食堂租賃合同書

PAGEPAGE1食堂租賃合同書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條：租賃物品甲方同意將其所在地址為________________的食堂空間出租給乙方使用，占地面積約為________________（單位：平方米），租賃面積以實際測量為準。第二條：租賃期限本次租賃期限為________________年，自________________年_月日起至_____________年__月__日止。第三條：租金本次租賃期內(nèi)，乙方須按每月/季度/半年/年度支付租金人民幣____________元。租金最遲應在每月/季度/半年/年度的__日以前支付至甲方賬戶。第四條：物業(yè)管理費用本次租賃期內(nèi)，甲方負責支付食堂電費、水費、物業(yè)費等物業(yè)管理費用，乙方應按其使用面積的比例分攤相應的費用。第五條：租賃用途乙方僅限于使用該空間作為食堂，不得擅自改變使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租他人。第六條：維護和保養(yǎng)租賃期間，甲方負責房屋外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)的維護及其它與整個樓房質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的維護和保養(yǎng)工作；乙方負責室內(nèi)的清潔和裝修維護等工作，維護房屋內(nèi)設備的正常運轉(zhuǎn)。因乙方疏忽導致的室內(nèi)水電管道、電器等器材的損壞，由乙方自行承擔修復費用。如造成嚴重后果，包括但不限于出現(xiàn)漏電、火災、人員傷亡等情況，責任將由乙方全部承擔。第七條：保證金為了保障甲方權(quán)益，乙方需向甲方提供保證金人民幣________________元。在乙方按照本合同的約定如期支付租金、水費等費用，租賃期限屆滿或提前結(jié)束后，乙方清空該食堂租賃空間交還給甲方時，保證金將予以返還，不足部分扣除相應費用。第八條：違約責任乙方在合同期內(nèi)屬于逾期交租，且超過一個月，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。乙方使用該食堂空間時，對于公安、消防等相關(guān)規(guī)定的違反、被拆除、并入地下室等行為，均由乙方承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，因乙方過失或違約導致第三人遭受損失的，乙方應當負責賠償所有的損失，包括但不限于因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用、律師費用等。第九條：合同生效和變更本合同經(jīng)雙方簽署后生效。如需變更合同內(nèi)容，則需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。第十條：爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中如遇任何爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成應當向有關(guān)部門申請調(diào)解或者提起訴訟。第十一條：合同終止租賃期限屆滿，根據(jù)乙方的要求，可以續(xù)約或提前解除合同。在租賃期內(nèi)，一方提前終止合同的，應當提前30天書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同的，不受此限制。在租賃期內(nèi)，因不可抗力及其他不可預見或不能避免的原因，使甲、乙雙方不能完全履行本合同的任何一項或幾項義務，均不視為違約，也不負任何責任。甲、乙雙方經(jīng)詳細閱讀并認真理解本合同各條款后，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：__________