居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)PLANNINGANDDESIGNOFRESIDENCECOMMUNITY居住區(qū)是城市居民生活的地方。人們?cè)谄渲猩?，進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)及文化娛樂活動(dòng)。居住區(qū)規(guī)劃就是為了滿足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務(wù)、交通方面的綜合建設(shè)規(guī)劃。本課程屬于建筑學(xué)專業(yè)核心專業(yè)課程，通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生充分認(rèn)識(shí)到居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)中地位的重要性，進(jìn)而應(yīng)用規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性、生態(tài)性、藝術(shù)性為現(xiàn)代的城市居民創(chuàng)造一個(gè)宜人的、舒適的、自然的生活環(huán)境，也為城市的生態(tài)環(huán)境的改善和保護(hù)提供了可靠的保障。通過該課程的學(xué)習(xí)，重點(diǎn)訓(xùn)練和培養(yǎng)學(xué)生居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)能力和表達(dá)操作能力，達(dá)到能夠從事簡(jiǎn)單的小型居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程的性質(zhì)與目的居住區(qū)規(guī)劃知識(shí)和技能：理解并落實(shí)相關(guān)規(guī)范、規(guī)劃指標(biāo)等技術(shù)要求；掌握并運(yùn)用規(guī)劃結(jié)構(gòu)、功能布局、空間組織、景觀要素等設(shè)計(jì)技能。住宅建筑設(shè)計(jì)知識(shí)和技能：掌握公共住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)；強(qiáng)調(diào)實(shí)驗(yàn)性設(shè)計(jì)—在對(duì)現(xiàn)實(shí)批判的基礎(chǔ)上創(chuàng)造性的思考與設(shè)計(jì)能力，對(duì)大量性的住宅設(shè)計(jì)課題提出實(shí)驗(yàn)性的解決方案。團(tuán)隊(duì)組織知識(shí)和技能：強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)合作設(shè)計(jì)的組織與協(xié)調(diào)，提高實(shí)地調(diào)查、程序規(guī)劃、模型制作、匯報(bào)交流與成果表達(dá)等五個(gè)環(huán)節(jié)中的團(tuán)隊(duì)組織與合作能力。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程基本要求課程的基本內(nèi)容包括居住區(qū)原理講授、基地參觀、調(diào)研與資料收集、規(guī)劃設(shè)計(jì)、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、細(xì)部深化與公共講評(píng)等教學(xué)環(huán)節(jié)。LandscapeDesignofResidentialDistrict課程基本內(nèi)容中華人民共和國(guó)建設(shè)部城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2018）中國(guó)建筑工業(yè)出版社陳有川等編著城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范圖解機(jī)械工業(yè)出版社中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（新）中國(guó)建筑工業(yè)出版社中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中國(guó)建筑工業(yè)出版社全國(guó)城市規(guī)劃執(zhí)業(yè)制度管理委員會(huì)《城市規(guī)劃原理》中國(guó)計(jì)劃出版社白德懋編著《居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社鄧述平，王仲谷主編《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集》中國(guó)建筑工業(yè)出版社LandscapeDesignofResidentialDistrict參考書LandscapeDesignofResidentialDistrict什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃???先講幾個(gè)概念LandscapeDesignofResidentialDistrict城市鄉(xiāng)村人口集中建筑密集資源分散土地豐富01020304人口分散建筑分散資源密集土地緊張什么是城市？？？where？錫耶納佛羅倫薩提姆加德LandscapeDesignofResidentialDistrict大青蟲LandscapeDesignofResidentialDistrict

城市化（urbanization/urbanisation）也稱為城鎮(zhèn)化，是指隨著一個(gè)國(guó)家或地區(qū)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，其社會(huì)由以農(nóng)業(yè)為主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村型社會(huì)向以工業(yè)（第二產(chǎn)業(yè)）和服務(wù)業(yè)（第三產(chǎn)業(yè)）等非農(nóng)產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代城市型社會(huì)逐漸轉(zhuǎn)變的歷史過程。城鎮(zhèn)化過程包括人口職業(yè)的轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變、土地及地域空間的變化。不同的學(xué)科從不同的角度對(duì)之有不同的解釋，就目前來說，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)城市化的概念分別從人口學(xué)、地理學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等角度予以了闡述。2011年12月，中國(guó)社會(huì)藍(lán)皮書發(fā)布，中國(guó)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎貙⑹状纬^50%，標(biāo)志著中國(guó)城市化首次突破50%。城鎮(zhèn)化???早期城市-中世紀(jì)城市-工業(yè)革命-城市化-城市問題規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict城市規(guī)劃的實(shí)質(zhì)達(dá)成社會(huì)公共利益和協(xié)調(diào)各種利益集團(tuán)矛盾的手段城市規(guī)劃的工作特點(diǎn)政策性綜合性長(zhǎng)期性地方性可操作性LandscapeDesignofResidentialDistrictwhere？魔獸之島LandscapeDesignofResidentialDistrict城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)與相關(guān)專業(yè)

城鄉(xiāng)規(guī)劃是一門科學(xué)。它是隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)的發(fā)展而發(fā)展起來的，是與人們的審美觀點(diǎn)、對(duì)生活環(huán)境的追求目標(biāo)的不斷提高而發(fā)展起來的。城市規(guī)劃與鄉(xiāng)村規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、測(cè)繪學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃與社會(huì)學(xué)、心理學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃與堪輿學(xué)、風(fēng)水如何學(xué)好城市規(guī)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)理論積極參加實(shí)踐注意知識(shí)積累LandscapeDesignofResidentialDistrict“城市規(guī)劃”是研究城市的未來發(fā)展城市的合理布局綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署;一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖城市管理的重要組成部分城市建設(shè)和管理的依據(jù)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)運(yùn)行三個(gè)階段管理的前提。城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學(xué)論證、專家決策為前提，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃。具有指導(dǎo)和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復(fù)雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運(yùn)行狀況長(zhǎng)期調(diào)整、不斷修訂，持續(xù)改進(jìn)和完善的復(fù)雜的連續(xù)決策過程。LandscapeDesignofResidentialDistrict理論定義里約熱內(nèi)盧俄羅斯溫哥華LandscapeDesignofResidentialDistrict《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》《城市規(guī)劃編制辦法》《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃編制要求》《縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制暫行辦法》《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》《城市紫線管理辦法》《城市綠線管理辦法》《城市藍(lán)線管理辦法》《城市黃線管理辦法》《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》《城市規(guī)劃工程地質(zhì)勘察規(guī)范》《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》《城市電力規(guī)劃規(guī)范》《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》《城市總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估辦法（試行）》LandscapeDesignofResidentialDistrict《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》

（GB50137－2011）

副反應(yīng)（1）和（2）對(duì)置換過程是不利的，因?yàn)閮烧呔鶗?huì)使置換金屬被無益的溶解（沒有相當(dāng)數(shù)量的被置換金屬析出），并可能在置換后期引起被置換金屬的逆溶解。第三節(jié)共沉淀法凈化在濕法冶金過程中，物質(zhì)在溶液中分散成膠體的現(xiàn)象是經(jīng)常遇到的，例如鋅焙砂中性浸出時(shí)，產(chǎn)生的Fe(OH)3就是一種膠體。Fe(OH)3在沉淀的過程中能吸附砷、銻共沉。這種利用膠體吸附特性除去溶液中的其它雜質(zhì)的過程叫做共沉淀法凈化。一、分散體系的概念一種物質(zhì)分散成微粒分布在另一種物質(zhì)中稱為分散體系，被分散的物質(zhì)叫做分散質(zhì)，分散質(zhì)周圍的介質(zhì)叫做分散劑。例如，鋅焙砂中性浸出過程中產(chǎn)生的極細(xì)微粒氫氧化鐵和電解質(zhì)溶液所組成的體系，就是一種分散體系。溶液也是一種分散體系

根據(jù)分散體系中分散質(zhì)粒子大小的不同，把分散體系分為下列幾類：（1）溶液分散質(zhì)被分散成單個(gè)的分子或離子，其粒子直徑在1×10-7cm以下。（2）溶膠又稱為膠體溶液，它的分散質(zhì)是由許多分子聚集而成的顆粒，粒子直徑在10-7——10-5之間。（3）懸濁液分散質(zhì)也是由許多分子聚集而成的顆粒，粒子直徑在10-5——10-3cm之間。

溶液是溶質(zhì)以分子或離子狀態(tài)分散在溶劑中形成的均相體系，溶質(zhì)和溶劑沒有物理相界面，它是穩(wěn)定的體系。溶膠與懸濁液都屬于膠體范圍。在膠體中分散的粒子是許多分子的聚合體，分散質(zhì)與分散劑之間有物理相界面，它是不穩(wěn)定的多相體系。膠體的分散質(zhì)與分散劑可以是固體、液體或氣體。在濕法冶金中常遇到的是固體分散質(zhì)分散在水溶液中所形成的水溶膠。二、膠體的基本特性

膠體的特性很多，這里只介紹與濕法冶金有關(guān)的幾個(gè)基本特性。1．膠體的高度分散性與吸附能力膠體中分散質(zhì)顆粒很小，所以膠體具有高度的分散性，正是這種高度的分散性，使體系中的膠體粒子具有巨大的表面積。這可以用這樣的例子來說明，例如有一個(gè)立方體粒子的每邊長(zhǎng)是1cm，則它的總表面積是6cm2。如果將它切成每邊長(zhǎng)1×10-5cm，則這些小立方體粒子的總表面積是60m2(600000cm2),是原來總面積的100000倍。正是由于膠體粒子具有這樣巨大的總表面積，致使膠體粒子具有很大的吸附能力。

通常所說的吸附作用是指固體的吸附作用。固體吸附作用的原因是因?yàn)楣腆w內(nèi)部的微粒與它周圍的微粒之間的引力在各方向可相互抵消（如圖9-2A粒子所示）;可是表面層的微粒（如圖9-2B粒子所示）受各方向的引力并不相同，因此它能吸引住與它接觸的氣相或液相中的某些微粒。相同質(zhì)量的同一物質(zhì)，其表面積愈大，則吸引能力更強(qiáng)。所以粉碎得很細(xì)的固體由于總表面積很大，吸附能力也就增大。如木碳是多孔物質(zhì)，由于總表面積很大，便具有較強(qiáng)的吸附能力，活性碳的總表面積更大，吸附能力更強(qiáng)。所以，在濕法冶金中常用活性碳來吸附凈化除去某些雜質(zhì)。2.膠體的電泳現(xiàn)象與其帶電性如圖9-3所示，將FeCl3水解制得的紅褐色Fe(OH)3溶膠裝入U(xiǎn)型管中，然后插入兩根金屬電極，接通直流電源后，就發(fā)現(xiàn)陰極附近的顏色逐漸變深，表明Fe(OH)3膠體粒子移向陰極。這種膠體微粒受電的作用而移動(dòng)的現(xiàn)象，稱為電泳現(xiàn)象。

從電泳現(xiàn)象可知：在穩(wěn)定的膠體溶液中，大多數(shù)情況下，膠體微粒所帶電荷的多少雖有不同，但同一種類的膠體微粒所帶電荷的符號(hào)卻是相同的。電泳實(shí)驗(yàn)確定：金屬硫化物溶膠的離子一般帶負(fù)電荷，金屬氫氧化物溶膠粒子一般帶正電荷。但也有些物質(zhì)的膠粒因生成的條件不同,所帶電荷也不一樣,如上述由FeCl3水解,在酸性溶液作用條件下,得到的Fe(OH)3膠體是帶正電荷,而在堿性溶液作用條件下,得到的Fe(OH)3膠粒卻是帶負(fù)電荷

膠體溶液中的膠體之所以會(huì)帶電，是因?yàn)槟z體系統(tǒng)具有高度分散性，使膠粒具有巨大的總表面積，從而就有可能選擇性地吸附溶液中的一種離子。膠體粒子的帶電，正是由于膠體粒子的這種強(qiáng)吸附性所致。對(duì)于整個(gè)膠體溶液來說是電中性的，這是由于膠粒質(zhì)點(diǎn)的電荷被溶液中帶相反電荷的離子所抵消的緣故。膠體帶電對(duì)膠體的許多性質(zhì)發(fā)生很大影響，特別是對(duì)其穩(wěn)定性很大影響。

3．膠體的穩(wěn)定性在濕法冶金中，時(shí)常看到反應(yīng)生成的沉淀物，其大顆粒很快地下沉，而小顆粒在膠體范圍內(nèi)的粒子卻很穩(wěn)定地存在于電解質(zhì)溶液中自由運(yùn)動(dòng)而不下沉。這種膠體粒子穩(wěn)定地在電解質(zhì)溶液中自由運(yùn)動(dòng)而不下沉的現(xiàn)象叫做膠體的穩(wěn)定性。其原因就是因?yàn)槿芤褐懈叨确稚⒌哪z體粒子具有擴(kuò)散行為，能抵抗重力作用而免于下沉，即有動(dòng)力穩(wěn)定性；同時(shí)其微小的膠體粒子帶電，形成擴(kuò)散雙電層，具有電動(dòng)電位，能避免質(zhì)點(diǎn)的聚結(jié)，即有不聚結(jié)穩(wěn)定性。兩種穩(wěn)定性的共同作用，就維持了溶膠的穩(wěn)定。三、膠體的凝聚與吸附

在濕法冶金中，時(shí)常產(chǎn)生膠體溶液，這對(duì)下一步液固分離，如沉降、過濾帶來許多困難。因此，必須想辦法使膠體溶液中的微小膠粒互相碰撞，進(jìn)一步聚結(jié)成大粒，這樣就會(huì)從溶液中迅速沉降，或易于過濾。這種作用叫做膠體的凝集，或者叫做破壞膠體。破壞膠體常用的方法有以下幾種：1．加電解質(zhì)由于膠體粒子帶有相同符號(hào)的電荷，它們互相排斥，而不能結(jié)成大顆粒沉降。如果向膠體溶液中加入一種電解質(zhì)，這樣就增加了溶液內(nèi)離子的濃度，給帶電的膠體粒子創(chuàng)造了吸引帶相反電荷離子的條件。當(dāng)它接觸或吸引到相反電荷的離子時(shí)，膠體粒子所帶電荷會(huì)部分或全部被中和，因而失去了膠體保持穩(wěn)定性的條件。這樣，膠體粒子在自由運(yùn)動(dòng)過程中，由于互相碰撞便會(huì)結(jié)合形成較大的粒子，造成凝聚而迅速下降。例如，在鋅的濕法冶金浸出過程中，形成的Fe(OH)3膠體（為除鐵、砷、銻所必須），這使以后的液固分離造成困難。為了破壞此種膠體，浸出操作時(shí)一邊加鋅焙砂調(diào)整PH值，一邊看生成的沉淀顆粒大小。當(dāng)PH值調(diào)整到5.0—5.2時(shí)，顆粒長(zhǎng)大。其原因就在于用鋅焙砂調(diào)整PH值時(shí)，除保證使三價(jià)鐵能盡可能完全水解沉淀所需要的PH值（約3.5）外，繼續(xù)加的鋅焙砂所產(chǎn)生的電解的電解質(zhì)，會(huì)使Fe(OH)3膠體粒子所帶電荷被中和。這時(shí)礦漿的PH值也將繼續(xù)升高，當(dāng)PH值達(dá)到一定值（PH=5.2）時(shí)，原來膠體粒子Fe(OH)3所帶電荷幾乎全部被中和，膠體粒子幾乎變?yōu)殡娭行浴?/p>

控制不好，甚至變?yōu)閹喈愲姾傻牧Ｗ?。膠體粒子呈電中性的狀態(tài)，稱為“等電狀態(tài)”。在等電狀態(tài)下最有利于膠體粒子凝聚。膠體粒子呈等電狀態(tài)時(shí)的PH值稱為等電點(diǎn)。當(dāng)PH值等于5.2時(shí)，是氫氧化鐵的等電點(diǎn)，此時(shí)膠體粒子不帶電，吸水程度最低，凝結(jié)性最好，膠體粒子迅速增大而加快沉降。當(dāng)PH值<5.2時(shí)，氫氧化鐵帶正電，吸水性強(qiáng)，呈膨脹狀，沉淀不好，砷、銻除去不徹底，澄清過濾也困難；當(dāng)PH值>5.2時(shí)，氫氧化鐵帶負(fù)電，同樣吸水多，呈膨大的氫氧化鐵，凝聚也不好，砷、銻雖除去較徹底，但卻影響澄清與過濾。這就是在鋅焙砂中性浸出時(shí)，要嚴(yán)格控制PH值的原因。

在其它金屬的濕法冶金中，往往加Na2CO3、Ca(OH)2等電解質(zhì)進(jìn)行中和除鐵，同樣，也是一種破壞膠體的措施。按此道理，如果不是向膠體溶液中加入另一種帶電荷的膠體溶液，當(dāng)它們相互接觸時(shí)，也能使膠體粒子所帶電核被中和掉，也會(huì)促使膠體粒子互相凝聚、長(zhǎng)大而迅速下沉。2．加熱膠體溶液加熱電解質(zhì)溶液可以減弱膠體對(duì)離子的吸附能力，從而減少所帶電荷數(shù)；同時(shí)可以增強(qiáng)膠粒的運(yùn)動(dòng)能力，這樣膠粒之間互相碰撞的機(jī)會(huì)增多，從而發(fā)生凝聚下沉。此外，水溶液膠體，往往吸附水分子，在膠粒周圍形成水膜，此水膜也阻礙膠體的凝聚。當(dāng)加溫時(shí)，可以破壞此水膜，也能促進(jìn)膠粒的凝聚。因此，生產(chǎn)上常常采取加熱的辦法破壞膠體，促進(jìn)膠粒凝聚長(zhǎng)大，而使澄清與過濾較易進(jìn)行。3．加凝聚劑將某些有機(jī)物加入膠體溶液中，能使很小的膠體粒子很快就凝聚成大顆粒，這樣達(dá)到迅速沉降的目的。這種能使膠粒凝聚的物質(zhì)叫做凝聚劑（又叫凝結(jié)劑或凝集劑）。目前，在濕法冶金中常用的凝聚劑是聚丙烯酰胺（即三號(hào)凝聚劑）和各種動(dòng)物膠。在選擇凝聚劑時(shí)，除了考慮它能加速沉降效果外，還必須考慮對(duì)整個(gè)濕法冶金特別是對(duì)電解過程有沒有危害。

由于膠體有很大的吸附性，膠粒除了吸附荷電離子而使其本身帶電，促使其穩(wěn)定，難于凝聚成大顆粒沉降下來外，還能選擇性地吸附電解質(zhì)溶液中的一些有害雜質(zhì)。這種吸附作用可以被用在生產(chǎn)上凈化除去溶液中的雜質(zhì)。例如，鋅焙砂中性浸出時(shí)，當(dāng)Fe(OH)3膠粒在浸出礦漿中形成時(shí)，可以優(yōu)先吸附溶解在溶液中的砷、銻離子，中和到PH值為5.2時(shí)，加入三號(hào)凝聚劑，當(dāng)Fe(OH)3膠體凝聚沉降時(shí)，便把原先吸附的砷、銻凝聚在一起共同沉降，達(dá)到凈化除去砷、銻的目的。這種凈化方法叫做吸附共沉淀法。它是各種濕法冶金中凈化除去溶液中砷和銻常用的方法之一。城市用地的分類城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)8大類35中類44小類8大類：居住用地R公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A工業(yè)用地M商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B倉(cāng)儲(chǔ)用地W交通設(shè)施用地 S綠地與廣場(chǎng)用地G公用基礎(chǔ)設(shè)施用地U城市建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類R

居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地R1

一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地R12服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R2

二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地R22服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R3

三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡(jiǎn)陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地R32服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地A1

行政辦公用地黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地A2

文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地A21圖書展覽用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地A22文化活動(dòng)用地綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地A3

教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地A31高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬設(shè)施用地，包括軍事院校用地A32中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地A34特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類AA4

體育用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地A41體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓(xùn)練用地為體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地A5

醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫(yī)院用地A59其它醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫(kù)等用地A6

社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地A7

文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地A8

外事用地外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、國(guó)際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9

宗教用地宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地B1

商業(yè)用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地B11零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場(chǎng)、超市、市場(chǎng)等用地B12批發(fā)市場(chǎng)用地以批發(fā)功能為主的市場(chǎng)用地B13餐飲用地飯店、餐廳、酒吧等用地B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地B2

商務(wù)用地金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務(wù)等綜合性辦公用地B21金融保險(xiǎn)用地銀行、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司等用地B22藝術(shù)傳媒用地文藝團(tuán)體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫谺29其它商務(wù)用地貿(mào)易、設(shè)計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類B

B3

娛樂康體用地娛樂、康體等設(shè)施用地B31娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地B32康體用地賽馬場(chǎng)、高爾夫、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及通用航空、水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地B4

公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B41加油加氣站用地零售加油、加氣、充電站等用地B49其它公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)狻⒐╇?、供熱等其它公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B9

其它服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營(yíng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其它服務(wù)設(shè)施用地我國(guó)城市規(guī)劃編制的完整過程過去由兩個(gè)階段、六個(gè)層次組成，即總體規(guī)劃階段和詳細(xì)規(guī)劃階段：城市總體規(guī)劃綱要城市總體規(guī)劃（含市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心區(qū)域規(guī)劃）城市建設(shè)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict城市規(guī)劃編制體系新時(shí)代城市編制方法的變化上一級(jí)國(guó)土規(guī)劃本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃多規(guī)合一的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃城市設(shè)計(jì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrict黨的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》指出要“通過建立空間規(guī)劃體系，劃定生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間開發(fā)管制界限，落實(shí)用途管制?！?018年城鄉(xiāng)規(guī)劃劃歸自然資源部管理國(guó)土空間規(guī)劃——?jiǎng)澏ǔ擎?zhèn)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)空間以及生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。實(shí)現(xiàn)多規(guī)合一LandscapeDesignofResidentialDistrict修建性詳細(xì)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict1.總體規(guī)劃:城市在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的計(jì)劃和各項(xiàng)建設(shè)（或各項(xiàng)物質(zhì)要素）的總體部署。是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設(shè)和管理的依據(jù).。期限：一般為20年LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict2.分區(qū)規(guī)劃:在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進(jìn)一步安排。3控制性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict4修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。是城市詳細(xì)規(guī)劃的一種。LandscapeDesignofResidentialDistrict思考題1、什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃？2、城鎮(zhèn)化率怎么計(jì)算？3、加油站是什么用地性質(zhì)？4、高層住宅是什么用地性質(zhì)？居住區(qū)是社會(huì)歷史的產(chǎn)物，在各個(gè)歷史時(shí)期，居住區(qū)受到社會(huì)制度、社會(huì)生產(chǎn)、科學(xué)技術(shù)、生活方式等因素的影響，形式多種多樣。居住區(qū)泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。按社區(qū)的概念來界定，居住區(qū)為居住社區(qū)，包括城市居住社區(qū)和農(nóng)村居住社區(qū)兩大類。一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)LandscapeDesignofResidentialDistrict城市居住區(qū)規(guī)劃的演進(jìn)城市住宅和城市同時(shí)產(chǎn)生，開始時(shí)，它和城市中的其它房屋作坊、酒館、客棧、商店等混雜在一起。當(dāng)城市發(fā)展到一定的規(guī)模，各類房屋的自由發(fā)展日益暴露其明顯缺陷時(shí)，住宅才從綜合性的城市建筑群中逐步分離出來，單一地建在專門的地段上，產(chǎn)生了居住區(qū)。居住區(qū)及其規(guī)劃是隨著城市的發(fā)展而發(fā)展的，更確切地說，是隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展的。認(rèn)識(shí)居住區(qū)住宅區(qū)40%~50%是城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)、住宅街坊、住宅群落道路、綠地；商業(yè)、服務(wù)、教育、場(chǎng)地、管理等認(rèn)識(shí)居住區(qū)原始居民點(diǎn)的形成人類的第一次勞動(dòng)大分工形成了以農(nóng)業(yè)為主的居民點(diǎn)。原始居民點(diǎn)的兩個(gè)基本條件：生存方式、安全防衛(wèi)。古代城市的起源

城市是生產(chǎn)發(fā)展和人類的第二次勞動(dòng)大分工的產(chǎn)物。手工業(yè)從農(nóng)業(yè)中分離出來，商品生產(chǎn)的出現(xiàn)。原始聚居的居民點(diǎn)形成以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村和以手工業(yè)、商業(yè)為主的城市。城市的出現(xiàn)是原始社會(huì)向奴隸社會(huì)發(fā)展過程中的產(chǎn)物，是階級(jí)對(duì)立的產(chǎn)物。

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生存方式生產(chǎn)力提高剩余勞動(dòng)產(chǎn)品的交換

“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所”。出現(xiàn)專門從事交易的商人形成固定的交換場(chǎng)所“市”■安全防衛(wèi)居民點(diǎn)的防御性設(shè)施壕溝新型的防御性構(gòu)筑物“城”1.1居住區(qū)的歷史起源LandscapeDesignofResidentialDistrict城市的實(shí)質(zhì)城市是人類聚居的形式之一城市是一定區(qū)域的中心城市是人類文明的搖籃和藏庫(kù)城市是一種社會(huì)的活動(dòng)方式城市的特征非農(nóng)業(yè)的（第二、三產(chǎn)業(yè)）職能高度密集的生活居住空間較為確定的領(lǐng)域界限公共的人工環(huán)境和人工景觀LandscapeDesignofResidentialDistrict古代城市的居住區(qū)形式

具有代表性的形式：

■唐長(zhǎng)安的里坊制

■宋汴梁的街巷制■元大都的胡同制LandscapeDesignofResidentialDistrict唐長(zhǎng)安里坊復(fù)原圖唐長(zhǎng)安城①宇文愷規(guī)劃；②完整體現(xiàn)了《周禮考工記》城市形制規(guī)則；③先測(cè)量，后筑城墻、埋管道、修道路、劃定坊里④宮城居中⑤中軸線對(duì)稱⑥規(guī)整的方格路網(wǎng)⑦居住形式采用坊里制，坊門坊墻，東西兩市。北宋汴梁城元大都遺址復(fù)原圖元：元大都是周禮思想和當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)、政治和文化要求、當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛步Y(jié)合，是我國(guó)第一個(gè)全部按城市規(guī)劃修建的都城。由內(nèi)城、皇城、宮城組成左祖右社，前朝后市空想社會(huì)主義城市——近現(xiàn)代城市規(guī)劃的歷史背景※烏托邦

1516年英國(guó)人托馬斯?莫爾（1478—1535）著作《烏托邦（Utopia）》，提出理想之邦，有50個(gè)城市，距離一天為限，與鄉(xiāng)村緊密結(jié)合。每戶一半人在城市，一半人在鄉(xiāng)村，二年輪換。街道寬200英尺。門不閉戶，以廢除私有財(cái)產(chǎn)觀念。生產(chǎn)物資放在公共倉(cāng)庫(kù)，按需領(lǐng)取。公共食堂，公共醫(yī)院。中國(guó)的《桃花源記》※歐文的新協(xié)和村

羅伯特?歐文（英1771—1858）主張建立嶄新的社會(huì)組織，提出未來社會(huì)按公社組成，人數(shù)500—2000，土地國(guó)有，實(shí)行部分共產(chǎn)主義。1817年提出“新協(xié)和村”，人數(shù)300—2000，人均耕地0.4公頃。村內(nèi)設(shè)公共設(shè)施，周圍是住宅，附近有工廠。村外有耕地、牧場(chǎng)和果園。產(chǎn)品統(tǒng)一分配、財(cái)產(chǎn)共有。1825年，歐文帶900人從英國(guó)到美國(guó)印地安那州，用15萬美元購(gòu)買了12000公頃土地，建設(shè)新協(xié)和村。但不久就全部失敗。※傅立葉的公社

查勒斯?傅立葉（法1772—1837）1829年發(fā)表《工業(yè)與社會(huì)的新世界》，主張建立1500—2000人的公社，廢除家庭小生產(chǎn)，減少家務(wù)勞動(dòng)。建設(shè)可以容納400個(gè)家庭（1620人）的巨大建筑（“法蘭斯泰爾”）。1871年，戈定按照傅立葉的理論在蓋斯建設(shè)了“法蘭斯泰爾”。近現(xiàn)代的居住區(qū)形式LandscapeDesignofResidentialDistrict田園城市理論霍華德（1850—1928）在1898年發(fā)表《明天—一條通向真正改革的和平道路》。1902年再版時(shí)更名為《明日的田園城市》，出現(xiàn)較為完整的理論體系和實(shí)踐框架。共出六版，最新有金經(jīng)元的中文全譯本概念——是為健康、生活及產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)的城市，其規(guī)模足以提供豐富的社會(huì)生活，四周要有永久性農(nóng)業(yè)地帶圍繞，城市土地歸公眾所有。田園城市實(shí)質(zhì)——城市和鄉(xiāng)村的結(jié)合體，若干個(gè)田園城市(3萬人)圍繞中心城市(5．8萬人)呈圈狀布局，城市之間是農(nóng)業(yè)用地。

田園城市：城市規(guī)模為3.2萬人，2400公頃。其中城市居住3萬人，城市用地400公頃；農(nóng)村居住2000人，農(nóng)業(yè)用地2000公頃。田園城市群當(dāng)城市規(guī)模達(dá)到3萬人以上時(shí)，則要新建設(shè)一個(gè)城市，形城市群：中心城市5.8萬人，總?cè)丝?5萬人。城市間用快速交通聯(lián)系。田園城市布局——圓形，中央為公園，六條主干道從中心向外輻射，核心部位為公共建筑，環(huán)行林陰大道，城市外圍地區(qū)建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)。第一座田園城市——萊徹沃斯，由恩溫、帕克設(shè)計(jì)完成。為衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論提出奠定基礎(chǔ)?；羧A德1899年組織田園城市協(xié)會(huì)，1903年組織了田園城市有限公司，籌集資金，在距倫敦東北56公里的地方購(gòu)置土地，建立了第一座田園城市—萊徹沃斯。為衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論提供了基礎(chǔ)。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict賴特的“廣畝城市”這是美國(guó)建筑師賴特在20世紀(jì)30年代提出的“城市分散主義”的規(guī)劃思想。他在1932年發(fā)表的著作《正在消滅中的城市》以及隨后的《廣闊的天地》中闡述。他主張將城市分散到廣闊的田地中去，每公頃土地的居住密度為2.5人左右。每個(gè)獨(dú)戶家庭周圍有一英畝土地，生產(chǎn)供自己消費(fèi)的糧食和蔬菜；用汽車、飛機(jī)作交通工具，居住區(qū)之間有超級(jí)公路連接，公共設(shè)計(jì)沿公路布置。LandscapeDesignofResidentialDistrict衛(wèi)星城鎮(zhèn)規(guī)劃的理論和實(shí)踐20世紀(jì)20年代恩維提出，在大城市外圍建立衛(wèi)星城市，以疏散人口控制大城市的規(guī)劃。1924年提出建設(shè)衛(wèi)星城的概念。衛(wèi)星城是一個(gè)經(jīng)濟(jì)上、社會(huì)上、文化上具有現(xiàn)代城市性質(zhì)的獨(dú)立城市單元，同時(shí)從屬于某個(gè)大城市。問題——對(duì)中心城市的過度依賴，造成子母城之間交通壓力，難以真正疏解大城市。LandscapeDesignofResidentialDistrict倫敦衛(wèi)星城分布鄰里單位20世紀(jì)，在發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家，由于現(xiàn)在工業(yè)和交通的發(fā)展，使原有居住組織形式漸漸不適應(yīng)現(xiàn)在生活和交通發(fā)展的需要，具體表現(xiàn)：（1）在面積很小的街坊內(nèi)難以設(shè)置較齊全的公共服務(wù)設(shè)施；（2）兒童上學(xué)和居民日常購(gòu)物需要穿越交通頻繁的城市干道，易造成交通事故；（3）道路交叉口過多，大大影響了車輛的通行能力和速度；（4）汽車交通帶來的噪聲、廢氣嚴(yán)重的影響了住宅的安寧和衛(wèi)生，居住環(huán)境質(zhì)量明顯下降。20世紀(jì)30年代，美國(guó)西薩·佩里提出了“鄰里單位”（NeighborhoodUnit）的住宅區(qū)規(guī)劃理論，它是針對(duì)城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況而提出的，目的是使人們居住生活在一個(gè)花園式的住宅區(qū)內(nèi)。該理論試圖以鄰里單位作為組織居住區(qū)的基本形式和構(gòu)成城市的”細(xì)胞“，從而改變城市中原有居住區(qū)組織形式的缺陷。LandscapeDesignofResidentialDistrict鄰里單位■鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部。■內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車輛穿越?！鲆孕W(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模?！鲟徖飭挝坏闹行慕ㄖ切W(xué)校，與其他的鄰里服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場(chǎng)或綠地上?！鲟徖飭挝徽嫉丶s160英畝。LandscapeDesignofResidentialDistrict鄰里單位是社區(qū)的一種類型，一定意義上說鄰里單位是社區(qū)的一個(gè)最小單位。鄰里單位形成的基礎(chǔ)是鄰里關(guān)系，提出的原則是對(duì)居民生活需求的反映。該理論由于美國(guó)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)蕭條而沒有實(shí)現(xiàn)。在二戰(zhàn)后，該設(shè)想在英國(guó)和瑞典等國(guó)的新城建設(shè)中得到廣泛的應(yīng)用，20世紀(jì)50年代初，上海建設(shè)的曹楊新村也受到該理論的影響。在鄰里單位理論被廣泛采用時(shí)，前蘇聯(lián)提出了擴(kuò)大街坊的規(guī)劃原則，與其相似，只是在建筑群體布置上“擴(kuò)大街坊”更強(qiáng)調(diào)周邊式布置。前蘇聯(lián)20世紀(jì)50年代建設(shè)的齊廖摩什卡第九實(shí)驗(yàn)街坊20世紀(jì)50年代建造的北京百萬莊居住區(qū)等。LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict20世紀(jì)中期——居住小區(qū)的出現(xiàn)20世紀(jì)50年代——仿蘇聯(lián)模式的“街坊”20世紀(jì)70年代——相對(duì)完整和系統(tǒng)的規(guī)劃理論出現(xiàn)20世紀(jì)80、90年代——“小區(qū)-組團(tuán)-院落”模式作為小區(qū)空間的基本構(gòu)架近代——多元化和個(gè)性化發(fā)展，引入城市空間概念

我國(guó)居住小區(qū)空間的演變LandscapeDesignofResidentialDistrict1：傳統(tǒng)式街坊新中國(guó)成立前老城區(qū)的“街坊”，建筑有一定的歷史。2：鄉(xiāng)村式綜合小區(qū)主要是20世紀(jì)70年代末，因?yàn)猷l(xiāng)村城市化進(jìn)而興建的居住功能較為單一的大型小區(qū)。3：房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)式商業(yè)小區(qū)以市場(chǎng)需求為動(dòng)力的房地產(chǎn)迅速發(fā)展并作為一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)。目前我國(guó)居住居住小區(qū)存在的形式LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict居住區(qū)居住區(qū)是對(duì)所有現(xiàn)代居住組織形式的統(tǒng)稱?，F(xiàn)代城市生活方式的不斷發(fā)展，要求居住的組織形式應(yīng)具有更大的靈活性。為了適應(yīng)這種變化，把居住區(qū)、居住小區(qū)、居住單元、擴(kuò)大小區(qū)、居住綜合體等各種居住組織形式統(tǒng)稱為居住區(qū)。系統(tǒng)物質(zhì)系統(tǒng)居住區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場(chǎng)地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個(gè)分級(jí)的結(jié)構(gòu)層次，它對(duì)應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。1.2居住區(qū)的基本概念LandscapeDesignofResidentialDistrict居住區(qū)居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)。是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它是由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：人口30000~50000人，戶數(shù)10000~15000戶，用地50~100公頃。居住小區(qū)居住小區(qū)是指由城市道路或自然界限（河流）等劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段。小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它是由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。規(guī)模：人口7000~15000人，戶數(shù)2000~4000戶，用地10~35公頃。居住組團(tuán)居住組團(tuán)是指有若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)有居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000~3000人，戶數(shù)300~700戶，用地4~6公頃。LandscapeDesignofResidentialDistrict十五分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行15分鐘可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模50000--100000人,（約17000套-32000套住宅），配套設(shè)施完善的地區(qū)。十分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行10分鐘可滿足其基本物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模15000--20000人,（約5000套-8000套住宅），配套設(shè)施齊全的地區(qū)。32-50公頃。五分鐘生活圈居住區(qū)以居民步行5分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以上城市道路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模5000—12000人,（約1500套-4000套住宅），配套設(shè)施齊全的地區(qū)。8-18公頃。居住街坊

對(duì)應(yīng)原居住組團(tuán)，由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住宅用地，是住宅建筑組合形成的居住基本單元；人口規(guī)模1000-3000人（約300-1000套住宅），用地面積2-4公頃。1.2居住區(qū)的類型與規(guī)模LandscapeDesignofResidentialDistrict50~100hm210~35hm24~6hm2服務(wù)點(diǎn)兒童游戲托幼小學(xué)校兒童公園小區(qū)服務(wù)中心公園小區(qū)地區(qū)服務(wù)中心小小小小中中地區(qū)服務(wù)中心小區(qū)服務(wù)中心中中學(xué)小小學(xué)校院落街坊5分鐘15分鐘十分鐘居住區(qū)城市構(gòu)成示意圖LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict住宅用地（R21）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)用地（含宅間綠地和室前小路等）。公共服務(wù)設(shè)施用地（R22）與居住人口規(guī)模相對(duì)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。道路用地（S）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。

公共綠地（G）滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。1.3居住區(qū)的用地構(gòu)成LandscapeDesignofResidentialDistrict三、居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成1．居住區(qū)用地

是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。其中各用地的構(gòu)成為：（1）住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅旁綠地、宅間小路、家務(wù)院等）。（2）公建用地是與居住人口規(guī)模相對(duì)配建的各類設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬的專用場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。（3）道路用地指宅間小路和公建專用道路以外的各級(jí)車行道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。（4）公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求，適應(yīng)安排游憩活動(dòng)場(chǎng)地的居民共享的綠地，包括居民區(qū)公園、居住小區(qū)的小游園、組團(tuán)綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。用地配置的標(biāo)準(zhǔn)各級(jí)生活圈居住區(qū)用地應(yīng)合理配置、適度開發(fā)LandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrictLandscapeDesignofResidentialDistrict強(qiáng)制性條文，明確了住宅建筑采取低層和多層高密度布局形式時(shí)，居住街坊的各項(xiàng)控制指標(biāo)。在城市舊區(qū)改建等情況下，建筑高度受到嚴(yán)格控制，居住區(qū)可采用低層高密度或多層高密度的布局方式，結(jié)合氣候區(qū)分布，其綠地率可酌情降低，建筑密度可適當(dāng)提高。多層高密度宜采用圍合式布局，同時(shí)利用公共建筑的屋頂綠化改善居住環(huán)境，并形成開放便捷、尺度適宜的生活街區(qū).本標(biāo)準(zhǔn)各級(jí)生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)及居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)均按小康社會(huì)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積35m2的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。LandscapeDesignofResidentialDistrict按需求類型劃分生活需求可按時(shí)間順序、空間類型來調(diào)查分析研究居民的不同需求形式。生理需求滿足居住生活的日照、通風(fēng)、小氣候、聲環(huán)境等方面的需求。心理需求滿足居住生活的環(huán)境心理、行為心理、審美心理等方面的需求。1.4居住需求LandscapeDesignofResidentialDistrict各階層居住社區(qū)對(duì)比社區(qū)主體物質(zhì)設(shè)施管理服務(wù)社群互動(dòng)社區(qū)文化住房?jī)r(jià)格居住地點(diǎn)富裕階層品質(zhì)優(yōu)良專業(yè)周到嚴(yán)密交往極少特殊的商業(yè)文化高市中心新建住宅或城市邊緣的別墅中產(chǎn)階層品質(zhì)良好良好，有一定針對(duì)性較少文化時(shí)代感強(qiáng)較高城市主要交通線沿線地帶普通家庭一般以居委會(huì)為主的一般性管理適中交往有一定文化氛圍適中以單位分配方式獲得的新老住房底層家庭較差較差較為密切市井文化低城市的舊城區(qū)、危房棚戶、城市近郊區(qū)外來人口惡劣自發(fā)很密切鄉(xiāng)村文化廉價(jià)城鄉(xiāng)結(jié)合部居住區(qū)的各系統(tǒng)不是孤立的，它與周圍地區(qū)和整個(gè)城市相應(yīng)的各項(xiàng)系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元；在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機(jī)組成部分；在社會(huì)生活方面，它又是整個(gè)社會(huì)生活網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)。居民的需求——系統(tǒng)的整體性LandscapeDesignofResidentialDistrict思考題1、鄰里單位的特征是什么？2、位于大學(xué)城的某25層高層住宅區(qū)，其建筑密度最大值是多