物業(yè)公司采購(gòu)安裝合同

PAGE第1頁(yè)共7頁(yè)采購(gòu)及安裝合同合同編號(hào)：甲方：xx（上海）物業(yè)管理有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的采購(gòu)XX產(chǎn)品（以下簡(jiǎn)稱“該產(chǎn)品”）及其安裝事宜，達(dá)成本合同：該產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量及合同金額：該產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)：產(chǎn)品品牌及產(chǎn)品型號(hào)數(shù)量單價(jià)備注合價(jià)合計(jì)人民幣：元，大寫(xiě)：元整優(yōu)惠后總價(jià)本合同約定之單價(jià)為綜合包干價(jià)，包干價(jià)格應(yīng)包括：生產(chǎn)人工費(fèi)（包括但不限于任何之調(diào)整）、材料、機(jī)械、工具、安裝、所有該產(chǎn)品必要配件、質(zhì)量、直接費(fèi)和有關(guān)之間接費(fèi)、利潤(rùn)、所有稅費(fèi)、必須的加班趕工費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)（含專利費(fèi)）、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)的費(fèi)用。乙方不能于本合同簽訂后因任何原因和理由要求增加單價(jià)。3.數(shù)量：本合同約定的數(shù)量屬于暫定數(shù)量，上表所列的數(shù)量與實(shí)際履行的數(shù)量的差別均不會(huì)構(gòu)成本合同單價(jià)金額的調(diào)整，具體數(shù)量以甲方簽發(fā)的供貨通知單確定的購(gòu)貨要求為準(zhǔn)，合同總價(jià)按實(shí)際供貨量計(jì)算。在供貨期內(nèi)乙方必須保證本合同中各型號(hào)產(chǎn)品的供應(yīng)，如在供貨期內(nèi)存在產(chǎn)品更新問(wèn)題，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后且不增加單價(jià)的情況下才可替換。4．合同總金額甲方在本合同約定的期限以本合同約定之方式向乙方支付（暫定）RMB元（大寫(xiě)人民幣元整）之合同金額。5.產(chǎn)品供應(yīng)及服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下乙方提供之供應(yīng)及服務(wù)范圍包括：該產(chǎn)品及其所需配件并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的安裝調(diào)試。6．成品保護(hù)措施（根據(jù)不同采購(gòu)對(duì)象有區(qū)別，請(qǐng)分別填寫(xiě)）交貨日期、地點(diǎn)：1．乙方須在年月日前將該產(chǎn)品按時(shí)運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)卸貨、場(chǎng)內(nèi)短駁及堆放至甲方指定地點(diǎn)且堆碼整齊，并負(fù)責(zé)貨物安裝完畢，交接之前的保管及成品保護(hù)。如發(fā)生遺失或損壞，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，無(wú)權(quán)以任何理由向甲方索賠。2、乙方確認(rèn)已視察安裝現(xiàn)場(chǎng)，熟悉及了解現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、通道、通訊設(shè)備、貯存該產(chǎn)品的位置以及貨物裝卸區(qū)的條件限制等一切可能影響本合同履行的情況。3．乙方之雇員及工人應(yīng)遵守甲方所在地政府、甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的通道、保安、通行證的發(fā)放等一切法律、法規(guī)及規(guī)定。乙方不得以不清楚安裝現(xiàn)場(chǎng)的情況為由而提出額外要求或請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限等。付款：該產(chǎn)品貨款的結(jié)算：以甲方實(shí)際書(shū)面驗(yàn)收貨物作為合同結(jié)算金額。付款方式：該產(chǎn)品安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核無(wú)誤后，支付本合同結(jié)算金額。乙方須向甲方提供合法有效的發(fā)票。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方須保證甲方在中國(guó)使用該產(chǎn)品、服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)或關(guān)于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、反壟斷法的等的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)等指控，乙方須與第三方交涉、抗辯、應(yīng)訴并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任、損失和費(fèi)用。同時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)在對(duì)外宣傳資料或宣傳說(shuō)辭中免費(fèi)使用該產(chǎn)品的品牌商標(biāo)（LOGO）以及該品牌已公開(kāi)的相關(guān)信息，并保證甲方不會(huì)因此遭受第三方的侵權(quán)指控，否則一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方提供的技術(shù)文件：乙方應(yīng)向甲方提供與合同材料相符的技術(shù)資料，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)、產(chǎn)品CCC檢驗(yàn)報(bào)告（如有）、報(bào)關(guān)證明、出口國(guó)工商聯(lián)合會(huì)出具的原產(chǎn)地證明（進(jìn)口產(chǎn)品必須）等足以保證本合同項(xiàng)下該產(chǎn)品品質(zhì)及使用、維護(hù)的書(shū)面資料。如本條所述資料提供不完整或丟失，乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即免費(fèi)提供。質(zhì)量保證：乙方保證其提供該產(chǎn)品符合產(chǎn)品樣本和說(shuō)明書(shū)所列之標(biāo)準(zhǔn)和具備相應(yīng)之功能，且滿足國(guó)家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其提供該產(chǎn)品是新生產(chǎn)的或未使用過(guò)的，采用的是最佳材料和第一流的工藝，并在各個(gè)方面符合本合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方應(yīng)保證該產(chǎn)品在經(jīng)過(guò)正確安裝情況下，達(dá)到乙方承諾的使用壽命。鑒于該產(chǎn)品系乙方生產(chǎn)或供應(yīng)的專業(yè)產(chǎn)品，甲方不知道也不應(yīng)當(dāng)知道產(chǎn)品的瑕疵，乙方應(yīng)保證該產(chǎn)品不存在影響或可能影響產(chǎn)品正常使用的瑕疵。鑒于甲方在簽訂本合同時(shí)不知道也不應(yīng)當(dāng)知道第三人可能對(duì)該產(chǎn)品主張權(quán)利，乙方負(fù)有保證第三人不向該產(chǎn)品主張任何權(quán)利的義務(wù)。乙方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，本合同下產(chǎn)品的保修期為月，自該產(chǎn)品安裝完畢且通過(guò)甲方驗(yàn)收起算；在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝、材料或安裝問(wèn)題造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換有瑕疵缺陷的零部件或材料。乙方應(yīng)提供保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址及電話，以便通知乙方進(jìn)行保修。乙方在收到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng)，具體時(shí)間如下：乙方須在甲方通知后應(yīng)立即做出答復(fù)，如遇電話無(wú)法解決的問(wèn)題，須派員在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成由于質(zhì)量問(wèn)題所涉及的保修、維修項(xiàng)目，否則，視為認(rèn)可甲方處理。乙方保修工作人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工，工完場(chǎng)清。驗(yàn)收：該產(chǎn)品到現(xiàn)場(chǎng)后，由甲乙雙方代表對(duì)貨物的包裝及外觀質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收。該產(chǎn)品的最終驗(yàn)收：安裝完畢后，根據(jù)產(chǎn)品的調(diào)試結(jié)果來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。索賠：乙方對(duì)不符合本合同要求的產(chǎn)品負(fù)有責(zé)任。若甲方在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、驗(yàn)收測(cè)試期限內(nèi)和保修期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)更換有瑕疵的該產(chǎn)品，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)甲方遭受的一切損失。如更換、修理后貨物仍不能完全達(dá)到本合同要求，應(yīng)根據(jù)貨物的瑕疵和受損程度以及甲方遭受損失的金額，相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格，或甲方有權(quán)拒收貨物，甲方有權(quán)不予支付相當(dāng)于被拒收貨物的金額，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)被拒絕貨物所需的其他必要費(fèi)用。由于乙方提供的產(chǎn)品或者服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方在電視、媒體、網(wǎng)絡(luò)等公共媒介上被曝光或被政府等機(jī)構(gòu)處罰的，除賠償甲方損失外，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金人民幣伍萬(wàn)元整。因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方被投訴至消協(xié)等機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方產(chǎn)生不良影響的，除賠償甲方損失外，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)RMB50000元整（大寫(xiě)人民幣：伍萬(wàn)元整）的違約金。如甲方提出索賠通知后30天內(nèi)乙方未能書(shū)面予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為被乙方認(rèn)可，甲方有權(quán)從未付款中扣除索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。不可抗力：由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使本合同的履行受到直接影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書(shū)面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議或解除協(xié)議。爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交至甲方所在地法院解決。除另有裁決時(shí)，一切法院審判所產(chǎn)生之費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，包括合理的律師費(fèi)。在法院解決期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。 違約責(zé)任：如乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或甲方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)交付或安裝完畢規(guī)定的部分或全部貨物；甲方可發(fā)出書(shū)面解除通知，終止全部或部分合同：乙方應(yīng)每天按人民幣1000元向甲方支付逾期違約金。乙方明知并確認(rèn)上述違約金是為補(bǔ)償甲方因違約所受損失之必須。乙方放棄違約金過(guò)高的主張或抗辯。乙方應(yīng)對(duì)上述違約全部負(fù)責(zé)，并保證甲方免于遭受因此而招致的任何損失。乙方有除本條第1款外其他違反本合同約定的行為的，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不予承擔(dān)，并且甲方有權(quán)解除本合同，對(duì)尚未支付的費(fèi)用甲方有權(quán)不予支付，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)30%的違約責(zé)任，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。乙方所交付產(chǎn)品不符合合同規(guī)定的，如甲方同意接受的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如甲方不能接受的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理或者退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用及違約金。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理，并應(yīng)賠償因延期交貨而給甲方造成的損失。提前解除合同在本合同履行期間，甲方有權(quán)提前7天書(shū)面通知乙方解除本合同，乙方接到通知后，未開(kāi)始向甲方供貨的，須退還甲方已付款項(xiàng)；已開(kāi)始向甲方供貨的，甲方須按書(shū)面確認(rèn)的實(shí)收貨物的價(jià)值與乙方進(jìn)行結(jié)算。甲方在合同提前解除日之前付給乙方的金額應(yīng)從結(jié)算額中扣除。若甲方已付金額超出結(jié)算額，乙方應(yīng)將超出部分退還甲方。破產(chǎn)解除合同：當(dāng)一方破產(chǎn)或無(wú)清償能力時(shí)，另一方可在任何時(shí)候以書(shū)面通知破產(chǎn)方提前解除合同，該提前解除合同以不損害或影響另一方已采取或?qū)⒉扇⊙a(bǔ)救措施的任何權(quán)利為條件。通知：如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：其它：按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管、保養(yǎng)費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后20天內(nèi)付清。本合同自雙方