債權(quán)價(jià)值分析的方法 銀行不良資產(chǎn)處置的評(píng)估

債權(quán)價(jià)值分析的方法銀行不良資產(chǎn)處置的評(píng)估債權(quán)價(jià)值分析的方法是銀行不良資產(chǎn)處置的評(píng)估方法之一。該方法主要基于兩種途徑，一種是以與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析對(duì)象的途徑，另一種是以債權(quán)本身為分析對(duì)象的途徑。一、以與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析對(duì)象的途徑（一）償債能力分析思路這種途徑實(shí)際上是從債權(quán)資產(chǎn)涉及的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償還債務(wù)能力角度進(jìn)行分析的。主要適用于債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方主體資格存在、能夠提供產(chǎn)權(quán)資料及近期財(cái)務(wù)資料等基本資料的情形。從債務(wù)人、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方的償債能力角度進(jìn)行分析主要是指對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，清查核實(shí)企業(yè)負(fù)債，判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力和發(fā)展前景，從綜合考察債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償還債務(wù)能力的角度來分析債權(quán)的可能受償程度，并適當(dāng)考慮其它影響因素，以揭示和評(píng)價(jià)某一時(shí)點(diǎn)債權(quán)價(jià)值。對(duì)債務(wù)企業(yè)、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償債能力的考察主要從以下三種方法中選擇：假設(shè)清算法、現(xiàn)金流償債法、信用評(píng)價(jià)法。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際狀況適當(dāng)選用以上方法分別對(duì)債務(wù)人、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方進(jìn)行償債能力分析，在此基礎(chǔ)上，綜合考慮債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償還不良債權(quán)的能力，最終確定不良債權(quán)可受償金額。（二）假設(shè)清算法假設(shè)清算法是指在假設(shè)對(duì)企業(yè)（債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方）進(jìn)行清算償債的情況下，基于企業(yè)的整體資產(chǎn)，從總資產(chǎn)中剔除不能用于償債的無效資產(chǎn)，從總負(fù)債中剔除實(shí)際不必償還的無效負(fù)債，按照企業(yè)清算過程中的償債順序，考慮債權(quán)的優(yōu)先受償，以分析不良債權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)從債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方所能獲得的受償程度。1、假設(shè)清算法的適用范圍假設(shè)清算法主要適用于非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)以及仍在持續(xù)經(jīng)營(yíng)但不具有穩(wěn)定凈現(xiàn)金流或凈現(xiàn)金流很小的企業(yè)。對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)龐大或分布廣泛、不良債權(quán)占企業(yè)資產(chǎn)比例相對(duì)較小的項(xiàng)目，不宜采用假設(shè)清算法。2、價(jià)值分析程序首先對(duì)債權(quán)人的債權(quán)資料進(jìn)行分析，然后基于企業(yè)的整體資產(chǎn)，從總資產(chǎn)中剔除不能用于償債的無效資產(chǎn)，從總負(fù)債中剔除實(shí)際不必償還的無效負(fù)債，按照企業(yè)清算過程中的償債順序，考慮債權(quán)的優(yōu)先受償，以分析不良債權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)從債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方所能獲得的受償程度。（3）結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、政策法規(guī)等因素，建立回歸模型；（4）通過回歸分析得出待評(píng)估信用債權(quán)的價(jià)值范圍。3、使用綜合因素分析法應(yīng)注意的問題：（1）對(duì)于債權(quán)處置歷史資料的準(zhǔn)確性和完整性要進(jìn)行核實(shí)；（2）回歸模型的建立需要充分考慮各種因素的權(quán)重和影響程度；（3）綜合因素分析法是一種定量分析方法，但也需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理的主觀判斷和修正。（2）在設(shè)定價(jià)值分析對(duì)象征詢意見表時(shí)，應(yīng)充分考慮影響債權(quán)價(jià)值的各種因素，并明確各項(xiàng)因素的權(quán)重；（3）在征詢專家意見時(shí)，應(yīng)確保專家之間互不干擾，避免意見相互影響；（4）對(duì)專家意見進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、處理、分析和歸納時(shí)，應(yīng)注意客觀