2023二手房購房合同標準模板（七篇）

第21頁共21頁2023二?手房購房合?同標準模板?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第1條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米；套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?；（二）?出售房屋的?所有權證證?號為；（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?；該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第2條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整；?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?較后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第1期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣____?萬元；第?2期：在房?屋產(chǎn)權證、?土地使用權?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。；第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋；甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任。第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地___?__金；雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔.除本?條第2款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權按的轉?移時間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式____?份。其中甲?方留執(zhí)__?__份，乙?方留執(zhí)__?__份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?2023二?手房購房合?同標準模板?（二）本?合同雙方當?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?）（房地產(chǎn)?權證號）為?第二條土?地使用權性?質(zhì)。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產(chǎn)轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第三?條價格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條關于產(chǎn)權?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第九條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?條因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（?經(jīng)____?_公證（指?涉外房屋買?賣）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3二手房購?房合同標準?模板（三）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協(xié)商?一致的基礎?上就買賣房?屋達成如下?協(xié)議：第?一條、乙方?購買甲方坐?落于___?_號樓房間?私有樓房住?宅一處，建?筑面積為_?___平方?米（以產(chǎn)權?登記面積為?準），產(chǎn)權?證號為朝私?號土地使用?證號為：_?____，?使用面積為?____平?方米，使用?年限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條、?甲方應保證?欲出售的房?屋不屬于下?列情形之一?：無合法?證件的`房?屋（包括違?法建設的房?屋）;有?產(chǎn)權爭議的?房屋;經(jīng)?批準用或劃?撥的建設用?地范圍內(nèi)的?房屋;市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第三條?、乙方應在?簽署本合同?時，向甲方?提供以下文?件及復印件?：身份證?、戶口簿;?辦理房屋?買賣及過戶?手續(xù)應出具?的其他文件?。第四條?、稅費分擔?甲、乙雙?方按照國家?房地產(chǎn)交易?部門的規(guī)定?繳納各項稅?費。第五?條、付款方?式;首付?款：乙方提?交材料時將?首付款__?__元人民?幣支付給甲?方余款：?過戶完成一?次性付清。?注：過戶?完成首付款?和余款當日?兌現(xiàn)第六?條、違約責?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見證人?代理費后將?余款退還甲?方;如甲?方違約則見?證人扣除代?理費后將余?款退還乙方?，同時甲方?向乙方交付?人民幣__?__元違約?金。第七?條、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。本?合同的附件?及補充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方（?簽字）：_?____?見證人（簽?字）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購房合同標?準模板（四?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上二手房?售房合同范?本，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?買二手房合?同范本，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整二手?房賣房合同?范本，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約二手?房居間合同?范本，應書?面通知甲方?二手房購房?合同范本，?甲方應在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約二手房買?賣協(xié)議范本?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證二手房?交易合同范?本，經(jīng)國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式三?份。甲方產(chǎn)?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?志昂房地產(chǎn)?營銷策劃公?司一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?標準模板（?五）注意?事項一：合?同中藥明確?房屋坐落，?產(chǎn)別，書證?號等房屋基?本概況的規(guī)?定。其中包?括告知租賃?情況，以避?免買方拿到?了產(chǎn)權證但?拿不到房屋?使用權的情?況;告知抵?押情況，以?免對對以后?產(chǎn)權證的辦?理時間以及?房款的交付?方式造成影?響。注意?事項二：合?同中應約定?房屋按套轉?讓，可避免?因雙方對產(chǎn)?權證上面積?的理解不同?而產(chǎn)生的糾?紛。注意?事項三：合?同中應明確?產(chǎn)權證過戶?方式及稅費?支付方式的?約定，能讓?雙方對各自?的權利義務?做到心中有?數(shù)。注意?事項四：合?同中應明確?房款的支付?方式和時間?的事先約定?，以避免因?約定不清而?產(chǎn)生糾紛和?糾紛發(fā)生后?因無相應的?約定而導致?的糾紛無法?處理的情況?。注意事?項五：合同?中應明確房?屋的交付方?式，為買方?什么時候能?取得房屋的?使用權提供?了保證，也?對因賣方逾?期交房產(chǎn)生?的糾紛如何?處理提供了?依據(jù)。注?意事項六：?合同中應明?確傭金的約?定，提醒買?賣雙方支付?傭金是自己?的義務，從?而避免中介?方因收不到?傭金而與買?賣雙方產(chǎn)生?的糾紛。?注意事項七?：合同中應?明確對合同?變更的相關?規(guī)定要提醒?三方，避免?因不懂法而?擅自改變合?同引起的糾?紛。注意?事項八：合?同中要明確?約定了中介?方與買賣雙?方之間以及?買賣雙方自?身之間什么?情況該承擔?什么樣的違?約責任，這?有效避免了?糾紛產(chǎn)生后?因約定不清?而導致糾紛?無法處理的?情況。注?意事項九：?合同中要明?確雙方爭議?的解決方式?，確保一旦?糾紛產(chǎn)生后?能按照合法?、有序的方?式去解決。?注意事項?十：合同中?要有三方的?簽字，以確?保合同的有?效及安全。?2023?二手房購房?合同標準模?板（六）?賣房方（甲?方）：購?房方（乙方?）：一、?關于乙方向?甲方購房事?宜,雙方經(jīng)?協(xié)商,達成?協(xié)議如下：?甲方愿將?其位于棗莊?市薛城區(qū)嵩?山路新八中?對過中和嘉?園____?號樓13層?東戶的房屋?（建筑面積?122.3?7平方米）?以總房價人?民幣叁拾玖?萬元整（$?39萬元整?）出售給乙?方（含燃氣?開口費、有?線電視開口?費2400?.00，預?付物業(yè)費1?000.0?0，裝修保?證金100?0.00）?。乙方愿意?以上述價格?向甲方認購?該房。乙方?在協(xié)議簽訂?后五日內(nèi)一?次性向甲方?首付人民幣?貳拾伍萬元?整（$25?萬元整），?剩余壹拾肆?萬元在乙方?取得銀行貸?款十日內(nèi)向?甲方一次性?付清，如乙?方不利用銀?行貸款，在?協(xié)議簽訂_?___日內(nèi)?結清余款。?二、甲方?：1、向?乙方申請購?房貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?提供符合要?求的房屋資?料（購房合?同、購房發(fā)?票等）以備?查核。2?、保證對出?售的房屋未?予出租或出?售。如果該?房屋為共有?房屋或已出?租,則甲、?乙雙方解除?本協(xié)議。甲?方應如數(shù)退?還給乙方收?取的首付款?（人民幣2?5萬元）。?3、自簽?訂本協(xié)議起?,保證將該?房屋按約定?價格出售給?乙方,期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?4、按照?前述業(yè)務的?需要,及時?配合辦理各?種手續(xù)，包?括共同辦理?變更購房合?同、轉交購?房發(fā)票（收?據(jù)）等事宜?。5、在?辦理產(chǎn)權過?戶時,應依?要求將房屋?產(chǎn)權資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?持有。三?、乙方：?1、向貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構提供符?合要求的資?料以備查核?,并依規(guī)定?支付費用。?2、保證?按原約定價?格向甲方購?買前述房屋?。3、按?照前述業(yè)務?需要,及時?辦理各種手?續(xù),包括共?同辦理變更?購房合同、?購房發(fā)票（?收據(jù)）等事?宜。并承擔?有關費用。?四、購房?合同變更后?的七日內(nèi)，?乙方應向貸?款銀行申請?購房抵押貸?款，獲得批?準本協(xié)議可?延續(xù)執(zhí)行，?如果貸款銀?行認為乙方?的借款申請?不符合條件?而不予批準?,則甲、乙?雙方可以解?除本協(xié)議。?甲方應如數(shù)?退還給乙方?收取的首付?款（人民幣?25萬元）?。五、違?約責任1?、如果甲方?違約,協(xié)議?執(zhí)行期間拒?絕將房屋出?售給乙方,?應向乙方賠?償因此受到?的損失壹萬?元。2、?如果乙方違?約,自動放?棄購房，貸?款申請獲準?后沒有向甲?方購買房屋?,或因乙方?消極原因未?能取得銀行?貸款取消買?賣關系時，?向甲方賠償?因此受到的?損失壹萬元?。六、本?協(xié)議的定立?,履行,接?觸,變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。七、?本協(xié)議自雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。八?、本協(xié)議壹?式肆份,雙?方各執(zhí)壹份?。由乙方交?貸款銀行或?其認可的機?構壹份。?九、特別約?定：甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?二手房購房?合同標準模?板（七）?出賣方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?受方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結構為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設施見附件?二;（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產(chǎn)權證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?第三條土地?使用權性質(zhì)?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?__;土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產(chǎn)?轉讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，買受?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千_