物業(yè)公司采購安裝合同

PAGE第1頁共7頁采購及安裝合同合同編號：甲方：xx（上海）物業(yè)管理有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的采購XX產(chǎn)品（以下簡稱“該產(chǎn)品”）及其安裝事宜，達成本合同：該產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量及合同金額：該產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價：產(chǎn)品品牌及產(chǎn)品型號數(shù)量單價備注合價合計人民幣：元，大寫：元整優(yōu)惠后總價本合同約定之單價為綜合包干價，包干價格應(yīng)包括：生產(chǎn)人工費（包括但不限于任何之調(diào)整）、材料、機械、工具、安裝、所有該產(chǎn)品必要配件、質(zhì)量、直接費和有關(guān)之間接費、利潤、所有稅費、必須的加班趕工費、知識產(chǎn)權(quán)費（含專利費）、倉儲費用、成品保護費、運輸費用及其他相關(guān)的費用。乙方不能于本合同簽訂后因任何原因和理由要求增加單價。3.數(shù)量：本合同約定的數(shù)量屬于暫定數(shù)量，上表所列的數(shù)量與實際履行的數(shù)量的差別均不會構(gòu)成本合同單價金額的調(diào)整，具體數(shù)量以甲方簽發(fā)的供貨通知單確定的購貨要求為準(zhǔn)，合同總價按實際供貨量計算。在供貨期內(nèi)乙方必須保證本合同中各型號產(chǎn)品的供應(yīng)，如在供貨期內(nèi)存在產(chǎn)品更新問題，須經(jīng)甲方書面同意后且不增加單價的情況下才可替換。4．合同總金額甲方在本合同約定的期限以本合同約定之方式向乙方支付（暫定）RMB元（大寫人民幣元整）之合同金額。5.產(chǎn)品供應(yīng)及服務(wù)范圍本合同項下乙方提供之供應(yīng)及服務(wù)范圍包括：該產(chǎn)品及其所需配件并負責(zé)產(chǎn)品的安裝調(diào)試。6．成品保護措施（根據(jù)不同采購對象有區(qū)別，請分別填寫）交貨日期、地點：1．乙方須在年月日前將該產(chǎn)品按時運至甲方指定地點，乙方負責(zé)卸貨、場內(nèi)短駁及堆放至甲方指定地點且堆碼整齊，并負責(zé)貨物安裝完畢，交接之前的保管及成品保護。如發(fā)生遺失或損壞，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，無權(quán)以任何理由向甲方索賠。2、乙方確認已視察安裝現(xiàn)場，熟悉及了解現(xiàn)場的地理位置、通道、通訊設(shè)備、貯存該產(chǎn)品的位置以及貨物裝卸區(qū)的條件限制等一切可能影響本合同履行的情況。3．乙方之雇員及工人應(yīng)遵守甲方所在地政府、甲方有關(guān)現(xiàn)場的通道、保安、通行證的發(fā)放等一切法律、法規(guī)及規(guī)定。乙方不得以不清楚安裝現(xiàn)場的情況為由而提出額外要求或請求延長履行期限等。付款：該產(chǎn)品貨款的結(jié)算：以甲方實際書面驗收貨物作為合同結(jié)算金額。付款方式：該產(chǎn)品安裝完畢并經(jīng)甲方驗收后，乙方提交付款申請文件，甲方審核無誤后，支付本合同結(jié)算金額。乙方須向甲方提供合法有效的發(fā)票。知識產(chǎn)權(quán)：乙方須保證甲方在中國使用該產(chǎn)品、服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)或關(guān)于不正當(dāng)競爭、反壟斷法的等的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)等指控，乙方須與第三方交涉、抗辯、應(yīng)訴并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任、損失和費用。同時，乙方同意甲方有權(quán)在對外宣傳資料或宣傳說辭中免費使用該產(chǎn)品的品牌商標(biāo)（LOGO）以及該品牌已公開的相關(guān)信息，并保證甲方不會因此遭受第三方的侵權(quán)指控，否則一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方提供的技術(shù)文件：乙方應(yīng)向甲方提供與合同材料相符的技術(shù)資料，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量合格證書、產(chǎn)品CCC檢驗報告（如有）、報關(guān)證明、出口國工商聯(lián)合會出具的原產(chǎn)地證明（進口產(chǎn)品必須）等足以保證本合同項下該產(chǎn)品品質(zhì)及使用、維護的書面資料。如本條所述資料提供不完整或丟失，乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即免費提供。質(zhì)量保證：乙方保證其提供該產(chǎn)品符合產(chǎn)品樣本和說明書所列之標(biāo)準(zhǔn)和具備相應(yīng)之功能，且滿足國家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其提供該產(chǎn)品是新生產(chǎn)的或未使用過的，采用的是最佳材料和第一流的工藝，并在各個方面符合本合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方應(yīng)保證該產(chǎn)品在經(jīng)過正確安裝情況下，達到乙方承諾的使用壽命。鑒于該產(chǎn)品系乙方生產(chǎn)或供應(yīng)的專業(yè)產(chǎn)品，甲方不知道也不應(yīng)當(dāng)知道產(chǎn)品的瑕疵，乙方應(yīng)保證該產(chǎn)品不存在影響或可能影響產(chǎn)品正常使用的瑕疵。鑒于甲方在簽訂本合同時不知道也不應(yīng)當(dāng)知道第三人可能對該產(chǎn)品主張權(quán)利，乙方負有保證第三人不向該產(chǎn)品主張任何權(quán)利的義務(wù)。乙方免費提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，本合同下產(chǎn)品的保修期為月，自該產(chǎn)品安裝完畢且通過甲方驗收起算；在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝、材料或安裝問題造成的任何缺陷或故障負責(zé)免費修理或更換有瑕疵缺陷的零部件或材料。乙方應(yīng)提供保修負責(zé)人的書面通信地址及電話，以便通知乙方進行保修。乙方在收到甲方通知后，應(yīng)及時作出反應(yīng)，具體時間如下：乙方須在甲方通知后應(yīng)立即做出答復(fù)，如遇電話無法解決的問題，須派員在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成由于質(zhì)量問題所涉及的保修、維修項目，否則，視為認可甲方處理。乙方保修工作人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并做到現(xiàn)場文明施工，工完場清。驗收：該產(chǎn)品到現(xiàn)場后，由甲乙雙方代表對貨物的包裝及外觀質(zhì)量進行初步驗收。該產(chǎn)品的最終驗收：安裝完畢后，根據(jù)產(chǎn)品的調(diào)試結(jié)果來進行驗收。索賠：乙方對不符合本合同要求的產(chǎn)品負有責(zé)任。若甲方在規(guī)定的檢驗、安裝、驗收測試期限內(nèi)和保修期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)更換有瑕疵的該產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費用和風(fēng)險并負擔(dān)甲方遭受的一切損失。如更換、修理后貨物仍不能完全達到本合同要求，應(yīng)根據(jù)貨物的瑕疵和受損程度以及甲方遭受損失的金額，相應(yīng)降低產(chǎn)品價格，或甲方有權(quán)拒收貨物，甲方有權(quán)不予支付相當(dāng)于被拒收貨物的金額，乙方還應(yīng)負擔(dān)利息、銀行費用、運輸、保險費、檢驗費、倉儲、裝卸費以及為保管和保護被拒絕貨物所需的其他必要費用。由于乙方提供的產(chǎn)品或者服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方在電視、媒體、網(wǎng)絡(luò)等公共媒介上被曝光或被政府等機構(gòu)處罰的，除賠償甲方損失外，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金人民幣伍萬元整。因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方被投訴至消協(xié)等機構(gòu)，對甲方產(chǎn)生不良影響的，除賠償甲方損失外，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)RMB50000元整（大寫人民幣：伍萬元整）的違約金。如甲方提出索賠通知后30天內(nèi)乙方未能書面予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為被乙方認可，甲方有權(quán)從未付款中扣除索賠金額，同時保留進一步索賠的權(quán)利。不可抗力：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使本合同的履行受到直接影響或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議或解除協(xié)議。爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，應(yīng)提交至甲方所在地法院解決。除另有裁決時，一切法院審判所產(chǎn)生之費用由敗訴方負擔(dān)，包括合理的律師費。在法院解決期間，除爭議部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。 違約責(zé)任：如乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或甲方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)交付或安裝完畢規(guī)定的部分或全部貨物；甲方可發(fā)出書面解除通知，終止全部或部分合同：乙方應(yīng)每天按人民幣1000元向甲方支付逾期違約金。乙方明知并確認上述違約金是為補償甲方因違約所受損失之必須。乙方放棄違約金過高的主張或抗辯。乙方應(yīng)對上述違約全部負責(zé)，并保證甲方免于遭受因此而招致的任何損失。乙方有除本條第1款外其他違反本合同約定的行為的，由此而產(chǎn)生的費用甲方不予承擔(dān)，并且甲方有權(quán)解除本合同，對尚未支付的費用甲方有權(quán)不予支付，并要求乙方承擔(dān)合同總價30%的違約責(zé)任，若違約金不足以彌補甲方的實際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。乙方所交付產(chǎn)品不符合合同規(guī)定的，如甲方同意接受的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價；如甲方不能接受的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理或者退貨而支付的實際費用及違約金。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理，并應(yīng)賠償因延期交貨而給甲方造成的損失。提前解除合同在本合同履行期間，甲方有權(quán)提前7天書面通知乙方解除本合同，乙方接到通知后，未開始向甲方供貨的，須退還甲方已付款項；已開始向甲方供貨的，甲方須按書面確認的實收貨物的價值與乙方進行結(jié)算。甲方在合同提前解除日之前付給乙方的金額應(yīng)從結(jié)算額中扣除。若甲方已付金額超出結(jié)算額，乙方應(yīng)將超出部分退還甲方。破產(chǎn)解除合同：當(dāng)一方破產(chǎn)或無清償能力時，另一方可在任何時候以書面通知破產(chǎn)方提前解除合同，該提前解除合同以不損害或影響另一方已采取或?qū)⒉扇⊙a救措施的任何權(quán)利為條件。通知：如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：其它：按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管、保養(yǎng)費及各種相關(guān)費用和經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后20天內(nèi)付清。本合同自雙方