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?違約方負(fù)?責(zé)，乙方?違約定金?不退，甲?方違約雙?倍賠款。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__家?庭住址：?____?_????????????家?庭住址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_公證?人：簽?訂日期：?個人二?手房買賣?合同簡單?版（六）?個人二?手房買賣?合同怎么?寫呢要擬?定一份合?同，看看?下面的個?人二手房?買賣合同?吧!個人?二手房買?賣合同【?1】二手?房買賣合?同賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?一、為房?屋買賣有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?（一）.?房屋狀況?：房屋座?落：建筑?面積：平?方方米用?途：住宅?2、房?屋所有權(quán)?證號：?3、土地?使用權(quán)證?號：二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）乙方在?甲乙雙方?在本合同?簽字后先?付定金元?，在甲方?交乙方房?屋時再付?清剩余價?款。三?、甲方在?____?年___?_月末將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、以?前，出賣?的房屋如?存在任何?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽字?畫押后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、本?合同所產(chǎn)?生的全部?稅費及辦?理有關(guān)手?續(xù)的費用?均由乙方?負(fù)責(zé)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的法?院起訴。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門、房管?部門各一?份。甲方?：___?__（簽?名或蓋章?）???乙方：_?____?（簽名或?蓋章）中?證人：_?____?（簽名或?蓋章）簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日個?人二手房?買賣合同?【2】賣?方（以下?簡稱甲方?）姓名：?____?_（身份?證號碼）?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_姓名：?____?_（身份?證號碼）?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方（?以下簡稱?乙方）姓?名：__?___（?身份證號?碼）__?___地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：（甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?）第一?條房屋的?基本情況?：甲方房?屋坐落于?____?_位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_.第?二條價格?：1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?___元?（大寫拾?萬仟佰元?整），（?含附屬設(shè)?施費用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費由乙?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式?：乙方于?本合同簽?訂當(dāng)日內(nèi)?向甲方支?付交首付?款___?_萬元（?大寫拾萬?仟佰元整?），余款?____?元（大寫?拾萬仟佰?元整）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方應(yīng)于乙?方交付完?首付款當(dāng)?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方用?于自行裝?修整頓。?乙方完全?付清余款?當(dāng)日內(nèi)，?甲方將房?屋所有權(quán)?交付給乙?方。（甲?方：__?___???????????????????乙方?：___?__）?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方如未按?本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，每?逾期一天?，按照購?房總價的?3支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，由乙?方向甲方?支付總房?價20%?的違約金?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋及時交?給乙方使?用，每逾?期一天，?按照購房?總價的3?支付違約?金，逾期?達(dá)一個月?以上的，?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方向?乙方支付?總房價2?0%的違?約金。注?：1、?甲方如無?故終止合?同，甲方?應(yīng)向乙方?退還首付?款、及支?付總房款?20%的?違約金。?2、乙?方如無故?終止合同?，甲方應(yīng)?向乙方退?還首付款?同時，乙?方支付總?房款20?%的違約?金。裝修?費用甲方?不再退還?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。甲?、乙雙方?在房屋買?賣合同簽?訂后__?__日內(nèi)?備齊所有?辦理過戶?的資料，?向房屋交?易行政主?管部門申?請辦理房?屋買賣權(quán)?屬過戶登?記相關(guān)手?續(xù)，將房?屋所有權(quán)?證辦理至?乙方名下?。由于甲?方原因?qū)?致乙方逾?期取得房?屋所有權(quán)?證的，乙?方有權(quán)追?究甲方違?約責(zé)任，?每逾期_?___日?，甲方應(yīng)?按總房款?的3向買?方支付滯?納金，逾?期超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除合?同或依據(jù)?本合同請?求法院強(qiáng)?制履行過?戶手續(xù)。?若因此導(dǎo)?致乙方解?除合同，?甲方應(yīng)向?乙方退還?首付款、?裝修費用?及支付總?房款20?%的違約?金。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十一?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?二條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等法律?效力。甲?方（簽名?或蓋章）?乙方（簽?名或蓋章?）簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日個人二?手房買賣?合同【3?】出賣方?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_買受方?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（出賣?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的`面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時，房?價款保持?不變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的___?_%（包?括___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。出賣方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任。買?受方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2.買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?個人二?手房買賣?合同簡單?版（七）?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?__（附?件一）;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、地下?室、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?房屋及附?屬設(shè)施見?清單（附?件二）?第二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式__?___、?支付時間?為___?__：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）___?_元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?____?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。以上?款項，由?乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號（?銀行帳號?見附件三?）。每次?收到款項?后三日內(nèi)?甲方應(yīng)當(dāng)?開具給乙?方。如甲?方三日內(nèi)?未開具體?要求收據(jù)?的，則乙?方憑其持?有的銀行?開出的轉(zhuǎn)?帳憑證或?者存入憑?證作為付?款的有效?證明。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?__正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋;?2、雙方?定于__?___前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù);3?、甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出;?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?及主管部?門要求的?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由_?____?承擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按