開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作手冊

企業(yè)網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作手1系統(tǒng)登錄與退出1.1系統(tǒng)登錄方法1、開始—程序—InternetExplore(IE)，或從桌面上直接運行InternetExplore。常規(guī)—Internet臨時文件—設(shè)置中，選擇每次訪問此頁時檢查。項選為啟用，用戶驗證、登錄項選為匿名登錄。以上屬性，在再次登錄系統(tǒng)時，無需重復(fù)設(shè)置。2、房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)的初始登錄界面如下圖所示：輸入操作者的“用戶名稱”和“密碼”，點擊“登錄”進入系統(tǒng)的主界面。1.2系統(tǒng)退出方法在系統(tǒng)主界面中，點擊系統(tǒng)登錄—退出系統(tǒng)，即可安全退出交易系統(tǒng)，如下2常見操作說明2.1瀏覽操作說明數(shù)據(jù)瀏覽的操作按鈕界面一般如下，下面具體解釋含義。條記錄。數(shù)據(jù)顯示行數(shù)：用戶可以選擇所顯示的表格數(shù)據(jù)的行數(shù)，如(1-5)。首頁，點擊【首頁】可以直接回到首頁位置。末頁：點擊【末頁】可以直接回到末頁位置。前頁：點擊【前頁】可以看前面一頁的表。后頁：點擊【后頁】可以看后面一頁的表。直接到某頁：填入所想去的頁面數(shù)字就可以直接進入改該頁面。[排序篩選查詢]用于信息查詢，見數(shù)據(jù)查詢2.1.2.1排序?qū)λ@示的數(shù)據(jù)可以按照一定的方式進行排序。如下圖所示。方法是首先選擇所要排序的內(nèi)容，然后選擇要進行排序的方式，如升序、降序等，最后點擊【排序】就可以對所要瀏覽的數(shù)據(jù)進行排序。2.1.2.2篩選對所顯示的數(shù)據(jù)進行篩選，如下圖所示。方法是先選擇所要篩選的內(nèi)容，再選擇要進行篩選的方式，如等于、大于、小于、非空等等，然后在篩選方式后面填入要篩選的目標(biāo)，最后點擊【篩選】就可以對所要瀏覽的數(shù)據(jù)進行篩選。2.1.2.3查詢點擊“查詢”按鈕，可以通過輸入一個或多個查詢條件，點擊“確定”進行查詢。2.2數(shù)據(jù)輸入操作說明為了支持用戶在錄入操作上更快捷，系統(tǒng)提供計算器輔助數(shù)字型數(shù)據(jù)錄入，提供日歷輔助時間型數(shù)據(jù)的錄入，提供下拉列表輔助選擇型數(shù)據(jù)錄入，提供文本編輯輔助較多文字描述型數(shù)據(jù)錄入。使用計算器：用戶可以通過計算器的方式來輸入所需要的數(shù)字。其其方法如下：點擊后系統(tǒng)會自動彈出計算器，用鼠標(biāo)點擊所要的數(shù)字后按確定后就可以在數(shù)字輸入框中填入數(shù)字。如下圖所示：點點擊后系統(tǒng)會自動彈出日歷選擇相應(yīng)的年和月選擇相應(yīng)的天選擇相應(yīng)的小時和分鐘按[確定]后就可以保存所選擇的時間。注意：假如所選擇的時間為系統(tǒng)所默認的時間，就直接按[確定]后保存當(dāng)前時間。如下圖所示使使用列表框是為了快速地選擇所輸入的數(shù)據(jù)，如下圖所示。點擊后系統(tǒng)會自動彈出列表框，然后可以從列表中進行選擇，再點擊【確定】按鈕。點擊點擊后系統(tǒng)會自動彈出文本編輯框，在文本編輯框中填入相應(yīng)的文本即可。按[確定]按鈕后保存該文本，如下圖所示。2.3統(tǒng)一界面模糊查詢操作說明在業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)操作的統(tǒng)一界面上，某些字段系統(tǒng)支持模糊查詢。如下圖的統(tǒng)一界面，模糊查詢“單位名稱”，雙擊“單位名稱”旁邊的填寫框，系統(tǒng)會彈出一個頁面，該頁面顯示系統(tǒng)中所有的單位信息，如下圖也可以在單位名稱處填寫名稱的部分信息后回車，系統(tǒng)支持模糊匹配，注意匹配的漢字是名稱中連續(xù)的某幾個漢字，如下圖，在單位名稱中輸入“中天”，系統(tǒng)查找到名稱中包含“中天”的單位信息。在彈出的選擇頁中查找到具體的單位信息后點“確定”或雙擊它，系統(tǒng)會自動將此條信息取到操作界面上，然后點保存即可。2.4修改密碼進入‘系統(tǒng)工具-修改密碼’，錄入原密碼，然后錄入新密碼，再次確認新密3業(yè)務(wù)操作流程3.1主體管理-企業(yè)管理需要進行網(wǎng)上操作的用戶，首先必須通過注冊取得用戶名/密碼和登陸用的鑰匙工作流程系統(tǒng)步驟功能對應(yīng)組織填寫申請注冊信息，包括注冊申請注冊審核核對用戶提交的申請信息頒發(fā)密鑰注冊審核通過后，政府管3.2期房網(wǎng)上業(yè)務(wù)流程注冊審核通過取得鑰匙盤后，就可以登錄系統(tǒng)進行相關(guān)網(wǎng)上操作了。開發(fā)企業(yè)相關(guān)3.3現(xiàn)房網(wǎng)上業(yè)務(wù)流程進入客體管理-期樓盤管理開發(fā)企業(yè)進入虛物權(quán)-虛物權(quán)新建-進入客體管理-現(xiàn)樓盤管理對開發(fā)企業(yè)提交的預(yù)售許開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)4業(yè)務(wù)操作說明4.1注冊申請需要進行網(wǎng)上操作的用戶，首先必須通過注冊取得用戶名/密碼和登陸用的鑰匙3、選擇單位類型為‘房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)’，點擊‘下一步’。段必須填寫。2、授權(quán)委托人相當(dāng)于開發(fā)企業(yè)的用戶管理員，因此每家開發(fā)企業(yè)的授權(quán)委托人必須申領(lǐng)鑰匙盤。4、填寫單位注冊信息，點擊“下一步”(注意紅色為必填信息，不填寫將無法進入下一步)。5、如果除授權(quán)委托人外還有其他的操作人員需要登陸系統(tǒng)進行按揭審核，則繼續(xù)填寫這些操作人員的信息(人員多的話，可以點擊‘新增’按鈕)，保存后點擊5、打印申請表格：點擊相應(yīng)的表格名稱，在新窗口中顯示相應(yīng)申請表的內(nèi)容，核對無誤后打印即可。界面所列示的申請表全部打印完畢后，點擊“關(guān)閉”，完打印相關(guān)注冊申請表和委托書，攜帶相關(guān)資料前往注冊管理部門辦理注冊審核6、特殊情況：如果您在以上的填寫過程中中途退出，下次請在登錄主界面輸入您此次填入的授權(quán)委托人的用戶名稱和密碼，點“登錄”，繼續(xù)此次的工作。7、注意事項：如果在注冊審核之前，需要對填寫的申請信息進行修改，可以直接用填寫的授權(quán)委托人登錄名稱和密碼登陸系統(tǒng)進行修改。4.2期房業(yè)務(wù)4.2.1建立期樓盤資源機USB4、進入菜單‘交易權(quán)屬->客體管理->期樓盤管理->無權(quán)利期樓盤新建->受理’，點擊‘[新增]’，填寫相關(guān)樓棟信息并‘保存’。如果一個項目包含多個樓棟，可以通過點擊‘加行’，修改一個業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的樓棟數(shù)。注意：1、紅色字段必須填寫。2、項目(小區(qū))必須填寫。3、樓棟房屋相關(guān)數(shù)據(jù)請嚴格按照樓盤房屋錄入規(guī)范填寫。4、界面中‘開發(fā)企業(yè)’字段我們稱它為“智能錄入字段”，請部分或全部錄入本開發(fā)企業(yè)的名稱，然后雙擊該字段，通過彈出界面選擇本企業(yè)信息。5、點擊每個樓棟最末尾的‘詳細’按鈕，在彈出的房屋詳細窗口中填寫該樓棟1、房屋相關(guān)數(shù)據(jù)請嚴格按照樓盤房屋錄入規(guī)范填寫。2、結(jié)構(gòu)、區(qū)縣、街道、院門牌號字段，如果房屋的信息與樓棟的信息一致，可以不用再次填寫，點擊保存后，這些字段會自動將樓棟的對應(yīng)信息讀取過來。點擊‘樓盤表’頁簽，檢查建立的樓盤房屋數(shù)據(jù)，確認無誤后關(guān)閉該窗口?；氐綐I(yè)務(wù)業(yè)務(wù)信息界面，檢查所有信息無誤后，點擊‘提交’，將案例提交至相關(guān)管理部門進行樓盤資源審核。.2預(yù)售許可申請樓盤資源審核通過后，就可以在網(wǎng)上為相關(guān)的樓盤申請預(yù)售許可了。1、進入菜單‘交易權(quán)屬->虛物權(quán)->虛物權(quán)新建->受理’，點擊‘[新增]’，雙擊智能錄入字段‘項目名稱’，將已經(jīng)建立的樓盤資源選入，然后點擊‘保存’，此時可以看到已經(jīng)建立的樓盤房屋和開發(fā)企業(yè)信息被調(diào)入利用，不必再重復(fù)錄入了。2、完善相關(guān)預(yù)售許可申請信息并‘保存’。如果一個預(yù)售許可申請涉及共有人或代理人等，可以通過點擊‘加行’，修改一個業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的權(quán)利人數(shù)。3、點擊‘樓盤表’可以切換到樓盤房屋的圖形化界面，將不需要申請預(yù)售許可此步可以跳過。點擊‘樓盤記錄’可以切換回樓盤數(shù)據(jù)界面。息’，填寫并‘保存’。5、點擊界面左側(cè)目錄樹中的‘申請書’，檢查申請書信息無誤后，‘打印’后6、確認相關(guān)預(yù)售許可申請信息無誤后，點擊界面左側(cè)目錄樹中的‘提交’，然后點擊右側(cè)界面中的‘提交’按鈕，將預(yù)售申請?zhí)峤坏秸芾聿块T。4.2.3期房網(wǎng)上認購及簽約4.2.3.1銷售項目授權(quán)新取得預(yù)售許可證的項目，首先需要開發(fā)企業(yè)注冊申請的授權(quán)委托人(也就是該企業(yè)的用戶管理員)對能夠?qū)υ擁椖烤W(wǎng)上銷售的人員進行項目授權(quán)。1、進入‘交易權(quán)屬->主體管理->開發(fā)企業(yè)管理->開發(fā)企業(yè)授權(quán)’，進入‘個人’頁簽。點擊相應(yīng)操作人員記錄上對應(yīng)預(yù)售項目權(quán)限下的‘授權(quán)項目’。2、在彈出的項目權(quán)限窗口中，將該用戶有權(quán)網(wǎng)上簽約的預(yù)售許可證號授權(quán)給他。保存后關(guān)閉該窗口即可。4.2.3.2期房認購期房認購-新建A)受理1、開發(fā)企業(yè)授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購新建->受理”，點擊“新增”按鈕。2、在業(yè)務(wù)信息中輸入認購日期、交房日期、單價等信息點擊“保存”。3、保存成功后，進入如下界面。4、此時可以通過三種方法選擇需要認購的房屋。1)方法一：鼠標(biāo)雙擊預(yù)售許可證號輸入欄，然后在彈出的窗口中選擇相應(yīng)的預(yù)售許可證，點擊“確定”，然后點擊“保存”按鈕，此時系統(tǒng)會自動把出賣方和該預(yù)售許可證下的樓棟信息都選擇過來，然后點擊“樓盤表”，勾選相應(yīng)樓棟的相應(yīng)2)方法二：點擊“選樓棟”，在彈出的界面選擇正確的樓棟，然后點擊“保存”，再點擊“關(guān)閉”，然后點擊認購信息街面上的樓盤表，勾選相應(yīng)的房屋即3)方法三：點擊“選房屋”，在彈出的界面點擊“篩選”，輸入相應(yīng)的條件，點擊“篩選”，然后勾上需要認購的房屋，點擊“保存”，成功后點擊“關(guān)閉”即C)反饋4、輸入房屋單價信息以及出賣方代理人及買受方信息(輸入方法同預(yù)售許可的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人)；如果買受方存在多個共有人及代理人的情況下，需要點擊“加行”，然后修改買受方的行數(shù)，點擊確定，再輸入買受方信息保存即可。注意：需要把國籍、出生日期、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等信息輸全，因為合同上6、點擊“下一步：打印認購書”，顯示認購書內(nèi)容，買賣雙方確認無誤后，點擊“打印”，打印認購書。7、點擊“下一步：買受人設(shè)置密碼”，由買方輸入密碼，重復(fù)輸入密碼確認后點擊“提交”，買受人可以憑認購書編號及設(shè)置的密碼，網(wǎng)上查詢已購房屋相關(guān)情8、顯示用戶密碼更改成功后，點擊“提交”，期房認購信息確認無誤后，根據(jù)面提示，點擊“提交”按鈕，完成期房認購草擬。B)歸檔點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購新建->歸檔”，選中剛草擬提交的認購信息，點擊“完成”完成此房屋的認購。認購填寫的內(nèi)容獲取到簽約信息中，提高效率、增加安全性。C)反饋點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購新建->反饋”，可以依據(jù)不同權(quán)限查詢自己或者本公司的認購合同信息和正在進行的認購情況。期房認購-注銷A)受理(此步驟由開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員操作)如果在認購信息提交15天之內(nèi)，正式簽約前，經(jīng)買賣雙方認可需要注銷此認購信息，則需要進入認購注銷模塊進行相應(yīng)操作。1、開發(fā)企業(yè)授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購注銷->受理->注銷管理(編輯)”填寫注銷原因等信息并“保存”。2、點擊“注銷案例”頁簽—>“選擇”按鈕，從已經(jīng)完成的網(wǎng)上認購活動中選擇需要注銷的內(nèi)容，在查詢密碼欄輸入認購人設(shè)置的查詢密碼，然后“保存”。3、案例成功選擇過來后，點擊頁面中部的“提交”將此案例提交到審批步驟。B)審批(此步驟由市房局相關(guān)人員操作)1、房管局授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購注銷->歸檔”，點擊“詳細信息”按鈕，查看需注銷的認購書內(nèi)容。2、最后點擊“完成”按鈕，完成認購注銷行為。完成后，相關(guān)房屋的原認購信息已解除，可以再次進行新的認購活動。點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房認購->期房認購注銷->反饋”，可以依據(jù)不同權(quán)限查詢自己或者本公司注銷的認購合同信息和正在進行認購注銷的情況。4.2.3.3期房簽約期房簽約-新建A)受理1、開發(fā)企業(yè)授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約新建->受理”，點擊“新增”按鈕。2、在業(yè)務(wù)信息中輸入簽約日期、物業(yè)公司等業(yè)務(wù)信息點擊“保存”。3、保存成功后，進入如下界面。4、此時可以通過三種方法選擇需要簽約的房屋。1)方法一：鼠標(biāo)雙擊預(yù)售許可證號輸入欄，然后在彈出的窗口中選擇相應(yīng)的預(yù)售許可證，點擊“確定”，然后點擊“保存”按鈕，此時系統(tǒng)會自動把出賣方和該預(yù)售許可證下的樓棟信息都選擇過來，然后點擊“樓盤表”，勾選相應(yīng)樓棟的相應(yīng)2)方法二：點擊“選樓棟”，在彈出的界面選擇正確的樓棟，然后點擊“保存”，再點擊“關(guān)閉”，然后點擊簽約信息街面上的樓盤表，勾選相應(yīng)的房屋即B)歸檔3)方法三：點擊“選房屋”，在彈出的界面點擊“篩選”，輸入相應(yīng)的條件，點擊“篩選”，然后勾上需要認購的房屋，點擊“保存”，成功后點擊“關(guān)閉”即4、輸入房屋單價信息以及出賣方代理人及買受方信息(輸入方法同預(yù)售許可的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人)；如果買受方存在多個共有人及代理人的情況下，需要點擊“加行”，然后修改買受方的行數(shù)，點擊確定，再輸入買受方信息保存即可。注意：需要把國籍、出生日期、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等信息輸全，因為合同上有此輸出。此處如果該房屋已經(jīng)進行了認購，那么會自動把認購的信息讀取過來。6、點擊“下一步：上傳合同第二部分”，點擊“瀏覽”，選擇已經(jīng)填好的預(yù)售合同第二部分，然后點擊“上傳”。8、點擊“下一步：買受人設(shè)置密碼”，由買方輸入密碼，重復(fù)輸入密碼確認后點擊“提交”，買受人可以憑合同編號及設(shè)置的密碼，網(wǎng)上查詢已購房屋相關(guān)情8、顯示用戶密碼更改成功后，點擊“提交”，期房簽約信息確認無誤后，根據(jù)界面提示，點擊“提交”按鈕，完成期房簽約草擬。點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約新建->歸檔”，選中剛草擬提交的簽約信息，點擊“完成”完成此房屋的簽約。C)反饋點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約新建->反饋”，可以依據(jù)不同權(quán)限查詢自己或者本公司的認購合同信息和正在進行的認購情況。期房簽約-注銷A)受理(此步驟由開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員操作)所有的合同一旦簽約成功后不能輕易注銷，所以簽約時必須認真審核合同內(nèi)容，此注銷需要政府管理部門審批。1、開發(fā)企業(yè)授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約注銷->受理”填寫注銷原因等信息并“保存”。2、點擊“注銷案例”頁簽—>“選擇”按鈕，從已經(jīng)完成的網(wǎng)上簽約活動中選擇需要注銷的內(nèi)容，在查詢密碼欄輸入買受人設(shè)置的查詢密碼，然后“保存”。3、案例成功選擇過來后，點擊頁面中部的“提交”將此案例提交到審批步驟。B)歸檔(此步驟由市房管局相關(guān)人員操作)1、房管局授權(quán)用戶登錄系統(tǒng)，點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約注銷->歸檔，點擊“詳細信息”按鈕，查看需注銷的合同內(nèi)容。2、最后點擊“完成”按鈕，完成簽約注銷行為。完成后，相關(guān)房屋的原合同已解除，可以再次進行新的簽約活動。C)反饋點擊“交易權(quán)屬->市場監(jiān)管->期房簽約->期房簽約注銷->反饋”，可以依據(jù)不同權(quán)限查詢自己或者本公司注銷的預(yù)售合同信息和正在進行簽約注銷的受理及審批.4網(wǎng)上備案申請網(wǎng)上簽約完成的合同必須進行網(wǎng)上備案。1、進入菜單‘交易權(quán)屬->虛所有權(quán)->預(yù)售備案->預(yù)售登記備案新建-導(dǎo)入->受理’，點擊‘[導(dǎo)入]’，選中需要備案的簽約合同，點擊‘保存’后‘關(guān)閉’4.3現(xiàn)房業(yè)務(wù)4.3.1建立現(xiàn)樓盤資源1、進入菜單‘交易權(quán)屬->客體管理->現(xiàn)樓盤管理->無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建->受以點擊‘[受理]’按鈕，直接將期房的信息復(fù)制過來，修改實測面積、公安坐落信息并‘保存’。如果一個項目包含多個樓棟，可以通過點擊‘加行’，修改一個業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的樓棟數(shù)。注意：1、紅色字段必須填寫。2、項目(小區(qū))必須填寫。3、樓棟房屋相關(guān)數(shù)據(jù)請嚴格按照樓盤房屋錄入規(guī)范填寫。4、界面中‘開發(fā)企業(yè)’字段我們稱它為“智能錄入字段”，請部分或全部錄入本開發(fā)企業(yè)的名稱，然后雙擊該字段，通過彈出界面選擇本企業(yè)信息。2、點擊每個樓棟最末尾的‘詳細’按鈕，在彈出的房屋詳細窗口中填寫該樓棟1、房屋相關(guān)數(shù)據(jù)請嚴格按照樓盤房屋錄入規(guī)范填寫。2、結(jié)構(gòu)、區(qū)縣、街道、院門牌號字段，如果房屋的信息與樓棟的信息一致，可以不用再次填寫，點擊保存后，這些字段會自動將樓棟的對應(yīng)信息讀取過來。至相關(guān)管理部門進行樓盤資源審核。如果對應(yīng)的期樓盤已在系統(tǒng)中建立過相應(yīng)的期樓盤客體資源，則需要做該步驟操作，否則這一步驟跳過。1、進入菜單‘交易權(quán)屬->客體管理->期現(xiàn)房關(guān)系管理->期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建->受理’，點擊‘[新增]’，填寫說明信息并‘保存’。在屏幕右下的‘實測樓盤’頁簽中點擊‘[選擇]’按鈕，勾選需要進行期現(xiàn)房對應(yīng)的現(xiàn)樓盤資源(3.6操作中已經(jīng)建好的現(xiàn)樓盤資源)，保存后關(guān)閉。‘預(yù)測樓盤’頁簽中點擊‘[選擇]’按鈕，勾選對應(yīng)的期樓盤資源，保存后關(guān)3、點擊第二個頁簽‘實測房屋與預(yù)測房屋’，給現(xiàn)房房屋和對應(yīng)的期房房屋建立聯(lián)系。通過‘[選擇]’按鈕可以手工選擇現(xiàn)房屋對應(yīng)的期房屋，通過‘[]’按鈕可以由系統(tǒng)根據(jù)單元、房號、所在層相同的原則自動為期現(xiàn)房屋建立對應(yīng)關(guān)系，其中‘’是自動為該樓盤中所有現(xiàn)房屋對應(yīng)坐落相同的期房屋，‘’是自動為當(dāng)前選中的現(xiàn)房屋對應(yīng)坐落相同的期房屋。4、點擊‘實測房屋與預(yù)測房屋關(guān)系’和‘打印對應(yīng)表’頁簽檢查期現(xiàn)房對應(yīng)是否正確。檢查無誤后點擊主頁面中的‘提交’按鈕提交期現(xiàn)房對應(yīng)業(yè)務(wù)，直至.3初始登記申請現(xiàn)樓盤資源審核通過并建立期現(xiàn)房關(guān)系后，就可以在網(wǎng)上為相關(guān)的樓盤申請初始登記了。1、進入菜單‘交易權(quán)屬->物權(quán)->初始登記->受理’，點擊‘[新增]’，雙擊智存’，此時可以看到已經(jīng)建立的樓盤房屋和開發(fā)企業(yè)信息被調(diào)入利用，不必再重復(fù)錄入了。如果系統(tǒng)中沒有對應(yīng)的預(yù)售許可信息，可以通過‘選樓棟’按鈕，調(diào)用相應(yīng)的樓盤房屋資源。2、完善相關(guān)初始登記申請信息并‘保存’。如果一個初始登記申請涉及共有人或代理人等，可以通過點擊‘加行’，修改一個業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的權(quán)利人數(shù)。3、點擊‘樓盤表’可以切換到樓盤房屋的圖形化界面，將不需要申請初始登記則此步可以跳過。點擊‘樓盤記錄’可以切換回樓盤數(shù)據(jù)界面。息’，填寫并‘保存’。5、點擊界面左側(cè)目錄樹中的‘申請書’，檢查申請書信息無誤后，‘打印’后6、確認相關(guān)初始登記申請信息無誤后，點擊界面左側(cè)目錄樹中的‘提交’，然后點擊右側(cè)界面中的‘提交’按鈕，將初始登記申請?zhí)峤坏秸芾聿块T。.4現(xiàn)房網(wǎng)上簽約開發(fā)企業(yè)取得初始登記所有權(quán)證的項目，首先需要開發(fā)企業(yè)注冊申請的授權(quán)委托人(也就是該企業(yè)的用戶管理員)對能夠?qū)υ摤F(xiàn)售項目網(wǎng)上銷售的人員進行項目授1、進入‘交易權(quán)屬->主體管理->開發(fā)企業(yè)管理->開發(fā)企業(yè)授權(quán)’，進入‘個人’頁簽。點擊相應(yīng)操作人員記錄上對應(yīng)現(xiàn)售項目權(quán)限下的‘授權(quán)項目’。2、