私人商鋪?zhàn)赓U合同官方版（7篇）

第40頁共40頁私人商鋪?zhàn)?賃合同官方?版出租方?（下稱甲方?）：___?__??????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（下稱乙?方）：__?___??????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?_，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和押金?1、每年?租金為人民?幣_(tái)___?元整（__?__元），?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，預(yù)交?半年租金為?人民幣_(tái)_?__元整（?____元?）。2、?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?不得無故拖?欠租。第?四條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、電費(fèi)：?由承租方自?行繳納電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)，合?同期滿后承?租方不再負(fù)?責(zé)繳納。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?其中包括承?租方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用。?第五條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?第六條續(xù)?租1、出?租方若要求?在租賃期滿?后停止租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知承租?方，如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?2、租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第七條?合同終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第九?條爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?。第十條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十一條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十二條?合同效力?本合同自雙?方簽之日起?生效，本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日私人商?鋪?zhàn)赓U合同?官方版（二?）甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____㎡?（使用面積?_____?㎡）第二?條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每__?__個(gè)月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?_____?收款人名?稱：___?__帳號(hào)?：____?_2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于____?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1.管理費(fèi)?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費(fèi)：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個(gè)月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實(shí)?欠租___?_%.如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月書面?通知對(duì)方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對(duì)本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_;（2?）對(duì)本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負(fù)責(zé);（?3）負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?）第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號(hào)和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?訂____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?出租方（以?下稱甲方）?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限1?.每年租金?為為人民幣?____元?整（￥__?__元）。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元，………?）。3.?（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第四期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第五期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第六期?：租金為_?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。（或3?.乙方每（?____月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自己申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。第六條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，如一?方違約，另?一方有權(quán)向?違約方要求?賠償違約金?____元?。本合同?共____?頁，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽訂_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日出租?方：___?__集團(tuán)有?限公司（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_食品有限?公司（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___街_?___號(hào)“?_____?購物中心”?B樓二層整?個(gè)樓層（以?下簡稱該商?鋪）的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?__余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按__?__平方米?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，?最后實(shí)測面?積多于或少?于____?平方米的，?均按___?_平方米計(jì)?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?，享受和承?擔(dān)本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1_3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?商鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：（?一）有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;（二）?現(xiàn)有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;（三?）甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?（四）其他?甲乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1_?4甲方B樓?地面車位，?乙方均有權(quán)?無償使用。?地下停車車?位，經(jīng)雙方?商議后，提?供一定數(shù)量?供乙方使用?。二、租?賃物的用途?2_1乙?方向甲方承?諾，對(duì)所租?賃商鋪的使?用范圍與乙?方的經(jīng)營范?圍相符。乙?方經(jīng)營范圍?進(jìn)行調(diào)整的?，該商鋪的?使用范圍也?可進(jìn)行相應(yīng)?調(diào)整，無須?征得甲方同?意。三、?租賃期限?3_1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪?zhàn)赓U期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還（?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外）?。四、租?金支付4?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?，按建筑面?積____?平方米__?__天或_?___個(gè)月?計(jì)算（第_?____至?第____?年優(yōu)惠__?__平方米?建筑面積按?____平?方米計(jì)算）?。第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?（____?元____?天____?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___元_?___天_?___平方?米）;第_?___年到?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元（__?__天__?__平方米?）。4_?2甲乙雙方?在本合同簽?定后___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?個(gè)月租金（?以第一期租?金計(jì)算）作?為定金，正?式開始計(jì)算?租金后該定?金抵作租金?，以后每_?___個(gè)月?支付一次，?起租前__?__天內(nèi)交?清下___?_個(gè)月租金?，以此類推?。交款地點(diǎn)?：甲方財(cái)務(wù)?部門。付款?帳號(hào)：__?___。?4_3進(jìn)場?時(shí)間為乙方?收到甲方大?樓竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)出?的進(jìn)場裝修?之日。甲方?不收取進(jìn)場?裝修日后_?___個(gè)月?內(nèi)的租金。?如因進(jìn)場裝?修日后__?__個(gè)月的?截止期與合?同約定的租?賃起始日不?一致的，則?租金按實(shí)際?承租期限及?上述4_1?條款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。如整個(gè)租?賃期限超過?____年?的，超過部?分按上述4?_1條款的?最后一期的?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，即按每?平方米每天?____元?計(jì)。五、?租賃物的交?付與返還?5_1乙方?收到甲方發(fā)?出的進(jìn)場裝?修通知書視?為甲方已向?乙方交付了?租賃物。?5_2甲方?交付的租賃?物應(yīng)具備以?下條件：?5_2_1?甲方負(fù)責(zé)在?一樓大廳位?置免費(fèi)安裝?一至二樓的?樓梯。5?_2_2甲?方負(fù)責(zé)安裝?消防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)及?獨(dú)立的中央?空調(diào)系統(tǒng)，?并保證該消?防系統(tǒng)能得?到政府有關(guān)?部門的審批?通過。5?_2_3甲?方在二樓層?為乙方提供?排煙、排污?出口。5?_2_4甲?方為二樓層?安裝無框架?落地白玻。?5_2_?5甲方負(fù)責(zé)?提供___?__KW用?電量（但中?央空調(diào)用電?量不包括在?內(nèi)）。5?_3乙方書?面通知甲方?接收商鋪的?日期視為商?鋪返還日。?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后返?還該商鋪，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?商鋪的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費(fèi)。?5_4商?鋪返還前，?乙方應(yīng)自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內(nèi)的所有設(shè)?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財(cái)?產(chǎn)造成損壞?，乙方應(yīng)立?即予以修復(fù)?或向甲方作?出賠償。?5_5商鋪?返還時(shí)遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。甲方的?處理措施及?費(fèi)用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計(jì)并?裝修。乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計(jì)圖紙?和施工方案?，甲方應(yīng)在?合理時(shí)間內(nèi)?作出決定。?乙方提交的?設(shè)計(jì)圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可并經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，乙?方無權(quán)擅自?進(jìn)場裝修。?對(duì)于乙方提?交的裝修方?案，甲方應(yīng)?在____?天內(nèi)給予明?確的書面答?復(fù)決定。?6_2租賃?期間，甲方?在接到乙方?發(fā)出的書面?維修通知三?日內(nèi)應(yīng)及時(shí)?對(duì)租賃物進(jìn)?行維修。甲?方未及時(shí)維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（但?因乙方使用?不善，造成?租賃物毀損?的除外）。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用該商鋪及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該商鋪?及附屬設(shè)施?受損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_4除?本合同及其?附件規(guī)定之?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備，?如影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?須向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方的裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備如不影響?出租房屋主?體結(jié)構(gòu)的，?可自行進(jìn)行?，無須征得?甲方的書面?同意。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸乙方所有?，維修責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。七?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)?7_1甲方?有權(quán)按本合?同的約定向?乙方收取租?金。7_?2甲方交付?商鋪的日期?不晚于__?__年__?__月__?__日。?7_2因出?租商鋪產(chǎn)生?的所得稅、?房產(chǎn)稅及其?他與出租商?鋪有關(guān)的稅?、費(fèi)，由甲?方承擔(dān)。?7_3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營自主權(quán)。?甲方在遇到?火災(zāi)、地震?等突發(fā)事件?時(shí)，可在不?通知乙方的?情況下進(jìn)入?該商鋪。?7_4租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?商鋪的，應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。7_?5租賃期內(nèi)?，如果甲方?將該商鋪出?售給第三方?的，應(yīng)將本?合同出示給?受讓方，并?確保乙方擁?有連續(xù)完整?的租賃權(quán)。?7_6甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營業(yè)?所需的工商?、稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保、?消防、衛(wèi)生?、通訊、設(shè)?計(jì)、施工、?增容（如有?需要）及其?它國家規(guī)定?的申報(bào)手續(xù)?或經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙方?提供報(bào)批所?需的相關(guān)文?件、圖紙、?資料等。甲?方對(duì)此類協(xié)?助不另行收?費(fèi)。八、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)8?_1乙方應(yīng)?按本合同的?約定支付租?金。8_?2乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳納?因經(jīng)營所產(chǎn)?生的各種稅?費(fèi)。8_?3租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、空調(diào)、通?訊、設(shè)備等?費(fèi)用，按其?獨(dú)立安裝的?表具度數(shù)和?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。?8_4乙?方擁有完整?合法的經(jīng)營?自主權(quán)。?8_5乙方?對(duì)商鋪招牌?的設(shè)計(jì)和安?裝應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)一?規(guī)定，并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)。乙?方有權(quán)在二?樓與三樓之?間整圈外立?面設(shè)置牌。?8_6乙?方負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪內(nèi)?的人身、財(cái)?產(chǎn)的安全。?對(duì)于因在租?賃商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何事?故，包括但?不限于斗毆?、火災(zāi)、煙?霧、水浸或?任何物質(zhì)的?溢漏等造成?的人身傷亡?和財(cái)產(chǎn)損失?，乙方承擔(dān)?甲方因此而?遭受的所有?損失，但因?租賃物自身?原因?qū)е碌?除外。8?_7為避免?8_6條款?事由的發(fā)生?，乙方應(yīng)購?買合適的。?8_8沒?有甲方的書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?。8_9?租賃期間，?乙方應(yīng)服從?甲方組建或?聘請(qǐng)的專業(yè)?物管公司統(tǒng)?一的物業(yè)管?理，并承擔(dān)?物業(yè)管理費(fèi)?（包括：公?共區(qū)域提供?水、電、清?潔、保安、?園藝、垃圾?清運(yùn)、房屋?管理所需的?費(fèi)用）。物?業(yè)管理費(fèi)按?____元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔(dān)。?8_10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨(dú)注冊(cè)的?營業(yè)執(zhí)照、?驗(yàn)資、稅務(wù)?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報(bào)?統(tǒng)計(jì)報(bào)表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權(quán)以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔(dān)下?列相應(yīng)的違?約責(zé)任外，?守約方有權(quán)?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）甲方未按?時(shí)交付商鋪?，經(jīng)乙方書?面催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?。甲方應(yīng)向?乙方雙倍返?還定金。?（二）甲方?交付的商鋪?不符合本合?同約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的商鋪存?在缺陷，危?及乙方人身?、財(cái)產(chǎn)安全?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用、?品牌損失費(fèi)?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用。（?三）租賃期?內(nèi)，該商鋪?被鑒定為危?房且按照法?令不得用于?出租的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修費(fèi)?用、品牌損?失費(fèi)等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用。?（四）甲?方無正當(dāng)理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案，或該?方案未經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，自?該情形發(fā)生?之日起15?天內(nèi)，乙方?可以解除本?租賃合同并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。如因?甲方無正當(dāng)?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案而解?除合同的，?甲方還須同?時(shí)雙倍返還?乙方已交付?的定金;如?因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?而解除合同?的，甲方還?必須同時(shí)返?還乙方已交?付的定金。?（五）乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個(gè)?月仍未繳的?;（六）?乙方開業(yè)后?又無正當(dāng)理?由閑置達(dá)三?個(gè)月的;?（七）乙方?利用商鋪從?事非法活動(dòng)?的。違反?本條款第五?、六、七項(xiàng)?的，乙方應(yīng)?向甲方按月?租金的__?__倍（以?第一年的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?）支付違約?金。9_?3甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同自行解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;（二）?商鋪因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;（?三）非甲方?原因造成該?商鋪毀損、?滅失的;?十、違約責(zé)?任10_?1甲方未按?時(shí)交付商鋪?的，除符合?9_2第一?項(xiàng)規(guī)定的依?該項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)按?遲延履行期?限承擔(dān)每日?2萬元的違?約金。1?0_2乙方?遲延交付租?金的，除符?合9_2第?五項(xiàng)規(guī)定的?依該項(xiàng)規(guī)定?處理外，應(yīng)?按遲延履行?期限承擔(dān)日?萬分之四的?違約金。?10_3租?賃期內(nèi)，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使商鋪損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損壞?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任，但因乙?方不合理使?用商鋪導(dǎo)致?的損害除外?。10_?4甲方違反?7_6規(guī)定?的協(xié)助義務(wù)?的，甲方應(yīng)?賠償乙方因?此受到的所?有損失（包?括但不限于?裝修費(fèi)、品?牌損失費(fèi)）?。10_?4租賃期內(nèi)?，非本合同?規(guī)定的情況?或未經(jīng)甲方?許可，乙方?中途擅自退?租的，已提?前交納的租?金不作退回?，且應(yīng)向甲?方賠償未到?期租金的_?___%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的___?_%為違約?金。如未到?期租金的_?___%少?于解除合同?前____?個(gè)月的租金?總額的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償相當(dāng)于?解除合同前?____個(gè)?月的租金總?額的違約金?。同時(shí)，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費(fèi)、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價(jià)、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費(fèi)和訴訟?費(fèi)。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_?2若本合同?的部分條款?被認(rèn)定為無?效，不影響?合同其他條?款的法律效?力。11?_3本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款和本?合同規(guī)定不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。11?_4甲、乙?雙方如因履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?一致同意提?交杭州仲裁?委員會(huì)仲裁?。11_?5本合同一?式五份，雙?方各執(zhí)兩份?，另一份交?房產(chǎn)行政主?管部門登記?備案。五份?協(xié)議均具有?同等法律效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字?并蓋章后生?效。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽訂?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日私?人商鋪?zhàn)赓U?合同官方版?（三）出?租方（甲方?）：___?__?????????住所?：____?_承租方?（乙方）：?_____??????????住所：_?____?根據(jù)乙方的?要求，甲方?將株洲市荷?塘區(qū)桂花路?親和府__?__號(hào)門面?租賃給乙方?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、租賃?方式1、?租賃合同期?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、乙?方應(yīng)維持門?面的原狀進(jìn)?行經(jīng)營，如?需裝修，在?不影響建筑?物整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?應(yīng)征得甲方?同意后方可?進(jìn)行。合同?期滿時(shí)，對(duì)?損壞的設(shè)施?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或照?價(jià)賠償。對(duì)?乙方裝修保?留的附著物?，經(jīng)雙方同?意可不拆除?，但甲方不?給予乙方經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?3、有下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回門面。?（1）乙?方未經(jīng)甲方?同意，私自?將門面轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；（?2）乙方利?用門面進(jìn)行?違法活動(dòng)、?經(jīng)營或損害?公共利益的?；（3）?乙方違反本?合同約定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任致使門?面嚴(yán)重?fù)p壞?的；（4?）乙方不按?合同規(guī)定的?期限交納租?金的。4?、甲方在合?同期未滿的?情形下，單?方終止合同?或提高租金?，將承擔(dān)合?同違約金_?___元。?5、乙方?在合同期未?滿的情況下?，甲方終止?合同或要求?降低租金，?乙方所交押?金作為違約?金補(bǔ)償甲方?。6、合?同期滿是否?繼續(xù)租賃門?面，甲、乙?雙方均應(yīng)提?前1個(gè)月通?知對(duì)方。?二、租金及?押金的交納?期限1、?租金每月元?，全年租金?元（大寫：?_____?）。從__?__年__?__月__?__日開始?，每個(gè)月，?交納租金一?次元。每交?清。2、?乙方在合同?簽定之日，?向甲方交納?押金___?_元。三?、其他約定?事項(xiàng)1、?乙方自行承?擔(dān)門面使用?期間的水電?費(fèi)和其他稅?費(fèi)以及門面?易損部件的?維修費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)遵守國家?各項(xiàng)法律、?法規(guī)、制度?，依法經(jīng)營?，如因違法?經(jīng)營生產(chǎn)的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。3、?由于甲方與?開發(fā)商之間?有未達(dá)成協(xié)?議，所以門?面租賃期限?以甲方退門?面之日為準(zhǔn)?。四、如?出現(xiàn)人類不?可抗拒的自?然災(zāi)害，由?雙方協(xié)商解?決。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___電?話號(hào)話：_?____??????????電?話號(hào)碼：_?____?私人商鋪?zhàn)?賃合同官方?版（四）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條、?基本情況?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址為___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?。第二條?、租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。甲方?應(yīng)于合同簽?訂后___?_日交付商?鋪，如甲方?延期交付商?鋪，則租期?也相應(yīng)的順?延。第三?條、租金和?租金交納期?及條件1?、每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每__?__個(gè)月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。合同租?金為含稅價(jià)?，甲方向乙?方收取租金?時(shí)必須出具?稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)?可的正式發(fā)?票，否則乙?方有權(quán)拒付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_收款人?名稱：__?___賬?號(hào)：___?__2、?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納_?___個(gè)月?的租金作為?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方商?鋪和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?,不足部分?乙方必須在?接到甲方通?知后七天內(nèi)?補(bǔ)足。第?四條、水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1、?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;3?、電話費(fèi)：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4、?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方造成租賃?物內(nèi)與商鋪?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條、?出租方與承?租方的變更?1、租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?、租賃期間?，乙方如欲?將租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?、乙方的職?責(zé)1、乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?每逾期一天?，乙方應(yīng)向?甲方支付月?租金___?_%的滯納?金。如拖欠?租金___?_天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個(gè)月書面通?知對(duì)方是否?終止合同。?3、乙方?在租賃期間?，必須合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?商鋪的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃商鋪及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除，不足部?分乙方必須?在接到甲方?通知后七天?內(nèi)補(bǔ)足。?4、乙方如?在租賃商鋪?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?、乙方不得?在租賃商鋪?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?商鋪內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?8、乙方保?證承租甲方?的商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9?、甲方向乙?方出示出租?商鋪的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租商鋪的?產(chǎn)權(quán)證、商?鋪所有權(quán)人?的身份證和?出租許可證?等。如果任?何第三方對(duì)?出租商鋪主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃商鋪?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?：（1）?對(duì)本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，包括_?_____?_____?___;?（2）對(duì)本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)?責(zé)租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條、合同期?滿，如甲方?的租賃商鋪?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條、?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃商鋪，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃商鋪?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。如遇政?府征收或者?拆遷時(shí)，所?有補(bǔ)償款歸?甲方所有，?但對(duì)于經(jīng)營?性部分（包?括但不限于?裝修補(bǔ)償、?安置補(bǔ)償、?搬遷補(bǔ)償、?營業(yè)損失等?）的補(bǔ)償由?甲方直接按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)?____元?）向乙方支?付。第九?條、甲方配?備的室內(nèi)電?器、家具的?數(shù)量、型號(hào)?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條、?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽章后?生效。本合?同正本一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日私人商?鋪?zhàn)赓U合同?官方版（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成如?下合同：?一、甲方將?所屬位于_?____一?樓的兩間門?面房租賃給?乙方使用。?二、租金?及交付方式?每年租金?為____?萬元整，乙?方自合同生?效起交付第?一年全年房?租費(fèi)（每年?的元月三十?一日前）?三、租賃期?限為__?__年整，?從____?年二月一日?起至___?_年元月三?十一日止。?四、乙方?租賃該門面?房用于經(jīng)營?餐飲，經(jīng)營?其間，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课葜?題結(jié)構(gòu)，未?經(jīng)甲方許可?不得擅自轉(zhuǎn)?租給他方。?五、乙方?在經(jīng)營其間?若經(jīng)營不善?，經(jīng)甲方許?可后可將該?店轉(zhuǎn)組他方?，其中乙方?的所有裝璜?可由乙方自?行轉(zhuǎn)讓他方?，轉(zhuǎn)讓時(shí)間?不得超過本?合同的合同?期限，乙方?若在三年經(jīng)?營期滿后需?繼續(xù)經(jīng)營，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)?。若乙方停?止續(xù)租或在?合同期間提?前終止本合?同，則乙方?的所有裝璜?無條件留給?甲方，乙方?在提前終止?合同行為中?乙方所預(yù)交?給甲方的房?屋租賃費(fèi)不?予返還。?六、本合同?期間，甲方?不得無故將?該房屋收回?，否則賠償?乙方的合理?損失。七?、本合同未?盡事宜由甲?乙雙方協(xié)商?解決。八?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日私人?商鋪?zhàn)赓U合?同官方版（?六）出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?乙雙方本著?誠實(shí)信用，?互利互惠的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》法律，?法規(guī)的規(guī)定?，就乙方租?賃甲方房屋?相關(guān)事宜達(dá)?成本合同，?以茲共同遵?守：第一?條、租賃房?屋坐落地址?及商鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：__?___。商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條、租賃用?途商鋪使?用第三條?、租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場價(jià)格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條、租金和?支付方式及?租金交納期?限1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條、房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按__?___相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自己?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。3、?租賃期間，?由乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施?損毀，包括?房內(nèi)外防水?、門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條、租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承租方?裝修過程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方申?請(qǐng)，得到甲?方及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施工?，施工單位?要有資質(zhì)的?單位，并向?有關(guān)部門備?案，施工期?間和施工后?出現(xiàn)任何事?情與甲方無?關(guān)。如未經(jīng)?同意私自施?工，甲方有?權(quán)提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責(zé)?任。第七?條、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有權(quán)按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)?場時(shí)能正常?使用。3?、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)?營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4、?在乙方有以?下行為時(shí)：?擅自將房屋?整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?;利用承租?房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營?和非法活動(dòng)?時(shí)，損害公?共利益或甲?方利益時(shí);?拖欠租金的?行為。甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內(nèi)可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協(xié)?議書此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為乙?方提供房屋?的相關(guān)證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時(shí)，?甲方應(yīng)保證?商鋪正常用?水用電。?第八條、乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經(jīng)?營活動(dòng)，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋?出現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均由?乙方承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費(fèi)用。4?、不擅自拆?改房屋構(gòu)造?，不在租賃?房屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)。?5、甲乙?雙方在經(jīng)營?過程中如因?對(duì)方原因造?成雙方無法?正常經(jīng)營，?所帶來的一?切損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條、違?約責(zé)任和合?同終止的賠?償措施1?、若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承租?人的任何損?失或無法使?用房屋時(shí)，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，合?同終止。?2、若甲乙?雙方在沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為單方?違約、應(yīng)賠?償對(duì)方一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并有壹拾萬?元的違約金?。第十條?、爭議的解?決辦法本?合同在履行?中如發(fā)生其?他爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?、本合同如?有未盡事宜?，按《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條、本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同____?頁，一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，均有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日私人?商鋪?zhàn)赓U合?同官方版（?七）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?地址：_?____?電話：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）地址：?_____?電話：_?____?甲乙