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地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程城市規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃戰(zhàn)略層面操作層面分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程規(guī)劃分類房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃主要流程開工建設(shè)竣工銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體供求現(xiàn)狀、價(jià)格水平等消費(fèi)者調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研階段房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程開發(fā)計(jì)劃：根據(jù)宗地狀況、市場(chǎng)條件和公司回款要求，初步制定土地開發(fā)計(jì)劃和銷售計(jì)劃；結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀完成項(xiàng)目公建部分開發(fā)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品開發(fā)順序建議；按營(yíng)銷計(jì)劃和工程情況排定工期。項(xiàng)目考核指標(biāo)初定：組織討論，初步擬定的項(xiàng)目開發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。工程：根據(jù)工期制定工程款支付計(jì)劃；項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告項(xiàng)目定位階段房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程設(shè)計(jì)前期工作房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程彩色總平面圖方案送規(guī)劃預(yù)審彩色總平面圖（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；詳細(xì)性規(guī)劃方案的報(bào)建及確定（含配套場(chǎng)站點(diǎn)）報(bào)市建委；建筑平、立面功能效果及成本測(cè)算的研討及確定各部門共同商討成本指標(biāo)，逐步深化、細(xì)化。彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批（上報(bào)市建委）；景觀概念方案設(shè)計(jì)及確定各部門結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，從不同角度對(duì)客戶景觀需求、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方

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