SJG 41-2017 深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標準

深圳市工程建設標準SJG

41-2017深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標準

of

of

buildings

2017-12-152017-12-15

發(fā)布 [2017]2

深圳市建設工程質(zhì)量檢測中心于

年會同有關(guān)單位編制了《深圳市既有

C1C2C3

）。主要忠輝

岫文

小波

正非

文彬

新剛

學平

陽濤

............................................................................................................................

................................................................................................................

....................................................................................................................

..................................................................................................................

..................................................................................................................

.................................................................................................

.............................................................................................................

..............................................

Contents

Provisions..................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................3

.................................................................................................

......................................................................................

Content

..........................................................Classification

..........................................................................

..........................................................................8

.................................9

.......................................................................................................................................................................................Soil

...............................................................................................12........................................................................................................

......................................................................

.........................................................................................

...............................................................................

.................................................................................

in

This

..................................................................

............................................................................................

Basic

Existing

Deformation

Potential

Existing

......................................................................................................

Potential

.................

Potential

Soil

........................................................................................................................

Potential

..................................................................................

Potential

.....................................................................................................

Potential

............................................................................................

Potential

.............................................................................................. 術(shù)語和符號2.1 術(shù)語 existing

buildings

stone

bottom

seismic

底部一層或二層為框架抗震墻，其中抗震墻一般是砌體結(jié)構(gòu)、配筋砌塊或2.2 符 號

C1C2C33 基本規(guī)定 一般規(guī)定

排查程序及其工作內(nèi)容

）；

1）

89

系列及后續(xù)規(guī)范設計建設的有房產(chǎn)證明或竣工驗收證明

3）

不符合第

1、2

條，但具有有效的、主體結(jié)構(gòu)安全性滿足要求

等大多缺失，若要求這部分資料都完整，可能會將絕大部分房屋劃分到

B、C

排查分類

1）

在本排查周期內(nèi)未改變使用功能、未拆除房屋結(jié)構(gòu)、未改建或擴建房屋結(jié)構(gòu)、未遭受火災災害影響或有上述情形但有有效的結(jié)構(gòu)安全合2）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別均

1）

在本排查周期內(nèi)改變使用功能、拆除房屋結(jié)構(gòu)、改建或擴建房屋結(jié)構(gòu)、遭受火災等災害影2）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別中

1）

已進行檢測鑒定且鑒定結(jié)論為安全的房屋或按檢測鑒定報告進行加固處理并具有有效的加2）

在取得有效的結(jié)構(gòu)安全合格證明后未改變使用功能、未拆除房屋結(jié)構(gòu)、未改建或擴建房屋3）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別均

1）

在取得有效的結(jié)構(gòu)安全合格證明后改變使用功能、拆除房屋結(jié)構(gòu)、改擴建房屋結(jié)構(gòu)或遭受2）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別中

1）

已進行檢測鑒定且鑒定結(jié)論為安全的房屋或按檢測鑒定報告進行加固處理并具有有效的加2）

在取得有效的結(jié)構(gòu)安全合格證明后未改變使用功能、未拆除房屋結(jié)構(gòu)、未改建或擴建房屋3）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別均

2）

按檢測鑒定報告加固后改變使用功能、拆除房屋結(jié)構(gòu)、改建或擴建房屋結(jié)構(gòu)、遭受火災等3）

按檢測鑒定報告要求進行加固，但無有效的4）

本次場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)排查類別中

排查處理

類房屋：可觀察使用，但應對損傷進行處理，當房屋存在異常情況時

C1C2C3

C1

類指采取修繕、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隱患的房屋；此類

C2

C3

對僅由于鋼筋銹蝕原因劃為

類的房屋，在對鋼筋銹蝕修復或加固完成后可判為

類房屋；對僅由于加建原因劃為

類的房屋，將加建拆除且拆

C1C2C3

C1

C2

C3

排查機構(gòu)、排查人員房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查應由列入深圳市房屋安全鑒定機構(gòu)名錄的檢測鑒

排查報告 10

11

(m)≤240.4%24<H0.3%60<H>1000.2%地基基礎(chǔ)

為自室外地面起算的建筑物高度（m）。

力墻無水平裂縫；底層框架填充墻單條斜向裂縫寬度小于

2mm，或

1mm

鋼結(jié)構(gòu)：底層填充墻單條裂縫寬度小于

2mm，或同一面墻體產(chǎn)生裂

1mm

兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過

，三層及三層以上房屋整體傾斜

因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于

10mm

的沉降裂縫，或產(chǎn)生最大裂縫寬度大于

5mm

的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率1224<H60<H0.7%0.5%

因地基變形引起土石房屋承重墻體單條斜向裂縫寬度大于

5mm，或同一

3mm

10mm

上部結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu)房屋

柱無開裂現(xiàn)象；或僅存在寬度不大于

1.5mm

的箍筋銹蝕水平裂縫、

0.5mm

柱箍筋銹蝕面積為多處銹蝕面積之和，每處銹蝕面積為圖

/2)·b

14

墻體無交叉裂縫；或僅存在寬度不大于

0.5mm

的豎向、斜向裂縫；

墻（樓板）鋼筋銹蝕面積為多處銹蝕面積之和，每處銹蝕面積為圖

A=(b/2+b/2)·(l

/2)

梁混凝土無鋼筋銹蝕裂縫；或僅存在寬度不大于

1.0mm

箍筋銹蝕裂

梁支座部位無斜裂縫；跨中部位無裂縫或僅存在寬度不超過

0.3mm

梁箍筋銹蝕面積為多處銹蝕面積之和，每處銹蝕面積為圖

15

陽臺邊梁、樓梯梁等沒有超過

面積的露筋、鋼筋銹蝕或保護層

/200

0.5mm

）懸挑梁下部主筋、箍筋無銹蝕現(xiàn)象，或箍筋銹蝕面積沒有超過梁側(cè)面

混凝土房屋上部結(jié)構(gòu)安全隱患首次排查和復排查時，符合下列條件之

1.0mm

16

柱混凝土存在因主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫或因箍筋銹蝕產(chǎn)生的超過

0.7mm

1/2

1.0mm

板面支座或板底受拉區(qū)存在寬度大于

1.0mm

的裂縫；板底存在交叉

跨度超過

米的懸挑板、跨度超過

米的懸挑梁存在裂縫寬度大

1.0mm

/75

0.5mm

17編制組在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，部分排查單位和人員判定尺度過嚴，即使房屋僅存

砌體房屋 者底部兩層框架-抗震墻砌體房屋，砌體與內(nèi)框架共同承重的內(nèi)框架砌體房屋或

1.5mm

砌體結(jié)構(gòu)房屋在雨水和風的長期侵蝕作用下，會存在砌體風化、砂漿粉化現(xiàn)18

底部框架磚房與底部框架抗震墻磚房中框架柱與抗震磚墻之間無豎向裂

墻、柱存在明顯傾斜，傾斜率大于

；或相鄰構(gòu)件連接處斷裂成

1.0mm

1/2

1/3

桁架、主梁支座下的墻、柱存在寬度大于

1.0mm

的單條豎向裂縫，

1/150

191/2

1/3底部框架磚房與底部框架抗震墻磚房中框架柱與抗震磚墻之間存在豎向

1/2

1/3

206.3鋼結(jié)構(gòu)房屋 構(gòu)安

柱頂無明顯位移；或單層鋼柱頂部位移不超過結(jié)構(gòu)高度的

1/150層鋼柱頂部位移不超過結(jié)構(gòu)高度的

1/200，高層框架鋼柱頂部位移不

1/250

300mm

1/300

400mm

1/250

1/200

1/100

1/150

鋼梁無明顯側(cè)向彎曲現(xiàn)象；或深鋼梁側(cè)向彎曲矢高不超過跨度的1/400

1/350

鋼柱柱腳在地面以下采用混凝土包裹并高于地面

150mm

100mm21 鋼構(gòu)件外觀基本完好，或主要構(gòu)件表面僅為局部點狀銹蝕或浮銹，無

1/150

1/200

45mm

222.94.6≥2502.94.6≥4007.7≥2502.94.6≥400土石房屋

橫墻

5mm

1/2

1/3

23

5mm

24本標準用詞用語說明

25引用標準名錄 ）；）；）；

51008-2016）； 26

面積/層數(shù)/高度

加固改造圖紙

既有房屋基本情況調(diào)查表

房屋損傷、變形調(diào)查表

上次排查日期

積/

遭受火災等災害，已加固處理且有有效結(jié)構(gòu)安全證明

遭受火災等災害，未

A類

B類

C1

C2

C3

審核人

既有房屋安全隱患排查總表

a類

b類

c類

倍高度以內(nèi)，但有工程安全合格證明，

場地安全隱患排查表30

a類

b類

c類

底層框架填充墻單條斜向裂縫寬度小于

2mm，或同一面墻體產(chǎn)生裂縫寬度小于

1mm

鋼結(jié)構(gòu)：底層填充墻單條裂縫寬度小于

2mm，或同一面墻體產(chǎn)生裂縫寬度小于

1mm

10mm

5mm

1%；

1%；

土石房屋承重墻體單條斜向裂縫寬度大于

5mm，或同一面墻體產(chǎn)生多條斜向裂縫，其

3mm。

地基基礎(chǔ)安全隱患排查表3131

a類

b類

c類

底層框架填充墻單條斜向裂縫寬度小于

2mm，或同一面墻體產(chǎn)生裂縫寬度小于

1mm

鋼結(jié)構(gòu)：底層填充墻單條裂縫寬度小于

2mm，或同一面墻體產(chǎn)生裂縫寬度小于

1mm

地基基礎(chǔ)安全隱患排查表32

a類

b類

c類

1%；

柱混凝土存在因主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫或因箍筋銹蝕產(chǎn)生的超過

15%該側(cè)面

墻體無交叉裂縫；或僅存在寬度不大于

1%；

墻混凝土存在因豎向鋼筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫或因水平鋼筋銹蝕產(chǎn)生的超過

0.

陽臺邊梁、樓梯梁等沒有超過

10%面積的露筋、鋼筋銹蝕或保護層剝落現(xiàn)

1/2

主梁混凝土存在因主筋銹蝕產(chǎn)生的裂縫，或因箍筋銹蝕產(chǎn)生的超過

15%該

混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部結(jié)構(gòu)安全隱患排查表3333

的其它裂縫；

10%

15%

0.6

10%

10%

0.6

1.2

15%

構(gòu)件現(xiàn)超

垂；受拉在寬

混凝土結(jié)構(gòu)房屋上部結(jié)構(gòu)安全隱患排查表（續(xù)）34

a類

b類

c類

1